Формирование земельного участка под многоквартирным домом / Земельное право - 44 советов адвокатов и юристов
Любой СОБСТВЕННИК помещения в МКД вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться за формированием земельного участка под многоквартирным домом, БЕЗ проведения ОССП.
После формирования данный ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. Постановление Конституционного Суда РФ № 12-П от 28.05.2010 г. и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г. Есть 4 подъездный, 4 этажный жилой дом. Есть придомовая территория вокруг него. У нас в этом доме 2 квартиры, одна на цокольном этаже, квартир всего 35. Есть желание перед своими окнами засеять площадку газоном, поставить песочницу. В доме никто не против. Как это лучше всего оформить, чтобы иметь возможность не допускать чужих на эту площадку или просить покинуть эту территорию. Может, как вариант, проведение общего собрания, на котором принимается решение, которое способно решить этот вопрос?!
Любой СОБСТВЕННИК помещения в МКД вправе ЕДИНОЛИЧНО обратиться за формированием земельного участка под многоквартирным домом, БЕЗ проведения ОССП.
После формирования данный ЗУ бесплатно переходит в общую долевую собственность всех собственников помещений в данном многоквартирном доме.
См. Постановление Конституционного Суда РФ № 12-П от 28.05.2010 г. и ст. 16 ФЗ-189 от 29.12.2004 г.
СпроситьВо-первых такой дом является МНОГОКВАРТИРНЫМ.
Во-вторых, Вам надо обратится в КЗР и З вашего района СПб. Там Вам должны показать, СКОЛЬКО же кв. м. земли положено для Вашего МКД.
После этого надо сформировать ЗУ.
Если ЭТО необходимо - обращайтесь. Имею опыт по формированию ЗУ под МКД. Какова Минимальная площадь земельного участка вокруг 16-ти этажного дома городского жилого дома в Петербурге.
Во-первых такой дом является МНОГОКВАРТИРНЫМ.
Во-вторых, Вам надо обратится в КЗР и З вашего района СПб. Там Вам должны показать, СКОЛЬКО же кв. м. земли положено для Вашего МКД.
После этого надо сформировать ЗУ.
Если ЭТО необходимо - обращайтесь. Имею опыт по формированию ЗУ под МКД.
СпроситьОбратитесь за формированием ЗУ под вашим МКД. Земельный участок под МКД считается как ранее учтенный, декларирована площадь участка, поставлен на ГКН в августе 2004 г., с отметкой границы не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2006 и 2007 гг. поставлены на ГКН участки под гаражами (аренда с муниципалитетом), которые находятся на придомовой территории МКД. Теперь мы не можем уточнить границы МКД с территорией участков под гаражами, так как указанные участки стоят на ГКН с уточненными границами. Как нам поступить?
С момента оформления участка в собственность.
УДАЧИ ВАМ Земля под многоквартирным домом передается в аренду в множественностью лиц на стороне арендатора - ст 36 Земельного кодекса Р. Земельный участок под многоквартирным домом стоит на учете в гкн с 2001 без определенных границ, без координатных точек как ранее учтенный, т.е. участок стоит на учете но не сформирован. С какого периода собственники квартир в доме будут считаться законными собственниками з.у. под многоквартирным домом с учетом положений ст.16 ФЗ О введении в действие ЖК РФ.
Земля под многоквартирным домом передается в аренду в множественностью лиц на стороне арендатора - ст 36 Земельного кодекса Р.
СпроситьЛюбой из собственников может обратится с заявлением в Администрацию о формировании земельного участка и передаче его в общедолевую собственность. Скажите пожалуйста можно ли приватизировать участок земли под домом и около дома четырёх квартирного дома, если одна квартира уже приватизировала в 1999 г земельный участок.
Любой из собственников может обратится с заявлением в Администрацию о формировании земельного участка и передаче его в общедолевую собственность.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Владимировна!
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. Извините, но это только на словах! А как оформить документально на каждого собственника? Дом под расселение в 2017г. и будут выплачивать стоимость квартир по мизерной оценке. Спасибо большое! Придомовая территория 8-и кв дома сост 764 м 2. В 2008 г. Администрация города, без собрания собственников дома, оформила кадастр на земельный участок и земля муниц. Как можно собственникам теперь оформить придомовую территорию, как общее имущество собственников квартир? Что для этого нужно и с чего начать?
Здравствуйте, Елена Владимировна!
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Спросить
Извините, но это только на словах! А как оформить документально на каждого собственника? Дом под расселение в 2017г. и будут выплачивать стоимость квартир по мизерной оценке. Спасибо большое!
СпроситьПока земля будет в собственности города - ничего у Вас не выйдет.
Необходимо сформировать земельный участок. Обращайтесь, могу помочь, так как имею опыт формирования ЗУ под многоквартирными домами. Я живу на первом (низком) этаже многоквартирного дома, под окнами нашей квартиры есть 4 места для парковки машин. Для того, чтобы обеспечить относительный порядок, соседи из нашей парадной, и я в том числе, поставили блокираторы (лягушки) и паркуем свои машины под нашими окнами. Сегодня на лобовых стеклах наших машин мы обнаружили листки с предложением демонтировать блокираторы до 14.10.2014 и явиться в Администрацию района до 15.10.2014 для подписания протокола об административном нарушенииб иначе материалы дела (какого дела?) будут переданы в правоохранительные органы. Что делать? Если уберем блокираторы, парковаться под нашими окнами будут все, кроме нас, например, сотрудники близлежащих офисов. А я, живущая на первом этаже, пострадаю от этого вдвойне.
Пока земля будет в собственности города - ничего у Вас не выйдет.
Необходимо сформировать земельный участок. Обращайтесь, могу помочь, так как имею опыт формирования ЗУ под многоквартирными домами.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ) и входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома. Здравствуйте. Никак не оформить. Доля в земельном участке, находящимся под МКД не выделяется и в собственность конкретному жильцу дома не передается. При продаже квартиры доля общего имущества собственников дома, автоматически переходит новому собственнику. Границы земельного участка, многоквартирного дома. Как оформить в собственность.
земельный участок под многоквартирным домом в силу закона принадлежит на праве общей долевой собственности всем собственникам жилых помещений в многоквартирном доме.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета, он переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ) и входит в состав общего имущества многоквартирного жилого дома.
Спросить
Здравствуйте. Никак не оформить. Доля в земельном участке, находящимся под МКД не выделяется и в собственность конкретному жильцу дома не передается. При продаже квартиры доля общего имущества собственников дома, автоматически переходит новому собственнику.
СпроситьЗдравствуйте. Без их участия не получится:sm_no: Иск в суд о выделе доли в натуре и приватизируйте Здравствуйте. Ваш дом считается многоквартирным. Собственник любой квартиры в таком доме может подать заявление в администрацию о формировании и предоставлении в собственность земельного участка под многоквартирным домом. Таким образом, Вы можете оформить в собственность указанный участок без согласия своих соседей, но при условии соблюдения установленной законом процедуры. Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить на очной консультации, запись по телефону 89145388219, Консультация платная, буду рад помочь. У нас с соседями 2 х квартирный дом на земле. Они не хотят ничего подписывать, межевать и преватизировать, получается что участок в собственность согласно нашей доли нужен только нам. Уточните как можно преватизировать землю согласно своей доли Без участия со стороны соседей.
Здравствуйте. Ваш дом считается многоквартирным. Собственник любой квартиры в таком доме может подать заявление в администрацию о формировании и предоставлении в собственность земельного участка под многоквартирным домом. Таким образом, Вы можете оформить в собственность указанный участок без согласия своих соседей, но при условии соблюдения установленной законом процедуры. Более подробную информацию по данному вопросу Вы можете получить на очной консультации, запись по телефону 89145388219, Консультация платная, буду рад помочь.
СпроситьЛюбой из собственников многоквартирного дома может обратиться в муниципалитете с заявлением об оформлении земельного участка МКД (участок под домом и придомовая территория, необходимая для эксплуатации МКД). После формирования участка и постановки на кадастровый учет муниципалитетом собственники МКД могут в Росреестре получить Свидетельства о гос.регистрации доли в праве собственности на зем.участок. Как можно оформить придомовую территорию многоквартирного дома. С чего начинать, куда обращаться, что для этого необходимо. Рядом с домом находится парк, где в полную катушку идет строительство танхаусов, и они заходят на нашу предполагаемую придомовую территорию. Какие можно предпринять нам меры.
Любой из собственников многоквартирного дома может обратиться в муниципалитете с заявлением об оформлении земельного участка МКД (участок под домом и придомовая территория, необходимая для эксплуатации МКД). После формирования участка и постановки на кадастровый учет муниципалитетом собственники МКД могут в Росреестре получить Свидетельства о гос.регистрации доли в праве собственности на зем.участок.
СпроситьЗемельный участок под многоквартирным домом с момента формирования и внесения о нем сведений в государственный кадастр недвижимости бесплатно переходит в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома. Заключать договорные отношения с Земельным комитетом по аренде не стоит, закажите кадастровый паспорт на участок под многоквартирным домом в Кадастровой палате, возможно он уже сформирован и находится в собственности. Идет процесс оформления из жилого помещения в МЖД в нежилое. Все разрешения имеются. Встал, настойчиво, вопрос оформления договора аренды земельного участка под крыльцо (только 2 ступеньки, 1,62 кв.м). Земельный комитет подсказал, что небольшие участки не нужно оформлять. Пожалуйста, подскажите, имею ли я законное право отказаться от оформления договора аренды? Спасибо!
Земельный участок под многоквартирным домом с момента формирования и внесения о нем сведений в государственный кадастр недвижимости бесплатно переходит в общую долевую собственность собственникам помещений многоквартирного дома. Заключать договорные отношения с Земельным комитетом по аренде не стоит, закажите кадастровый паспорт на участок под многоквартирным домом в Кадастровой палате, возможно он уже сформирован и находится в собственности.
СпроситьВы можете в 3-х месячный срок обжаловать указанный отказ в судебном порядке. Обратиться в орган местного самоуправления для формирования земельного участка под многоквартирным домом может любой собственник помещения в таком доме. После обращения в Администрацию Новосибирского района был получен отказ ф формировании земельного участка под многоквартирный жилой дом. На земельном участке расположен 2-х квартирный дом. На одну квартиру есть свидетельство о государственной регистрации права, а на вторую квартиру нет ничего, так как там живут алкаши и им ничего не надо и она не стоит на балансе муниципального образования. Администрация отказывает в формировании участка ссылаясь на п.3 ст.16 ФЗ №189 О введение в действие Жилищного кодекса РФ, в отстутвии решения общего собрания собственников (!) помещений в многоквартирном жилом доме. Каким образом тогда должен формироваться такой земельный участок?
Вы можете в 3-х месячный срок обжаловать указанный отказ в судебном порядке. Обратиться в орган местного самоуправления для формирования земельного участка под многоквартирным домом может любой собственник помещения в таком доме.
СпроситьВы собственник, просто квартира имеет обременение в виде залога. Я не являюсь собственником квартиры, квартира в соципотеке нужно ли мое заявление на формирование земельного участка под многоквартирном домом, или заявление только собственники подают.
Спор о приватизации земли под 12-квартирным муниципальным домом - юридические и практические аспекты
После формирования земельного участка под многоквартирным домом и постановки его на кадастровый учет земельный участок обретает режим общедолевой собственности собственников жилых помещений данного дома и становятся плательщиками земельного налога. В этом интерес администрации. Мы живем в 12 квартирном Муниципальном доме. 2 квартиры еще не приватизированы. У нас нет ТСЖ. Мы осуществляем самоуправление домами. Нас администрация Муниципального образования заставляет приватизировать землю под домом. Правомерно ли это?. И зачем это надо? Тогда дом будет частной собственностью?
После формирования земельного участка под многоквартирным домом и постановки его на кадастровый учет земельный участок обретает режим общедолевой собственности собственников жилых помещений данного дома и становятся плательщиками земельного налога. В этом интерес администрации.
СпроситьЗемельный участок под МКД является собственностью собственников жилья в силу закона после формирования ЗУ и постановки его на кадастровый учёт РЖД требует заключения договора субаренды на часть земельнлго участка, расположенного под нашим четырехквартирным домом. Жилой дом находиться на земельном участке полосы отчуждения железной дороги. РЖД грозится подать в суд, ссылаясь на постановление правительства от 29.04. 2006 г.№ 264. Правомерно ли требование РЖД? Жильцы дома заключать договор с РЖД не желают.
земельный участок под МКД является собственностью собственников жилья в силу закона после формирования ЗУ и постановки его на кадастровый учёт
СпроситьЗемля под многоквартирным домом считается в силу закона принадлежащей собственникам помещений (квартир) в таком доме с момента формирования и постановки земельного участка под домом на кадастровый учёт Наш деревянный дом (8 квартир) в центре города идет под снос. Все квартиры в собственности жильцов. Можно ли жильцам приватизировать землю под домом, чтобы после сноса нас не услали на окраины, как жителей в муниципальном жилье в соседнем доме, а предоставили жильев тут же в центре?
земля под многоквартирным домом считается в силу закона принадлежащей собственникам помещений (квартир) в таком доме с момента формирования и постановки земельного участка под домом на кадастровый учёт
СпроситьНеобходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Участок формируется по границам фактического использования (газоны, автостоянка, пристройки и т.д.). Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З. Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома. Если КЗР и З предложит Вам именно такой вариант, сформировать требуемую площадь придется через суд. Здравствуйте.
Через КЗР по обрезу здания. Далее в суд. В многоквартирном доме относящемуся к жкс, некоторые собственники хотим оформить в собственность придомовую территорию, для стоянки собственных автомашин. Возможно ли это? И как пошагово это сделать. Если это не возможно может ли жкс сдать нам эту территорию (на 10 машин) в аренду, и опять же как пошагово это оформить.
Необходимо сформировать земельный участок под многоквартирным домом. Участок формируется по границам фактического использования (газоны, автостоянка, пристройки и т.д.). Для формирования необходимо обратиться в районный отдел КЗР и З. Обратите внимание, что добровольно КЗР и З формирует участки по обрезу фундамента дома. Если КЗР и З предложит Вам именно такой вариант, сформировать требуемую площадь придется через суд.
Спросить
Если подписи собственников поддельные, протокол , вершее решение собственников, принятое по протоколу, можно оспорить в суд. Что касается построек, то они должны быть узаконены, в противном случае они являются самовольными постройками. На земельные участки также существует разрешительная система, то есть они должны быть Вам предоставлены в пользование местными органами власти по Вашему заявлению. Советую Вам обратиться к очному юристу, который Вам поможет правильно решить Вашу проблему. Что делать, если в протоколе на формирование земли под многоквартирным домом подписи собственников поддельные? В это формирование не вошли наши хоз. постройки, которые были построены при сторительстве домов и земельные участки, которыми мы таже пользуемся 1968 г.
Если подписи собственников поддельные, протокол , вершее решение собственников, принятое по протоколу, можно оспорить в суд. Что касается построек, то они должны быть узаконены, в противном случае они являются самовольными постройками. На земельные участки также существует разрешительная система, то есть они должны быть Вам предоставлены в пользование местными органами власти по Вашему заявлению. Советую Вам обратиться к очному юристу, который Вам поможет правильно решить Вашу проблему.
СпроситьВы можете обратиться в районный отдел КЗРи З с заявлением о формировании границ земельного участка под многоквартирным домом. Для подачи заявления нужны документы:
Ваш паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и свежая выписка из ЕГРП.
После формирования участка (если КЗРиЗ соизволит это сделать без указаний суда) право собственности на зем.участок можно оформить через свой муниципалитет. У нас дом на 4 квартиры,2 приватизированы,2 нет. Наша приватизирована, дом ветхий, как приватизировать землю? Нужно ли согласие соседей?
Вы можете обратиться в районный отдел КЗРи З с заявлением о формировании границ земельного участка под многоквартирным домом. Для подачи заявления нужны документы:
Ваш паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру и свежая выписка из ЕГРП.
После формирования участка (если КЗРиЗ соизволит это сделать без указаний суда) право собственности на зем.участок можно оформить через свой муниципалитет.
Спросить
