Хозяева земельных участков / Земельное право - 1593 советов адвокатов и юристов
Если возникло спорное правоотношение, то обратитесь в администрацию за пояснениями по поводу территории или в суд. Здравствуйте.
И у Вас, и у Вашего соседа абсолютно РАВНЫЕ права пользования этим земельным участком.
Ни он, ни Вы не вправе устанавливать какие-либо правила и ограничения. Частный дом на 2 хозяина. Придомовая территория является землёй администрации и всегда между соседями делилась пополам. Теперь новый сосед решил что она вся его. Дом поделен так, его передняя часть принадлежит соседу, а наша половина не выходит окнами на улицу, имеем ли мы право пользоваться придомовой территорией
Если возникло спорное правоотношение, то обратитесь в администрацию за пояснениями по поводу территории или в суд.
Спросить
Здравствуйте.
И у Вас, и у Вашего соседа абсолютно РАВНЫЕ права пользования этим земельным участком.
Ни он, ни Вы не вправе устанавливать какие-либо правила и ограничения.
СпроситьДокумент не имеет никакой степени секретности. Поэтому ответственности за это нет. Имеет ли фотографировать доеумент земельного участка, не соглосовав это самим хозяином земельного участка
Документ не имеет никакой степени секретности. Поэтому ответственности за это нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством. Дом на 2 хозяина, у каждого земля в собственности, если дом перерегистрировать в блочный, статус земли изменится?
Здравствуйте!
Земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет регистрироваться жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.
То есть для начала нужно понимать позволяет ли вид разрешенного использования земельного участка перерегистрировать дом
Спросить
Спасибо за ответ! Немного непонятно, земля в собственности, т.е.ее статус может поменяться?
Спросить
Здравствуйте!
Нет, изменения статуса земли не произойдет при перерегистрации дома в блочный. Каждый из хозяев по-прежнему будет владеть своей землей в собственности, а права на дом будут разделены между ними в соответствии с законодательством.
СпроситьМожет и можно... В вашем вопросе слишком мало информации...
Когда умер? , чей дом? Как появился другой хозяин? Родственники - это кто?
После смерти ветерана кто принял наследство? Здравствуйте! Слишком мало информации если исходить и наследственного права то наследники первой очереди Умер ветеран ВОВ, за кем остаётся земельный участок, данный ему в пожизненное пользование, если на этом участке выстроен дом и уже есть другой хозяин. Можно ли отсудить право родственникам? Спасибо.
Хотите бесплатно уточнить вопрос и получить ответ от юристов 9111.ru? Спросить
Может и можно... В вашем вопросе слишком мало информации...
Когда умер? , чей дом? Как появился другой хозяин? Родственники - это кто?
После смерти ветерана кто принял наследство?
Спросить
Доброй ночи. Дело в том что ни кто не вступил в наследство, Мой дед получил участок в 93 году, в 94 он умер, мы не могли долгое время найти документы на участок, много раз ходили, к председателю правления данного товарищества и они нас отфутболивали. Нет, бумаг, нет участка, архивы все сожгли как мы потом выяснили. И вот не так давно мы нашли документы на участок, там написано в вечное пользование с правом наследия. Подскажите пожалуйста можно ли как нибудь вступить сейчас в наследство?
Спросить
Можете подойти с документами, предварительно позвонив по телефону указанному в профиле, посмотрим что возможно сделать.
СпроситьДоброй ночи. Дело в том что ни кто не вступил в наследство, Мой дед получил участок в 93 году, в 94 он умер, мы не могли долгое время найти документы на участок, много раз ходили, к председателю правления данного товарищества и они нас отфутболивали. Нет, бумаг, нет участка, архивы все сожгли как мы потом выяснили. И вот не так давно мы нашли документы на участок, там написано в вечное пользование с правом наследия. Подскажите пожалуйста можно ли как нибудь вступить сейчас в наследство
Спросить
Здравствуйте! Слишком мало информации если исходить и наследственного права то наследники первой очереди
СпроситьВсе зависит от того, что конкретно Вы приобрели. Напишите подробности мне в личку Ничего не делать. Мало ли кто там на что претендует.
Можете оформить его в свою собственность, если хотите. Он вообще на учете стоит кадастровом или нет? Купил дом семь лет назад с земельным участком 47 сотак на участке остался старый бывший магазин сейчас старый хозяин притендует на евро что мне делать
Ответ отключен модератором
Ничего не делать. Мало ли кто там на что претендует.
Можете оформить его в свою собственность, если хотите. Он вообще на учете стоит кадастровом или нет?
СпроситьЕсли наследство принято и открыто наследственное дело, то с наследниками рещщайте вопрос. Свидетельство на наследство могут годами не получать. Если нет жела, то выморочное имущество и принадлежит Государству, местной Администрации. Скорее всего, при определенных условиях, можно оформить земельный участок в собственность наследников. Земля в наследстве, хозяин умер 18 лет назад, но наследники не вступили в право наследства что будет с этой землей.
Если наследство принято и открыто наследственное дело, то с наследниками рещщайте вопрос. Свидетельство на наследство могут годами не получать. Если нет жела, то выморочное имущество и принадлежит Государству, местной Администрации.
Спросить
Скорее всего, при определенных условиях, можно оформить земельный участок в собственность наследников.
Спросить
Проблемы с наследством - гараж не оформлен и межевание не разрешено после смерти хозяина в 2013 году
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли. Землю оформляйте под гаражом, затем уже и гаражоформите. Хозяин умер в 2013 родных нет гараж не оформлен так как это была воинская часть договор купли продажи от руки разрешение на него постройка 1991 г куплен в 2005 межевание не даёт гл. Архитектор г.амнистия не действуете.
Нужно решать вопрос с земельным участком прежде всего. Если это получится, то в этом случае можно признать право собственности на гараж в судебном порядке и зарегистрировать право в Росреестре. После этого уже можно будет распоряжаться гаражом как угодно: продать, подарить и т.д. Но начинать нужно с земли.
СпроситьЗдравствуйте
С данным вопросом вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства в вашем городе. Какие у вас документы имеются на дом и земельный участок? Что значит половина дома, если у вас дом в совладении с другими сособственниками. Без их согласия вы ничего не можете сделать. Иначе это нарушает их права как совладельцев. А скажите пожалуйста можно отделиться от второго хозяина, снести свою половину дома и построить новый? Куда можно обращаться?
Здравствуйте
С данным вопросом вам необходимо обратиться в управление архитектуры и градостроительства в вашем городе.
Спросить
Какие у вас документы имеются на дом и земельный участок? Что значит половина дома, если у вас дом в совладении с другими сособственниками. Без их согласия вы ничего не можете сделать. Иначе это нарушает их права как совладельцев.
СпроситьЗдравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи. Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт. Приобрели квартиру барачного типа на четыре хозяина. Как узаконить землю? Что для этого нужно?
Здравствуйте Лилия
Нужно смотреть сначала на договор покупки квартиры. А потом все решать. Удачи.
Спросить
Нужно провести межевание земельного участка и поставить на кадастровый учет. Проблема может возникнуть если соседи не согласуют границы участка. У нас был подобный опыт.
СпроситьТолько искать наследников.
С уважением. Участки по ИЖС предоставляются только на торгах. Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством. Пусть наследники все оформляют. Потом у них купите. Хочу взять участок под ИЖС, нашел участок приехали посмотрели с архитектуры сказали посмотрим что и как. Позвонили сказали есть хозяин типа начали что оформлять и остановились на кадастровой карте его нет, я выяснил что хозаяйка умерла что делать.
Добрый день, Леонид! Вам следует узнать, открыто ли наследственное дело к имуществу умершей. Эту информацию можно получить через онлайн-реестр на сайте нотариальной палаты. Если дело открыто, то обратитесь к наследникам с предложением продать участок Вам. Если наследники отсутствуют либо не приняли наследство, то оно является выморочным, переходит в муниципальную собственность. И тогда уже приобретать участок будете у муниципалитета в порядке, установленном земельным законодательством.
Спросить
Земельный участок принадлежит ему?
нет, а потому и требования не могут быть законными. Земельный участок принадлежит ему?
нет, а потому и требования не могут быть законными. У меня стоит конь на привези около 50 метров от жилого дома хозяин говорит убрать кто прав.
Добрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ). Дом на двух хозяев. По 1/2. Нужно делать межевание и исправлять ошибки в ЕГРН. Но нет второго собственика (умер) Что делать?
Добрый день! Нужно искать наследников умершего собственника, и оформлять с ними либо соглашение о разделе земельного участка, либо, если они не согласны либо уклоняются от общения, обращаться в суд с соответствующим иском (ст. 252 ГК РФ).
СпроситьДобрый день! Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок. Затем новые участки нужно зарегистрировать в Росреестре. Здравствуйте, перед продажей собственник пусть озаботится разделом своего участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для прекращения учета большого участка и образования двух новых. Тут вариант только один-выделить долю должен хозяин перед продажей. По минимальному наделу вам нужно уточнить в администрации. У них есть правила землеползования земельного участка, где указано может ли надел быть менее 6 соток и точное назначение земли.
Также ПЗЗУ текущий собственник может заказать через Госуслуги, а затем уже в администрации можно уточнить про размер минимального надела. Хочу купить дом, который введён в эксплуатацию как жилой. Но он стоит на общем участке с другим домом. Хозяин один и у домов и у участка. Участок 10 соток ТСН, не ИЖС. Как его разделить, чтоб были отдельные участки?
Добрый день! Начинать нужно с вызова кадастрового инженера, который размежует участок. Затем новые участки нужно зарегистрировать в Росреестре.
Спросить
Здравствуйте, перед продажей собственник пусть озаботится разделом своего участка, нужно обратиться к кадастровому инженеру для прекращения учета большого участка и образования двух новых.
СпроситьТут вариант только один-выделить долю должен хозяин перед продажей. По минимальному наделу вам нужно уточнить в администрации. У них есть правила землеползования земельного участка, где указано может ли надел быть менее 6 соток и точное назначение земли.
Также ПЗЗУ текущий собственник может заказать через Госуслуги, а затем уже в администрации можно уточнить про размер минимального надела.
СпроситьЕсли ваше право на получение леса не использовано, то можете получить. Право бывшего собственника земельного участка - это его право... К вам оно не относится. Пишите заявку в Администрацию. Как можно получить лес на строительство дома, если прошлый хозяин земельного участка лес тоже получал, но дом не построил?
Если ваше право на получение леса не использовано, то можете получить. Право бывшего собственника земельного участка - это его право... К вам оно не относится. Пишите заявку в Администрацию.
СпроситьА почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства. Если земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может. Дом на 2 хозяина, участок не разделён, калитка на общей территории, могут ли соседи вести бизнес и постоянно водить через общую территорию клиентов?
А почему нет, по-вашему?
Приведу пример.
Я двадцать лет жил в коммунальной квартиире. Я зарегистрировал ИП. Ко мне приходили клиенты. И проходили в мою комнату через общий коридор.
ИП не запрещается веси предпринимательскую деятельность по месту своего жительства.
СпроситьЕсли земельный участок в общей долевой собственности с соседями - то пользование таким участком (в.т.ч. проход третьих лиц - гостей одного из собственников) осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Т.е. с вами в любом случае должны договориться.
Другое дело бизнес. Все зависит от направления бизнеса, а также вида разрешенного использования земельного участка. Если вид деятельности не соответствует виду разрешенного использования - то нет, не может.
СпроситьМногоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме. Если я проживаю в одноэтажном доме на два хозяина по договору служебного жилья, то такой дом считается уже многоквартирным?
Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования — подъезды. Многоквартирный дом обязательно содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме.
СпроситьНет, не имеют права. Придворовая территория - не частная собственность. Екатерина, могут, если парковка относится к общей собственности хозяев жилья в многоквартирном доме. Только в том случае, если это территория частного домовладения, либо территория многоквартирного дома с приватизированным земельным участком под домом и отмежеванной землёй. Имеют ли права жильцы соседнего дома мед запрещать нам ставить машину в их дворе?
Екатерина, могут, если парковка относится к общей собственности хозяев жилья в многоквартирном доме.
Спросить
Только в том случае, если это территория частного домовладения, либо территория многоквартирного дома с приватизированным земельным участком под домом и отмежеванной землёй.
СпроситьНепонятно сформулировано. Но если есть возможность складировать снег в ином месте, кроме этого - надо делать именно так. Смотрите ст. 10 ГК РФ. Никто не прав. По правилам благоустройства за вывоз снега на прилегающей территории на расстоянии 10 м. отвечает собственник здания (участка). В тупике гаражного кооператива расположен земельный участок со своим выездом на дорогу общего пользования. Но на заборе заднего двора хозяин обустроили еще одни ворота для проезда к своему участку по дороге гаражного кооператива. Теперь хозяин участка запрещает складировать там снег, собранный при чистке дороги между гаражами. Кто прав?
Непонятно сформулировано. Но если есть возможность складировать снег в ином месте, кроме этого - надо делать именно так. Смотрите ст. 10 ГК РФ.
Спросить
Никто не прав. По правилам благоустройства за вывоз снега на прилегающей территории на расстоянии 10 м. отвечает собственник здания (участка).
СпроситьНе имеет права на ваш земельный участок. Имею земельный участок и пол дома в собственности, а полдома другой хозяин имеет ли он права на мой участок земли.
Здравствуйте Ирина
Если изменились назначение и наименование жилого дома, в таком случае именно хозяева/собственники дома заинтересованы в том, что бы изменить назначение земельного участка, - для оформления участка в собственность. Такой вопрос, если на участке для эксплуатации индивидуального жилого дома, признан дом блокированной застройки по решению суда и зарегистрированы права, то стоит ли если земля в аренде (муниципальная собственность) получать условно разрешённый вид для эксплуатации дома блокированной застройки?
Здравствуйте Ирина
Если изменились назначение и наименование жилого дома, в таком случае именно хозяева/собственники дома заинтересованы в том, что бы изменить назначение земельного участка, - для оформления участка в собственность.
СпроситьТак не сказать.
1. Экспертиза, которая покажет, что все нормально
2. Потом суд. Через суд как признание самовольной постройки. Для начала нужно заказать у геодезистов техпаспорт дома свежий. В первую очередь Вам нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. В зависимости от прохождения красных линий действовать дальше. Удачи. Можно узаконить незаконную реконструкцию в/ двухквартирный дом постройки 1958 г/ площадь моей половины 28,8 кв м/ холодная веранда из толстых бревен сгнила, убрали 2 стены, осталась наша стена от дома и соседей, 2 стены поставили и вход сделали холодного пристроя с другой стороны, Администрация 2018 г провела красные линии МОЖНО узаконить пристрой.
Через суд как признание самовольной постройки. Для начала нужно заказать у геодезистов техпаспорт дома свежий.
Спросить
В первую очередь Вам нужно обратиться в МФЦ и получить градостроительный план земельного участка. В зависимости от прохождения красных линий действовать дальше. Удачи.
СпроситьЕсли у вас земельный участок в общей долевой собственности, то по закону вы должны согласовать общее ограждение. Однако, на практике редко обжалуется несогласованное ограждение. Коттедж на два хозяина. Под крышкой общее пространство. Хотим установить некопитальную перегородку по центру дома, чтобы не ходили соседи. Можем ли мы это сделать без их согласия?
Если у вас земельный участок в общей долевой собственности, то по закону вы должны согласовать общее ограждение. Однако, на практике редко обжалуется несогласованное ограждение.
СпроситьДокументы юристу показать для начала. Можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, и необходимо будет уведомить органы местного самоуправления (собственника) о заключении такой сделки.
И следует отдавать себе отчет, что у Вас также будет право аренды, а не право собственности. Хочу приобрести земельный участок, но он в аренде на 49 лет, а хозяину 18 лет. Как правильно сделать?
Можете заключить договор уступки прав и обязанностей по договору аренды. Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре, и необходимо будет уведомить органы местного самоуправления (собственника) о заключении такой сделки.
И следует отдавать себе отчет, что у Вас также будет право аренды, а не право собственности.
СпроситьОксана, объясните новому собственнику, что участок он купил с обременением и если он так будет напирать, то вы оспорите его сделку. Тем более, что коммуникации принадлежат наверняка, не ГСК, а Энергосбыту и Теплосетям. Та часть теплотрассы, которая проходит по данному земельному участку, зона ответственности ГСК, согасно акта раздела границ с ООО "Теплоэнергия" У меня такой вопрос: есть ГСК с существующими коммуникациями: центральное отопление, электроснабжение. Так как у нас в Якутске уже открылся отопительный сезон, отопительная система заполнена и работает с 1 октября т.г. Появился новый хозяин земельного участка через который проходят существующие коммуникации и требует их срочного переноса в срочном порядке и за свой счет, в противном случае грозится демонтировать. Правомерны ли его требования и действия, если изначально был ГСК с коммуникациями, а потом уже собственность земельного участка. С проходящими по нему, коммуникациями?
Оксана, объясните новому собственнику, что участок он купил с обременением и если он так будет напирать, то вы оспорите его сделку. Тем более, что коммуникации принадлежат наверняка, не ГСК, а Энергосбыту и Теплосетям.
Спросить
Подавайте иск на возмещение ущерба на хозяина земельного участка со ссылкой на ст. 210 ГК РФ. Заявление в полицию подавайте.
Потом иск в суд. Сегодня утром у моего авто сработала сигнализация и пришло смс, что сработал датчик удара... Позднее на машине на капоте обнаружены вмятины и пустая бутылка рядом. Машина стояла возле забора, за которым частный участок с домом. Я живу в многоквартирном доме. Наш дом оборудован камерами наблюдения, и у меня есть возможность найти запись когда сработала сигнализация, я нашёл эту запись, где четко видно, что именно в то время прилела пустая бутылка из за забора, где рядом стояла бутылка. Забор глухой и не видно кто кинул бутылку. Я нашёл этих хозяев вечером дома, они все отрицают, и дома их не было. Что мне делать? Моей машине нанесён ущерб.
Подавайте иск на возмещение ущерба на хозяина земельного участка со ссылкой на ст. 210 ГК РФ.
Спросить
