Договор аренды / Договор - 98259 советов адвокатов и юристов

Я собственник, живу у жены. Свою квартиру предоставил другу из Турции где проживают его 3 рабочих. Зарегистрированы они в другом районе Москвы. Участковый требует от меня договор аренды... как быть? Деньги я с друга не беру.. Да и какой договор.

У меня такой вопрос: я,как физлицо, купил нежилое помещение и хочу сделать там мастерскую по ремонту машин. Подскажите, как мне заключить договор аренды с ООО, чтобы было все по закону.

У автостоянки договор аренды земельного участка с ДГИ г. Москвы. ДГИ в одностороннем порядке расторгает договор, прислав уведомление. Есть ли шанс оспорить расторжение, или перезаключить договор?

Мне нужна консультация юриста по составлению договора аренды оборудования с последующим выкупом.

В кратце, есть два ИП, у одного из них есть помещение и оборудование. Другой ИП хочет выкупить у него это оборудование за 5-6 лет, а помещение арендовать. Договор аренды и на выкуп оборудования составлен, требуется корректировка этого договора.

Имеет ли юридическую силу договор аренды между юр.лицом и физ. лицом, если юр.лицо со своей стороны (арендодатель) не поставило печать (она есть в организации). спасибо.

Имею в собственности 1500 га земли. Если сдам в аренду на 5 лет и пройдет регистрация в росреестре. Смогу ли я расторгнуть досрочно договор. Если захочу продать этот участок. В договоре об этом ничего не сказано.

Земельное право. Вопрос перевода в собственность земель лесного фонда.

Был заключен договор аренды с муниципальным образованием. На основании договора аренды был построено ИЖС. Дом оформлен в собственность. После на собрании сказали расторгнуть договор аренды, для получения земли в собственность. Но далее сказали что в собственность оформить нельзя земельный участок в связи с тем, что договор аренды был заключен после 2003 года. И далее отказали в предоставлении договора аренды, в связи с тем что земли признали лесным фондом. Дом построен и в собственности а участок нет. Как оформить участок.

Помогите.

Я 16.04.2007 г. заключила договор аренды нежилого помещения.

На срок 12 месяцев до 16.04.2008 года.

Нет регистрации в соотв. Орг.

Первый вопрос – считается ли договор заключенным?

Второе.

Арендодатель подал иск на неосн. Обогащении.

Я наняла представителя.

Он не знаю, по каким причинам, (а я ему доверилась полностью, т. к. некомпетентна в юр. вопросах) Не потребовал участия в суд третьих лиц.

И не представил договор субаренды.

При подаче жалобы, я поняла, что на обжаловании нельзя представлять ходатайство, если это не было представлено в суде.

Какую причину придумать, почему не было это представлено в суде.

Возможно, ли сослаться на представителя или что-то другое?

С уважением, Наталья.

Наталья, г.Томск.

Мы снимаем квартиру по договору аренды долгосрочная аренда, прошел год, хозяйка не хочет продлевать договор, просит платить дальше или выселяться. Что посоветуете?

Компания заключила договор аренды с мэрией г. Новосибирска под строительство склада. К строительству планирует привлечь инвестора. Как оформить отношения Застройщика-арендатора и Инвестора, какой договор между ними заключить. Планируется вклад Застройщика - земельный участок, ведение дел по строительству, Инвестор только вкладывает денежные средства. По окончании стройки склад передается Инвестору в право собственности.

Как заключить новый договор аренды с тем же арендатором? Был договор аренды, зарегистрированный в росрестре, наложено на это помещение ограничение, потом поменялся собственник и заключено дополнительное соглашение о замене стороны. Теперь срок договора заканчивается, планируем заключить новый договор уже с собственником Арендодателем и тем же Арендатором. Нужно ли сначала расторгнуть договор и снять обременение? Новый договор аренды не примут с обременением? В какие сроки надо это все сделать? Арендатор остается тот же и будет работать в помещении, съезжать не будет.

Если управление дорожного хозяйства не укладываются срок договора аренды на ЗУ под строительство дороги, то они обязаны поставить объект на кадастровый учет как ОНС, чтобы продлить договор аренды на 49 лет?

Будет ли иметь силу в суде договор аренды квартиры заключенный на 11 месяцев между мной и арендодателем. Если за сдачу квартиры арендодатель не платил подоходный налог в казну государства? И имеет ли силу такой договор аренды?

Был заключен договор аренды транспортного средства. Договор аренды истек, но автомобиль находится в нашем пользовании. Договор аренды не продлевали и не вносили арендные платежи. Сможет ли арендодатель взыскать с нас арендные платежи за период пользования автомобилем после истечения договора аренды?

) у нас договор аренды помещения зарегистрирован в ФРС. Подскажите, в какие сроки мы должны зарегистрироватьна подписанные допсоглашения, меняющие условия по договору?

Я. как физическое лицо посторила магазин и начала предпринимательскую деятельность. Затем, что можно было заниматься розничной продажей алкогольной продукции, я учредила ООО с единственнм учредителем (я). В свете изменений законодательсва в сфере оборота алкогольной продукции, условиям которого является: Организации, осуществляющие розничную продажу алкогольной продукции (за исключением пива и пивных напитков) в сельских поселениях, должны иметь для таких целей в собственности, хозяйственном ведении, оперативном управлении или в аренде, срок которой определен договором и составляет один год и более, должна ли я заключить договор аренды между мною, как собственником магазина и мною, как учредителем и директором ООО.

Я получила в наследство договор аренды на срок 49 лет.

Могу ли я на основании свидетельства о праве на наследство расторгнуть этот договор не становясь арендатором?

Заключается договор аренды нежилого помещения (11 месяцев), но арендатор (собственник) в дальнейшем планирует продавать данное помещение. Каким образом я могу заключить договор аренды с данным собственником, чтобы в дальнейшем подстраховать себя о не расторжении договора аренды с новым собственником помещения?

Общество с ограниченной ответственностью является арендатором муниципального здания. Решением суда по иску прокуратуры общество обязали в определенный срок смонтировать в здании систему пожаротушения, о чем имеется исполнительный лист. Если общество расторгает договор аренды с муниципалитетом и перестает быть арендатором, как прекратить исполнительное производство?

Спасибо.

Вопрос: существует договор аренду помещения, договор зарегистрирован в регистрационной службе, затем было дополнительное соглашение к этому договору о его пролонгации. Однако это дополнительное соглашение не зарегистрировано, также в доп. соглашении отсутствует дата его подписания. В связи с этим какие могут быть последствия для сторон договора? В настоящее время арендаторы не платят, у них вырос долг, мы хотим обратиться в связи с этим в суд. Но не понятно, будет ли признан этот договор действующим на сегодняшний день, т.к. дополнительное соглашение о его пролонгации не было зарегистрировано. Заранее спасибо.

Заключен Договор аренды нежилого помещения сроком на 5 лет (договор зарегистрирован!) Мы хотим внести изменения в стоимость аренды (на 11 месяцев), путем заключения доп. соглашения. Необходима ли регистрация такого соглашения?

ООО арендует помещение у администрации. В помещении больше не нуждаемся. Устно проговорили с арендодателем пришли "по соглашению сторон". Как правильно прописать в этом случае в связи с чем расторгнут договор по соглашению сторон? Спасибо.

Есть письмо министерства о разрешении прописать мою супругу в дом оператора ГРС. Я ранее прописан. МВД оказывает в регистрации. Требует договор аренды. Что делать?

Я являюсь собственником нежилого помещения, которое сдаю в аренду. Расторгла досрочно договор аренды с арендатором по причине его не платжеспособности. В моем помещении он оставил дорогостоещее имущество сроком на две недели. Подписала с ним дополнительное соглашение, что за его имущество я ответственности не несу. Предполагаю, что по истечению срока он его возможно не заберет. Как я могу в рамках закона избавиться от ненужного мне имущества?

Квартиранты отказываются съезжать с квартиры, давала им месяц на поиск жилья, они «кормят завтраками», хамят уже в открытую. Договор просто распечатан с интернета, нигде не заверен. Могу ли я просто прийти и поменять замки?

ИП - собственник магазина (капитального строительства) заключил договор аренды зем. участка с администрацией сельсовета после чего продал данный магазин физ. лицу. Договор аренды зем. участка переходит к новому собственнику или необходимо перезаключать с администрацией новый договор новому собственнику?

Пдскажите пожалуйста!

В договоре аренды офиса в главе срок действия договора, порядок дополнения и расторжение указано что 1.1. срок договора заключен с 01 12 2009 по 31.10.2010 год и 1.2. настоящий договор может быть расторгнут досрочно любой из Сторон в одностороннем порядке, путем предварительного письменного уведомления другой Стороны не менее, чем за 60 дней до даты окончания срока действия Договора.

Имеем ли мы право съехать 31 октября не предупредив заранее арендодателя по законодательству, если нет то за сколько обязаны направить и какое письмо?

В договоре купли-продажи нежилого здания, которое покупалось без земли, в пункте где говорится о передаче прав на пользование землей, был внесен пункт, в котором прописан несуществующий договор аренды земли, договор регистрацию прошел, повлияет ли это на заключение нового договора на аренду и если да, то как исправить эту ошибку в договоре? Возможно ли что нотариус просто сделает вычерк и заверит своей печатью и подписью?

У меня есть здание магазина в собственности, часть этого здания сдана в аренду ООО. Единственный учредитель и ген. директор этого ООО погиб. Договор ещё действителен 8 лет. Расторгнуть этот договор можно только через суд и в какой суд тогда обращаться?

У меня организация (ООО) зарегистрирована по адресу моей прописке (учредителем и генеральным директором являюсь я). Собственником квартиры является мой отец. Банк просит договор об аренде помещения для подтверждения юридического адреса. Подскажите, пожалуйста, как правильно поступить, на сколько мне известно иметь помещение в собственности это второстепенное условие. Что тогда предоставить банку?

, поэтому арендатор ссылаясь на это не желает съезжать с квартиры.

Насколько правомерны требования арендодателя в следующей ситуации:

Был заключен договор аренды квартиры, позднее завершения - продлен до марта. Уплачен залог за мебель и технику.

После чего без продления договора, под расписку были оплачены еще 2 месяца проживания (до мая).

Последнюю неделю в квартире проживал еще 1 человек, не указанный изначально в договоре. Если бы договор действовал, то арендодатель как там указано вправе расторгнуть договор и не возвращать залог. Проблема в том, что с меня требуют дополнительную оплату проживания того человека, мотивируя нарушением договора. Но ведь мы его не продлевали!

Есть основания не платить сумму, которую требуют дополнительно и вернуть залог?

У меня договор аренды с компанией зарегистрированной в США, подписывали мы с бывшей женой, сейчас мы развелись. Я хочу расторгнут договор аренды. Представители компании утвеждают, что нужно согласие жены на расторжение договора. Вопрос могу ли я расторгнуть договор аренды без согласия бывшей жены.

По договору Аренды авто мне сдали автомобиль с техническими неисправностями, которые не были оговорены. Севший аккумулятор недостаточный уровень масла, неисправная сигнализация. Автомобиль заглох на трассе я снял все на видео и отправил им.в итоге по договору забрали залог в счет оплаты эвакуатора, якобы после осмотра в сервисе неисправность не выявили был лишь разряжен аккумулятор поставили новый и завели. Их вины якобы нет. при том что я не имею права по договору производить ремонт и замену агрегатов. В акте сдачи указал что он доставлен неисправным не по моей вине и не зависящим от меня причинам. Беседу с сотрудниками снял на видео. В сервисе отказали предоставить акт осмотра тех состояния. Один сотрудник этой компании угрожал пытался запугать и оскорбил матом, я зафиксировал все на видео. Вопрос к грамотным опытным юристам с чего начать, и что будет лучше в данной ситуации? Сам по образованию юрист но хочется узнать мнение более опытных людей.

Могу ли я не вписывать пункт в договор аренды о том, что "обязуюсь впускать будущих арендаторов для просмотра квартиры в моём присутствии"? это будет законно? Или же существует какой то определёный типовой договор аренды которому надо следовать и ничего нельзя изменять в пунктах, чтобы все было по закону?

Можно ли внести изменения в договор аренды земельного участка, добавив в него супруга?

В мае текущего года оформила договор аренды земельного участка c местной Администрацией. Процедура осуществлялась через электронные торги. В договоре указана моя фамилия. Обращались в МФЦ для внесения в договор дополнительного человека (супруга). В местной администрации отказали, ссылаясь на п.7 ст.448 ГК РФ. Можно ли внести изменения в договор аренды, добавив в него супруга? Договор заключен в браке.

В течении какого срока собственник здания должен подать заявление о заключении договора аренды с множественностью лиц, если договор аренды земли уже заключен с другим собственником другого здания. Есть ли какие нибудь сроки?

Как правильно оформить договор аренды, теперь приватизированной квартиры, вместо договора поднайма бывшей муниципальной, чтобы не потерять депозит (залог)? Уместно ли здесь определение - договор - правоприемник?

Между двумя фирмами заключен в 2001 году договор аренды земельного участка с кадастровым номером 62:29:080070:35. Фирма-арендатор, начиная с 2003 года перестало платить арендную плату, и наша фирма-арендодатель обратился в суд за взысканием задолженности. При этом представили кадастровый паспорт на вышеуказанный участок, где указан новый номер участка 50:29:0080070:36 (дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости 20.12.2005 г.), а в скобочках указано, что предыдущий номер участка 50:29:080070:35. Ответчик в суде говорит, что необходимо было заключать доп. соглашение к договору аренды, так как изменился кадастровый номер участка. Прав ли он? И почему мог измениться кадастровый номер участка?

Возможно ли внести изменения в договор аренды нежилого помещения зарегистрированный в росреестре на предмет уменьшения суммы арендной платы и нужно ли эти изменения обязательно регистрировать снова в росреестре?

Я арендую с 2002 г зем. уч с разрешенным использованием Под установку торгового павильона. На зем. уч и павильон есть все разрешительные документы. С 2007 г. администрация каждые 11 месяце заключает со мной новый договор аренды. В этом году мне заявили что 11 месячный договор не действителен и теперь договор будут заключать только по ст. 34 земельного кодекса т.е. через торги. Законно ли это? Могу ли я избежать торги?

Я заключил договор аренды без торгов земельного участка в населённом пункте под огородничество на 3 года в сентябре 2022 г. Можно мне выкупить этот участок в собственность без проведения торгов, по постановлению правительства 629 от 09.04.2022 года. Спасибо.

Я купил земельный участок под строительство коммерческой недвижимости, аптеки. На участке уже был отлит фундамент. Срок аренды скоро заканчивается, здание ввести до окончания аренды не успею. В свете последних законодательных актов у меня его могут отобрать, не заключая больше договор аренды, а здание разрушить и освободить участок? С уважением, Виктор.

Договор аренды жилого помещения необходимо ли удостоверить нотариально, при подаче документов на предоставление субсидии по программе молодая семья?

Я сдала квартиру на год человеку, с 31 марта у нас подписан договор, неделю назад, человек мне позвонил и сказал что съезжает. У меня в договоре написано, уведомить меня о досрочном расторжении договора аренды за 30 дней, так же написано живёте меньше года депозит не возвращается. Далее этот самый человек без моего ведома сдавал койко-место посторонним людям и брал с них плату, которые не прописаны в договоре. Сейчас ноябрь он не платит, говорит что будет жить пока я не отдам депозит. Подскажите пожалуйста при всех нарушений договора, я должна отдать депозит? Насколько я знаю, что депозит это гарантия сохранности имущества.

1.10.2011 был заключён долгосрочный договор аренды на нежилое помещение. В январе 2012 г. арендодатель ликвидируется. 17.02.2012 г. регистрируется новое право собственности на это здание. Но меня ни кто не уведомляет, что произошла смена собственника. Кто должен был регистрировать договор аренды, я или новый собственник. В договоре не написано про регистрацию, но есть пункт, что арендодатель обязуется в соответствии с действующим законодательством обеспечивать контроль за исполнением условий настоящего договора.

Как признать недействительный договор аренды земельного участка в охранной зоне ЛЭП между муниципалитетом и ООО? Разрешенное использование - открытая площадка для хранения ТНП.

Какими статьями апелировать в суде. Заключила договор аренды помещения с администрацией. Устно договорились, что они пришлют рабоиников для проведения воды (я парикхмахерскую открывала) однако в течении 6 мес. Никого не выслали. Я отправила заказным письмом в адрес администрации соглашение о растржении договора аренды. Администрация не приняла пичьмо и выслала мне его обратно. В течении 3 х мес. Я не платила плату арендную. Теперь администрация обратилась в суд о взыскании арендной платы. Какие статьи мне помогут*

Вечер добрый господа!

Вопрос: взял в аренду АЗС и сразу же стали по ней несоответствия и недостаткам в роботе сдаваемого имущества, во время не передали кассу, а через неделю закончился срок программного обеспечения, ну да ладно, так ещё через неделю вместо четырёх раздаточных колонок каждая из которых рассчитана на два резервуара из четырёх пистолетов т.е. 4*4=16 и из этого осталось работать два т.е.изначально работали два, так и это ещё ерунда, при включении остальных колонок выключается программное обеспечение и т.к. оно не работает нам приходится заказывать машину для перекачки топлива, а арендодатель в договоре ремонтируйте сами. Я в ответ, что это ваше упущение.

Я хочу расторгнуть договор в письменной форме с указанием несоответствия аренды сдаваемого и не рабочего имущества из-за которого есть убытки.

Имею ли я права расторгнуть договор аренды и отправить его арендодателю?

С уважением, Алексей!

Где можно скачать договор аренды квартиры? Обязательно ли ставить печати? Как вносить изменения и добавления? Прям в договоре редактировать? Или какое то дополнительное соглашение должно быть?)