Выдел земельного участка / Земельное право - 4177 советов адвокатов и юристов

Доброе утро. В " тандеме" УФСГРКиК и ФКП Росреестра появились условности и сложности.

Юридически НЕВЕРНО понуждать кого - либо "ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ". Также НЕВЕРНО просить суд ПРИЗНАТЬ ПРАВО за кем-либо. Но ситуация такова, что при РАЗДЕЛЕ общедолевого частного участка под разными строениями по суду, такой участок вместе с ПРАВАМИ прекращает существование. Вместо него решением суда образуются два и более участков. Если ИСТЕЦ требует раздела, то себе приобретает ПРАВО на новый участок в границах старого, а ОТВЕТЧИКАМ " не образуется право" , если как-то не заявить об этом. Поясняю: раньше просто удалили бы запись о доли владельца. Но теперь в кадастре - росреестре "старый пирог" прекращается.. Вместо него образуются "два новых пирога." Как быть с разделом, если ответчиков 25 человек? Как не лишить "ответчиков" права собственности на какой-либо ЗУ вообще? Какой опыт имеете, уважаемые юристы. Спасибо за Ваши мысли.

Мы с мужем в официальном браке, до брака мной приобретен участок в собственность, построен дом, но дом введен в эксплуатацию после заключения брака, муж недавно умер, могут ли дети от первого брака претендовать на дом с участком, спасибо.

После смерти матери мне досталась доля в частном доме 7/9 и есть еще 2 дольщика доля которых соответственно по 1/9.Дом находиться в Таганроге я проживаю в Подмосковье второй дольщик проживает в Воронеже а треий в Липецке. Я хочу подать в суд на выдел своей доли в натуре (дом имеет два входа).

ВОПРОС? В суд какого города мне подавать исковое заявление.

Имеется 3/5 доли в 3x комнатной квартире, 2/5 у соседа. Моих 40 кв - это как раз 3 изолированных комнаты. 1 комната у соседа. Сосед по хорошему не хочет. Нужно обращаться в суд, как я понял. Кстати, в доме нет мест общего пользования - без услуг.

Какой порядок действий при выделе в натуре?

Родители отдают нам часть земли. Мы хотим на ней строить дом, т.е. сделать выдел, оформив эту часть на себя. Дом угловой, поэтому планировали, что дом будем строить на другой улице, т.е. будут разные адреса. Архитектура говорит, что по новому законодательству, чтобы сделать выдел участка, нужно не только разные входы, но и чтобы участки были не менее 9 соток, так ли это. Но там всего весь участок 15 соток. Есть ли какие-либо выходы для постройки дома на этом участке? Может что-то посоветуете? Неужели безвыходное положение? Спасибо.

Приветствую. Вопрос таков:

На кого должен быть оформлен участок (назначение - ИЖС) земли для использования маткапитала для строительства? Например участок на мужа, то как действовать?

Можно ли использовать для строительства маткапитал, если участок в субаренде у администрации?

Подарили участок, 20 лет назад. Подарили в кавычках, старого владельца выписали, а меня вписали. Хотел оформить в собственность, но теперь нет такого понятия, можно только оформить в Росриестре где подтвердят, что Вы владелец и все. Из документов только членская книжка. Что делать и куда идти? Помогите пожалуйста!

Продажа участка с долей в доме.

Имеем участок в полной собственности, на нем находится наша половина дома (здесь соответственно долевая собственность).

Как уже выяснили в предыдущем вопросе, нужно сначала сделать письменное предложение (уведомление) соседу о продаже. При этом нужно предлагать именно купить долю дома с участком целиком, либо хотя бы с куском земли под домом (дом отдельно вовсе без земли предложить нельзя).

Поправьте, если что-то понял не так.

Но сейчас всплыл важный нюанс, собственник доли дома скончался и в наследство еще никто не вступил. Как действовать в этой ситуации? Отправить уведомление по адресу прописки усопшего?

Ожидать неопределенное время (а вступление в наследство может длиться годами)?

Еще какие-то варианты?

Интересует не только юридическая сторона, но и как в таких случаях действуют на практике.

Вопрос по разделу имущества с сособственником. У меня 1/3 участка (общая 7.2 сотки) и 1/3 «уставшего»дома 1959 года постройки (127 кв. м. общая и 50.8 жилая) Есть ещё 1 сособственник, у него 2/3.Каким образом делить участок и выделять мои 2.4 сотки из общей площади? Если по нормам региона можно выделить минимум 3 сотки. ВОПРОС—В ТАКОМ СЛУЧАЕ ЗЕМЛЯ БУДЕТ ТОЛЬКО В ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ?

И какие варианты на практике? Отказываться от дома и остальных хоз. построек и забирать землей чтоб добить до 3 соток? Участок это позволяет. Или кадастровая палата сможет выделить 2.4 сотки?

Помогите разобраться с одним вопросом. Есть общий участо сх назначения площадью 6 га, из них 3/4 принадлежит одному товарищу это где то 4.5 га, а вторая доля 1/4 моей матери это 1.5 га. исходя из этого мать продать его не может так как по закону положено округлять до 2 га. Как выделить свою землю до 2 га,помогите пожалуйста, заранее благодарен!

Я являюсь собственником доли домовладения. У нас четыре собственника у каждого своя доля. Порядок пользования был установлен судом 25 лет назад. Участок поделен на две равные половины. У нас два собственника и за забором еще двое. На сегодняшний день возникла потребность пересмотреть порядок пользования по новому. В основном пересмотр порядка пользования будет между мной и моим ближайшим соседом по эту сторону забора. Есть возможность выделить землю таким образом, чтобы вообще отделиться от соседа оставив ему проход 1,40 над забором разделяющим участок поровну и отступив 75 см. от его дома чтобы он имел доступ к окнам своего дома. Меня интересует вопрос, могу ли я поставить забор высотой 2 метра на выделенном мне участке с целью отделиться от соседа. Домовладение находится в городе, площадь участка менее двух соток.

Есть завещания на 2 сестёр,участок 20 соток. Одна из сестёр не хочет делить участок. Хочет продать весь участок, а после сделки поделить деньги с сестрой. А вторая сестра не хочет продавать участок а хочет поставить на своей половине дом. Но та сестра не даёт разрешение на деление участка. Как правильно поступить? Обращаться в суд?

В собственности квартира на земле в общем дворе. Как выкупить или приватизировать участок земли в общем дворе, располагающейся рядом с квартирой? Хотим огородиться от соседей

Мой отец совместно со своим родным братом построили дом в 1976 г., каждый занимал свои полдома. В 2004 г. мой отец умер, я и моя мама вошли в наследство на половину дома. В данный момент я имею 1/4 доли, моя мама 1/4 доли, а брат в другой половине 1/2 доли. Мы хотим сделать отделение границ, сделать выдел дома и земли в натуре, а брат не согласен нести лишние затраты по оформлению документов. Подскажите пожалуйста, исковое заявление в суд на выдел в натуре необходимо писать на дом и землю отдельно или вместе, я и мама должны писать каждый от себя или мы можем в одном заявлении. Ответьте пожалуйста более подробно! Спасибо!

Мне в дарственную досталось 151 кв. м жилого 400 кв. м. частного дома, там долевое участие.. сейчас делаем документы отделения, так как те кто живёт двумя этажами выше, не являются нам родственниками, и ещё в добавок купила 8 соток земли прилегающих к дому, но само строение [дом] стоит на моей купленой земле на двух сотках примерно.. может больше... что в этом случае я должна делать? Мои действия! И соседи ставят на мою землю машины и ходят по ней, когда я сделала замечание они ответили что у нас долевая и мы можем где угодно находится и даже в моей квартире... Но землю я приобрела за деньги и у меня есть купля продажа.. а них свои 7 соток и они на них не разрешают даже наступать.. мои действия?

Дачный дом в общедолевой собственности на трёх собственников. Земля под домом - разделена на три равные части и каждый из кусков находится в постоянном бессрочном пользовании (по документам 1993 года) - по одному куску у каждого собственника дома. Как оформить эту землю в собственность? (Прилегающая к дому земля уже в собственности у этих же владельцев, у каждого по одному участку, прилегающему к дому)

Не могу понять, почему разные мнения? А мы можем выплатить деньги за долю в доме? А потом снести дом? У нас цель построить дом на 7 сотках своих.

Четырехквартирный частный дом. земля находится в общедолевой собственности. Доля каждого должна быть пропорционально площади квартир. У моей соседкизанимаемая площадь больше на 22 кв. м чем положено за счет моей. Мой трубопровод для полива проходит через их участок. Как мне оформить на себя ту часть их участка земли через которую проходит трубопровод.

Частный дом разделен на квпртиру 1 и 2 в собственности, а земля в аренде на 49 лет состоит на одном кадастровом номере, хотя налог платим каждый за свою жолю участка можно ли нам не зависило от соседки приватизировать свою часть участка?

По разделу имущества. Я получил свидетельство на право наследования 1/2 доли не завершённого строения дома моего отца. В наследовании учавствуют четверо человек. Жена отца, совместный их ребёнок, я, и мать отца т.е. моя бабушка. Которая отказалась от своей доли в пользу меня. Земельный участок выделялся отцу в 1992 году до брака с супругой. Брак был зарегистрирован в 1993 году. Имеющиеся строения на участке возводились в совместном браке. Со дня смерти отца шестимесячный период закончился. На супружескую долю жена не подовала. Теперь она через суд хочет подать на супружескую долю. Имеет ли она право на супружескую долю участка или строений? Если да, то как она теперь может это сделать?

И ещё вопрос. Продавать участок она не хочет, и выкупить сразу мою долю не хочет. Предлагает в рассрочку. В рассрочку я не хочу. Подскажите пожалуйста какие есть законные методы воздействия решения этого вопроса?

С уважением Роман.

Пока предыдущий собственник не осваивал участок, лес расширился на приобретенный участок, я планирую спилить деревья на уже моем участке, чтобы устроить ограждение и далее освоить участок, с 3 х сторон уже словно джунгли, густой лес, на каком расстоянии от границ участка я имею право спилить деревья без согласования, чтобы была возможность установки забора и безопасное расстояние от лесополосы?

Ситуация такая. Дом-2 собственика, земля 2 участка 16 и 15 соток. На 15 соток в долях,3/4 и 1/4.Хозяин 1/4 просит огромную сумму, земля не выделена в натуре. Продавцы предлогают дом и 16 соток купля-продажа,3/4 по дарственной. Какие могут возникнуть проблемы в дальнейшем? Сможем ли выделить 3/4 в натуре? Земля населеных пунктов, назначение ЛПХ... Где узнать нормы для выделения в натуре участка в Тейковском районе?

Как выделить 1/4 доли от участка 600 кв. м общей долевой собственности и от находящегося на нем жилого дома 42 кв м для строительста небольшого домика?

Кто-нибудь всё же ответит на мой редкий вопрос?

Основной дом на участке ИЖС (от 1900 г) сгнил и рухнул. Я с сыном живу в Гостевом домике, который пока не удаётся зарегистрировать: ни как жилой, ни как хозпостройку.

Соседи (долевые сособственники) проживают за границей, и не идут на контакты уже 10 лет.

Что я могу сделать в такой ситуации?

Мне принадлежит 3/5 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок. Умершей соседке принадлежало 2/5 доли жилого дома, право на долю земельного участка она не оформляла. Дом фактически состоял из изолированных частей, имел два отдельных входа и два огороженных участка. То есть порядок пользования и домом и землей между мной и бывшей соседкой был определен. В 2009 году я снес свою "часть" дома и самовольно построил отдельно стоящий жилой дом на своей "части" земельного участка. Сейчас хочу выделить свою долю участка в натуре и узаконить жилой дом. Наследники свои права в порядке наследования на долю жилого дома не оформляют (наследственное дело не заводилось), соответственно права на оставшиеся 2/5 доли земли не за кем не закреплены. Каков досудебный порядок урегулирования спора и кто будет ответчиком по моему иску о выделе доли в натуре?

Я живу в муниципальном доме на 6 квартир, вокруг дома у каждой семьи есть свой участок от 4 до 6 соток. Недавно дом признали аварийным, и всех будут переселять в новостройки. Вопрос: можно ли оформить на себя участок, которым мы пользуемся около 50 лет, рядом с этим домом по ст. 234 гк рф?

Моя мама имеет в собственности нежилое помещение в многоквартирном доме и оформлена долевая собственность на участок под этим домом. Подскажите можно ли сделать договора дарения на оба этих обьекта в простой письменной форме?

Вопрос такой: Земля в долевой собственности с бывшим мужем, но выдела еще нет. На общей земле развалив маленький гараж я хочу построить новый побольше т. е поставила стены, мне сказали что я буду делить его с бывшим мужем как он начнет делать выдел своей доли. Дальше делать крышу боюсь. Мне говорят то так то эдак. А как же будет по закону и строить ли мне крышу или ждать когда он будет делать выдел доли?

Частное домовладение.

Долевая собственность на помещения - отдельно стоящие постройки, принадлежащие 4 хозяевам.

Земля выкуплена десять лет назад и находится также в долевой собственности пропорционально площади помещений.

Один из хозяев неожиданно подает иск к со-собственникам с требованием выделения его Квартиры!?

При этом выясняется наличие у него самозастроя без разрешения собственников.

Помогите, пожалуйста, разобраться чем это чревато.

Прежде всего интересует вполне крестьянский вопрос...

О Земле...

Если по иску, где прошу обязать ответчика не чинить препятствия в пользовании домом, выдать ключи и определить порядок пользования домом и земельным участком, уменьшу исковые требования в части определения порядка пользования из-за того, что в скором времени будет слушание по выделу доли в натуре, смогу ли я вернуться с иском в суд об определении порядка пользования, если истец в процессе слушания второго дела откажется от иска по выделу доли?

Умер отец, у него есть земельный пай на 9 га. Но эти земли уже переоформлены на какого то дядю и продаются как участки ИЖС. Что делать и как быть?

Умер муж. Вступили в наследство я,дети и его мама. Мама унаследовала 0.5 сотки дачного участка. Могу я как то (может через суд) отделить её долю, чтобы от неё не зависеть.

Надо документы по делу видеть чтоб вам ответить Выделить долю в чем? в Доме? в Участке? . Это разное. Но вкратце выделяемый участок должен иметь выезд. В доме доля должна иметь отдельный выход. Не всегда это возможно. При этом сособственность и на участок и на дом долевая, пропорционально долям. Размеры дома тут не самое главное Выделить в натуре земельный участок можно, если минимальные размеры позволяют для этого района.

1.25 сотки явно малы для выдела. Есть такая задача: дача в ЛО, Выборгский район, долевая собственность. Хочу выделить свою долю в отдельный участок. Долю в доме обменять при этом на лишние сотки земли. Но по документам дом меньше, чем на самом деле. Можно ли сделать выделение участка без новых документов на дом? Так как сособственники не хотят делать обмер дома и новые документы на него. Вредничают. Подскажите, пожалуйста, варианты решения этой задачи.

Можно ли произвести выдел доли дома в натуре, а участок, который начинается в двух метрах отдельно от дома, но по документа принадлежащий на праве общедолевого имущества этому же владельцу, оставить в общедолевом имуществе без выдела.

Что делать, если сособственники не дают согласия на подключение электроэнергии на участок. Участок на троих, а строение полностью наше по решению суда, но в электросети сказали чтобы провести свет на участок, нужно заполнить бланк согласие, разрешение, от наших сособственников, что бы мы провели свет на участок, за свои деньги. Но сособственники не хотят заполнять разрешение, что нам делать, что бы получить такое разрешение?

Я имею в собственности одну вторую часть земельного участка, а ей пользуется другой собственник одной второй. Как можно наказать этого человека за пользование чужой собственностью?

У нас участок, на нем два дома, раздела нет, 8 долей, мои 5, сосед не против чтоб я продала свои доли, какие документы необходимы? Спасибо.

Вот у меня отец сидит 5 лет за убийство потерпевшие запросили 1 млн р морального ущерба и на него сослался зем. Участок и они подали иск на участок так как отец мало им платит и спустя пять лет мы ходили в сад платили за сад и в итоги в этом году говорят это уже не ваш участок мы решили сходить мфц и посмотреть на какогоон и в итоги там уже не наша фамилия что делать куда можно ли его вернуть этот участок.

Построен дом на участке купленный под материнский капитал, нужно ли выделять доли при оформлении нового построенного дома или он так и останется 1/3 на меня и детей

Владелец имущества отец (67 лет). это дом и участок. Есть жена и двое детей (40 и 30 лет). Сын просит оставить только ему. Дочь не против. Можно ли написать завещание от отца и отказную от дочери, чтобы это все нльзяе было оспорить в суде в дальнейшем. Дарение от отца делать бы не хотелось, так как это его дом, и он сам его строил, ему не по себе, будто лишают имущества. Какие есть варианты?

Меня зовут Андрей. Подскажите пожалуйста что может быть: Садовый домик с участком оформлен на супругу. Приобретен нами будучи в браке. Жена должник. Истец требует наложить взыскание и продать участок. С женой вместе не проживаем, но не в разводе. Я живу в домике на садовом участке. Занимаюсь садом, огородом, развожу птицу и кроликов. Этим всем и живу. Больше ни жилья, ни доходов нет (не считая разовых подработок). Могут ли меня выгнать и продать садовый участок с домиком.

Могут ли приставы арестовать авто иземельный участок мужа (совместно нажитое). Долг у жены по исполнительному листу 80000 руб. (моральный вред).

Спасибо.

Живем 9 лет в гражданском браке, сожительница унаследовала 3,5 сотки земли из 7 соток, остальные унаследовала её сестра. Документы все оформлены, межевание сделано, но не сделан разделяющий забор. Так сестра сожительници моей, меня не пускает на землю принадлежащюю моей сожительници! Непускает меня без неё!я понимаю что я прав не имею на него, но вести совместное хозяйство яже могу?

Выделялся дачный участок райсоветом в ссср гражданину, хотели сделать регистрацию в кадастровой сказали что теперь эти земли лесничества отказали в регистрации что делать?