Хочу продать землю / Земельное право - 365 советов адвокатов и юристов
Нужно, с разницы 13%. Если сумма продажи менее 1 млн рублей, то не нужно, но дача это земля и дом, а потому отнять 1 млн можно с одного объекта. Дача у нас земля и дом. куплено все в комплекте было за 500 тысяч. Продаем за 650. значит в таком случае не облагается получается? Владею дачей 3 года уже. Хочу продать немного дороже, чем покупала. Нужно ли платить налог?
Нужно, с разницы 13%. Если сумма продажи менее 1 млн рублей, то не нужно, но дача это земля и дом, а потому отнять 1 млн можно с одного объекта.
Спросить
Дача у нас земля и дом. куплено все в комплекте было за 500 тысяч. Продаем за 650. значит в таком случае не облагается получается?
Спросить
Да, в этом случае сумма сделки полностью покрывается налоговым вычетом 1000000 рублей, установленным п.1 ч. 2 ст. 220 Налогового кодекса.
СпроситьЕсли вам 18 лет, то ни у кого не надо брать. Просто берете и продаете.
С уважением. Хочу продать 1/3 дома и земли своим совладельцам (рдс твенникам). У кого надо брать разрешение на продажу?
Если вам 18 лет, то ни у кого не надо брать. Просто берете и продаете.
С уважением.
СпроситьДобрый вечер, если вы владеете землей менее 3 лет, то вам необходимо будет платить налог с ее продажи. 13% Я по наследству получила доли земли в колхозе хочу их продать. Мне нужно будет платить налог.
Добрый вечер, если вы владеете землей менее 3 лет, то вам необходимо будет платить налог с ее продажи. 13%
СпроситьВ первую очередь - в Минземимущество РБ, поскольку эта земля сельхозназначения, и у республики есть преимущественное право выкупа.
Однако, возникает вопрос - как вы собираетесь её продавать, если земля колхозная? Вы ведёте речь о земельном пае? Я хочу колхозную землю продать, куда мне обратиться?
В первую очередь - в Минземимущество РБ, поскольку эта земля сельхозназначения, и у республики есть преимущественное право выкупа.
Однако, возникает вопрос - как вы собираетесь её продавать, если земля колхозная? Вы ведёте речь о земельном пае?
СпроситьКонечно можете сделать собственником земельного участка своего ребенка.
Продать в дальнейшем эту землю будет сложно, потребуется разрешение органов опеки. Елена, добрый день!
По Договору дарения. Без проблем. Можете, но платить налоги будете, разруливать спорные моменты за ребёнка до исполнения им совершеннолетия и продать сможете землю только с разрешения органа опеки и попечительства. Хочу купить участок и оформить на ребёнка 11 лет, можно это.
Конечно можете сделать собственником земельного участка своего ребенка.
Продать в дальнейшем эту землю будет сложно, потребуется разрешение органов опеки.
Спросить
Документы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени. Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива. Хочу продать земельный участок в тульской области, есть покупатель, с чего надо начать? Какие документы с моей стороны нужны?
Документы на землю нужны, паспортные данные. Если вы одна собственница по идее больше ничего. Составить договор можно без нотариуса. Но в мфц нужно идти вместе с покупателем. Либо выдать кому-то кому доверяете доверенность чтобы он сходил от вашего имени.
Спросить
Никаких документов не нужно. Составляете договор купли-продажи, едете вместе с покупателем в МФЦ (по предварительной записи) и регистрируете в МФЦ право собственности покупателя. Главное получите оплату до момента подачи документов на регистрацию, либо во время подачи документов. Либо требуйте оформления аккредитива.
СпроситьТоргует вид товара и аренда на сколько. Хочу продать торговый павильон, земля арендована, права собственности нет, как оформить на другого владельца?
Участок придется разделить. Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком. Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним. Есть участок в собственности. На участке 2 дома. Можно ли продать 1 дом 40 кв.м. с участком такого же размера.
Есть вероятность, что Росреестр либо откажет в регистрации перехода права собственности дома без земли, либо сделает приостановку до устранения нарушения.
Поэтому рекомендую Вам до сделки купли-продажи произвести межевание земельного участка с выделом части под продаваемый дом, поставить выделенный участок на кадастровый учет, зарегистрировать на него право собственности, а потом уже продавать дом вместе с участком.
Спросить
Понятно, что надо делить участок, но как, если я хочу продать только дом с участком под ним.
СпроситьВыделяете участок непосредственно под самим домом и частично вокруг дома (как часть необходимая для подхода к дому и его содержанию) - объясните кадастровому инженеру, что Вы хотите, и он уже скажет, как лучше произвести раздел.
Спросить
Если Вы хотите продать дом, например площадью 105 кв.м, то Вам сначала нужно выделить землю 105 кв.м под этим домом, и получив кадастровый паспорт на этот участок Вы сможете продать дом, стоящий на нем.
СпроситьНужно делать межевание без этого вы ее не продадите. Хочу продать садовый участок, есть государственный акт на право собственности на землю, нужен кадастровый номер, как быть?
А вы сами как думаете, вам землю дали чтобы вы дом построили, или чтобы продали? Если второе, то отчего не просто деньгами? Если были собственником менее трёх лет, то как простые, ничем невыдающиеся налогоплательщики должны будете заплатить налог (ну, чисто по закону). Получил землю по программе молодая семья и хочу продать её, надо ли мне будет платить налог 13% с продажи?
А вы сами как думаете, вам землю дали чтобы вы дом построили, или чтобы продали? Если второе, то отчего не просто деньгами? Если были собственником менее трёх лет, то как простые, ничем невыдающиеся налогоплательщики должны будете заплатить налог (ну, чисто по закону).
СпроситьДоброе утро. В любом случае договор купли-продажи, вопрос только 2 сотки в общей долевой собственности с вами? Уважаемый Сергей Иванович! Вам с этой просьбой нужно подойти к кадастровому инженеру, он поможет провести данную процедуру, хочу добавить, что Вам и соседу нужно будет оплатить кадастровые услуги и составить договор в письменной форме и засвидетельствовать все изменения в Росреестре, в ином порядке сделка не только незаконна, но и наказуема. Соседи согласны продать мне 2 сотки земли как их оформить. Или просто купля продажа.
Доброе утро. В любом случае договор купли-продажи, вопрос только 2 сотки в общей долевой собственности с вами?
Спросить
Уважаемый Сергей Иванович! Вам с этой просьбой нужно подойти к кадастровому инженеру, он поможет провести данную процедуру, хочу добавить, что Вам и соседу нужно будет оплатить кадастровые услуги и составить договор в письменной форме и засвидетельствовать все изменения в Росреестре, в ином порядке сделка не только незаконна, но и наказуема.
СпроситьМожете только подарить или продать свою долю другому лицу. У меня дарственная на долю в доме без земли хочу от неё отказаться возможно ли это?
Никак не продать, вы не собственник. Сначала выкупите его у собственника, а уже затем и продавайте.
С уважением. Я собственник. Моя фамилия и имя в документах. Как поступить? 3 гектара земли в аренде на 25 лет есть договор у меня. Я хочу ее продать.
Никак не продать, вы не собственник. Сначала выкупите его у собственника, а уже затем и продавайте.
С уважением.
Спросить
Добрый день.
Если участок был предоставлен Вам исключительно для возведения на нем жилого дома и без оформления права собственности, т.е. в аренду, то продать арендуемый участок нельзя. Для более детального ответа необходимо видеть документы, о получении Вами данного участка земли. Хочу продать участок 30 соток в торжокском р-он. Мне дали на 3 го ребёнка могу ли я её продать в счёт ипотеки.
Добрый день.
Если участок был предоставлен Вам исключительно для возведения на нем жилого дома и без оформления права собственности, т.е. в аренду, то продать арендуемый участок нельзя. Для более детального ответа необходимо видеть документы, о получении Вами данного участка земли.
СпроситьЗдравствуйте, право пользования не предполагает права распоряжения имуществом. Для продажи ЗУ необходимо оформить право собственности, либо корректно сформулируйте свой вопрос. Земля 100 га находится в пользование АОЗТ хочу продать, как это сделать.
Здравствуйте, право пользования не предполагает права распоряжения имуществом. Для продажи ЗУ необходимо оформить право собственности, либо корректно сформулируйте свой вопрос.
СпроситьПредлагайте купить долю другим собственникам земли. Сделка оформляется у нотариуса. Уважаемый Александр г. Салехард!
Для начала рекомендую вам погасить в Росреестре субъекта РФ Запись о регистрации права собственности на дом, а потом вы уже сможете Продать ЗУ по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.01.2020 г. Вопрос хочу продать земельный участок, право собственности есть доля, но дом под этим земельным участком сгорел. Как быть?
Предлагайте купить долю другим собственникам земли. Сделка оформляется у нотариуса.
Спросить
Уважаемый Александр г. Салехард!
Для начала рекомендую вам погасить в Росреестре субъекта РФ Запись о регистрации права собственности на дом, а потом вы уже сможете Продать ЗУ по Договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.01.2020 г.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей.
Обратитесь Эксперту-оценщику. Хочу узнать сколько будет стоить земля в 15 сотак, если её продать.
Какие здесь шаги? Пока не оформите дом в собственность ст 209 ГК РФ-не сможете продать ни дом ни землю Так что займитесь вначале оформлением дома. А оформление теперь только через суд? Дом в деревне был построен в 2005 году, но так и не был оформлен. Участок в собственности. Хочу продать-какие шаги нужно сделать?
Какие здесь шаги? Пока не оформите дом в собственность ст 209 ГК РФ-не сможете продать ни дом ни землю Так что займитесь вначале оформлением дома.
Спросить
Есть неплохие варианты распоряжения неликвидной землей. Не для публичных консультаций. Есть земельный пай в красногвардейском районе Крыма 0.6 га хочу продать.
Есть неплохие варианты распоряжения неликвидной землей. Не для публичных консультаций.
СпроситьДоговором дарения можете передать право собственности на долю дочери. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Здравствуйте,
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить. Обращайтесь к нотариусу.
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Договор дарения доли (нотариальное расходы: правовая работа около 7000 рублей плюс 0,5% от кадастровой стоимости доли, госпошлина дом+земля=2350) Хочу отказаться от доли в доме в счет 7 летней дочери. Как это сделать и сколько стоит?
Договором дарения можете передать право собственности на долю дочери. Сделка подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьЗдравствуйте,
Отказаться от доли нельзя. Долю можно продать или подарить. Обращайтесь к нотариусу.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Договор дарения доли (нотариальное расходы: правовая работа около 7000 рублей плюс 0,5% от кадастровой стоимости доли, госпошлина дом+земля=2350)
СпроситьНу это понятно, а вопрос у вас собственно какой?
С уважением. И что? в чём вопрос? У меня некапитальное строение, стоит на арендованной земле, сейчас я хочу продать это строение, у покупателя вопрос как нам подтвердить переход права собственности на этот объект. Право собственности на некапитальное строение.
У меня некапитальное строение, стоит на арендованной земле, сейчас я хочу продать это строение, у покупателя вопрос как нам подтвердить переход права собственности на этот объект.
Спросить
Здравствуйте, Договором купли-продажи движимого имущества (павильона), распиской в передаче средств и заключенным соглашением об изменении договора аренды.
СпроситьДоговором купли-продажи. Это единственный правоустанавливающий документ на движимое имущество, коим является некапитальное строение.
Спросить
Здравствуйте!
Вам достаточно по адресу участка в ИНтернете уточнить его кадастровый номер.
Затем направить электронно запросы в Росреестр с целью представления выписок из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости с электронной цифровой подписью.
В настоящее время выписка из ЕГРН является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Дмитрий Квон. Хочу продать гараж, но потерял свидетельства на гараж и землю, долго ли по времени восстанавливать документы?
Здравствуйте!
Вам достаточно по адресу участка в ИНтернете уточнить его кадастровый номер.
Затем направить электронно запросы в Росреестр с целью представления выписок из ЕГРН в отношении указанных объектов недвижимости с электронной цифровой подписью.
В настоящее время выписка из ЕГРН является надлежащим документом, подтверждающим право собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Дмитрий Квон.
СпроситьЗдравствуйте Светлана!
Чтобы Вы приобрели право собственности на земельный участок, для начала Ваш муж должен стать его собственником, т.е. зарегистрировать право собственности в Росреестре. После чего он будет иметь право распорядиться (продать/подарить/завещать/передать в пользование) этот земельный участок. У мужа есть земля в бессрочном пользовании, по его согласию можно ли мне приватизировать этот участок, ему он не нуже
Здравствуйте Светлана!
Чтобы Вы приобрели право собственности на земельный участок, для начала Ваш муж должен стать его собственником, т.е. зарегистрировать право собственности в Росреестре. После чего он будет иметь право распорядиться (продать/подарить/завещать/передать в пользование) этот земельный участок.
СпроситьДобрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением, Хочу купить магазин который построен на земле взятой в аренду у ржд на 50 лет. Наследикий говорят что не смогут мне его продать.
Добрый день, Ольга.
Для того, чтобы наследники могли распоряжаться данным объектом недвижимости, они должны вступить в права наследования и оформить за собой право собственности.
Вы можете приобрести в собственность магазин, но целесообразно сначала согласовать переоформление права аренды на Вас с фактическим собственником земли (АО РЖД).
Если руководство АО РЖД не будет согласно, то проанализируйте возможность оформления субаренды на земельный участок.
С уважением,
СпроситьТо, что Вам принадлежит, Вы можете продать без каких-либо ограничений. Что мне делать если земля на тругом собствинике а дом на мне а я хочу продать дом но не могу потомушто но не на мне.
