Хочу арендовать землю / Земельное право - 115 советов адвокатов и юристов
Ну это понятно, а вопрос у вас собственно какой?
С уважением. И что? в чём вопрос? У меня некапитальное строение, стоит на арендованной земле, сейчас я хочу продать это строение, у покупателя вопрос как нам подтвердить переход права собственности на этот объект. Право собственности на некапитальное строение.
У меня некапитальное строение, стоит на арендованной земле, сейчас я хочу продать это строение, у покупателя вопрос как нам подтвердить переход права собственности на этот объект.
Спросить
Здравствуйте, Договором купли-продажи движимого имущества (павильона), распиской в передаче средств и заключенным соглашением об изменении договора аренды.
Спросить
Договором купли-продажи. Это единственный правоустанавливающий документ на движимое имущество, коим является некапитальное строение.
Спросить
Пунктом 2 ст.271 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке новый собственник приобретает право пользования этим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Поэтому, приобретя в собственность дом, находящийся на арендованном земельном участке Вы также приобретете и право на его аренду на тех же условиях и в том же объеме как и прежний собственник дома. Договор аренды нужно будет переоформить на Вас. Хочу купить дом а земля в арендн как быть.
Пунктом 2 ст.271 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке новый собственник приобретает право пользования этим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Поэтому, приобретя в собственность дом, находящийся на арендованном земельном участке Вы также приобретете и право на его аренду на тех же условиях и в том же объеме как и прежний собственник дома. Договор аренды нужно будет переоформить на Вас.
Спросить
Хочу арендовать в парке города землю для ведения бизнеса в сфере развлечений... куда мне обращаться?
Здравствуйте. Обращаться Вам следует в администрацию города, если предусмотрено в этом месте площадка для бизнеса, Вы сможете выиграть данное место по конкурсу. Хочу арендовать в парке города землю для ведения бизнеса в сфере развлечений... куда мне обращаться?
Здравствуйте. Обращаться Вам следует в администрацию города, если предусмотрено в этом месте площадка для бизнеса, Вы сможете выиграть данное место по конкурсу.
СпроситьАдминистрация не имеет отношения к вашим спорам поэтому отменить ограничение на рег. действия не сможет.
Данная земля уже изначально под обременением по договору аренды. Просто я думаю не воспримет ли администрация ограничения на регдействия как нарушения ее прав?
А переуступку прав аренды ООО должник может сделать и без согласия администрации, это носит уведомительный характер, поменяют арендатора и все а в админисрацию, по закону, достаточно уведомить письмрм Я вот и не хочу дать им возможность это сделать. Я выиграл суд у ООО, у должника есть земельный участок в долгосрочной аренде у Администрации города. Приставы наложили по моему требованию ограничение на регистрационные действия по поводу данного участка. Может ли администрация города вмешаться и отменить данное ограничение, если может то тогда должники переуступят право аренды другому лицу (ППА) и все имущества у них нет брать с них нечего. Хотя и участок я бы не забрал но все таки хоть какие то гарантии.
Администрация не имеет отношения к вашим спорам поэтому отменить ограничение на рег. действия не сможет.
Данная земля уже изначально под обременением по договору аренды.
Спросить
Просто я думаю не воспримет ли администрация ограничения на регдействия как нарушения ее прав?
А переуступку прав аренды ООО должник может сделать и без согласия администрации, это носит уведомительный характер, поменяют арендатора и все а в админисрацию, по закону, достаточно уведомить письмрм Я вот и не хочу дать им возможность это сделать.
СпроситьДобрый день.
Для начала необходимо заключить договор аренды, далее открыть ИП или ООО. В зависимости от бизнеса возможно потребуется получение дополнительных разрешений либо уведомление компетентных органов.
Чтобы помочь более предметно важно понимать детали и Ваши цели.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам! У меня вопрос, могу ли я торговать мясом, и рыбой в одном магазине? Хочу арендовать кусок земли во дворе у собственика, хочу поставить там торговый павильон, что надо делать?
Добрый день.
Для начала необходимо заключить договор аренды, далее открыть ИП или ООО. В зависимости от бизнеса возможно потребуется получение дополнительных разрешений либо уведомление компетентных органов.
Чтобы помочь более предметно важно понимать детали и Ваши цели.
За составлением необходимых документов или более подробной консультацией Вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу в личные сообщения либо по контактам под ответом.
Удачи Вам!
Спросить
Нужно начать с поиска подходящего ларька для аренды. Добрый день, когда Вы найдете подходящий ларек, Вам необходимо запросить у его собственника разрешение на размещение этого ларька. Если допустим это будет капитальная постройка, например из кирпича и т.п., у собственника должно быть зарегистрировано право собственности на нее. Но это может быть и передвижной ларек, не связанный прочно с землей, тогда регистрации права собственности не будет. Затем заключить с собственником договор аренды, в котором подробно описать все условия. Так как это услуги общественного питания обязательно уведомить Роспотребнадзор о начале оказания таких услуг. Желательно зарегистировать хотя бы ИП. Хочу арендовать лорек с шаурмой, с чего начать?
Добрый день, когда Вы найдете подходящий ларек, Вам необходимо запросить у его собственника разрешение на размещение этого ларька. Если допустим это будет капитальная постройка, например из кирпича и т.п., у собственника должно быть зарегистрировано право собственности на нее. Но это может быть и передвижной ларек, не связанный прочно с землей, тогда регистрации права собственности не будет. Затем заключить с собственником договор аренды, в котором подробно описать все условия. Так как это услуги общественного питания обязательно уведомить Роспотребнадзор о начале оказания таких услуг. Желательно зарегистировать хотя бы ИП.
СпроситьДобрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи. Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А. Могу ли я выкупить арендованный мной сроком на 3 года полевой земельный участок 2,5 га для нужд ЛПХ за деньги без торгов и если могу то на каком основании...
Добрый день. Возможность преимущественного права аренды участка, как и возможность его последующего выкупа указывается в договоре аренды. Если такие условия прописаны, то можете. В ином случае, необходимо знать принадлежность участка и устав организации, если она является собственником. Удачи.
Спросить
Ответ не получил, так могу или не могу выкупить? Считаю, что ответ юриста - ОТВЯЖИСЬ. Хочу подсказать, уставом мифической организации о которой пишет юрист, является Конституция РФ, а также законы: о ЛПХ, о земле, о обороте земли, земельный кодекс. Условия договора ничтожны, если они противоречат действующему законодательству. С почтением к ученому сообществу, крестьянин Ю.А.
Спросить
Если Вас сто-то не устраивает - к Вашим услугам имеются несколько сотен юридических контор, одна из которых наверняка находится в шаговой доступности от Вашего дома.
Вы не туда пришли, гражданин, нде можно что-то требовать и предъявлять какие-то претензии.
Чтобы требовать и возмущаться, нужно сначала, как минимум, заключить договор с юристом и ОПЛАТИТЬ его консультацию.
СпроситьЗдравствуйте, следует обратиться в администрацию муниципального образования, где хотите арендовать земельный участок, Вам специалисты подробно разъяснят порядок. Хочу взять землю в аренду у госудалства для ЛПХ, с чего начать и к кому обращатся?
Здравствуйте, следует обратиться в администрацию муниципального образования, где хотите арендовать земельный участок, Вам специалисты подробно разъяснят порядок.
СпроситьВыкуп возможен по 100% кадастровой стоимости. Посмотрите по кадастру сколько стоит участок, эту сумму нужно будет заплатить и участок будет Ваш. Хочу выкупить земелю сельхозназначения из аренды в собственность. Арендую у администрации района.
Выкуп возможен по 100% кадастровой стоимости. Посмотрите по кадастру сколько стоит участок, эту сумму нужно будет заплатить и участок будет Ваш.
СпроситьДобрый день! Арендованное имущество продать нельзя, для продажи нужно стать собственником. Спасибо за обращение на сайт. Добрый день, уважаемая Елена
Продать то что Вам не принадлежит нельзя, приватизируйте сначала.
Удачи вам и вашим близким! Я собственник этого имущества, но сдала в аренду а теперь хочу продать! Здравствуйте! Можно ли продать землю (пай) находящуюся в аренде?
Добрый день! Арендованное имущество продать нельзя, для продажи нужно стать собственником. Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Доброго времени суток, Елена
Тогда надо расторгать договор аренды и потом продавать
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЕсли досрочное расторжение договора аренды по инициативе арендодателя допускается, то, разумеется Вы можете продать. Либо по окончании срока аренды сможете продать.
Спросить
Здравствуйте. При Расторжение договора аренды, Вам нужно будет предварительно уведомить. Все сроки должны быть у вас указаны в договоре. Потом можете продавать.
СпроситьЗдравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка. Здравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги. У меня земля в аренде под огородничество. Скоро кончается срок хочу перевести в. собственность как. предоставлялась без торгов.
Здравствуйте.
Вам следует обратиться в администрацию по месту нахождения земельного участка и уточнить данный вопрос у них. В администрации вам разъяснят порядок выкупа земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
Если вы арендуете у администрации, то вопрос можете только решать с ней. Если они будут продавать, то только через торги.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ФЗот 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ст.9 п.6
[quote]
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
[/quote]
Всего доброго! Хочу конкретизировать вопрос. Могут ли муниципальные власти ввести ограничение на площади земельных участков сельхозназначения, сдаваемых в аренду фермерскому хозяйству? КФХ хочет взять в аренду у муниципалитета (районной администрации) землю сельхозназначения. Есть ли ограничения по площади арендуемого участка?
Здравствуйте!
Согласно ФЗот 24.07.2002 N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" ст.9 п.6
6. Площадь земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, одновременно находящихся в аренде у одного арендатора, не ограничивается.
Всего доброго!
Спросить
Хочу конкретизировать вопрос. Могут ли муниципальные власти ввести ограничение на площади земельных участков сельхозназначения, сдаваемых в аренду фермерскому хозяйству?
СпроситьНа основании ст.11 Земельного кодекса, полагаю, что муниципальные власти могут ввести ограничения по сдаваемой в аренду площади.
Спросить"1. К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель.
2. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности."
Здравствуйте!
Если земельный участок находится в аренде, Вы не можете его приобрести, поскольку продать его Вам может только собственник.
Желаю Вам удачи и всего хорошего! Добрый вам день
Уважаемый Алексей, если вы арендуете участок у собственника и хотите его приобрести:
- свидетельство или выписку из ЕГРН
- договор купли-продажи
- справку об отсутствии задолженностей
- справки из ПНД и наркологии
- согласие супруги, если в браке
- свидетельство о разводе, если разведен.
Вроде больше ничего не забыл.
С уважением. Здравствуйте. Хочу приобрести участок земли, находящийся в аренде. Какие документы предоставляет продавец.
Здравствуйте!
Если земельный участок находится в аренде, Вы не можете его приобрести, поскольку продать его Вам может только собственник.
Желаю Вам удачи и всего хорошего!
СпроситьДобрый вам день
Уважаемый Алексей, если вы арендуете участок у собственника и хотите его приобрести:
- свидетельство или выписку из ЕГРН
- договор купли-продажи
- справку об отсутствии задолженностей
- справки из ПНД и наркологии
- согласие супруги, если в браке
- свидетельство о разводе, если разведен.
Вроде больше ничего не забыл.
С уважением.
СпроситьАрендовать Вы можете без проблем без всяких разрешения администрации, однако для размещения шиномонтажа необходимо чтобы земельный участок соответствовал виду разрешенного использования
поэтому смотрите документы на землю, там будет указано что можно делать на данной земле. [quote]Здравствуйте. Хочу взять в аренду место на парковке у бизнес центра что б открыть шиномонтаж. Если парковка принадлежит БЦ то надо ли получить разрешение из администрации или можно открыть ИП и работать?[/quote]
Если зем участок принадлежит Центру, то у него и арендуете. Разрешение администрации не требуется. Здравствуйте. Хочу взять в аренду место на парковке у бизнес центра что б открыть шиномонтаж. Если парковка принадлежит БЦ то надо ли получить разрешение из администрации или можно открыть ИП и работать?
Арендовать Вы можете без проблем без всяких разрешения администрации, однако для размещения шиномонтажа необходимо чтобы земельный участок соответствовал виду разрешенного использования
поэтому смотрите документы на землю, там будет указано что можно делать на данной земле.
Спросить
Здравствуйте. Хочу взять в аренду место на парковке у бизнес центра что б открыть шиномонтаж. Если парковка принадлежит БЦ то надо ли получить разрешение из администрации или можно открыть ИП и работать?
Если зем участок принадлежит Центру, то у него и арендуете. Разрешение администрации не требуется.
СпроситьЗдравствуйте,
Мы то откуда можем знать такие вещи?
Обращайтесь к собственнику земли.
Возможно придется менять категорию земельного участка, об этом вас все расскажут в районной администрации
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ! Хотел узнать можноли арендовать землю у федеральной трассы, и сколько может обойтись. Хочу под автосервис.
Здравствуйте,
Мы то откуда можем знать такие вещи?
Обращайтесь к собственнику земли.
Возможно придется менять категорию земельного участка, об этом вас все расскажут в районной администрации
У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьОбратитесь сначала в районную администрацию. В зависимости от целей аренды в тот отдел который вам нужен. Хотя сомнительно что дадут. Для оформления аренды земельного участка вам нужно обратиться в местную администрацию, чтобы получить информацию и собрать соответствующие документы для выделения конкретного участка земли. Хочу арендовать 2 кв. м. земли в Александровском парке на 4 месяца, не знаю с чего начать?
Обратитесь сначала в районную администрацию. В зависимости от целей аренды в тот отдел который вам нужен. Хотя сомнительно что дадут.
Спросить
Для оформления аренды земельного участка вам нужно обратиться в местную администрацию, чтобы получить информацию и собрать соответствующие документы для выделения конкретного участка земли.
СпроситьЗдравствуйте. Ну как Вам давать ответ заочно? Надо знать - чья земля? Есть ли соседи и т.п.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Гараж у меня оформлен в собственность.
Гаражный кооператив арендует землю у города.
Рядом есть один сосед и больше никого, он тоже хочет удлинить свой гараж так же как и я.
Члены кооператива не против, но попросили перед строительством написать мне заявление о просьбе, чтобы была хоть какая-нибудь бумага. Хочу увеличить гараж, какие для этого нужны документы и как всё зарегистрировать?
Здравствуйте. Ну как Вам давать ответ заочно? Надо знать - чья земля? Есть ли соседи и т.п.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьГараж у меня оформлен в собственность.
Гаражный кооператив арендует землю у города.
Рядом есть один сосед и больше никого, он тоже хочет удлинить свой гараж так же как и я.
Члены кооператива не против, но попросили перед строительством написать мне заявление о просьбе, чтобы была хоть какая-нибудь бумага.
СпроситьДля изменения площади, которая находится под гаражом, необходимо будет получить согласие собственника земельного участка прежде всего.
СпроситьЗдравствуйте. Заявление, конечно, надо писать. На него должно быть решение членов кооператива. А далее - обращение в администрацию города за соответствующим разрешением.
Однако, надо смотреть договор аренды с администрацией. Возможно, там есть особые условия.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьПервый вопрос, который возникает, - какой вид разрешённого использования данного земельного участка. Если это категория земель с/х назначения, то контроль за её целевым использованием более жёсткий, нежели для других категорий. Вам следует обратиться в администрацию с вопросом о возможности выкопать пруд, поскольку это повлечёт нарушение почвенного покрова. Хочу выкопать пруд на арендованной у администрации земли сельхозназначения. Как и что мне нужно согласовать.
Первый вопрос, который возникает, - какой вид разрешённого использования данного земельного участка. Если это категория земель с/х назначения, то контроль за её целевым использованием более жёсткий, нежели для других категорий. Вам следует обратиться в администрацию с вопросом о возможности выкопать пруд, поскольку это повлечёт нарушение почвенного покрова.
СпроситьУважаемый Азат г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо отталкиваться от Условий заключённого Договора аренды данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2017 г. Арендовал землю у государства, хочу оформить в собственность, построек нет, но хочу построить баню. С чего начать?
Уважаемый Азат г. Уфа!
При решении данного вопроса вам необходимо отталкиваться от Условий заключённого Договора аренды данного Земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 04.05.2017 г.
СпроситьЗдравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно. У Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона. Это у соседей взята земля на 10 лет, а я хочу ее арендовать. А если соседи не захотят передавать право аренды. Земля в аренде на 10 лет, но за 5 лет там ни чего не построили. Можно ли как-нибудь сделать, что бы мне отдали в аренду эту землю под постройку дома? Есть ли какие-нибудь лазейки?
Здравствуйте Надо смотреть в документах предназначение Земли если там стоит под индивидуальное жилое строительство то можете начинать строительство дома а если для сельхозназначения то нужно менять в администрации назначении этой земли А это крайне сложно.
Спросить
У Вас есть еще 5 лет срока договора аренды, вот и стройте, кто мешает. Если срок истек договора и недвижимости нет, участок отберут или новое право аренды продадут с аукциона.
СпроситьЗдравствуйте, Оксана! Их договор с администрацией должен предусматривать право субаренды. Но лучше оформить договор о передаче права аренды между ними и Вами. Такой договор необходимо обязательно зарегистрировать в Росеестре.
СпроситьЭто их право, для того и заключается договор и регистрируется в Росреестре, чтобы были гарантии защиты прав арендатора. У них право преимущественного продления срока договора.
СпроситьЗдравствуйте. Если договор в аренде, а в договоре прописано, что арендатор вправе сдавать в субаренду. То он может ее вам сдать, но обязать вы его не можете.
СпроситьДля предоставления в аренду соответствующего участка земли вам нужно обратиться в местную администрацию по месту жительства. Добрый вечер! Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением. Не факт, что одобрят.
Удачи Вам и всего доброго! Хочу арендавать пляж в крыму, в учкуевке, что мне для этого нужно.
Для предоставления в аренду соответствующего участка земли вам нужно обратиться в местную администрацию по месту жительства.
Спросить[quote]Хочу арендовать землю, под посадку овощей, во сколько обойдется мне аренда за год?
Хочу арендовать землю, под посадку овощей, во сколько обойдется мне аренда за год?[/quote]
Смотря где, да и подобные вопросы думаю не юристам стоит задавать). Хочу арендовать землю, под посадку овощей, во сколько обойдется мне аренда за год?
Хочу арендовать землю, под посадку овощей, во сколько обойдется мне аренда за год?Хочу арендовать землю, под посадку овощей, во сколько обойдется мне аренда за год?
Смотря где, да и подобные вопросы думаю не юристам стоит задавать).
Спросить
[quote]Внимание!
Длина ответа должна составлять не менее 120 знаков.
При вставке в текст ответа цитаты из текста закона (или из вопроса пользователя) необходимо оформлять этот фрагмент тегом цитаты (выделить текст и нажать кнопку с буквой "Ц" под формой)[/quote]
НУЖНО УТОЧНЯТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА - ПОЭТОМУ ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО. Я хочу расторгнуть контракт с арендатором который арендует землю но он не хочет Что мне делать.
Внимание!Длина ответа должна составлять не менее 120 знаков.
При вставке в текст ответа цитаты из текста закона (или из вопроса пользователя) необходимо оформлять этот фрагмент тегом цитаты (выделить текст и нажать кнопку с буквой "Ц" под формой)
НУЖНО УТОЧНЯТЬ ОБСТОЯТЕЛЬСТВА - ПОЭТОМУ ВАМ НУЖНО ОБРАТИТЬСЯ НЕПОСРЕДСТВЕННО.
СпроситьВопрос коммерческий, обращайтесь в личку к выбранному юристу. У меня земля (берег озера) в аренде, хочу построить вейк парк, могу ли поставить опору в воду? Какие нужны документы, разрешения и тд.
Смотря какое назначение ЗУ и кстати, для чего требует то, сейчас все через торги Скажите пожалуйста, хочу арендовать муниципальную землю в городе но Администрация требует свидетельство ИП законно это или нет.
Смотря какое назначение ЗУ и кстати, для чего требует то, сейчас все через торги
Спросить
