Холодная пристройка / Земельное право - 62 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.Будете оформлять, неважно как купили При покупке доли до выдела её в натуре все собственники являются владельцами и пользователями частного дома. Пристройка относится ко всем собственникам и оформлять её должны все. Однако если у вас сложился раздельный порядок пользования и при выделе доли пристройка уходит в вашу квартиру (часть дома), то оформлять её вам.
Право собственности только на пристройку невозможно, оформляться будет вся квартира целиком в реконструированном виде. С БТИ нужен план квартиры после выдела в натуре и обмер. Письменный отказ нужен с администрации района. Без письменного отказа некоторые судьи не принимают иск. У папы доля частного дома. Собственники решили выделить доли в квартиры. Выяснилось, что у нас холодная пристройка 2,5 км.м. не узаконена. Должны ли мы будем платить за узаконивание, если мы купили уже такую долю? Обязательно ли иметь письменный отказ из БТИ об узаконивании для подачи иска, ведь сейчас с них сняли вообще эти полномочия.
При покупке доли до выдела её в натуре все собственники являются владельцами и пользователями частного дома. Пристройка относится ко всем собственникам и оформлять её должны все. Однако если у вас сложился раздельный порядок пользования и при выделе доли пристройка уходит в вашу квартиру (часть дома), то оформлять её вам.
Право собственности только на пристройку невозможно, оформляться будет вся квартира целиком в реконструированном виде. С БТИ нужен план квартиры после выдела в натуре и обмер. Письменный отказ нужен с администрации района. Без письменного отказа некоторые судьи не принимают иск.
СпроситьМожете, но для этого Вам нужно будет получить от администрации разрешение на строительство У купила земельный участок 13 соток, на нем построен жилой дом, в котором есть холодная пристройка, которую сделали еще прежние хозяева, могу ли я ее утеплить кирпичом или на ее месте построить новую, т к от моей террасы до соседей только 2 м 40 см? какое разрешение мне нужно взять? Спасибо!
Можете, но для этого Вам нужно будет получить от администрации разрешение на строительство
СпроситьДоброго времени! Если имущество находится в долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ сособственники имеют преимущественное право покупки, поэтому уведомлять их необходимо. Только после отказа от покупки или не получения в течение месяца ответа, Вы можете продать свою долю третьим лицам. Я собственник земельного участка, холодной пристройки, части сарая (по договору дарения). Решением суда от дома обособлена указанная выше холодная пристройка и часть сарая (имеется 3 свидетельства на собственность: участок, хол. пристройка, часть сарая без долей, ограничений (обременений). Должна ли я уведомлять о продаже этой собственности?
Доброго времени! Если имущество находится в долевой собственности, то в силу ст. 250 ГК РФ сособственники имеют преимущественное право покупки, поэтому уведомлять их необходимо. Только после отказа от покупки или не получения в течение месяца ответа, Вы можете продать свою долю третьим лицам.
СпроситьВсе будет делиться, если все указано в техпаспорте. Смотрите литера. У нас с братом общедолевая собственность бревенчатый дом и холодные пристройки к нему как будут делить всё пополам или только теплая часть будет делиться. Некоторые говорят что только тёплая отаплеваемая часть или я не права.
На доли делится вся площадь дома, независимо от назначения помещений. . Но если вы хотите разделить в натуре, то тогда нужно определять порядок пользования, а потом делить. Ув. юристы. Как делится домовладение на доли? Делится общая площадь или жилая, также у дома есть холодные пристройки они учитываются при делении? На плане дома также указаны кладовая и кухня они по тех. паспорту не являются жилой площадью хотя фактически используются как жилые они делятся?
На доли делится вся площадь дома, независимо от назначения помещений. . Но если вы хотите разделить в натуре, то тогда нужно определять порядок пользования, а потом делить.
СпроситьМожно если ни кому не будите мешать, но при этом, нужно согласовать с соседями Можно ли к одноэтажному четырехквартирному дому построить холодную пристройку, квартира посередине с отдельным входом и выходом во двор. Находится в селе.
Оксана, технические вопросы не к юристам. Сужусь с бывшим супругом... дом и землю разделили, теперь требую демонтировать и перенести его септик от моей входной двери. Согласно заключению экспертизы расстояние от пристройки холодной (40 см), а от фундамента дома 3.60 м. По нормам снип расстояние не меньше 3 метров. Вопрос: относится ли холодная пристройка к основному фундаменту жилого дома (все узаконено, документы с бти есть)
Нужно, обратитесь в архитектуру Вашего района Проводят ли газ в холодные пристройки? Нужно ли и как переоформить холодную пристройку в жилое помещение (кухню)?
Площадь тамбура входит в общую площадь жилого помещения в соответствии с ч.5 Статьи 15. ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. После узаканивания реконструкции неотапливаемая пристройка к квартире в многоквартирном доме с отдельным входом включается ли в общую площадь жилого помещения или как холодное помещение считается наравне с лоджиями? Т.е. при разделе имущества будет ли она учитываться? Спасибо!
Площадь тамбура входит в общую площадь жилого помещения в соответствии с ч.5 Статьи 15. ЖК РФ
5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
СпроситьНи на какой. Ссылайтесь на те же нормы, что и ранее, только укажите, что закона, запрещающего делить аварийное имущество (имущество, находящееся в аварийном состоянии), нет. Ответьте, пожалуйста, возможно сделать раздел в натуре собственного дома, НО только дома, и не делить холодную пристройку (веранду) и хозяйственные постройки? Если невозможно, то на какой закон можно сослаться? Судья вынес решение о делении дома без вышеуказанных построек, сославшись на их аварийное состояние, но дом поделил таким образом, что доступа к веранде и хозяйственной постройке у нас теперь нет. Нам досталась лишь часть дома. Как можно опротестовать это решение? Мы пользовались верандой и сараем, а теперь у нас нет такой возможности, хотя и наша долевая распространялась не только на дом, но и на пристройки.
С уважением, Екатерина П.
Ни на какой. Ссылайтесь на те же нормы, что и ранее, только укажите, что закона, запрещающего делить аварийное имущество (имущество, находящееся в аварийном состоянии), нет.
СпроситьАнтон, судом назначается экспертиза, и предлагает варианты деления дома на отдельные квартиры. Как правильно поделить частный дом (достался по наследству) с жилыми комнатами и кухней все понятно, но есть еще 4,3 кв холодной пристройки. Возможности равноценно пользоваться будет только у 1 наследника (всего 2) можно ли считать эти квадраты при дележе и как? дом сам 69.1 кв.м холодная пристройка 4.3 кв. от какой площади, считать половину от 69.1 или 64.3?
Антон, судом назначается экспертиза, и предлагает варианты деления дома на отдельные квартиры.
СпроситьВыделяются, если технически выдел в натуре возможен. Производится ли выдел в натуре холодных комнат в составе единой доли, или выделяются только теплые комнаты?
