Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Дом под землей на земле ижс / Земельное право - 933 советов адвокатов и юристов

Какой минимальный размер дома необходим для выкупа по минимальной стоимости в случае аренды земли под ИЖС и ЛПХ?

Можете построить и подать на выкуп ООО становится победителем в тендере в первом случае земли по назначения ИЖС (г. Москва на 2.5 года, строить в договоре аренды разрешено), во втором случае ЛПХ (в регионе на 20 лет). В первом случае возможно ли построить дом (какая минимальная по дома должна быть?) и далее подать заявление на выкуп по минимальной стоимости, во втором случае, так же построить дом (какая минимальная площадь дома должна быть) и перевести в ИЖС и выкупить по минимальной стоимости. Как правильно и в какой последовательности для каждого случая это сделать?

Земля под ижс, но там магазин и дом

Добрый вечер! Можете в местную администрацию или Управление Росреестра направить жалобу на соседей. В каждом ОМС есть управление по земельным ресурсам и отдел архитектуры, они примут соответствующие меры реагирования к собственнику земельного участка. В отдел земельного контроля вашей администрации можно обратиться, они передадут куда нужно Земля под ижс, но там магазин и дом

Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.

Данный вопрос вы можете выяснить только после изучения правил землепользования и застройки города. Если все разрешительные документы в порядке, то законно. Вероятнее всего у Вашего соседа мастерская на землях поселений под индивидуальное жилищное строительство, либо личное подсобное хозяйство, данные земельные участки не для предпринимательской деятельности и нарушают права соседей, если категория и назначение земельных участков такие, то:

Статья 8.8 КоАП РФ. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. Если измените категорию земли, то вполне можете. А вот на землях ижс, где стоит ваш дом, нельзя. При соблюдении всех нормативных актов по такому размещению - да Законно ли расположение мастерской по покраске автомобилей в частном секторе рядом с домом.

Можно ли построить дом без ИЖС и ГПЗУ на своем участке - собственник ищет ответ

Если у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС

А без ГПЗУ вы дом не построите Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства. Хотела бы узнать можно на своем участке построить дом без ИЖС и без ГПЗУ или это надо обязательно? Сома собственник участка, на участке есть жилой дом, рядом на своем участке хотелось бы построить новый дом

Нецелевое использование помещения - построен дом на земле ИЖС, а выделена комната под парикмахерскую

Конечно. Нет, при согласии всех проживающих можно вести предпринимательскую деятельность. Также не должны нарушаться права соседей Нет, всё в рамках ЖК РФ. Оформлена как самозанятая.. Построен дом на земле ИЖС, выделенна комната под парикмахерскаю с отдельым входом. Будет ли считаться нецелевым использованием и штраф?

Оформление земли под домом в участке ИЖС - права наследования и процесс выкупа

Если нотариус не выдал свидетельство о праве на наследство, то земельный участок не был оформлен в собственность вашего дяди в порядке наследования. Надо получить свидетельство у нотариуса. Пожалуйста 🙏 У моего дяди есть дом, на участке ИЖС, достался по наследству от бабушки (есть завещание, на него и его брата (моего отца)) , в своё время он никак не оформил землю (в завещании она есть). У моего отца есть свидетельство (лохматого года) от администрации на собственность части земельного участка. Сейчас хотим выкупить у дяди его выделенную часть дома, но без земли никак. Обращаюсь в администрацию посёлка, они предлагают оформить её через покупку, по кадастровой стоимости. Не понимаю, почему, ведь земля ему принадлежит по праву наследования. Не может администрация выдать что-то типа такого же свидетельства, как у моего отца? Дядя живет в другом городе, я занимаюсь этим вопросом по доверенности.

Как изменить статус 1/2 части частного дома с помещения на жилой для оформления земли?

Ни как.

У вас один дом - поэтому части - помещения А вы знаете мне, например, надо увидеть своим глазами выписку из ЕГРН на этот частный дом и посмотреть что в ней указано. Бывает, что в составе, например, ИЖС числится несколько квартир и это указывается в выписке из ЕГРН и могут быть даже нежилые помещения (у моего клиента так ИЖС на верху живёт а на первом этаже нежилые помещения под магазин). Как я понял вы собственник по ЕГРН 1/2 доли ИЖС (ИЖД), а не собственник помещения. . Под ваш дом должен формироваться единый земельный участок. Как-то, так. К вам есть уточняющие вопросы. Выбор только за вами. Как перевести мою 1/2 часть частного дома из статуса "вид объекта "помещение"", присвоенного ему при выходе из общей долевой собственности на жилой дом с соседями, в статус "жилой дом". Это необходимо сделать для оформления земли, на которой находится моя часть дома.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?

Нет, нельзя. Если земля под ИЖС - нужно строить именно дом (вспомогательные строения не подойдут). И только после регистрации права на дом, можно оформить землю в собственность Если вы берете в аренду участок для жилого строительства, то получить его в собственность вы сможете только после регистрации строения. Хочу взять в аренду земельный участок (ИЖС) находящийся в муниципальной собственности, и в последующем оформить право собственности. Возможно ли оформить право, а именно уплата ставки (% от кадастровой стоимости), без возведения на земельном участке капитального сооружения (жилого дома) и постановки на кадастровый учет? То есть взять в аренду, и после сразу оформить в собственность?

Возможна ли приватизация земли под недостроенным домом, купленным в 2000 году и сданным в 2008 году?

Какой дом? Для ответа на такой вопрос нужно знать все подробности и он не должен задаваться в обезличенном виде, то есть надо знать о каком конкретно объекте недвижимости идёт речь. К вам очень много уточняющих вопросов и надо видеть все документы. Что значит дом сдан? Это дом МКД или ИЖС вы собственник дома? Договор аренды надо видеть. В общем тема требует детального изучения в рамках персональной консультации у юриста. Как-то, так. Выбор юриста только за вами. Вопрос, участок выделялся застройщику и с арендой в 1994 году, дом купил недостроенный в 2000 году, вопрос? Можно ли приватизировать землю под домом если дом сдан в 2008 году?

Возможность построить Глемпинг на участке ИЖС - изменение законов позволяет арендовать жилые дома

Категорически не подходят под глэмпинг земли ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) и ЛПХ (личное подсобное хозяйство). До этого писали, что участок ИЖС нельзя использовать под строительство Глемпинга. Но ведь дома можно построить как жилые. Законом не запрещено сдавать в аренду жилые дома, как ИП или самозанятый - вот вам весь Глемпинг.

Как отмежевать свою часть земли в многоквартирном доме и возможно ли перевести землю под ИЖС?

Нет, нельзя, увы.

С уважением. Под МКД нет.

Под блоки можно, если технически это блоки, но если нет собственника то очень сложно Нельзя, дом многоквартирный Можно если земельный участок соответствует градостроительному зонированию (нужно получить градплан на земельный участок) и правилам землепользования и застройки в судебном порядке. Удачи Вы не подскажите такой вопрос дом одноэтажный на 3 квартиры, в документах земля числится как общедолевая собственность под многоквартирным домом, можно ли отмежевать свою часть или при согласовании с другими собственниками перевести землю как Ижс? или можно ли перевести дом в блокированную застройку при такой ситуации у двух квартир с документами всё впорядке а у третей нет не кадастрового номера не известно кто собственник? Сделать это хотим для того чтобы сделать каждой квартире межевание участков

Как воспользоваться материнским капиталом на строительство жилого дома, если нет разрешения на строительство?

Во-первых, должно иметься разрешение на строительство дома (уведомление о строительстве), которое выдано владельцу сертификата либо его супругу.

Во-вторых, за счет маткапитала можно построить дом, который предназначен для постоянного проживания.

Во-третьих, в обязательном порядке должно быть наличие права собственности на землю у владельца сертификата или его супруга.

В-четвертых, участок под строительство должен относиться к категории ИЖС или садовых земель, а дом должен соответствовать требованиям, установленным для объектов ИЖС:

не более 3 этажей и высота не более 20 м;

отсутствие деления н. Как воспользоваться материнским капиталом на строительство жилого дома, если нет разрешения на строительство?

Как оформить земельный участок под ИЖС с помощью дачной амнистии?

При чем тут дачная амнистия? Это дачный участок? Добрый день!

Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением. Исковое заявление составляется и подается в порядке установленным статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Дом оформить можете в определённых случаях Дачная амнистия предполагает оформление в собственность загородной недвижимости, а не только дач, но у Вас дома нет, а земля оформляется по другим правилам Можно оформить, если дом есть Вам в помощь https://xn--h1alcedd.xn--d1aqf.xn--p1ai/instructions/chto-takoe-dachnaya-amnistiya/

Ответить более точно и полно на Ваш вопрос НЕВОЗМОЖНО без изучения всех документов и обстоятельств дела. Есть земельный участок под ИЖС, есть выписка из похозяйственной книги за 1979 г.,но он до сих пор не оформлен. Этот участок можно оформить по дачной амнистии?

Может ли сосед претендовать на какую-то часть земли под отмостку, если его дом стоит на границе участка вместо забора. ИЖС

Он может претендовать лишь на свою территорию. А Вы можете добиться сноса части дома, раз он на меже. Можете претендовать в судебном порядке. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Может ли сосед претендовать на какую-то часть земли под отмостку, если его дом стоит на границе участка вместо забора. ИЖС

Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс

Нет Доброй ночи! Это должно быть отдельно стоящее от жилого дома здание, под которым необходимо будет изменить вид использования земельного участка с ИЖД под строительство административного здания. Но перед этим необходимо обратиться в местную администрацию и согласовать с ними этот перевод, потому что разрешение на перевод земель из одной категории в другую дают они. После согласования и получения разрешения можно строить стоматологический кабинет. Не забудьте про необходимость его лицензирования под медицинские виды деятельности. Можно ли построить стоматологический кабинет на участке ижс

Участок ижс,5 соток, по средине проходит под землей газовая труба среднего или высокого давления. Можно ли строится?

Здравствуйте. В выписке ЕГРН на участок должны быть указаны ограничения, плюс пригласите кадастрового инженера для заключения относительно разрешения строить дом Участок ижс,5 соток, по средине проходит под землей газовая труба среднего или высокого давления. Можно ли строится?

Есть земля в аренде под ижс, по строили дом. Хотим постоить магазин, как можно это сделать?

Выкупить землю, потом ее разделить, на второй половине поменять разрешенку и строить Есть земля в аренде под ижс, по строили дом. Хотим постоить магазин, как можно это сделать?

Кафе с жилым домом

Надо будет и землю переделывать под другую категорию и помещение. В настоящее время жилые дома разрешено строить на участках с ВРИ "ИЖС" (2.1) и для ведения садоводства (13.2). Жилой ом частично можете использовать для ведения предпринимательской деятельности с обязательным открытием ИП. Участок может быть даже и ИЖС а вот территориальная зона, в которой он находится должна иметь согласно местных Правил землепользования и застройки также и вид разрешённого использования ЗУ и ОКС-"Общественное питание" (Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары). Как-то, так. На каком участке земли можно построить или купить двухэтажный жилой дом, чтоб на первом этаже было небольшое частное кафе, а на втором этаже жить? Может ли быть земля ИЖС?

Продажа земельного участка и дома - как распорядиться материнским капиталом и что нужно знать о выплате

Да могут.

Идет проверка целевого расходования средств. Цель - улучшение условий проживания, и если в результате проверки окажется, что жилье не пригодно, в распоряжении средствами мат. капитала могут отказать. Добрый день. Почему у Вас возник этот вопрос? Если сделка прошла и право зарегистрировано, то скорее всего нет, запрашивать ничего никто не будет. Естественно, если Вы купили жилой дом на земле ИЖС или квартиру. Все остальное под вопросом. Провели сделку купли продажи земельного участка и жилого дома. Часть средств была передена продавцу из личных накоплений, оставшиеся средства за счёт материнского капитала. Сейчас будем писать заявление в пфр на распоряжение материнского капитала, туда же прикладываем договор купили продажи и выписки о праве собственности. Материнский капитал у нас уже 5 лет., только воспользовались. Вопрос: может ли пфр запросить справку о пригодности проживания приобретённого дома и без неё не выплатить продавцу денежные средства?

Проверка законности постройки жилого дома на земле населенного пункта Адлерского района города Сочи

Здравствуйте. Напишите заявление в администрацию Если земля под ижс и построен жилой дом, то все законно

для более точного ответа нужно изучать документы Проверить зем участок, проект дома, выписку из ЕГРН, договор. Наличие споров в судах по сносу, права на участок. Как можно проверить законность постройки дома, со статусом "жилое помещение", расположенным на земельном участке, категории земель: земли населенных пунктов - многоквартирные дома; индивидуальные жилые дома Адлерского района города Сочи (проектные и изыскательные работы, строительство). спасибо.

Продается нежилое помещение с отдельным входом на уличном фасаде дома на земле ИЖС размером 40 кв.м.

Добрый день, если участок имеет назначение ИЖС, то размещение на нем магазина возможно только после изменения вида разрешенного использования земельного участка. Кроме того, как продавать собираетесь: долю в праве на жилой дом (а в инд. жилом доме размещать магазин также нельзя) или часть дома, занятая под магазин, уже выделена в натуре, и какое назначение данный объект имеет? Ну так ищите покупателя и продавайте.

Удачи. В моем доме на земле ИЖС по уличному фасаду находится магазин продукты 40 кв.м.. Хочу его продать. Магазин в нежилых помещениях. Вход отдельный.

Можно ли зарегистрировать дом на просроченном участке аренды земли под ИЖС, если фундамент уже в собственности?

Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок. Если документ просрочен, то либо продлить договор нужно. Либо решать проблему в судебном порядке. Для регистрации дома необходимо предоставление документа, подтверждающего права на земельный участок Просрочен договор аренды земельного участка под ижс, фундамент в собственности, теперь построил дом. могу ли зарегистрировать дом в собственность

Что будет с землей после сноса ветхого дома - сохранится ли собственность?

Да. дом и земля-2 разных объекта недвижимости. Снеся дом, земл та ки останется вашей Участок останется в вашей собственности. Если у Вас зарегистрировано право собственности на землю, то лишить смогут только в случаях, предусмотренных законом.

Например, использование земли не по назначению. Если земля под ИЖС, то использовать ее можно только под ИЖС. Либо поменять назначение земли (если это возможно применительно к конкретному участку). У меня ветхий дом и 10 соток земли в собственности, сейчас я разбираю дом который разрушился, скажите а земля так же останется в моей собственности после сноса дома так как я там сажу огород, картофель и капуста так же ягода малина

На основании какого закона переводится нежилое здание (баня) в жилое? Земля под ИЖС.

Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" На основании какого закона переводится нежилое здание (баня) в жилое? Земля под ИЖС.

Продажа участка земли - возможность строительства фитнес-клуба в частном секторе?

Здравствуйте. Смотрите назначение земельного участка. Если он под ИЖС, то можно строить только жилой дом. Либо придется менять ВРИ. Надо смотреть вид разрешенного использования участка. Для того чтобы построить фитнес клуб на участке ИЖС необходимо получить разрешение. Продаётся участок земли в частном секторе. Дома на нём нет. Можно ли, купив участок, построить на нём не жилой дом, а фитнес-клуб?

Читайте также:

12319СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение