Договор дарения земельного участка между родственниками / Земельное право - 814 советов адвокатов и юристов

Хочу составить договор дарения жилого дома и прилегающего земельного участка в пользу дочери.

1. Могу ли я самостоятельно составить договор и после подписания его обеими сторонами предоставить в регистрационную палату, или обязательна печать нотариуса (юриста).

2. В какие сроки, после подписания договора, нужно обратиться новому собственнику в рег. палату.

3. Какие налоги моя дочь заплатит, после вступления в права собственности.

Возможно ли в РФ заключить договор дарения (вынужденное дарение не очень близкому родственнику) со следующими отягощениями:

- закрепить в договоре право пожизненоого проживания дарителя,

- запретить новому владельцу продавать, дарить, закладывать и т.д. без разрешения дарителя,

- записываются ли эти отягощения в свидетельство о собстенности.

Почему так дорого стоит переоформление собственности участка земли с жены на мужа? Наши нотариусы в Севастополе просят за работу около 15 тыс. Можно-ли каким-то другим способом переоформить земельный участок.

Муж до брака взял ипотеку. Потом в браке уже был куплен земельный участок в совместную собственность. Муж перестал платить ипотеку и банк подал на него в суд. Может ли банк претендовать на земельный участок, если мы разведемся и муж оставит свою долю земли мне и сыну?

Ситуация следующая - мой отец является владельцем дома и земельного участка (принадлежащих его родителям), на котором я (по предложению отца) планирую построить себе новый дом. Свидетельство на право собственности на дом получено еще в прошлом году, а свидетельство на право собственности на землю будет получено после 15 апреля. Нужно ли мне брать разрешение на строительство дома, если да то каким образом лучше оформить на себя дом и если оформлять договор купли - продажи то можно ли вернуть налог с продажи?

Я хочу оформить договор дарения 1/2 дома и 1/2 земли в сельской местности на сына, у которого вторая половина дома и земли в собственности, как будет исчисляться оплата за составление договора, от чего конкретно зависит, от стоимости дома, которую определили в БТИ, и от стоимости земельного участка, определенного земельным комитетом? И при регистрации договора-оплата-только госпошлина?

Составляю договор купли-продажи части дома (отделена) и 1/2 части зем. участка (не размежеван), хочу убедится в правильности трактовки мною нового ФЗ-382 ст. 217 НК РФ, вступившего с 01.01.2016.

Земельный участок в собственности с 02.06.2003., дом в собственности с 04.07.2008., разделен на два помещения в этом, 2016 году. Какую цену минимально можно прописать в договоре (кадастровая цена огромная, 4 км. от МКАД...) и в связи с более чем пятилетним владением недвижимостью точно ли освободится от уплаты НДФЛ 13%. Заранее БЛАГОДАРЕН.

между родными братьями, обязательно подтверждать родство? Это влияет на стоимость услуг нотариуса? Или единый тариф для родственников и не родственников?

С налоговой понятно надо, чтобы не платить налог.

Спасибо

Мой дядя хочет передать мне в собственность земельный участок. Как лучше и дешевле это сделать с учетом пошлин, оплаты нотариуса и налогов - оформить договор дарения или купли-продажи. И при подаче документов в регистрационную палату его присутствие необходимо или нет.

В деревне (с пропиской) на земельном участке стоят три объекта недвижимости: новый дом, старый дом, баня, в которых после раздела имущества по суду выделено по ½ доли собственности каждому из супругов.

Можно ли продать 1/2 доли собственности в новом доме от второго супруга первому, не выделяя доли в натуре, не проводя межевание земельного участка.

Доброго времени суток!

Подстажите, пожалуйста, как расчитать размер госпошлины при регистрации права собственности на земельный участок по договору дарения от близкого родственника (данный земельный участок был получен так же по договору дарения от близкого родственника два года назад) и кто его должен оплачивать (даритель или одаряемый).

Заранее благодарю Всех!

Мама хочет подарить долю земли совершеннолетней дочери, подскажите нужно ли обращаться к нотариусу или можно самим оформить сделку через мфц?

Скажите, пожалуйста, что входит в правовую и техническую работу нотариуса, если я оформляю договор дарения доли квартиры на близкого родственника? Можно ли эту работу сделать самому?

Можно ли оформить договор дарения 1/2 доли жилого дома и 1\2 доли земельного участка от дочери к матери, которая уже владеет второй половиной указанной собственности без нотариального удостоверения?

Мой муж построил дом, но чтобы избежать оплаты налогов оформил дом и земельный участок на свою мать - пенсионерку. Сейчас хочет оформить все на себя, но возникает ряд вопросов:

1 В случае оформления дарения матери сыну, будет ли в последующем ежегодно дом и земля облагаться налогом?

2 В случае оформления завещания-как правильно оформить завещание, чтобы наследником был только мой муж (у матери есть муж, младший сын, внуки) ?

3 Какие виды платежей нужно будет оплатить при оформлении завещания?

Скажите какую сумму госпошлины необходимо оплатить за регистрацию права собственности при заключении договора дарения между близкими родственниками дома в деревне, на земельном участке, где имеется гараж и имеются три свидетельства (на землю, гараж, дом). Достаточно одного договора дарения на дом и нужно в договоре дарения перечислять все свидетельства или нужны три договора? Спасибо!

Слышала что если оформлять договор дарения между мной и прабабушкой, нужно платить налог 13%, тк мы не считаемся близкими родственниками. Так ли это и от какой суммы платится налог? От оценки БТИ или от рыночной стоимости?

Надо ли платить налоги при переводе денег между родственниками (в частности, от матери сыну и от мужа жене)? И надо ли платить НДФЛ при продаже квартиры, которая была в собственности более 5 лет?

Как оформить на себя земельный участок? Живу в Москве. Участок находится в деревне в Калужской области. Был оформлен на двух пожилых людей. После кончины одного из них туда больше пяти лет никто не ездил. Есть старые документы о передаче участка в собственность. Владелец хочет подарить участок мне. Я не родственник. Хочу поехать посмотреть, что там за ситуация. Возможно участок занят другими людьми без ведома владельца. Что делать в таком случае? Действительны ли старые документы? Каков порядок действий?

Надо ли нам платить налог при продаже земельного участка, который был приобретен в феврале 2013 г. Кроме того, хотим оформить дарственную на квартиру матери своей дочери. Квартира куплена в 2014 г.

Моя супруга является собственником земельного участка. Что нам надо сделать, что бы по документам и муж стал равным собственником этого же участка?

Сын хочет подарить 2 земельных участка родителям. Участки куплены по ДКП в 2020 г. Затем эти участки быле перемежеваны и им были присвоены новые кадастровые номера. Как правильно оформить дарение. Это делается через нотариуса или напрямую через МФЦ? Есть ли особенности в этом дарении. Сын не женат, нужен ли нотариальный документ о том что сын не состоит в браке?

Я инвалид 2 группы пожизненно, в 2014 году приобрела дом и земельный участок за 1.7 млн. р. Как правильно сделать договор дарения одному из детей, я состою в браке. Дом приобретен в браке, могут дети мужа претендовать на часть дома? И какие налоги мне и моему ребенку при оформлении договора дарения нужно оплатить.

Как лучше поступить в следующей ситуации: моя родная мама и ее муж (мой отчим) имеют в собственности квартиру по 1/2 доли каждый. Сейчас они хотят переделать квартиру на меня, какой сделкой лучше это осуществить, возможен ли договор дарения в этой ситуации.

Необходимо ли писать в налоговую инспекцию обьяснительную с приложением ксерокопий соответствующих документов если в 2019 г. мать оформила на меня дарственную на дом и земельный участок?

Преамбула:

Есть друг семьи, находящийся в преклонном возрасте и в давней ссоре с родственниками (многие годы связь не поддерживается).

У него появилось желание оставить свою квартиру после смерти нам. Друг находится в дееспособном состоянии.

Фабула:

Каким образом лучше все оформить, чтобы у родственников друга не было возможности оспорить передачу квартиры, какие налоги платятся в том или ином случае (завещание или договор дарения), да и просто, что в данной ситуации лучше? Спасибо.

p.s. Насколько я понимаю, никаких условий в договоре дарения быть не может?

p.p.s Друг не является нам родственником.

С уважением, Александр Станиславович.

Есть дом с земельным участком, с долями на 3 человек (муж-жена - в настоящее время в разводе. Со вчерашнего дня), совершеннолетняя дочь). Дом регистрация прав собственности с 2008 г., земельный участок регистрация прав собственности с 2014 г. (права возникли в следствии раздела земельного участка)

1. Возможен ли такой вариант: сначала передача доли от бывшей жены дочери, а затем передача всей доли дочери мужу, как оформить и как не попасть под налогообложение и могут ли в следствии такой передачи какие то проблемы?

2.После регистрации прав собственности на одно лицо, при продаже земельного участка с домом, попадает ли сделка под налог с продажи и как этого избежать (вроде как берется в расчет первичная постановка на учет долей (т.е. 2008 г.-дом и 2014 г. - земельный участок), а дальнейшее перераспределение долей как бы не имеет значения?

Прошу дать подробную консультацию со ссылками на нормативные документы.

Мы с супругом покупаем дом в общую собственность и земельный участок, собственника-продавца 2 по 1/2 у каждого, собственность по свидетельству о праве на наследство (завещание) с 26.07.19 года (менее 3-х лет), кадастровая стоимость:

Дом 1656188.86, участок 2049868.80

Какую стоимость можно указать в договоре Купли продажи, чтоб собственники не платили налог с продажи? Покупаем за 5.000.000 готовы снизить ее до 4.000.000

Мы хотим указать максимальную стоимость и участка и дома с мужем, чтоб потом вернуть 13%

Можно ли указать для каждого продавца свою собственность и чтоб они не платили процент?

Родная племянница дарит мне земельный участок и часть дома кадастровая стоимость 350000 рублей. Какой налог я буду платить? Спасибо за ответ.

Нужно ли платить налог на квартиру и земельный участок при передачи данного имущества от бабушке к внучке по завещанию? А по договору дарения? В чем принципиальная разница между завещанием и договором даоения в данном случае?

Вопрос следующий. У моей мамы имется в собственноти дачный участок 13 соток. У нее три наследника: я и два моих брата, один из которых недееспособный. Как я понимаю, по умолчанию, наследуя участок на троих, это будет долевое вадение и никто из нас не сможет построиться. А вопрос следующий: можно ли при жизни мамы как-то обойти эту ситуацию и сделать так, чтобы поделить участок на двоих? Оформить дарственную или еще что-то сделать? Подскажите как лучше действовать в данной ситуации? Поясню, что брата-инвалида никто в правах ущемлять не собирается, он все равно будет проживать со мной там же,т.к. я буду его опекуном. Но хотелось бы при жизни мамы разрешить со вторым братом все территориальные вопросы, и так же необходимо построить дом на данном земельном участке. Спасибо!

Земельный участок на праве собственности принадлежит по документам пожилым людям был захвачен соседом, который изготовил на него поддельные документы и подарил своему родственнику. Наследники при оформлении документов в ЕГРН установили, что земельный участок имеет иные размеры. Обратились в прокуратуру. Прокурор сказал, что если украденный у них земельный участок был подарен, то у него уже имеется добросовестный приобретатель и изъять его нельзя. Есть ли возможность вернуть законным собственникам их земельный участок?

Нужно ли оформлять сделку купли продажи доли жилого дома и зем. участка, если продавец продает 1\4 доли дома и 1\2 доли участка покупателю, владеющему 3\4 долями этого же дома и 1\2 частью участка? Продавец и покупатель-близкие родственники.

Вышла замуж. Мой муж владет долей земельного участка и долей дома в Ярославской области. Хочет подарить мне. как происходит оформление. Учитывая то что остальная доля сейча после смерти его сестры находится в суде для вступления в наследство по данному вопросу.

Если в течении месяца отменить договор дарения и переоформить земельный участок на дарителя, какая сумма налога будет у одаряемого. Ведь владел он участком недолго.

Гражданка РФ (состояла и состоит в браке на момент всех описанных обстоятельств), получила в собственность по решению администрации земельный участок, построила на нем домик и ввела его в эксплуатацию, то есть на текущий момент недвижимость в собственности менее трех лет. Сейчас же они хотят данный дом и зем. участок подарить своей матери. Надо ли брать согласие у супруга и будет ли налог у дарителя (склоняюсь, что нет - она же фактически дохода не получает), а одаряемая-само собой налог не платит-первая степень родства.

Каким образом лучше оформить сделку? В собственности у моей бабушки дом и земельный участок в деревне в другом городе. Бабушка хотела завещать всё папе (своему сыну), но папа скоропостижно умер в прошлом году. Бабушке 80 лет, имеются проблемы со здоровьем, мы с мамой (снохой бабушки) забрали её к себе в кравтиру, т.к. в деревенском доме нет водопровода и обслуживать бабушке себя становится все тяжелее. Сейчас стоит вопрос как продать землю и дом в деревне поскорее, чтобы купить квартиру в нашем городе для комфортной жизни бабушки рядом с нами. Если оформить купля-продажу на маму (сноху), и потом сразу продавать не дожидаясь 3 лет и указать сумму в договоре менее 1 млн. Законно ли это? Т.к изучив вопрос если оформлять сделку через договор дарения (маме или мне) придётся платить налог с "подарка", чего делать не хотелось бы.

Если я и моя тетя даем деньги на покупку недвижимости моему родному, совершеннолетнему, не женатому сыну, проходит сделка купли-продажи, свидетельство собственника оформлено в Росрестре на сына, а потом сын дарит мне недвижимость. Я работающая не пенсионер, мой муж работающий пенсионер. Будет ли эта недвижимость считаться нажитой в браке и делиться при разводе (сын живет с нами, не работает, заканчивет высшее уч завед). И какие налоги должны будем заплатить я и сын? И сможет ли сын (вдруг под влиянием будущей жены) отзвать дарственную.? А также при условии, что произойдет дарение сможет ли сын воспользоваться налоговым вычетом? Вот 4 волнующие меня вопроса. Спасибо.

Мне 30 лет! женат есть сын 2 года! Во время моего брака отец подарил по договору дарения мне дом без каких либо дополнительных условий! Нотариус при подписании договора сказал что не описывал что в случае смерти одоряемого дом вернется дарителю, т.к не жена не сын в течении трех лет не будут претендовать на дом по праву наследования и дом вернется дарителю! Я как то пропустил этот вопрос, поэтому хочу спросить у вас почему так сказал нотариус на какие такие законы он опирался? Будет ли возврат дома отцу в случае моей смерти в течении ближайших 3 х лет? если нет то в каких долях и между кем он (дом) поделится?

Как проще и дешевле оформить передачу права собственности на дом и земельный участок родному брату через договор дарения или купли-продажи?

Буду ли я платить налог с продажи земельного участка 9 соток, категория земель: "Для ведения личного подсобного хозяйства" Владею участком менее 3-х лет. И какие нужны документы при продаже? Как это сейчас происходит? Спасибо! Помогите пожалуйста!

Оформляем договор дарения дома, участка между близкими родственниками. Участок в собственности. По свидетельству права собственности на дом площадь 42 кв. м. по кадастровому паспорту - 68 кв. м. в нем учтена не зарегистрированная пристройка, которая не внесена в свид. На право собств на дом. В договоре дарения о пристройке не сказано. В договоре прописан дом и участок. На пристройку есть заключение экспертной организации, что строительные нормы не нарушены.

Документы сданы на регистрацию 20.02.16 и в течение 10 дней есть возможность их отозвать. Надо ли вносить уточнение о существовании пристройки в договор?

Переходит ли право собственности на все строения находящиеся на участке, в том числе и на пристройку к дому, по договору дарения, если о них не сказано в договоре?

Как привести документы в соответствие:

- кадастровый паспорт на дом, если метраж не соответствует?

- свидетельство о праве собственности на дом?

Гражданка Казахстана (до 1991 года была гражданкой СССР), живет в г.Алматы.

Имеет в собственности земельный участок под Москвой.

Есть покупатель (россиянин) этого участка.

Как лучше оформить сделку купли-продажи участка, например написать доверенность на гражданина России для продажи этого участка или есть другие варианты продажи без двойного налогообложения.

Моему отцу как ветерану Вооруженных сил дали участок (10 соток в Московской области) под ПМЖ. Нас две дочери. Сестра многодетная мать, и им вроде как могут выделить ещё земельный садовый участок, но сказали, что так как у отца есть уже участок - то им скорей всего не дадут! (Они все вместе живут в одной двухкомнатной квартире и все там прописаны) Поэтому сестра попросила папу переоформить его участок на меня. Теперь встал вопрос каким способом его переоформлять? По дарственной или оформить завещание?! Подскажите, пожалуйста, как лучше его переоформить, какие могут быть подводные камни в том и другом случае, и как их избежать?! За ранее благодарю за ответ!

У меня есть родной брат, нам от отца по завещанию достался земельный участок 7 сот (по 1\2 доле). Сделали док-ты в собственность. Сейчас я хочу продать свою долю брату. Можно ли это сделать на основании договора - купли продажи? Или еще какие то док-ты нужны? На участке есть еще домик но на него док-тов нет. Значит в договор его не включаем?

Если дядя дарит зем. участок племяннику, нужно ли будет платить какие то налоги? Участок находиться в Калуж. Обл.а проживаем мы в Москве. Можем мы заключить договор в простой форме в Москве? А где регистрировать эту сделку в Москве или в Калуге.

Какую сумму НДФЛ должен уплатить продавец шести земельных участков реализованных в течение 2022 года (5-й год владения) разным покупателям по договорам купли-продаже. Доход составил 2600 000 рублей с учетом затрат на приобретение в 2018 году.

Прошу ссылку на нормативный документ или на письмо должностного лица.