Физ лицо арендует помещение у ип - 138 советов адвокатов и юристов

Помещение магазина в собственности оформлена на мое имя. Документы ИП оформлены на Супруге мы в браке. Как нам сдать в аренду это помещение через ИП которое на супруге?

Между И П и энергоснабжающей организацией заключен договор электроснабжения нежилых помещений. Нежилые помещения находятся в аренде у ИП. В 2012 году ИП был исключен из реестре и прекратил заниматься предприримательмкой деятельностью. За электроэнергию бывший ИП платил исправно и договор снабжения не нарушал. В насоящий момент помещения арендует бывший ИП как физическое лицо. Энергоснпбжающая организация грозился отключить электроэнергию, если договор электроснабжения не будет перезаключен на новое юридическое лицо-собственника помещений. Физическое лицо является собстаенником мощностей энергоустановок и просит оставить существующий договор в силе. Что делать? Могут отключить электроэнергию?

Если не заключать чем грозит?

Я являюсь ИП, есть комерческая недвижимость оформленная на меня как физ. лицо. 25.03.2013 я договорился с нерезидентном РФ о безвозмездной услуге по подкраске фасада, у него документы были в порядке (разрешение на работу) т.к. проживаю в другом городе уехал домой. Гражданин Таджикистана позвал еще 2 х человек о которых я не знал, был привод этих лиц в полицию, они дали объяснение, участковый вызвал и меня, объяснение написал, что договорился на безвозмездной основе, о других лицах не знал... сегодня, 16.06.2014 меня вызвали в УФМС и вручили определение о возбуждении административного дела по ч 1 ст.18.15 КОАП РФ Убеждают меня в том что здание хоть на физ лицо, но я их нанимал как ИП, и соответственно штрафы от 200 т.р. требуют документы на здание, инн, огрн и объяснительную...

Чего ждать, какие реальные штрафы могут быть применены, и к кому физ. Лицу или ИП

Кстати здание не 100% принадлежит мне, 1/3 другому человеку не явл. ИП что можно сделать в этой ситуации?

Я ИП на УСН сдаю посуточно квартиры, плачу налоги. Меня участковый хочет привлечь к ответственности за сдачу квартир без заключения договоров аренды посуточно (арендаторы не спрашивают договора, достаточно только товарного чека). Можно номер закона и статьи, что я не обязан заключать такие договора?!

Для этого надо согласие от собственника получить.

С уважением. Смотрите условия договора аренды Да, если такой вид использования помещения предусмотрен договором. Вы обязаны использовать арендованное имущество на условиях и в целях, предусмотренных договором аренды. Согласие от собственника. Арендовал помещение у администрации города как физ. лицо могу я в нём как ип открыть магазин?

Если я ИП, могу ли заключить договор аренды помещения, где веду свою деятельность, как физлицо? Сотрудников у меня нет. договор также с физлицом.

Простите, а с какой целью такая схема? У физ лица арендуете? Здравствуйте Оганнес!

Согласно ч. 1, гл. 34, § 1 ГК РФ Заключить договор аренды нежилого помещения возможно, но следует учитывать, что, вы в таком случае несете риски и обязательство по данному договору. После того как вы зарегистрировали ИП, вам нужно будет перезаключить договор аренды нежилого помещения.

Следующем способом, советую вам начать или завершить процесс регистрации Индивидуального Предпринимателя, а дальше на основании вышеуказанного заключить договор аренды нежилого помещения с арендодателем.

Желаю вам успешно открыть заведения общего питания!

С Уважением юрист: Меркулов Николай Олегович Хотел уточнить могу ли я арендовать помещения как физ лицо но получить разрешение открывать кафе как ИП.

Здравствуйте!

Скажите, пожалуйста, вот появилась идея... я являюсь физ. лицом и буду работать по агентскому договору с производителями, с целью реализации их товара и получения прибыли, мне не нужно регистрировать ИП?

Хотелось бы арендовать помещение под шоу рум, для товаров в наличии, для продажи на месте и под заказ. Так можно? Это законно? Арендовать помещение может физ лицо? С какими подводными камнями я могу столкнуться?

Нежилое помещение принадлежит матери. Номинально. Есть доверенность на дочь на распоряжение данным имуществом, включая заключение сделок, получение средств, представление во всяких органах и службах, продажу, переоформление и тд.Дочь ИП. Может ли дочь сдать в аренду данное помещение как ИП на УСНО? Кто является стороной по договору аренды? Мать в лице доверенного лица - дочери? Или собственно дочь? Или надо заключать между ними договор безвозмездног пользования? Как правильно сделать?

Что скажут в налоговой и тд?расскадите нюансы.

При сдаче в аренду квартиры физ. лицом юр.лицу, можно ли чтобы именно физ. лицо отчитывалось перед налоговой и платило НДФЛ?

Может ли ИП брать в аренду нежилое помещение в качестве физ. лица? (не используя его в предпринимательской деятельности). Нужно ли ему как-то отчитываться?

Вопрос по сдаче дома.

Я собствник, планирую сдавать свой дом посуточно, как грамотно это сделать, хочу официально, платя налоги, что б ко мне не было вопросов.

1. Сдавать как физ лицо платя 13 процентов

2. Сдавать как ИП, но на себя ИП я не могу заключить, поэтому через ИП отца, упрщенка 6 процентов, какой при этом нужен оквэд и какой между мной и ИП нужен договор?

Я склоняюсь ко второму варианту, но не знаю как правильно это все оформить, чтоб у налоговой не возникло вопросов, так как ИП не является собственником, подскажите, пожалуйста!

Помещение принадлежит двум физ. лицам (один из них ИП). Может один, сдать второму по договору безвозмездного пользования свою часть, а второй (у которого ИП) сдать все помещение ООО за плату. Зарегистрируют такой договор в Росреестре?

Крым, дом у моря (живем сами, летом сдаем), на земельном участке еще 2 домика. Летом сдается отдыхающим. Надо ли оформлять ИП или оплачивать ндфл, как физ лицо? Если ИП то какое налогообложение?

Может ли физ. лицо взять в аренду у ИП помещение во время проверки Роспотребнадзора. И надо физ. лицу открывать ИП, т.к предполагается доход?

Арендую помещение в ТЦ как физ. лицо (договор есть). Спустя 3 месяца арендатор начал требовать открыть ип, якобы потому что я перевожу деньги за аренду со своего расчётного счёта (физ. лицо) им на расчетный счёт (ооо). Их бухгалтера такие расчеты не устраивают. Законны ли требования? Договор заключён до конца года.

Продаю машиноместо (в собственности с июня 2019 г), которое сдавал в аренду как физ лицо и платил НДФЛ 13 %.В ноябре 2022 оформил ИП, основной вид деятельно 68.20 сдача в аренду нежилого имущества и дополнительный 68.10 покупка и продажа собственного имущества, машиноместо как ИП не сдавалось. Какой налог я должен буду уплатить при продаже мм, каф физ лицо 13% от суммы продажи или как ИП 6% от дохода? Если продать как ИП физ лицу нужно пробить кассовый чек и внести сумму продажи в реализацию, при такой продаже могу я указать личный счет а не р/с ИП?

В 2018 году я как физ. лицо сдавал в аренду нежилое помещение ООО, они выступали моим налоговым агентом по уплате НДФЛ. Теперь я узнал что они за меня НДФЛ не перечислили в налоговую.

С кого теперь будут неуплаченный НДФЛ взыскивать, кто должен будет его оплатить?

Какой должен быть договор аренды если арендодатели - это 2 собственника, физических лица, по 1/2 доли, у одного из них есть доверенность от второго, арендатор Ип.

Как наследуется ИП. На ИП зарегистрированы помещения, которые сдаются в аренду на длительный срок. Как наследуются юти помещения, договора аренды и денежные средства на расчетном счете ИП, после смерти ИП. Можно ли написать завещание на это имущество и средства на расчетном счете. За 6 мес ожидания перехода имущества нельзя распоряжаться этим имуществои и денеж сред на счете? Можно ли заранее оформить переход имущества ИП в случае смерти?

Сдается в аренду нежилое помещение, принадлежащее на праве долевой собственности двум собственникам. 1 собственник-ИП. 2-й собственник - физ. лицо сдал в аренду ИП свою долю с правом распоряжаться по усмотрению. ИП работает на патенте. Имеет ли право ИП сдавать всю площадь, используя патент или только свою часть?

Можно ли отсудить арендную плату при прекращении статуса ИП?Являюсь индивидуальным предпринимателем.Сдаю в аренду нежилое помещение.Арендатор имеет задолженности по оплате арендной платы за февраль, март и апрель 2021 года.Неделю назад направил арендатору претензию об погашении задолженности по невыплаченным частям сумм арендной платы за эти месяцы.В настоящее время имеется необходимость закрыть ИП.Вопрос: Смогу ли я, закрыв ИП, подать заявление в суд от физического лица, на предмет взыскания неполученных сумм арендной платы?Или лучше подождать с закрытием ИП, пока я не отсужу эти суммы?С уважением, Игорь.

Я собираюсь арендовать помещение в торговом центре 25 м 2. для студии маникюра и педикюра. Документы на ИП подала, но арендодатель заключает договор с физ. лицом. Говорит зачем вам платить налоги) Какие могут быть последствия если мы будем работать без ИП?

Я физ лицо, арендую помещение у ООО и Переслав его ИП, имею ли я на это право без самозанятого и без документов, только по договору и что мне грозит за это?

Как правильно сдать помещение в аренду, от трех собственников, одтн из них ИП,а два других физ лица.

Имеется долг в банке крупный, но у меня ИП (открыто кафе) могут ли прийти ко мне в кафе и описать всю мебель и оборудование в кафе?

Хочу оформить ИП для тренажерного зала.

Известно, что ИП, рискует своим имуществом в случае проблем... могу ли я оформить аренду тренажеров от физ лица, или можно только от юр.лица оформить подобный договор. И как физ. лицо, арендодатель может быть родственник?

Здравствуйте. Я ИП. Имею в собственности торговый центр. Написал заявление на освобождение от налога на недвижимость, в связи с тем, что помещение используется для предпринимательской деятельности. Но в налоговой сказали что освобождение будет только на те помещения на которые есть договора аренды. За пустующие помещения в ТЦ, придётся заплатить налог. Законно ли это? Если да то можно ли законно его не платить?

У меня было ИП - сдавал коммерческую недвижимость. По условиям договора аренды арендатор несет расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услуг на содержание арендуемого помещения. Нежилое помещение располагалось в многоквартирном доме. УК, обслуживающая этот дом квитанции не присылала и поэтому ни я, ни арендатор за содержание помещения не платили. Позже эта УК обанкротилась и ее конкурсный управляющий обратился в суд с взысканием с меня оплаты за содержание помещения. Бывший арендатор не хочет оплачивать эти долги. Есть ли у меня шанс взыскать через суд эти деньги с арендатора, ведь я уже не ИП и договора аренды расторгнуты?

Я мастер Маникюра, много лет работала на дому. Сейчас арендовала помещение и взяла несколько девочек, работаем по сменно и вместе.

Не так давно о нас стали узнавать люди в округе и появились завистливые лица.

Как дошло по слухам, одна из таких дам, проверила что в налоговой мы не числимся и соответсвенно не платим налоги. Но ИП как то много лет назад открывала, пытаясь ещё тогда попробовать себя в бизнесе.

Сейчас работаем получается с не оформленными сотрудниками, по факту только ИП оформлено. Чем это черевить? Что посоветуете?

Еще не открыла ИП,но хочу именно сейчас арендовать помещение под магазин, чтобы его не потерять. Договор будет заключён со мной как с физлицом. Можно так сделать? Учитывая, что через дней 5 я буду официально зарегистрирована как ИП?Потом прилется переоформлять договор? Или можно будет так и работать?

Планирую арендовать торговое помещение у ООО по 500 руб. за м 2, и передать его в субаренду (с согласием) другому ООО, по цене 600 руб. за м 2.

Вопрос:

1. Что лучше зарегестрировать ООО или ИП и с каким налогообложением (учитывая что основными сторонами будут ООО)?

2. С каких денег я должен платить налог (сколько% ?), если моя прибыль будет составлять (600 р.-500 р.) 100 рублей с метра?

Спасибо!

Следующий момент.

В Москве уже 10 лет существует салон красоты, у которого есть медицинская лицензия (в салоне, в том числе, оказываются услуги классического массажа).

Сторонним физическим (не ООО, не ИП) лицом (русский человек) в данном салоне красоты планируется аренда массажного кабинета для организации тайского массажа (в массажном кабинете есть, в том числе, душ).

Но сам тайский массаж будет выполнять тайка.

Т.е. непосредственно арендатор (русский человек) массаж не выполняет (он решает организационные вопросы). Массаж выполняет наемный человек (тайка).

Вопрос:

Какая ответственность грозит как арендатору физ. лицу (русскому человеку), так и тайке (не имеет официального разрешения на работу), за ведение деятельности без регистрации ИП/юр.лица?

Заранее благодарен!

С уважением,

Андрей.

Договор безвозмездной аренды нежилого помещение (магазин) между мамой которая является ИП и дочерью которая тоже Индивидуальный предприниматель возможен?

Имеет ли право владелец нежилого помещения сдавать его в аренду физическому лицу, не зарегистрированному как ИП.

ООО зарегистрировано лет 5 до вступления в брак. Все торговые точки в аренде до вступления в ьрак. Если я возьму в аренду помещение на ООО, и открою там новую торговую точку, то будет ли считаться эта торговая точка как совместно нажитое имущество, м будет ли иметь право жена после развода на дивиденды?

Я директор ооо розничная торговля алкоголем в компании 2 сотрудника т е я директор и 2 продавца вэтом же помищении ИП продукты моя жена и те же продавцы.

Арендую помещение под парикмахерскую. У хозяина не оформлена вода проверка пришла ко мне отключать воду что делать.

В 2003 г сдан дом на 3-х чел. общедолевая собственность в эксплуатацию, в 2006 оформлена аренда земли на 49 лет тоже на троих（границ, долей нет）, рядом с домом.

После развода, сособственики вставляют палки в колеса, ничего не дают делать, но и не продают. Решил на арендованной земли построить еще один дом, место позволяет, чтобы быть сам себе хозяином. Возможно ли это? и нужно ли опять брать разрешение у соарендаторов?

Считаться ли незаконным предпринимательством случай, когда одно физ. лицо берет в аренду нежилое помещение у другого юридического. Лица, а потом сдает его в субаренду?

Муж, являясь индивидуальным предпринимателем, арендует помещение у своей жены, которая предпринимателем НЕ является, но зато является 100% правообладателем собственности. Он арендует помещение для своих предпринимательских целей, а именно, для дальнейшей сдачи в субаренду. Разрешён ли в данной ситуации договор аренды между мужем и женой БЕЗВОЗМЕЗДНЫЙ.

Управляющая компания ЖЭУ обратилась в мировой суд с иском о взыскании задолженности по обслуживанию мест общего пользования МКД к физическому лицу - собственнику нежилого помещения. Верно ли выбрана подведомственность, если данное нежилое помещение арендуется юридическим лицом? Договор аренды у УК ЖЭУ есть, более того, счета на оплату за обслуживание мест общего пользования МКД выставлялись юридическому лицу. Данные счета не оплачивались, в связи с чем был подан иск к физическому лицу - собственнику нежилого помещения.

Я ИП, арендую помещение, которое оборудовала под салон красоты. Имею ли я право сдать часть помещения в субаренду физическим лицам? (разрешение на субаренду от собственника и соот. ОКВЭД есть) Правильно будет оформить это как договор аренды части помещения или договор аренды рабочего места? Не будет ли это считаться уклонением от заключение трудовых договоров?