Ценообразование в строительстве / Недвижимость - 145 советов адвокатов и юристов

Имеет ли право негосударственный эксперт в сфере ценообразования (код 17.1) участвовать в государственной экспертизе сметной документации на капитальный ремонт объекта культурного наследия федерального значения, и какие последствия для него могут быть. Спасибо!

Юридическая организация в течении трех лет арендует земельный участок у собственника, за оговоренную договором сумму. Срок договора истекает и собственник соглашается на продление договора, но сумму за аренду земельного пая завысил в пять раз. У организации на территории этого земельного пая построен объект. Есть ли какие-то органы которые регулируют цены на аренду земельных паев, или собственник волен запрашивать за аренду своего земельного пая сумму какую пожелает?

Есть ли какие-то органы или механизмы регулирующие ценообразование на аренду земельных участков, или собственник волен запрашивать за аренду своего земельного участка сумму какую пожелает?

Приобрёл в собственность земельный участок в населенном пункте категория-земли населённых пунктов. Виды разрешенного использования - для ведения ЛПХ. При заключении договора энергоснабжения специалисты энергоснабжающей организации категорически стали настаивать на смене статуса земельного участка с ЛПХ под ИЖС, так как в дальнейшем планирую строительство частного дома на участке. Мотивируют тем, что в случае заключения договора энергоснабжения со статусом земельного участка под ЛПХ, тариф на электроэнергию больше, оплачивать обязательно 2 раза в месяц и только лично в кассе в другом населённом пункте. (расстояние долее 35 км) Правомерны ли требования ресурсоснабжающей организации касаемые порядка оплаты? Каки е у меня варианты? Спасибо.

Дом под снос по причине строительства новой транспортной развязки, у нас в собственности 1 комната 18 м. в коммунальной квартире. На эту комнату мы 2 собственника, зарегистрированных нет, что нас ждёт?

Вопрос по программе улучшения жилищных условий (н.Новгород) в этой программе состоял мой тесть и теща с их детьми с 80-х годов в настоящем продолжают состоять моя жена и её брат (т.к.у родителей появилась площадь) от меня как от мужа также требуют документы об имеющ жил площади

1. прошу уточнить какие есть у меня права чтобы также вступить в эту программу?

2. какие есть права у нашего ребенка с женой?

3. на сколько отодвигается для нас очередь относительно моей жены и её брата

4. я должен быть прописан в области или в городе?

5. имею ли я право иметь в настоящем имущество или регистрацию?

6. какой метраж я имею право (не)иметь в настоящем для участия в программе?

7. я инвалид 3 гр. и молодой пенсионер - дает мне это какие либо привилегии?

Вопрос такого характера по 44 ФЗ о тендерах участие в госзакупках должны принимать субъекты малого предпринимательства и это должно стимулировать развитие бизнеса и создание новых рабочих мест, получении достойной оплаты за труд, но очень часто наблюдается ситуация при которой некоторые участники закупок падают по цене от 70 и выше процентов от начальной максимальной цены, причем делают это постоянно по одному и тому же сценарию, уходя по сути в минус (если вести расчет стоимости работ по стандартным) прейскурантам на работы, лишая возможности остальных участников рынка труда. Как правильно составить обращение (жалобу) в ФАС для проверки таких субъектов на предмет нарушения закона о защите конкуренции. Какие меры могут быть предприняты против них? Читал что подобный случай рассматривался в суде в 2016 году постановление 19 ААС по делу А 14-13381/2015 от 26.02.16 года, что изменилось с тех пор?

Я живу в квартире на первом этаже, наш дом на самоуправлении. Над квартирой соседа сверху течет и в связи с этим сосед затопил нас. мы предлогали соседу вместе перекрыть крышу, но он отказываеться. Моя квартира пришла почти в не пригодность. Как дщждь, то он у меня в квартире проводка в одной комнате сгорела, на подходе вторая комната. Ремонт делать не смысла это до первого дождя. Сосед никак не шевелится. Подскажите как выйти из этой ситуации. Перекрыть самим очень дорого, да и делать хорошо соседу который разрушил нашу квартиру не очень хочеться.

Сосед сверху залил квартиру снизу. Ущерб, нанесенный квартире снизу:

1. На потолке комнаты в 10 кв.метров пятно на 5 кв.метров.

2. На паркетном полу в 10 кв.метров испорчены паркетины площадью в 5 кв.метров.

3. На стене в 7 кв. метров пятно площадью 5 кв.метров.

Судебный эксперт в заключении указывает оценку ТОЛЬКО:

1. 5 кв.метров на потолке комнаты.

2. 5 кв.метров паркетного пола.

3. 5 кв. метров стены.

Вместо того, чтобы брать площади для ремонта целиком.

Какими нормативными документами по технологии ремонта (со ссылкой на нужные разделы в этих доках) можно доказать, что эксперт нарушил методику проведения ремонта и соответственно некорректно провел оценку ремонтно-восстановительных работ, чтобы затребовать новую экспертизу?

P.S. про логику только не говорите, оно и так понятно, но наш суд эту логику игнорирует принципиально; не рекомендуйте обратиться к строителям, плз (нам это известно, но нужно суть понимать)

Купил квартиру от застройщика менее года назад, на сегодняшний день застройщик существенно сбавил цену на такие же самые квартиры, в этом же доме. Возможно ли вернуть разницу в цене на данный период времени или же вернуть саму квартиру, так как теперь я, к примеру, могу ее продать только сильно ниже рынка?

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

Военнослужащая, увольнение по предельному возрасту 45 лет в этом году. Должно ли командование направить меня на переподготовку (обучение) ? В чем мне было отказано.

Когда подаешь заявления в суд о раздели имущества какой процент от суммы имущества берут... я подала на мужа о раздели имущества и сумма вышла на 700000 тыс. руб.,а претендую на 100000... какой % мне придется заплатить госпошлины?

Прокурор подал исковое заявление о прекратить эксплуатацию, хранение продуктов питания и осуществление торговой деятельности в гаражных боксах. Возможно ли признать требования прокурора не законными и на какие законы можно ссылаться?

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление, горячая вода не подведена тоже, часть жильцов желает перейти на центральное, для этого собирают подписи в энергоснабжающую компанию, не будет ли моя подпись согласия на подводку трубы к дому является основанием для принудительного подключения моей квартиры к центр. Отопл.?

Хочу на частной земле открыть продуктовый магазин! Построить без фундамента ларек (типа бытовки) ! Земля принадлежит моему отцу. С чего начинать! Какие разрешения нужны? Спасибо.

Ситуация такая. Проложили мы с соседями более 100 м. трассы канализации, все работы включая материалы за свой счёт.Теперь водоканал требует зарегистрировать врезку и платить за водоотведение. Проект делали в водоканале. Стоит всё не малых денег. Подскажите, как заставить водоканал вернуть нам затраченные средства водой, водоотведением, а затем требовать от нас оплаты того, что они должны были построить?

Скажите пожалуйста. Нам пришла квитанция за кап. ремонт. В домоуправлении сказали что кап. ремонт будет производиться через 20 лет и о только трех домов. Мой дом может и не попасть в этот список. И за 20 лет эта компания может прогореть или я могу умереть. Могу ли я не платить по квитанции кап. ремонта. И что будет если я не буду платить.

Такая ситуация, вызвали на дом компьютерного мастера, заранее он не огласил ни прайс, ни стоимость услуг. Пришел в назначенный день, работал с компьютером и говорил, что всё плохо и запущено (не уточнял в чем именно проблема), по итогу выставил счет на довольно большую сумму более 15 т.р. и аргументировал это тем, что "Удалить один вирус у них стоит 1.5 т.р.", хотя ранее прайс за услуги никто не сказал, т.к. якобы "по факту осмотра" будет видно на сколько выйдет ремонт.

По скольку услуга оказана, не заплатить или отказаться от нее не получится, но сумму явно преувеличили, что делать в такой ситуации? Куда можно обратиться за помощью?

Проект моего индивидуального дома не позволяет установить газовую варочную плиту из-за узких воздуховодов. В связи этим установлена электрическая. В тоже время отопление осуществляется газом, который заведен на участок. В проекте газоснабжения отсутствует варочная газовая плита. Управляющая компания отказала мне в уменьшении тарифа на электроэнергию в связи с тем, что домовладение находится в городской черте и на участке присутствует газ. Могу ли я оспорить это? Ведь при всем желании я не могу заменить электрическую плиту на газовую ввиду технологических особенностей построенного дома.

Возле территории нашей организации - юр. лица, производились работы по ремонту магистрального водопровода. Колодец, в котором мы были подключены от этого трубопровода был демонтирован, мы отключены и присоединены по временной схеме. После замены водоснабжающей организацией магистральной водопроводной трубы и монтажа нового колодца для нашего подключения, водоснабжающая организация предоставила нам точку врезки после отсекающей задвижки и предложила нам подключиться своими силами. Насколько правомерно данное предложение? Граница эксплуатационной и балансовой принадлежности проходит после задвижки.

Каковы санитарные нормы размещения в комнатах проживающих в новом интернате для инвалидов и неимущих в дмитровском районе, т.е. ск. квадратных метров на человека положено при размещении в комнате.

У нас населенный пункт в МО-Село Жестылево, а мособлеирц не хочет мне менять тариф на сельский так как, как говорят они, у Вас дом назначение - нежилое здание, а наименование Жилое строение (летний дом). Законно ли это? Ведь нигде и ни в каком распоряжение от комитета по ценам и тарифам конкретного указание на это или же на прописку нет. Что делать?

День добрый! Подскажите выиграл на торгах (выставляла администрация на торги) земельный участок под размещения ИЖС а коммуникации в 800 метрах от участка находится. Вопрос: на какой закон можно сослаться где ресурса снабжающая организация должна к границам земельного участка подвести коммуникации? Спасибо.

Имею ли я право отказаться от центрального отопления так как имеющее отопление не обеспечивает допустимую температуру и в предыдущие годы для поддержания теплового режима я использовал печь и электрокалориферы. Обращение в управляющую компанию результата не дало?

Законно ли это требование.

К сожалению не получил конкретный ответ на мой вопрос по поводу платы за увеличение эл.мощности. Спрошу по другому-в каком документе прописана эта процедура-оплата увеличения эл.мощности. Спасибо.

Вопрос такой: по какой формуле расчитывается плата за подогрев холодной воды в многоквартирном доме, в котором установлен общедомовой прибор учета и в квартире стоят счетчики на холодную и горячую воду? Индивидуального счетчика отопления в квартире нет.

Имеется свой участок в собственности на землях сельхозназначения 1,4 га. Через участок проходит овраг, который запрудили. Хотим подвести свет. Ближайший столб. От которого можно запитаться поставив понижающую подстанцию 400 метров. Организация в которую обратились, за подключение объявила около 1 млн руб плюс масса других попутных расходов (подстанция и т.д.). Как можно обойтись минимумом в плане оплаты? Деньги не подъемные. Знакомые говорят, что можно оформить какое-нибудь предприятие, тогда будет дешевле. Как поступить? Не сталкивались с этим. Спасибо.

Меняют газовые трубы в поселке воздушную меняют на подземную. Должен ли я платить за повторное подсоединение к дому так как уже платили когда проводили газ. и кто должен отремонтировать дорогу по которой укладывается газовая труба. Специально в смету не закладывают ремонт после себя.

Как нам платить за электричество? Купили помещение в новом доме в цоколе сделали квартиру-живем, стоит электроплита, по какому тарифу платить?

У меня сгорел дом. земля моя. строю новый в другом углу и соответственно нужен новый ввод водопровода т.е. перенос врезки. Магистраль проходит в 2-х метрах от моего забора. Могу ли я заказать проект только от новой точки врезки до моего забора а не как предлагает горводоканал на всю трассу до нового дома да и ещё на канализацию. Старый выгреб не уничтожен и думаю дополнительно поставлю септик танк или ещё какой. А вообще думаю не их дело что у меня на участке будет.

Постановлением Правления ГКЦ РС (Я) (от 14 декабря 2018 года № 167) установлены тарифы на тепловую энергию для всего муниципального образования. Поставщик - электростанция. В ноябре 2022 года выходит Постановление ГКЦ (от 24 ноября 2022 года № 301) о корректировке тарифов. И уже согласно этому Постановлению вдруг произошло разделение тарифа по станциям, которые вырабатывают тепло. Здесь надо отметить, что эти станции входят в одну регулируемую организацию. Теперь получается, что в одном муниципальном районе жители двух поселков и города получают тепло по одному тарифу (3902,35 руб./гкал), а жители другого поселка за 5341,75 руб./Гкал. Все потому, что в этом поселке своя ТЭЦ. Но эта ТЭЦ не является отдельным юрлицом, а входит в состав той самой ГРЭС, которая поставляет тепло в город... В квитанциях в реквизитах ресурсоснабжающей организации указаны реквизиты и адрес именно этой ГРЭС. Правомерно ли разделение тарифов?

Муп незаконно отключили подачу холодной воды в частный дом. обращения о подключении, в муп, прокуратуру не дают результатов. Мы уже две недели без воды.

Может ли ТСЖ коттеджного поселка назначать цену за подключение электричества, мотивируя это тем, что подстанция и сети в собственности тсж?

На балансе моего ооо висит водопровод имеет ли право водоканал сделать врезку и подключить ещё одного абонента без моего согласия.

На основании норм какого нормативного акта (зак исключением постановления 645) возможно увеличение размера платы за технологическое присоединение к централизованной системе водоотведения в случае, если изменились мероприятия по подключению/параметры подключения, а сам договор заключен на основании тарифных ставок (не индивидуальный проект)

С момента подписания акта приема-передачи с застройщиком (с апреля 2014) в квартире нет газа. Весь дом оборудован индивидумальными газовыми котлами, которые должны сами производить горячую воду и отапливать помещения. Тариф на электроэнергию соответственно равен тарифу с газовой печью, но газ не подключен в доме в принципе и еще неизвестно когда будет подключен. Впорос: можно ли каким-то образом добиться оплаты электроэнергии по тарифу без газа? Если да, то на основании чего. Если нет, то что вообще можно сделать, ведь расходы на электрический водонагреватель при живущий двух взрослых и маленьком ребенке - немалые.

УК в тарифы с 01 августа 2019 г. предлагает включить уборку контейнерной площадки. Площадка не входит в придомовую территорию. Расположена на муниципальной земле и обслуживает несколько МКД и частный сектор. Законны ли действия УК?

Каков порядок оплаты для заявиетелей по договору технологического присоединения к электрическим сетям, если максимальная мощность энергопринимающих устройств свыше 670 кВт?

Скажите кто, и по какому принципу, назначает размер штрафа для конкретного случая, закон определчет «от и до». И ещё, могут ли по одной жалобе оштрафовать и продавца и предпринимателя, как это происходит - суммируется? И можно ли отделаться предупреждением за первое правонарушение (просрочка товара).?

За ремонт кровли, который проходил еще в 2014 году мне выставили сумму 8000 тыс рублей, у меня 2 х квартира,47 кв.законно ли они делают, с уважением светлана.

У меня стоят на горячей воде счетчик расхода воды. Но так как стоит водогрейка, горячей водой я не разу не пользовалась, в течении четырех лет ежемесячно даю показания по горячей воде по нулям. Теперь ЖКХ выставляет мне счетза тепловую энергию для подогрева воды 2142 руб 49 коп., хотя до этого я платила 42 руб. В ПТО ЖКХ мне сказали что нужно сдать на проверку счетчик, бред какой то,а если новый счетчик проваляется на складе четыре года его тоже нужно сдавать на проверку, но когда пломбируют счетчик никто на дату изготовления не смотрит. И почему в Москве проверку приборы учета по горячей и холодной воде отменили, а у нас нет что ли.И чем я отличаюсь от Москвича тем, что у меня зарплата меньше. Подскажите что делать. Спасибо.

Что должно быть в сравнительной таблице, например, снос здания или продажа здания. Все плюсы и минусы в соответсвии с законодательством РФ.

У меня такой вопрос. Я являюсь собственником зем. участка, который я приобрела в 2019 г. ,категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: под магазин. Часть зем. участка, предыдущие собственники сдавали в аренду, после получения мной документов на право собственности, я также сдала в аренду часть зем. участка, тем же арендаторам, на тех же условиях, на 11 месяцев. Сейчас договор аренды у нас закончился, могу ли я, при заключении нового договора повысить арендную плату, и если да, то по каким критериям правильно это сделать.

Частичная замена деревянный оконных блоков на пластиковые в нежилом здании относится к капитальному или текущему ремонту? На какие нормативы можно ссылаться?