Вопросы о границах земельного участка / Земельное право - 378 советов адвокатов и юристов
При продаже - покупке сделать вынос границ земельного участка на местности желательно. Ведь это единственная возможность установить границы участка и определить реальную площадь.
Но в общих случаях пока не обязательно. Хотя многие покупатели и при покупке за наличные настаивают на установлении границ участка, т.к. это снимает многие вопросы и споры в будущем. Обычно настаивают на этом и банки при рассмотрении документов на выдачу ипотечных кредитов, ограждая себя тем самым от ошибок в оценке закладываемого имущества и судебных претензий по границам своих залогодателей. Нужно ли делать вынос границ земельного участка? Если мы продаём дом и покупатель покупает его в ипотеку?
При продаже - покупке сделать вынос границ земельного участка на местности желательно. Ведь это единственная возможность установить границы участка и определить реальную площадь.
Но в общих случаях пока не обязательно. Хотя многие покупатели и при покупке за наличные настаивают на установлении границ участка, т.к. это снимает многие вопросы и споры в будущем. Обычно настаивают на этом и банки при рассмотрении документов на выдачу ипотечных кредитов, ограждая себя тем самым от ошибок в оценке закладываемого имущества и судебных претензий по границам своих залогодателей.
СпроситьДобрый день. Конечно могут, так-как отступ должен быть от всех границ земельного участка, в том числе и по фасаду. Хочу построить гараж вдоль уличного забора отступить 1 метр от забора соседа могут быть ко мне претензии со стороны администрации и соседа при постройке гаража.
За вопросы по благоустройству территории городов и поселений отвечают местные администрации. Если дерево растет на общественной территории, то по Вашему заявлению местная администрация (либо соответствующая комиссия при администрации) должна провести обследование этого дерева и принять решение о кронировании либо спиливании дерева. Если же это дерево растет в границах земельного участка, принадлежащего кому-либо на праве собственности, то спиливать (кронировать) дерево должен собственник ЗУ. Кто должен спилить дерево на улице возле территории частного дома?
За вопросы по благоустройству территории городов и поселений отвечают местные администрации. Если дерево растет на общественной территории, то по Вашему заявлению местная администрация (либо соответствующая комиссия при администрации) должна провести обследование этого дерева и принять решение о кронировании либо спиливании дерева. Если же это дерево растет в границах земельного участка, принадлежащего кому-либо на праве собственности, то спиливать (кронировать) дерево должен собственник ЗУ.
СпроситьДобрый день. Нужно смотреть ПЗЗ относительно построек от границ зу. Доброй ночи Сергей.
Расстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке. Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров Расстояние от построек до забора – 1 метра СНиП 2.07.01-89*.
Да, уточните пожалуйста категорию земель на которых Вы хотите построить бассейн, а также если бассейн будет крытый, то укажите высоту.
С уважением берегите себя и близких. Все вопросы в личку. Конкретно дам ответ, только после получеия ответов на свои вопросы. Для разных категорий земельных участков, свои требования. По закону на каком расстоянии от забора соседа я могу строить бассейн.
Доброй ночи Сергей.
Расстояние между соседским домом и сауной, баней, душем, бассейном – не менее 8 м. Эти санитарные нормы должны соблюдаться и на вашем участке. Расстояние между домом и забором соседнего участка, должно быть не менее 3 метров Расстояние от построек до забора – 1 метра СНиП 2.07.01-89*.
Да, уточните пожалуйста категорию земель на которых Вы хотите построить бассейн, а также если бассейн будет крытый, то укажите высоту.
С уважением берегите себя и близких. Все вопросы в личку. Конкретно дам ответ, только после получеия ответов на свои вопросы. Для разных категорий земельных участков, свои требования.
СпроситьВсе законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам. Земля в собственности для садоводства, на ней построен дом на 2 хозяина (с общей стеной), каждый собственник оформил право собственности на свою половину, как на отдельный дом, не является ли это незаконным строением (не приравнивается ли эта постройка к таунхаусу, т.е многоквартирному дому), могут ли потребовать сноса в судебном порядке?
Все законно, Мария. Так разрешено законом и часто случается в жизни.
Чтобы было меньше проблем между собственниками рекомендую с юристом и кадастровым инженером изучить документы на предмет делимости земельного участка и если есть такая возможность (участок по площади, конфигурации, расположению и т.п. соответствует требованиям), разделить участок на два так, чтобы граница проходила под общей стеной. Тогда получится предусмотренный законом дом блокированной застройки, у каждого в собственности отдельный блок на отдельном земельном участке.
Будут вопросы - обращайтесь по указанным ниже контактам.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с документами. Исправит ошибку, внесет координаты по существующим границам на местности. Сосед подал в суд на исправление реестровой ошибки, которая привела к пересечению земельных участков. С моей стороны все права на землю зарегистрированы (есть свидетельство, договор дарения, градостроительный план, землеустроительное дело), но утрачен кадастровый паспорт. У соседа есть свидетельство, выданное в 1993 году. В документах соседа не указаны поворотные точки, обозначающие границы участка, а только форма с размерами. На публичной кадастровой карте пересечение действительно присутствует. Какое решение примет суд? Может к заседанию подстраховаться какими-либо иными документами?
Надо знать основания, по которым Вы добиваетесь перераспределения. Земельные споры - это сложная категория дел с множеством способов защиты (признание межевого дела недействительным, установление границ, освобождение самовольно занятого участка, требования об исключении сведений из кадастра и т.д.). То есть, как понимаете, такие вопросы не решаются в рамках нескольких предложений. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скиньте в личку что вы отправляли и что вам отвечали. Попробуем разобраться вместе. Администрация района отказывает перераспределить землю. 2 года хожу. Даёт разные обоснования отказа. А.указывает основание одно, но приводит ДР статью закона. Второй раз подаю в суд. Как защитить свое право?
Надо знать основания, по которым Вы добиваетесь перераспределения. Земельные споры - это сложная категория дел с множеством способов защиты (признание межевого дела недействительным, установление границ, освобождение самовольно занятого участка, требования об исключении сведений из кадастра и т.д.). То есть, как понимаете, такие вопросы не решаются в рамках нескольких предложений. Для профессиональной помощи можете обратиться к адвокату.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСкиньте в личку что вы отправляли и что вам отвечали. Попробуем разобраться вместе.
Спросить1. Можете требовать убрать эту электролинии.
2. Аналогично.
Ищите собственника этих линий.
С уважением. Добрый день Ольга! Да требования вы можете предъявить к провайдеру интернет услуг, чтобы они вынесли столб за границы вашего участка. Необходимо составить требование в письменном виде и приложить документы. Если необходимость появится в составлении, обращайтесь. Рад буду помочь. Земельный участок в собственности (получен в наследство). Через участок проходит электролиния (провода) - следствие нерациональной установки столбов. Линия была проведена лет 12-13 назад без уведомления на тот момент собственника, еще до получения наследства. Можно ли требовать устранения линии или зарегистрировать платный сервитут.
2. В настоящее время по тем же столбам над участком проведена интернет-линия без уведомления собственника. Могу ли я требовать устранения этой линии?
1. Можете требовать убрать эту электролинии.
2. Аналогично.
Ищите собственника этих линий.
С уважением.
Спросить
Добрый день Ольга! Да требования вы можете предъявить к провайдеру интернет услуг, чтобы они вынесли столб за границы вашего участка. Необходимо составить требование в письменном виде и приложить документы. Если необходимость появится в составлении, обращайтесь. Рад буду помочь.
СпроситьДобрый день
Чаще всего такое вопросы решаются на публичных слушаниях в Департаменте земельных и имущественных отношений, владелец смежного участка скорей всего муниципалитет и если представитель муниципалитета будет не против, вопрос будет решен положительно. Построила дом на участке под ИЖС, стала водить дом в эксплуатацию, не соответствует одна граница, это забор между моим домом и забором, она не кому не мешает, что мне делать, как закончить процедуру, когда будет продлена дачная амнистия, чтобы урегулировать процесс.
Добрый день
Чаще всего такое вопросы решаются на публичных слушаниях в Департаменте земельных и имущественных отношений, владелец смежного участка скорей всего муниципалитет и если представитель муниципалитета будет не против, вопрос будет решен положительно.
СпроситьНа эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке. При обнаружении кадастровой ошибки межевания зем. участка возможно ли увеличение фактически используемого участка при повторном межевании? Или отмежована будет площадь в пределах ранее уточненного участка? Зависит ли это каким путем пойдет восстановление границ участка (через суд или по согласованию с соседями)?
На эти вопросы может ответить только кадастровый инженер. Неясно, в чем заключается кадастровая ошибка: несоответствие сведений в ЕГРН фактическим границам или землеотводным документам? Увеличение площади при уточнении границ не может превышать 10% от площади, указанной в документах. Если реестровая ошибка все же присутствует, то исправить ее возможно только в судебном порядке.
СпроситьВсе зависит от собственника данного земельного участка. Как правило, это собственность муниципального образования либо находится в оперативном управлении соответствующего органа. Вопросы благоустройства территории регулируются соответствующими Правилами муниципального образования, которыми определяются [i]границы прилегающей к зданию территории[/i]. Т.е. всё, что за пределами этих границ, уже не относится к ведению школы. Бывают такие ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, но это не означает, что собственника нет. Это земли неразграниченной собственности, и чаще всего, находятся в ведении органа местного самоуправления, реже в ведении Росимущества либо Федерального органа, ведающего дорожным хозяйством (закон № 137-ФЗ). Какая территория принадлежит общеобразовательной и ДШИ за забором? Кто должен убирать эту территорию?
Все зависит от собственника данного земельного участка. Как правило, это собственность муниципального образования либо находится в оперативном управлении соответствующего органа. Вопросы благоустройства территории регулируются соответствующими Правилами муниципального образования, которыми определяются границы прилегающей к зданию территории. Т.е. всё, что за пределами этих границ, уже не относится к ведению школы. Бывают такие ситуации, когда право собственности не зарегистрировано, но это не означает, что собственника нет. Это земли неразграниченной собственности, и чаще всего, находятся в ведении органа местного самоуправления, реже в ведении Росимущества либо Федерального органа, ведающего дорожным хозяйством (закон № 137-ФЗ).
СпроситьИзменение расстояния от границы соседнего земельного участка для размещения строений, сооружений, возможно с письменного согласия соседа. Опеределен порядок пользования зем. участкоми стоит забор. Могу я в своих границах вплотную к забору поставить мтеталлический ангар или должен отступись 1 м.? Долевик препятствует. Земля в аренде на 49 лет. и и спользуетсч под складские и производственные помещения.
Изменение расстояния от границы соседнего земельного участка для размещения строений, сооружений, возможно с письменного согласия соседа.
СпроситьПолучите материалы дела в суде. Ознакомиться можно прямо в суд. Должны были вам прислать документы. Вопросы к почте РФ, к сожалению.
С уважением. Здравствуйте, Вам надо написать ходатайство на ознакомление с материалами дела, плюс можно и на отложение судебного заседания в связи с необходимостью юридической помощи (поиска адвоката).
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Получили повестку в суд (Земельные отношение, споры о границах земельного участка) по электронной почте. По обычной почте ничего не приходило, искового заявления нет. Судебное заседание через 13 дней. Правомерно ли это, и как ознакомиться с материалами дела?
Ознакомиться можно прямо в суд. Должны были вам прислать документы. Вопросы к почте РФ, к сожалению.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Вам надо написать ходатайство на ознакомление с материалами дела, плюс можно и на отложение судебного заседания в связи с необходимостью юридической помощи (поиска адвоката).
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВам необходимо привлечь кадастрового инженера (либо соответствующую организацию) для выноса границ земельного участка в натуре с составлением соответствующего акта. После чего определить место нахождения забора и его соответствия границам участка. У нас СНТ и у меня с соседом совместный забор установленный 25 лет назад. Сосед несколько лет назад поставил свой участок на кадастровый учёт, а я ещё нет. Я считал, что забор является границей между соседними участками и геодезист проводил съемку по линии забора. Кадастровый паспорт у меня есть, но сам участкок на карте Не показан. Вопрос. Могу ли я считать границей межевания забор? Как должен поступить инженер-геодезист при проведении геодезической съемки участка, особенно вдоль границы. Служит ли забор гра 6 ицей межевания?
Вам необходимо привлечь кадастрового инженера (либо соответствующую организацию) для выноса границ земельного участка в натуре с составлением соответствующего акта. После чего определить место нахождения забора и его соответствия границам участка.
СпроситьЭльдар, пользование земельным участком за границами Вашего земельного участка является самовольным захватом земли и является правонарушением, влекущим административную ответственность. Кроме того, участок подлежит освобождению за Ваш счёт.
Но у Вас есть возможность попытаться приобрести этот участок в порядке перераспределения, предусмотреным ст. 11.7 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться в администрацию поселения. Поселковый совет требует провести демонтаж сливной ямы которая примыкает к моему забору, но за пределами границ частного земельного участка. Местонахождение ямы не является тротуаром, дорогой и т.д. Какие мои законные действия без демонтажа, так как строительство проводилось 2013 году по юрисдикцией Украины, претензий до этого дня никто не предъявлял.
Эльдар, пользование земельным участком за границами Вашего земельного участка является самовольным захватом земли и является правонарушением, влекущим административную ответственность. Кроме того, участок подлежит освобождению за Ваш счёт.
Но у Вас есть возможность попытаться приобрести этот участок в порядке перераспределения, предусмотреным ст. 11.7 ЗК РФ. Для этого Вам надо обратиться в администрацию поселения.
СпроситьЗдравствуйте!
Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.
2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода
1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?
3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода. По моему земельному участку проходит газовая труба, под землей, по середине участка винтель и ограждение, идет к соседям. Как ее перенести бесплатно?
Здравствуйте!
Бесплатно перенести не получится, в любом случае кто-то за это заплатит - или собственник трубы или вы.
2. Выясните кому принадлежит газопровод и на основании каких документов. Нужно оценить не было ли нарушений при строительстве газопровода
1. Когда вы приобрели участок газопровод на нём уже находился? В договоре купли-продажи участка указано, что на земельный участок распространяется ограничение в связи с расположением его границах газопровода?
3. Исходя из ответов на эти вопросы, можно будет сделать примерный вввод (для точной оценки ситуации требуется более полная информация и документы и, конечно, оплата) о возможности бесплатного (для вас) переноса газопровода.
СпроситьВ Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз. Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей. Требуется ли направление смежным землепользователям письменного извещения о начале проведения работ по межеванию? Кто обязан направить такое извещение? Требуется ли присутствие смежных землепользователей при проведении работ по межеванию? Как будет решен вопрос, если смежный землепользователь не подпишет необходимые документы?
В Ваших интересах направить такие извещения, особенно, если у соседей межевание не проведено, поскольку точки привязки должны исключить несовпадений и наложений на фактически используемый соседями земельный участок, которые могут в дальнейшем породить неразрешимый спор с проведением платных экспертиз.
Спросить
Направлять обязаны Вы, совместно с кадастровым инженером, с точной датой, если смежники еще не проводили межевание. Если на день межевания соседи будут не согласны с границами, то только суд устанавливает границы, без согласия соседей.
Спросить[b]Доброго времени суток![/b]
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение. Скорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством. Признание права собственности на земельный участок.
Доброго времени суток!
Вступившее в силу решение суда будет являться для всех официальным документом подтверждающим Ваше право собственности на земельный участок. Однако, при отсутствии кадастрового номера или указания его месторасположения значительно затруднит владение, пользование и распоряжение ЗУ. Кроме того, могут возникнуть новые спорные вопросы. Это скорее всего грубая техническая ошибка, которую необходимо исправить суду. Это можно сделать несколькими способами.
Решение суда вступило в силу? Документы, как доказательства предоставляемые в ходе судебного разбирательства имели указания на место расположения земельного участка? Ответ прошу направить в личное сообщение.
СпроситьСкорее всего, нет, так как итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена граница между земельными участками по координатам поворотных точек или другим способом, предусмотренным законодательством.
СпроситьСмотрите договор. Но по сути - может, это его собственность, и он должен ее содержать в исправности, что без обследований невозможно. Если будут нарушения в Вашей зоне ответственности - Вашей вины не будет, отвечать придется виновному. Ресурсоснабжающая организация Водоканал проводи обследования водопроводных колодцев и сетей на границе эксплуатационной ответственности до границы земельного участка владельца на предмет состояния сетей (одглючены индивидуальные жилые дома) , может ли Водокана лпроизводить обследования без участия абонента, так как имеет право доступа к точкам подключения абонентов к водопроводным сетям.
Смотрите договор. Но по сути - может, это его собственность, и он должен ее содержать в исправности, что без обследований невозможно. Если будут нарушения в Вашей зоне ответственности - Вашей вины не будет, отвечать придется виновному.
СпроситьРазрешение на установление границ в данном случае не требовалось, если 16 дом не устанавливал границы. Это означает что земля была муниципальная и свои границы она должны были согласовывать с Префектурой.
Вам сейчас нужно обратится к кадастровому инженеру и посмотреть по карте, правильно ли она закрепили земельный участок к своему дому, далее обращаетесь в суд и оспариваете их границы.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа. В центре Москвы по улице Садовническая стоят два дома номер 16 и 18, есть общий двор. Вопрос в том, что 18 дом отмежжевал двор к себе и совет жильцов 18 дома просят убрать автотранспорт 16 дома и контроль над двором берут под себя. Возможно ли было с их стороны межевание двора без разрешения 16 дома? Спасибо.
Разрешение на установление границ в данном случае не требовалось, если 16 дом не устанавливал границы. Это означает что земля была муниципальная и свои границы она должны были согласовывать с Префектурой.
Вам сейчас нужно обратится к кадастровому инженеру и посмотреть по карте, правильно ли она закрепили земельный участок к своему дому, далее обращаетесь в суд и оспариваете их границы.
Если у Вас имеются дополнительные вопросы, вы можете воспользоваться личными сообщениями.
При необходимости Вы можете заказать более подробную платную консультацию с детальным разбором вашей ситуации, или заказать составление документа.
СпроситьДоброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения. У вас план земельного участка есть. Вообще ставьте по метка ранее стоявшие пусть в суд обращается доказывает. У забора есть насаждения там кусты саженцы вам поможет при споре в суде. Было такое дело. Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы. У нас вопрос-начали ставить ограждение на даче а сосед возмущается якобы мы зашли на его территорию, хотя ставим по метками территории (участок приватизирован) .Как нам поступить?
Доброго времени суток! Это спорная ситуация. Если договорится не получается. Пишите заявление на соседа о препятствии установки ограждения. Обратитесь в кадастровую палату или обратитесь в БТИ для разъяснения.
Спросить
Если границы вынесены на местности кадастровым инженером - пусть возмущается. Устанавливайте, так как вы правы.
СпроситьДобрый день!
Вам следует начать с межевания земельного участка.
А затем в судебном порядке определить порядок пользования.
А после этого - уже решать вопросы с самовольной постройкой. Имеется общий участок на 3 собственника. На своем участке реконструировали старый дом без разрешения на реконструкцию и сейчас хотим оформить. Начали оформлять, выяснилось что вышли за пределы границ участка. Хотим выкупить землю у Администрации. Как выяснилось нужно согласие соседей, но одни соседи не известно где находятся. Какие наши действия и дальнейшая общая схема по оформлению земли и дома в собственность. Спасибо.
Добрый день!
Вам следует начать с межевания земельного участка.
А затем в судебном порядке определить порядок пользования.
А после этого - уже решать вопросы с самовольной постройкой.
СпроситьВправе, суд не связан каким-либо из вариантов, предложенными экспертами, и принимает решение по своему усмотрению, как считает более правильным. Вправе, однако решение должно быть обоснованным. Суд разделил имущество между бывшими супругами жилой дом по предложенному варианту экспертами, а земельный участок и хоз. постройки из предложенных двух вариантов экспертов суд выносит решение свое третье. Он в праве так делать? Хотя мне не понятно границы участка он сам просчитывать будет? Решение на руки ещё не получили.
Вправе, суд не связан каким-либо из вариантов, предложенными экспертами, и принимает решение по своему усмотрению, как считает более правильным.
Спросить
Здравствуйте!
Обращайтесь к юристам сайта в личном сообщении. Здравствуйте! Уточняйте стоимость услуг в личных сообщениях. Юристам запрещено озвучивать это в ответах на вопросы. Странно - Верховный суд тоже отказал? ВС РФ-тоже отказал. Срок подачи иска до 8.10.2019 (6 мес истекает) Хочу подать иск на восстановления границ моего земельного участка.. Сосед просто занял мой участок и построил баню и установил забор.. все суды мне отказали.. Сколько примерно будет стоить у Вас составление и подача такого иска в ЕСПЧ?
Добрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?
Добрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.
СпроситьЕсли параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.
Спросить
