Что нужно чтобы продать комнату в общежитии - 1172 советов адвокатов и юристов
Продать можете, но Вам необходимо уведомить всех сособственников. Можете продать. Уведомление сособственников требуется только если собственность долевая (совместная). Олег Киселев, можете продать комнату в общежитии, в данном случае уведомление не требуется. Могу ли я продать комнату в общежитии, она в моей собственности, 10 других комнат на этаже, собственники там не живут, в упр. компании он их нет информации и покупатель с ипотекой.
Можете продать. Уведомление сособственников требуется только если собственность долевая (совместная).
Спросить
Олег Киселев, можете продать комнату в общежитии, в данном случае уведомление не требуется.
СпроситьОльга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением! Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку. Как продать комнату в общежитии если наложен арест и куплена она под материнский капитал
Ольга, добрый день! Сначала снимать арест, получить разрешение опеки, а потом продавать (ст.250, 252 ГК РФ)
Не забывайте нажимать спасибо юристам
С уважением!
Спросить
Ольга, пока на квартиру наложен арест, вы не сможете НИЧЕГО продать, зарегистрировать и осуществить сделку. С начала надо решить вопрос, в связи с которым наложен арест на недвижимость, а уже потом думать о продаже, решать вопрос с опекой.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
Спросить
Ольга для снятия ареста обратитесь в суд и к приставам. Либо оплатить долг. Многие АН продают недвижимость путём оплаты покупателям снимают арест и оформляют сделку.
СпроситьИли срочно оплатить - 5 дней даётся - или оспаривать срочно - 10 дней даётся - - адм. иск в райсуд - ст. 360 КАС РФ и т.д. Писать мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока. О судебном приказе можно узнать на сайте мирового судьи по той прописке. Если не понимаете, обратитесь к юристу лично.
И НЕ НАДО НИКАКОГО АДМ ИСКА! Здравствуйте! Восстанавливать срок на отмену судебного приказа, отменять приказ и одновременно уведомить пристава ведущего ИП, что подано заявление на отмену судебного приказа. На Госуслуги пришло уведомлении о задолжности за ЖКХ 1075 рублей по комнате в общежитии за 2019 год. Комната была продана 2015 году и я там давно не живу. Приставы грозятся списать дополнительно тысячу рублей если я не оплачу. Что делать в данной ситуации, куда писать, звонить я не понимаю?
Или срочно оплатить - 5 дней даётся - или оспаривать срочно - 10 дней даётся - - адм. иск в райсуд - ст. 360 КАС РФ и т.д.
СпроситьПисать мировому судье возражения относительно исполнения судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока. О судебном приказе можно узнать на сайте мирового судьи по той прописке. Если не понимаете, обратитесь к юристу лично.
И НЕ НАДО НИКАКОГО АДМ ИСКА!
Спросить
Здравствуйте! Восстанавливать срок на отмену судебного приказа, отменять приказ и одновременно уведомить пристава ведущего ИП, что подано заявление на отмену судебного приказа.
СпроситьТребование банка правомерно. Розыскивайте собственников.. Что делать в случае, если общежитие бокс из 4 комнат, собственность не долевая. Продажа через ипотеку. Банк просит отказы соседей на преимущественное право покупки комнаты в общежитии и выписки из егрн на собственников, собственники не проживают и связи с ними нет.
Да запросто. Бардак там у них. Можете обжаловать их действия в суд. Продала комнату в общежитии 13 лет назад. Вчера по исполнительному производству за долги за ЖКХ за эту комнату (которые не платили новые собственники) арестовали мой банковский счёт. Через Госуслуги вызывают к приставу, явка через неделю. Как такое возможно, что приставы, не проверив кто собственник, наложили арест на мои деньги?
А туалет и кладовка были в ее ЛИЧНОЙ собственности?
Думаю, что нет. Поэтому все собственники жилых комнат имеют право пользоваться и туалетом, и кладовкой как общими. Нужно разобраться как по документам значатся туалет и кладовка. Если это общежитие, то указанные помещения должны быть в общем пользовании Если данное имущество находилось у неё в собственности то это законно Если же нет продать Она не могла их У меня соседка продала комнату в общежитии и вместе с комнатой продала туалет и кладовку. В секции 5 комнат, 2 туалета.
Нужно разобраться как по документам значатся туалет и кладовка. Если это общежитие, то указанные помещения должны быть в общем пользовании
Спросить
Если данное имущество находилось у неё в собственности то это законно Если же нет продать Она не могла их
СпроситьКонечно можно продать, если будет договоренность с покупателем о покупке Можно ли продать в комнату в общежитии (доли) за мат капитал с доплатой?
Или продайте, или сдайте. Больше ничем не поможем. Я проживаю в посёлке, а в городе у меня комната в общежитии, каждый месяц мне нужно платить 800 р, за электроэнергию, комнату не здаю. Купила её на мат капитал она только обременяет меня долг идёт за все. Свет вода отопление, что делать?
Можете, если в Росреестре не было отметки (по договору), но Вам и без продажи уже грозит уголовная ответственность по факту мошенничества, ст. 159 УК. Мы в 2010 году купили комнату в общежитии под мат капитал доли не выделяли могу ли я сейчас её продать
Можете, если в Росреестре не было отметки (по договору), но Вам и без продажи уже грозит уголовная ответственность по факту мошенничества, ст. 159 УК.
СпроситьЕсли комната была в вашей собственности меньше 5 (в некоторых случаях 3 лет), вы должны будете уплатить налог с цены, которая указана в договоре. Что меня ожидает, когда я продал комнату в общежитии за мат. капитал. В договоре купле-продаже была цена выше, чем я получил?
Если комната была в вашей собственности меньше 5 (в некоторых случаях 3 лет), вы должны будете уплатить налог с цены, которая указана в договоре.
Спросить
Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату. Вы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка. Могли продать и могли умолчать.
ПОложена компенсация деньгами. 1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.
2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации. В 2022 году приобрели комнату в общежитии, ребёнку не было трех лет использовали материнский капитал, через кооператив, сейчас узнали что о дома признан аварийным, на сайте реформа жкх узнала что дома признали аварийным в сентябре 2021 года, могли ли нам продать комнату в таком случае в аварийном доме и умолчать од этом? Что будет положено нам когда дом будет снесен? В собственности комната у меня и ребёнка
Вам положена денежная компенсация, но не более стоимости, за которую вы приобрели комнату.
СпроситьВы можете либо рассчитывать на компенсацию, либо на предоставление равнозначного жилья, с учетом того, что использован мат. капитал и есть доля у несовершеннолетнего ребенка.
Спросить
1. Получается могли. Хотя выплата средств МСК Пенсионным фондом незаконна.
2. Вам положена компенсация в размере стоимости приобретения жилья ч.8.2. ст. 32 ЖК РФ. Именно на дату приобретения вами, а не рыночная стоимость жилья на момент выплаты компенсации.
СпроситьПродать вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства, так как при покупке вы применили средства материнского капитала. Нет незаконно. Вы обязаны выделить доли в комнате, приобретенной за мат капитал. В дальнейшем Вы сможете ее продать только с согласия органов опеки. Приобрела на материнский капитал комнату в общежитии, хочу ее продать, доли еще не выделила, но хочу доли детям выделить в доме своих родителей, чтоб улучшить жилищные условия своим детям. Скажите законно ли это.
Продать вы сможете только с разрешения органов опеки и попечительства, так как при покупке вы применили средства материнского капитала.
Спросить
Нет незаконно. Вы обязаны выделить доли в комнате, приобретенной за мат капитал. В дальнейшем Вы сможете ее продать только с согласия органов опеки.
СпроситьОбратиться в орган опеки и там получить полную информацию, при каких условиях можно будет произвести такое отчуждение. Ребёнок инвалид недееспособный, сирота имеет комнату в семейном общежитии в Красноярске, получил по наследству. Проживает в Бурятии по месту прописки в частном доме. Хотели бы продать комнату в Красноярске. Что нужно сделать?
Обратиться в орган опеки и там получить полную информацию, при каких условиях можно будет произвести такое отчуждение.
СпроситьЗапретить собственнику продать своё имущество невозможно. Можно лишь наложить запрет на рег действия без вашего личного участия. Геннадий, напишите заявление в МФЦ. Конечно можете, обратитесь в МФЦ. Я хотел узнать Можно комнату в общаге от мошенников застраховать чтобы Даже я сам не мог продать комнату то есть я хочу наложить запрет на продажу чтобы не мошенники и не я случайно не смог её продать
Запретить собственнику продать своё имущество невозможно. Можно лишь наложить запрет на рег действия без вашего личного участия.
Спросить
Сделки с долями несовершеннолетних проводятся только с участием органов опеки. Добрый день!
Можно с согласия органов опеки и попечительства. Для получения согласия существуют различные алгоритмы действий.
Более подробно могу рассказать после уточнений Можно ли продать комнату в общежитии, если часть доли принадлежит несовершеннолетнему ребенку? Так же у этого ребенка есть доля в частном доме другого региона, в котором он проживает с родителями.
Добрый день!
Можно с согласия органов опеки и попечительства. Для получения согласия существуют различные алгоритмы действий.
Более подробно могу рассказать после уточнений
СпроситьПишите жалобу в налоговую инспекцию Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи. С ДКП обратитесь в ИНФС. Продала комнату в общежитии в 2018 году, но налоги приходят до сих пор.
Здравствуйте! Исчисление налога в Вашем случае производится в соответствии с п. 5 ст. 408 НК РФ. Данные обо всех сделках недвижимости в соответствии со п.4 ст.85 НК РФ в течение 10 дней с момента регистрации сделки Россреестр обязан сообщить в налоговый орган. Передача данных происходит в электронном виде. Одной из причин может быть технический сбой. Не исключаются и ошибки операторов, которые вносят данные в электронную базу, ну и как следствие отсутствие сверки с первичными документами. Поэтому Вам необходимо обратиться в налоговый орган и предъявить договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, в Вашей собственности два объекта недвижимости, вернее доли в них. Добрый день.
Да, у Вас два права собственности. У вас 2 объекта недвижимости - один в долевой собственности, другой в полной. Однако в комнате приобретённой на маткапитал вы обязаны выделить доли членам вашей семьи и тогда вы будете собственником доли только. Судебный пристав на долю в комнате вполне может обратить взыскание и продать её с торгов, но всё зависит от суммы долга, которую с вас банк взыскал. Скажите пожалуйста, если я имею долю в квартире и комнату в общежитии, купленную на мат. капитал и в которой я никому не выделяла доли, это будет считаться, что я меня 2 собственности?
Здравствуйте!
Да, в Вашей собственности два объекта недвижимости, вернее доли в них.
Спросить
У вас 2 объекта недвижимости - один в долевой собственности, другой в полной. Однако в комнате приобретённой на маткапитал вы обязаны выделить доли членам вашей семьи и тогда вы будете собственником доли только. Судебный пристав на долю в комнате вполне может обратить взыскание и продать её с торгов, но всё зависит от суммы долга, которую с вас банк взыскал.
СпроситьЭто возможно. Обратитесь к кадастровому инженеру для начала. Хочу приобрести две смежных комнаты в общежитии, имеется одно свидетельство, в нем комната 97-98 указано, могу ли я разделить их обратно и продать по отдельности?
Конечно, вам придётся соседей оповестить о продаже комнаты. В бывшем общежитии, сейчас у нее статус коммунальной квартиры, хочу продать комнату, нужно ли оповещать соседей, если у меня не долевая собственность, а отдельный объект?
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей. Можно ли продать комнату в общежитии, куплена на маткапитал, ребенок не совершеннолетний, и в комнате никто не прописан
Продать жильё с маткапиталом можно, если:
получено одобрение банка, Социального фонда России (СФР), органов опеки на сделку с имущественными долями несовершеннолетних
квартира переоформлена в общую собственность по долям
условия жизни детей после продажи не станут хуже, доли в новом жилье не будут меньше
есть регистрация жилья в Росреестре
Распоряжение семейным капиталом контролирует СФР, прокуратура и органы опеки и защиты прав детей.
СпроситьНет. до миллиона налогом не облагается Да, это так при условии, что кадастровая стоимость проданной недвижимости меньше 1428600 рублей. Действует ли сейчас закон, что с продажи комнаты в общежитии стоимостью 550 тысяч рублей платить налог не нужно?
Да, это так при условии, что кадастровая стоимость проданной недвижимости меньше 1428600 рублей.
СпроситьЭто вряд ли - комната в общаге - несколько не тот объект для ипотеки... Можно ли продать комнату в общежитии под мат. Капитал, если ребёнку нет 3 лет? Тоже под мат. Капитал.
Найти покупателя.
Продать. Нашли покупателя, составили договор, продали Сособственники согласны на продажу моей комнаты в общежитии. Их трое. Как поэтапно это оформляется без нотариуса? Мои шаги какие?
Письменно оформите предложение о выкупе доли и направьте соседу. Если в течение месяца с момента поучения предложения он не выкупит (откажется, промолчит), Вы вправе будете продавать любому третьему лицу. Если собственник и дочь тоже, то её тоже нужно уведомить по ст.250 ГК РФ.
Никакого документа, подписанного соседом для продажи не требуется. Нужно выполнить ст.250 ГК РФ Я хочу продать комнату в общежитие но сосед сам не покупает и не подписует документ на продажу так его дочь имеет долю в комнате
Письменно оформите предложение о выкупе доли и направьте соседу. Если в течение месяца с момента поучения предложения он не выкупит (откажется, промолчит), Вы вправе будете продавать любому третьему лицу.
СпроситьЕсли собственник и дочь тоже, то её тоже нужно уведомить по ст.250 ГК РФ.
Никакого документа, подписанного соседом для продажи не требуется. Нужно выполнить ст.250 ГК РФ
СпроситьВ связи с чем отказы? Уточните вопрос, пожалуйста. Нет Пишите вопрос корректно, отказ на что именно? Если вы хотите продать комнату и она не в отдельном блоке с другими и не находится в составе квартиры, то согласовывать не надо Продавайте жильё без согласования. Т.к. в выписке из Росреестра у вас комната указана, а не доля. Доброго дня!
внимательно читаем ваше свидетельство о собственности (или выписку) что есть у вас на руках. Если у вас написано доля, то надо, если комната, то нет.
Так же помните, что если у вас доля, то сделка по отчуждению будет нотариальной. Нужно будет нести дополнительные расходы. Дом не многоквартирный, в общежитии только комнаты, нужны ли отказы от других комнат?
В этом общежитии собственность долевая? Если да, то необходимо уведомить всех собственников о продаже доли.
СпроситьКомнаты как оформлены? Как комната № ...в доме №.. или доля в праве собственности на комнату, квартиру? Что написано в выписках или свидетельствах у собственников?
Спросить
Если вы хотите продать комнату и она не в отдельном блоке с другими и не находится в составе квартиры, то согласовывать не надо
Спросить
Статья 250 ГК РФ регулирует данный вопрос. Вам нужно определить прежде всего, долевая у вас собственность или нет. Из вашего вопроса это не совсем понятно, но я склоняюсь, что речь у вас идет о долевой собственности и уведомлять других собственников нужно.
СпроситьГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
Таким образом, поскольку Вы не продаете долю, можно спокойно продавать свою комнату.
СпроситьКода люди продают квартиру в МКД, они одновременно продают долю в общем имуществе дома. Аналогия понятна? Продавайте спокойно.
СпроситьЕсли комната в общежитии коридорного типа, приватизированная, то она по сути отдельная квартира и ст.ст. 250 ГК РФ на согласование преимущественного права на нее не распространяется. В отличии от комнаты, расположенной в блоке
Я Вам это уже писал, читайте внимательно
Спросить
Доброго дня!
внимательно читаем ваше свидетельство о собственности (или выписку) что есть у вас на руках. Если у вас написано доля, то надо, если комната, то нет.
Так же помните, что если у вас доля, то сделка по отчуждению будет нотариальной. Нужно будет нести дополнительные расходы.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли приватизировать комнату в общежитии
- Как продать комнату в коммунальной квартире
- Продать комнату в коммунальной квартире
- Хочу продать комнату
- Как купить комнату в общежитии
- Как получить комнату в общежитии
- Собственник комнаты в общежитии
- Можно ли продать комнату в общежитии
- Продать комнату в общежитии
- Комната в бывшем общежитии
- Сосед по комнате в общежитии
- Доля комнаты в общежитии
- Прописка в комнате общежития
- Соцнайм комнаты в общежитии
