Электроснабжение земельного участка / Земельное право - 77 советов адвокатов и юристов
Что имеется в виду под ответственностью за действия СНТ без лицензии? Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики. Может ли СНТ брать на себя ответственность за замену электроснабжения без лицензии.
Согласно Гражданскому кодексу (статья 210) бремя содержания своего имущества (в данном случае электросетей) несёт собственник. В случае СНТ это собственники земельных участков.
Снять с себя ответственность за электросетевое хозяйство дачники могут только в случае передачи его на баланс сетевой организации при условии согласия сетевой компании. Односторонний отказ собственников земельных участков от данного имущества как бесхозяйного не может быть реализован в силу закона и судебной практики.
СпроситьЕсли для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач. В нашем СНТ 120 участков. Трансформаторной подстанции на территории СНТ нет. Питаемся от соседнего СНТ. В связи с этим постоянные потери электричества. А также недостаточно мощности для нормального обеспечения электричеством всех участков: постоянные скачки напряжения. Бытовая техника выходит из строя. Есть ли законный способ установки трансформатора на территории нашего СНТ?
Если для 100 участков (при норме около 15 киловатт каждому) требуется трансформатор мощностью 160 киловольт-ампер, то для 200 участков требуется трансформатор мощностью всего 250 киловольт-ампер. Когда председатели СНТ говорят, что у них не хватает мощности, они должны предоставить расчеты. Каждый владелец земельного участка на территории СНТ имеет право пользоваться общим имуществом — трансформатором и линиями электропередач.
СпроситьМожно, обращайтесь к энергетикам.
С уважением. Нет однозначно! Если рядом есть линия ЛЭП, то можно. А лучше уточнить техническую информацию в Моссетях.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно ли подключить к электроснабжению земельный участок, выделенный под огород?
Если рядом есть линия ЛЭП, то можно. А лучше уточнить техническую информацию в Моссетях.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДобрый день! Если счетчик установлен за границей земельного участка на опоре ЛЭП, отвечает за сохранность пломб сетевая организация - собственник опоры. Кто отвечает за сохранность пломб на счетчике учета электроснабжения находящегося на столбе на улице за границей земельного участк
Добрый день! Если счетчик установлен за границей земельного участка на опоре ЛЭП, отвечает за сохранность пломб сетевая организация - собственник опоры.
СпроситьДоговор либо соглашение. На основании статьи 421 ГК РФ (свобода договора) вы можете заключить договор о совместной деятельности, прописав в этом договоре права и обязанности сторон, в том числе и выплату компенсации Договор пользования земельным участком для строительства и размещения сетей. Наше СНТ планирует построить сети электроснабжения, согласовав отпайку на территории соседнего СНТ и прохождение строящейся по территории соседа ЛЭП, ведущей на нашу территорию. На основании какого договора/соглашения эти отношения могут быть задокументированы? В качестве компенсации собираемся оплатить расходы соседа по модернизации его внутренних линий э/п
На основании статьи 421 ГК РФ (свобода договора) вы можете заключить договор о совместной деятельности, прописав в этом договоре права и обязанности сторон, в том числе и выплату компенсации
Спросить
Ничего не делейте;
пусть обращается в суд; Если не договоритесь, как суд решит, так и будет. Основание - статьи 450-453 ГК РФ. Здравствуйте. Если это не являлось условием покупки то можете не расторгать договор Искать толкового юриста на сайте, и вместе с ним готовится к судебному процессу. Две недели назад я продала земельный участок в снт, сегодня покупатель получил документы на свое имя. Потом она позвонила и сказала что хочет вернуть деньги за участок т.к. он не соответствует заявленым требованиям.. будто бы ей отказали в проведении света на участке... ранее когда я покупала этот участок, мне небыло отказано... что делать мне сейчас
Если не договоритесь, как суд решит, так и будет. Основание - статьи 450-453 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Если это не являлось условием покупки то можете не расторгать договор
Спросить
Искать толкового юриста на сайте, и вместе с ним готовится к судебному процессу.
СпроситьЕсть охранная зона линий электроснабжения ([quote]Охранная зона воздушной линии электропередачи – это зона вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии для воздушной линии электропередачи: до 1 кВ – 2 м; 6 –10 кВ – 10 м; 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м.[/quote]) На моем участке стоят Столбы электролинии были поставлены ещё в 80 тых годах, при моей маме. Когда оформляли наследство мне выдали свидетельство на право собственности землю в 1992 году. А столб стоит от дома примерно в 15-20 метров. Дом под снос и заново хочу построить а мне говорят что нельзя стоить дома если там столб стоит это правда?
Есть охранная зона линий электроснабжения (
Охранная зона воздушной линии электропередачи – это зона вдоль линии в виде земельного участка и воздушного пространства, ограниченная вертикальными плоскостями, отстоящими по обе стороны линии от крайних проводов на расстоянии для воздушной линии электропередачи: до 1 кВ – 2 м; 6 –10 кВ – 10 м; 35 кВ – 15 м; 110 кВ – 20 м.)Спросить
Здравствуйте, Ирина. Не возможно перейти из одного СНТ в другое. Существуют границы земельного участка. Я нахожусь в СНТ, но электричество нам даёт другое СНТ, я могу полностью перейти в то СНТ документально?
Не могу говорить по телефону, сейчас не в стране
Здравствуйте, Ирина. Не возможно перейти из одного СНТ в другое. Существуют границы земельного участка.
СпроситьНе реагируйте на их угрозы. По договору они обязаны обеспечить электричеством. Пусть выполняют. Все доп расходы только по взаимному соглашению.
При необходимости-подавайте претензию. Далее в суд. Здравствуйте. Нужно разбираться с исполнителями работ по документам. Я купила земельный участок в 2018 году. В договор входило обеспечение участка электричеством. Так же нам всем была навязана компания, которая осуществлял подключён е а сетям поселка, который мы платили приличные деньги. За это время поменялось законодательство, а застройщик не успел согласовать мощности подстанции и начал заставлять собственник самостоятельно подключаться к сетям Ленэнерго. А то что мы за это уже платили при покупке им уже не интересно. Сейчас они передали сети поселка в Ленэнерго, а меня пообещали отключить. При этом электричеством я пользовалась и оплачивал его.
Как сейчас поступить?
Не реагируйте на их угрозы. По договору они обязаны обеспечить электричеством. Пусть выполняют. Все доп расходы только по взаимному соглашению.
При необходимости-подавайте претензию. Далее в суд.
Спросить
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
[b]Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
[/b]
[quote]В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.[/quote]
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка. Обязана ли я платить за найм аварийного жилья?
Если дом признан аварийным, оплачивать коммунальные услуги придется, потому как они все равно предоставляются и используются. Что сюда входит:
Горячее, холодное водоснабжение. Электроснабжение. Отопление. Водоотведение. Газоснабжение. Тепловая энергия. Вывоз мусора. Содержание и текущий ремонт дома.
В ст. 153 ЖК РФ сказано, что собственники жилых помещений обязаны оплачивать коммунальные услуги и плату за жилое помещение. Ни слова об освобождении от ЖКУ при признании дома аварийным не говорится.
Согласно ч.2 ст. 169 ЖК РФ, не уплачиваются взносы на капитальный ремонт, если дом признан аварийным или подлежит изъятию для государственных или муниципальных нужд. Освобождение от взносов полагается с месяца, следующего за месяцем признания дома аварийным или вынесения решения об изъятии земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте!
Какую проблему? Опишите подробнее. Татьяна, какая у вас проблема? Здравствуйте. Задайте ваш вопрос. Земельный участок использовали 20 лет. По территории нашего садоводства протянули линию для подключения электоросетевых кабелей. НО ПОДКЛЮЧАТЬ НЕ ХОТЯТ, ТАК КАК У НАС ПРАКТИЧЕСКИ У ВСЕХ НЕТ ДОКУМЕНТОВ НИ НА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, НИ НА АРЕНДУ УЧАСТКОВ. Но нам такое право и не дают по ряду ограничений (линия ЛЭП в проходит по участкам. В администрации города выдали только схему расположения земельного участка, и всё.. Как оформить хотябы временную аренду земельного участка. Нам аренда нужна только лишь для того чтобы присоединиться к электроснабжению. ПРОЖИВАЮ в Усть-Илимске. Вы можете решить мою проблему?
Земельный участок использовали 20 лет. По территории нашего садоводства протянули линию для подключения электоросетевых кабелей. НО ПОДКЛЮЧАТЬ НЕ ХОТЯТ, ТАК КАК У НАС ПРАКТИЧЕСКИ У ВСЕХ НЕТ ДОКУМЕНТОВ НИ НА ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ, НИ НА АРЕНДУ УЧАСТКОВ. Но нам такое право и не дают по ряду ограничений (линия ЛЭП в проходит по участкам. В администрации города выдали только схему расположения земельного участка, и всё.. Как оформить хотябы временную аренду земельного участка. Нам аренда нужна только лишь для того чтобы присоединиться к электроснабжению.
СпроситьПосмотрите, вполне можете по аналогии такое же в кооперативе предусмотреть.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
[quote]Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе[/quote] Возникла такая проблема, выяснилось что многие дачники проживающие в кооперативе не имеют правоустанавливающих документов на участки, не предъявляют никаких документов в правление и умудряются не платить членские, целевые и даже за электроэнергию! Мой юрист сказал, что таких я могу без раздумий отключать от электроэнергии, а что с ними делать дальше?
Посмотрите, вполне можете по аналогии такое же в кооперативе предусмотреть.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ (ред. от 22.12.2020) "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 5. Ведение садоводства или огородничества на земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществеСпросить
Жалобу на них в ФАС и прокуратуру напишите. Какую-то ерунду они несут.
С уважением. Владею земельным участком в зоне Р-2, бывшая База отдыха, как физическое лицо, на котором расположены 2 жилых строения и 3 не жилых, так же оформленные на физическое лицо. В энергосбытовая компании отказываются заключать договор со мной, как с физическим лицом! Мотивируют тем что в данной зоне ошибочно расположены жилые строения и заключили договор предназначенный для юридических лиц. Тарифы там отличаются и ещё НДС 20% плюсом идёт!
Возможно ли обязать заключить договор на физическое лицо?
Жалобу на них в ФАС и прокуратуру напишите. Какую-то ерунду они несут.
С уважением.
СпроситьДобрый день, Николай!
Чтобы провести свет, необходимо оформить право собственности на гараж.
Если гараж был построен до 29.12.2014 г., то его можно оформить по "гаражной амнистии". Для этого потребуется один из следующих документов: документ о предоставлении земли под строительство гаража, справка, подтверждающая полную выплату пая, справка ГСК, подтверждающая о распределении гаража, документы о подключении к электрическим сетям, документы о приобретении гаража Вами (документы могут быть на прежнего владельца).
Но прежде необходимо сформировать земельный участок под гаражом, если он не был поставлен на кадастровый учет. Когда-то в моем гараже был свет (у прошлых хозяев), он пристроен к сараям общего пользования, при установке счётчиков нового образца мне установили счётчик и подключили к сети права собственности нет, как оформить и сохранить?
Добрый день, Николай!
Чтобы провести свет, необходимо оформить право собственности на гараж.
Если гараж был построен до 29.12.2014 г., то его можно оформить по "гаражной амнистии". Для этого потребуется один из следующих документов: документ о предоставлении земли под строительство гаража, справка, подтверждающая полную выплату пая, справка ГСК, подтверждающая о распределении гаража, документы о подключении к электрическим сетям, документы о приобретении гаража Вами (документы могут быть на прежнего владельца).
Но прежде необходимо сформировать земельный участок под гаражом, если он не был поставлен на кадастровый учет.
СпроситьДобрый вечер. Можете оспорить через суд, но вряд ли иск будет удовлетворен. Вы можете поднять мощность, если есть возможность, но тариф будет выше. В одном СНТ было два земельных участка с отдельными электрическими вводами: "А"-1 фаза (5 кВт) и "Б"-3 фазы (15 кВт) с отдельными счетчиками. В 2016 году участки объединили под одним кадастровым номером. В 2020 году при заключении договора присоединения с Электросетями на прямую, Электросети разрешили только один ввод "Б", ввод "А" отказываются принимать ссылаясь на ФЗ № 35. Правомерно ли это? Можно ли это оспорить, т.к. терять отдельный ввод не хочется?
Добрый вечер. Можете оспорить через суд, но вряд ли иск будет удовлетворен. Вы можете поднять мощность, если есть возможность, но тариф будет выше.
СпроситьЕсли переносить столб-опору ЛЭП, то только за Вш счет и это не всегда возможно, видели же что выкупали. Добрый день! Обратитесь в электроснабжающую организацию (РСО). Имею земельный участок. С одной стороны имеется земля принадлежащая администрации. На этом участке установлен столб по которому тянутся провода для электроснабжения соседних частных домов. Данный участок я выкупил у администрации и столб оказался на моей собственной земле и он мне мешает. Куда мне стоит обращаться чтобы столб перенесли?
К сожалению не как по ГК Рф только собственник имеет право распоряжением земельным участком В том числе и заключения договоров. Как заключить договор электроснабжения при отсутствии прав собственности на земельный участок.
К сожалению не как по ГК Рф только собственник имеет право распоряжением земельным участком В том числе и заключения договоров.
СпроситьИз-за неполноты изложенной вам информации даю и соответствующий ответ. Покупать в СНТ следует земельный участок без указания в договоре купли-продажи дома (если он не зарегистрирован), либо и дом при условии, что зарегистрирован в ЕГРН. Вопросы связанные с электроснабжением, водоснабжением важные и их подключения весьма затратны. Выписку из ЕГРН на продаваемый объект (земельный участок, дом) вы должны получить через интернет, либо через многофункциональный центр за несколько дней до сделки, в которой дана информация на собственника, наличие или отсутствие обременений (арест, залог и т.п.). Нужно знать ф.и.о. собственника при запросе. Я покупаю дом в снт по выпеске из Егрн он жилой! Там стены крыша и окна и печь ни света ни воды не адреса! Нужна выписка где настоящим владельцам ее взять?
Из-за неполноты изложенной вам информации даю и соответствующий ответ. Покупать в СНТ следует земельный участок без указания в договоре купли-продажи дома (если он не зарегистрирован), либо и дом при условии, что зарегистрирован в ЕГРН. Вопросы связанные с электроснабжением, водоснабжением важные и их подключения весьма затратны. Выписку из ЕГРН на продаваемый объект (земельный участок, дом) вы должны получить через интернет, либо через многофункциональный центр за несколько дней до сделки, в которой дана информация на собственника, наличие или отсутствие обременений (арест, залог и т.п.). Нужно знать ф.и.о. собственника при запросе.
СпроситьВладимир, добрый день! Вы вправе пользоваться своим "старым" счетчиком до даты его очередной поверки либо замены. Исходя из Вашего описания, ресурсоснабжающие организации не вправе заставить расчитываться по умному счетчику при наличии исправного индивидуального прибора учета.
Если у Вас частный дом и на земельном участке есть еще постройки с электроснабжением, то на них тоже должны быть приборы учета. Возможно в этой ситуации, организацией установлен прибор учета на границе Вашего земельного участка, что не противоречит действующему законодательству. Мне поставили умный счётчик на столбе. Но срок моего счётчика который установлен в доме заканчивается в 2030 году. Имели ли они право заставить платить по новому счётчику который на столбе?
Владимир, добрый день! Вы вправе пользоваться своим "старым" счетчиком до даты его очередной поверки либо замены. Исходя из Вашего описания, ресурсоснабжающие организации не вправе заставить расчитываться по умному счетчику при наличии исправного индивидуального прибора учета.
Если у Вас частный дом и на земельном участке есть еще постройки с электроснабжением, то на них тоже должны быть приборы учета. Возможно в этой ситуации, организацией установлен прибор учета на границе Вашего земельного участка, что не противоречит действующему законодательству.
СпроситьУважаемая Регина г. Казань!
Если вы являетесь Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) в СНТ то в этом случае вы вправе напрямую заключить Договор электроснабжения электроэнергии с Энергоснабжающей компанией (ст.539 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.12.2019 г. Надо собрать внеочередное собрание членов снт и там все решить что решит 2/3 голосов так и будет. Может ли председатель снт отказать в подписи актов на электроэнергию, т.к хотим оплачивать на прямую в электросети и заключить договор.
Уважаемая Регина г. Казань!
Если вы являетесь Собственником данного земельного участка (ст.209 ГК РФ) в СНТ то в этом случае вы вправе напрямую заключить Договор электроснабжения электроэнергии с Энергоснабжающей компанией (ст.539 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.12.2019 г.
Спросить
Надо собрать внеочередное собрание членов снт и там все решить что решит 2/3 голосов так и будет.
СпроситьДобрый вечер!
Добейтесь выноса за счет собственника линии через суд на основании ст. 304 ГК, ответчик-собственник линии электроснабжения. Есть земельный участок, из за столба общего эл. Снабжения не могу расширить бизнес. За чей счет вынос столба за границы учпстка?
Добрый вечер!
Добейтесь выноса за счет собственника линии через суд на основании ст. 304 ГК, ответчик-собственник линии электроснабжения.
СпроситьДобрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.) Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду). Можем ли мы купить дом у мужа матери за материнский капитал?
Добрый день!
Да, теоретически это возможно, однако в большинстве случаев пенсионный фонд не согласует такие сделки, так как часто они по факту являются обналичиванием материнского капитала (УК РФ Статья 159.2.)
Спросить
Можете. Основные требования к дому, приобретаемому под семейные деньги:
- расположение на территории РФ;
- статус объекта индивидуального жилищного строительства;
- наличие системы отопления;
- наличие электроснабжения, водопровода и канализации;
- процент изношенности не выше 50%.
Покупка на семейный капитал дома в аварийном состоянии или требующего капитального ремонта запрещена законом.
Ещё одно необходимое условие – земельный участок, на котором расположен дом, тоже должен быть куплен (или взят в аренду).
СпроситьДобрый вечер, Оксана. Как я понимаю предыдущий собственник уже имеет подключение электроэнергии, поэтому вам нечего беспокоиться, поскольку к вам будет замена абонента, а связи с заменой собственника. Я хочу купить участок для строительства дома, в это году я делала запрос на подключение света в гараж, после покупки земли мне нужно будет переоформлять документы на свет с предыдущего владельца на себя и можно ли мне это будет сделать, ведь теперь выделение точки под свет можно на одного владельца только раз в 3 года?
Добрый вечер, Оксана. Как я понимаю предыдущий собственник уже имеет подключение электроэнергии, поэтому вам нечего беспокоиться, поскольку к вам будет замена абонента, а связи с заменой собственника.
СпроситьЗа сотки вы платите налог как пользователь земельного участка, видимо.
Или за сотки вы платите в садоводство в том числе за вывоз мусора с территори садоводства, за ремонт дорог, за очистку дорог от снега зимой, ... в каждом садоводстве по разному организовано содержание территории.
Из вопроса не совсем понятно что и кому платите за сотки, в товарищество или налог на землю? Имею свой сад. Сейчас у нас подвели свет МРСК оплата производится по квитанции в электрослужбу города, своя скважина в праве ли я не платить за сотки?
За сотки вы платите налог как пользователь земельного участка, видимо.
Или за сотки вы платите в садоводство в том числе за вывоз мусора с территори садоводства, за ремонт дорог, за очистку дорог от снега зимой, ... в каждом садоводстве по разному организовано содержание территории.
Из вопроса не совсем понятно что и кому платите за сотки, в товарищество или налог на землю?
СпроситьС подачи иска в суд об оспаривании договора аренды земельного участка и устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком. К нашему участку был широкий проезд и шли столбы электроснабжени. Теперь этот проезд вместе с столбами администрация отдала в аренду частному лицу. К нсшему дому остался не большой проезд затапливаемый весной. Я считаю что мои права нарушили, и дорогу просто отдали. С чего следует начать разберательство.
С подачи иска в суд об оспаривании договора аренды земельного участка и устранении препятствий в пользовании Вашим земельным участком.
СпроситьЧитайте также:
- Земельный участок с домом
- У меня земельный участок с домом
- Оформить земельный участок
- Как оформить земельный участок
- Можно ли оформить земельный участок
- Земельный участок без документов
- Получить земельный участок
- Как узнать получил ли я земельный участок
- Как получить земельный участок
- Можно ли получить земельный участок
- Договор земельный участок
- Продажа земельный участок
- Право собственности на земельный участок
- Строительство на земельном участке
- Доли земельного участка
