Частная земельная собственность / Право собственности - 7896 советов адвокатов и юристов

После сдачи жилого комплекса застройщик получил отдельный кадастровый номер на бассейн, построенный им на земельном участке комплекса, и затем оформил на него частную собственность. Бассейн оформлен в Росреестре как сооружение, земля под ним не выведена из общего земельного участка, но есть информация что такие попытки ведутся. При покупке квартир собственникам обещалось, что бассейн будет в общедолевой собственности, но в ДДУ этот вопрос никак не оговаривается. В проектной декларации комплекса бассейн отнесен к элементам благоустройства (малым архитектурным формам и иным планируемым элементам). Необходим юридический анализ ситуации, законно ли было выведение бассейна в частную собственность.

В подмосковье, в черте города (практически в центре) имеется небольшой частный сектор из 4 линий по 10 домов. Администрация решила снести дома и застроить этот сектор многоэтажками.

В данном секторе имеем: земля в бессрочной аренде (около 10 соток) на которой построен 2-х этажный дом. Дом строил прадед еще в 1949 году. После развода деда поделен на 2-х владельцев в долевом соотношении. В нашей половине 3 комнаты. Одна на первом этаже и две на втором. Второй этаж считается не жилой мансардой (хотя отопление проведено на второй этаж). В доме прописаны 3 человека, я и сестра с годовалым ребенком. Реально в доме проживает еще моя семья. (жена и 2 сына от первого брака жены). Жена с детьми не прописаны. (На меня дети не переоформлены, только отказ отца в 98 году. Детям 19 и 15 лет). При выселении, на что можно надеяться и какими законами руководствоваться?

У меня земельный участок под нежилым зданием в собственности 100 кв.м.. Путем перераспределения земельных участков из муниципальной и частной собственности хочу докупить 58 кв.м.. Схему на КПТ с новыми границами Администрация утвердила и поставили на кадастровый учет участок с новой площадью 158 кв.м. Дошло дело до оформления соглашения о выкупе 58 кв.м и администрация пошла на попятную, мотивируя отказ тем, что выкуп по перераспределению возможен только под объектами ИЖС, огородничества, садоводства и ЛПХ.

Правомерен ли их отказ?

В 1995 г. я оформила землю в частную собственность (документы подтверждающие частную собственность имеются). Землю оформили без границ, дом 4-х кв.Через 20 лет я узнала, что земля у меня не в частной собственности а в долевой. Может такое быть. С уважением Маргарита.

Помогите пожалуйста. Мы построили дом на арендованном участке 18 соток. После постройки уже узнали что часть дома (2 сотки) выходит на участок который принадлежит муниципалитету (4 сотки). Оформить дом в собственность не получается. В КУС маленький участок (4 сотки) сняли с кдастрового учета для прирезки. В БТИ выясняется что у нас в населенном пункте положено от 10 до 20 соток. Попробовали подать заявление на перераспределение земли под дом добавить 2 сотки чтобы получилось 20 соток. В итоге пришел отказ. Завтра суд. Не знаю что говорить там. Что просить, подскажите? Можно ли выкупить участок 4 сотки если в нашем населении пункте. От 10 соток? И как оформить дом в собственность?

Нужно ли регистрировать право собственности на дороги, находящиеся в границах сельского поселения? Спасибо!

Местный колхоз долго приватизировал леса доставшиеся ему ещё со времён союза. И как выяснилось прихватил 20-ти метровую береговую полосу перед моим участком. Когда мной в 2010 году покупался з/у на берегу р.Волги, то никаких колхозных лесов и наделов перед моим участком в кадастре не значилось (только береговая полоса). На сколько я знаю приватизация з/у в пределах береговой полосы запрещена законом. Правомерны ли деяния колхоза по приватизации береговой полосы и какими д.б мои действия?

Нужно приватизировать земельный участок находящийся под жилым домом. Дом приватизирован. Интересует вопрос в каких случаях придется либо платить, то есть выкупать земельный участок исходя из кадастровой стоимости, либо брать его в аренду. Ситуация с домом и земельным участком следующая: 2010 году была приватизация квартиры находящейся в индивидуальном жилом доме построенном на земельном участке 6 соток. Доли кто проживал и зарегистрирован в доме 1/2 мама и 1/2 сын. В 2017 году мать умирает и сын в 2022 вступает в наследство есть ещё один наследник второй сын. Он подписывает дарственную на брата проживающего в доме. Документов на земельный участок нет т.к был выдан только ордер на дом в 1976 году.

Хочу купить земельный участок для строительства, он находится рядом с участком родственников и с их слов на нем давно уже никто не бывает. Но на участке поставлен сруб, который давно сгнил и кровля обрушена. Я бы купила у собственника, но не знаю как его найти. Делала запрос в Единый госреестр, там ответили что на этом участке правопреемники-отсутствуют; заявленные в судебном порядке права требования, аресты (запрещения) - данные отсутствуют. Как в данном случае поступить?

У меня один участок в собственности с жилым домом, рядом мы взяли в аренду смежный участок в аренду (т. е. расширили площадь участка) и построили на нем хозблок. Как нам оформить землю в собственность?

Я хочу снять обременение с земельного участка. Я подаю иск с просьбой снять в суд по месту регистрации ответчика, суд возвращает заявление по неподсудности, определяя что я должен обращаться в суд по месту нахождения участка. Я обращаюсь с иском по месту нахождения участка, суд тоже возвращает заявление, пишет что спора за признание права собственности здесь нет, так как всё по договору купли-продажи оплачено и собственность переоформлена, поэтому обращайтесь в суд по месту регистрации ответчика. Это продолжается уже больше полгода. Суды отправляют друг к другу. Как преодолеть эту стену из нашего правосудия?

Могу я перераспределить земельный участок в заборе площадь 6 соток в собственности, пользуюсь уже 15 лет, из муниципальных земель 4 сотки в одно перераспределение и 4 сотки повторно к 10 соткам уже?

Моему деду в 1966 г. был выделен земельный участок, на котором был построен садовый домик и баня. Он умер в 1982 г. Было открыто наследственное дело, но земельный участок вместе с постройками не были зарегистрированы и оформлены в собственность. Когда умер мой отец, то есть сын моего деда, мне пришлось обратиться в суд для того, чтобы установить факт владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности за умершим дедом. Суд (2011 г.) удовлетворил в части домика с надворными постройками. После регистрации построек, обратилась в администрацию за оформлением земельного участка, мне сказали, что могут предоставить в собственность за плату и никак не бесплатно, так как факт собственности не был оформлен ни одним из умерших моих родственников до 2001 года. Действительно, так и почему?

Меня зовут Михал. Я отец многодетной семьи! У меня вопрос к Вам, надеюсь на Вашу помощь! Я в 1999 году купил у правления ОАО Райторг магазин. Есть все надлежащие документы: СВИДЕТЕЛЬСТВО О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВА, ПАСПОРТ ДОМОВЛАДЕНИЯ, ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ, ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ, КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ. Теперь администрация района собирается снести строения и за того что земля на которой стоит магазин не оформлена в собственность. Имеют ли они на это права? Как мне быть!? Спасибо огромное за ответ!

Помогите пожалуйста в таком вопросе Я живу в двух квартирном доме в приватизационной квартире. Земля общего пользования. Как мне перевести приватизационную квартиру в частную собственность, чтобы оформить участок земли перед домом в частную собственность? Получить кадастровый паспорт. Я не хочу зависить от жильцов другой квартиры. Они не хотят делить участок земли. Могу я без них это сделать? Мне надо разделить участок и сделать частную собственность квартиры? Что для этого нужно и к кому обращаться?

Как я смогу получить в собственность прилегающий к моему и арендуемый мной у города (под огород) участок. КК-земли населенных пунктов для ИЖС. Чем возможно воспользоваться: ст. 39.5 ЗК РФ или ФЗ 171.

В местную администрацию направлены нотариально заверенные отказы от права собственности по ст.326 ГК РФ всех совладельцев квартиры. Какова должна быть последовательность действий "отказников" и администрации-документы, решения, сроки? Итоговый документ. Может ли администрация отказать по "отказу" и в какой форме?

В 2016 году поставлен на учёт кадастровым инженером земельный участок как частная собственность на реке (более 21 км) . Насколько правомерны действия кадастрового инженера и каким методом возможно их (действия) обжаловать.

У нас часть частного дома, площадью 67 кв метров, земля в собственности. Собственники: бабушка - 3/4 и 1/4 внук. Дом идет под снос. На что мы можем рассчитывать? Дадут ли две квартиры? И учитывается ли площадь, которую имеют собственники?

Имею земельный участок в собственности в снт. Два года находился в командировке, по возвращении заехал на свой участок и увидел что мой участок уничтожен. Городской водоканал пркладывал новую линию водопровода соединив два посёлка которая прошла прямо по моему участку. Вместо участка теперь огромный ров засыпанный камнями, все постройки и посаженные культуры уничтожены, участок не пригоден к выращиванию чего либо. Имеются документы с кадастры с планом участка и что участок в моей собственности. Что мне нужно делать в такой ситуации.

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

На домовладение и земельный участок есть купля продажа за 1986 год и план бти в реестре отсутствует форма собственности.

Земля и домовладение не приватизированы по программе после 1991 г. Человек на которого оформлена купля продажа и который прописан по настоящему адресу объекта умер. В настоящее время в доме прописан один живой человек. Вопрос: считается ли имущество муниципальной или государственной собственностью или оно имеет наследственное право детям? Или оно автоматически присуждается прописанному по заключению договора бессрочного найма с последующей приватизацией?

Если последний вариант, имеют ли право дети умершего, после заключения договора и приватизации дома прописанным лицом, подать на него в суд для выделения доли с домовладения?

На что я могу рассчитывать в следующей ситуации. У меня в собственности здание площадью 120 кв.м. (бывший деревенский клуб). Я обратился в сельскую администрацию с заявлением об оформлении земельного участка под зданием и прилегающей к нему территории. Мне дали ответ, что могут оформить только земельный участок под зданием + 1 м в каждую сторону. Как мне обосновать необходимость большей площади земельного участка. Здание находится в Московской области.

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Районная муниципальная администрация проводит работы по благоустройству территории. По проекту некоторые коммуникации прогнозируют провести через земельный участок принадлежащей недееспособному гражданину. При этом мне, как опекуну и представителю недееспособного никаких решений, договоров от официальных органов не представляют. Просто работники идут на приступ и всякими уговорами и прочими методами пытаются принудить меня к согласию проведения коммуникаций. При этом земельный участок делится надвое труднопреодолимым даже для физически здорового человека препятствием в виде труб диаметром больше полуметра, и под коммуникации отходит возделываемая, плодородная земля площадью около 130 кв метров. Ни о каком возмещении, компенсации недееспособному - и речи нет! Что делать? Как быть?

Имеется частный дом. До 1992 г. являлся ведомственным (принадлежал предприятию). В 1992 г. был приватизирован частным лицом. Участок земли под домом никак не оформлен до сих пор - не имеет кадастрового номера и кадастровой стоимости.

Т.е., как я понимаю, является государственной неразграниченной собственностью. В конце 2015 г. владелец дома обращается в росреестр с заявлением о выкупе участка в собственность. Предварительный ответ таков: Участок будет Вам продан по кадастровой стоимости без каких-либо льгот (по постановлению губернатора края).

Но ведь на основании пп. Б ст. 3 Постановления Правительства РФ от 26 марта 2015 г. N 279 сумма выкупа в этом случае составляет 60% кадастровой стоимости. Или, в других источниках, идёт речь о выкупе за 3% кадастровой стоимости, если земля является государственной неразграниченной собственностью. Прошу аргументированный ответ: возможна ли льгота и каков её размер?

(Участок расположен в г. Георгиевске, Ставропольского края)

Мое имя павел у меня к вам такой вопрос, у меня в собственности сельхоз земля и в границах этого участка находится пруд и согласно водного кодекса данный водоем также принадлежит мне, подскажите пожалуйста могу ли я в нем ловить рыбу сетью?

Дом находиться в собственности в равных долях между матерью и сыном, мать гражданка Германии, сын гр РФ, мать дарит ему свою часть дома, может ли сын получить землю под домом в собственность после оформления на себя всего дома?

Пытаюсь через суд оформить земельный участок от прадеда который при жизни его не оформил, но на сновании свидетельства предоставлен на праве ^польз^, а на основании определения первого суда предоставлен на праве пбп. Являюсь наследником по закону как и предьидущие наследники дед и отец.

1.Законно ли применение судом ст 196 ГК. Если на основании ч 2 ст 218 ГК с момента открытия наследства я считаюсь собственником.

2. И применинны ли к моей ситуации ст 208 и 304 ГК. Если да то где подробно об этом указано ю? Спасибо.

Хотим в частном секторе, на своей улице установить два шлагбаума, никто из жильцов не против, собираем подписи. Собственник дороги продал зем. участки и уехал. Мы не относимся ни к какой организации (сами своими силами чистим, ремонтируем дорогу) что нужно сделать для законной установки шлагбаума? Улица сквозная.

В 2000 году физическому лицу был предоставлен земельный участок площадью 0,30 га под складские помещения на праве постоянного бессрочное пользования. Данное право зарегистрировано в Управлении Росреестра. В 2022 году он обращается в ОМСУ для предоставления данного участка в собственность. Может ли ОМСУ предоставить данный участок ему без торгов?

В законодательства есть механизм переоформления земельных участков, предоставленных ранее на праве постоянного бессрочного пользования для ведения личного подсобного, дачного хозяйства; для огородничества или садоводства; для индивидуального гаражного и жилищного строительства.

Что делать в указанном выше случае, каков механизм предоставления в собственность указанного участка?

В прошлом году в загородном доме взял в аренду участок земли 550 кв. м в аренду у администрации города, который прилегает к моему участку. Земли сельхоз назначения, на части участка жена выращивает клубнику. На этом участке построил и узаконил некапитальное техническое помещение площадью 19 кв. м для хранения инвентаря. Месяц назад подал заявку на выкуп, так как есть строение, и мне говорили что имею права не дожидаться 3 года с момента заключения аренды. Вчера пришел отказ - с бредовым обоснованием, цитирую: площадь земельного участка 545 кв. м несоизмерима площади земельного участка, необходимого для эксплуатации строения площадью 19 кв. м! Получается что мне нужно было построить тех сооружение на все 500 кв. м чтоли? Подскажите - законно ли это и имею ли я по закону право на выкуп не дожидаясь 3-х лет?

Был куплен земельный участок в ДНП сельхоз назначения под дачное строительство, далее был построен дорогой забор и залит дорогой фундамент, установлен септик, бытовка итд. У соседей уже построены дома (некоторые уже получили адрес). Произошла проблема, краем уха услышали что наши участки собираются сносить (строиться скоростная трасса).

Вопрос:

Как лучше поступить чтобы при сносе получить максимальное количество денег?!

1.Построить не дорогое строение типа бани и зарег. Как жилой дом и получить адрес?

2.Возвести полноценный дом и тоже его зарегистрировать?

3.Просто ничего не делать и ждать сноса всего?

Как будет проводится оценка того что есть на участе?

Спасибо большое зарание за ответ)

Вопрос касается земельных участков на которых расположены 2-х квартирные дома. У нас договор аренды земли зарегистрированный в Росреестре закончился в июне 2015, продлить договор аренды земли администрация города нам

отказала, передать в собственность не могут, потому как у них нет межевания по планировке территории. У нас есть план межевания от 2007 г. они его в расчет не берут. У соседей вообще никаких документов нет на земельный участок. Хотелось бы оформить землю либо в собственность либо в долгосрочную аренду. Какие есть варианты у нас?

Как можно взять в аренду земельный участок, находящийся в ограниченном обороте согласно п.14 ст.27 Земельного Кодекса? На месте участка когда-то (12 лет назад) был пруд (90 м. кв.) до ближайшей реки 872 метра по прямой. Московская Область. Мой участок прилегает к рассматриваемому.

Живём в частном секторе, земля и дом в собственности. По генплану на сайте адмтнистрации запланировано строительство дороги рядом с нашими улицами.

Соседу отказали в БТИ в приватизации участка, сославшись якобы на строительство. Что будет с жильцами приватизированных участков? Должны ли нас уведомить и в какой срок? И где мы можем узнать, пойдёт наш участок под снос, или нет?

У меня такой вопрос! Я строю многоэтажное здание на участке, 60% которого находится у меня в собственности, а 40% в муниципальной собственности! Могу ли я выкупить оставшуюся часть у государства?

На каких условиях предоставляют земельный участок в аренду или продажу собственнику недвижимости расположенной на таком земельном участке.

В 1969 году отцу колхоз выделил земельный участок в бессрочное пользование на котором они с матерью построили дом. В похозяйственной книге он был записан как колхозный двор. В 1998 году отец умер. Дом и земельный участок остались неоформленные. Как сейчас земля и дом будут делится между наследниками. Наследники это супруга, сын и дочь.

Имеется земельный участок в общедолевой собственности 1/116, имеется кадастровый номер и статус земельного участка "Временный" Как оформить его в собственность частную?

Хочу взять сельхоз землю в аренду для свого ИП или КФХ, в округе масса пустующих сельхоз земель (Владимирская область Судогодский район), но все в частной собственности покупать за 50000-150000 рублей гектар не хочется, просил в администрации в аренду, но говорят нет на балансе земель, предложили у кого можно купить несколько вариантов и всё.

У кадастрового инженера узнал что и как и он порекомендовал оформить не межёванные земли, то есть их нет на кадастровой карте. Земля мне подходит, 2 участка каждый около 7 гектар.

Как правильно начать процедуру оформления этих участков, чтобы получить их в собственность или можно оформить на государство и взять в аренду? Сколько времени это занимает?

Я частный собственник газопровода, сегодня не законно хотели подключиться коммерческая организация без моего согласия, имеют ли они на это право?

ООО взяло в аренду земельный участок Мэрии города на срок с 1997 до 2002 года, в дальнейшем из за отсутствия возрождений со стороны администрации договор считался возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, за время пользования участком, ООО осуществило постройку и ввела в эксплуатацию комплекс зданий и сооружений на арендуемом участке, на здания и сооружения имеется свидетельство на право собственности, вопрос, в случае если Администрация захочет расторгнуть договор аренды земельного участка, как быть с о зданиями на которе у ООО имеются свидетельства на право собственности? Спасибо.

Хочу оформить землю в собственность, документы на дом, который стоит на ней есть, а на землю нету ничего. Владели им прабабке и прадед на каких основаниях не знаю, но она у них была неоформлена, да и в те времена это и не нужно было.

Имею в собственности земельный участок в деревне 8 соток. Хочу оформить в собственность пустующий участок напротив (поле). С чего нужно начать?

Я являюсь гражданином республики Беларусь! Получил в наследство земельный участок в РФ,могу ли я им владеть наравне с гражданами РФ на территории Союзного государства или только на правах аренды (какой выход, в аренду не хочу).

Нужен развернутый ответ - как в городе получить земельный участок без торгов (льготные категории не в счет)? Земли населенных пунктов.

Интересуют:

1) под строительство жилого дома.

2) для строительства автосервиса или торгового помещения г.Смоленск.

Правильно ли я понимаю:

Через 15 лет пользователь части земельного участка оформленного в частную собственность на другого человека, приобретает право приобретательной давности? Даже если владелец все это время платил налоги на этот участок и живет на этом же участке?

Означает ли это, что срок 15 лет является начальным сроком, а конечного срока не существует? То есть подать в суд по 234 он может и через 16 и через 20 и через 30 лет?