Частная земля / Земельное право - 10439 советов адвокатов и юристов

Застройщик сносит частный дом: площадь 41 кв. м. , земля 7 соток все оформлено в собственности. Могу ли я расчитывать на предоставление большей площади квадратных метров жилья, если 7 соток земли в собственности?

В 2012 Г. куплен участок под ИЖС у физического лица, без обременений, с присвоенный кадастровым номером. Разрешение на строительство дома получено. И вдруг на публичной кадастровой карте появляются размежнванные участки по ИЖС на месте фактической дороги между имеющимися участками и они выставляются на продажу. При обращнии к продавцу (владельцу земелных участков, а это одно и то же лицо (то есть он выкупил большое поле, размежевал его и продает), он ответил, что это его частная собственность, и он делает что хочет с ней. Получается что участки все заблокированы (без подъездных путей, коммуникаций и т.д.) При обращениии в Администрауцию округа получили тот же ответ-что он хозяин и делает что хочет. Существует ли положение о необходимости подъездных путей для участков ИЖС? Как нам сейчас быть, чтобы имелась полноценная улица? Кто обеспечивает в этом случае коммуникациями и подъездными путями наши участки?

Помогите пожалуйста разобраться, что делать дальше. Хотели провести реконструкцию своего старого частного дома. Дом и земля в собственности. Вид земли - Для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно выписки из ИСОГД земля расположена в зоне застройки индивидуальными жилыми домами. В основные виды использования этой зоны входят, как ИЖС, так и ЛПХ. Однако, отказ в реконструкции администрация объяснила так - такой вид использования, как "для ЛПХ" не соответствует градостроительным регламентам для зоны, в которой находится участок. Только не понятно, как он может не соответствовать этой зоне, если в ИСОГД написано противоположное. Либо мы что-то не допонимаем.

Планирую построить павильон для продажи разливного пива на территории земельного участка, находящегося во владении частной собственности.. Хотелось бы узнать как оформляется строительство и с чего вообще начинать?

Хотим пробурить скважину на воду. Расход воды 100 куб. м/сут.

Нужно арендовать землю для начала.

Арендовать только кусок условно 2 х 2 метра? Или же надо санитарную зону? Она у нас радиусом 50 м вокруг скважины предполагается. Санитарная зона должна быть ограждена, чтобы животные не заходили.

Нам конечно хочется ограничиться арендой участке 2 х 2 м.

Есть частный дом из бруса в г. Омске не приватизированный с участком земли (тоже не приватизированной). я один (из пятерых) из прописанных в этом доме. Сейчас в нем живет отец. Если не приватизировать дом что будет с моей долей смогу ли я ее продать.

Хочу оформить дарственную на свою долю частного дома, земельный участок где находится дом в аренде, зарегистрирован в юстиции с множественностью лиц. Возможно ли в договор дарения не включать дарение земли?

В частном доме на трёх хозяев земля была разделена во время постройки, по документам всё видно. Вопрос такой-может ли сосед отсудить у меня часть земли? Спасибо!

У моей мамы есть частный дом с землей. У меня есть родной брат, у которого есть группа по инвалидности, но мы с ним не общаемся. Как маме правильно оформить дом с участком на меня, чтобы брату ничего не досталось?

У меня умер отец, и я вступила в права наследования. Одной из частей наследства стала часть частного дома и земля (ему он тоже перешёл по наследству). Но дело в том, что когда папа вступал в наследство он дом на себя оформил, а часть земли, которая тоже им наследовалась, так и осталась на деде. Как я могу сейчас её переоформить на себя?

Дарение и наследование земли в частном секторе было в 1995 году, признание дома блокированной постройки в 2018 году. Нужно ли в этом случае платить, т.е. выкупать эту землю.

По соседству проживает семья в частном доме и пользуется участком, границы которого не определены. Кроме того этот дом ранее принадлежал родителям одного из членов семьи (сыну). Детей у этих родителей несколько, но никто, в том числе и проживающий сын, свое право наследования никак не оформили, с землей вообще проблема с границами. Прописаны проживающие в другом месте. Может ли эта семья проживать на таких условиях?

У меня (физ лицо) частный дом в собственности, двор я сдал в аренду индивидуальному предпринимателю под автомойку, водоизмерительный прибор (счётчик) отсутствует-платил по среднему. Работники водоканала составили акт о том, что по данному адресу располагается автомойка, водоснабжение осуществляется от сети городского водопровода. Чем это грозит, каков штраф? Спасибо.

На участке он в собственности растут хвойные деревья. Вопрос можно ли их спилить без какого то особого разрешения не знаю от кого.. Если нет то где получить такое разрешение.

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Хотим приобрести квартиру в частном доме с несколькими собственниками (доли). Земля там не оформлена на продавца, т.к.возникали трения между собственниками-дольщиками. Не опасно ли приобретать квартиру в доме без оформленной земли? Можно ли оформить на себя землю после приобретения жилища?

У меня в собственности земельный участок сельхоз назначения. Я выкопала пруд для разведения рыбы. Грунт складировала по периметру пруда. Рос сельхоз надзор требует план рекультивации земли вокруг озера. Я слышала, что 50 метров является водо охранной зоной и садить там ничего нельзя. Зачем тогда требуют план? Спасибо!

Можно ли установить вагончик шиномонтажа на территории своего частного участка и обслуживать население, которые будут не заезжать на территорию участка, т.е., бортировать колеса на улице.

У меня земля с\хоз назначения 30 лет назад в совжозе сенокос 50 га смогу ли я перевести зту землю в сенокос так как на зтой земле пости одни солонцы кроме травы пости ничего зернового не растёт николай.

Мы проживаем в частном доме. В единственном проезде к нему соседка самовольно установила за пределами принадлежащей ей территории 3 столбика (см. фото). Машина вроде проезжает, но легковая, которой управляет малоопытный водитель, или грузовая может не проехать. В какие органы можно пожаловаться, чтобы было эффективно, и на какие нормы закона сослаться в жалобе?

Ситуация, сгорел частный дом и поврежден пристрой. Земля в долях, на 2 семьи. Пожар начался с авто, который стоял в гараже деревянного дома, дом и гараж сгорел до тла. Там жила неблагополучная многодетная семья, дома был не совершенолетний один. Случилось все ночью. Моя половина (пристрой) нуждается в ремонте, буду подавать в суд. Горелый дом мешает мне ремонтироваться, хозяевам нет никакого дела, им есть где жить. Обязаны ли по закону хозяева разбирать свой дом сами? Как взыскать ущерб с неработающей матери одиночки с 3 детьми. Их земля под мат капиталом, кроме того у них есть еще соц земля за городом, и комната в квартире, где сейчас они проживают. Ущерб превышает стоимость доли. Можно ли как то отсудить их долю земли?

Предприятие ООО практически не работает, долгов нет, сдает в аренду небольшое помещение на упрощенке 6%.Два учредителя Работников нет. Зарплата никому не начисляется. Арендной платы хватает только на оплату за имущество и налог на землю. Решили ликвидировать. Один учредитель полностью отказывается от своей доли в пользу второго учредителя. Землю покупали в муниципалитете за 300 т.р. но кадастровая стоимость 4900000 руб. Кадастровая стоимость магазина 550 т. руб остаточной стоимости нет. За какую стоимость можно выкупить землю и здание,.

В поселке имеется ранее построенная и фактически бесхозная водонапорная башня на муниципальной земле, которую жители поддерживали самостоятельно. Сейчас Водоканал потребовал поставить эту башню на учет. Администрация сельского района пытается продать эту башню в частные руки вместе с отведенной под нее землю. Вопрос - насколько законны такие действия Администрации?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Просим Вашего юридического совета. Ситуация следующая: Мои родители, в июле этого года купили квартиру в пригороде, по жилищному сертификату. Квартира наход. В двух-квартирном доме, стоящим на земле (т.е. 1-этажный дом, с огородом), право собственности на землю на момент сделки с квартирой было не оформлено, (только было право постояного (бессрочного) пользования), продавец обещал. Дооформить всё в теч. 2-месяцев, время прошло и нет никакого результата, даже не можем до них дозвониться, получилось так, что право собственности на квартиру есть, а что делать с землей, куда идти не знаем.

Спасибо.

Я приобрёл павильон у которого закончился срок аренды на землю, продлевать мне его отказываются, т.к. со мной договор не заключали. Могу ли я заключить договор на своё имя, обратиться с заявлением? Возможно ли это без проведения торгов. И сколько будет стоить в этом случае помощь юриста по заключению данного договора?

Вопрос такого плана. Мой газопровод был построен в 2012 г. и был расположен на федеральном участке земли. Сейчас этот участок взяли в аренду другие собственики. Вправе они заставить меня перенести мой газопровод или брать с меня арендную плату за то, что мой газопровод теперь проходит по их участку?

Моему папе земля и дом перешли по наследству, документ о праве на насл-во есть. В 1997 папа снес старый дом 43 м и построил самовольно дом 100 м, не собирая разрешения и справки. Сейчас мы хотим все оформить в собст-ть, но зашли в тупик. Наш земельный комитет написал нам отказ, т.к. дом-самоволка и отправил нас в суд чтобы узаконить самовольное сторение. Но в суде тоже написали отказ, т. к. первично нужно оформлять землю. Как дальше нам быть мы не знаем, есть ли шанс довести это дело?

1 Задача. Гражданину принадлежит на праве частной собственности земельный участок из земель населенных пунктов. Гражданин добывает из земли песок и осуществляет его отчуждение. Правомерны ли действия гражданина? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.

2.Задача. Губернатор области каждый год весной запрещает доступ граждан в леса на период до 30 апреля. Правомерны ли действия должностного лица? Ответ обосновать ссылками на законодательство РФ.

Частный дом в одной комнате жена стрижёт в другой я делаю фото на документы третья кухня нас заставляют перевести землю в коммерческую говорят к дому претензий нет а землю переводите жилищный закон ст 17 п 2 это разрешает как быть.

Категория земли: земли сельхоз назначения. Купили участок с домом, (собственность), проживаем там постоянно, так как другого жилья не имеем. Подскажите пожалуйста, как можно перевести этот участок в другую категорию, что бы в дальнейшим там прописаться. Спасибо.

По новому плану застройки решили сносить целую улицу частных домов и строить многоэтажки, тторговый центр, школу и т.д.У меня коттедж 210 кв. м.и земля в частной собственности 12 соток. Все дома не аварийные. Что делать?

Мною в 1980 году в селе был построен частный дом. Дети выросли, завели свои семьи. В настоящее время в доме прописана я, мой сын, моя внучка 8 лет, мо дочь и её НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ с нею сожитель. Имеет ли он (сожитель дочери) право на долю моего дома в случае приватизации дома,

Организация, зарегистрированная в моск. Области, хочет оформить продажу принадлежащей ей производственной базы во владимирской области частному лицу. Как это сделать?

Помогите пожалуйста такая ситуация. Хотим продать частный дом. в нем была доля несовершеннолетнего мы взяли разрешение с опеки. Но как оказалось по документам это не частный дом а квартира. На землю никаких документов нет. мы его не можем продать. Везде гоняют. Как быть? Что делать? Куда идти?

Хочу купить базу, на которой в данный момент есть существующий склад-магазин строительных товаров. По документам "Земли поселений, земли населенных пунктов, Эксплуатация овощехранилища."

Можно ли на такой категории земель содержать магазин и небольшую производственную базу?

Хотел бы взять в аренду участок земли лесного фонда. Цель - либо ведение рекреационной деятельности, либо деятельности связанной с охотой и рыбалкой. Рассматривается путь исключительно без аукциона. Участок не образован. Какой алгоритм процедур должен быть при этом?

Несколько вопросов по землям рекреационного назначения.

Во-первых, на сколько вообще законно купля/продажа таких земель для физических лиц?

Второе, это использование, - если земли куплены, но никак не используются, - может ли это классифицироваться, как использование не по назначению (например, как инвестиция).

И третье, это строения. Понятно, что никакие капитальные постройки не допустимы, а временные сооружения без фундамента (но на бетонных сваях), - если они не относятся к назначению земель?

Хочу взять в аренду участок земли сельхозназначения. Являюсь главой КФХ.

В местной газете вышло объявление о приеме заявлений о заключении договора аренды земельного участка с кадастровым номером, который мне и нужен. Участок площадью 70 Га, часть его, в размере 15 Га уже несколько лет засеяна многолетней травой местным фермером. В сельсовете мне говорят, что у фермера преимущественные права на этот участок, хотя он его никак не оформлял, просто использовал и все. Ко всему прочему, этот участок принадлежал к паевым землям, которые ни разу за 15 лет не были никем оформлены. Просто, набрали отказавшихся пайщиков на 70 Га и за счет сельсовета провели межевание, взяли землю на баланс, и отдают в аренду. Как мне взять этот участок в аренду? Ранее меня проволокитили насчет этого участка, не давая его мне под надуманными предлогами.

Заранее благодарю...

Сосед по участку в частном секторе круглогодично ставит на своем участке 2 грузовика более 8 тонн, ремонтирует их моет их,иногда просто в холостую просто заводит чтобы прогреть их,Я и мои домочадцы от этого шума и газа страдаем, также мы заметили что он отходы от ремонта (опилки с соляркой) он выбрасывает на соседний заброшенный участок, И еще ко всему, он устраивает общественную мойку другого автотранспорта (своих знакомых) уже за пределами своего участка на проезжей части дорого. На замечания он не реагирует, Куда нам обращаться?

У меня частный дом с гаражом, в гараже открыл шиномонтаж приехали с кадастровый оплаты и выписали мне шкаф за нецелевое использование земли, мои действия?

Я являюсь собственником частной подстанции электролинии. Сосед самовольно расширил свой участок, захватив два столба данной линии, согласования и собственности на землю им не оформлено.

Куда обращаться с жалобой и требованием привести в обратное состояние столбы электролинии?

Как законно заняться возделыванием заброшенной земли, чтобы не было проблем с законном. Мы с мужем нашли участок на котором давно никто не проживает и все пришло в разруху и запустение, мы хотели бы начать обрабатывать землю даже восстановить дом, но как законно все оформить чтоб это не считалось само захватом, и в последующим нам не пришлось его освобождать если вдруг появяться новоявленный хозяева, куда обратиться с какими документами, заранее спасибо.

У меня в собственности уже 12 лет жилой дом. Приобрел его по договору купил-продажи. При этом земельный участок на котором находится дом, не оформлен в мою собственность. Недавно приходил инспектор из службы кадастра и картографии и выдал мне предписание, о том, что я обязан оформить землю в собственность в течение полугода, в противном случае на меня будет наложен штраф.

Законны ли эти требования? Обязан ли собственник частного дома за свой счет выкупать землю и оформлять ее в собственность?

Открываем в Крыму мини-гостиницу на 7 номеров (в виде больших кемпинговых палаток) на территории частного жилого домовладения (дом в собственности, земля при доме в аренде на 49 лет еще по украинским законам). Владелец дома – гражданин России. Подскажите, пожалуйста, как правильно юридически это оформить, нужно ли открывать ИП или ООО, как и какие платить налоги и т.д. Заранее спасибо!

Хочу установить навес для авто из металлоконструкции 6*4 без глухих стен, крыша профнастил или поликарбонат., перед частным домом, в зоне красной линии. Возможно такое? Фундамента нет.

Наш дачный дом в долевом владени, где у меня 1/3 часть дома. Дом фактичесик разделен на 3 части стенами и отдельными входами. Это зафиксировано в отдельных техпаспортах и свидетельствах о праве собственности, которые имеются у всех хозяев. Участок к дому также разделен фактически заборами и у каждого владельца есть свое свидетельство собственности на их долю земли.

Я хотела бы перевести мою долю дома из долевого владения в частное. Как это можно сделать?

Заранее благодарю.