Жилищное строительство / Недвижимость - 21104 советов адвокатов и юристов
Не менее трех метров. По общим правилам - 3 метра.
Но Правилами землепользования и застройки, утвержденными по Вашему конкретному МО могут быть предусмотрены другие нормы. 3 метра. На каком расстоянии от моего забора сосед может построить дом? ИЖС
По общим правилам - 3 метра.
Но Правилами землепользования и застройки, утвержденными по Вашему конкретному МО могут быть предусмотрены другие нормы.
Спросить
Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади [b]утраченного объекта[/b] Был разрушен дом из за боевых действий, как правильно считается фактическую площадь? По общей площади или застроенной? Компенсация в отношении объектов индивидуального жилищного строительства "Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади утраченного объекта и составляет 35 000 ₽ за 1 кв. м"
Компенсация за утраченное жильё в отношении объектов индивидуального жилищного строительства определяется исходя из фактической площади утраченного объекта
СпроситьТолько паспорт, увы. Единственное, спросите по поводу нотариальной копии паспорта.
С уважением. Ольга, можно предоставить такой паспорт. Добрый день, Ольга!
Фонд жилищного строительства может иметь свои правила и требования относительно предоставления документов, включая паспорта детей. Рекомендуется обратиться к ним для получения конкретных инструкций и уточнения возможности предоставления например нотариально заверенной копии паспорта в качестве документа, удостоверяющего личность ребенка. Ситуация такая стоим на очереди фонд жилищного строительства... Там требуется оригиналы паспортов детей.. Но один ребенок живёт в другой республики... Возможно предоставить паспорт другой как документ
Только паспорт, увы. Единственное, спросите по поводу нотариальной копии паспорта.
С уважением.
Спросить
Добрый день, Ольга!
Фонд жилищного строительства может иметь свои правила и требования относительно предоставления документов, включая паспорта детей. Рекомендуется обратиться к ним для получения конкретных инструкций и уточнения возможности предоставления например нотариально заверенной копии паспорта в качестве документа, удостоверяющего личность ребенка.
СпроситьДа, увы.
С уважением. Задала вопрос, сказали перезвонят в течении 5 мин, но так ни кто не перезвонил. Вопрос: Как подать уведомление на строительство ИЖС, в другом регионе. Пробовала через гос. услуги не дает так прописаны в Московской области.. Нужно ехать в в ту область где планируется строительство и подавать там заявление?
Здравствуйте. [b]Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания[/b]
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи! Можно ли уменьшить противопожарный разрыв между думя домами ижс. стены из кирпича.
Здравствуйте. Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи!
СпроситьРасстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
СпроситьЕлена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьЕсли у Вас ВРИ земельного участка ИЖС, то его придется поменять На земельном участке для ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] глэмпинг возводить нельзя, нужно менять разрешенное использование. Хочу поставить глэмпинг 1 домик на своем земельном участке ИЖС. можно?
На земельном участке для ИЖС [индивидуальное жилищное строительство] глэмпинг возводить нельзя, нужно менять разрешенное использование.
СпроситьСогласно СП 53.1333 Нормативы предусматривают параметры:
Минимальная длина гаража от 5 метров;
Расстояние от двери автомобиля до стены гаража не может быть менее 50 см;
Высота помещения более 2,2 метров;
Минимальная ширина гаража от 2,3 метра.
- см. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ст. 51 ГрК РФ. Ижс. Хозпостройка на расстоянии 1 м от межи. Вопрос какой высоты она должна быть? Можно ли построить гараж высотой 8 м? Спасибо
Нормативы предусматривают параметры:
Минимальная длина гаража от 5 метров;
Расстояние от двери автомобиля до стены гаража не может быть менее 50 см;
Высота помещения более 2,2 метров;
Минимальная ширина гаража от 2,3 метра.
- см. СНиП 2.07.01-89 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», СНиП 21.01.97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений», ст. 51 ГрК РФ.
СпроситьПлощадь не ограничена. Главное соблюсти отступы. Хоз постройка должна быть на 1 м от забора. И если она будет более 50 кв м, то вам придётся её зарегистрировать и платить за неё налог. Поэтому все стараются строить хоз постройку менее 50 кв м Эту информацию вы можете узнать из ГПЗУ, там будет указано пятно застройки. Какой максимальной площадью на ИЖС 10 соток разрешено строить хозпостройку, бокс?
Хоз постройка должна быть на 1 м от забора. И если она будет более 50 кв м, то вам придётся её зарегистрировать и платить за неё налог. Поэтому все стараются строить хоз постройку менее 50 кв м
Спросить
Да мы то откуда знаем. Изучите ПЗЗ, получите ГПЗУ, в нем все будет указано. Участок ижс в частном секторе в Пушкине спб 10 соток. Какая площадь застройки дома разрешена в этом месте
Так нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением. Нет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид. Имеет ли право сын, не проживающий с родителями в частном доме, открыть мастерскую "Автозвук" в гараже с их согласия? Расстояние до соседнего дома 3 метра, от гаража 5 метров. Гараж открыт, звук резко включается на всю громкость, дом подпрыгивает и сердце сразу начинает давать сбой. Происходит в допустимые дневные нормы, но децибелы зашкаливают. От резкого звука нельзя открыть окна, в доме душно, просыпаются дети.
Так нельзя, если земля не переведена под коммерческое использование.
С уважением.
СпроситьНет, не может. Земля там ижс, раз дом построен. Эта земля не предназначена для коммерческой деятельности
Чтобы открыть мастерскую в гараже, участок земли под гаражом надо перевести другой вид.
СпроситьЗаконно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям). Ок. Показывайте это "постановление". Будем разбираться. :sm_ay: Василий, требование местной администрации правомерно. Требование незаконно. Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему? Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость. Законно. На участке ИЖС деревья лесного хозяйства выращивать запрещено. Да, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора. На моем участке, примыкающем к соседнему участку вплотную к забору стоят многолетние ели и берёза, администрация поселка прислала постановление, чтобы мы спилили эти ели и берёзу. Это законно? Спасибо за ответ
Законно (если Вы брали в собственность участков, не оговаривая моменты по насаждениям).
Спросить
Да, деревьям более 20 лет и они растут вдоль забора на нашей земле. Ещё момент, что это ели и берёза вроде бы на них распространяется какой-то закон и могут оштрафовать за самовольное спиливание.
Спросить
Это не важно. Они растут на вашем участке и вы обязаны исполнить постановление. Самовольный спил это в лесу, а тут нет
Спросить
Здравствуйте, уточните пожалуйста, деревья растут на Вашем участке или же за забором, вплотную к нему?
Спросить
Василий на каком основании требование администрации?
Да в настоящее время есть требование, что высокорослые деревья должны быть высажены не менее 3 метров от забора.
Но когда они сажались такого требования не было.
так, что пусть растут Вам на радость.
СпроситьДа, законно. Высокорослые деревья должны находиться на расстоянии не менее 4 метров от соседнего забора.
СпроситьВы можете выполнить прокладку трубы самостоятельно, ну а врезка стоит столько сколько стоит. Несогласны - в ФАС жалобу пишите Участок ижс, получили тех условия на технологическое подключение к водоснабжению. С нас требуют 50 тысяч за врезку и столько же за прокладку трубы до участка. То есть 50 тысяч просто за факт врезки. Законно ли?
Вы можете выполнить прокладку трубы самостоятельно, ну а врезка стоит столько сколько стоит. Несогласны - в ФАС жалобу пишите
СпроситьНу тогда через суд только.
С уважением. Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации. Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать В 2002 г (уже после вступления зем. кодекса РФ) местная администрация выделила (дозакрепила под ИЖС) участок 6 соток согласно Постановления. (акт об отводе границ тоже есть) Как оформить данный участок в собственность? По упрощенке-отказывает Росреестр
Здравствуйте Евгений!
Участок оформляется в собственность на основании документов. Какая причина указана в отказе Росреестра? Необходим анализ документов для правильной юридической консультации.
Спросить
Кадастровый инженер составляет технический план с учётом данного земельного участка и забора подаёте заявление Росреестр об уточнения границ в случае отказа нужно его анализировать
СпроситьНельзя ограничить прпво собственника на распоряжением своим имуществом. Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом. Добрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына. Добрый день!
Наталья, подарить ЗУ можно, но вот запрет сделать нельзя. Возможно ли подарить земельный участок ИЖС сыну но наложить запрет, что бы сын участок не продалхотябы 10 лет
Нельзя наложить запрет.... при продаже или дарении земли Вы перестанете быть собственником. А новый собственник делает, что хочет со своим имуществом.
Спросить
Добрый вечер
К сожалению ,указанное ограничение нельзя внести в договор,оно не основано на законе .Может тогда не стоит совершать сделку ,если вы сомневаетесь в намерения вашего сына.
Спросить
Если у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС
А без ГПЗУ вы дом не построите Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства. Хотела бы узнать можно на своем участке построить дом без ИЖС и без ГПЗУ или это надо обязательно? Сома собственник участка, на участке есть жилой дом, рядом на своем участке хотелось бы построить новый дом
Если у вас есть на участке жилой дом,то значит этот участок можно использовать под ИЖС
А без ГПЗУ вы дом не построите
Спросить
Здравствуйте, если земля в собственности то можете построить, перед этим уведомить письменно Администрацию о начале строительства. Начать стройку можно не сразу, а через несколько лет после одобрения уведомления. Завершив возведение объекта, нужно отправить властям технический план и уведомление об окончании строительства.
СпроситьСтатьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут. Что грозит пенсионеру члены тсн снт обрабвтывающем свой участок, имеющий небольшой ухоженный дом, отказ от перехода на ижс, когда активная часть молодёжи товарищества за перевод в ижс.
Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Федеральный закон "Об объектах индивидуального жилищного строительства" от 30.12.2004 № 214-ФЗ - Федеральный закон "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" от 19.05.1995 № 82-ФЗ - Гражданский кодекс Российской Федерации.
Перевод «дачных» сельскохозяйственных земель под ИЖС возможен исключительно в случае, если муниципальные власти примут решение присоединить территорию, где находится участок, к населенному пункту. При этом закон прямо запрещает менять категорию сельскохозяйственных земель, если их кадастровая стоимость более чем на 50% выше средней по муниципальному образованию.
Принудить по закону вас не могут.
СпроситьОгромное спасибо, добрый человек, за ответ. Учитывая что Севастополь имеет сложный рельеф и огромную територию, то все тсн находятся в черте города и если правительство города примет решение поменять назначение земельного участка то у меня наверно шанса, заниматся любимым делом, не будет.
Захотят ли они заниматся этим делом в обстановке войны, я не знаю, хотя как говорит пословица собака лает а караван идёт.
Я бы перевёл за ответ хоть минимальную сумму, но не вижу реквизитов.
СпроситьНет, не получится. Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка. участок взят в аренду на 6 лет для ЛПХ, выкупай и стройся ВАм в помощь https://blog.domclick.ru/nedvizhimost/post/izhs-snt-lpkh-i-dnp-chto-eto-i-v-chem-raznica Есть земельный участок ЛПХ в безвозмездном пользовании на 6 лет от муниципалитета, но вне населенного пункта, можно ли перевести назначение земли в ИЖС, чтоб построить дом и прописаться? Если да, то что для этого надо сделать?
Необходимо обращаться в администрацию органа местного самоуправления с заявлением о смене ври участка.
Спросить
Вы получите квартиру в порядке очередности. Это может затянуться еще на несколько лет.
Выясните в соц.защите по месту постановки вас на учет в качестве нуждающегося на обеспечение жильем, есть ли в вашем регионе возможность получить жилищный сертификат, так как вы уже достигли 23 -летнего возраста.
Второй вариант- обеспечение жильем в судебном порядке. Обращайтесь с иском к Министерству строительства и жкх Саратовской области об обязании обеспечить благоустроенным жильем по договору найма специализированного жилья, площадью не менее 30 кв.метров, в черте гор. Саратова Мне 25 лет я сирота, стою на очереди 30 номером, у меня нет решения суда, я получу квартиру?
Вы получите квартиру в порядке очередности. Это может затянуться еще на несколько лет.
Выясните в соц.защите по месту постановки вас на учет в качестве нуждающегося на обеспечение жильем, есть ли в вашем регионе возможность получить жилищный сертификат, так как вы уже достигли 23 -летнего возраста.
Второй вариант- обеспечение жильем в судебном порядке.
Спросить
Обращайтесь с иском к Министерству строительства и жкх Саратовской области об обязании обеспечить благоустроенным жильем по договору найма специализированного жилья, площадью не менее 30 кв.метров, в черте гор. Саратова
СпроситьТочно так же, как и любая купля-продажа участка. Просто по долям несовершеннолетних должно еще быть согласие органа опеки на такую сделку. Хотим приобрести участок ИЖС. У участка 4 собственника, 2 взрослых и 2 несовершеннолетних. Подскажите как дожна проходить продажа-покупка участка? Спасибо
Точно так же, как и любая купля-продажа участка. Просто по долям несовершеннолетних должно еще быть согласие органа опеки на такую сделку.
СпроситьЧего-то ваша знакомая путает...
Налог на недвижимость - 0,1% от кадастровой стоимости, да еще на дома в ИЖС есть вычет 50 кв. метров.
Это получается, что стоимость дома знакомой - 170 миллионов рублей?! Очень сомневаюсь. Наверное, она его сразу продала и ей насчитали налог с продажи Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство. Знакомая построила новый дом на участке ИЖС (до этого там был старый, его снесли). Дом как положено зарегистрировали. С налоговой пришел налог на этот дом в размере 170 000 руб. Ей пришлось искать чеки за стройматериалы и предоставить их в налоговую, и налога в итоге пришлось заплатить около 20 000 руб. Вопрос такой, с чего на построенный дом такая огромная сумма нолога. Сейчас занимаемся стройкой дома на участке в СНТ, так же планируем его регистрировать
Не может быть такого налога.
Может она продала дом? тогда 13% от цены продажи за минусом 1 млн или затрат на строительство.
СпроситьСептик из бетонных колец это, по сути - "выгребная яма" (бетон свободно пропускает сквозь себя все жидкости).
1. Сосед прав частично - "это" септиком назвать трудно.
2. Расстояния - нарушены, но не так что бы очень.
Читайте:
https://www.cleancit.ru/articles/normativy_po_razmeweniyu_vygrebnoj_yamy_na_uchastke/?ysclid=lu1ijzpqhj24062666 Пожалуйста у меня на участке ижс переливной септик то есть два бетонных резервуара с закрытым дном и третий без дна и первые два которые с дном 2 метра от забора соседа а третий в 5 метрах от забора 1) сосед говорит такой септик нельзя использовать и 2) правильно ли я отступил от забора
Септик из бетонных колец это, по сути - "выгребная яма" (бетон свободно пропускает сквозь себя все жидкости).
1. Сосед прав частично - "это" септиком назвать трудно.
2. Расстояния - нарушены, но не так что бы очень.
Читайте:
Спросить
Нецелевое использование помещения - построен дом на земле ИЖС, а выделена комната под парикмахерскую
Конечно. Нет, при согласии всех проживающих можно вести предпринимательскую деятельность. Также не должны нарушаться права соседей Нет, всё в рамках ЖК РФ. Оформлена как самозанятая.. Построен дом на земле ИЖС, выделенна комната под парикмахерскаю с отдельым входом. Будет ли считаться нецелевым использованием и штраф?
Ольга, вам ответили неправду. Как самозанятая в имеете право в этом доме осуществлять такую деятельность. Именно как самозанятая. Главное - не нанимать других сотрудников на работу. Законодательство просто не содержит запрета! А нет запрета - значит нет и статьи закона )
Желаю в удачи!
СпроситьНет, при согласии всех проживающих можно вести предпринимательскую деятельность. Также не должны нарушаться права соседей
Спросить
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Как воспользоваться сертификатом молодая семья на улучшение жилищных условий, можно ли направить на уплату остатка задолго три по ипотеки +строительство или улучшение жилищных условий, сертификат на сумму 2 млн 800 т остаток по ипотеки 1 млн 600 тыс не хочется терять 1 млн 200 тыс что можно предпринять
Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь.
СпроситьДачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031. Это упрощенный порядок оформления объекта недвижимости. Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется. Что такое дачная амнистия? Спасибо
Дачной амнистией называют упрощенный порядок оформления прав граждан на определенные объекты недвижимости. Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ, садоводства или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством своей деятельности без уведомления о строительстве можно до 01.03.2031.
Спросить
Дачная амнистия - это когда совершил кражи на дачах, а тебя амнистируют. На грабежи и разбои на дачах эта амнистия не распространяется.
Спросить
