Участок земли без межевания / Земельное право - 3353 советов адвокатов и юристов
Все просто, нужно смотреть в местных правилах землепользования и застройки, сколько при разделе участка должна быть минимальная площадь участка, например 2,5 сотки.
Если позволяет разделить вызывайте кадастрового инженера и делите. Дом и земельный участок (5 соток) в долевой собственности. Внешние границы участка определены. Как правильно провести межевание внутри участка между двумя собственниками, чтобы поделить землю. Каков порядок? Заранее благодарна.
Все просто, нужно смотреть в местных правилах землепользования и застройки, сколько при разделе участка должна быть минимальная площадь участка, например 2,5 сотки.
Если позволяет разделить вызывайте кадастрового инженера и делите.
СпроситьКадастровые паспорта сейчас не выдают. При межевание вам будет выдана выписка из ЕГРН с уточненной площадью участка Меняется ли кадастровый паспорт на землю с проведением межевания?
Кадастровые паспорта сейчас не выдают. При межевание вам будет выдана выписка из ЕГРН с уточненной площадью участка
Спросить
Публичная кадастровая карта не соответствует фактическому нахождению участков и дорог в садоводстве.
Составление исков - платная услуга. Берите ген. пан.садоводства, постановление о выделении земли, Межевание, Выписку из ЕГРП, список лиц которые хотят обратиться в суд, проводите общее собрание и обращайтесь к адвокату.. Вопросы решаются в зависимости от конкретики Публичная кадастровая карта не соответствует фактическому нахождению участков и дорог в садоводстве. На приеме в Росреестре посоветовали обратиться в суд. Необходимо составить коллективный иск.
Берите ген. пан.садоводства, постановление о выделении земли, Межевание, Выписку из ЕГРП, список лиц которые хотят обратиться в суд, проводите общее собрание и обращайтесь к адвокату.. Вопросы решаются в зависимости от конкретики
СпроситьИскать первоочередные документы по которым все три дома имет доступ к детской площадке.
При этом если следует межеванию - жильцы 2 очереди имеют преимущественное право пользования площадкой => все вопросы к застройщику.
Удачи! Их земля - их правила. Надо разбираться с законностью межевания Поставить ограждение по границам своего участка, проведя общее собрание своего дома, собственник вправе. Ситуация такова, что при застройке жилого микрорайона, застройщик сделал одну большую детскую площадку для трех домов. Но при сдаче домов (1, 2 и 3 очередь) сделал межевание для каждого дома. И получилось так, что детская площадка расположена целиком на территории дома (2 очередь). Теперь этот дом хочет поставить ограждение вокруг своей территории. Другие два дома против. Таким образом получится, что детская площадка недоступна для детей двух других домов. Как быть в такой ситуации? Насколько правомочны действия собственников дома 2 очереди
Искать первоочередные документы по которым все три дома имет доступ к детской площадке.
При этом если следует межеванию - жильцы 2 очереди имеют преимущественное право пользования площадкой => все вопросы к застройщику.
Удачи!
Спросить
Поставить ограждение по границам своего участка, проведя общее собрание своего дома, собственник вправе.
СпроситьВ настоящий момент государственная земля в аренду предоставляется только через торги. Но делать межевание заранее за свой счет вы конечно не обязаны, т.к. не факт, что в торгах победите. Можете подробно обсудить в администрации этот вопрос по возврату денег, если вдруг землю в аренду в итоге отдадут другому человеку. Я хочу взять землю в аренду. Обратилась в администрацию района, гбе мне сказали, что я должна сделать межевание земельного участка за свой счёт. При этом они выставляют его на торги. И кто потом вернет мне деньги?
В настоящий момент государственная земля в аренду предоставляется только через торги. Но делать межевание заранее за свой счет вы конечно не обязаны, т.к. не факт, что в торгах победите. Можете подробно обсудить в администрации этот вопрос по возврату денег, если вдруг землю в аренду в итоге отдадут другому человеку.
СпроситьЕсли найдете такого покупателя. Как Вы ее покажете на месте без границ? Вам в помощь https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_37816/59a2ef022bd19494b0bc0e33c6414cbc3207a5ba/ Можно ли продать участок селхоз земли, находящийся в собственности, если на нем не проведено межевание?
Добрый день. Вы точно не тут ищите. Кадастровые работы проводят кадастровые инженеры - аттестованные работники входящие в СРО. Кадастровый инженер — специалист, работа которого связана межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Вам к ним. Что именно нужно, сформируйте запрос? Кадастровая карта добрый день ищу участок, требуется консультация по кадастровой карте, нужна помощь с выбором свободного участка
Добрый день. Вы точно не тут ищите. Кадастровые работы проводят кадастровые инженеры - аттестованные работники входящие в СРО. Кадастровый инженер — специалист, работа которого связана межеванием земель и оценкой объектов недвижимости. Вам к ним.
Спросить
Добрый день, постараюсь. Я смотрю на кадастровой карте участки, ищу свободный, то есть не в собственности и не в аренде ни у кого. Для последующей аренды/собственности/покупки/безвозмездного использования. Однако встретила информацию о том что участки с красными границами на карте уже "размежеваны" и присвоены владельцам, а когда нажимаешь на участок без этих границ получаешь краткое описание целой области или края... Как быть, что делать и куда обратится для того чтобы на карте посмотреть доступные участки? Интересует конкретная местность и размер участка может быть очень даже небольшим, от 3 соток примерное. Надеюсь вы сможете понять мое объяснение...
СпроситьА СНТ оформлено? Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости. 1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора. Если в снт не оформлена его территория в росреестре, могут ли требовать взносы или плату за содержание общего имущества
Земля конечно должна быть оформлена надлежащим образом, иначе СНТ владеет земельным участком незаконно... Даже если она получена в 90 х годах когда Россреестра не было, в любом случае ее нужно поставить на кадастровый учет и провести межевание при необходимости.
Спросить
1. Границы СНТ (СН ТСН) определяются проектом планировки межевания территории. Утвержденным.
2. Общее имущество должно быть отражено в как минимум в отчетах ревизионной комиссии СНТ, там же структура затрат на его содержание. Это публичный документ - СНТ обязано с ним знакомить.
3. Оплаченные взносы, потраченные непонятно на что можно оспорить и взыскать как неосновательное обогащение. Вопрос не простой и требует дополнительного разбора.
Спросить
Т.е.есть шанс. Если в законе, лица, не участвующие в товариществе вправе пользоваться общим имуществом. В том же объеме, что члены, это значит, что вправе и не пользоваться. Обязаны платить, при условии, если пользуются, а если не пользуются могут не платить. Правильно ли я понимаю? Только прямо в законе это не прописано. Но суть в этом.
СпроситьЗдравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Как согласовывались границы земельных участков при межевании в 2000 г, статья?
Здравствуйте. 1. Технические требования к плану участка, утв. Комитетом Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству 11 июня 1993 г.
2. Порядок оформления и выдачи свидетельства на право собственности на землю, утв. Роскомземом 15 февраля 1994 г.
3. Письмо Комитета Российской Федерации по земельным ресурсам и землеустройству от 16 января 1995 г. N 2-12/77 "О структуре кадастровых карт и планов земель"
4. Положение о порядке установления границ землепользований в застройке городов и других поселений, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 2 февраля 1996 г. N 105
5. Федеральный закон от 2 января 2000 г. N 28-ФЗ "О государственном земельном кадастре"
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
СпроситьЖелательно сразу проводить межевание, выделение доли и дарение.
[i]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"[/i] В любом случае нужно будет регистрировать право собственности свекрови Суд принял решение признать свекровь собственником земли и дома. Она хочет разделить участок земли и отдать половину сыну. Вопрос встал, как лучше и дешевле сделать: делать документы на свекровь или сразу вызывать ребят из кадастра, делить участок и регистрировать 2 права собственности?
Желательно сразу проводить межевание, выделение доли и дарение.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости"
СпроситьКонечно если общие границы.
Что такое спорные земли не понятно Сбоку нашего Днп выкупили земли, размежевали их под участки, между ними и нами есть общие границы, и спорные земли. Должны ли были с нами согласовать межевание?
Получите выписку из Россреестра, по дому и земле, это можно сделать в любом МФЦ, там будут указаны собственники. Пожалуйсто где я могу узнать, я проживаю в 2 двухквартирном частном доме и являюсь 1/2 хозяином земли, недавно умер хозяин 1 квартиты, фактический хозяином стал его сын, вот и вопрос в чем заключаеться куда я могу обратиться чтоб мне сказали являеться ли сын умершего реальным хозяином (в основном нужно для процедуры межевания нашего земельного участка)
Получите выписку из Россреестра, по дому и земле, это можно сделать в любом МФЦ, там будут указаны собственники.
Спросить1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Можно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд. Дом куплен на материнский капитал в 2010 году, земля не приватизирована, дом был перестроен без разрешения. Что делать? Можно ли сейчас приватизировать земельный участок, и переделать документы на дом?
1.Для дома - нужно сделать тех. план и подать в кадастр изменения, если откажут в судебном порядке можно "узаконить"
2.Про землю - необходимо понимать как и на основании чего выделялся участок. Возможно достаточно провести межевание и подать документы в кадастр и росреестр.
Вы недостаточно информации предоставили.
Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
СпроситьМожно получить участок в собственность по праву собственности на дом. Обратитесь к кадастровому инженеру для подготовки схемы расположения участка на кадастровом плане территории. Затем в земотдел администрации.
Узаконить реконструкцию дома можно потом. Скорее всего, через суд.
СпроситьТехнически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд. Может ли администрация города изъять землю под мкд без межевания и если земля не стоит на кадастровом учете? Дом признана аварийным
Технически администрацию сначала должна определить границы земельного участка, а затем изъять его для муниципальных нужд.
СпроситьСмежные участки если есть, то надо Татьяна, уведомление соседей, граничащих с Вашим участком, обязательно. Удачи. Если земля находится в муниципальной собственности, при межевании нужно ли оповещать соседей?
Добрый день. Обратитесь к кадастровому инженеру, он соберет данные по участку сделает межевание. Надо посмотреть решение.
Из того, что вы пишите не много путанные понятия У моего отца умерла его мама в 1994 году. У неё осталось 25 га земли, которое ей выделял колхоз ранее. Папа мой этим вопросом не занимался, и вот в 2009 году он подал в суд на право передачи ему этих 25 га земли. Суд выдал свидетельство о том, что теперь эта земля его. Далее папа мой не занимался этим вопросом. По сути, мы знаем, где находиться эта земля, но где границы мы не знаем (межевания не было). Скажите пожалуйста, можем ли мой папа обратиться, чтобы нам сделали межевание и потом продать эту землю., или теперь из-за того, что он долго этим вопросом не занимался, то ему могут теперь отказать в этом?
Добрый день. Обратитесь к кадастровому инженеру, он соберет данные по участку сделает межевание.
СпроситьМожет по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
Спросить
СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
СпроситьЕсли о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьТатьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. :sm_bn:
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. :sm_bk: К 4-м участкам в СНТ нет проезда, только тропинка. Все четыре собственника согласовали между собой перенос заборов и выделение земли для обеспечения въездов на свои участки, все в разных долях. Каким документом оформить данное решение? И как согласовать это с правлением?
Татьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. 
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. 
Вам следует выписку из реестра получить, если ранее не было проведено межевание и не было постановки на кадастр, то этого номера просто нет и вам придется проводить кадастровые работы Людмила, зайдите на публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, найдите участок, кликните по нему и увидите кадастровый номер и другие реквизиты. До 1993 года кадастровые номера не указывались. Либо в МФЦ заказать выписку ЕГРН на участок.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Добрый день.
На публичной кадастровой карте вводите адрес участка, далее, отобразится кадастровый номер. Если в свидетельстве не написан кадастровый номер земли. Как его узнать?
Вам следует выписку из реестра получить, если ранее не было проведено межевание и не было постановки на кадастр, то этого номера просто нет и вам придется проводить кадастровые работы
Спросить
Людмила, зайдите на публичную кадастровую карту на сайте Росреестра, найдите участок, кликните по нему и увидите кадастровый номер и другие реквизиты. До 1993 года кадастровые номера не указывались. Либо в МФЦ заказать выписку ЕГРН на участок.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Добрый день.
На публичной кадастровой карте вводите адрес участка, далее, отобразится кадастровый номер.
СпроситьА какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно. Может ли быть проведено межевание земельного участка (3 га) для организации крестьянского хозяйства с категорией земель с/х назначения, для дальнейшей продажи уже отдельных участков?
А какие проблемы.
Надо просто грамотно схему сделать и учитывать, минимальные размеры участков
Спросить
Добрый день!
Минимальные и максимальные пределы площадей земельных участком с/х назначения определяются региональным законодательством.
Применительно к Ленинградской области минимальный размер образуемых новых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения на территории Ленинградской области не может быть менее одного гектара.
Поэтому образование з/у с/х назначения площадью 3 га возможно.
СпроситьДобрый день.
Сформулируйте корректно свой вопрос. Ничего приватизировать не нужно. Земельный участок включает и тот, на котором расположен дом. Смотрите свое межевание. Весь участок дом, огород в собственности у меня, а землю на которой находится дом надо приватизировать, у меня на недвижимость дарственная
Ничего приватизировать не нужно. Земельный участок включает и тот, на котором расположен дом. Смотрите свое межевание.
СпроситьДа, нужно. Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно С соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов Участок отмежеван. Хотим сделать прирезку небольшого участка бесхозной земли к этому участку. Нужно ли согласовывать это с соседями, с которыми будет проходить вновь образованная граница. Нужно ли делать новое межевание вновь образованного участка?
Просто так Вы прирезать не сможете без разрешения администрации
Без межевания нельзя будет поставить на кадастровый учет
Спросить
Если у них границы определены, то не вижу смысла в согласовании границ с соседями. А новое определение границ естественно нужно
СпроситьС соседями согласовывать не нужно. Оформление происходит через администрацию в несколько этапов
СпроситьДачная амнистия же. Делайте только помните о границах межевания и об отступах. 3 метра для жилого помещения. Как построите сходите зарегистрируйте постройку и всё Сарай на моем участке, переделать под жилое, сарай зарегестрирован как хозстроение. Земля в собственности. Размеры останутся те же
Отказывайтесь Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание. Хотим отказаться от арендованного участка земли. Администрация поселения обязывает нас сделать межевание. Законно ли это?
Вы посмотрите договор аренды. Возможно, Вы взяли на себя обязательство осуществить межевание.
СпроситьРаз межевание уже оформлено, то только через суд Межевые работы необходимо проводить с обязательным уведомлением владельцев смежных участков.
Нарушение данного порядка является основанием для оспаривания результатов межевания в судебном порядке. Только через суд. Соседи провели межевание и оформили полоску земли перед моим участком и соседним участком 102 метра квадратных, имеют участок через дорогу 350 м. кв, межевание выполнили втихаря председателя ввели в заблуждение и оформили все это как перераспределение земель. Как это все можно отменить?
Межевые работы необходимо проводить с обязательным уведомлением владельцев смежных участков.
Нарушение данного порядка является основанием для оспаривания результатов межевания в судебном порядке.
Спросить
