Виды права собственности на землю / Земельное право - 571 советов адвокатов и юристов
Можете по дачной амнистии (ИЖС СНТ), паспорт, декларация (2 экз.), заявление о государственной регистрации прав собственности, закажите кадастровую выписку (или паспорт земельного участка заранее в рос реестре цена 200 паспорт, 400 руб. выписка срок исполнения 5 дней, и квиток об уплате гос пошлины все документы дадут в росреестре (кроме выписки принесите заранее), заявление также специалист заполнит в электронном виде,и копию свидетельства на землю и оригинал с собой. 2-й вариант, в любую геодезическую фирму с аккредитацией, кадастровй инженер вам делает технический план на дом и также сдаете в рос реестр. Все блинки заявлений можете найти на сайте россреестра во вкладке "бланки". Куда обратится? Из документов имеется свид-во на право собствености участка с кадастровым номером. Какие еще докуметы необходимы?
Можете по дачной амнистии (ИЖС СНТ), паспорт, декларация (2 экз.), заявление о государственной регистрации прав собственности, закажите кадастровую выписку (или паспорт земельного участка заранее в рос реестре цена 200 паспорт, 400 руб. выписка срок исполнения 5 дней, и квиток об уплате гос пошлины все документы дадут в росреестре (кроме выписки принесите заранее), заявление также специалист заполнит в электронном виде,и копию свидетельства на землю и оригинал с собой. 2-й вариант, в любую геодезическую фирму с аккредитацией, кадастровй инженер вам делает технический план на дом и также сдаете в рос реестр. Все блинки заявлений можете найти на сайте россреестра во вкладке "бланки".
СпроситьПраво собственности на земельный участок подтверждается (и исчисляется срок владения) только после оформления(получения) свидетельства на данный участок??? - да.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% . Право собственности на земельный участок подтверждается (и исчисляется срок владения) только после оформления (получения) свидетельства на данный участок? Если ты владел им много лет это никак не признается и налоги платишь как те, кто купил вчера и продал сегодня?
Право собственности на земельный участок подтверждается (и исчисляется срок владения) только после оформления(получения) свидетельства на данный участок??? - да.
Данный вид налога является местным, поэтому порядок его уплаты, ставки, льготы устанавливаются органами местного самоуправления. Земельный налог рассчитывает ИФНС, после чего направляет ФЛ уведомление о необходимости оплаты. Ставки, которые установлены в местном законодательстве, ограничены определенным размером (п. 1 ст. 394 НК РФ). К примеру для сельскохозяйственных земель размер налога не может превышать 0,3%, в отношении участков для личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства и огородничества также – 0,3% .
СпроситьОвраги, скорее всего, являются землями право государственной собственности на которые не разграничено, земельные участки не сформированы и не стоят на кадастровом учёте, не установлен вид разрешенного использования, поэтому и получить в собственность эти земли вы сможете, только после обращения в администрацию с заявлением, после формирования вами земельного участка и проведения аукциона. Каким способом юр.лицу оформить в собственность земли оврагов? Данные земли по сути являются бесхозными.
Овраги, скорее всего, являются землями право государственной собственности на которые не разграничено, земельные участки не сформированы и не стоят на кадастровом учёте, не установлен вид разрешенного использования, поэтому и получить в собственность эти земли вы сможете, только после обращения в администрацию с заявлением, после формирования вами земельного участка и проведения аукциона.
СпроситьВы можете продать долю жилого помещения, принадлежащую Вам на праве собственности. Реальный раздел домовладения не обязателен. Вы вправе продать принадлежащую Вам долю, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшихся собственников. Могу ли я продать свидетельство о государственной регистрации права на наследуемое жилье и землю третьему лицу не выделив свои метры в натуре. В этом частном доме два наследника я и сестра она проживает в этом доме и оно является для нее единственным жильем.
Вы можете продать долю жилого помещения, принадлежащую Вам на праве собственности. Реальный раздел домовладения не обязателен.
Спросить
Вы вправе продать принадлежащую Вам долю, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки оставшихся собственников.
СпроситьВ данном случае у вас дом имеется - просто его надлежащий вид иной.
формально если покупателя устраивает строение в таком виде то оснований для аннулирования свидетельства нет Ситуация такая: есть св-ва о праве собственности на дом и з/у. Дом сгорел, остался лишь коровник со складом зерна. Хочу продать землю. Как мне поступить в данном случае? Нужно ли погашать св-во о праве собственности а сгоревший дом?
в данном случае у вас дом имеется - просто его надлежащий вид иной.
формально если покупателя устраивает строение в таком виде то оснований для аннулирования свидетельства нет
СпроситьЕсли говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом. Можно ли использовать мат кап при покупке кап дома на земле снт если и земля и дом в собственности?
Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Поэтому, перед тем, как купить дачу на материнский капитал, нужно достоверно знать отвечает ли дом понятию жилого помещения, установленного Жилищным Кодексом (ст.15). Все сведения о доме содержатся в свидетельстве о праве собственности и техническом паспорте БТИ. Закон требует, чтобы дом был полновесным. Таким образом, при оформлении договора купли-продажи дача должна быть указана как жилой дом.
СпроситьДом не приватизирован - вы о чем? если есть договор купли продажи зарегистрирован в БТИ - на отца то отец собственник дома , составляйте договор дарения от отца на вас - если он согласен = и регистрируйте сделку в рег палате У Вашего отца дом в собственности, об этом свидетельствует Договор купли-продажи. Наверное Вы имеете в виду, что не приватизирована земля на котором он находится и на строения отсутствует Свидетельство о гос. регистрации права. Так это дело поправимое. Обращайтесь, все вам оформим и поможем зарегистрировать сделку - Договор дарения. Сложилась такая ситуация: Дом не приватизирован, договор купли-продажи составлен на отца. Может ли он написать дарственную, после чего я оформлю и приватизирую его на своё имя?
дом не приватизирован - вы о чем? если есть договор купли продажи зарегистрирован в БТИ - на отца то отец собственник дома , составляйте договор дарения от отца на вас - если он согласен = и регистрируйте сделку в рег палате
Спросить
У Вашего отца дом в собственности, об этом свидетельствует Договор купли-продажи. Наверное Вы имеете в виду, что не приватизирована земля на котором он находится и на строения отсутствует Свидетельство о гос. регистрации права. Так это дело поправимое. Обращайтесь, все вам оформим и поможем зарегистрировать сделку - Договор дарения.
СпроситьДа возможно. Вам необходимо провести независимую строительную экспертизу о том, что строение соответствует строительным нормам, санитарным, экологическим, пожарным и т. д. Затем в судебном порядке узаконить ее признать за собой право собственности на весь дом в реконструированном виде. Земля идет за домом. Только ответчиками должны быть все сособственники дома. Проживаю в многоквартирном доме с 1976 г.На момент заселения в нашей квартире был сделан (бывшим жильцом) отдельный вход,, огороженный терассой и забором (имеются документы с БТИ, когда появилось строение) Хотели бы через суд узаконить строение и землю. Квартира приватизированнна в 2010 г, но терасса не вошла в приватизацию (подсказали утеплить терассу, и землю можно на основании срока давности признать через суд в собственность) Возможно ли это?
Да возможно. Вам необходимо провести независимую строительную экспертизу о том, что строение соответствует строительным нормам, санитарным, экологическим, пожарным и т. д. Затем в судебном порядке узаконить ее признать за собой право собственности на весь дом в реконструированном виде. Земля идет за домом. Только ответчиками должны быть все сособственники дома.
Спросить
составляете кадастровый паспорт на 1 участок, затем делите его и составляете два кадастровых паспорта на вновь образовавшиеся, получаете два свидетельства на право собственности в Росреестре, второй участок продаете
Спросить
Вы не написали, кому принадлежит земельный участок, который необходимо поделить на два отдельных участка – одному человеку, или же у данной земли несколько собственников. Если участок принадлежит одному собственнику, то он, для того чтобы разделить его на два надела, должен обратиться в местную администрацию и узнать установленную минимальную площадь земельных участков. Когда будет образовано два надела, соответствующих норме, можно будет провести повторное межевание, установить границы этих двух земельных участков, поставить их на кадастровый учет и, наконец, осуществить регистрацию права собственности на землю (имеется в виду, право собственности на эти два участка, которые были образованы из одного)
СпроситьОбязательно присутствие стороны приобретающей право собственности. Если Вы имеете в виду представление интересов несовершеннолетнего, то обязательно присутствие только одного из родителей. Скажите пожалуйста нужно ли в юстиции при оформлении свидетельства на 1/2 права собсвенности земли после решения суда присутствие матери и отца или можно только матери.
Если Вы имеете в виду представление интересов несовершеннолетнего, то обязательно присутствие только одного из родителей.
СпроситьАнна Олеговна! не советую, можете деньги потерять. Ни продавцу, ни покупателю это не выгодно. За госрегистрацией договора купли-продажи земельного участка, перехода права и регистрацией права собственности покупателя на земельный участок и на дачный домик продавец и покупатель должны обратиться в Управление Росреестра (Регпалату, МВЦ). Продавец или его представитель (риэлтор) могут восстановить документы или подать в суд иск о признании права собственности. Покупать лучше только после того, как у продавца или у вас будет выписка из ЕГРП о том, что собственником земли является именно продавец и нет никаких обременений (ограничений) права в виде залога банку, аренды или иного. Можно ли купить дачный участок без документов? Куда обращаться по этому вопросу?
За госрегистрацией договора купли-продажи земельного участка, перехода права и регистрацией права собственности покупателя на земельный участок и на дачный домик продавец и покупатель должны обратиться в Управление Росреестра (Регпалату, МВЦ). Продавец или его представитель (риэлтор) могут восстановить документы или подать в суд иск о признании права собственности. Покупать лучше только после того, как у продавца или у вас будет выписка из ЕГРП о том, что собственником земли является именно продавец и нет никаких обременений (ограничений) права в виде залога банку, аренды или иного.
СпроситьОформлять или нет землю в собственность решать Вам. Следует иметь в виду, что если Вы решите отчуждать дом, то, в случае, если земельный участок был образован ранее, без оформления прав на него Вы совершить сделку не сможете. Покупал дом в 1998 году нужно ли оформлять землю в собственность если есть договор купли продажи на дом и кадастровый паспорт на предыдущего хозяина.
Оформлять или нет землю в собственность решать Вам. Следует иметь в виду, что если Вы решите отчуждать дом, то, в случае, если земельный участок был образован ранее, без оформления прав на него Вы совершить сделку не сможете.
СпроситьВам нужно признать право собственности на самовльную постройку согласно ст.222 ГК РФ. Очень запутанный вопрос. Помогите решить. Отец оставил своему ребенку по завещанию очень ветхий дом. Только дом. Земля никому не принадлежит. Когда отец был жив он сам разобрал его и на этом месте построил хороший большой дом. (Не законное строительство) Сейчас после смерти отца 14 летний ребенок вступил в наследство. (этого ветхого дома.) Я мама этого ребенка. Что нам делать в самом начале? Ещё добавлю... отцу этот ветхий дом достался способом дарения.
Вам нужно признать право собственности на самовльную постройку согласно ст.222 ГК РФ.
СпроситьДля написания необходимы документы. обратитесь к адвокату по мету жительства. Обращайтесь, можно составить. Добрый вечер! Законодательно утвержденной формы договора дарения недвижимости не существует. При составлении такого договора необходимо руководствоваться положениями главы 32 ГК РФ, следует отразить существенные условия: описать стороны договора, предмет договора (площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, кадастровый номер), обязательна ссылка на безвозмездность сделки и вступление в силу после проведения государственной регистрации.
Для составления договора дарения недвижимости и подготовки документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности в Росреестре Вам понадобится [u] помощь юриста [/u] http://primelegal.ru/stati/legal-support.html Очень интересует правильная письменная форма написания договора дарения земли под гаражное строение. Заранее благодарен. Юрий.
Добрый вечер! Законодательно утвержденной формы договора дарения недвижимости не существует. При составлении такого договора необходимо руководствоваться положениями главы 32 ГК РФ, следует отразить существенные условия: описать стороны договора, предмет договора (площадь, категорию земель, вид разрешенного использования, кадастровый номер), обязательна ссылка на безвозмездность сделки и вступление в силу после проведения государственной регистрации.
Для составления договора дарения недвижимости и подготовки документов, необходимых для проведения государственной регистрации права собственности в Росреестре Вам понадобится помощь юриста Подробнее ➤
СпроситьМаргарита Павловна! За самовольный захват земель предусмотрена административная ответсвенность в виде штрафа в размере 1000 руб..
Если остались документы, подтверждающие право родителей на земельный участок 25 соток, обращайтесь в суд с требованием о признании права за собой. Мои родители преобрели дом с участком, в 25 соток. Документы оформляла наш местный юрист. Вопщем через несколько лет, я решила сделать пристройку к дому, нужно было оформлять её по закону. Для этого мне сделали топографическую съёмку участка. В результате я узнала, что 10 соток на маму не оформлено. Получается, что в собственности всего 15 соток. Мы жили не зная об этом 10 лет. Пахали землю, садили огород, забор стоит так как остался от старых хозяев, и сад от старых хозяев в ограде. Сегодня пришла бумага из администрации, о нарушении, и захвате земли. Как можно это уладить, и что нам грозит.. А ещё могу ли я взять этот участок в аренду?
Маргарита Павловна! За самовольный захват земель предусмотрена административная ответсвенность в виде штрафа в размере 1000 руб..
Если остались документы, подтверждающие право родителей на земельный участок 25 соток, обращайтесь в суд с требованием о признании права за собой.
СпроситьДобрый день! Рекомендую обратиться в БТИ, за исторической справкой, если до 1997 года договор купли-продажи.то в юстиции он не обязан был регистрировать, поэтому либо к адвокату либо к нотариусу обратитесь необходимо принимать на каком виде права - пусть не собственности принадлежал Вашему наследодателю земельный участок. Строение сгорело - следовательно в наследственную массу не войдет. Частный дом сгорел, земля под домом не приватизирована, хозяин (согласно договора-купли продажи) умер, как вступить в наследство. Есть только договор-купли продажи не зарегистрированный.
Добрый день! Рекомендую обратиться в БТИ, за исторической справкой, если до 1997 года договор купли-продажи.то в юстиции он не обязан был регистрировать, поэтому либо к адвокату либо к нотариусу обратитесь
СпроситьОпасно вкладывать деньги в строительство дома, если нет даже разрешения на строительство. А будет ли разрешение получено?....
Если речь идет о покупке квартиры в малоэтажном, но многоквартирном здании, то нужно обратить внимание на то, что в разрешении на строительство должно быть указано — «строительство многоквартирного дома», а не индивидуального.
Многоквартирный дом можно строить только на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования — «жилое строительство». Квартиры в строящихся многоквартирных домах должны реализовываться по закону № 214-ФЗ. Опасно ли вложение денег в недвижимость малоэтажного жилищного комплекса, если разрешения на строительство еще нет, но земля в собственности как под малоэтажное жилищное строительство? И построенные дома еще не в собственности.
Опасно вкладывать деньги в строительство дома, если нет даже разрешения на строительство. А будет ли разрешение получено?....
Если речь идет о покупке квартиры в малоэтажном, но многоквартирном здании, то нужно обратить внимание на то, что в разрешении на строительство должно быть указано — «строительство многоквартирного дома», а не индивидуального.
Многоквартирный дом можно строить только на землях поселений (населенных пунктов) с видом разрешенного использования — «жилое строительство». Квартиры в строящихся многоквартирных домах должны реализовываться по закону № 214-ФЗ.
СпроситьЕсли только для прохода нет других проходов до своего дома или зем. участка, только в этом случае может просить сервитут. Больше никак. Удачи :sm_ab: Интересные требования соседа. Проход, предоставленный соседу не является сервитутом. Весь земельный участок является муниципальной собственностью. Проход соседу вы предоставили по устной договоренности, можете эту договоренной расторгнуть. В вашем случае нужно смотреть в какой вид права был вам предоставлен земельный участок. Если у вас договор аренды в долях, тогда вы оплачиваете налог на землю, в том числе и за участок, который вы выделили соседу. Земля не оформлена. Пять домовладельцев. Для одного соседа мы выделили проход через наш двор. Сделали забор - отгородили от своего двора. Теперь соседи говорят. Что проход - это их земля.
Вопрос: проход для этого соседа должны предоставлять только мы, или все домовладельцы этого двора. Учитывается ли требование этого соседа - проходить он хочет только по середине нашего двора и больше никак.
Если только для прохода нет других проходов до своего дома или зем. участка, только в этом случае может просить сервитут. Больше никак. Удачи
Спросить
Интересные требования соседа. Проход, предоставленный соседу не является сервитутом. Весь земельный участок является муниципальной собственностью. Проход соседу вы предоставили по устной договоренности, можете эту договоренной расторгнуть. В вашем случае нужно смотреть в какой вид права был вам предоставлен земельный участок. Если у вас договор аренды в долях, тогда вы оплачиваете налог на землю, в том числе и за участок, который вы выделили соседу.
Елена здравствуйте.
Вам нужно обратится за оформлением нового тех паспорта.
К экспертам - за заключением о состоянии дома.
Подать иск в суд о признании права собственности на самовольное строение и прекращение права общей собственности путем раздела.
Но если Вы разделите дом на две квартиры, дом станет много квартирный, и землю под ним Вы никогда не разделите в натуре и даже не определите порядок пользования.
Если Вы хотите разделить дом рекомендую начать с раздела земли. Помогите разобраться в создавшейся ситуации. На земельном участке, принадлежащем на праве собственности располагается жилой дом. Была проведена его реконструкция, в результате появился пристрой с отдельным входом на земельный участок. Собственник дома один человек. Образовались два помещения с разными входами. Хотелось бы узнать, как можно оформить эти две половина квартирами.
Елена здравствуйте.
Вам нужно обратится за оформлением нового тех паспорта.
К экспертам - за заключением о состоянии дома.
Подать иск в суд о признании права собственности на самовольное строение и прекращение права общей собственности путем раздела.
Но если Вы разделите дом на две квартиры, дом станет много квартирный, и землю под ним Вы никогда не разделите в натуре и даже не определите порядок пользования.
Если Вы хотите разделить дом рекомендую начать с раздела земли.
СпроситьЭто не возможно :) Потому что "кадастр" предполагает землю :) Могу только догадываться, что Вы имели в виду БТИ (бюро технической инвентаризации) куда я Вам и советую обратиться. (в любом поисковике: "БТИ СВАО\ЗАО и т.п.". Уважаемая!
Вам необходимо с паспортом и свидетельством о госрегистрации права собственности на Вашу комнату прийти в территориальный орган (по месту нахождения Вашей комнаты) или филиал ФС госрегистрации, кадастра и картографии (Кадастровой палаты) и написать соответствующее заявление.
Сейчас такие госуслуги предоставляют территориальные МФЦ (служба одного окна). Как получить кадастровый паспорт на комнату.
Уважаемая!
Вам необходимо с паспортом и свидетельством о госрегистрации права собственности на Вашу комнату прийти в территориальный орган (по месту нахождения Вашей комнаты) или филиал ФС госрегистрации, кадастра и картографии (Кадастровой палаты) и написать соответствующее заявление.
Сейчас такие госуслуги предоставляют территориальные МФЦ (служба одного окна).
СпроситьНет нельзя эти права отождествлять.потому что первое право не передается по наследствк Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения - это разные виды вещных прав на земельные участки. Хотя они и возникают только на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности. право бессрочного пользования землей приравнивается к праву собственности, а право пожизненного наследуемого владения землей - это отдельное право на землю. То и другое право передаются по наследству Можно ли считать право постоянного (Бессрочного) владения землёй - правом пожизненного наследуемого владения землей?
Нет нельзя эти права отождествлять.потому что первое право не передается по наследствк
Спросить
Право постоянного (бессрочного) пользования и право пожизненного наследуемого владения - это разные виды вещных прав на земельные участки. Хотя они и возникают только на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.
Спросить
право бессрочного пользования землей приравнивается к праву собственности, а право пожизненного наследуемого владения землей - это отдельное право на землю. То и другое право передаются по наследству
СпроситьДом вам зарегистрируют - нужен кадастровый паспорт на дом, свидетельство о праве собственности на участок. Если Росреестр откажет - обращайтесь в кадастровую палату что б уточнять границы участка с межеванием Алгоритм получения желаемого результата будет варьироваться и от вида земель, и от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней. В каждом конкретном случае объем необходимых действий. Дом выступает за пределы границ земельного участка, которые не установлены. Как его (дом) зарегистрировать?
Дом вам зарегистрируют - нужен кадастровый паспорт на дом, свидетельство о праве собственности на участок. Если Росреестр откажет - обращайтесь в кадастровую палату что б уточнять границы участка с межеванием
Спросить
Алгоритм получения желаемого результата будет варьироваться и от вида земель, и от состояния документов по земле и строений, расположенных на ней. В каждом конкретном случае объем необходимых действий.
СпроситьП.1 ст.42 СК РФ - " супруги вправе ... установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов".
ст.1150 ГК РФ - доля умершего супруга в нажитом имуществе во время брака входит в состав наследства, а доля пережившего супругу в наследство не включается.
п.1 ст.256 ГК РФ и ст.33 СК РФ - законный режим имущества действует если брачным договором не установлено иное. Дом приобретен в браке, по брачному договору передан жене в единоличную собственность, право собственности на землю и строение оформлено на жену. После смерти мужа (жив) сможет ли его дочь от 1 брака претендовать на долю в доме и земле? Как быть с прекращением брачного договора в связи со смертью?
п.1 ст.42 СК РФ - " супруги вправе ... установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов".
ст.1150 ГК РФ - доля умершего супруга в нажитом имуществе во время брака входит в состав наследства, а доля пережившего супругу в наследство не включается.
п.1 ст.256 ГК РФ и ст.33 СК РФ - законный режим имущества действует если брачным договором не установлено иное.
СпроситьЕсли вы являетесь собственником земельного участка и у вас имеется свидетельство о гос регистрации права собственности на него, (без обременений в виде ипотеки, прав третьих лиц и т.д.) вы имеете право делать на нем, все что угодно, включая строительство домов.
Однако для регистрации построенного жилого дома необходим акт ввода в эксплуатацию, подписанный несколькими службами. Это правоустанавливающий документ на ваш дом. Без него дом будет считаться самовольной постройкой и тогда необходимо признавать (узаконивать) его постройку через суд.
А вообще напишите больше информации: почему земля под арестом, на что ссылается рег. палата при отказе? Я являюсь собственником земельного участка (уже 4 года). Сейчас земля под арестом (бывшие хозяева-продавцы постарались). За время владения я возвела капитальный дом под жилье. В Регпалате Мне отказывают в его регистрации. Правомерно ли это?
Если вы являетесь собственником земельного участка и у вас имеется свидетельство о гос регистрации права собственности на него, (без обременений в виде ипотеки, прав третьих лиц и т.д.) вы имеете право делать на нем, все что угодно, включая строительство домов.
Однако для регистрации построенного жилого дома необходим акт ввода в эксплуатацию, подписанный несколькими службами. Это правоустанавливающий документ на ваш дом. Без него дом будет считаться самовольной постройкой и тогда необходимо признавать (узаконивать) его постройку через суд.
А вообще напишите больше информации: почему земля под арестом, на что ссылается рег. палата при отказе?
СпроситьПокупая недвижимость, нужно проверить правоустанавливающие документы у продавца на недвижимость, зарегистрированных лиц, наличие долгов, чистоту предыдущих сделок. Право собственности на дом и землю выдается в виде свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе,договор подлежит регистрации там же. Мы с мужем собираемся покупать земельный участок с домом в Тверской области. Мы проживаем в Москве. Такую сделку будем совершать впервые. Каков порядок оформления данной сделки? Подскажите должен ли быть оформлен дог-р купли продажи у нотариуса? И через какое время после заключения дог-ра мы должны оформить право собственности? Сколько будет стоить оформление прав собственности?
Покупая недвижимость, нужно проверить правоустанавливающие документы у продавца на недвижимость, зарегистрированных лиц, наличие долгов, чистоту предыдущих сделок. Право собственности на дом и землю выдается в виде свидетельства о праве собственности в регистрирующем органе,договор подлежит регистрации там же.
Спросить
