Что делать если застройщик банкрот / Банкротство - 1116 советов адвокатов и юристов

Застройщик-банкрот. Глава в СИЗО по 159 ч.4. Назначен конкурсный управляющий, дом достроили спустя годы, вручили акт приема передачи в августе 21 года, обещали подать в суд для признания за дольщиками права собственности, однако не подают. После ожидания обратились к ним с возмущением и вопросами-ответили, что срок в законе не обозначен и больше на связь не выходят. Чем чревато такое бездействие и как можно его прекратить?

С середины 2019 года продажа жилья в строящихся домах законодательством будет регулироваться по-новому. Теперь по этому закону застройщик не получит средства покупателей на стадии строительства. До момента сдачи дома деньги покупателей будут храниться на спец счетах банков. Аналитики

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги.

У меня накопился долг на оплату за квартиру, застройщик-банкрот, могу ли я не платить по счетам. Т.к застройщик за десять лет, так и не довел дом до "ума".Ленэнерго его не принял (мы подключены к временной трансформаторной будке), в подьездах торчит арматура, не достроил паркинг?

Новостройка сдана в эксплуатацию, застройщик банкрот, кому предъявить претензии по гарантийному сроку?

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика - банкрота на нежилое помещение, если оно не передаётся дольщику поскольку его площадь превышает 7 квадратных метров (но дольщик становится залогодержателем), какой порядок и куда обращаться

Какие документы необходимы для государственной регистрации права собственности застройщика-банкрота на нежилое помещение, если этот объект является предметом договора долевого участия в строительстве. Необходимо зарегистрировать право собственности именно застройщику банкроту - он должен зарегистрировать, какой порядок вообще предусмотрен? Обязанность зарегистрироваться предусмотрено Определением судебной коллегии по экономическим спорам ВС от 14.02.2019 номер 308-ЭС 18-15980 по делу А 53-79767/2017

Хотелось бы узнать мнения всех тех, кто считает, что существует какой-то выход в моей ситуации. Строительная компания, уже с двухлетней задержкой, нарушает сроки сдачи объекта, в котором я являюсь дольщиком. Районный суд, по моему иску, принял решение о взыскании с застройщика штрафов за нарушение договора. Более полугода судебный пристав был не в состоянии заставить должника рассчитаться по судебным санкциям. Я подал иск в арбитражный суд о признании застройщика банкротом. Моё дело было приобщено к уже существующему другому делу о банкротстве данного должника и ожидало своей очереди. Я был третьим на рассмотрение. Суд отклонил претензии первого заявителя, и скоро рассмотрит последующего. Недавно я узнал, что согласно п. 2 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве),-уклонение от выплат по штрафам и процентам любых размеров, не является поводом для признания должника банкротом. Входит, что мои старания были напрасны. Или всё же есть ещё надежда?

Спасибо!

Здравствуйте. Вопрос у меня такой: я дольщик. 22.11 суд удовлетворил иск другого дольщика о признании застройщика банкротом. Началась процедура наблюдения. Степень готовности объекта 30%. Денег и имущества у застройщика нет. Что посоветуете мне в этой ситуации и какие перспективные варианты могут быть?

Группа дольщиков которые не получили свой дом хотят подать иск в арбитраж для признания застройщика банкротом. Застройщик сам этого делать не хочет (и возможно не может) так как находится под следствием. Вопрос такой. Если подать иск и что-то упустить то есть, не все документы собрать или в иске не верно что-то сформулировать, возможно будет подать иск снова с исправлениями или арбитражный суд откажет без возможности повторной подачи иска?

Квартира в новостройке приобретена по дду. Одностроннний акт приёма передачи квартиры составлен застройщиком 10.08.2016 г. Мы подали в суд на неустойку в связи с задержкой договорных сроков передачи жилья и на отмену одностороннего акта приёма-передачи. Суд требования удовлетворил, присудил неустойку и отменил односторонний акт.

Но после вынесения решения выяснилось, что арбитражный суд принял заявление о признании застройщика банкротом.

Как в такой ситуации получить новый акт приёма-передачи?

Если на публичных торгах (арестованное имущество/о банкротстве) куплены права требования на квартиру по ДДУ, объект долгострой, застройщик банкрот. Но объект приняли решение достроить. При этом должник не заявлял свои требования и не включен в список кредиторов застройщика-банкрота. Какой шанс восстановить срок подачи требования, подать требование и быть включенным в список кредиторов застройщика, т.е. получить квартиру по факту достройки дома? Спасибо.

Была куплена квартира в новостройке.

Стройку заморозили. Я не оплатил до конца сумму, остался должен 100.000. Застройщик-банкрот. ЖК переходит в руки Дом РФ.

Пришло уведомление конкурсного управляющего, что я должен закрыть долг (по реквизитам банкрота).

Могу ли я не оплачивать данный долг, а вычесть эту сумму долга из выплаты, которую выплатит Дом РФ?

Как получить свидетельство на право собственности, если застройщик банкрот. Квартира оплачена, на руках договор долевого участия, зарегистрированный в юстиции..

У меня такая ситуация. Мы купили таунхаус в Подмосковье, но наш застройщик нас бросил и не хочет ничего достраивать. Запущена процедура банкротства. Мы хотим оформить собственность на недострой. Первый вопрос; стоит ли это делать? Если да то как?

Я являюсь долевым участником строительства жилья (многоквартирный жилой дом), предприятие застройщик признано банкротом. У застройщика много кредиторов юрлиц, ну и физлиц. Жилой дом построен но не сдан, нет благоустроенной прилегающей территории и как обстоят дела с коммуникациями я не знаю. Подскажите каковы мои дальнейшие действия на получение права собственности на данную квартиру или признание за мной права собственности на незавершенное строительство? Как наиболее обезопасить себя в данной ситуации чтобы не потерять вложенные средства?

Собираемся покупать квартиру в новостройке. Узнали, что на предыдущего застройщика заведено дело о признании банкротом, с новым застройщиком заключается договор купли-продажи. Есть ли в этом случае какие-то риски, что квартира будет продана дважды - первым застройщиком по ДДУ и вторым застройщиком по договору купли-продажи. Можно ли как-то себя обезопасить от такой ситуации?

В 2016 году приобрёл квартиру. Имеется на руках договор переуступки прав, но заключённый не на прямую с застройщиком, а с какой то другой фирмой (ххх), которой застройщик якобы продавал свои квартиры! 20.11.2018 городским судом было вынесено решение о признании за мной права собственности на квартиру, а 23.11.2018 так же решением суда застройщик был признан банкротом!

Теперь данный застройщик обратился в арбитражный суд с целью признания сделок к фирмой (ххх) не действительными - факты оплаты за квартиры между ними отсутствуют!

Решение по моей собственности ещё не вступило в законную силу... получается, что у меня могут отобрать мою квартиру по решению арбитражного суда, если тот признает сделки между застройщиком и фирмой (ххх) не действительными? Подскажите как быть? И как отстоять своё имущество?

Спасибо!

В 2014 в феврале купил Студию в Лен. обл. пополи в долгострой, в декабре 2021 дом был сдан, НО по договору у мерев. Студия с отделкой а застройщик отказывается её делать говорит Банкротство у него! Квартиру я так и не принимаю без ремонта, написал в Прокуратуру Лен. Обл. Москву ответ отрицательный. Что мне делать? За отделку платил в 2014 году 400.000 ₽

В отношении застройщика подрядчиками подан иск о банкротстве. До этого момента я уже более года проживаю в построенной им квартире (приобретена по ДДУ), оплачиваю коммунальные платежи и т.д. (собственность не оформлена, так как до сих пор застройщик не поставил дом на кадастровый учет). Меня беспокоит то, что на руках у меня нет акта-приема передачи, так как после приема квартиры и его подписания выяснилось, что номер квартиры в ДДУ и фактический отличается, поэтому застройщик сказал, что его нужно будет когда-нибудь в будущем переделать и на этом вопрос завис. Коммунальные платежи приходят из МФЦ с указанием правильного адреса и владельца. Но получается, что если я сейчас подпишу правильный акт, то он уже будет подписан после подачи иска против застройщика. Есть ли вероятность потери квартиры при признании застройщика банкротом?

м? Или нужно ждать передачу?

Мною был выигран суд у строительной компании (ИП). Получен исполнительный лист. На основании моего листа и остальных клиентов были арестованы земельные участки, находящиеся в собственности физического лица. Сейчас застройщика признали банкротом. Назначен конкурсный управляющий.

Вопросы:

1) Поясните пожалуйста формулировку в ФЗ-Денежные требования кредиторов личного характера, которые не связаны с осуществлением предпринимательской деятельности – удовлетворяются вне очереди (ст.211 ФЗ). Попадаем ли мы по это определение?

2) Последствия открытия конкурсного производства - снимаются ранее наложенные аресты на имущество должника и иные ограничения распоряжения имуществом должника.

Может ли сейчас банкрот переписать его участки на подставных лиц?

Застройщик банкрот, мы как и все дольщики должны были вступить в реестр кредиторов. Но этого не сделали, прошло больше двух лет. Стройка возобновилась, кто то уже продает свои квартиры, мы не можем, конкурсный управляющий сказал, надо вступать в реестр. Как это сделать сейчас? И вообще возможно это?

Помогите пожалуйста, купила у застройщика парковочное место в подземном паркинге, а так как застройщик банкрот, и сейчас идёт процедура банкротства, то сделку считают не действительной. Это паркоместо было продано скорее всего через афелировпнное лицо, не напрямую от застройщика. Теперь моя парковка уйдет с молотка? Что делать, подскажите? Есть хоть какой нибудь шанс спасти имущество моё?

Возможно ли зарегистрировать дду через суд? застройщик банкрот, открыто конкурсное производство. Спасибо.

Продаем квартиру в новостройке, дом ещё не сдан, а застройщик банкрот, в том году при процедуре банкротства вступали в реестр кредиторов. Сейчас счета размножены и разрешено продавать квартиры. Вопрос, нужно ли покупателю / новому владельцу подавать в суд на замену кредитора? И что если покупатель не подал на замену, какие последствия для продавца и покупателя?

Есть на руках свидетельство о собственности на дом и предварительный договор на землю и акт о взаиморасчетах за землю, но застройщик банкрот, в конкурсную массу не вошли, не успели, поздно узнали о банкротстве. Земля не размежевана, что делать, с чего начать оформление земли в собственность.

Застройщик банкрот, на имущество наложен арест. Участник долевого строительства, акт приема-передачи подписан до ареста имущества. Зарегистрировать права собственности не успели (приостановлена). Какие действия предпринять?

Такой. Есть долевая собственность в доме. Застройщик на момент банкротства построил 58% дома, квартира наша по решению суда на первом этаже.. Сейчас там управляет жск в который мы не вступили. Жск с нами никаких договоров не подписывал. Квартиру мы не получили. Что делать.

Я - покупатель квартиры в новостройке

1 - застройщик

2 - юр. Лицо (тесно связан с застройщиком)

Между 1 и 2 заключён договор долевого участия в строительстве дома

Между мной и 2 договор переступа прав требований.

Что я могу требовать в случае если 1 объявляет себя банкротом и недостривает дом?

Количество банкротств среди застройщиков в России в первом полугодии 2016 года выросло вдвое — до 1,6 тысячи случаев. Об этом пишет «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК). По подсчётам аналитиков, всего за минувший год рынок покинули

В отношении нашего застройщика будет рассматриваться заявление от частного лица о признании его банкротом. Застройщик (ген директор) перекупил этот иск у заявителя как частное лицо, убеждая нас, дольщиков, что банкротства не будет. Мол это будет специально затянувшимся процессом, чтобы не вытягивались деньги со стройки по пеням и неустойкам. Нам, дольщикам вообще есть чего боятся? Договор по 214 фз. собственности на объект незавершенного строительства нет.

Мы купили квартиру по дду в ипотеку с привлечением маткапитала в качестве первоначального взноса. Вся сумма находится на счёте эскроу. 2 года исправно платим ипотеку. Застройщик объявил себя банкротом. Как вернуть маткапитал?

Хочу продать квартиру по переуступке, это единственное жилье, у нас проблемный объект, застройщик-банкрот, достраивает фонд Московской области. Нужно ли платить налог? Оплата по ДДУ произведена больше пяти лет назад. Спасибо.

Новостройка моя заморожена на строительстве первого этажа, на ИЖС, предварительный договор до конца этого 2013 года, в ближайшее время ИП-застрощика хотят официально признать банкротом, и моя квартира пропадет и деньги? Ведь ИП перевел все свое имущество на родственников. Что-то можно сделать чтобы возвратить свои средства или получить достроенную квартиру? Земли сейчас переводят из ИЖС в МЖс и что дальше будет неизвестно, переведут ли.. тянуть время не хочется. Очень беспокоит, помогите пож-та! И что-то можно начать делать сейчас?

10 февраля 2015 г я купила 2 х ком. квартиру в новострое. Застройщик должен был закончить строительство дома и ввести дом в эксплуатацию не позднее 2 кв-ла 2015 г и передать квартиру дольщику не позднее 31.12. 2015. Я смотрела дом 2 недели назад и с февраля прошлого года там ничего не изменилось. Застройщик сейчас банкрот. Могу ли я расторгнуть с ним договор, т.к. свои обязательства он не выполнил. И выплатит он мне всю сумму и в какой срок? Я на пенсии, переехала к сыну в Таганрог, вещи из контейнера лежат в сарае и сыреют.

Я заключала ДДУ, дом должен был сдан в 2015 году, после того как Застройщик не выполнил своих обязательств удалось добиться расторжение ДДУ. Однако после расторжения Застройщик так и не выплатил деньги на счет и прошло уже 6 месяцев. Обращалась в прокуратуру, Минстрой, никто не может помочь.

Застройщик на своем сайте опубликовал новые сроки сдачи обьекта =перенес на 3 года Как расторгнуть с ним договор долевого участия чтобы не потерять деньги Спасибо.

Застройщик готовиться к банкротству. Дом строиться по 214 ФЗ, дом не сдан, срок сдачи просрочен на пол года. Подовая в суд на расторжение договора, можем ли мы этого добиться и какой процент выигрышных дел.

Спасибо.

Застройщик просрочил сдачу дома на год (25.12.2014) и ещё перенёс до августа 2016. Сейчас он судится с кредитором, который хочет объявить застройщика банкротом. Как быть в такой ситуации? Кому подавать претензию о неустойке?

В августе 2014 года приобрела квартиру в новостройке. Срок сдачи 2 квартал 2014 года, как прописано в договоре долевого строительства. Стройка постепенно шла. Но потом встала. По словам застройщика, там работы шли. А когда я приезжала на стройку, никаких движений на стройке не было. В целях урегулирования спора по невыполнению застройщиком обязательств по договору, застройщик обязался выплачивать мне каждый месяц по 10000 рублей, пока стройка не закончится. Так как я находилась и нахожусь в декрете, и денег на съемное жильё у меня нет. Но и это соглашение они не выполнили. В 2016 году подала в суд на включение меня в реестр обманутых дольщиков, до сих пор никаких движений нет. В том же году компанию застройщика признали банкротом. Со страховыми никаких договоров не заключала. Как мне правильно составить бланк, о полном возврате потраченных мной денежных средств за покупку жилья, плюс компенсации за все неустойки.

Мы купили квартиру по ипотеке в 2007 г. Договор об участии в долевом строительстве зарегистрирован гос. органами.

Сдача дома по договору должна состояться до 31 марта 2009 г, наш дом полностью отстроен, подключены все коммуникации, в чем мы лично убедились, была предварительная выдача смотровых ордеров.

Но, наш застройщик объявил себя банкротом в конце января 2009, ссылась на претеснения со стороны администрации района (отказ на продление разрешения на строительство других корпусов в этом районе). В доме, по словам застройщика, идет приемка госкомиссией. Застройщик уверяет нас, что выполнит все свои обязательства.

Администрация района, со своей своей стороны (в устной беседе), готова выполнить все процедуры для получения нами документов на собственность, плодить обманутых дольщиков они не собираются.

Какие действия мы можем предпринять, чтобы защитить свои права и чем вся эта ситуация может закончится? Заранее спасибо.

Светлана, Люберецкий р-он Московской области.

Застройщик многоквартирных малоэтажных домов объявлен банкротом. Сейчас идет процедура банкротства. Дома сданы в эксплуатацию с недоделками. Гарантийный срок - 5 лет еще не истек. Как получить компенсацию с застройщика до его ликвидации и какие документы для этого понадобятся?

Спасибо.

Проблема такая: между муниципальным районом и застройщиком был заключен муниципальный контракт на приобретение малоэтажных жилых помещений посредством участия в долевом строительстве многоквартирых малоэтажных жилых домов для муниципальных нужд муниципального района. В 2010 году дома были приняты, но с момента веления жильцов от них начали поступать жалобы на неисправности коммуницкаций, систем, конструкций. Суд обязал застройщика устранить недостатки, но в 2014 году застройщик признали банкротом. Кто сейчас должен производить ремонт этих домов? Гарантийный срок застройщика был 5 лет. Должна ли администрация района производить ремонт или ответственность за него лежит на собственниках жилья?

Застройщик не желает передавать паркоместа дольщикам, которые оплатили и имется договора. Отказ застройщика передавать места по причине. Что он банкрот и хочет паркинг выставить на торги.

Хотим самовольно занять свои места. Какое наказание за захват паркомест не зарегестрированных в рек палате.

Здравствуйте, застройщик объявил себя банкротом, дом не сдан, что делать дольщику как вернуть деньги, квартира в ипотеку!

Застройщик нарушил срок ввода дома в эксплуатацию (дом не сдан). Я выиграл суд первой инстанции по взысканию неустойки, морального вреда, штрафа по закону о ЗПП (суд ничего не урезал). Ответчик пообещал обжаловать (будет 100%). Суд удовлетворил заявление в обеспечении в виде ареста счета на сумму иска. Вопрос 1: когда (или через сколько) я смогу получить исполнительный лист после вынесения решения судом второй инстанции (к примеру это 16.09.2016). Вопрос 2: могу ли я быть уверен в блокировании денег на счете ответчика уже сейчас (на сайте УФССП уже есть исполнительное производство) и получении их в дальнейшем при условии, что Застройщик с октября планирует начать процедуру банкротства. (так же есть наличие других удовлетворенных судом первой инстанции исков к этому же застройщику)

В 2009 застройщик передал нам ИЖД. Обнаружились недостатки и не соблюдение гост. После долгих разбирательств в 2012 подали в суд, в 2015 суд вынес решение об обязаности застройщика устранить недостатки. Но и по сегодняшний день не исполняеться, несмотря на письма приставам. Хотел расторгнуть договор, суд отказал ссылаясь на окончание гарантийного срока (проживаем все в нем же в виду отсутствия другого). В соответствии с законом только в случае неиспользования товара продлеваеться гарантия. Но в соответствии также с законом я вправе расторгнуть договор в случае неисполнения обязательств по устранению недостатков. Разьясните пожалуйста что же делать.

Я являлся дольщиком при строительстве многоквартирного дома. Незадолго до сдачи дома, он сгорел. С застройщиком подписали соглашение о расторжении договора долевого участия и установили срок возврата мне денег уплаченных за квартиру.

В указанный срок застройщик деньги не вернул, от контактов уклонялся. Я обратился в суд за возвратом денег. Суд вынес решение в мою пользу. Позже выяснилось что застройщик банкротится. Банкротство начал кредитор, который является директором в аффилированной с застройщиком компании. К нему присоединились ещё несколько кредиторов. После этого он отказался от требований к застройщику в деле о банкротстве.

Скажите, какие нарушения уголовного закона в действиях застройщика и кредитора начавшего банкротство?