Вид разрешенного использования земельного участка / Земельное право - 2263 советов адвокатов и юристов
Добрый день, данный вопрос согласовывайте с местной администрацией. Здравствуйте, Валерий Николаевич. Изначально обратитесь в архив за получением копий документов, если они там сохранились. Это может быть постановление администрации о выделении участка, архивная справка. Запросите через МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок, где будут указаны и его целевое назначение и вид разрешенного использования и дом. Лишь после этого можно ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок. Также вам понадобится в последствии межевой план участка и технический паспорт на строение. Нужно, смотреть документы, любо 1 вопрос с землей и недвижимостью нужно рассматривать с момента возникновения права, основания на котором выдовалось земля запрашивать архивные данные. Можно ли оформить права собственности на участок, если он находится в природоохранной зоне? Участком и домом пользуемся более 50 лет, но первичные, право устанавливающие документы утеряны.
Здравствуйте, Валерий Николаевич. Изначально обратитесь в архив за получением копий документов, если они там сохранились. Это может быть постановление администрации о выделении участка, архивная справка. Запросите через МФЦ выписку из ЕГРН на земельный участок, где будут указаны и его целевое назначение и вид разрешенного использования и дом. Лишь после этого можно ставить вопрос о признании права собственности на земельный участок. Также вам понадобится в последствии межевой план участка и технический паспорт на строение.
Спросить
Нужно, смотреть документы, любо 1 вопрос с землей и недвижимостью нужно рассматривать с момента возникновения права, основания на котором выдовалось земля запрашивать архивные данные.
СпроситьУказанное разрешенное использование земельного участка позволяет построить, зарегистрировать и оформить права на построенный жилой дом. Однако обычно сейчас так уже не пишут, разрешенное использование должно соответствовать утвержденному классификатору. Уточните в администрации, какие виды разрешенного использования являются основными для территориальной зоны, в которой расположен Ваш земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки Вашего поселения. Возможно, есть необходимость приведения вида разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствие с правилами землепользования и застройки Вашего поселения. В выписке ЕГРН ВРИ земельного участка "размещение жилого дома". Что это значит? Не должно ли быть указано "строительство жилого дома"? Возможно будет в дальнейшем зарегистрировать жилой дом на таком участке?
Указанное разрешенное использование земельного участка позволяет построить, зарегистрировать и оформить права на построенный жилой дом. Однако обычно сейчас так уже не пишут, разрешенное использование должно соответствовать утвержденному классификатору. Уточните в администрации, какие виды разрешенного использования являются основными для территориальной зоны, в которой расположен Ваш земельный участок в соответствии с правилами землепользования и застройки Вашего поселения. Возможно, есть необходимость приведения вида разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствие с правилами землепользования и застройки Вашего поселения.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей. Вид разрешенного использования земельного участка под дачное строительство не предполагает строительство обьектов досуга. Поэтому разрешенку придется менять. Кроме того, нужно учитывать еще, в какой территориальной зоне находится участок по правилам землепользования и застройки и в зависимости от того, какие ВРИ в этой зоне допустимы. И уже потом выбирать из возможно допустимых. Можно ли на земельном участке с ВРИ "под дачное строительство" возводить общественные детские и спортивные площадки? Или нужно менять ВРИ земельного участка, например, на "благоустройство"?
Здравствуйте, Сергей. Вид разрешенного использования земельного участка под дачное строительство не предполагает строительство обьектов досуга. Поэтому разрешенку придется менять. Кроме того, нужно учитывать еще, в какой территориальной зоне находится участок по правилам землепользования и застройки и в зависимости от того, какие ВРИ в этой зоне допустимы. И уже потом выбирать из возможно допустимых.
СпроситьЗдравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией. Земля в аренде у муниципалитета (статус земли "земли поселений"). Есть разрешение на строительство только бани. Вопрос если: статус земли поселений как получить на неё статус ИЖС, чтоб построить дом?
Здравствуйте! Возможно ли установить вид разрешенного использования земельного участка, позволяющий построить индивидуальный жилой дом, нужно определить исходя из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом не забывайте, что земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. Обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка за более полной информацией.
СпроситьАнтон, новый собственник получит земельный участок который будет также иметь категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка.
Смена собственника не повлияет ни на что. Спасибо, но я имел ввиду несколько другое.
Пропустит ли Росреестр при оформлении такое сочетание категории земель и ВРИ или заставит что то менять?
Можно ли построить с таким сочетанием категории земель и ВРИ дом на данном земельном участке или опять же надо что то менять, что бы Росреестр пропустил? Участок имеет категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка. Как быть с таким сочетанием при смене собственника и при постройке дома. Спасибо.
Антон, новый собственник получит земельный участок который будет также иметь категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка.
Смена собственника не повлияет ни на что.
Спросить
Спасибо, но я имел ввиду несколько другое.
Пропустит ли Росреестр при оформлении такое сочетание категории земель и ВРИ или заставит что то менять?
Можно ли построить с таким сочетанием категории земель и ВРИ дом на данном земельном участке или опять же надо что то менять, что бы Росреестр пропустил?
СпроситьДобрый день!
Все зависит от разрешенного вида использования земельного участка. Если земельный участок имеет разрешенный вид использования под ИЖС, то нет, администрация не выдаст разрешение на строительство.
С уважением,
Косарева Ирина. Могу ли я построить магазин строительных товаров у себя на земельном участке?
Добрый день!
Все зависит от разрешенного вида использования земельного участка. Если земельный участок имеет разрешенный вид использования под ИЖС, то нет, администрация не выдаст разрешение на строительство.
С уважением,
Косарева Ирина.
СпроситьВы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки. Что нужно чтобы открыть торговый ларёк родом с частным домом земля в собственности.
Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
СпроситьЗдравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Возможно ли перести участок: назначение деловое управление в ИЖС. Есть ли у кого судебна практика в этом вопросе? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Возможные виды разрешенного использования нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом территориальной зоны земельного участка по правилам землепользования и застройки Вашего поселения. При этом земельный участок должен быть не меньше минимального и не больше максимального значения площади по выбранному виду разрешенного использования. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте.
ЗУ должен использоваться по назначению. Есть претензии? Переживаю, что будут проводить проверку, хочу заранее подготовиться. У меня есть земельный участок с разрешенным видом использования - "магазин, для иного использования"; а само здание оформлено как "нежилое, гараж", но там работает магазин. Нужно ли менять вид разрешенного использования у здания?
Добрый день, Катарина! ДА, на Вас может быть составлен протокол в силу нормы ч.1 ст. 8.8 КоАП РФ:
Использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованиеми выписан штраф.Спросить
Здравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте. Участок 1, площадь 1,1 га, находится на краю поселка. Могу ли я на земле населенных пунктов организовать строительство домиков для сдачи туристам, чтобы подтянуть под эко-туризм, завести живность. Земля в собственности. Разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства. По документам - для развития личного подсобного хозяйства. Или все же стоит задуматься о переводе в другую категорию, тогда в какую? Спасибо!
Здравствуйте. У Вас несколько земельных участков? Какова площадь? На 1 земельном участке, предоставленном для лпх можно построить 1 дом. Кроме того, для строительства домов нужно будет получать разрешение. Вид разрешенного использования нужно будет менять, так как Вы планируете бизнес, а Вам предписано ведение лпх. Вид ращрешенного использования под экотуризм нужно определять из перечня видов разрешенного использования с учетом правил землепользования и застройки, территориальной зоны. Очень мало информации, чтобы ответить на Ваш вопрос. Конкретизируйте.
СпроситьЗдравствуйте! Позволю себе дополнить предыдущий ответ в соответствии с Вашим вопросом:
Если Ваш земельный участок находится на территории населенного пункта (категория земель населенных пунктов), менять категорию не нужно. Но разрешенное использование земельного участка придется сменить, т.к. ЛПХ не предполагает такой деятельности. Вид разрешенного использования земельного участка можно выбрать только из установленных правилами землепользования и застройки на конкретных землях Вашего населенного пункта. За более полной информацией обратитесь в органы местного местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.
СпроситьОтказ правомерен. Строить автозаправочную станцию на землях сельхозназначения Администрация не разрешит. А если самовольно построить - заставят снести. Нужно соблюдать Вид разрешенного использования земельного участка. В противном случае можно попасть под санкции. Предприниматель приобрел в собственность земельный участок сельскохозяйственного назначения, что подтверждается записью в.
Едином государственном реестре недвижимости. Намереваясь осуществить строительство автозаправочной станции, предприниматель обратился в уполномоченный орган за получением разрешения на строительство. В выдаче разрешения было отказано со ссылкой, что предполагаемое направление использования земельного участка регулируется нормами земельного права, предусматривающего необходимость соблюдения принципа целевого использования земли.
Отказ правомерен. Строить автозаправочную станцию на землях сельхозназначения Администрация не разрешит. А если самовольно построить - заставят снести. Нужно соблюдать Вид разрешенного использования земельного участка. В противном случае можно попасть под санкции.
СпроситьПри уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание.
Первое - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.
Если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей. Купила дом с земельным участком, оплатила госпошлину: 2000 рублей за дом и 350 рублей за земельный участок, всё в МФЦ. Из Росреестра пришло уведомление, что за земельный участок необходимо доплатить ещё 1650 рублей. Правомерно ли это?
При уплате госпошлины есть моменты, на которые стоит обратить внимание.
Первое - это вид разрешенного использования земельного участка. Если в документе указано, что участок предоставлен для личного подсобного хозяйства, для индивидуального гаражного или жилищного строительства, для садоводства или огородничества, для обслуживания жилого дома, то за регистрацию права на такой участок госпошлина действительно составит 350 рублей.
Если участок предоставлен для иных целей - размер госпошлины составит 2000 рублей.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится со свидетельством. Выписку делали? Зависит от того с какой целью покупаете эту недвижимость. Если в качестве жилья, то покупать не стоит, т.к. мотель - это нежилое здание. Также обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором стоит мотель. Если ВРИ не под ИЖС, то перспективы перевести мотель в жилой дом будут стремиться к нулю. У продавца коттеджа в свидетельстве ЕГРН не жилой дом, а мотель. Стоит ли его покупать?
Зависит от того с какой целью покупаете эту недвижимость. Если в качестве жилья, то покупать не стоит, т.к. мотель - это нежилое здание. Также обратите внимание на вид разрешенного использования земельного участка, на котором стоит мотель. Если ВРИ не под ИЖС, то перспективы перевести мотель в жилой дом будут стремиться к нулю.
СпроситьДобрый день!
Можете работать.
Только под СТО в частном секторе необходимо будет изменить вид разрешённого использования земельного участка.
Обратитесь в местную администрацию. Я ип сто могу ли я работать дома вчастном секторе по месту прописки.
Добрый день!
Можете работать.
Только под СТО в частном секторе необходимо будет изменить вид разрешённого использования земельного участка.
Обратитесь в местную администрацию.
СпроситьПричина отказа должна быть в решении Росреестра, которое выдается заявителю. Виды разрешенного использования земельных участков можно изменять собственникам в декларативном (заявительном) порядке, но в рамках видов разрешенного использования, установленных для соответствующей территориальной зоны, предусмотренной Правилами землепользовования и застройки (ПЗЗ), в которой располагается земельный участок. Подали документы на перевод земельного участка с ведения садоводства на индивидуальное жилищное строительство, было отказано. Имеютсят сведения о земельном участке полученными из ИСОГД, где под пунктом 5 сказано: Территориальная зона: Ж-1 Б. Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы, имеется фрагмент карты на которой указана данная зона с обозначением Ж-1 Б.не понимаю причину отказа.
Причина отказа должна быть в решении Росреестра, которое выдается заявителю. Виды разрешенного использования земельных участков можно изменять собственникам в декларативном (заявительном) порядке, но в рамках видов разрешенного использования, установленных для соответствующей территориальной зоны, предусмотренной Правилами землепользовования и застройки (ПЗЗ), в которой располагается земельный участок.
СпроситьНа землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению. Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком. Возможно ли перевести земельный участок 10 соток находящийся в аренде (огородничество) путем объеденения с земельным участком 5 соток (собственность) в земельный участок 15 соток под ИЖС?
На землях, выделенных под огороды, запрещается: строительство жилого дома;
ведение деятельности, нарушающей плодородный слой земельный слой
И этот вопрос решает только местная администрация по вашему заявлению.
Спросить
Находящийся в аренде земельный участок невозможно перевести в другой вид разрешенного использования, поскольку это право собственника.
Для перевода земельного участка вначале нужно стать собственником. После этого уже осуществить перевод, а после этого - объединение с другим участком.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с письмом. Добрый день!
Вам с этим письмом необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка. У меня жараж переформирован для оказания услуг автострахования. На днях с администрации пришло письмо о использонании земли не по назначинию. На данный момент земля под ЛПХ, в сведениях из исогд вспомагательные виды "бытовое обслуживание" есть. Вопрос: как можно передделать назначение земли из лпх в лпх, бытовое обслуживание, или есть другие варианты работаю как физ лицо по договору.
Добрый день!
Вам с этим письмом необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка.
СпроситьЕсли садоводство, то ст. 39.6.если планируете автомойку, то лпх не надо. Ориентируйтесь по территориальной зоне и видам разрешенного использования в ней. Как указать в Заявление «О предварительном согласовании предоставления земельного участка»
Основанием предоставления земли под ведение садоводства пп.15 п.2 ст.39.6. ЗК РФ п.6 ст. 39.18 ЗК РФ ст.39.17 ЗК РФ или же надо ст.22 Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения. И можно ли потом садоводство перевести в ЛПХ Коротко об участке МО ЗУ расположен у дороге в черте города в дальнейшем планируется возведение автомойке.
Если садоводство, то ст. 39.6.если планируете автомойку, то лпх не надо. Ориентируйтесь по территориальной зоне и видам разрешенного использования в ней.
СпроситьНельзя. Прежде учитывается терииториальная зона и какие виды разрешенного использования в ней предусмотрены. Потом уже определяется назначение здания. Тем более если менять вид назначения с жилого на нежилой, это с участием администрации, там все не так просто, как кажется. Зона соответствует, как жилой так и коммерческой застройке. Какие шаги нужно предпринять чтобы использовать построенный индивидуальный дом под магазин?
Возможно ли изменение назначение земельного участка с уже построенным на нем зданием ижс? Нужно ли разрабатывать дополнительную проектную документацию для магазина?
Если нет, то это получается лазейка для всех предпринимателей. Строишь типа ижс, а затем переводишь в магазин. Ведь требования по градостроительным разрешительным документам разные к этим строениям. И получается их можно избежать вот таким способом.
Нельзя. Прежде учитывается терииториальная зона и какие виды разрешенного использования в ней предусмотрены. Потом уже определяется назначение здания. Тем более если менять вид назначения с жилого на нежилой, это с участием администрации, там все не так просто, как кажется.
Спросить
Добрый день! Признание объекта недвижимости самовольной постройкой может повлечь его снос. Самовольной является постройка, возведенная или созданная (п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации):
- на земельном участке, который не предоставлен в установленном порядке;
- на земельном участке, разрешенное использование которого не допускало ее возведения;
- без необходимых согласований и (или) разрешений;
- с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Для признания постройки самовольной и принятия решения о ее сносе достаточно одного из этих нарушений.
СпроситьНа данном ресурсе зарегистрированы юристы со всех регионов. Вам дают очень общий ответ. Ваш вопрос индивидуальный и сами вы его не решите, тут нужна квалифицированная работа инженера. Рекомендую данный вопрос адресовать администрации поселения, где находится дом, либо кадастровому инженеру, работающем в вашем регионе, а лучше районе. А так же прошу уважительно относиться к тем, на чьи ответы рассчитываете. В противном случае нет желания вас консультировать.
СпроситьЗдравствуйте!
Главное, расположить этот павильон на земельном участке, который принадлежит Вам по праву собственности по ст.209 ГКРФ, таким образом чтобы он не нарушал нормативы
И, чтобы сам земельный участок имел вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности. У меня есть участок целевое назвночегия Магазины. Денег не собрал ещё на строительство капитально здания. Вопрос такой: Могу ли я поставить павильон и торговать на самом участке стройматериалами?
Здравствуйте!
Главное, расположить этот павильон на земельном участке, который принадлежит Вам по праву собственности по ст.209 ГКРФ, таким образом чтобы он не нарушал нормативы
И, чтобы сам земельный участок имел вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности.
СпроситьЗдравствуйте, назначение земельного участка возможно изменить, чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте. Как на землях с х назначения предназначена для садоводства и огородничества узаконить построенный дом Свет вода отопление есть.
Здравствуйте, назначение земельного участка возможно изменить, чтобы узнать, как изменить вид разрешенного использования участка в данном муниципальном образовании, необходимо уточнить, есть ли правила землепользования и застройки. Процедура изменения вида использования (в частности, порядок, сроки, перечень документов) может быть определена в региональном административном регламенте.
СпроситьПонятие категория земли и вид разрешенного использования, это разные понятия. Земельный участок может иметь категорию земли-земли поселений, но вид разрешенного использования может не позволять его использовать под ИЖС, так как земельный участок находится в территориальной где, нет вида разрешенного использования как ИЖС. Хочу купить земельный участок категория земель: земли поселений (земли населенных пунктов) Для огородничества смогу ли потом перевести его в ИЖС и прописаться в нем?
Понятие категория земли и вид разрешенного использования, это разные понятия. Земельный участок может иметь категорию земли-земли поселений, но вид разрешенного использования может не позволять его использовать под ИЖС, так как земельный участок находится в территориальной где, нет вида разрешенного использования как ИЖС.
СпроситьИзменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Это означает, что выбрать нужно из тех видов, что предусмотрены градрегламентом вашей территориальной зоны (смотрите ПЗЗ). Хочу перевести з/у под садоводство, подскажите, пожалуйста. В заявлении о внесении в сведения государственного кадастра объектов недвижимости изменения по виду разрешенного использования з/у, какой из вариантов надо писать:
1)Разрешенное использование: Для ведения гражданами садоводства и огородничества;
2)По документу: Садоводство. (Пункты взяты из ПКК, когда нажимаешь на участок, вписывать буду то, что после двоеточия)
Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид такого использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов.
Это означает, что выбрать нужно из тех видов, что предусмотрены градрегламентом вашей территориальной зоны (смотрите ПЗЗ).
СпроситьМожет. Кадастровое деление не зависит от границ сельскохозяйственных угодий. При формировании земельных участков есть ограничение только по виду категории земель и разрешенному использованию, но не по угодьям. Может пашня и пастбища быть под одним номером кадас трового квартала.
Может. Кадастровое деление не зависит от границ сельскохозяйственных угодий. При формировании земельных участков есть ограничение только по виду категории земель и разрешенному использованию, но не по угодьям.
СпроситьВалерий Евгеньевич, пожалуйтесь в Администрацию на нецелевое использование земельного участка - не законно строить мойку на участке ИЭС. Нужно менять его вид разрешённого использования на коммерческий. А мусор и сорняки-это нарушение противопожарных правил. Жалуйтесь в МЧС. Рядом с моим участком на земле ИЖС построили автомойку. Земля за автомойкой неухожена, завалена мусором и заросла сорняками. Что делать.
Валерий Евгеньевич, пожалуйтесь в Администрацию на нецелевое использование земельного участка - не законно строить мойку на участке ИЭС. Нужно менять его вид разрешённого использования на коммерческий. А мусор и сорняки-это нарушение противопожарных правил. Жалуйтесь в МЧС.
Спросить
