Что значит кадастровый номер квартиры - 1150 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Обратитесь в администрацию по месту жительства. Жалобу в прокуратуру направьте. В соседской половине квартиры не живут более десяти лет и нет кадастрового номера она несёт угрозу нашей половине так как разрушается, что делать?
Есть ли официальный ответ от росреестра о причинах задержки? А его и не будет, так как Вы не зарегистрировали собственность Подписала акт приема передачи квартиры 27 октября 23 года. До сих пор не могу Росреестр не может найти кадастровый номер моей квартиры! Соседние есть а моей нет! Что делать?
О чем? Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.
Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.
Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.
Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры. Пожалуйста а где можно почитать о таком случае ни в ЖК РФ не нашел и в 21 законе Москвы так же не написано
Вам предоставят трехкомнатную квартиру.. В законе О статусе Москвы, по которому реновация и идёт, таких подробностей нет. Такая практика в судах Москвы. В решениях они пишут, что отдельный лицевой счет и разные кадастровые номера значения не имеют.
Отдельные квартиры дают только если это старая коммуналка, где все комнаты в собственности разных людей. Причем именно если комнаты по ЕГРН, а не доли. Если доли по документам, то даже посторонним лицам дают одну квартиру на всех.
Смотрите практику на сайте Пресненского суда. Большую часть дел рассматривает этот суд, по месту нахождения ДГИ.
Денежную компенсацию предлагают в том случае если вы отказываетесь от квартиры.
СпроситьДобрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Нет. Это разные квартиры. Имеют ли право голоса соседи по двухквартирному дому на земле при продаже?
Добрый день! Соседи имеют право преимущественной покупки вашей доли, если дом и земельный участок имеют один кадастровый номер, ст. 250 ГК. При желании продать свою долю Вам нужно вручить соседям или выслать по почте с уведомлением о вручении и описью вложений сообщение о предстоящей продаже (указать цену и срок). Если в течение месяца никто не изъявит желания выкупить вашу долю, можете продать ее третьему лицу. Обратите внимание, что все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению, ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.
Спросить
Хорошо. А если соседей не устраивает сумма, а мы не хотим сбавлять. Как быть в такой ситуации?
СпроситьГлавное, уведомить их в соответствии с законом. Если они не захотят покупать на ваших условиях, продавайте третьим лицам.
Спросить
Добрый день, если в завещании указан актуальный адрес завещанной квартиры, то переделывать не нужно. В 2007 году оформила право собственности на квартиру по завещанию матери. В 2019 году завещала ее дочери. В 2023 г. написала заявление о запрете сделок с недвижимостью без моего личного участия. При этом выяснилось, что кадастровые номера в свидетельстве от 2007 г. и в выписке от 2023 г. разные. Надо ли переделывать завещание? Спасибо.
Добрый день, если в завещании указан актуальный адрес завещанной квартиры, то переделывать не нужно.
СпроситьСоня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Где можно найти данные о собственниках комнат, при продаже комнаты в комуналке,
Соня, дело в том, что соседи по коммунальной квартире могут получить выписку из ЕГРН (Росреестр) с данными о владельце недвижимости. Им в частности доступна информация о ФИО собственника и дате его рождения, квартира имеет единый кадастровый номер, а все владельцы имеют в ней определенные доли.
Можете заказать выписку через МФЦ.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьЖалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ. О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок Захват придомовой территории соседями с 1 этажа и высодка садовых культур (деревья-плодовые, инжир), без общедомового собрания собствеников, причем кадастр дома не соответствует кадастру земли. Куда писать, разговоры не помогают. Закрыли подход к дому с одной стороны где у меня кондишка. Управ. Компания отказалась решить этот вопрос, так как у нас договор с ними только на услуги. Куда писать и как?
Жалуйтесь на самозахват участка в Росреестр. Ответственность за нарушение предусмотрена ст 7.1 КоАП РФ.
Спросить
О каком кадастре речь? Вероятно вы имеете ввиду кадастровый номер? Так само собой каждый объект недвижимости имеет свой уникальный кадастровый номер, и земельный участок и дом на нем будут иметь разные кадастровые номера.
Земнадзор, скорее всего ответит, что не в их компетенции, так как земельный участок под МКД находится в общедолевой собственности собственников квартир/помещений этого дома. Решайте вопрос в судебном порядке, обязав соседей освободить общий участок
СпроситьЕсли у каждого помещения свой кадастровый номер, то все верно. По договору соц. найма коммунальной квартире занимаю общую площадь 53 м 2. (жилая 40 м 2). Данную площадь в одном помещении имеющий один вход/выход, БТИ разделила на 3 самостоятельных помещения, из установленных гипсокпртонных перегородок. Был единый платеж документ на общую площадь. Департамент городского имущества г. Москвы провел инвентаризацию помещений принадлежащих городу и в декабре 2022 года передал сведения в Росреестр на основании которых были присвоены кадастровые номера каждому ромещению. МФЦ разделила ФЛС на 3 лицевых счета и на каждый выписывает ЕПД. Вопрос: насколько это правомерно.
Здравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.
А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект. В коммунальной квартире 6 комнат. 4 из них в моей собственности. 2 из 4 под одним кадастровым номером в 1/2 доле с ребенком. 2 оставшиеся из четырех в полной моей собственности. Как я могу объединить кадастровые номера в один? Либо объединить лицевые счета. Потому что начисления приходят одному человеку (мне) за троих. Что в этом случае можно сделать?
Здравствуйте. Нет, ребенок имеет право на собственность и опека не разрешит отчуждать имущество
Спросить
Про начисления можно решить вопрос в управляющей компании.
А для объединения помещений (комнат) нужно обращаться к кадастровому инженеру, составить технический план и зарегистрировать права на вновь образованный объект.
СпроситьДля регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру. Хочу объединить несколько комнат под один кадастровый номер. Одна из комнат в долевой собственности 1/2. Возможно ли такое объединение?
Для регистрации нового объекта недвижимости необходимо составить соглашение и засвидетельствовать его у нотариуса, представив правоподтверждающие документы.
Вместе с тем следует иметь в виду, что собственники долей после их объединения станут сособственниками в праве общей долевой собственности на квартиру.
СпроситьДля того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре. Можно ли поставить комнату в квартире на кадастровый учет как самостоятельный объект?
Для того, чтобы комнате присвоить отдельный кадастровый номер, необходимо прекратить долевую собственность и только потом зарегистрировать комнату как самостоятельные элемент гражданского оборота. При определении порядка пользования не происходит раздела квартиры на комнаты, предметом оборота по-прежнему является лишь доля, с той лишь разницей, что собственники между собой определили, какой комнатой эта доля является в натуре.
СпроситьПри разных кадастровых номерах и лицевые счета разные. Обьединить их не получится. Не получится, т.к. ЖКУ - это одни платежи, машиноместо не является ЖКУ, да и объекты у вас разные. У меня есть квартира и машиноместо. Они имеют разные кадастровые номера. Я хочу объединить лицевые счета. Как это сделать?
При разных кадастровых номерах и лицевые счета разные. Обьединить их не получится.
Спросить
Такого не бывает. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то вы не являетесь собственником квартиры. Зарегистрировать в квартиру кого-либо не можете. Вам понадобится подтверждение права собственности это как раз выдаётся службой регистрации кадастра и картографии, так что собственность необходимо оформить, хотя возможно нотариус и направлял договор в Росреестр попробуйте на сайте посмотреть по адресу или кадастровому номеру. Правильно я понял, что вы заключили договор дарения квартиры, но не отнесли его в Росреестр? В таком случае Вы не считаетесь собственником квартиры, следовательно не можете прописывать там жильцов. Можно прописать своих знакомых в квартиру которая является моей на основании договора дарения, на себя ещё её непереоформлял. Сам прописан в другой квартире. В этой квартире никто не прописан. Что для этого надо.
Такого не бывает. Если договор дарения не зарегистрирован в Росреестре, то вы не являетесь собственником квартиры. Зарегистрировать в квартиру кого-либо не можете.
СпроситьВам понадобится подтверждение права собственности это как раз выдаётся службой регистрации кадастра и картографии, так что собственность необходимо оформить, хотя возможно нотариус и направлял договор в Росреестр попробуйте на сайте посмотреть по адресу или кадастровому номеру.
Спросить
Правильно я понял, что вы заключили договор дарения квартиры, но не отнесли его в Росреестр? В таком случае Вы не считаетесь собственником квартиры, следовательно не можете прописывать там жильцов.
СпроситьСмешно... а переход права регистрировали? Есть только договор купли продажи квартиры. Что делать, чтобы получить кадастровый номер квартиры?
Для того, чтобы не отказали, необходимо присвоить дому кадастровый номер, сделать кадастровый паспорт на дом через БТИ А Роскадастр, что по этому поводу говорит? Нужно ли ставить дом 1986 года на земле на три квартиры, на кадастровый учёт? Пристроил пристройку, суд разрешил отставить в реконструированном виде. Обратился в БТИ для изготовления тех плана, они говорят у дома нет кадастрового номера. Номера есть только у квартир. Поэтому в Росреестре при внесении изменений в ЕГРН откажут. Что делать?
Для того, чтобы не отказали, необходимо присвоить дому кадастровый номер, сделать кадастровый паспорт на дом через БТИ
Спросить
Здравствуйте. В данном случае возможно оформление через нотариуса в больнице. Либо будет наследование по закону. Проверить можете запросом в Росреестр. Или мне напишите адрес или кадастровый номер. Помогу. Здравствуйте, сыновья наследники первой очереди и наследуются в равных долях. Обратитесь в МФЦ за выпиской ЕГРН по квартире. Что если, человекк папа двух сыновей. Находится, сейчас в больнице в тяжёлом состоянии. Как будет обстоять вопрос с квартирой отца, кто из 2 х сыновей ее наследует, если один из сыновей в этой квартире прописан, то это отразится на наследования квартиры сыновьями или это не имеет значения. И скажите пожалуйста, квартира может быть переоформлена на сторонних людей и как проверить данный факт куда обратиться.
Здравствуйте. В данном случае возможно оформление через нотариуса в больнице. Либо будет наследование по закону. Проверить можете запросом в Росреестр. Или мне напишите адрес или кадастровый номер. Помогу.
Спросить
Здравствуйте, сыновья наследники первой очереди и наследуются в равных долях. Обратитесь в МФЦ за выпиской ЕГРН по квартире.
СпроситьА как с ними быть? В каком смысле? В отношении них ничего не изменилось. Никак. Они так и останутся местами общего пользования. Вам надо выделять просто всем и сразу комнаты.
Только так.
Остальное как было общим так и им и будет Долю вы не выделите в натуре, т.е. в виде отдельной комнаты, т.к. у вас доля во всей квартире. Как быть с местами общ. пользования при присвоении кадастрового номера комнате в коммуналке
У меня долевая соб-ть. Потенциальные покупательи хотят приобрести мои комнаты в ипотеку, а у меня доля, а не комната - значит нужно присвоить отдельный кадастровый номер и мне нужно в этом варианте просить согласия на продажу у других собственников. А как же места общего пользования? Что за мной сохранится право собственности или право пользования?
СпроситьНаверно я не верно задала вопрос. Я хочу присвоить отдельный кадастровый номер своим комнатам для продажи в ипотеку, при этом не пойму какой статус останется на места общего пользования - собственность или право пользования и как я должна действовать при продаже комнат с отдельным кад. номером. На их продажу мне уже не нужно будет согласия др.собственников, но при этом места общего пользования тоже должны быть у новых собственников. Неужели нужно будет просить согласия др.собственников на продажу доли в местах общего пользования. Меня это просто убивает!
Спросить
Вам надо выделять просто всем и сразу комнаты.
Только так.
Остальное как было общим так и им и будет
СпроситьНаправьте письменный запрос в Росреестр об основаниях появления этой записи в реестре Отсутствует кадастровый номер квартиры получается?
Обратиться нужно в Росреестр о корректировке сведений Получил выписку из ЕГРН (ОНЛАЙН).
В графе; сведения о правопритязаниях запись:
Представлены документы на государственную регистрацию, где вид регистрационного действия: Государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета вопрос в следующем: Ч то означает эта запись? За время собственности квартиры заявления не подавались.
При подготовке сделки по продаже. Юристы покупателя остановили сделку из за этой записи
Смотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости Нотариус, сказала что нужен кадастровый номер квартиры, поставили на кадастр, но стоимость не определена, нужна ли она нотариусу
Смотря с какой целью (для каких нотариальных действий) предоставлялась нотариусу выписка
Спросить
Если кадастровой стоимости нет, то нужно сделать отчёт о рыночной оценке объекта.
Если для наследства, то на день смерти умершего.
Если для договора, то отчёт об оценке на сегодняшний момент либо узнать в МФЦ как внести сведения в выписку о стоимости.
Нотариусу нужна оценка, поскольку нотариус взимает нотариальный тариф, исходя из стоимости
СпроситьДанную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. [b] Это платная услуга. [/b] Нежилой фонд - это не квартира.
Вообще не понятно что вы покупаете Э хочу купить долю в 3 х комнатной квартире, не жилой фонд. Можно ли каждой комнате в этой квартире получить свой кадастровый номер и что для этого нужно. Спасибо
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Это платная услуга.
СпроситьДобрый день! В объявлении можно указать что угодно, но в договоре купли-продажи писать о продаже комнаты можно только в том случае, если комната выделена в отдельное помещение со своим собственным кадастровым номером. Если же вся квартира имеет один кадастровый номер, то писать в договоре нужно именно о продаже доли. Добрый день.
Как зарегистрирован объект недвижимости, так и указывайте в объявлении. Это будет юридически верно. Да, можете ПРОШУ разобраться в следующем вопросе. По решению суда в Росреестре истец зафиксировал свое право собственности следующим образом: вид права-собственность, объект права - жилая комната площадью 12 кв.м.в квартире № 55, расположенной по адресу... Теперь истец желает продать эту комнату. Скажите, можно ли в объявлении о продаже указывать о продаже комнаты, а не доли в квартире? Это юридически правильно? Спасибо.
Добрый день! В объявлении можно указать что угодно, но в договоре купли-продажи писать о продаже комнаты можно только в том случае, если комната выделена в отдельное помещение со своим собственным кадастровым номером. Если же вся квартира имеет один кадастровый номер, то писать в договоре нужно именно о продаже доли.
Спросить
Добрый день.
Как зарегистрирован объект недвижимости, так и указывайте в объявлении. Это будет юридически верно.
Спросить
Вы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер Имущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете Он поставлен на кадастровый учет...? В договоре про сарай что то говориться? Продали квартиру в многоквартирном доме а сарай, который числится за квартирой не отдали, хотят отдельно продать
Вы путаете есть отдельные объекты собственности, квартира это квартира, а сарай это отдельный участок, если конечно он имеет кадастровый номер
СпроситьИмущество числится за собственниками, а не за квартирой Если вы не покупали в сарае то соответственно не выкупали, вы купили квартиру,
К сараю отношения не имеете
Спросить
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали? Ваш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно). Я продаю квартиру в Грузии. Потенциальные покупатели просят кадастровый код. А я боюсь мошенников, стоит давать? Я пока выбираю покупателя, всем давать номер можно?
Здравствуйте по коду они ничего не могут сделать.
Вы же собственник, документы у вас о собственности? Доверенность на продажу генеральную вы же им не делали?
Спросить
Ваш покупатель сегодня задавал уже этот вопрос.
Можете никому ничего не давать, кад.номер можно узнать по адресу объекта (в РФ точно).
СпроситьНичем не грозит.
Вы самостоятельно можете узнать кадастровый номер на кадастровой карте Грузии по адресу объекта. Присмотрела квартиру в Грузии, нахожусь там, квартира понравилась и я попросила у риэлтора кадастровый номер квартиры, он сказал что не дадут номер, так как боятся мошенников. А что именно можно сделать против собственника, зная кадастровый номер. А мне как покупателю его конечно дадут но позже, вопрос чего-нибудь боятся?
Ничем не грозит.
Вы самостоятельно можете узнать кадастровый номер на кадастровой карте Грузии по адресу объекта.
СпроситьТогда только в суд, увы.
С уважением. Если у квартиры нет кадастрового номера, нужно обратиться в Росреестр и запросить выдачу кадастрового паспорта на объект недвижимости. Необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности, а также технические характеристики квартиры. После проверки этих документов Росреестр выдаст кадастровый паспорт, в котором будет указан кадастровый номер объекта недвижимости. Есть завещание на квартиру. При открытии на следственного дела у нотариуса, выяснилось, что у квартиры нет кадастрового номера. Что делать
Если у квартиры нет кадастрового номера, нужно обратиться в Росреестр и запросить выдачу кадастрового паспорта на объект недвижимости. Необходимо предоставить документы, которые подтверждают право собственности, а также технические характеристики квартиры. После проверки этих документов Росреестр выдаст кадастровый паспорт, в котором будет указан кадастровый номер объекта недвижимости.
Спросить
