Генплан дома / Земельное право - 323 советов адвокатов и юристов

Мы купили участок под строительство, теперь дом построен проведена газификация, вопрос стал о дороге к участку, ее нет. Обратились в администрацию нам ответили что дороги не будет и так как вокруг участка земля общего пользования, могут построить все что угодно, тем самым перекроют нам подъезд к дому. Как мы поняли нужно изменение в ген план. Подскажите как быть и куда обращаться!?

Скажите пожалуйста, возможно ли оформить в собственность дом самовольной постройки находящийся в реакреационной зоне?

Я собираюсь приобрести участок с домом в Московской области.

Так складываются обстоятельства, что мне, а не продавцу, придется заниматься оформлением всех необходимых документов. Насколько я знаю (пока я не видела имеющиеся у хозяина документы), есть документы старого образца на землю, дом никак не оформлен.

Проконсультируйте меня, пожалуйста, подробно о том, какова должна быть последовательность моих (или риэлтора) действий.

Спасибо.

Постановлением Главы района выделен участок под строительство, находящийся не в землях поселения, а в землях лесного фонда (по документам вроде бы законно). Но по прошествию 10 лет постепенно постоился дом, право собственности оформлено в 2012 году. Право на зем участок не оформлено по причине устных отказов земельного комитета района в связи с отсутствием утвержденного генерального плана (границы поселения должны бытьрасширены, согласно нового плана выделенный участок лесного фонда становится землями поселения). Скажите пожалуйста с чего начат и какова процедура получения права собственнсоти на земельный участок под домом?

Собираюсь строить дом. на соседнем участке дом уже построен. Расстояние от границы моего дома до границы забора составляет 2,45 м. с одного угла. Растояние между домами более 6 метров (дом соседа из кирпича, я тоже планирую строить из кирпича) правильно ли? сосед настаивает на 3 метрах.

Где можно найти информацию о том, на каком расстоянии от многоквартирного жилого дома можно устанавливать строительный кран? Спасибо.

Я хочу построить кирпичный дом шириной 8 м, а ширина моего участка 13,5 м, то есть остается 5,5 м. И вот это расстояние нужно распределить. С одной стороны у соседа №1 на расстоянии 1,5 метров стоит деревянная баня. А с другой стороны у соседа №2 огород и у него солнечная сторона. И я хочу оставить от своего дома до забора соседа №2 2 м, чтобы до бани соседа №1 осталось большее расстояние 3,5 м. Насколько я понял, сосед №2 не может пожаловаться на нарушения СНиП, если только мой дом не будет приносить каких либо неудобств, но так как у соседа №2 за забором нет построек (пожарные нормы не нарушаются) и у него солнечная сторона (дом не будет загораживать растения). Можно ли так построить? И по поводу бани соседа №1, хватит ли 3,5 м + 1,5 м?

Получили земельный участок, как многодетная семья по указу президента, но власти выдали участок из земель сельскохозяйственного назначения, как на таком участке построить дом?

Возле наших жилых частных домов хотят построить кладбище. Вблизи есть чистые озера и лес. Можно ли как-то помешать строительству кладбища в этой зоне, когда вокруг много невозделанных полей и далеко от жилой зоны? Если да,то каким образом? Спасибо.

Заставляют межевать мой находящийся в собственности участок для выделения земли под магазин, скажите в чем разница если в написании в розовом свидетельстве: укажут дом и магазин на одной земле либо другая формулировка где земля под магазин ~ 26 м 2 одно свид-во, а другая земля под ведение личн подс хоз-ва.

, какие инстанции мне придеться посетить и какие документы мне с собой нужно иметь, и какие нужно получить?

Я живу в квартире на 1 этаже, мои окна выходят на территорию моего участка. Могу ли я оградить его таким образом, чтобы под окнами никто не ходил, т.е. поставить забор вплотную к фасаду здания. Я слышала, что я не имею на это права, в связи с тем, что вдоль всего дома есть проход (около метра), якобы по противопожарным нормам. Понимаю что жильцы могут быть недовольны. Но я хочу знать точно имею ли я на это право. Дом небольшой (2 подъезда, 2 этажа,12 квартир), в доме ТСЖ.

Сколько метров санитарная зона о забора частного дома. У меня стихийно проделали дорогу. Могу ли я в поселковом Совете потребовать соблюдения санитарной зоны. Документ и какая статья.

Наш жилой дом расположен вдоль улицы Новинки в Москве. Дворовой территории у нашего дома нет. Естественно, что автовладельцы парковались у дома. 2 декабря поставили знак 3.27 остановка запрещена. Мест для парковки наших машин просто нет. Что нам делать и с чего начинать, как добиться отмены знака? Спасибо.

Скажите, когда у жителей многоквартирного дома должны спрашивать разрешение на постройку другого более высокого многоквартирного дома рядом на участке? И спрашивают ли вообще?

Можно ли на дачном участке 4, 1 сотки, предназначенного для ведения садоводства, построить небольшой жилой дом? Какие требования к строительству? И куда нужно обратиться для разрешения строительства?

Жилой дом в Ленинградской области (ИЖС, есть регистрация по данному адресу) дом стоит на кадастровом учете, приходит налог на имущество, решили провести газ написали заявление в администрацию но получили отказ, оказалось что на Генплане нет нашего дома соответственно и адреса который указан в паспорте, узнали что генплан утвержден в конце 2014 года, дом 1987 года постройки, есть техпаспорт есть свидетельство о государственной регистрации права на дом от 1998 года, получается что генплан утвержден администрацией без учета нашего дома (оказалось что есть еще люди с нашего поселка которых тоже нет на генплане) подскажите как поступить в данной ситуации.

Благодарю Вас за подробный ответ. Но дополнительно прошу Вас дать мне разъяснение относительно понятий "Государственные и муниципальные нужды". Если у меня хотят изъять дом и земельный участок, оформленные в собственность (приватизированные), чтобы в последствии на этом месте построить многоэтажный дом для коммерческой продажи квартир, которые будут продоваться и оформляться в собственность, то можно такую застройку отнести к "Государственным и муниципальным нуждам"? Застройщиком и заказчиком многоэтажных домов является ООО "Гермес".

Благодарю за внимание.

Богданова.

Частный дом стоит от дороги на 70 метром. Раньше к нему вела дорога 2 метра шириной. Но соседи в начале 2000 года передвинули забор, оставив проход 90 см. и оформили эту территорию. Как вернуть дорогу?

Глава сельского поселения хочет провести дорогу к другому участку прямо под моим забором, где дорога никогда не проходила. За моим забором на расстоянии 3 метра стоит дом посмотренный в 1965 году. По дороге который он хочет провести, будут проезжать грузовые машины со стройматериалами, Земля там мягкая, боюсь с домом что нибудь случится.

Промежуток через которую он хочет провести дорогу около 3 м + -

Сможет ли он провести дорогу соблюдая все нормативы планировки автомобильных дорог?

Покупаю дом на территории садоводческого товарищества. Предназначенные для садоводства. Дом зарестрирован. Могут ли у меня впоследствии возникнуть проблемы. Территория города. Например могут ли меня снести. Если город решит расширится.

Хочу приобрести дачный участок в коллективном садоводческом товариществе. В черте города, граничащий с землями ижс. Вопрос: могу ли я по закону о дачной амнистии или другому правовому акту перевести эту землю в ИЖС после того как построю на участке жилой дом с коммуникациями? Ну и соответственно зарегестрировать дом и присвоить ему адрес? Заранее благодарен Вам.

У нас частный дом, который поделен на три доли: 1/3 у жены, 1/3 у ее тети и 1/3 у ее дяди. Счета разделены. Нас грозятся снести, нас расселят или дадут одну жилплощадь на всех? Спасибо!

Имею садовый участок в садоводстве, существующем с 1954 года. Участок в 2001 году оформлен в собственность. Назначение: Земли населенных пунктов для садоводства.

На нем имелся маленький домик, сгнивший и не пригодный для проживания. В ПИБе дом не регистрировался.

Хочу построить не его месте дом для круглогодичного проживания. При обращении в архитектуру получил устный отказ в разрешении на строительство. Основание - принадлежность земель (по генплану) к землям перспективной общественной застройки.

Вопросы:

1. Могу-ли я строить дом без разрешения и согласования, поскольку это-садоводство? 2. Если нет, то как быть?

3. Каковы ограничения на размеры дома?

Заранее благодарю.

Утвердили ген план города, в котором указывается, что моя земля под ИЖС (побережье Черного моря), где стоит мои дом, земля и дом в собственности с 60 х годов. Теперь согласно новому генплану, мой участок в зоне реакреации., что мне делать, у меня его изымут, так как я живу со своей семьей и нет у меня ни гостиницы ни кеипенга на ней. Получается нецелевое использование участка, мною.

Как разрешить такую ситуацию.

В 1994 году мной по Доровору купли-продажи были приобретены 2 земельных участка в Боровском районе Калужской области. В 1994 году были оформлены Свидетельства о собствености. В 2014 году мы хотели продать эти неосвоенные участки, оформили в кадастровой палате постановку участков на кадастровый учет.

Вчера приехали осмотреть участки с потенциальным покупателем и оказалось, что на одном из участков уже стоит дом, живут люди. Сказали, что купили через агентство, есть Договор купли-продажи. Как нам доказать право собственности на участок?

Доброго дня! Застройщик продаёт Квартиру 3-х комнатную но на генплане не указана кладовая комната! Площадь квартиры 90 кв. м, площадь кладовки 6 кв.м! Застройщик не внёс изменения в план квартиры но деньги берет как за 96 кв. м, говоря, что он ее оформит позже и внесёт изменения в договоре и ген. плане. Тоесть в моем ДДУ и на плане квартиры кладовка попросту отсутствует! Законно ли это и Может ли мне застройщик запросить доплату за эту комнату, если я оплачу в изначальном ему за 96 кв. м?

Господа! Решили с супругой оформить в собственность дачный участок (территориально принадлежит городу Москва), дом на нем. Дача досталась супруге по наследству от родителей, отец ее перевел через общее собрание СНТ перевод собственности на жену. В разных инстанциях гоняют друг к другу.

На против моего частного дома лет 20 назад построили 5-ти этажный дом. Двор дома и пустыть находится между моим домом и 5 этажкой. Зона Ж 3 этого дома проходит как раз по моему забору. Второй год этот пустырь заставляется металлическими сборными гаражами. Гаражи перекрыли подъезд к моему дому и последней каплей стало, что гараж поставили мне в ворота. На мои жалобы ни администрация поселения, ни администрация района не реагирует. Они отдали уже несколько участков в аренду, а это не законно, т.к. жона Ж 3. Написала жалобу в прокуратуру, отправили опять в администрацию. Теперь идут угрозы владельцев гаражей, что сожгут мой дом. Полиция отказалась возбуждать уголовное дело, т.к. действий никаких не было, а только угрозы. Если подожгут, то пожарка не сможет ко мне подъехать из-за гаражей. Что делать? Я проживаю одна в двумя детьми.

В этом году закончил строительство частного дома и тут узнаю что этот квартал могут снести. Есть разрешение на строительство полный пакет документов на дом и на земельный участок. Другое жилье не имею. Живу в сьемной квартире. Могу я как то застраховаться от этого.

Частный дом находится в собственности. Собираюсь приватизировать участок под домом и под огородом. Между ними проходит дорожка к соседскому дому. Можно ли оформить не два участка, а один, (то есть вместе с дорожкой) и зарегистрировать сервитут?

В нашем районе все дома низкой этажности (максимум 3 этажа) и один дом 5 этажей. Сейчас у нас собираются строить два 12-этажных дома. Территорию огораживают так, что под застройку попадает наш двор, мы будем лишены детской и мусорной площадок, не будет путей подъезда спец. Техники. Скажите, пожалуйста, правомерно ли это?

Я получил сообщение об отказе в государственной регистрации в котором установлено, что в свидетельстве на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения содержатся приписки, не оговоренные должным образом исправления, что не позволяет правильно истолковать его содержание, а также в кадастровом паспорте о земельном участке имеютя сведения о местоположении земельного участка: Московская область, Мытищинский район, д. Афанасово, СТ «АСОТ» участок 52., а свидетельстве на право собственности на землю пожизненно наследуемого владения уч.53, и госакте уч. 53. на участке построен дом, есть все разрешения, а землю оформить не получается, т.к. в св-ве стоял № уч. 52, потом зам. главы администрации переправил на № 53, и поставил печать.

Вопрос: если обращаться в суд то на какие номативные акты сослаться и какими фз регулируется исправление св-в о праве собственности?

День добрый!

Есть частный дом и земля в центре подмосковного города. Всё в собственности. Дома сносят в ближайшие 2 года под жилую застройку. Застройщики уже ходят прицениваются. Вопросов два:

1. Имеем ли право требовать, что хотим именно МЫ, т.к. это им надо нас выселить, а не мы хотим уезжать? (в пределах разумного, конечно) и 2. Договор мены или купли-продажи на будущее иметь в виду?

Спасибо. Галина.

Дом в деревне. Рядом с домом пустой земельный участок. Местная администрация дала разрешение на постройку мечети на этом участке. Можем ли как то воспротивиться этому, если все соседи рядом против?

У меня есть два смежных земельных участка. Один выделен в аренду под ЛПХ, второй в собственности. На участок с ЛПХ есть разрешение на строительство. Так как на арендованном участке частично проходит ЛЭП планируется дом разместить в 0,5 м от границы смежного участка который в собственности Могу ли я построить дом в данном случае?

Рядом с частным домом строят складские помещения. На каком расстоянии должны строится склады? Земля под складами имеет статус общего назначения.

Я инвалид и ветеран вов пришло уведомление о сносе моего гаража ракушка во дворе дома правомерно ли это решение.

Есть садовый участок (в садовод-ом товариществе) приватизированный в собственности (7,5 сот.). (свидетельство собств-ти 1997 г. и кадастровый план есть). К одной стороне участка прилегает муниципальная земля (по документам-пустырь). До красной линии от участка 70 м. (газопровод подземный). Мы передвинули свой забор на эту сторону на 12 м., т.е. прихватили 2,5 сот. земли и увеличили участок. Также сделали и все другие смежные соседи. Пользуемся этой землёй уже 15 лет без всяких проблем. Теперь хотим узаконить этот самоприхват в единый участок, так как собираемся строить дом. Возможно ли это сделать, стоимость, сроки и какая процедура? (Ростов-на-Дону)