Юридический кадастр / Земельное право - 13581 советов адвокатов и юристов

Хотим приобрести здание под склад стройматериалов, его назначение для хранения химических удобрений, земля не выделена. Собственник хочет продать нам долю земель промышленного назначения. Нужно ли настаивать на межевании? И можем ли м использовать склад не по назначению?

Как решить следующую проблему.

Мы по договору дарения в 2014 году приобрели часть домовладения, которое ранее было также приобретено по договору дарения в 1996 г, имеется неузаконенный самозастрой. По факту приобрели 1/2 дома, но по документам существует еще 13 дольщиков на участок земли и строение. Наша часть дома была построена в 1947 году, вероятно земля нынешним собственникам домов на нашем участке, была отдана в аренду. Но так как собственников много, старики и т.п. Землей никто не занимался. Вопрос в том, как можно приватизировать землю на которой находится дом, которая последние 20 лет отделена забором? Интересует приватизация земли, а также можно ли узаконить землю только под своей частью дома, без участия остальных 13 дольщиков с их строениями? Спасибо за ответ!

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

Недавно подписали договор купли продажи квартиры, документы отдали на регистрацию, но через мфц, регистр.12 дней. Деньги заложили в ячейку, но теперь передумали продавать, так КПК цена оказалась сильно занижена, трешка по цене 1 комн. Убеждали, что дороже её никто не возьмёт на стадии ремонта квартира. Хотим написать заявление на приостановку регистрации, а что далее.?

У родителей имеется участок 30 соток. Он приватизирован на двоих маму и папу в равных долях. Сейчас они хотят размежевать участок и продать часть 12 соток. Но есть одна проблема. За участком, за изгородью стоит обычный бетонный столб с ЛЭП. В кадастре нам не подписывают документы из-за этого столба. И не дают нам размежевать участок. Столб ставили уже после того как участок был приватизирован. От изгороди до столба меньше метра. Подскажите пожалуйста, что нам делать? Или остается только судиться с электросетями?

Вопрос требует срочного ответа.

У меня в свидетельстве на право собственности на квартиру значится: Санкт-Петербург, 3 Верхний переулок.

Однако, город переименовал улицу и присвоил ей новое название - Михаила Дудина уже после того, как я оформил свидетельство.

В понедельник я продаю эту квартиру и срочно требуется некая справка о перемене адреса.

Куда бежать за ней? В администрацию, в БТИ? У меня только пятница остается для решения этого вопроса, помогите!

Я оформляю спадщину земельну ділянку і зясовується, що кадастровий номер державного акту цієї ділянки належить іншій особі. Даний державний акт виданий 29.04.2010 року. А акт іншої особи під таким же кадастровим номером виданний вже 2013 року. Мені пропонуют знову робити технічну документацію на дану земельну ділянку. Я проти, оскульки вважаю, що моєї (власника) вини в цьому не має. І яким чином можна робити технічну документацію на померлу людину? Як мені діяти в даній ситації? як я можу захистити свої права?

Моя мама является единственным собственником квартиры на протяжении последних 50 лет. Чтобы зарегистрировать ранее возникшее права в ЕГРН, она сдала в МФЦ все документы: заявление, Договор приватизации квартиры от 1993 года, справку БТИ об отсутствии арестов и запретов, информацию о кадастровом номере. В ответ Росеестр приостановил регистрации до предоставления из БТИ справки о зарегистрированных правах. Когда она обратилась в БТИ, оказалось, чтобы они выдали такую справку, нужно заказать в БТИ техпаспорт на квартиру стоимостью 7 тысяч рублей. Правомерна ли приостановка Росреестра регистрации права? Правомерно ли БТИ отказывает выдать справку без изготовления техпаспорта?

Имеем в деревне дом и участок, был разделён на пять долей, теперь по суду разделён на три доли, ждём документы из суда, что делать потом?

Мною был построен дом, на собственном участке, на месте старого дома. Старый дом, был в собственности по решению суда и стоял на расстоянии 1.5 м от межи! Пытался получить разрешение на строительство на другом конце участка, но получил отказ. На месте старого дома, так же получил отказ в реконструкции, оспаривание отказа в суде, ничего не дало. Сосед не против строительства изначально! Каким образом поменятся с соседом кусками земельного участка, для обслуживания вновь построенного дома и возможно ли это, для признания собственностью моей самоволки.

Я сдал в среду квартиру в Москве гражданину Белоруси, он арендонаниматель. Кроме него в договор вписана как лицо, которое может жить в квартире гражданка РФ. В Договоре указан номер свидетельства на собственность. В квартире никто не прописан. Моя супруга переживает, что мы можем стать жертвой мошенников-они продадут квартиру по поддельным документам, зная мои данные и имея образец подписи. Как нам обезопасить себя? Спасибо.

Является ли запись в похозяйственной книге, о том что на таком то зем. участке, находится жилой дом такой то, выпиской, подтверждающей разрешение на осуществление строительства такого объекта, и основанием для постановки этого дома на кадастровый учет?

Есть земельный участок, точное месторасположение которого неизвестно.

Из документов на участок есть Градостроительный план в котором указан кадастровый номер земельного участка и Свидетельство о гоударственной регистрации права. Какие ещё шаги предпринять для того, чтобы построить дом на этом участке.

Спасибо.

Пока оформлялось наследство (земля и дом) сосед промежевал мою землю и купил землю в администрации. Что делать?

Куда и в какие сроки должен обратиться собственник сгоревшего дома на земельном участке неразграниченной государственной собственности для восстановления жилого дома, чтобы сохранить право на приватизацию земельного участка? Чем это регламентируется (Санкт-Петербург)?

Проблема вот в чем купили землю в 2015 в зеленке сказано земля населённых пунктов назначение лпх кадастровый паспорт свидетельство межевание визде стоит земли населённых пунктов в выдаче разрешения на строительство отказали так как участки на землях лесного фонда по решению депутатов от 2011 г как быть?

Порядок получения на реконструкцию нежилого помещения? Помещение расположено в здании, но свидетельств нет долей, и помещение расположено на земельном участке, участок в собственности, не в долевой, участок точно повторяет контур помещёний.

Моя мама тяжело больна. Она хочет оформить дарственную на меня на квартиру. Мы собираемся сделать с помощью нотариуса и договора дарения. После его оформления и для подачи документов для регистрации мы будем оформлять доверенность на папу, т. К. Маме тяжело передвигаться. Вопрос: если даритель на момент выдачи документов после регистрации скончается, будет ли сделка признана действительной?

Мы с мужем не можем зарегистрировать право собственности на недвижимое имущество приобретенное на торгах арестованного имущества проведенных гос. имуществом т.к. еще не снят арест с него, хотя денежные средства уже давно поступили на счет и гос. имущества и на счет судебных приставов. Что делать не знаем.

Необходима ли оценочная стоимость квартиры из БТИ при оформлении дарственной на квартиру в Регистрационном центре? Второй вопрос - необходим ли техпаспорт на квартиру и не является ли он просроченным, если сделан 5 лет назад?

Кадастровая палата выдала замечания на проведенные работы по межеванию участка кадастровым инженером о том, что 2 соседних участка расположены частично на моем. Мне известно от этих соседей, что межевания они не проводили, но кадастровый номер их участкам был присвоен и приватизацию участка и строения на нем они провели в 2006 году. В каком случае такое возможно? И как мне далее поступить. Участок в Сергиев-посадском районе подмосковья.

Как доказать в суде существование объекта незавершённого строительства, если кадастровая палата даёт справку, что такого объекта нет.

Спасибо. Юрий.

Жили с соседями доужно, но в этом году хочу поставить забор по периметру участка.

Документы на собственность есть у обеих сторон. Вызвал геодезистов чтобы поставили вешки по координатам, приехал, поставил, оказалось что мея граница должна быть смещена на 2 метра в ее сторону. Она стала угрожать судом, что это ее земля т.к она за ней все время ухаживала, но я же не знал что она пользовалась моей землей и платил налоги исправно. Теперь она не дает поставить забор и собирается подать в суд, а я пообещал что она не посадит картошку, пока не увижу решение суда в том что я не прав... Может, что нибудь посоветуете?

Проконсультируйте меня. Имеется комната в собственности в 3-х комнатной квартире. В одной комнате живет семья, вторая моя, третья комната государственная, в которой прописан молодой человек. Он уже долгое время находятся в детском доме или психбольнице. Я его за 8 лет ниразу не видел и не слышал.

И вот я решился на продажу своей комнаты. В самом начале взяли справку из ЕГРП. Всё было нормально. Через месяца 3 нашёлся покупатель и для сделки взял свежую справку из ЕГРП. В ней я обнаружил, что наложен арест на все три комнаты с основанием Сообщение директора детского дома №## о приостановлении регистарации сделок по квартире.

Правомерно ли это? Как такое могло случиться? И куда обращаться?

Очень жаль если сорвется сделка...

Спасибо!

Ситуация следующая:

Земельный участок под многоквартирным домом.

Все собственники помещений МКД приняли решение на собрании об отчуждении части ЗУ соседям-строителям.

Часть этого ЗУ хотим сначала дать им в аренду с последующим выкупом.

ЗУ по фунционалу не предназначен для капитального строительства, он нужен строителям для увеличения площади со смежным ЗУ и для благоустройства.

Вопрос. Как и что грамотно прописать в договоре аренды ЗУ чтобы участок не перешел им (или долёвщикам дома который они строят) без оплаты по каким-либо причинам.

У нас двухквартирный дом. Не части, не доли--две квартиры. У соседей земля под домом и приусадебный участок в собственности. Когда мы покупали свою, то хотели тоже взять землю в собственность, но нам отказали, т.к. по новому закону под квартиру землю в собственность не дают. Сейчас мы хотим продать дом, но надо узаконить пристройку. В арх. отделе сказали, что надо сначала размежевать землю. Не понимаю...

Хотим по дачной амнистии оформить в собственность 2 смежных дачных участка. Имеем ли мы право оформить их как ОДИН земельный участок на одного собственника?

Четыре года назад мама с племянницей приватизировали квартиру в равных долях но по сей день платежи ЖКХ приходят как на муниципальную квартиру в кадастровой палате тоже они не числяться собственниками, скажите куда им обратиться? И почему так получилось?

Я инвалид 3 группы. У меня есть земля в собстевености и нежилое помещение. Имею ли я право на льготы на неуплату налога на имущесво?

Есть СНТ, садоводческое, некоммерческое товарищество. В обществе земля у всех членов в частной собственности.

.

И есть Энергетическая Компания, которая вопреки документально засвидетельствованному решению всех членов общества и самого председателя собирается провести через это СНТ высоко-киловольтную линию в другое СНТ. Попутно вырубив маленькую рощу в нашем обществе.

.

Имеет ли оно право проводить свою линию к другому СНТ через наше СНТ, вопреки воле членов общества?

.

Можно ли как-то заставить их вести через другие места или они имеют право нас не спрашивать и проводить свою линию через нас?

.

Очень вас прошу, помогите с аргументами.

.

Есть участок в 4 сотки в Подмосковье и есть три свидетельства старого образца о праве собственности на части в одну, одну и две сотки. Является ли это совместной, долевой или ещё какой формой собственности? Может ли один из соственников распорядиться своей долей по своему усмотрению, например, продать? Естественно после оформления госрегистрации.

Организация имеет на праве постоянного (бессрочного) земельный участок.

Вопрос: Может ли организация приобрести в собственность вышеуказанный земельный участок, если на нем отсутствуют объекты недвижимости?

Совладельцем дано нотариальное соглашение (заявление), разрешение на строительство и оформление служебной пристройки, на земле их совместного пользования, подписано в 2008 г. Сейчас он передумал и мешает мне оформить эту пристройку в Росреестре, последние, в свою очередь, просят ещё чтобы я принесла от него заявление. Законно ли это?

Как оформить квартиру в собственность в Абхазии, гражданину РФ,в одной квартире гражданин РФ участвовал в приватизации а в другой написано на него дарственная, но не как на гражданина РФ а как на гражданина Абхазии, паспорт абхазский давно просрочен, лет 10.

Купил зем. Участок, в выписке егрн в особых отметках такая запись: сведения о вещных правах на обьект недвижимости, не зарегестрированных в реестре прав, ограничений прав и обременений недвижимого имущечтва: вид права: собственность; правооблададель: ФИО первого владельца (я третий владелец); реквизиты документа основания: Инвент. Опись без номера и указано кем выдан. Что это значит?

Могу ли получить соцвычет за преобретение дома в СНТ. В свидетельстве на право собственности написано Дом. Просто ДОМ.

Как оспорить кадастровую стоимость земли, которая взята в аренду на 50 лет под ИЖС, для последующего пересмотра арендной платы или последующего выкупа этой земли?

В гражданском процессе в суде первой инстанции по взысканию процентов за пользование деньгами, истец уточнил требование и просит наложить арест на недвижимое имущество ответчика, для обеспечения иска. Если суд удовлетворит иск то арест наложат сразу по этому решению или после вступления решения в силу?

Приобретен участок в собственность, сделано межевание, по плану размеры участка верные, построили дом, согласно установленным колышкам. В итоге при межевании соседнего участков выяснилось что колышек поставлен на участке соседа, соответственно и часть дома. Что можно сделать в данной ситуации, если план верный а физические границы нет. Заставят ли нас сносить дом?

10 лет назад приобрели дом в деревне. По земле никаких бумаг не оформляли. Сейчас мы его продаем и возникла заминка. Нам не хотят оформлять договор купли-продажи, потому что не прописана привязка к земле. И новый хозяин теперь боится что его могут выгнать с этой земли вместе с этим домом.

Хочу арендовать отдельное 2-х эт. здание на детский досуговый центр и игровую зону с детским городком. Но здание оформлено уже под магазин. Могу я не меняя назначения здания, сделать небольшой магазин на первом этаже и детский городок с игровой зоной, а на втором этаже дополнительные занятия для детей?

Здравствуйте! Имею в собственности дом и землю, регулярно плачу налоги, вдруг обнаруживаю, что налог на имущество не приходит, только на землю, обратилась в налоговую, ответ-в Росреестре не стоит дом на учете, как быть? У меня документы только из БТИ, дому уже больше 60 лет.

Планируем покупку части офисного здания, несколько этажей. Здание капитальное, постройка начала 20 века, помещения сдаются в аренду, земля в аренде у города. Что важно проверить перед покупкой, кроме технического состояния, обременений, документов о собственности и договоров с арендаторами?

Вопрос такой: имею гараж в гаражном кооперативе, 1 сентября начинает действовать гаражная амнистия, планирую переводить в собственность. Председатель говорит что придётся платить за дорогу в гаражах так как она принадлежит ГСК, правомерен ли его ответ? И за провода на столбах тоже придётся платить со слов председателя. За чистку дорог внутри ГСК тоже платить, мне кажется что он придумывает С уважением, Владислав Додонов.

Добрый день!

Получила уведомление от застройщика о доплате за возникшие доп. метры. Основание - техническая инвентаризация инженера с аттестатом, но не из БТИ. В договоре указано, что окончательная площадь устанавливается после обмеров именно БТИ. Такой информации застройщик не предоставляет. Поэтому есть сомнения насчет площади увеличения. Стоит ли заказывать технический паспорт из БТИ самостоятельно? И можно ли это сделать, имея на руках только ДДУ?

Хотелось бы узнать, как можно узнать кадастровую стоимость квартиры наследодателя?

В апреле умер папа. Сейчас нужно получать свидетельство о праве на наследство, а нотариус не рассказала о том, что можно заплатить госпошлину по кадастровой стоимости.

Я приобрела квартиру в порядке бесплатной приватизации, кадастровая стоимость 2 300000 руб., продаю ее также по кадастровой стоимости и приобретаю на эти деньги земельный участок и заказываю строительство дома. Должна ли я платить налог с продажи или все таки возможен взаимозачет?

И снова я обращаюсь к Вамьза помощью. Вчера пошла в МФЦ узнать чем владел мой брат на день смерти! И вышло что я им сказала чем владел брат т.е.о чем я знала! И они сделали запрос только на то о чем я сказала, заплатила за этои 700 р. А если он владел ещё чем то,о чем я и не догадываюсьнапример акциями, ценными бумагами? Это как? Я же пришла чтобы они разыскали, а вышло так что они мне дают ответ о том о чем я им сказала? Поясните мне правильно ли это или нет?

Из документов на дом имеется кадастровый паспорт домовая книга и тех паспорт. Какие из них надо предоставить в суд в виде копий или оригиналов. Какие документы может потребовать суд при подаче иска.

Собираемся покупать участок, запросили выписку из ЕГРН. В начале раздела 1 в графе виды разрешённого использования стоит: для размещения индивидуального жилого дома без права содержания скота и птицы. В конце раздела 1 в особых отметках стоит: сведения о видах разрешённого использования имеют статус «актуальные. Право зарегистрированно на данный объект недвижимости с видами разрешённого использования «для иных видов жилой застройки».

Что значит эти разнящиеся характеристики?

Спасибо.