Части земли / Земельное право - 5890 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Если перекрытие расположено выше уровня земли, то цоколь включат в жилую часть дома. Если перекрытие (пол) расположены ниже, то такие помещения не входят в жилую площадь. Но на Ваше усмотрение можно включить в жилую площадь, можно и не включать. Здравствуйте!
Подземный этаж - подвал включается в общую площадь жилого дома. Мы хотим регистрировать частный дом, у нас под всем домом подвальное помещение, высота от пола до потолка 2 м 10 см,имеются небольшие окна, по этим помещениям у нас проходит канализация, так как в доме сейчас нет газа, отапливаемся котлом на твёрдом топливе, который на данный момент установлен так-же в подвале, у нас такой вопрос: включат ли подвал в общую площадь дома?
Здравствуйте. Если перекрытие расположено выше уровня земли, то цоколь включат в жилую часть дома. Если перекрытие (пол) расположены ниже, то такие помещения не входят в жилую площадь. Но на Ваше усмотрение можно включить в жилую площадь, можно и не включать.
Спросить
А что вас конкретно интересует? Это значит есть ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд и возможно на них и строить нельзя и т.д. Так бывает, когда изменяются нормы и границы.
Например ранее норма отступа от газопровода была 25 метров, а сейчас 100 и в этой зоне нельзя строить.. Данного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться. Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации, Дата ограничения / обременения: 15.07.2019
А что вас конкретно интересует? Это значит есть ограничения прав на землю в связи с резервированием земель для государственных или муниципальных нужд и возможно на них и строить нельзя и т.д.
СпроситьТак бывает, когда изменяются нормы и границы.
Например ранее норма отступа от газопровода была 25 метров, а сейчас 100 и в этой зоне нельзя строить..
Спросить
Данного рода ограничения (охранные зоны, либо зоны с особыми условиями использования территории) имеют свои границы, внесённые в ЕГРН и как правильно накладываются на какую-либо часть участка. На той части участка, куда границы охранных зон не попадают, можете смело осуществлять строительство. А вот от строительства в границах охранной зоны я бы посоветовал воздержаться.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо ознакомиться с отказом. Вам необходимо изменить схему расположения земельного участка, исключив из неё ту часть, которая попадает в функциональную зону рекреационного назначения. После исправления схемы вы можете повторно обратиться в администрацию с заявлением об её утверждении. Пришел отказ по земле, что то с этим решением можно сделать?
Согласно представленной схеме каталогу координат предполагаемый к образованию земельный участок в соответствии с генеральным планом города Иркутска частично расположен в функциональной зоне рекреационного назначения П-04-08/600
Вам необходимо изменить схему расположения земельного участка, исключив из неё ту часть, которая попадает в функциональную зону рекреационного назначения. После исправления схемы вы можете повторно обратиться в администрацию с заявлением об её утверждении.
СпроситьМожно, если лес не входит в природоохранную зону, по вопросу обращаться в местную администрацию. Здравствуйте.
Между лесом и участникам земли, которыми пользуются люди должна быть полоса разграничения, для безопасности граждан в случае пожара, примерно 3-5 метров. До этой полосы вы можете взять землю в аренду. Обратиться по данному вопросу можете к председателю, либо в местную администрацию. Наш участок граничит с лесом. Возможно ли взять в аренду приграничных часть леса?
Можно, если лес не входит в природоохранную зону, по вопросу обращаться в местную администрацию.
Спросить
Здравствуйте.
Между лесом и участникам земли, которыми пользуются люди должна быть полоса разграничения, для безопасности граждан в случае пожара, примерно 3-5 метров. До этой полосы вы можете взять землю в аренду. Обратиться по данному вопросу можете к председателю, либо в местную администрацию.
СпроситьВ вашем случае будет иметь значение вид разрешенного использования земельного участка, а также конкретно на какую часть участка наложен сервитут. Можно ли построить гараж на земле Зона ИТ 1, если на нее наложен сервитут?
В вашем случае будет иметь значение вид разрешенного использования земельного участка, а также конкретно на какую часть участка наложен сервитут.
Спросить[b]У вас нет такого права. [/b]См. Закон РТ "О внесении изменений в Земельный кодекс РТ" в части бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям (20.04.2016
3. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной
собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются (передаются) бесплатно гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан, имеющим на дату подачи заявления о предоставлении (передаче) в собственность земельного участка трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных (удочеренных) и подопечных (в отношении которых опека и попечительство осуществляются бессрочно либо до достижения ими совершеннолетия), [b]не достигших восемнадцатилетнего возраста[/b] У нас трое детей, старшему исполнилось 18 лет, но он учится на дневном отделении, можем ли мы получить землю как многодетные?
У вас нет такого права. См. Закон РТ "О внесении изменений в Земельный кодекс РТ" в части бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям (20.04.2016
3. Земельные участки из земель, находящихся в муниципальной
собственности, а также из земель, государственная собственность на которые не разграничена, предоставляются (передаются) бесплатно гражданам, постоянно проживающим на территории Республики Татарстан, имеющим на дату подачи заявления о предоставлении (передаче) в собственность земельного участка трех и более детей, в том числе пасынков, падчериц, а также усыновленных (удочеренных) и подопечных (в отношении которых опека и попечительство осуществляются бессрочно либо до достижения ими совершеннолетия), не достигших восемнадцатилетнего возраста
СпроситьЕсли он прикомандирован, то могут (не путать с временной командировкой) Ну, вроде Ульяновская область это не ад на земле, Хотя смотря для кого. Поэтому на все территории проведение учений, равно как на территории РФ, независимо от места основной службы, правомочно. Сын находится в командировке в Ульяновске и из этой части его отправляют на учения. Правомочно ли это?
Ну, вроде Ульяновская область это не ад на земле, Хотя смотря для кого. Поэтому на все территории проведение учений, равно как на территории РФ, независимо от места основной службы, правомочно.
СпроситьЗдравствуйте.
56 и 56,1 это резервирование для гос нужд. Есть полный текст отказа? В вашем случае нужно детально разбираться с причинами, которые послужили основанием для отказа. Ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ могут быть различны, от охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и зон с особыми условиями использования территории, до резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Только после изучения отказа администрации в перераспределении можно сделать вывод о целесообразности обжалования такого отказа в судебном порядке. Здравствуйте.
Ну по общему правилу ст 56, 56.1 ЗК РФ не является основанием для отказа в перераспределении. Надо читать отказ, чтоб сказать точно. С 1980 г. вместе с домом имею земельный участок площадью 1926. В 90 годах было выдано свидетельство на собственность 1500. Сейчас обратилась для перераспределения участка, мне отказали со ссылкой на Земельный кодекс ст 56, 56.1.Как быть?
Здравствуйте.
56 и 56,1 это резервирование для гос нужд. Есть полный текст отказа?
СпроситьВ вашем случае нужно детально разбираться с причинами, которые послужили основанием для отказа. Ограничения, предусмотренные ст. 56, 56.1 ЗК РФ могут быть различны, от охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и зон с особыми условиями использования территории, до резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Только после изучения отказа администрации в перераспределении можно сделать вывод о целесообразности обжалования такого отказа в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте.
Ну по общему правилу ст 56, 56.1 ЗК РФ не является основанием для отказа в перераспределении. Надо читать отказ, чтоб сказать точно.
СпроситьЕсли причина только в частичном наложении на земли общего пользования, то вы можете провести кадастровые работы и отделить от вашего участка эту часть территорий общего пользования. После раздела участка вы сможете повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию. Отказали в предоставлении в собственность земельного участка. Написали, что часть земельного участка с кадастровым номером расположена в границах территории общего пользования, установленной постановлением мерии от 27.03.2018 г. (у нас на участке стоит канализационный люк общего пользования, на котором крышки даже нет). Можно ли как то всё таки приватизировать землю или нельзя?
Если причина только в частичном наложении на земли общего пользования, то вы можете провести кадастровые работы и отделить от вашего участка эту часть территорий общего пользования. После раздела участка вы сможете повторно обратиться с заявлением о предоставлении земельного участка в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям. Да, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ. Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться. Я вступила в наследством с сестрой. У меня 2/3,у неё 1/3.дом 39.8 м 2 и участок 13 соток. Могу ли я выкупить долю в доме, а участок не покупать. Обязана ли она платить за жкх если там не проживает, газ плачу круглодично (он идет) как и отопление.
Здравствуйте. Нет, при купле - продаже дома, необходимо и землю выкупать. Собственники несут обязанности по содержанию имущества пропорционально своим долям.
СпроситьДа, обязаны платить за дом с момента вступления в наследство и регистрации права собственности.
- см. ст. 30-31, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Определите порядок оплаты за ЖКУ, чтобы платил каждый за своё. Вы вправе взыскать с наследника часть выплаченных вами ДС, т.к. согласно ЖК РФ ваша сестра обязана платить за ЖКУ. Вы взыскать вправе за обязательные платежи. Газом она не пользуется, светом тоже. Если за содержание жилья взыскивается, то вот за это 1/3 можете по суду взыскать.
Вам необходимо размежевать участок, чтобы по факту вы могли им пользоваться.
СпроситьЗдравствуйте!
Только через обращения в Администрацию, и написание заявления о предоставлении 1/2 доли в аренду. Купили жилой дом на два хозяина, земля оформлена в аренду (1/2). Собственник второй половины дома умер более 30 лет назад, в наследство никто не вступал. Сделано тех заключение, что безхозная часть дома представляет опасность и подлежит сносу, процент износа 97%.Вопрос: как оформить оставшуюся 1/2 часть земельного участка в аренду (земля муниципальная)
Здравствуйте!
Только через обращения в Администрацию, и написание заявления о предоставлении 1/2 доли в аренду.
СпроситьЗдравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью. Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий). Можно ли пристроенную часть дома с отдельным входом оформить на другого человека? Т. Е. Земля и дом мои, но новую пристроенную часть не хочу оформлять на себя.
Здравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью.
Спросить
Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий).
СпроситьВам лучше сделать запрос в администрацию района. Исходя из вида разрешенного использования и категории земель, на которых расположен участок, муниципалитет даст ответ со ссылками на нормативно-правовые акты. После их ответа можно уже будет делать выводы.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] По закону о приватизации при определении имущества передаваемого предприятию часть остается за ним, а часть уходит в федсобственность, субьектам и муниципалитетам. Последним уходят дороги не на территории предприятия и внешнее благоустройство. В Москве все не так, муниципалитетам перечисленное не уходит! Каким документом ограничены общефедеральные нормы в этой части.
Вам лучше сделать запрос в администрацию района. Исходя из вида разрешенного использования и категории земель, на которых расположен участок, муниципалитет даст ответ со ссылками на нормативно-правовые акты. После их ответа можно уже будет делать выводы.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЗаконом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым. Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Как перевести квартиру в честь жилого дома в доме две квартиры, коммуникации, земля отдельно) у нас земля выделена под ИЖС, нам нужно узаконить примтройку.
Законом не предусмотрен перевод объекта недвижимого имущества "квартиры" в "часть жилого дома». Вы являетесть собственником объекта недвижимого имущества, который имеет статус жилого помещения и является квартирой. Одновременный кадастровый и технический учет и квартир, и частей жилого дома в отношении одного здания является недопустимым.
Спросить
Как вариант, обратитесь в Росреестр с заявлением об изменении статуса объекта недвижимости. В случае отказа, обращайтесь в суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте!
Между собственниками или постороннему лицу?
При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки. Если у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ. Как правильно оформить куплю-продажу доли домовладения?
Здравствуйте!
Между собственниками или постороннему лицу?
При продаже постороннему лицу - необходимо соблюсти преимущественное право покупки.
Спросить
Если у Вас целая часть дома и земли, то нотариус не нужен. ДОговор сдаётся в МФЦ.
СпроситьПервое - это разрешение на восстановление (реконструкцию) дома от администрации. У нас сгорел дом, причём 1/4 дома не наша, владелец уже как лет 30 не показывается, земля была дана нашему делу в бессрочное пользование, можно ли нам восстановить свою часть и что для этого нужно, остались только стены, спасибо! Телефона нет, сгорел вместе с домом.
Первое - это разрешение на восстановление (реконструкцию) дома от администрации.
СпроситьЗемельные участки, не подлежащие ипотеке. 1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 05.02.2004 N 1-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного.
СНТ в этом списке нет, более точную информацию вы можите узнать у менеджера банка. На строительство дается потребительский кредит, а не ипотечный. Земельный участок в собственности. Возможно получить ипотечный кредит на строительство частного дома для постоянного проживания на землях СНТ. Может кто-нибудь сталкивался с этим. Спасибо.
Земельные участки, не подлежащие ипотеке. 1. Ипотека земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в соответствии с настоящим Федеральным законом не допускается, за исключением земельных участков, указанных в пункте 1 статьи 62.1 настоящего Федерального закона. (в ред. Федеральных законов от 05.02.2004 N 1-ФЗ, от 18.12.2006 N 232-ФЗ) 2. Не допускается ипотека части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного.
СНТ в этом списке нет, более точную информацию вы можите узнать у менеджера банка.
Спросить
Как разделить наследственное имущество между двумя сестрами, если одна не хочет продавать свою долю?
Добрый день, Светлана.
Вы можете продать свою долю третьему лицу, предварительно направив сестре уведомление о продаже доли с указанием цены и прочих условий сделки (ст. 250 ГК РФ). Продажа постороннему лицу невыгодна вашей сестре, она вполне вероятно выкупит вашу долю когда начнете действовать официально. 1) направляее сестре "предложение" выкупить часть дома и земли за "такую-то цену" - письмо заказное с описью вложенного!;
2) если сестра в течение 30 дней не отвечате. То по этой же цене можете продать долю дома и земли 3-им лицам (любым покупателеям); Выполнить требования ст.250 ГК РФ и продать свою долю. Как разделить дом и землю. Есть наследство на двоих сестёр. Одна не хочет продавать или покупать половину свою половину. Что делать второй?
Добрый день, Светлана.
Вы можете продать свою долю третьему лицу, предварительно направив сестре уведомление о продаже доли с указанием цены и прочих условий сделки (ст. 250 ГК РФ). Продажа постороннему лицу невыгодна вашей сестре, она вполне вероятно выкупит вашу долю когда начнете действовать официально.
Спросить
1) направляее сестре "предложение" выкупить часть дома и земли за "такую-то цену" - письмо заказное с описью вложенного!;
2) если сестра в течение 30 дней не отвечате. То по этой же цене можете продать долю дома и земли 3-им лицам (любым покупателеям);
СпроситьПоскольку вы не можете договориться, то для определения порядка раздела скорее всего будет назначена землеустроительная экспертиза. Как будут делить решит суд в соответствии с одним из вариантов раздела, предложенных экспертом. У нас по 1/2 части земли. Сосед хочет выдела своей доли., но мы не можем мирно договориться. Он подал в суд. Я пользуюсь участком более 15 лет, как будут делить по сложившемуся порядку пользования или как она хочет с учетом обслуживания и эксплуатации домом. И еще, мой участок на 15 метров оказался больше. Спасибо.
Поскольку вы не можете договориться, то для определения порядка раздела скорее всего будет назначена землеустроительная экспертиза. Как будут делить решит суд в соответствии с одним из вариантов раздела, предложенных экспертом.
СпроситьЕсли не в ГСК то нет, если есть ГСК то да. Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно. Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка. Можно ли по ФЗ-79 оформить в собственность гараж и землю под ним на территории многоквартирного дома?
Если гараж попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то воспользоваться гаражной амнистией вы не сможете, поскольку земельный участок многоквартирного дома является общей долевой собственностью собственников помещений данного многоквартирного дома. В данном случае признание права на гараж придётся осуществлять в судебном порядке. Если же гараж не попадает в границы земельного участка многоквартирного дома, то оформление его по гаражной амнистии будет возможно.
Спросить
Нет не сможете оформить в собственность даже в судебном порядке. Но можете получить письменное согласие собственников МКД на использование части земельного участка под МКД с конкретным точками координат для размещения на нём гаража при условии соблюдения противопожарных разрывов и отступов от границ земельного участка.
СпроситьДа конечно, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности. Могу ли я оформить часть земли в собственность 2 х квартирного дома.
Да конечно, в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 36 жилищного кодекса земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
СпроситьЗдравствуйте.
Все имущество отца - пополам между сыновьями. Если дом неприватизирован, значит, он находится в муниципальной собственности. Единственным нанимателем дома остается прописанный в доме сын. Второй сын может вселиться и прописаться только с согласия брата-нанимателя дома. Если дом был куплен, то приватизации он уже не подлежит. Наследники оба сына в равных долях, если нет завещания. Дом делится между наследникам в равных частях.
- см. ст. 1142 ГК РФ. Помогите разобраться. Вот есть купленный дом не приватизированный, куплен в 70 х года. Собственник отец. Есть два сына, один прописан и проживает с отцом, другой нет. Отец умирает. На что имеют права оба сына? Как делить этот дом, землю?
Если дом неприватизирован, значит, он находится в муниципальной собственности. Единственным нанимателем дома остается прописанный в доме сын. Второй сын может вселиться и прописаться только с согласия брата-нанимателя дома.
Спросить
Оформление ДКП для подземного гаража на земле с общей долевой собственностью - советы и рекомендации
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять. При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ). Как правильно оформить ДКП подземного гаража, если земля под ним в общей долевой собственности 14:100, есть свидетельства на оба объекта?
Вы какой смысл вкладываете в слова "как правильно оформить"?
На бумаге надо оформлять.
Спросить
При продаже машино-места (подземного гаража) участником долевой собственности в многоквартирном доме НЕ происходит отчуждения прав на земельный участок в порядке п. 2 ст. 552 ГК РФ (в случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом), это связано с тем, что машино-место является частью здания или сооружения и потому оно не может быть выделено в натуре вместе с частью земельного участка (пп. 1 п. 4 ст. 35 ЗК РФ).
СпроситьДля этого Вам следует подать соответствующее заявление в муниципалитет. Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка[b] в части изменения видов его разрешенного использования не допускается[/b] (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ. Согласен с коллегой. Изучайте местные ПЗЗ, узнайте у собственника ЗУ. Можно ли землю, находящуюся в аренде, переоформить из ИЖС вЛПХ?
Добрый день, Алена.
Если участок муниципальный и предоставлен в аренду по итогам аукциона - внесение изменений в договор аренды земельного участка в части изменения видов его разрешенного использования не допускается (п. 17 ст. 39.8 Земельного кодекса РФ).
Кроме того, изменение ВРИ участка с ИЖС на ЛПХ будет возможным в том случае, если территориальная зона в которой он расположен предусматривает вид разрешённого использования участка ЛПХ как основной или условно разрешенный. Ответить на этот вопрос возможно только после изучения правил землепользования и застройки вашего муниципального образования.
После чего, целесообразно рассмотреть вопрос о выкупе участка для последующих действий с изменением ВРИ.
Спросить
Если дом не оформлен в собственность, то изъять его нельзя, т.к. изъять имущество можно только у собственника. Надо читать решение суда и знать, о чем идет речь именно в резолютивной части решения. Здравствуйте Яна!
Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане задают вопрос не правильно трактуя ту или иную правовую норму.
Если исходить из ст.1 ЗК РФ
[quote]единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;[/quote]
Поэтому приставы могут наложить обременение на дом. По вопросу его конфискации надо внимательно изучать документы суда и все исполнительные документы. Имеют ли право приставы по решению суда изъять неоформленный в собственность дом, стоящий на оформленной на меня 1/2 части земли?
Если дом не оформлен в собственность, то изъять его нельзя, т.к. изъять имущество можно только у собственника.
Спросить
Надо читать решение суда и знать, о чем идет речь именно в резолютивной части решения.
Спросить
Здравствуйте Яна!
Мы зачастую сталкиваемся с тем, что граждане задают вопрос не правильно трактуя ту или иную правовую норму.
Если исходить из ст.1 ЗК РФ
единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами;
Поэтому приставы могут наложить обременение на дом. По вопросу его конфискации надо внимательно изучать документы суда и все исполнительные документы.
Спросить
