Все о договоре аренды - 55865 советов адвокатов и юристов
В интернете полно образцов.
С уважением. Здравствуйте, стандартные условия аренды земельных участков можете найти в интернете или ознакомиться со Ст. 39.8. Земельного кодекса РФ, Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности Я житель германии и думаю построить дом в Калининградской области. Как иностранец я имею право только на аренду земли. Какие стандартные условия аренды имеются и на какой срок?
Или где мне найти типовые договора по аренде земли для ИЖС?
Заранее благодарен.
Здравствуйте, стандартные условия аренды земельных участков можете найти в интернете или ознакомиться со Ст. 39.8. Земельного кодекса РФ, Особенности договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
СпроситьКак ИП.
С уважением. Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП. Я хочу арендовать нежилое помещение под магазин одежды, как лучше заключить договор аренды. Арендодатель физ лицо, а я как ип или физ лицо?
Добрый день! Поскольку Вы используете помещение для ведения предпринимательской деятельности, то можете заключить его как ИП.
СпроситьВосстановить бампер или купить новый - это зависит от степени повреждения.
Вам следовало бы зафиксировать (фото, видео) повреждение - [u]чтобы оспорить[/u] затраты на его восстановление и т.п. Здравствуйте, регламентирует не закон, а договор в вашем конкретном случае. И договор судя по его условиям позволяет вам сделать так, как вам будет выгодней, но при этом не затрагивая интересы арендодателя. Т.е., если это будет ремонт, то качественный и желательно по согласованию арендодетелем. Не согласится, то пусть в суд идет. Взял автомобиль в аренду у фирмы проката автомобилей и повредил бампер, договор аренды имеется, в договоре конкретики по возмещению ущерба нет, есть просто пункт, что арендатор возмещает весь ущерб, как мне действовать и как проводится оценка ущерба и регламентирует ли закон порядок восстановления автомобиля в такой ситуации, ведь можно восстановить бампер, а можно купить новый, а это уже совсем другая стоимость.
Восстановить бампер или купить новый - это зависит от степени повреждения.
Вам следовало бы зафиксировать (фото, видео) повреждение - чтобы оспорить затраты на его восстановление и т.п.
Спросить
Фото имеется, просто, кто определяет, восстановить бампер или купить новый, тот бампер, который был поврежден был не новый
Спросить
Здравствуйте, регламентирует не закон, а договор в вашем конкретном случае. И договор судя по его условиям позволяет вам сделать так, как вам будет выгодней, но при этом не затрагивая интересы арендодателя. Т.е., если это будет ремонт, то качественный и желательно по согласованию арендодетелем. Не согласится, то пусть в суд идет.
СпроситьПо умолчанию семьей считаются все люди, которые зарегистрированы вместе с вами. Всех их впишут в справку о составе семьи — ее нужно приложить к пакету документов для заключения контракта. Если на самом деле кто-то из них не живет в квартире или вы ведете раздельное хозяйство, это придется доказывать. Например, предоставить договор аренды квартиры, если кто-то снимает другое жилье. Учитываются доходы того лица, который подает на соцконтракт, а также членов семьи, которые вместе проживают. Он должен быть ниже прожиточного минимума.
Доход подтверждается справкой 6-НДФЛ. Учитывают ли доходы от физ лиц (мама, папа) при подаче на соц контракт?
По умолчанию семьей считаются все люди, которые зарегистрированы вместе с вами. Всех их впишут в справку о составе семьи — ее нужно приложить к пакету документов для заключения контракта. Если на самом деле кто-то из них не живет в квартире или вы ведете раздельное хозяйство, это придется доказывать. Например, предоставить договор аренды квартиры, если кто-то снимает другое жилье.
Спросить
Учитываются доходы того лица, который подает на соцконтракт, а также членов семьи, которые вместе проживают. Он должен быть ниже прожиточного минимума.
Доход подтверждается справкой 6-НДФЛ.
СпроситьЕсли он не будет трудоустраиваться, зачем вам договор вообще Договор аренды транспортного средства без экипажа. У меня ИП, а машина другого человека, какой договор нам нужно заключить? Водитель трудоустраиваться не будет.
Если договор заключается на 11 мес, то регистрировать его в росреестре не требуется, даже с последующей пролонгацией Можно сейчас срок аренды участка долевой собственности применять 11 месяцев с последующей пролонгацией? Ведь если Арендатор ООО такой договор надо обязательно будет регистрировать, т.е обременение хоть и 11 месяцев? Хотелось бы получить право выйти из договора и выделение доли из участка перед продажей земли так как и количество покупателей увеличивается и цена соответственно выше.
Если договор заключается на 11 мес, то регистрировать его в росреестре не требуется, даже с последующей пролонгацией
Спросить
Трудовой стаж дочери начисляться не будет. Трудовой стаж? Нет.
Сдача жилья в найм-не трудовые отношения. Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет. Хоть как оформляйте, но никакого трудового стажа не будет, не придумывайте. Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж. Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год. Будет ли начисляться трудовой стаж моей дочери, если она будет сдавать квартиру в аренду по доверенности (собственник я).
Или ей нужно для этого оформить право собственности?
Чтобы любому человеку шёл трудовой стаж надо устроиться на работу по трудовому договору. Или через СФР оформить уход за инвалидом 1 группы, ребенком инвалидом, или лицом, достигшем 80 лет.
Спросить
А если она зарегистрируется как самозанятая или ИП, будет платить трудовые взносы, по доверенности, не будучи владельцем?
Спросить
Стаж - это периоды уплаты взносов на пенсионное обеспечение. Если ваша дочь в период сдачи в аренду квартиры будет платить взносы в СФР на пенсионное обеспечение, то у нее будет стаж.
Спросить
Нет, не будет. Она же работает. Для начисления пенсии нужно платить страховые взносы СФР 45 482 рубля за весь год, например было за 23 год.
СпроситьЗдравствуйте, по соглашению сторон можно. Ст 425 ГК РФ допускает. Можете Можно ли с арендодателем заключить договор аренды жилья задним числом?
Вашей вины нет, вы могли не знать, кто является собственником квартиры, так как сведения в ЕГРН о собственниках недвижимого имущества закрыты. Снимаю квартиру у мужчины и оплачиваю ему ЖКХ. Подписывали договор аренды, где он указан как собственник, я проверила лишь его прописку, а потом выяснилось, что собственница квартиры его мать. Он говорит что она в курсе и проблем не будет она все одобряет. А он там прописан с 2000 года, судя по паспорту. Ко мне часто приходят гости и родственники приезжают иногда ночуют у меня. Хозяев об этом я не уведомляю.
Могут ли меня судить в этой ситуации по какой-либо уголовной статье, если я так буду жить а потом съеду без перезаключения договора с собственницей?
Вашей вины нет, вы могли не знать, кто является собственником квартиры, так как сведения в ЕГРН о собственниках недвижимого имущества закрыты.
СпроситьСпасибо за ответ, но скажите пожалуйста, а могут ли привлечь меня в данной ситуации по уголовной статье при вышеизложенных обстоятельствах и деяниях?
СпроситьНикакого.
Самозанятые могут заниматься [b]реализацией товаров[/b] и имущественных прав (например, сдача в аренду жилых помещений), а также выполнением работ и оказанием услуг.
Важное условие – услуги и работы должны выполняться самозанятыми самостоятельно, без привлечения наемных сотрудников и заключения с кем бы то ни было трудовых договоров Это честный бизнес в общем смысле, если вы не нарушаете конкретных положений закона, то никакого Никакого наказания) Здравствуйте
Самозанятый не может продавать чужие товары, за это вам грозит штраф до 2000 руб.
Перепродажа товаров самозанятыми запрещена, самозанятый может продавать товары собственного изготовления. Какое наказание грозит самозанятому за перепродажу товаров
Никакого.
Самозанятые могут заниматься реализацией товаров и имущественных прав (например, сдача в аренду жилых помещений), а также выполнением работ и оказанием услуг.
Важное условие – услуги и работы должны выполняться самозанятыми самостоятельно, без привлечения наемных сотрудников и заключения с кем бы то ни было трудовых договоров
Спросить
Это честный бизнес в общем смысле, если вы не нарушаете конкретных положений закона, то никакого
Спросить
Здравствуйте
Самозанятый не может продавать чужие товары, за это вам грозит штраф до 2000 руб.
Перепродажа товаров самозанятыми запрещена, самозанятый может продавать товары собственного изготовления.
СпроситьАрендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы. Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять. Договор аренды и акт приёма-передачи. Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.
У арендатора только договора найма и всё. Если арендодатель сдаёт квартиру в аренду и намерен платить со сдачи налоги. Какие документы должен подписать при этом арендатор. И как проверить тот факт, что налог уплачен?
Арендатор должен подписать договор аренды, это главное. Остальное - головная боль собственника квартиры. И проверять его будет налоговая, а не Вы.
Спросить
Подписывает договор и акт приёма передачи (может ещё есть какие доп приложения к договору) Арендатор не налоговая, чтобы проверять.
Спросить
Это вообще арендатора не касается и ни его это дело.
У арендатора только договора найма и всё.
СпроситьВы можете обратиться в суд, но в таком случае вы рискуете засветить для фнс договор аренды и суд сможет взыскать недоимку по налогу. Сдавала квартиру в аренду по договору найма, заключенный через риелтора. Квартирант съехал не заплатив за услуги ЖКХ, в договоре они были прописаны. Со сдачи квартиры налоги я не плачу, возможно ли как-то взыскать деньги с квартиранта?
Вы можете обратиться в суд, но в таком случае вы рискуете засветить для фнс договор аренды и суд сможет взыскать недоимку по налогу.
СпроситьДобрый день, не могут, поскольку в квартире вы не зарегистрированы. Более того в настоящее время вы оплачиваете ЖКХ от имени собственника, начисления производятся на него, в том числе и долги. Взаимоотношения между вами по оплате ЖКХ могут быть предусмотрены договором аренды. Управляющей компании всё-равно, что прописано в договоре аренды. Только на собственника Конечно могут, где нет счёткиков и не зависит от метража. Проживаю в съёмном жилье с детьми. Плачу за воду по нормативу, могут ли ЖКХ делать на меня и моих детей начисления если я арендатор? Собственник один и зарегистрирован один
Добрый день, не могут, поскольку в квартире вы не зарегистрированы. Более того в настоящее время вы оплачиваете ЖКХ от имени собственника, начисления производятся на него, в том числе и долги. Взаимоотношения между вами по оплате ЖКХ могут быть предусмотрены договором аренды. Управляющей компании всё-равно, что прописано в договоре аренды.
Спросить
Ну можно сделал договор подряда или предоставления услуг. Только вас ИФНС задолбает, они ничего бесплатного терпеть не могут. Ведь школа № 1 будет получать виртуальную прибыль в перевозке учеников, а школа № 2 - нести убытки.
С уважением. Валентина, можно заключить договор аренды транспортного средства со школой № 1. У школы №1 нет школьного автобуса, она просит школу №2 давать автобус для регулярного подвоза учащихся в сельском поселении на безвозмездной основе. Водитель трудоустроен в школе №2 официально, а в школе №1 по совместительству. Какой договор нужно заключить чтобы все было на законном основании?
Ну можно сделал договор подряда или предоставления услуг. Только вас ИФНС задолбает, они ничего бесплатного терпеть не могут. Ведь школа № 1 будет получать виртуальную прибыль в перевозке учеников, а школа № 2 - нести убытки.
С уважением.
Спросить
А договор какой либо заклоючали? Развели вас и наверняка без договора. Можете попробовать через полицию решать вопросы. Мы хотели снять квартиру, нашли на сайте номер риелтора, созвонились, всё хорошо, договорились встретиться с собственником, но перед этим оплатили комиссию и заплатили агентству недвижимости, сказали что в этом месяце мы платим им, а уже следующий месяц платим собственнику. Договорились через риелтора о встрече, но в последний момент, позвонили и сказали что возникли проблемы и объявление не актуально. Можно ли вообще вернуть деньги и как?
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходим письменный отказ Администрации, полученный в ответ на поданное вами в установленном порядке заявление о предоставлении земельного участка. Дает ли право заключения договора аренды земли под водным объектом с ВРИ: «Рыбоводство» без проведения аукциона - наличие заключенного договора водопользования в рекреационных целях, одним и тем же лицом?
Чтобы ответить на ваш вопрос, необходим письменный отказ Администрации, полученный в ответ на поданное вами в установленном порядке заявление о предоставлении земельного участка.
СпроситьРасторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
Спросить
При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьО расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре. Добрый день. Условия расторжения должны быть прописаны в договоре найма. Я снял квартиру через риелтора с большой комиссией, договор на 11 месяцев, я пожил в ней 5 дней, хочу расстрогнуть сделку, вернуть хотя бы половину суммы от риелтора, и 3/4 от собственников за арендную плату. Хочу съехать по той причине что магазины оказались очень далеко, такси не назначается по утрам, по вечерам ждать по 20 минут. Что можно сделать в таком случае, подскажите, какие у меня есть права, ведь пока не поживешь, не поймешь удобства квартиры.
О расторжении договора необходимо предупредить наймодателя способом и в сроки, указанные в договоре.
Спросить
Предъявить денежные претензии к виновнику. Добрый день. Для того чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора. Простой не имеет никакого отношения к данной ситуации. У вас ДКП с рассрочкой платежа либо аренда с выкупом и платить вы должны по графику так или иначе независимо от того, используете машину или нет. Рустем, не видя договора не возможно проконсультировать по существу и в полном объёме. Без изучения документов, такие консультации будут всего лишь домыслами Есть договор авто под выкуп плачу как положено в договоре! Попал в ДТП! Вина не моя я предложил собственнику авто, подать в суд за простой он сказал без полезно. У меня осталось выплатить семь месяцев, по договору. А сообственик говорит. Ещё оплачишь за 72 простоя как быть?
Добрый день. Для того чтобы ответить на вопрос необходимо ознакомиться с условиями договора.
СпроситьПростой не имеет никакого отношения к данной ситуации. У вас ДКП с рассрочкой платежа либо аренда с выкупом и платить вы должны по графику так или иначе независимо от того, используете машину или нет.
Спросить
Рустем, не видя договора не возможно проконсультировать по существу и в полном объёме. Без изучения документов, такие консультации будут всего лишь домыслами
СпроситьПроживать можно если умершего вывезти из квартиры. Если не вывозить - через некоторое время проживать рядом с трупом будет сложно (запах). Ну я присоединюсь к выше данному ответу.
У Вас вопрос некорректный.
Если имеете ключи, и умерший вывезен, то фактически проживать можете, если являетесь населедником.
Если не являетесь наследником, но имеете фактический доступ, то тоже можете проживать, пока не выгонят. До принятия наследства могут проживать зарегистрированные лица Не ясен вопрос.
Если был договор аренды, то проживать согласно ему. Как можно проживать в квартире, собственник которой умер?
Проживать можно если умершего вывезти из квартиры. Если не вывозить - через некоторое время проживать рядом с трупом будет сложно (запах).
Спросить
Ну я присоединюсь к выше данному ответу.
У Вас вопрос некорректный.
Если имеете ключи, и умерший вывезен, то фактически проживать можете, если являетесь населедником.
Если не являетесь наследником, но имеете фактический доступ, то тоже можете проживать, пока не выгонят.
Спросить
Здравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать. Вам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление. Купила дом. Земля в аренде на бывшем хозяине. Обращалась в администрацию для переоформления аренды устно. Обещали сделать, но прошла два месяца. Никаких действий. Что делать?
Здравствуйте, вам следует именно подать заявление с копиями документов правоустанавливающих, на устное обращение могут вообще ни как не реагировать.
СпроситьВам следует ПИСЬМЕННО заявить о покупке дома и просить оформить доп соглашение на аренду земли с вами.
Но соглашение о переуступке прав по договору аренды вы должны были составить вместе в продавцом и уведомление об этом направить в администрацию.
На уведомлении следовало поставить вх. номер, дату и подпись специалиста, принявшего уведомление.
СпроситьВ соответствии с условиями заключенного договора. Если таких условий нет, то в соответствии с законом. В теории можно, остальное зависит от условий договора. У вас есть договор на руках? Здравствуйте можно Можно ли вернуть деньги? Нужно ознакомиться с договором. Да, этг вполне возможно))) Ничего не вернёте, таков закон.
Не ведитесь на неграмотных юристов. Прочтите ст. 687 ГК РФ и др. Здравствуйте, Мария. Для ответа на ваш вопрос, следует знать вашу ситуацию более подробно, был ли заключен договор аренды и его условия. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад помочь. Можно ли вернуть деньги. Сняли квартиру, но передумали, нашли другую. Прошло только 5 дней. Спасибо
В соответствии с условиями заключенного договора. Если таких условий нет, то в соответствии с законом.
Спросить
В теории можно, остальное зависит от условий договора. У вас есть договор на руках?
Спросить
Ничего не вернёте, таков закон.
Не ведитесь на неграмотных юристов. Прочтите ст. 687 ГК РФ и др.
Спросить
Здравствуйте, Мария. Для ответа на ваш вопрос, следует знать вашу ситуацию более подробно, был ли заключен договор аренды и его условия. Если будет нужна помощь в решении вашего вопроса, обращайтесь, буду рад помочь.
СпроситьЗдравствуйте. Вам мебель по акту передавали? Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды). Нет, не прав Нет. Откажите ему в его требованиях Что делать? На съёмной квартире, у 2 вуспальной кровати сломалась центральная опора, на которую опираются ортопедические планки (слом путем расщепления ДСП, есть фото) мастер по ремонту констатировал брак склейки фанеры. Ремонтировали за свой счёт. Хозяин требует полную замену доски, он прав?
Алексей, это было не умышленное повреждение опоры кровати.
Кроме того, если мастер дал заключение, что имеется брак склейки фанеры, то арендодатель явно не прав.
Заменит доску за свой счет. При этом, сделать это надо было до сдачи квартиры в найм (аренду).
Дать более точную консультацию возможно, ознакомившись с договором найма (аренды).
СпроситьСогласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира Да, подобное допускается. Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц. Может ли действующий военнослужащий сдавать свою личную квартиру по договору найма?
Согласно законодательству Российской Федерации, военнослужащий, находящийся на службе по контракту, может сдавать свое собственное жилье в найм. При этом это не приравнивается к коммерческой деятельности, так как это не является его основным способом заработка. Но обязательно уведомление своего командира
Спросить
Военнослужащий не может заниматься предпринимательской деятельностью, включая сдачу в аренду жилых помещений.
Как следует из пункта 7 статьи 10 Федерального закона от 27 мая 1998 г. № 76-ФЗ "О статусе военнослужащих", военнослужащие не вправе заниматься предпринимательской, а также другой оплачиваемой (за исключением педагогической, научной и иной творческой) деятельностью лично или через доверенных лиц.
СпроситьЗдравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов. Это его право. Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии. Арендатор отказывается подписывать доп соглашение на увеличения суммы арендной платы на процент инфляции
Здравствуйте, если данне условия предусмотрены договором, то можете либо расторгнуть договор аренды, либо направить ему уведомление о повышении стоимости аренды на процент инфляции и предложения заключения соглашения к договору. В случае отказа, выставляете ему счета с увеличенной стоимостью. Отказывается оплачивать, или не платит, - подаете иск в суд и взыскиваете разницу в судебном порядке, учетом всех пеней, штрафов, расходов.
Спросить
Так дела не делаются: допсоглашение на увеличение арендной платы возможно при обоюдном согласии.
Спросить
