Юридическая проверка квартиры - 219 советов адвокатов и юристов

Берём ипотеку в сбербанке. Менеджер предложил юридическую проверку квартиры за отдельную плату.

Я правильно поняла, что Сбербанк не проводит сам юридическую проверку при ипотеке а только за отдельную плату?

Мы собираемся брать вторичку под ипотеку. В банке предлагают услугу "юридическая проверка с Сертификатом" якобы на чистоту приобретаемой квартиры. В замешательстве надо ли брать эту услугу?

Покупаем квартиру в ипотеку на вторичном рынке. Стоит ли заказывать юридическую проверку Сбербанка с сертификатом? Продает собственник, в отношении которого было ип по взысканию за кредит и закрыто по ст. 46 п 1 ч 3

Мне необходимо продать квартиру, где одним из собственников является мой несовершеннолетний сын. Я планирую приобретать новую, большую квартиру, но в число собственников ребенка включить не могу, т.к. приобретаю квартиру в кредит, а банк возражает против включения н-летнего в долю. Моя сестра готова подарить ребенку часть квартиры, значительно превышающей по площади ту, которую мы сейчас в собственности имеем. В органах опеки мне сказали, что дарение - это безвозмездная сделка, а от продажи я получу деньги, т.о. нужно и подарить долю и часть денег, к примеру, перевести на счет ребенка. Скажите, пожалуйста, на каких законах основываются чиновники? Вообще правомерно ли это?

Сбербанк при по покупке жилья, предлагает сделать юридическую проверку на "чистоту" Объекта за 12000?! Навязывают, и приводят" страшные" Возможные последствия. Стоит ли воспользоваться этой услугой или она не к чему?

Если во время брака мама супруга фиктивно продала ему квартиру, и у него на руках есть договор купли продажи, эту квартиру можно считать совместным имуществом?

Проверьте договор на чистоту. Покупаем жилье в ипотеку, цена-10550500, в договоре какие-то другие лица и долевое, хотя дом сдан.

Застройщик крупный, надежный, но проверить хочется

Верную ли мне дали информацию. А именно: мне сообщили, что в 2018 году вышли поправки, согласно которым "собственник подаренной квартиры, не может из нее выписать близкого родственника, без предоставления ему жиля" ?

Близкий родственник был прописан после приватизации в которой не участвовал.

Г.Москва. Покупаем квартиру, полученную взамен снесенного ветхого жилья, т.е. человек, у которого была старая квартира, получил взамен нее от города новую (получил давно, около 10 лет назад), приватизировал ее (приватизация более 3 лет), и сейчас эту новую квартиру нам продает. Нужно ли в этом случае делать юридическую проверку старой квартиры? Если да/нет, то прошу кратко объяснить, почему. Заранее большое спасибо!

Мы покупаем квартиру и проверяем ее чистоту в преддверии сделки. По документам квартира была приватизирована, а потом продана. Теперь мы покупаем. Если сейчас мы купим эту квартиру, то это будет 2-тий переход права и 3-ий собственник квартиры. Имеются ли для нас риски, если вдруг когда-нибудь всплывет ущемленный наследник при приватизации?

Я покупаю квартиру на вторичном рынке жилья. Квартиру нашла через интернет. Эта квартира продается через агенство недвижимости. Чтобы проверить юридическую чистоту квартиры, я нанимаю юриста. Подскажите, пожалуйста, на что надо обратить свое внимание при подписании договора об услугах юриста по сопровождению сделок с недвижимостью. И что должно быть конкретно указано в договоре с юристом в случае его недобросовестной проверки документов на юр. чистоту, если в будущем сделка по купле-продаже квартиры будет признана недействительной. Какая ответственность юриста должна быть прописана в договоре? И еще: этот юрист представляет конкретную юридическую фирму. Должен ли он предоставить доверенность при получении аванса за его услуги? Заранее спасибо.

Хочу купить квартиру-студию, площадью 23 м. кв, в многоквартирном доме. Являет ли такая квартира юридически полноценной? Какие минусы, подводные камни с юридической точки зрения может иметь квартира-студия?

Спасибо.

Какие есть способы обезопасить себя в случае покупки квартиры, которая досталась хозяину в наследство (наследвие не из первой очереди). Квартира перешла по наследству к сестре умершей женщины. 4 года назад.

Благодарю.

Могу ли я оформить покупку квартиры на себя в Тунисе? Частично я ее уже оплатила, оставшиеся ден. средства оплачу только в том случае, если буду полноправной собственницей квартиры. Мне нужен наверное русскоговорящий адвокат в Тунисе?

Родители собираются купить мне квартиру, сейчас перебираем варианты. Один знакомый сказал, что нужна проверка истории квартиры, т. к. квартира может быть под арестом, там могут быть временно выписанные жильцы, и еще куча юридических тонкостей. Кому приходилось сталкиваться с подобной проблемой, и куда можно обратиться, чтобы не переживать за юридические тонкости при покупке?

Дочь купила квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала 20 декабря 2022 года. Банку оплатила за проверку чистоты сделки. Когда оформили договор оплатили почти всю сумму ипотеки, осталось оплатить 10000 рублей и распределить доли на детей. Хотели делать ремонт. Установили счетчики на воду и газ. Выяснилось, что дом признали аварийным и подлежит сносу до декабря 2024 года и при расселении им не будет предоставлено новое жилье. Что нужно делать в нашем случае?

Имеется 2-комнатная приватизированная в начале 90-х на моих родителей квартира без выделения долей. Мы с сестрой были несовершеннолетними тогда и в приватизации участия не принимали (но прописаны были все четверо). 7 лет назад сестра родила дочь и прописала ее тоже. Отец умер, мы с мамой хотим продать наши доли (сейчас открывается наследственное дело (завещания у папы нет); насколько я понимаю, мама получает половину папиной доли, а вторая половина делится поровну между сестрой и мной) и купить отдельное от сестры жилье. Сестра продавать нам свою долю (1/8 квартиры) и выезжать не хочет. Покупать наши доли - тоже не хочет. С сестрой жить невозможно, очень надо разъехаться. Как быть?

Хочу купить квартиру, но меня смущают документы продавца. У продавца есть договор купли-продажи квартиры на имя матери, которая очень давно умерла. Сам продавец находится в Америке и хочет передать своему доверенному лицу доверенность на право продажи квартиры, но ведь после смерти мамы продавец должен вступить в наследство, документы ведь на маму. Для продажи квартиры у нее есть документы: договор купли-продажи, св-во о смерти мамы и св-во рождения продавца, так вот вопрос имеет ли продавец право продавать квартиру с такими докуметами? Мне кажется, что продавец должен сначала вступить в права наследства, а потом уж совершать действия по этой недвижимости или продавец имеет право продать, а как тогда покупателю потом ее переоформить на себя? Спасибо вам за ответ.

Можно ли оформить сделку по покупке комнаты в Москве и одновременно продаже квартиры в другом городе, т.е. альтернативную сделку? Где территориально она должна происходить? Можно ли это сделать через нотариуса? Может ли он помочь с проверкой документов на покупаемую квартиру? И на каком этапе процесса к нему обращаться? Заранее спасибо!

Мы собираемся покупать вторичную квартиру в ипотеку. Подскажите пожалуйста, как узнать не под залогом ли квартира, нет ли прописанных или не прописанных в ней собственников на эту квартиру, не оставлена ли она в наследство? Какие нужны для этого документы и где их спрашивать? Спасибо заранее!

Мама купила квартиру. Работала с агенств. Недвижимости. Сейчас, когда заключает договор с УК на обслуживание, выяснилось, что еть долг перед УК на 6 т.р. и судя по всему, это долг даже не от продавца квартиры (владел ею 2 месяца), а от предыдущего владельца. Вопрос: как действовать в этой ситуации? Давить на Агентство недвижимости за недоброкачеств. Исполнение обязанностей (справка об отсутствии долга не предоставлена) - или разбираться с УК? Если с УК, то, минуя важных дам в окне обслуживания с характером и гонором, на чье имя писать претензию? Я видела материал, где есть ссылки на закон и право мамы не платить этот чужой долг, открыть новый Лицевой счет в УК. Но, повторюсь, там в УК все боссы, лишний раз сердечную мышцу пенсионеру напрягать не хочется. Кому писать претензию, если с УК работать? Пожалуйста, сориентируйте.

Какие риски есть и как их свести к минимуму при покупке квартиры, владелец которой получил ее в собственность до этого путем мены, после того как получил квартиру по завещанию?

Собираемся покупать квартиру. Продавцам она досталась по договору дарения.

Могут ли быть в будущем какие-либо подвохи для нас, как покупателей?

Я планирую покупку квартиры через банковскую ячейку. Продавец продает квартиру через риэлтера. Я пока один. Нужна юридическая консультация на предмет правильности оформления договора, так как, во-первых, я никогда ничего не покупал через банковскую ячейку, а, во-вторых, я не проверял чистоту права собственности на эту квартиру. Понимаю, что риэлтер продавца отстаивает интересы продавца. Понимаю, что надежнее иметь своего юриста, чтобы застраховаться риски покупателя квартиры. Что посоветуете?

Продается квартира, единственным собственником которой является инвалид - инсультник. Альтернативу приобретают на сына-меньшую площадь. Безопасно ли приобретать квартиру у них? и как подстраховаться?

2 х-комнатная приватизированная квартира. Хочу купить в ней комнату, в которой прописан мужчина - собственник и несовершеннолетний ребенок 15 лет - не собственник. Мужчина хочет съехать в московскую область и забрать ребенка. То есть ребенок лишается московской прописки. Какие риски? Могу ли я это сделать?

В 2011 году в браке была приобретена квартира в ипотеку за 3 млн. рублей. Через 5 лет (в 2016 году) кредит был выплачен, на налоговый вычет при этом документы никем из супругов не подавались.

Жена последние несколько лет не имеет официального дохода, соответственно, заявление на вычет на неё не подать. Могу ли я подать заявление на вычет от своего имени на всю сумму (квартира и проценты по кредиту) сейчас, в 2020 году таким образом, чтобы у жены в будущем сохранилось право на подачу заявления на вычет? Т.е. произвести что-то типа распределения налогового вычета между супругами?

Какие документы для этого необходимы и в какой срок их нужно подать?

У меня следующая ситуация. Я получил разрешение на приватизацию квартиры в ЗАТО (проживал в ней по договору социального найма на период пребывания в ЗАТО) в июне 2012 года. В феврале 2013 года переехал в Московскую область, но, предполагая, что принципиальное согласие администрации по данному вопросу получено, никого не уведомлял об утрате связи с ЗАТО. Выписался из квартиры в августе 2013 года. В октябре 2013 года, представив все справки и разрешения (в том числе из опеки) вступил в право собственности. Законна ли я поступил? (совесть мучает)

Здравствуйте! Мы с девушкой решили снять квартиру, какой договор нам нужно заключить с хозяином квартиры, и на, что нужно обращать внимание что бы не попасть в уловку машенника?

Отказником от приватизации осуществлен взлом замка квартиры, как поступить? Частность данной ситуации вот в чём: отказник от приватизации (несобственник, зарегистрированный) подавал в суд иск о нечинении препятствий, суд выиграл, исполнительное производство закрыто т.к. доступ в квартиру истец получил. НО! далее сменились собственники, квартира была закрыта, передачу ключей новыми собственниками отказнику была запланировна, но уже без суда и пр., зная телефон нового собственника и даже ни разу не позвонив, он самовольно вскрыл квартиру, повредил железную дверь (более 15 т.р.), имел ли он на это право и как поступить мне как собственнику, это же явное нарушение?

Хочу отремонтировать квартиру.

Есть текст договора подряда ремонта квартиры. Кто мог бы проверить его и если надо подкорректировать?

При оформлении ипотеки Сбербанк очень настойчиво предлагает услугу о юридической чистоте недвижимости! Настолько настойчиво, что возникает вопрос-что это за проверка такая, можно ли проверить недвижимость самостоятельно и по каким критериям? Будет ли эта проверка являться доказательством о том, что покупатель добросовестный (цитирую менеджера СБ)? Спасибо.

Возможно ли подавать Иск в Суд на выселение одновременно двоим Собственникам квартиры

Или хватит одного?

Или же каждый подает Иск отдельно.

Я имею в виду сам Иск написанный или напечатанный на бумаге.

И как делают обычно, пишут от руки или печатают, на практике?

Необходимо срочно проверить документы на покупку квартиры в непостроенном доме.

Архив по ссылке:

https://www.dropbox.com/s/3lwljand6dydclq/ndv.rar

Мы собираемся купить строящуюся квартиру следующим образом: мы перекупаем договор долевого участия (ДДУ) у физического лица. Нам сказали, что ДДУ продавца с застройщиком расторгается, и новый договор ДДУ застройщика с нами заключается. Таким образом в сделке должны участвовать 3 лица.

Каким образом можно убедиться, что эта квартира уже кому-то не продана? Какие подводные камни могут быть у подобной сделки?

Дом почти достроен, будет сдан в течение 1-2 месяцев.

Заранее спасибо!

Спасибо за интересные статьи.

Расскажите, пожалуйста о юридических рисках при покупке квартиры и как их избежать. Как проверить юридическую чистоту квартиры?

2. Покупаю в ипотеку готовую квартиру у юр.лица (один из крупнейших московских девелоперов, но скорее всего через одну из «дочек»).

1. Какие документы запросить у компании

2. На что обращать внимания в документах

3. Как проверить юр.лицо на банкротство

4. Как проверить законность владения юр.лицом данной квартирой

5. Какие могут быть подводные камни такой сделки.

Продолжение темы о двух собственниках одной квартиры.

Читайте в моих вопросах. Один из собственников-женщина с инвалидностью 2 группы по деменции настаивает о продаже квартиры.

Может ли она от своего имени что то проводить, какие то юридические операции, подписывать юридические документы или должен быть обязательно опекун от ее имени? Может ли этот человек с деменцией отозвать, отменить сделку после продажи квартиры на основании своей недееспособности?

На руках у квартиросъёмщика служебный ордер.

Квартира получена от государственной организации более 20 лет назад.

Основанием получения квартиры указано улучшение жилищных условий, что подтверждается справкой из городского архива. Но выдан служебный ордер.

Государственная организация, выдавшая служебное жильё, уже не существует.

Квартиросъёмщик отработал в этой организации более 10 лет, что подтверждается записью в трудовой книжке.

В настоящее время квартиросъёмщик - пенсионер.

Квартира числится служебной и в собственности муниципалитета, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

По закону вроде бы служебное жильё предоставляется только сотрудникам организации на время работы в данной организации.

Но по факту жильё занято не по службе, а после того.

Как снять с жилья статус служебного?

Как добиться от муниципалитета оформления договора социального найма?

Как можно забрать документы у сестры если она забрала все документы после смерти матери мать проживала на украине. Связь с Украиной прервана из за боевых действий

Мужа поставили в известность через 7 месяцев после смерти.

Своим поведением сестра препятствует вступления в наследство.

Что с квартирой в данный момент не известно.

Недавно произошла такая ситуация:

Мы сидели дома у подруги, мой друг и подруга (не проживающая в этой квартире), скинули с 9 этажа банки стеклянные и попали в три машины! Тем временем, я и две подруги, которые проживают в этой квартире, сидели на кухне и ели. После чего, в квартиру звонила полиция, но мы не открыли, потому что побоялись. Знаю, что совершили огромную ошибку.

Вопрос заключается в том: Примут ли меня, двух подруг, проживающих в этой квартире, как соучастников? Что будет с теми двумя?

Крик о квалифицированной юридической помощи! Вчера ночью случился пожар, дом трёх подьездный сгорел весь первый подъезд двух этажного деревянного дома (1937 год постройки) , отопление отключили батареи разморозились, квартира наша привотезированна. Наши квартиры уцелели их незалило водой. Тоесть их трёх подъездов уцелели два. Администрация пытается восстановить отопление, но мы не хотим больше проживать в этом доме всё пропахло дымом, можем ли мы рассчитывать на какую-нибудь компенсацию? Имеем ли мы право на отказ от отопления (чтоб мимо нас восстанавливали отопление, а квартиру нашу отсекли) потому что батареи лопнули, а средств покупать трубы и батареи у нас нет. И ВООБЩЕ ЧТО НАМ В ПЕРВУЮ ОЧЕРЕДЬ ДЕЛАТЬ, КАКИЕ ДЕЙСТВИЯ ПРЕДПРЕНИМАТЬ? Какие квитки за квартплату нам не нужно оплачивать?

Здравствует, что делать когда агентство недвижимости дало ложный телефон собственника квартиры, претензию не принимают? Факт мошенничества на лицо.

Меня зовут Дарья. Возникла вот такая ситуация.

В августе мой гражданский муж попал в аварию и погиб, брак не был зарегистрирован, хотя прожили 20 лет. За 2 дня до смерти, муж заключил со мной договор купли-продажи его автомобиля, все было в присутствии 2 свидетелей, в связи с его гибелью мне некогда было оформлять документы на эту машину, поэтому лишь 31 августа я пришла в ГАИ оформить машину, оформили без лишних вопросов.

Дальше возникла такая ситуация, на меня подала заявление о возбуждении уголовного дела его родная дочь, с которой они не общались ни разу за все эти 20 лет, якобы за подделку подписи в договоре купли-продажи его машины, и самое главное она претендует на часть квартиры, которая оформлена на меня (половина квартиры на мне, вторая половина на моей дочери, от первого брака) и на мою родную дочь.

Вопрос: может ли дочь забрать у меня машину и часть квартиры. Если да,то как можно все этого избежать?

Доброго времени суток. В 2015 году я затопил квартиру жильца ниже живущего, который обратился в суд. Предоставив все документы и акты проверки на которых стояли подписи управляющего компании. Управляющий открещивался от этой подписи и утверждал, что затопление произошло из-за того, что протекает крыша и посредством протечки крыши, через 10 этаж (на котором живу я) вода попала к соседу ниже. В суде управляющий заявил обратное и сказал, что он не помнит подписывал или нет. Суд проиграли два раза из-за непутевых юристов, которые ничего не делали. На глаз могу сказать, что документы явно подделаны и сфальсифицированны, так как даже комиссия проводила осмотр без моего присутствия. В полиции заводить уголовное дело отказались, сказав что нету основания для возбуждения уголовного дела. В проведении подчерковической экспертизы тоже отказали. Подскажите пожалуйста что делать? Какие этапы выполнить первоначально, чтобы завели уголовное дело?

Добрый день! Подскажите пожалуйста. Предлагают оформить на квартиру в собственности ООО, за дополнительную плату. Какие могут быть риски для меня, как для собственника?

C Здравствуйте моя ситуация

Такая я являлась собственником однокомнатной квартиры, но в 2015 году познакомилась с молодым человеком но как оказалось он старше меня на 10 лет старше, он предложил мне продать мою квартиру основываясь на том что купим новую, но продажей занимался он и оформлением всех документов, квартиру он продал и приписал к своим родителям, вскоре когда начала задавать вопросы касающиеся покупки новой квартиры мне сказал что подожди немного все будет, прошло два года снова спросила но на мои вопросы он начал меня избивать, потом вообще уехал из города а его родители всячески меня выживают из квартиры, но я сирота и если они меня выпишут то идти мне сказал не куда, могу ли я вернуть своё жильё? И наказать человека за его поступки.

Отец пенсионер пригласил сервисную службу для работ по установке нагревателя. В ходе работ специалисты сервисной службы сломали под корень трубу на которой стояли вентили. Вода хлынула в квартиру и затопила три квартиры внизу. Специалисты денег не взяли, документы, что они от фирмы предоставлять отказались, на сервисе отказались подтвердить факт направления специалистов. Соседи выставили претензии. Какие должны быть действия?

Можно ли оспорить дарственную на долю в квартире, если даритель умер до государственной регистрации подаренной доли. Сестра подарила свою долю сестре. Государственную регистрацию пройти не успели, так как квартира находилась в другом регионе, а даритель умерла две недели назад. В органе гос. регистрации сказали, что в регистрации могут отказать в связи с тем, что могут появиться наследники.