Юридическая консультация онлайн 9111.ru

А если частный дом на 2 семьи и каждый со своим входом и участком -- зачем нам упр компания?

Вам УК не нужна.

Если у вас индивидуальный жилой дом и Вы хотите оформить, как два отдельных дома, то вам можно оформить, как дом блокированной застройки.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).

При определенных условиях жилой дом (объект индивидуального жилищного строительства) может быть признан домом блокированной застройки.

Соответственно у вас появятся два отдельных жилых дома.

Для этого вам потребуется выяснить, какой зоне Вы находитесь можно ли на вашем зем участке строить дом блокированной застройки. А если частный дом на 2 семьи и каждый со своим входом и участком -- зачем нам упр компания?

Покупка участка под ИЖС без собственности - что нужно знать о правах на землю и возможных препятствиях при постройке дома

Добрый день!

Если участок находится в муниципальной собственности и Вы получите разрешение на строительство дома, то у Администрации не будет оснований отказать в приобретении земельного участка под домом. Аренда даёт право стать собственником только тогда, когда это предусмотрено самим договором аренды. О том, на каких условия Вам будет передан в собственность земельный участок, нужно договариваться с администрацией этого населённого пункта. Если дом построите без нарушений градостроительных регламентов и зарегистрируете своё право на него и если земельный участок не находится на территории природного национального парка, то сможете потом его выкупить. Как-то, так. Решили купить участок недолеко от города в селе под ИЖС на участке нечего нет. Участок находится в аренде, отмежеван, если я приобрету переуступку прав аренды и построю жилой дом, при регистрации земли в собственность могут мне отказать в администрации в оформлении и буду ли я его выкупать у администрации?

Спасибо.

Что значит статус Индивидуальная жилая застройка и в чём отличие от ИЖС?

Ольга. Добрый день

ИЖС — это участок предназначенный под строительство жилого дома, а ИЖЗ — это земельный участок с подготовленным архитектурным проектом, получены технические условия, градостроительный план, получено разрешение на строительство ст 51 Градостроительного кодекса РФ. А по сути принципиальной юридической разницы между ИЖС и ИЖЗ нет. На самом деле это одно и тоже. Что значит статус Индивидуальная жилая застройка и в чём отличие от ИЖС?

Стоит ли опасаться приобрести участок ИЖС, но в аренде 50 лет?

Здравствуйте. Нечего опасаться. Добрый день!

Если договор аренды аренды содержит условие, что арендатор ИМЕЕТ ПРАВО уступить право аренды третьему лицу, тогда вы заключаете соответствующий договор и к вам переходит право аренды. Вероника, здравствуйте 🤝

Можно не опасаться

Главное чтобы было условие о том, что

арендатор может уступить право аренды третьему лицу.

С уважением. Стоит ли опасаться приобрести участок ИЖС, но в аренде 50 лет?

Вопросы прав владельца участка ИЖС с ЛЭП - перенос ЛЭП или аренда части участка собственнику ЛЭП

Да, есть у вас такое право. Добрый вечер. Вы можете обратиться в сетевую организацию о запросе технических условий по переносу ЛЭП. Такой перенос оплачивает заявитель. По участку установлена охранная зона, в ей границах запрещено вести деятельность, перечень указан в постановлении 160. Договор аренды с вами заключать не обязаны. Такой закон. У меня участок ИЖС. На нем стоит ЛЭП, есть обременения, могу ли я потребовать перенести ЛЭП или передать часть своего участка в аренду собственнику ЛЭП?

Можно ли построить баню на участке ИЖС для соблюдения условий возведения капитального строения?

Вы можете начать строительство и на любом этапе зарегистрировать как "объект незавершённого строительства", а потом достраивать по деньгам. Для этого пригласите кадастрового инженера, он вам подготовит документы для Росреестра. Мы хотим с мужем купить участок Ижс, кажется там есть условие возведение капитального строения, вопрос: на дом пока средств после покупки земли не будет, надо копить, можно ли на этом участке построить баню на фундаменте чтобы соблюсти это условие и потом потихоньку уже строить дом?

Может ли малолетняя узница концлагерей претендовать на бесплатный земельный участок в ленинградской области под ИЖС\дачу?

Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы имеете право на предоставление жилья, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. А такой льготы как бесплатный земельный участок-нет. Может ли малолетняя узница концлагерей претендовать на бесплатный земельный участок в ленинградской области под ИЖС\дачу?

Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?

Добрый день. Вы можете, если по условиям банка это разрешено и вы как заёмщик под это подходите, важный момент, эти назначение земельного участка и если вы строите нежилое помещение, то не получите ипотечного займа. Здравствуйте. Все возможно. Согласовывайте условия с банком. Здравствуйте Анастасия

. Назначение земель в СНТ должно быть под "ИЖС".

Только в этом случае (земли ИЖС) Вы можете построить капитальное строение (жильё) с перспективой дальнейшей регистрации прав собственности.

Но, у каждого банка индивидуальные требования для выдачи ипотечных кредитов. Скажите пожалуйста, если я собственник земли в снт, могу ли я оформить ипотеку под строительство жилья?

Как подключить участок ИЖС к электроэнергии, если нет понижающего трансформатора - условия и сроки

Согласно действующим правилам это возможно. Трансформатор обязан оборудовать электроснабжающая организация. Ознакомтесь с постановлением 861 и подавайте заявку. Есть участок ИЖС в сельской местности, ближайшая ЛЭП 10 квт находится в 400 метрах, но нет понижающего трансформатора. Возможно ли подключить участок к электроэнергии? Бесплатно ли это должна сделать компания электроснабжения? И если это возможно, какой срок подключение по закону?

Переуступка права на участок ИЖС с гаражом - риски и возможности при сделке с арендатором

Переуступка подразумевает согласие начального арендодателя, исходите из этого, Елена. Нужно читать условия договора аренду. Возможно такая переуступка возможна только с согласия собственника земельного участка.. Разрешение на строительство все равно нужно будет переоформлять, так как оно выдавалось не вам. Хочу переоформить право переуступки права на участок ИЖС, на участке стоит гараж зарегестрировпн и построен арендатором, арендатор передумал строить дом и хочет переуступить право аренды за определенную сумму, аренда у него до 2039 года, разрешение на строительство дома до 2024 года,.

Вопрос такой какие есть риски при такой сделке?

Денежные субсидии для многодетных семей в Москве - что полагается помимо мат. капитала и как использовать на ипотеку.

Здравствуйте. Многодетные семьи, взявшие ипотеку, чтобы улучшить свои жилищные условия, могут получить 450 тысяч рублей на погашение кредита.

Соответствующий закон №157-ФЗ в 2019 году подписал президент России Владимир Путин. Право на такую компенсацию имеют ипотечные заемщики, у которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2022 года родился или родится третий ребенок и последующие дети. Воспользоваться данной поддержкой можно для погашения кредитов, взятых на покупку дома, квартиры, в том числе по договору долевого участия, или земельного участка для индивидуального жилищного строительства.[quote]https://pfr.gov.ru/branches/belgorod/news/~2020/08/07/210372[/quote] Какие субсидии полагаются многодетной семье (3 детей) в Москве дополнительно к мат. капиталу? Интересуют только денежные субсидии, которые можно направить в погашение ипотеки.

Имет ли право многодетная семья на получения земли, если у мужа есть в собственности земля и дом?

Скорее всего нет, поскольку прво на получение земельного участка предоставляется, как правило, лицам, которые признаны в установленном законом порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Имеете, если являетесь нуждающимися в жилом помещении.

[quote]Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства имеют граждане, имеющие трех и более детей, нуждающиеся в жилых помещениях, совместно проживающие с детьми, состоящие на учете в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства и проживающие на территории Алтайского края не менее двух лет до даты подачи заявления о постановке на учет в целях бесплатного предоставления в собственность земельных участков.[/quote] Имет ли право многодетная семья на получения земли, если у мужа есть в собственности земля и дом?

Можно ли поменять ВРИ земельного участка в аренде с огороднечества на ИЖС?

Теоретически можно. При наличии определенных условий: участок должен находиться в соответствующей градостроительной зоне, в в договоре аренды не должно быть ограничений, арендодатель должен подать соответствующее заявление. Можно ли поменять ВРИ земельного участка в аренде с огороднечества на ИЖС?

Инвалид в Санкт-Петербурге имеет право получить бесплатно земелный учатсток или как?

Здравствуйте, право на первоочередное получение в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) предоставляется инвалидам, признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Земельные участки, находящиеся в государственной собственности, предоставляются на основании:

решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование. Инвалид в Санкт-Петербурге имеет право получить бесплатно земелный учатсток или как?

Можно ли получить лицензию на заготовку металлолома на участке с назначение ИЖС Большое спасибо!

Добрый день! В рассматриваемой ситуации вид разрешенного использования земельного участка не подходит для осуществления данного вида деятельности. Если вы собственник земельного участка, вы можете выбрать вид разрешенного использования, подходящий для вида деятельности, например, "склад" код 6.9, или складские площадки (6.9.1). При условии, что такие виды предусмотрены градостроительным регламентом правил землепользования и застройки вашего населенного пункта. Можно ли получить лицензию на заготовку металлолома на участке с назначение ИЖС Большое спасибо!

Могут ли отказать в получении земли (по многодетности) если у мужа есть 1/3 часть дома?

Добрый день, Валентина!

В каждом регионе свои правила распределения участков многодетным семьям.

Например в Нижегородской области участки для ИЖС предоставляются семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, а для получения участков для ЛПХ таких требований не выдвигается. Могут ли отказать в получении земли (по многодетности) если у мужа есть 1/3 часть дома?

Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Здравствуйте. Можно построить, но по определенным условиям. На участке ИЖС вы можете построить дом, коттедж или дачу по индивидуальному проекту для постоянного проживания. Можно поставить хозпостройки, разбить сад и огород. Такому участку присваивается почтовый адрес и предоставляется возможность получить постоянную регистрацию. Земля ИЖС может находиться в пределах населенного пункта, за городом, на территории дачного или коттеджного поселка, садового товарищества. Да можете построить дом. Можно ли построить дом? Участок земли населения, для индивидуального строительства. Участок зоуит охранная зона.

Как оформить постоянное проживание на сезонном участке - требования и процедуры

[quote]У меня есть дачный участок, под ИЖС оформить нельзя, есть свет и вода, но сезонные, хотим провести постоянные, чтобы проживать, сосед через дом проводил воду подключаясь к городской, чтобы подключиться от него нужно только его разрешение? И какие документы.[/quote]

Правилами холодного водоснабжения предусмотрена возможность обращения в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, без предварительного получения заявителем технических условий. У меня есть дачный участок, под ИЖС оформить нельзя, есть свет и вода, но сезонные, хотим провести постоянные, чтобы проживать, сосед через дом проводил воду подключаясь к городской, чтобы подключиться от него нужно только его разрешение? И какие документы.

Проблема получения технических условий для застройки ИЖС участка - возможно ли получить их до строительства дома?

Согласно п.9. Правил подключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к централизованным системам горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения с запросом о выдаче технических условий к исполнителю вправе обратиться правообладатель земельного участка и (или) подключаемого объекта. Таким образом, наличие в собственности участка достаточно для выдачи техусловий. Можно обратиться с жалобой в прокуратуру. Я купила земельный участок под ИЖС и планирую строить дом. Перед этим хочу узнать о возможности подключения к центральным коммуникациям. Подаю заявление о выдаче тех. условий через мособлрег. Приходит отказ, т.к.нет правоустанавливающих документов на дом. В заявлении указано, что дом проектируемый. Могу ли я получить техусловия до строительства дома? И если да, то какой документ можно предоставить в водоканал?

Уважаемые юристы. У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?

Не играет роли вид участка — ИЖС, ЛПХ, садовый, дачный, огородный и т.п. Главное, чтобы он был зарегистрирован в Росреестре и поставлен на кадастровый учет (имел кадастровый номер). Это условие написано в п. 4 и 7 ст. 1 и ст. 8 Федерального Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ.Если кратко, нужно сделать 2 шага. Первый шаг — собрать документы и составить договор дарения на 1\2 доли участка. Добрый день!

Для того, чтобы оформить ½ участка на Вашу дочь, необходимо заключить договор дарения. Данный договор нужно составить в письменной форме и подать на государственную регистрацию, чтобы зарегистрировать переход права собственности. Важно, чтобы дарственная была удостоверена нотариально. Также за регистрацию перехода права собственности придется уплатить госпошлину. Если участок не оформлен, то сначала нужно заняться его оформлением и постановкой на кадастровый учет.

Всего доброго! У меня есть земельный участок (дачный). Половину я хотела бы оформить на свою дочь. Как мне это сделать?

Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Здравствуйте!

Для личных нужд можно.

Основные вопросы застройки территорий малоэтажного жилищного строительства регулируются Сводом правил СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», в соответствии с требованиями п.5.3.4 которых «…до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых - 2 м; от кустарника - 1 м…» Можно ли построить курятник на земле под ИЖС?

Как многодетной семье получить земельный участок под ИЖС для улучшения жилищных условий - вопросы прописки и собственности.

Как вы выражаетесь, квадраты будут считать по собственности. Если квартира была приватизирована, а та, где он сейчас прописан, муниципальная, то при при постановке на учёт они не должны учитываться. Но в вашем случае нужно более детально разбираться. Хотим встать на очередь на улучшение жилищных условий как многодетная семья чтобы получить земельный участок под ИЖС. Я и трое детей прописаны в одной квартире, а супруг в другой, но собственность в нашей у него. Подскажите пожалуйста ему нужно выписаться и прописаться с нами (временно или постоянно) . Или это ничего не даст. Всё равно будут считать квадраты и нашей квартиры и той где был прописан?

У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

Это зависит от многих условий. Не факт что вам одобрят в гараже открыть магазин разливного пива. Насколько я понял земельный участок на котором расположены указанные дом и гараж имеет вид разрешенного использования для ижс или для ведения личного подсобного хозяйства. Торговля на таких земельных участках будет являться нецелевым использованием земельного участка и будет чревата для вас административным штрафом. Во избежание такого рода проблем вам необходимо изменить вид разрешенного использования земельного участка. Для этого ознакомьтесь с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки и посмотрите какие виды разрешенного использования, предусматривающие торговлю, возможно подобрать в вашем случае. Вполне возможно, что такой вид разрешенного использования можно применить и как вспомогательный вместе с ижс или лпх. У меня дом в сельской местности в доме есть гараж. Могу ли я в гараже открыть магазин разливного пива. В гараже есть два входа.

Можно ли использовать мат капитал, для строительства бани?

Здравствуйте! Маткапитал можно направить на приобретение или строительство жилья, образование детей, социальную адаптацию детей-инвалидов или формирование накопительной пенсии матери. Кроме того, можно оформить ежемесячную выплату на второго ребенка до трех лет. Получить маткапитал на строительство можно, если стройка затевается на участке под ИЖС или для садоводства. Но очевидно, что если у вас участок под ИЖС, то нужно строить объект этого самого ИЖС, [b]а не баню.[/b] Только на улучшение жилищных условий. А строительство бани к этим действиям не имеет никакого отношения. Вам ПФР откажет.

За обналичивания маткапитала предусмотрена уголовная ответственность. Можно ли использовать мат капитал, для строительства бани?

Земля ИЖС 12 соток можно ли разделить на 2 участка в 2022 году? (есть информация что сейчас нельзя)

Да, можно, при условии, что вновь образованные участки будут соответствовать минимальной площади предоставления, установленной в Вашем регионе. Земля ИЖС 12 соток можно ли разделить на 2 участка в 2022 году? (есть информация что сейчас нельзя)

Участок ижс условия / Земельное право - 1043 советов адвокатов и юристов