Участок поселений ижс / Земельное право - 378 советов адвокатов и юристов
Как предусмотрено пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации. Получили участок ИЖС 10 лет назад. Живем 3-й год. Уличного водоснабжения нет. В какой срок должен быть водопровод? Давайте без короновируса!
Как предусмотрено пунктом 4 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения городского поселения относится организация в границах поселения электро-, тепло-, газо-и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.
СпроситьСтатус земли - сельхозназначения - нельзя.
Земли поселений - нельзя.
ИЖС - нельзя.
Жалобу в росреестр, что земля используется не по назначению. Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража. Есть садовый участок в снт, соседи решили ставить гараж на всё их 5 соток-как я поняла в нем будет автомастерская. Земля приватизированная. Мы против мастерской Законно ли это? И что нам делать?
Добрый день, если земель участок расположен в СНТ, то вероятнее всего, категория и вид земельного участка для дачного строительства или садоводства, не предполагает использование участка для обслуживания автотранспорта. Вероятнее всего, придется обращаться в суд с иском о нецелевом использовании земельного участка и сносе самовольно установленного гаража.
СпроситьЗдравствуйте) Подавайте заявление в местную администрацию, в случае отказа обращайтесь в суд. Процесс может быть долгим и муторным. Вам нужно изучить местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений, которые устанавливают градостроительные регламенты для территориальных зон,, а они, в свою очередь, - разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. Если РИ ЗУ ИЖС допускается в вашей территориальной зоне - шансы у вас есть. Дело очень сложное, обратитесь к специалистам. Как я могу землю по обслуживании и эксплуатации оформить на ижс.
Здравствуйте) Подавайте заявление в местную администрацию, в случае отказа обращайтесь в суд. Процесс может быть долгим и муторным.
СпроситьВам нужно изучить местные Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) территорий сельских и городских поселений, которые устанавливают градостроительные регламенты для территориальных зон,, а они, в свою очередь, - разрешённое использование земельных участков, то есть использование в соответствии с целью изначального или происшедшего создания земельного участка. Если РИ ЗУ ИЖС допускается в вашей территориальной зоне - шансы у вас есть. Дело очень сложное, обратитесь к специалистам.
СпроситьУ вас участок оформлен? Все зависит от учетной нормы определенным депутатами местного поселения, если запретительных актов нет то можно. Ирина все возможно надо просто изменить категорию назначения земли в той части где Вы будете его использовать в ком. целях. Обращайтесь сделаем. В собственности земля 3 сотки ИЖС. Разрешается ли построить жилой дом и гараж под автосервис на этой территории, чтобы все было официально оформлено. Если нет то каким порядком по другому варианту можно это сделать.
У вас участок оформлен? Все зависит от учетной нормы определенным депутатами местного поселения, если запретительных актов нет то можно.
Спросить
Ирина все возможно надо просто изменить категорию назначения земли в той части где Вы будете его использовать в ком. целях. Обращайтесь сделаем.
СпроситьСогласно градостроительным нормам нужно отступить 1 метр,
согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7, Могу ли я построить гараж на участке ИЖС так, если часть его стены будет являться частью забора (забор с двух сторон будет упираться в гараж), ворота не будут открываться на улицу, но гараж будет стоять почти на границе участка со стороны улицы (углубление внутрь участка на 30 см)? Заранее благодарю за помощь.
Согласно градостроительным нормам нужно отступить 1 метр,
согласно «СП 42.13330.2011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Согласно СНиП 2.07.01-89*», а также Правилам землепользования и застройки. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97* 6.7,
СпроситьНу занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается. Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию. Сосед построил гараж+ баня в одном строении длиной 11,5 метров по меже, в гараже занимается предпринимательской деятельностью, как ИП оформлен, но назначение земли для индивидуального строительства. Черта городского поселения частный сектор.
Ну занимается и занимается... он что вам мешает? Нарушений в его деятельности нет. Построил занимается.
Спросить
Земля под ИЖС не запрещает строить подсобные строения для обслуживания жизнедеятельности данного ИЖС. Если он не выдержал нормы застройки от границ участка, то обращайтесь в администрацию. Если его предпринимательская деятельность нарушает или мешает проживанию соседей, то также обращайтесь в администрацию.
СпроситьСкорее всего в кадастровой карте нет ГРАНИЦ земельного участка, а сами сведения о земельном участке должны присутствовать. Вы можете вбить кадастровый номер земельного участка в поиск и получите информацию о его кадастровой стоимости. Налог рассчитывается как произведение налоговой ставки на кадастровую стоимость. Налоговая ставка для ИЖС в Орловской области в различных поселениях может отличаться, но среднее значение на 2019 год составляет 0,3%. А проще всего зная кадастровый номер земельного участка воспользоваться налоговым калькулятором, который есть на официальном сайте ФНС России. Планирую приобрести участок 35 соток в Орловской области под ИЖС без построек. По словам продавца, межевание не проводилось, в кадастровой карте участка нет. Какой налог придется платить?
Скорее всего в кадастровой карте нет ГРАНИЦ земельного участка, а сами сведения о земельном участке должны присутствовать. Вы можете вбить кадастровый номер земельного участка в поиск и получите информацию о его кадастровой стоимости. Налог рассчитывается как произведение налоговой ставки на кадастровую стоимость. Налоговая ставка для ИЖС в Орловской области в различных поселениях может отличаться, но среднее значение на 2019 год составляет 0,3%. А проще всего зная кадастровый номер земельного участка воспользоваться налоговым калькулятором, который есть на официальном сайте ФНС России.
СпроситьАнастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей. На садовых участках земли можно построить жилой дом? Какую категорию земли нужно для строительства жилого дома.
Анастасия, земли населенных пунктов (ранее земли поселений) и земли сельскохозяйственного назначения. На землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) либо личного подсобного хозяйства (ЛПХ) можно возводить жилые дома высотой не более трех этажей.
Спросить
В соответствии со СНиП 30-02-97, земельный участок, предоставленный садоводческому (дачному) объединению, состоит из земель общего пользования и земель индивидуальных участков. К землям общего пользования относятся земли, занятые дорогами, улицами, проездами (в пределах красных линий), пожарными водоемами, а также площадками и участками объектов общего пользования (включая их санитарно-защитные зоны). В соответствии со ст. 1 ГрК РФ, объект индивидуального жилищного строительства, это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров. Необходимо смотреть градостроительный регламент, если у Вас на территории СНТ индивидуальный участок, проблем не должно возникнуть. Однако, в отношении земель общего пользования существуют определенные ограничения.
СпроситьЗдравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства. Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения? Нет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности. У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.
Здравствуйте! Всё зависит какой вид разрешенного использования установлен для данного земельного участка. Согласно Градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство ИЖС не требуется, но обязаны уведомить администрацию о начале строительства с указанием параметров здания. Кроме того желательно получить в администрации Градостроительного план, в нем будут указаны допустимые параметры строительства.
Спросить
Участок являеться категорией земли поселения, в договоре аренды указан что участок используться под коммерческую деятельности, как перевести землю с аренды в собственность для ижс, хотя она являеться землей поселения?
СпроситьЗемельный участок вам предоставлялся по аукциону? Просто это имеет значение для изменения вида разрешенного использования.
СпроситьНет, распоряжением терреториального имушества минимушества РФ по ЧР в 2003 г в аренде на 49 лет для коммерческой деятельности.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию (узнать кто на сегодняшний момент распоряжаться земельным участком), потом обратиться с заявлением об изменении вида разрешенного использования "ДЛЯ ИЖС". Единственное при изменении вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами земле пользования и застройки для конкретного муниципального образования.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при вашем большом желании, а обращаться с заявлениями, нужно в администрацию района и поселения. Завит от самого обращения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Возможно ли присвоение почтового адреса для дома (назначение-жилой), построенного на дачном участке (назначение земли-для садоводства)? А также возможен ли перевод этой земли в ИЖС? Посёлок рядом. СНТ распалось.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, всё возможно, при вашем большом желании, а обращаться с заявлениями, нужно в администрацию района и поселения. Завит от самого обращения.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьЗдравствуйте.
Огород - собственность соседей. Косить не заставите, только если через суд, но суд дорого обойдется. Если участок ИЖС, то можно заставить. Собственник обязан следить и за прилегающей территорией. Обратитесь в администрацию поселения. Соседи купили дом, он в них типа дачи приезжаю отдыхают, а огород больной заброшеный. Можно ли соседа заставить косить огород, так как весь бурьян лезит на соседский участок.
Здравствуйте.
Огород - собственность соседей. Косить не заставите, только если через суд, но суд дорого обойдется.
Спросить
Если участок ИЖС, то можно заставить. Собственник обязан следить и за прилегающей территорией. Обратитесь в администрацию поселения.
СпроситьКакое у вас поселение. Какой район. Есть земельный участок под ИЖС в собственности. Администрацией поселения выдан градостроительный план. Нас как собственников участка не устраивает этот план. Его можно как-то оспорить или внести изменения?
Добрый день! Обратиться с письменным заявлением в администрацию поселения о предоставлении земельного участка. Нужно знать вид разрешенного использования ЗУ и подходит ли участок Вам с точки зрения соответствия его разрешенным требованиям. Участок ижс. Межевание не проводилось. Какой текст должен быть в заявлении? В станице, где я арендую жилье, имеется участок земли с разрушенным строением, более 10 лет никто им не пользуется, со слов соседей хозяин застрелился, наследников нет. Есть ли варианты получения его в собственность, какой алгоритм?
Добрый день! Обратиться с письменным заявлением в администрацию поселения о предоставлении земельного участка. Нужно знать вид разрешенного использования ЗУ и подходит ли участок Вам с точки зрения соответствия его разрешенным требованиям.
Спросить
Бесхозяйной земли не бывает. Если у умершего собственника нет наследников или никто из наследников не принял наследство, то имущество перешло в собственность администрации муниципального образования. Вы можете обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении участка в аренду или в собственность, рассмотрят, возможно объявят торги.
Межевание пока значения не имеет. Межевание - это определение границ участка на местности.
СпроситьМожете получить через администрацию района. Да можно через перераспределение. Вам нужно обратиться к кадастровому инженеру, подготовить схему расположения земельного участка и подать с заявлением в администрацию поселения. Можно ли узаконить прирезку участка придорожной земли к своему участку ИЖС для выноса забора подальше от дома (сейчас граница участка проходит по внешней стене дома), если и дом и участок который хотим прирезать накрыт СЗЗ 5 класса от автосервиса?
Добрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства. Купил земельный участок в деревне у частного лица под ИЖС и к нему нет подъезда. Обязана ли администрация организовать подъезд за свои средства и если нет, то какие действия мне предпринять.
Большое спасибо.
Добрый день! Необходимо уточнить в Администрации сельского поселения о наличии документов территориального планирования или генерального плана Вашего населенного пункта. Если в документах территориального планирования (генеральном плане) предусмотрена дорога к Вашему земельному участку то Администрация обязана включать строительство дорог в муниципальные адресные программы. Если же дорог к Вашему участку в генеральном плане нет то, соотвественно, строить Вам ее за свои средства.
СпроситьЗдравствуйте!
Налог на земельный участок это процент от кадастровой оценки.
Если ЛПХ имеет стоимость ниже чем ИЖС, то налог также будет меньше. Кадастровая стоимость ИЖС и ЛПХ практически одинакова, ставки налога тоже. Раньше говорили, что налог на земли ЛПХ ниже налога на землю при ИЖС.
Но сейчас эти различия.
Здравствуйте!
Налог на земельный участок это процент от кадастровой оценки.
Если ЛПХ имеет стоимость ниже чем ИЖС, то налог также будет меньше.
СпроситьСпрашивать нужно не только соседей, нужно перевести земельный участок в другое целевое использование, у Вас ИЖС, нужно кафе, магазины... Это к администрации поселения вопросы. Это понятно, на счёт участка и на счёт помещения тоже, здание будет строится заново что и как тоже понятно.
Интересует вопрос с соседями. На своём участке хочу построить кафе.
Нужно ли спрашивать разрешения у соседей?
Спрашивать нужно не только соседей, нужно перевести земельный участок в другое целевое использование, у Вас ИЖС, нужно кафе, магазины... Это к администрации поселения вопросы.
Спросить
Это понятно, на счёт участка и на счёт помещения тоже, здание будет строится заново что и как тоже понятно.
Интересует вопрос с соседями.
Спросить
Изменять вид разрешенного использования будут посредствам проведения публичных слушаний, в них могут поучаствовать и выразить своё мнение заинтересованные лица, в том числе и ваши соседи.
СпроситьОбращайтесь в Администрацию поселения по месту нахождения участка который сначала нужно получить в собственность с целевым использованием ИЖС. Как написать заявление пенсионеру на получение субсидии на строительство дома в сельской местности.
Обращайтесь в Администрацию поселения по месту нахождения участка который сначала нужно получить в собственность с целевым использованием ИЖС.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 № 112-ФЗ на земельном участке для личных подсобных нужд допускается строительство жилого дома. Требования к жилому дому как к ИЖС по Градостроительному кодексу. Разрешение получать в таком же порядке. Хочу купить земельный участок. Категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов). Форма собственности: частная собственность. Разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. По документу: для ведения личного подсобного хозяйства. Без координат границ. Статус: ранее учтенный. Адрес: есть. Вопрос: 1. это участок ЛПХ на землях населенных пунктов, можно ли построить на нем жилой дом.
2. можно ли прописаться
3. нужно ли какое-то особенное разрешение на строительство дома на этих землях или будет много проблем и проще от него отказаться и искать ИЖС?
Добрый день!
В соответствии с ч.2 ст.4 Федерального закона "О личном подсобном хозяйстве" от 07.07.2003 № 112-ФЗ на земельном участке для личных подсобных нужд допускается строительство жилого дома. Требования к жилому дому как к ИЖС по Градостроительному кодексу. Разрешение получать в таком же порядке.
СпроситьЕвгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи! Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)
для ведения коллективного садоводства и огородничества. Я купил участок в снт категория земель Садово-огородное товарищество, и собираюсь строить дом, но так вышел закон что на садовом можно строить дом, а на огородном нет, но у меня же в документах написано Садово-огородное товарищество, я могу получить разрешение на строительство или нет?
Евгений, Добрый день! У нас, Слава Богу, пока действует "Дачная амнистия". Разрешение на строительство, в принципе, документ добровольный. И обычно его получают только для сторительства на землях ИЖС, да и то не всегда. Но для самоуспокоения, закажите выписку из ЕГРН на земельный участок (или присмотритесь к имеющейся). Что там написано в графе: вид разрешенного использования?
Удачи!
Спросить
Теоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ. Хочу взять в аренду у муниципалитета землю под ижс. На протяжении 4-х лет немогу. Ответ всегда разный земля стоит лесом зарастает, последний ответ приложите схему расположения зу. Вопрос можно ли взять землю без торгов? К льготной категории граждан я не отношусь. Своего жилья тоже не имею, снимаю комнату.
Теоретически можно.
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ ЗК РФ Статья 39.6. Случаи предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду на торгах и без проведения торгов.
Практически сложно найти участок достойного качества. Попробуйте обратиться в администрацию сельского поселения, где планируете начать ИЖ.
СпроситьЗдравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Принятие подобных правил содержания домашних или продуктивных животных возможно на уровне муниципального образования. Ограничения поголовья практически нигде не встречаются, но могут быть различные варианты ограничений, например, при выпасе. Поэтому в подобных случаях обращаться следует в Роспотребнадзор, в администрацию поселения, в прокуратуру.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем. Сколько коров/быков можно содержать на участке в селе относящемуся к ИЖС. Есть ли в нашем законодательстве регламент по количеству поголовья КРС. И если есть то куда нужно обращаться с жалобой в СЭС, администрацию района или...? Если можно ссылку на параграф закона. Спасибо.
Здравствуйте. Федеральным законодательством данный вопрос не регулируется. Принятие подобных правил содержания домашних или продуктивных животных возможно на уровне муниципального образования. Ограничения поголовья практически нигде не встречаются, но могут быть различные варианты ограничений, например, при выпасе. Поэтому в подобных случаях обращаться следует в Роспотребнадзор, в администрацию поселения, в прокуратуру.
Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.
СпроситьЕсли Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация. А если пристройку сделали к дому под общей крышей площадью 14 м кв. снаружи и 12 м кв внутри, то это надо регистрировать?
Если Участок - земли поселений, ИЖС, то - 1) делайте проект реконструкции и направляйте уведомление о реконструкции в уполномоченный орган государственной власти, регулирующий вопросы градостроительства; 2) получаете уведомление о соответствии; 3) делаете Тех. паспорт БТИ и Тех. план у кадастрового инженера; 4) регистрируете изменения в ЕГРН.
Если участок - с/х назначения, садоводство (ранее-дачное) то есть два варианта. I. Как для ИЖС. II. 1) Проект до 2018 г.; 2) Утверждение акта ввода реконструированого дома до марта 2018 г. (в произвольной форме между заказчиком и застройщиком с договорами подряда и тп.); 3) техплан; 4) регистрация.
СпроситьЗакон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га. Можно ли в Приморском районе г. Санкт Петербурга на 6 сотках оформить уже построенный дом.
Закон Ленинградской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и максимальном размере общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство» устанавливает, что участки для ИЖС:
в границах сельских поселений Ленинградской области
минимальный размер - 0.10 га
максимальный размер - 0.25 га
в границах городского округа Ленинградской области и городских поселений
минимальный размер - 0,06 га
максимальный размер - 0.25 га.
Спросить
Какие проблемы могут возникнуть при строительстве мансарды над одноэтажным домом на меже участка?
Если я планирую построить мансарду над одноэтажным существующим домом, который давно построен и оформлен и стоит он так, что одна сторона дома стоит по меже, то есть дом стоит на границе участка, могут ли возникнуть проблемы при оформлении строительства мансардного этажа над этим домом?
Ответ отключен модератором
НЕ можете. Потому что в данном случае не получите разрешение (Ст. 51 ГрСК РФ). Проблемы будут. Это будет самовольно возведенный объект, его снесут.
Спросить
Можете построить мансарду. Единственное, что нужно получить разрешение на реконструкицию. В силу ст. 1 Градостроительного кодекса РФ это реконструкция.
Спросить
Добрый день!
Необходимо предварительно согласовывать строительство мансарды.
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ.
СпроситьМожете, но для этого необходимо получить разрешение на реконструкцию дома.
Учитвайте при строительстве мансарды требования СанПин: согласно которому лини пересения плоскости крыши и ыасада должна быть на высоте не более 1.5 от уровня пола мансардного этажа.
Спросить
Здравствуйте, необходимо подать уведомление о реконструкции объекта ИЖС в администрацию муниципального образования в порядке ст.51.1 ГР К РФ и письменно согласовать параметры реконструируемого объекта со смежным землепользователем.
Спросить
Проблемы могут возникнуть. Все беды могут быть от соседа. Для строительства мансарды нужно получить разрешение на реконструкцию, ст.51 ГрК РФ. И согласие соседа на её возведение.
Также разрешение на отклонение от предельных параметров реконструкции объектов капитального строительства
ГрК РФ Статья 40. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
1. Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
2. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов. Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в части предельного количества этажей, предельной высоты зданий, строений, сооружений и требований к архитектурным решениям объектов капитального строительства в границах территорий исторических поселений федерального или регионального значения не допускается. (в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 459-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)3. Заинтересованное в получении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства лицо направляет в комиссию заявление о предоставлении такого разрешения.
4. Проект решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений статьи 39 настоящего Кодекса. Расходы, связанные с организацией и проведением общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, несет физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения. (в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)5. На основании заключения о результатах общественных обсуждений или публичных слушаний по проекту решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства комиссия осуществляет подготовку рекомендаций о предоставлении такого разрешения или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
(в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)6. Глава местной администрации в течение семи дней со дня поступления указанных в части 5 настоящей статьи рекомендаций принимает решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого решения.
6.1. Со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями. (часть 6.1 введена Федеральным законом от 03.08.2018 N 340-ФЗ)7. Физическое или юридическое лицо вправе оспорить в судебном порядке решение о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения.
8. Предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства не допускается, если такое отклонение не соответствует ограничениям использования объектов недвижимости, установленным на приаэродромной территории. (
Спросить
