Чем грозит перепланировка квартиры / Недвижимость - 77 советов адвокатов и юристов
Доброго времени суток, Римма.
Минимум, грозит штрафом, максимум - к штрафу прибавится требование привести в соответствие с техническим планом квартиру. Хотим купить квартиру, но у них не оформлена перепланировка комнат (убрали стену между комнатой и кухней и объединили санузел), как нам быть, чем это грозит?
Доброго времени суток, Римма.
Минимум, грозит штрафом, максимум - к штрафу прибавится требование привести в соответствие с техническим планом квартиру.
СпроситьДобрый вечер.
Для начала Вам необходимо узаконить перепланировку в БТИ.
Составить акт.
Грозить Вам может штраф.
После того как перепланировка будет узаконена, сможете заняться вопросом продажи квартиры. У меня 1-ком квартира в планировке указан шкаф. Делал ремонт, убрал шкаф стпло больше места. Будел ли считаться перепланировкой? Что мне нужно сделать? Что мне грозит, какие доки нужны чтоб продать жилье?
Добрый вечер.
Для начала Вам необходимо узаконить перепланировку в БТИ.
Составить акт.
Грозить Вам может штраф.
После того как перепланировка будет узаконена, сможете заняться вопросом продажи квартиры.
СпроситьСроков для этого нет. ничего не грозит. Во первых с 15.07.2016 свидетельства Росреестр больше не выдает, а выдает вместо них выписку из ЕГРП.
Во вторых, сроков для обращения в Росреестр нет. Я законно с оформлением всех необходимых документов провел перепланировку 3-х комнатной квартиры 9-ти этажного панельного дома (демонтировал перегородку между кухней и кладовой). Комиссия подписала акт выполненных работ.
Вопрос: В какие сроки я обязан обратиться в Росрееестр и получить новое свидетельство и чем мне грозит несвоевременное обращение?
Во первых с 15.07.2016 свидетельства Росреестр больше не выдает, а выдает вместо них выписку из ЕГРП.
Во вторых, сроков для обращения в Росреестр нет.
СпроситьЗдравствуйте!
Скорее всего у Вас в договоре ипотеки указано, что перепланировку делать не вправе, посмотрите, а также посмотрите основания расторжения договора. теоретически банк может расторгуть договор, может штраф наложить Если квартира в ипотеке. Что грозит собственнику за перепланировку?
Согласно КоАП РФ , штрафы за самовольное переустройство квартир могут составить до двух-двух с половиной тысяч рублей для рядовых граждан, до четырех-пяти тысяч - для должностных лиц и до 40-50 тысяч рублей для юридических лиц. Какое наказание грозит собственнику за неузаконенную перепланировку в квартире?
Согласно КоАП РФ , штрафы за самовольное переустройство квартир могут составить до двух-двух с половиной тысяч рублей для рядовых граждан, до четырех-пяти тысяч - для должностных лиц и до 40-50 тысяч рублей для юридических лиц.
СпроситьШтрафом и последующими проблемами при операциях с квартирой. Ничем не грозит. Нужно обратиться в суд и узаконить перепланировку. Чем грозит перепланировка ванной комнаты, без согласования с администрацией, хочу объединить ванную с туалетом.
Если несущие конструкции не затрагивались, то ничем Без согласования можно: проводить установку спутниковой тарелки, кондиционера; демонтировать или устанавливать встроенные в стену шкафы и ряд многих других работ, которые следует уточнять для конкретного региона.
В 2015 году штраф за незаконную переустройство и перепланировку квартиры составляет от 2 – 2,5 тыс. руб. (статья 7.21 КоАП РФ). Был вход в кладовку из коридора. Я заложил дверной проем. И сделал вход из комнаты. Раздвижные двери. Чем мне это грозит.
Без согласования можно: проводить установку спутниковой тарелки, кондиционера; демонтировать или устанавливать встроенные в стену шкафы и ряд многих других работ, которые следует уточнять для конкретного региона.
В 2015 году штраф за незаконную переустройство и перепланировку квартиры составляет от 2 – 2,5 тыс. руб. (статья 7.21 КоАП РФ).
СпроситьЗдравствуйте! При перепланировке было уменьшено общее имущество собственников? Если общее имущество не затронуто, никак не нарушены права жильцов, то никакого согласования с жильцами не требуется. Если же при перепланировке затронуто общее имущество, - приделано крыльцо, например, - то при отсутствии решения собственников это грозит судом, и вынесением соответствующего решения о приведении квартиры в прежнее состояние. Перепланировка квартиры, врезка окна на улицу, во двор, не нарушает фасад и сделана врезка окна официальной организацией, имеются документы, договор, также есть документы от организации, одобряющие перепланировку, но подписи жильцов подъезда в протоколе общего собрания фиктивные, т.е. Организация, занимающаяся врезкой окна не озаботились собрать подписи у жильцов, чем это грозит собственнику, заранее спасибо за Ваш ответ.
Здравствуйте! При перепланировке было уменьшено общее имущество собственников? Если общее имущество не затронуто, никак не нарушены права жильцов, то никакого согласования с жильцами не требуется. Если же при перепланировке затронуто общее имущество, - приделано крыльцо, например, - то при отсутствии решения собственников это грозит судом, и вынесением соответствующего решения о приведении квартиры в прежнее состояние.
СпроситьНесовершеннолетний не может быть выселен из муниципальной квартиры. Несовершеннолетние не могут быть выселены только на том основании, что их родители: используют жилплощадь ненадлежащим образом; осуществляют на ней незаконную перепланировку; нарушают права соседей. Дело о выселении уже в суде долг погашен , что меня ждет Что грозит несовершеннолетнему при выселении из муниципальной квартиры за не уплату коммунальных платежей.
Несовершеннолетние не могут быть выселены только на том основании, что их родители: используют жилплощадь ненадлежащим образом; осуществляют на ней незаконную перепланировку; нарушают права соседей.
Спросить
Если покупает не под ипотеку, то ничем. Это грозит тем, что Вас могут просто обмануть. Потребуйте свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт. А потом, при необходимости, пусть Продавец предоставит новый паспорт БТИ. Возможно была незаконная перепланировка. По сути ничем не грозит, но лучше внимательно изучить правоустанавливающие документы Знакомый хочет купить квартиру, но выяснилось, что по плану бти там нет двух помещений 10 метров (прихожая и гардеровная). Чем это грозит?
Это грозит тем, что Вас могут просто обмануть. Потребуйте свидетельство о праве собственности на квартиру и кадастровый паспорт. А потом, при необходимости, пусть Продавец предоставит новый паспорт БТИ.
Спросить
Возможно была незаконная перепланировка. По сути ничем не грозит, но лучше внимательно изучить правоустанавливающие документы
СпроситьЗдравствуйте! Перепланировку в любом случае необходимо оформить,т.к.кадастровый паспорт будет недействительный . Хочу купить квартиру в которой незаконно (не оформлены документы) демонтаж перегородки между ванной и туалетом. Какие могут возникнуть проблемы у продавцов, и у меня, если я куплю такую квартиру без оформления документов на перепланировку. Спасибо.
Здравствуйте! Перепланировку в любом случае необходимо оформить,т.к.кадастровый паспорт будет недействительный .
СпроситьТолько с согласия собственника возможна перепланировка схемы электричества и подключение - ст. 209 ГК
Но в данном случае - подключение будет самовольным - собственнику будет грозить большой штраф Живём в одной квартире, свекровь собственница, я прописана. Раздельные входы в квартиру. Свекровь отключила электричество во всем доме. Могу ли я провести себе свет от соседей? Как мне поступить в данной ситуации? Купила провода, для проведения себе света, но боюсь, что она сорвет.
только с согласия собственника возможна перепланировка схемы электричества и подключение - ст. 209 ГК
Но в данном случае - подключение будет самовольным - собственнику будет грозить большой штраф
СпроситьВы можете обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки плановой. Но нужно получить техническое заключение об отсутствии нарушений строительных норм и правил. В 2014 году я купила квартиру с неузаконенной перепланировкой. Пока квартиру продавать не собираюсь. Но домовая компания собирается прийти с осмотром квартиры на предмет перепланировок. Хочу узнать, чем мне это может грозить.
Вы можете обратиться в суд с заявлением о признании перепланировки плановой. Но нужно получить техническое заключение об отсутствии нарушений строительных норм и правил.
СпроситьГрозит административной ответственностью, возможно предъявят требования привести в первоначальное состояние...Обращайтесь в администрацию, если откажут в суд за узаконением. Чем грозит выполнение перепланировки в ипотечной квартире?
Можно ли будет узаконить перепланировку после ее выполнения?
грозит административной ответственностью, возможно предъявят требования привести в первоначальное состояние...Обращайтесь в администрацию, если откажут в суд за узаконением.
СпроситьЕсли фанера - то это не перепланировка,главное, что б стены не пострадали Да,является. Необходимо брать разрешение в органах местного самоуправления. Если не сообщите -ничем не грозит. сообщит сосед - выпишут штраф и заставят убрать либо будете узаконивать. Здравствуйте. Это не перепланировка, ничем не грозит, согласований не требует Нет это не считается перепланировкой, так как стена не капитальная. Если соседи не возражают, то и сообщать никуда не надо. Если возникнут проблемы, Вы просто уберёте это фанерное сооружение. Удачи. В коммунальной квартире в общем коридоре с согласия соседей я в углу отгородил фанерой участок 1.5 на 3 метра, сделал в фанере дверь и получилась кладовка. Считается ли это перепланировкой? Нужно ли это где-то согласовывать? И чем мне грозит если я об этом никуда не сообщу?
Да,является. Необходимо брать разрешение в органах местного самоуправления. Если не сообщите -ничем не грозит. сообщит сосед - выпишут штраф и заставят убрать либо будете узаконивать.
Спросить
Нет это не считается перепланировкой, так как стена не капитальная. Если соседи не возражают, то и сообщать никуда не надо. Если возникнут проблемы, Вы просто уберёте это фанерное сооружение. Удачи.
СпроситьЕсли были демонтированы только перегородки, то ничего страшного быть не должно. Можете инициировать проверку стройнадзора и департамента ЖКХ. Для этого нужно обратиться в данные органы, можно электронным обращением в разделе "обращения граждан" Наш дом кирпичный, построен в 1961 году, под нашей кваритирой квартиру перевели в нежилое и снесли все перегородки. Как узнать узаконена ли перепланировка и не грозит ли нам это нежелательными последствиями. Спасибо.
Если были демонтированы только перегородки, то ничего страшного быть не должно. Можете инициировать проверку стройнадзора и департамента ЖКХ. Для этого нужно обратиться в данные органы, можно электронным обращением в разделе "обращения граждан"
СпроситьВ приватизации квартиры незаконная перепланировка не будет мешать приватизации и вам НЕ ОТКАЖУТ в приватизации.
Когда будет проверка Жилищными органами жилого фонда находящего у него в управлении, то вам предложат либо восстановить площадь в прежнее состояние, либо юридически оформить перепланировку, но в том и другом случае будет выписан административный штраф Мы хотим привотизировать квартиру, у нас были изменения в планировке, чем это грозит.
В приватизации квартиры незаконная перепланировка не будет мешать приватизации и вам НЕ ОТКАЖУТ в приватизации.
Когда будет проверка Жилищными органами жилого фонда находящего у него в управлении, то вам предложат либо восстановить площадь в прежнее состояние, либо юридически оформить перепланировку, но в том и другом случае будет выписан административный штраф
СпроситьВы не сможете такую квартиру продать. А сейчас Вам грозит штраф и переделка всего заново. Обращайтесь за разрешением в администрацию города. Если покупатель готов купить ТАКУЮ - можно продать.
УДАЧИ ВАМ Обращаться в суд с заявлением о признании планировки плановой. А как быть, если квартира в продаже и не узаконена перепланировка?
Вы не сможете такую квартиру продать. А сейчас Вам грозит штраф и переделка всего заново. Обращайтесь за разрешением в администрацию города.
Спросить
Могут заставить в судебном порядке восстановить стену. Если кто-то снес несущую стену, то дом может рухнуть.
За нарушение закона есть несколько видов ответственности. В отдельном случае допускается узаконение перепланировки в квартире. Скажите пожалуйста, снесли стену в квартире без разрешения. Что за это грозит?
Если кто-то снес несущую стену, то дом может рухнуть.
За нарушение закона есть несколько видов ответственности. В отдельном случае допускается узаконение перепланировки в квартире.
СпроситьЭто грозит тем, что при выявлении Вас могут заставить за Ваш счет вернуть все как было. Здравствуйте! Вам придется узаконить ее, а если администрация откажет - заплатить штраф и вернуть все на свои места. Я покупаю квартиру с перепланировкой, но она неузаконенна. Чем мне это грозит?
Здравствуйте! Если обнаружат не законную перепланировку, то грозит штраф. Есть ли какой то штраф при покупке квартиры с неузаконенной перепланировкой?
Здравствуйте! в будущем вам такая перепланировка ничем не грозит. Покупаем квартиру во вторичке по ипотеке, там снесена перегородка между ванной и туалетом. Уже получено одобрение ипотеки от банка и подписан предварительный договор, но изменения в документы по квартире не вносились. Чем это грозит нам в будущем? В какой момент стоит начать заниматься узакониванием? Спасибо.
Могут заставить нового собственика ( т.е. вас) за ваш же счет вернуть все в первоначальное положение. Добрый вечер!
а Вам потом взыскивать с предыдущего убытки за несоблюдение договора купли продажи (если в нем будет оговорено такое право даже другими словами) Я собираюсь купить квартиру с перепланиравкой (незаконной) (туалет совмещен с ванной комнатой). Какие проблемы у меня могут возникнуть после её покупки под мат. капитал?
Могут заставить нового собственика ( т.е. вас) за ваш же счет вернуть все в первоначальное положение.
СпроситьДобрый вечер!
а Вам потом взыскивать с предыдущего убытки за несоблюдение договора купли продажи (если в нем будет оговорено такое право даже другими словами)
СпроситьВсе , что находится в квартире по внутреннему периметру является вашей личной собственностью, а не общей долевой собственностью дома. Но дело не в этом. Вы не вправе производить какую бы то ни было реконструкцию квартиры вне зависимости от согласия соседей -собственников квартир. ЭТО ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ КАТЕГОРИЧЕСКИ! Поскольку это грозит обрушением дома! Вы вправе. в порядке предусмотренном Жилищным кодексом РФ получить разрешение муниципальной комиссии на перепланировку квартиры. если ваши действия будут отвечать требованиям ЖК РФ о перепланировке. И только после получения разрешения муниципальных властей производить согласованную и разрешенную перепланировку! Несущая стена проходит внутри квартиры (как межкомнатная перегородка), относится ли эта стена к общедолевой собственности всех жильцов дома. И надо ли согласовывать с соседями при сносе части этой стены? Спасибо. Евгений.
Все , что находится в квартире по внутреннему периметру является вашей личной собственностью, а не общей долевой собственностью дома. Но дело не в этом. Вы не вправе производить какую бы то ни было реконструкцию квартиры вне зависимости от согласия соседей -собственников квартир. ЭТО ЗАПРЕЩЕНО ЗАКОНОМ КАТЕГОРИЧЕСКИ! Поскольку это грозит обрушением дома! Вы вправе. в порядке предусмотренном Жилищным кодексом РФ получить разрешение муниципальной комиссии на перепланировку квартиры. если ваши действия будут отвечать требованиям ЖК РФ о перепланировке. И только после получения разрешения муниципальных властей производить согласованную и разрешенную перепланировку!
СпроситьНичего грозить не может. На руках нотариальное свидетельство о праве собственности на 1/4 долю в квартире. В квартире проживают родственники моего умершего мужа. В квартире была сделана незаконная перепланировка, был суд, который отказал им в узаканивании перепланировки. Родсвенники мужа нашли какогото знакомого, которы й через администарцию района, должен помочь с документами. РОдственники с меня требуют копию паспрта для справки кадастровой, либо что бы я сама её кадастровую справку заказала в БТИ. Подскажите, пожалуйста, если у меня нет документов из Юстиции о праве на данную долю в квартире, что мне может грозить по закону?
