Экспертиза стоимости квартиры / Недвижимость - 3714 советов адвокатов и юристов

При оценке рыночной стоимости квартиры в споре между супругами о разделе имущества, где каждому принадлежит 1/2, необходимо рассчитывать стоимость доли или квартиры в целом? Что говорит верховный суд? Есть какое-то определение суда?

Состоя в браке я вступил в жилищно-строительный кооператив, вступительный взнос в ЖСК (25% ОТ СТОИМОСТИ КВАРТИРЫ) был оплачен за счёт средств, подаренных мне от моих родителей (есть договор дарения и выписка со счетов моего отца). Для оплаты остальных паевых взносов мною был взят кредит в банке, сроком на 10 лет. Общая стоимость квартиры по договору составляет 980 т.р. Более года назад супруга ушла жить к своим родителям. Кваритру кооператив предоставил, но право собственности я не оформил. Продавать данную квартиру я не собираюсь. Супруга отказывается давать мне развод, требуя выплатить её 50% от рыночной стоимости приобретённой квартиры, что составляет на сегодняшний день порядка 1000000 рублей. Права ли она, ведь за данную квартиру мне предстоит ещё гасить кредит в банке ещё долгих 6 лет.

Пришёл к оплате бешенный налог на квартиру в размере 11 тыс. Инвентаризационная стоимость, которую указывает налоговая инспекция, превышает кадастровую в 3 раза.

МОЖНО ЛИ ОСПОРИТЬ ИНВЕНТАРИЗАЦИОННУЮ СТОИМОСТЬ КВАРТИРЫ? И КАК ЭТО СДЕЛАТЬ?

При разделе имущества один из супругов желает выкупить 1\2 доли другого. Какая стоимость квартиры берется - рыночная или какая-то другая?

Мы планируем подать исковое заявление в суд к застройщику о соразмерном уменьшении покупной стоимости квартиры, в связи с выявленными недостатками (дефектами). Предварительно проводить экспертизу не хотим, хотим, чтобы ее назначил суд по нашему ходатайству. Вопрос - как можно сформулировать исковые требования, если на момент составления искового заявления экспертиза не проведена и размер денежных средств, необходимых для устранения недостатков неизвестен? Нужно ли в ходатайстве формулировать вопросы, либо суд сам их сформулирует. Спасибо.

Не могу понять, почему кадастровая стоимость квартиры в новостройке в два раза выше чем в документах на приобретение её. Как и где можно оспорить её реальную стоимость, согласно договора купли-продажи.

При разводе какая стоимость квартиры берется за исходную (делится пополам). Та, по которой покупали (1,5 млн руб) или рыночная цена на сегодня (3 млн руб)?

Я бывшая супруга. Хотела разделить квартиру, но она уже продана супругом сразу после развода. Хочу получить половину стоимости. Вопрос: как оценить рыночную стоимость квартиры на момент рассмотрения дела для определения цены иска, если квартира принадлежит посторонним людям? Никаких документов на нее у меня нет. Сделку купли и последующей продажи совершал муж.

Купила квартиру в новостройке без ремонта за 1500 000 рублей, получила документы, где ее кадастровая стоимость 2800 000 рублей. В каком порядке сейчас оспаривают КС? Можно ли это делать через МФЦ?

Можно ли узнать рыночную стоимость квартиры в 2003 году? Для целей уменьшения налогообложения (в другой стране) необходимы документы, указывающую на рыночную стоимость квартиры при ее приватизации. Кадастровая стоимость имеется в приватизационных документах, но она крайне далека от рыночной на тот момент времени.

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Проживаю в 3-х квартирном деревянном доме. Судимся с мэрией по сумме выкупной стоимости моей квартиры, которая находится у меня в собственности. У нас долевая собственность вместе с моими совершеннолетними детьми и внуком, которому 9 лет. Мэрия занизила рыночную стоимость квартиры, обозначив ее в 3 раза ниже кадастровой согласно паспорту БТИ. Мотивирует на суде тем, что дом, в котором 3 квартиры, имеющие разные входы не является многоквартирным. Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. Вместе с тем мой дом был включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года. Нормативных документов о признании дома аварийным в мэрии нет и они не принимались.

Судом выставлен на экспертизу вопрос стоимости по восстановлению от повреждения квартиры после залива в двух вариантах оценки:1-если будет восстанавливать юр.лицо, 2 - физ. лицо. На момент обращения в суд ни с кем договоров не заключала на ремонт квартиры. Какое решение по закону должен вынести суд, (учитывая мое право выбора или не учитывая)?

Залив квартиры г.Москвапо вине УК.

Акт есть.

Экспертизу сделали 350000

Сколько будет стоить услуги юриста по ведению дела, ну там начиная с претензиии и до взыскания нужна ли предоплата?

Нужно разделить имущество - квартиру, стоимость квартиры оценивается риелторами в определенную сумму, человек с которым нужно разделить имущество пытается занизить стоимость квартиры на 30% с помощью знакомых риелторов, для того, чтобы выкупить долю дешевле положенной суммы.

Сегодня должна была состояться оценка как бы рыночной стоимости кв.Которая приобретена в браке и у каждого по 1,2 дол с БМ.Я не впустила. На оценку пришли как бы его доверенное лицо (в лице его сестры). и наверное оценщик. После пошли звонки с тем, что я оказываю препятствие, но я объяснила, что я согласия не давала. Да и еще, почему они хотят провести всей квартиры оценку? А не 1,2 доли. За коммунальные он не платит. И кредит который взят в браке плачу я.Который кстати взят на кв.Подскажите выход. ПЛИЗ.

Возможно ли изменить кадастровую стоимость квартиры на основании того, что у соседней квартиры (аналогичная по площади и т.п.) кадастровую стоимость уменьшили практически в 2 раза официально (выписка ЕГРН), занимался собственник при продаже. И что для этого необходимо сделать? Дом на 6 квартир, таунхаусы. Одна теперь стоит в 2 раза дешевле остальных пяти...

У нас на этапе приема передачи квартиры в новостройке обнаружилось, что строители при кладке дома не открыли (заложили) вентиляционный канал (5 этаж). нам сделали вытяжное отверстие в другом канале, отдельном, который шел из магазина. Это является несоответствием проектной документации. Хотим подать в суд для снижения стоимости квартиры. Дело выигрышное? Имеет ли смысл подавать иск, если вытяжку переделали и работает нормально?

Как рассчитать выкупную стоимость квартиры и земли под домом, где находится квартира? Привязана ли выкупная стоимость к кадастровой и как?

Являюсь ответчиком по иску о вселениии и определении порядка права пользования жилым помещением, взыскании расходов по найму жилого помещения. У нас с сособственником по 0,5 доли в 2 комнатной квартире. В этой квартире проживаю я, препятствий в пользовании сособственнику не ченю. Сособственник сейчас снимает однакомнатную квартиру и хочет взыскать с меня расходы по найму этого жилья. Суд назначает экспертизу стоимости аренды однакомнотной квартиры. Насколько верное решение суда? Ведь у сособственника в собственности 0.5 доли в двушке, а не однушка. И расходы должны исчисляться от стоимости аренды двушки деленное на пополам. Так или не так?

Квартира куплена до брака без ремонта. Ремонт делал сам в браке Бывшая подала ходотайство на экспертизу. Хотят оценить стоимость квартиры до брака и на сегодняшний день определить на сколько увеличилась стоимость квартиры с ремонтом и мебелью во время брака разницу поделить. Правильно ли это если уже прошло с 2004 г много времени и ремонт и мебель устарела. Как поступить

Сегодня обнаружила, что кадастровая стоимость моей квартиры на 1 этаже такая же как и на остальных, то есть она завышена. Что делать?

Инвентаризационной стоимости квартиры нет, как платить госпошлину и определять цену иска, судья когда я оплатила 200 рублей и ходатайство об истребовании инвент. Стоимости квратиры, а мне оставили без движения иск. Как узнать цену иска и исходя из нее оплатить госпошлину? Заранее спасибо.

Я прожил в брае 8 лет, в последний год нами была куплена 3-х комнатная квартира Стоимость квартиры составляла на момент покупки 650 000 руб. На сегодняшний день стоимость этой же квартиры составляет 1 800 000 руб. Жена живёт сейчас там с моим несовершеннолетним сыном и её новой пассией. Я собрался подовать на раздел имущества через суд Доступа в квартиру у меня нет. Подскажите один момент! Как мне правильно сделать?! Оценщика в квартиру не пускают, как мне удостоверить суд в том, что квартира стоит заявленной суммы?! Я хочю взыскать с бывшей жены половину стоимости квартиры. Просто стало обидно, я сделал там ремонт, а кто то пришол на всё готовое. Возможно ли это?! И как правильно сделать?!

Ещё после растования с женой я купил машину состоя ещё в браке, но при этом мы уже не жили совместно. Она может претендовать на машину?

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4, у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.

Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.

1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?

2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?

Как можно оценить квартиру при разделе имущества между бывшими супругами? Надо определиться с ценой иска, гос.пошлиной. Квартира записана на бывшего мужа. Фактически заказать экспертизу не могу, т.к. он не пустит в квартиру. Выдадут ли мне сведения о цене в БТИ? Ведь я по документам не собственник. Хотя еще есть на руках договор купли-продажи. Но квартира приобреталась в 2005 году по старым ценам.

Суд назначил судебную экспертизу квартиры я знаю что оценщик завысит стоимость как привлечь его к отвественности каков порядок действий.

Муж подал заявление на развод в суд. Квартира куплена в браке, моя доля не выделена. Во встречном исковом заявлении о разделе имущества должна ли я указать стоимость квартиры? Или достаточно просить суд выделить мне 1/2 доли жилья?

Подготавливает и заверяет ли сейчас наториат долговые расписки? Можно ли в долговой расписке указать, что я дал в долг определенную сумму равную реальной стоимости квартиры, а вернуть мне обязаны будут сумму равную рыночной стоимости квартиры?

Надо вступать в наследство после смерти матери. Были прописаны трое я,брат и мама. Мама мне сделала свою долю. У меня 2/3 у брата 1/3 я хочу его долю выкупить. Как узнать сколько я ему должен заплатить. Кадастровую стоимость кв или розничную.

Получил документ на ознакомление, интересует вопрос:

Правомерно ли в принципе (1 абзац стр. 17) эксперт использует сравнительный подход?

«РАСЧЕТ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ КВАРТИР В РАМКАХ СРАВНИТЕЛЬНОГО ПОДХОДА

Сравнительный подход к оценке с точки зрения сравнения продаж основывается на прямом сравнении оцениваемого объекта с другими объектами недвижимости, которые были проданы или включены в реестр на продажу. Рыночная стоимость недвижимости определяется ценой, которую заплатит типичный покупатель за аналогичный по качеству и полезности объект.» и тд, контекст в документе по ссылке.

https://drive.protonmail.com/urls/4EZ934BT48#mPoMmxADnuQ5

По разделу имущества произведена независимая экспертная оценка назначенная судом, оценивали стоимость квартиры, считаю что стоимость квартиры завышена, так как продать за эту стоимость ее невозможно, ее просто никто не купит, могу ли я ее оспорить и как это сделать.

Квартира 45.6 м.кв. 2 х комнатная в долевой собственности. Куплена за 1 млн в 2015 году. Муж подал на раздел имущества, вызвал оценщика. Допустим оценщика оценит в 1,5 млн. Это мне нужно будет ему выплатить 1/3 от 1,5 млн? И есть ли возможность сделать эту сумму минимальной.

Вы можете заказать свою оценку и предоставить суду отчет об оценке. Муж может оспорить вашу оценку, тогда суд назначит судебную. Можете ходатайствовать в суде о назначении оценочной экспертизы, оплату суд возложит на вас, но в дальнем в решении она будет распределена между сторонами дела. Я ушла с двумя детьми от мужа. Муж подал на развод и раздел имущества. У нас квартира, купленная в браке. В иске указал кадастровую стоимость, но она гораздо ниже рыночной. Я хочу, чтобы стоимость рассматривалась рыночная. Скажите, кто должен определять в данном случае рыночную стоимость? Я, муж или суд? И каким образом ее определить, нанимать оценщика, или можно просто обозначить в возражениях сумму? Спасибо.

В БТИ Москвы инвентариз. Стоимость квартиры не выдают. Как можно все-таки ее получить (за 2016 год). Необходимо для нотариуса.

Квартира 2 комнаты в собственности 1/2 у меня и 1/2 у сына (11 лет),, в браке сделан капитальный ремонт, имеет ли право жена претендовать на долю или компенсацию после развода, ремонт сделан был 4 года назад, в разводе 1 год.

Оформили сделку по квартире (вторичка), ждём прихода документов, за это время узнали от знакомых что собственник состоит в секте. Стоимость квартиры 1500000, в договоре прописано 1300000, но в договоре указано что расчёт произведён полностью и собственник получил от покупателя деньги в размере 1300000 перед сдачей документов в мфц. На данный моменты мы отдали 100 тысяч, чем грозит данная сделка.

Как быть? Купила квартиру в 2 квартирном доме в селе земля в собственности. Не оформлена пристройка (кухня ванна туалет прихожая) если придется оформлять мне во что это выльется в рублях и можнно ли не оформлять вообще?

Я взял по военной ипотеке квартиру в новостройке, пол года назад, у нас монолитный блок, на лоджии треснула штукатурка и я думаю стена, т.к. трещина существенная, вызывали специалиста от застройщика, сказали что будут разбираться и устранять..., хотел узнать какие мои действия для получения компенсации?, кого вызвать и куда писать?

Затопило квартиру, прорвало трубу подачи (общая) , ук взяла деньги за акт, в котором не указала истинную причину затопа. Я сделал экспертизу за свой счет, ук оспорила результаты экспертизы и суд назначил свою где сумма меньше. Писал в прокуратуру гжи бесполезно.

У меня такая ситуация: сын живет с девушкой гражданским браком, она забеременела. Сыну досталась квартира от отца (отец погиб) - 2/3, а 1/3 моя. Но я с ними не живу. Сын не уверен, что ребенок его, на это есть основания. Хочет после рождения проводить ген. экспертизу. Девушка настаивает на браке и прописке. Я в их жизнь не вмешиваюсь, но по всему видно, что она имеет корыстные цели. Посоветуйте, как быть? Что по закону будет иметь она в случае регистрации и расторжения брака и признания отцовства?

Целую неделю из душевой кабины и унитаза фонтаном выливается стоки, ТСЖ говорит, что сделать ничего не может, приходящие сантехники разводят руками, говорят засор, вызывайте аварийку. Вчера вызвала, потому как, стоки стали бить фонтаном уже из ванной в коридор и комнаты. Отключили весь подъезд от горячей и холодной, сегодня сказали будут ломать кафель (ремонт от застройщика), чтобы чистить. Всю ночь выливала ведрами чужое г с 4 этажа прям на газон, так как набиралось так, что на лифте было бы не довезти. Подскажите пожалуйста:, Какую управу можно на них найти и куда писать жалобы? В квартире полная антисанитария, запах невыносимый, мебель испорчена ( ( (

Затопило кипятком квартиру. В новом доме, только сделали ремонт. Лопнула труба, явно брак железа из которого она сделана. Залило кухню и зал, весь ламинат колом, окна, подоконники, дорогие французские шторы, диван. Т.к. все произошло поздно вечером, то был только сантехник из ТСЖ. Какие наши действия теперь? Что писать в акте? Сами живем в другом городе. Всем будет заниматься мой брат.

Я затопил нижнюю квартиру, затоп потерпевшей стороной был зарегистрирован в ЖЕКе. Через 4 дня была вызвана независимая экспертиза потерпевшей стороной, в итоге мне был предоставлен акт по оценке ущерба с суммой возмещения ущерба в 150000 р. (входит в эту цену ремонт квартиры, материалы). Соседи требуют эти деньги, но у них квартира не приватизирована и акта их ЖЕКа не был представлен, и они уже сделали ремонт. Но продолжают настаивать на возмещении ущерба по акту независимой экспертизы, хотя реальная цена ремонта и материалов намного меньше указаной в акте по ушербу. Спасибо.

Какую экспертизу можно назначить в суде для определения стоимости мебели в квартире, бытовой техники, шуб, драгоценностей, ремонта в квартире? Спасибо!

Я являюсь собственником квартиры. В ней живёт мой муж, я не проживаю в данном месте. Произошло затопление квартиры ниже этажем. Мужа не было дома. Соседка обратилась, в жкх. Потом к юристам. Она хочет подать в суд, договариваться не хочет. Что у неё протекло не показывает. Фото чёрные, не чего не видно. Задолжнось у неё за к.у.более 600000 р. Ремонт не понятно есть или нет. Куда мне обратиться, за помощью? Дом старый, коммуникации в плохом состоянии. Не понятно залило её с мой квартиры или по общему стояку.

Наш дом 1950 года, канализационная система находиться под полом нашего дома. Для того чтобы устранить засор, работники жэк прочищают трубы через нашу квартиру. Вентель в нашей квартире под полом. В нем ни разу не делали капрнмонт..., только фасад в 2009 году. Квартира на 1 этаже. Влажность повышенная.., пол прогнил., оконные рамы деформировались. Признают ли этот дом аварийным.? Могу ли я претендовать на переселение?

Квартира затоплена по вине жэк. В первый раз они мне выплатили деньги 28 июня, не успела сделать ремонт, 1 июля снова потом но уже намного серьезнее!

Обратилась к юристу он мне говорит, что из за того что я не успела отремонтировать квартиру и снова залило, в суде могут отказать и я могу проиграть суд.. поэтому нужно сказать что я на полученные деньги сделала ремонт в кв, и юрист сказал что нужно искать чеки!

1) прав ли юрист к которому я обратилась?

2) во время экспертизы могут ли ущнать что я не делала ремонт?

3) как мне лучше поступить

Заранее спасибо.

Снимаем квартиру, затопили соседей снизу. Соседи просили оплатить им ремонт. Хозяева квартиры сначала сказали не платить, пусть в суд подает. Потом, когда соседка сделала независимую экспертизу, по которой сумму ущерба оценили в 35 тысяч. Хозяева квартиры сказали, что платить не будут и в суд идти тоже не собираются. Говорят нам договаривайтесь с соседями сами. Сейчас соседка просит 5000 за ущерб и чтобы мы возместили ей стоимость экспертизы. Обязаны ли мы ей оплачивать экспертизу? Как нам поступить в этой ситуации?

Мою квартиру залили соседи. Суд вынес заочное решение, решение уже получила на руки. Судебной экспертизы не было, была только которую я заказывала перед подачей иска (независимая) Скажите пожалуйста, могу ли я делать ремонт или нужно ждать сколько то?