Цена земли / Земельное право - 6880 советов адвокатов и юристов

Девелопер в 2011-12 г. выкупил земельный массив (земли с/х назначения) перевёл их в категорию использования для дачного строительства, произвёл межевание и регистрацию земельных участков организовал своё ДНП. После продажи земельных участков (на 01.01.14 продано 110 из 170 з.у.) , предлагает новым собственникам вступить в его ДНП и выкупить земли общего пользования по цене в 30 раз превышающую первоначальную. Правомерность цены? Спасибо за помощь.

При покупке дома и земли можно ли указать в договоре цену земли ниже кадастровой стоимости, не будут потом вопросы в рос реестре почему землю продали ниже кадастровой стоимости?

Скажите пожалуйста если в кадастровом паспорте стоит цена земли 790 тыс, почему власть говорит что цена в сельской местности не более ста тысяч.

Отмежевали землю 6 с. под ЛПХ. нам сказали что первоначальная цена 47 т. р а теперь перезванили и сказали что цена увеличилась до 140 т. р как так такой разбег. Кто назначает цену? И вообще есть у нас шанс купить её по первоначальной цене. Администрация сказала что денег в бюджете нет и поэтому так повысили.

Ломают дачу кадастровая цена земли выше рыночной, говарят будут выплачивать по рыночной, могу ли я требовать кадастровою цену.

Кадастровая оценила мою землю 10 соток комерческии на краю города в поселке 6.500 000 руб. А в центре города также как у меня 10 соток 1.000.000. руб.Я обращался, все пожимают плечами мол не чего не можем сделать.

ПОделитесь мнением: оформлять землю (на которой стоит оформленный дом родителей) в аренду на 49 лет или в собственность?

В течение 5 лет платили арендную плату за земельный участок 770 рублей в месяц, а сейчас заставляют переделать договор с городским поселением и насчитали плату 9800 рублей в месяц, участок под павильон 55 кв. метров, торговля продуктами питания без алкоголя. Почему такая разница и законно ли это?

Московская область, земельный участок 5,3 соток находиться в аренде на 49 лет, на участке имеються строение хозблок, сарай (строение оформленны и зарегистрированны). Земли населеных пунктов, ЛПХ.

Как оформить в собственность?

Какая цена подать заявления на оформления в собственность земли-заявление в админестрацию р-на,в реестр, в суд, на присвоение в собственность?

Живу в муниципальной квартире по соцнайму. Год назад продала дом в деревне, доставшийся мне по наследству от матери. При продаже по документам, я продала дом (по одной цене), землю по другой и написана общая сумма за всё. Вопрос:

При процедуре банкротства дом считается моим единственным жильем, которым я могу распоряжаться, как хочу, а вот земля, как? Хотя на ней стоит дом, но там же еще огород большой был. Могут ли оспорить сделку по земле?

Мы многодетные. У мужа в собственности есть дом и в связи с этим нам отказали в предоставлении земельного участка. Если муж подарит дом теще, то можем ли мы претендовать на землю для многодетных?

Земля сельхозназначения в аренде 3 года под садоводство взята на 49 лет через какое время я могу ее выкупить в собсвенность.

Земля более трех лет в собственности, дом менее года. Как избежать налогов при продаже? Можно землю отдельным договором, а дом-отдельным? Чтоб стоимость дома указать 1 млн руб?

Новость о возобновлении переговоров по мирному договору между Россией и Японией (с возможной передачей двух островов) подстегнула местный рынок недвижимости. Одни хотят срочно приобрести там жильё и в последствии попасть в состав Японии, другие продать и серьёзно нажиться на сложившейся

Может ли Юр. Лицо продать земельный участок физ. лицу по цене ниже кадастровой стоимости. И могут ли быть претензии по этому поводу со стороны налоговых органов или при регистрации договора? (как для юр. лица так и для физ лица)

Я инвалид с детства и муж инвалид 2 группы. Металлический гараж находится в ГСК. Сам гараж нами приватизирован в 2009 г. Земля под гаражами в аренде у администрации. Сейчас нам шлют письма от имени председателя кооператива с требованиями исполнения решения общего собрания, где большинством принято решение о приватизации земли. Угрозы о том. что нам за гараж выплатят остаточную стоимость или предлагают демонтировать его. Стоимость принятия в покупки земли всем одинакова, хотя гаражи у нас отдельно стоящие и разные по площади. Можем мы не выкупать землю под гараж. И принятие решения о данном вопросе не должно быть единогласным? Что нам делать?

У нас двухквартирный жилой дом. Часть земли, на которой находится около половины моей квартиры при межевании ошибочно оформлена на соседей. Соседка сейчас продает квартиру, не переоформив землю как обещала. Агенство недвижимости оформило договор, Деньги покупателями еще не уплачены. Собственность на соседнюю квартиру си землю юридическипереоформлена. Могу ли я приостановить совершение сделки?

Одноэтажный 3 квартирный дом признан аварийным, квартиры приватизированы, земля в общей долевой собственности. Как обстоит дело с землей, после сноса?

Краткое описание ситуации:

в 2010 году мною был приобретен дом с земельным участком. Тогда же был заявлен имущественный вычет в сумме 500000 руб.

В дальнейшем дом был снесен и построен новый.

В результате имею 2 свидетельства о праве собственности: на земельный участок от 2010 г и на жилой дом от 2016 г.

В этом году планирую продать дом (с землей) и купить квартиру.

Вопрос:

1. могу ли я заявить имущественный вычет ПРИ ПРОДАЖЕ (1000000 руб)? (вычет при покупке был использован.

2. каким образом в договоре купли-продажи разделить дом и землю, с тем, чтобы освободить земельный участок от налогообложения при продаже (срок владения 5 лет)

Спасибо!

В июне 2011 года оформили земельный участок в аренду на 3 года (категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - под ИЖС). Дом на стадии строительства. Сейчас встал вопрос - выкупать землю в собственность на этом этапе или достроить дом, зарегистрировать его и право собственности на земельный участок возникнет как у собственника дома? Слышали, что с 2013 года в любом случае придется платить выкупную цену, равную кадастровой стоимости. Действительно ли это так? Кадастровая стоимость нашего участка - 6 500 000 рублей, действительно придется выкупать по полной стоимости? Заранее благодарю за ответ.

Вступила в наследство на землю. На земле имеется старенький домик, который я оформлять не стала в собственность. Хочу землю продать. Как мне расчитать цену для продажи? Имею ли я прпво продать землю не по цене только земли, но и прибавить некую сумму за домик неоформленый, в наличии то он есть, добавить сумму за то что на участок в дом подведен газ, ведь стоимость подвести газ не малая и когда то на это были потрачены деньги?

Мы самовольно прирезали участок земли в размере около 20% от площади участка.

Статус участка - турбаза, площадь 20 соток + наша прирезка (муниципальная земля).

Нам объяснили, что для того, чтобы оформить прирезку, надо перевести участок в статус ИЖС, а также разбить его пополам, на 2 участка по 10 соток, и к каждому из них прирезать уже.

Вопрос, можно ли так поступить, то есть перевести в ИЖС и прирезать доп. землю, а потом, после прирезки - объединить обратно 2 участка и перевести обратно в статус "Турбаза"?

Я купил землю сельхозназначения как физ лицо через месяц хочу продать юрлицу как это лучше сделать и сколько придется заплатить налогов кадастровая стоимость участка 440000 рублей.

Участок земли был в пользовании 14 лет. Сейчас на него оформили право собственности и он продается вместе с домом. Надо ли будет платить 13% с продажи?

Я пенсионер. Имею приватезированный участок в СНТ. В этом году узнал, что имею право платить только 10% от кадастровой стоимости одной сотки земли. Где взять это постановление? Спасибо.

Купили дом в селе вместе с земельным участком, как можно приватизировать или выкупить у государства землю перед домом. Пролема в том, что мы облагораживаем придомовую территорию, зацементировали въезди дальше хотим вдоль забора облагородить, но рядом проживающий сосед у себя облагораживать не хочет и постоянно у нас роет ямы перед домом, якобы его заливает и при этом постоянно мотивирует тем, что эта земля общая и он волен делать что захочет... Но мы и трубу уже вывели через нашу территорию дальше, но постоянные скандалы с ним надоели... Хотели бы приобрести эту территории в собственность.

Переоформление сельхоз земель в ИЖС?

Владимирская область.

Ответить просьба вначале как для обывателя можно или нет и какие проблемы. Потом по статьям.

Есть 1.5 гектар сельхоз земель, 50 км от Владимира.

Можно ли все 1.5 гектара оформит как ИЖС?

Какие налоги будут?

Есть потенциальное согласие администрации.

Скажите пожалуйста, могу ли я продать гараж, если земля под гаражом не оформлена на меня, и принадлежит государству! У меня есть документы (зеленка) только на постройку гаража, а на землю нет! И что делать, в случае если нельзя продать, куда обращаться за оформлением земли под гараж! Спасибо за ответ!

В нашем районе есть развалины здания, по-моему бывшая ветстанция. Я узнавал и в Администрации района и в городском поселении, говорят что это земли государственные (ну или федерального назначения, не знаю как правильно) и они к ним никакого дела не имеют. Вопрос, в каком гос органе узнать по поводу выкупа этих земель? И вооще с чего начать.

Покупаю землю, которая идет как под магазин. Большой ли будет налог на эту землю? Стоит ли мне переводить ее в ИЖС?

Купили катедж пять лет назад, (в договоре было указано что приобрели квартиру) земля в собственности не принадлежала. Нам обьяснили, что льготное офомление земли имеют лишь первые собственники, которым этот катеж был когда-то предоставлен. На момент оформления сделки-Купли продажи-офрмить землю первые собственники не смогли, так как котедж поделен на два собственника и другие собственники от оформления земли на тот момент отказывались-чтобы не платить налог. Теперь вступил закон, что можно офрмить землю в собственность каждому собсвеннику отдельно. И нам отказали в льготном оформлении, только по полной стоимости-это огромные деньги, а мы пенсионеры. Есть ли какие способы льготного оформления земли нам вторым собственникам или можно и расторгнуть договор купли продажи катеджи, чтобы первые собственники оформили землю бесплатно. (Первые собственники согласны-они наши очень близкие друзья)

Добрый день! Куда сейчас (в 2018 году) нужно обратиться за справкой о нормативной цене земельного участка для предоставления нотариусу при наследовании земельного участка, кадастровая стоимость которого не установлена?

Гараж в собственности и земля под ним. Налог платится на землю? В коперативе мне сказали, что под гаражем не платить, а за землю остальную платить налог надо, так как земля муниципальная. Правильно ли это?

Как оформить быстро сделку купли-продажи дома с землей... У нас вот какая ситуация: мы хотим купить дом с землей... но дом оформлен на сына и на его мать (которой уже нет), а земля только на его мать... по всем инстанциям (бти, рег. палата, и т.д)они сами ходить не хотят... Подскажите пожалуйста... можно ли оформить доверенность на сбор документов с правом подписи заверенную у нотариуса. Чтобы мы занимались сбором документов и оформлением дома с землей НА НАС... и сразу расплатиться с ними под расписку /заверенную у нотариуса/...но чтобы эти люди не имели никаких прав на него... Уважаемые юристы.. Подскажите пожалуста как быть?

Заранее благодарю! Спасибо!

Есть зем. участок в границах нас. пункта.

Категория по ЕГРН: участок под ИЖС.

Ст. 87 ЗК говорит: Землями энергетики признаются земли находящиеся за пределами населенных пунктов. Причем оговорок нет.

Но энергетики утверждают, что в соответствии со ст.89 ЗК, земли в границах нас. пунктов имеющих категорию ИЖС, тоже могут быть признаны землями энергетики.

Вопрос: Правы ли энергетики или нет?

У меня часть дома доставшегося по наследству от отца и матери вторая часть пренадлежит жене брата так как брат умер но земли у них нет к своей части дома сам я застройщик и живу под одной крышой так как дом был на два хозяина одним словом я его строил с отцом а теперь мне предлогают выкупить долю дома без зимельного по рыночной цене! Правильно это? и кто назначает цену дома?

Сколько от кадастровой стоимости может быть оценен зем. участок в бессрочной аренде у муниципалитета с тремя нежилыми строениями (склады) в собственности физ. лица? Будет ли учитываться земля под строениями в определении выкупной цены?

Моя семья проживает в многоквартирном деревянном доме (3 квартиры, все приватизированы) с конца 40-х годов. У каждой квартиры имеется земельный участок. В тех паспорте указанна только площадь квартиры. Так же наш дом попадает под программу снос ветхого жилья. Возможно ли приватизировать землю под домом и прилегающий к дому участок?

Я продал земельный участок и получил деньги 30 декабря 2015 г. В юстицию Покупатель сдал документы 12 января 2016 г. Для налогообложения следует считать Цену участка по договору купли-продажи или по новому закону по кадастровой стоимости участка.

Судья оставил исковое заявления без движения, т.к. неправильно указана цена иска о признании права собственности на землю. Подскажите, пожалуйста, какую цену иска нужно писать и какую госпошлину платить. Земля по-сути у нас уже в собственности (много лет платим земельный налог), мы ее не выкупаем и не приватизируем. Заранее спасибо за ответ!

Какой перечень документов нужен, чтобы подать заявление на приобретения земли в аренду у муниципального района. Земля нужна для предпринимательской деятельности. Участок земли хочу сначала взять в аренду на физ. лицо.

Когда-то были созданы Мупы для осуществления сельскохозяйственных видов деятельности, но документов о наделении их имуществом и закреплении сельхоз земель за ними нет, и как я понимаю, не было! Но они все это время пользуются землёй! Сейчас встал вопрос об оформлении за ними этих земель! Может ли учредитель в лице муниципального органа самоуправления уже функционирующему Мупу предоставить эти земли на сегодняшний день на праве хозяйственного ведения по договору и акту передачи? Если нет, то наверное, на праве аренды? Правильно ли мы понимаем, что предоставление в аренду, если нельзя в хозяйственное ведение, будет осуществляться на общих основаниях через аукцион на право выкупа права аренды? Хотя, абсурд, наверное, ведь они давно пользуются этими землями де-факто! Есть ли другие варианты бесплатного предоставления этих земель? Спасибо!

По какой стоимости выкупается земля находящаяся в долгосрочной аренде (50 лет) с правом выкупа. Земля в садоводческом товариществе без постройки (по кадастровой или по рыночной)?