Градостроительный регламент / Недвижимость - 495 советов адвокатов и юристов
Штрафы - по нескольким нарушениям. Размер штрафов внушительный. Органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС. Вам грозит привлечение к административной ответственности. Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, при этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением ВРИ. КоАП РФ Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, У меня свой участок ИЖС, что мне грозит, если я начну работать неуспев размежевать под комерцию.
Органы Росреестра могут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать и как вспомогательный по отношению к ИЖС.
Спросить
Вам грозит привлечение к административной ответственности. Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, при этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением ВРИ.
Спросить
Заниматься-то вы можете, но есть вероятность, что органы Росреестра смогут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать как вспомогательный по отношению к ИЖС. В общем, нужно смотреть детали. Вам грозит привлечение к административной ответственности. Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, при этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением ВРИ. На принадлежащем мне земельном участке, предназначенном под ИЖС стоит дом. На первом этаже дома расположен гараж. Могу ли я заниматься в гараже коммерцией? Спасибо.
Заниматься-то вы можете, но есть вероятность, что органы Росреестра смогут вас привлечь к административной ответственности за нецелевое использование земель ИЖС. На вашем месте я бы изучил градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки, чтобы подобрать какой-либо вид разрешенного использования земельного участка, подходящий под вашу деятельность. Возможно, этот вид можно будет использовать как вспомогательный по отношению к ИЖС. В общем, нужно смотреть детали.
СпроситьВам грозит привлечение к административной ответственности. Административная ответственность за нецелевое использование земельных участков установлена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ, при этом под действие данной статьи подпадает использование участка как не в соответствии с целевым назначением с учетом его категории, так и с нарушением ВРИ.
СпроситьДобрый день! Трудно сказать, не видя документов и конфигурации участка. Право разделить свой участок у Вас безусловно есть, вызывайте кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и конкретно сказал, получится ли разделить участок так, как Вы хотите. Да, возможно... при разделе земельного участка у Вас как у собственника возникнет право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. В вашем случае необходимо смотреть градостроительный регламент местных Правил землепользования и застройки. В таком регламенте устанавливаются требования к минимальным размерам образуемых земельных участков. Если установленный минимальный размер позволяет, то раздел возможен. У нас участок 7.4 соток под ИЖС, фасад 40 м.,мы хотим отделить 4 сотки, а 3,5 оставить себе, это возможно?
Добрый день! Трудно сказать, не видя документов и конфигурации участка. Право разделить свой участок у Вас безусловно есть, вызывайте кадастрового инженера, чтобы он произвел межевание и конкретно сказал, получится ли разделить участок так, как Вы хотите.
Спросить
Да, возможно... при разделе земельного участка у Вас как у собственника возникнет право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки.
СпроситьВ вашем случае необходимо смотреть градостроительный регламент местных Правил землепользования и застройки. В таком регламенте устанавливаются требования к минимальным размерам образуемых земельных участков. Если установленный минимальный размер позволяет, то раздел возможен.
СпроситьАлександр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Возможно ли открыть кафе, или установить фудтрак на участке ИЖС в Крыму без переоформления назначения земли? Кафе будет работать только на вынос и на доставку. Какие требования к участку и к самой постройке?
Александр, открытие кафе будет являться коммерческой деятельностью, осуществление которой на землях ИЖС запрещено. В вашем случае необходимо осуществление изменения вида разрешенного использования земельного участка. Требования к участку и постройке, а также возможные виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьЭто регламентируется градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте указывается предельная этажность, высота объекта и иные параметры строительства объектов. Есть в собственности земельный участок (ВРИ - Объекты гаражного назначения). Скольки этажный гараж я могу построить? И чем это регламентируется?
Это регламентируется градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. В данном регламенте указывается предельная этажность, высота объекта и иные параметры строительства объектов.
СпроситьДобрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС. Вы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки. Если есть вид для использования ижс. В собственности земельный участок и торговый павильон, могу ли я перестраивать или снести все и построить жилой дом?
Добрый день! Можете при условии, что вид разрешенного использования земельного участка - ИЖС.
СпроситьВы сможете построить жилой дом, если поменяете вид разрешенного использования земельного участка на индивидуального жилищное строительство. Для того, чтобы определить возможно ли такое изменение, необходимо знакомиться с градостроительным регламентом ваших местных Правил землепользования и застройки.
Спросить
Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.
Объединить точно можно, надо зону понимать
На ИЖД так нельзя. Виталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой. Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ. Спасибо большое за полный и качественный ответ! Хочу купить три участка и поставить там воздухоопорное сооружение для занятий спортом, участки под ИЖС.
Надо смотреть ГПЗУ, можно ли поменять разрешенное использование.
Объединить точно можно, надо зону понимать
На ИЖД так нельзя.
СпроситьВиталий, в вашей ситуациии необходимо изучать градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки для того, чтобы определить какой вид разрешенного использования вам лучше подобрать для этого сооружения. Вид разрешенного использования с ижс в любом случае надо менять на другой.
Спросить
Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную площадку для общественного пользования. Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ.
Спросить
Для перевода участка предназначенного под ИЖС менять категорию земли совсем не нужно, достаточно изменить вариант разрешенного использования с ИЖС на производственные (предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам). Добрый день Константин! Можно перевести из ИЖС в промку, еслсть несколько вариантов, в зависимости от ПЗЗ, и через общественные слушания. Можно ли ИЖС перевести в промназначение?
Для перевода участка предназначенного под ИЖС менять категорию земли совсем не нужно, достаточно изменить вариант разрешенного использования с ИЖС на производственные (предназначены для застройки промышленными, коммунально-складскими, иными предназначенными для этих целей производственными объектами согласно градостроительным регламентам).
Спросить
2 сотки, согласно данным этого сайта: https://zakonguru.com/nedvizhimost/zemelnyj/razmer/sadovo-ogorodnyx.html Предельные минимальные размеры земельных участков предоставляются в соответствии с градостроительным регламентом пропорционально зоны нахождения земельного участка согласно
ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАРТА 2018 Г. № 07-01-06/22 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА” Минимальный размер участка под огород в Нижегородской области.
Предельные минимальные размеры земельных участков предоставляются в соответствии с градостроительным регламентом пропорционально зоны нахождения земельного участка согласно
ПРИЛОЖЕНИЕ К ПРИКАЗУ ДЕПАРТАМЕНТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ И РАЗВИТИЯ АГЛОМЕРАЦИЙ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ ОТ 30 МАРТА 2018 Г. № 07-01-06/22 “ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА”
Спросить
Какой вид разрешённого использования земли нужен, чтобы сдавать в аренду кинопавильон (капитальный)?
Здравствуйте Яна!
ВРИ по коду 3.6.1 "Объекты культурно-досуговой деятельности"
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев. Яна добрый вечер! Градостроительный регламент предусматривает размещение нестационарные торговые объекты, павильоны в определенных отведенных мест для их размещение. Какой вид разрешённого использования земли нужен, чтобы сдавать в аренду кинопавильон (капитальный)?
Здравствуйте Яна!
ВРИ по коду 3.6.1 "Объекты культурно-досуговой деятельности"
Размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев.
Спросить
Яна добрый вечер! Градостроительный регламент предусматривает размещение нестационарные торговые объекты, павильоны в определенных отведенных мест для их размещение.
СпроситьСобрать необходимый пакет документов и обратиться в местную администрацию.
С уважением. Не все так просто.
Сначала нужно получить положительное решение общего собрания СНТ по вашему вопросу.
Только потом можно менять назначение земельного участка для размещения автосервиса и межевать земельный участок для определения площади здания. Очень сложно и маловероятно. Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешённого использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешённого использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в ПЗЗ и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель. В одной территориальной зоне не может быть ВРИ ЗУ для обслуживания автосервиса и для ведения садоводства. Как перевести снт в промназначнение под автосервис.
Собрать необходимый пакет документов и обратиться в местную администрацию.
С уважением.
Спросить
Не все так просто.
Сначала нужно получить положительное решение общего собрания СНТ по вашему вопросу.
Только потом можно менять назначение земельного участка для размещения автосервиса и межевать земельный участок для определения площади здания.
Спросить
Очень сложно и маловероятно. Одной из важнейших характеристик земельного участка является вид разрешённого использования, определяющий назначение объектов капитального строительства, которые могут быть возведены на земельном участке. Как правило, виды разрешённого использования утверждаются в составе градостроительных регламентов, содержащихся в ПЗЗ и применяющихся в пределах границ соответствующей территориальной зоны в отношении определённой категории земель. В одной территориальной зоне не может быть ВРИ ЗУ для обслуживания автосервиса и для ведения садоводства.
СпроситьОльга, здравствуйте!
Если Вы прочитаете ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ
[quote]1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:1) жилым;[/quote]
А где еще покупать участок для ИЖС, если не на этих землях. Комплексная застройка это детские сады школы, магазины. Что значит "земли населенных пунктов, для комплексной застройки". Можно ли такой участок покупать для ИЖС.
Ольга, здравствуйте!
Если Вы прочитаете ст.85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорий ЗК РФ
1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:1) жилым;
А где еще покупать участок для ИЖС, если не на этих землях.
СпроситьЗайдите на сайт Вашего муниципального образования и найдите Административный регламент «Подготовка и выдача градостроительных заключений». Там должно быть указан список документов и порядок получения. Расскажите какая процедура для получения градостроительного заключения на проектирование и строительство кабельной линии напряжением 10 кВ на территории муниципального образования.
Зайдите на сайт Вашего муниципального образования и найдите Административный регламент «Подготовка и выдача градостроительных заключений». Там должно быть указан список документов и порядок получения.
СпроситьПосмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, там есть градостроительный регламент, в котором указано какие виды использования земельного участка допустимы в этой зоне. Как я понимаю, Р-1 это рекреационная зона, там мало что допустимо. Скажите, на территориальной зоне р 1 можно делать пункт приема и сбора мусора?
Посмотрите правила землепользования и застройки вашего муниципального образования, там есть градостроительный регламент, в котором указано какие виды использования земельного участка допустимы в этой зоне. Как я понимаю, Р-1 это рекреационная зона, там мало что допустимо.
СпроситьЗдравствуйте.
Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.
При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:
о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97. Скажите, пожалуйста, какое расстояние должно быть от бани до забора соседа?
Здравствуйте.
Регламент СНиП предписывает нормы строительства бани от забора соседей, и это расстояние не менее 3 метров от строящегося комплекса владельца участка до забора, находящегося на границе с соседским. При этом объект не должен быть пожароопасным, и не затенять территорию находящегося рядом земельного надела.
При возведении строений на своем подворье, в том числе банного типа, следует руководствоваться техническими, правовыми и градостроительными нормативами, закрепленными в положениях:
о правилах планирования и размещения строений на территории домовладения: СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2019;
о требованиях, порядке разработки и оформления проекта застройки: СП 11-106-97.
СпроситьЗдравствуйте!
Оба вида разрешённого использования допускают строительство ИЖС.
Однако один дом поставить сразу на 2 участка нельзя. Действующим законодательством не содержит запрета на строительство одного объекта на нескольких смежных земельных участках, осуществляемое с соблюдением требований о соответствии целевому назначению земельных участков и их разрешенному использованию, а также требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных необходимых правил, нормативов. Вопрос только с соблюдением отступов от границ ЗУ. Обратитесь в местную администрацию для уточнения их позиции. У них же вам получать уведомление. Возможно ли строительство жилого дома на двух участках с разным назначением, но одним арендатором? Один участок ижс, а смежный - лпх.
Здравствуйте!
Оба вида разрешённого использования допускают строительство ИЖС.
Однако один дом поставить сразу на 2 участка нельзя.
Спросить
Действующим законодательством не содержит запрета на строительство одного объекта на нескольких смежных земельных участках, осуществляемое с соблюдением требований о соответствии целевому назначению земельных участков и их разрешенному использованию, а также требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных необходимых правил, нормативов. Вопрос только с соблюдением отступов от границ ЗУ. Обратитесь в местную администрацию для уточнения их позиции. У них же вам получать уведомление.
СпроситьНет, проблем не будет, так как судя по техпаспорту, гараж был возведён в 90-2000, а это значит до утвержденных градостроительных регламентов. В судебной практике суд встает на сторонувладкльца старого гаража. То, что его нет на выписке егрн, обычная ситуация, при постановке контура здания, другие строения не фиксируются. Это по желанию владельца. К сожалению, гараж был возведен в 2005-2007 годы. Планируем покупку дома, у которого гараж построен вплотную к забору с соседом, информация о гараже есть в техническом паспорте дома (в ЕГРН на схеме гараж не отмечен), у соседского дома в прошлом месяце сменился владелец. Если мы купим этот дом, могут ли быть проблемы в дальнейшем с таким гаражом? Если вдруг соседу не понравится, что гараж построен с нарушением и он обратится в суд, суд обяжет нас снести гараж?
Нет, проблем не будет, так как судя по техпаспорту, гараж был возведён в 90-2000, а это значит до утвержденных градостроительных регламентов. В судебной практике суд встает на сторонувладкльца старого гаража. То, что его нет на выписке егрн, обычная ситуация, при постановке контура здания, другие строения не фиксируются. Это по желанию владельца.
Спросить
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Могу ли я построить на своём участке в СНТ капитальное строение для последующего использования его в коммерческих целях? Спасибо.
Постройка объектов капитального строительства на садовом участке, по новому закону, допускается только в случае, если такие земельные участки включены в предусмотренные правилами землепользования и застройки территориальные зоны, для которых:
- утверждены градостроительные регламенты;
- установлены предельные параметры разрешенного строительства.
То есть возможность строительства капитального дома будет зависеть не только от вида разрешенного использования земельного участка (садовый или огородный), но и от градостроительного регламента, устанавливающего предельные параметры такого строительства.
*Федеральный закон от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
СпроситьДокументы у вас все в порядке? Начните с обращения к кадастровому инженеру, изучения ПЗЗ и градостроительных регламентов для определения возможности изменения ВРИ ЗУ. Хочу использовать нежилое здание "склад" как "продуктовый магазин"
Понимаю, что в первую очередь нужно будет изменить вид разрешённого использования земельного участка, а вот какие сложности могут возникнуть с изменением целевого назначения нежилого здания?
Какова процедура и какие документы понадобятся для того, чтобы склад можно было использоваться как магазин?
Начните с обращения к кадастровому инженеру, изучения ПЗЗ и градостроительных регламентов для определения возможности изменения ВРИ ЗУ.
СпроситьНу формально она обязаны была получить ваше письменно разрешение на это. Добрый день. Статья 40 ЗК РФ. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов. Несколько лет назад, соседка выкопала колодец на моей территории, я сначала нечего не сказала т,к не мешал. От моего забора он находится в 3,70 метрах теперь у нас началась ссора т.к я хочу на этом месте строить гараж. Как мне поступить? Могу ли я закопать колодец и построить себе там гараж и какой статьей я могу воспользоваться? Что бы могла знать свои права..
Добрый день. Статья 40 ЗК РФ. Собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
СпроситьЕсли по документам жилой, то зарегистрируетесь без проблем. Главное вам принести в ОУФМС Выписку из Росреестра и домовую нигу. Добрый день. Прописаться разрешается только в доме, который зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой. Он должен иметь почтовый адрес, соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. То есть должен быть техплан. Сможете зарегистрироваться, скорее всего... Можете это условие продиктовать продавцу, пусть он Вас сначала зарегистрирует там... после деньги и ДКП. Хочу купить землю и дом в деревне. Документы в порядке. По документам дом жилой, но на самом деле полуразрушен. Смогу ли прописаться в таком доме? Дом нужен чисто для прописки, проживать там не собираюсь.
Если по документам жилой, то зарегистрируетесь без проблем. Главное вам принести в ОУФМС Выписку из Росреестра и домовую нигу.
СпроситьДобрый день. Прописаться разрешается только в доме, который зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой. Он должен иметь почтовый адрес, соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. То есть должен быть техплан.
Спросить
Сможете зарегистрироваться, скорее всего... Можете это условие продиктовать продавцу, пусть он Вас сначала зарегистрирует там... после деньги и ДКП.
СпроситьЗдравствуйте!
Статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, [b]реконструкции объекта капитального строительства,[/b] не являющегося линейным объектом.
Разрешение на строительство необходимо, иначе будут проблемы.
На официальном сайте местной администрации в интернете должен быть размещен административный регламент предоставления такой муниципальной услуги, зайдите, посмотрите внимательно!
С уважением, юрист Савченко В. У нас сгорело часть здания. Мы поменяли крышу и приподняли наружные стены не выходя за границу. Нужно ли нам на это разрешение. Спасибо.
Здравствуйте!
Статья 51 Градостроительного кодекса. Разрешение на строительство
1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает соответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регламентом, проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении строительства, реконструкции объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом.
Разрешение на строительство необходимо, иначе будут проблемы.
На официальном сайте местной администрации в интернете должен быть размещен административный регламент предоставления такой муниципальной услуги, зайдите, посмотрите внимательно!
С уважением, юрист Савченко В.
СпроситьСогласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований. Утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Соответственно, в каждом городе (регионе) свои нормативы. Если речь о Москве, то надо искать соответствующий Закон г. Москвы. Можете сделать запрос в муниципалитет, либо обратиться к юристу за помощью.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Добрый вечер. Загляните в правила землепользования своего района, там все будет указано. Каков должен быть минимальный размер земельного участка под среднеэтажный торговый центр? Законно ли построить тц на 6-8 сотках земли?
Согласно п. 1 ст. 11.9 Земельного кодекса РФ максимальные и минимальные размеры земельных участков определяются градостроительными регламентами. Градостроительные регламенты содержатся в правилах землепользования и застройки муниципальных образований. Утверждаются представительным органом местного самоуправления.
Соответственно, в каждом городе (регионе) свои нормативы. Если речь о Москве, то надо искать соответствующий Закон г. Москвы. Можете сделать запрос в муниципалитет, либо обратиться к юристу за помощью.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый вечер. Загляните в правила землепользования своего района, там все будет указано.
СпроситьКоммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
[quote]Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;
[/quote] Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки. Хочу купить участок. Можно ли на участке ИЖС построить несколько каркасных домиков и баню для сдачи в аренду?
Коммерческое использование земель ИЖС законом не запрещено
Статья 40. Права собственников земельных участков на использование земельных участков 1. Собственник земельного участка имеет право: 2)возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов;Спросить
Добрый ночи. Вам необходимо заказать градостроительный план земельного участка для того, чтобы определить % его застройки.
СпроситьДействительно, ограничения по размерам образуемых участков существуют. Отличаются минимальные и максимальные размеры участков в зависимости от вида разрешенного использования, категории земель и расположения (вхождения в конкретную территориальную зону). В населенных пунктах для большинства земель ограничения максимального размера земельного участка установлены градостроительным регламентом. Ознакомиться с ним Вы можете в местном исполкоме. Существуют ли ограничения по площади приватизируемого участка в селе? У нас в пользовании более 30 ти соток, а сказали. Что можно приватизировать не более 23 х.
Действительно, ограничения по размерам образуемых участков существуют. Отличаются минимальные и максимальные размеры участков в зависимости от вида разрешенного использования, категории земель и расположения (вхождения в конкретную территориальную зону). В населенных пунктах для большинства земель ограничения максимального размера земельного участка установлены градостроительным регламентом. Ознакомиться с ним Вы можете в местном исполкоме.
Спросить
