Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Заверение нотариусом предварительного договора / Нотариат - 69 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Вопросы о продаже земельного участка бабушки, которому принадлежит и кем должен быть расписан документ

Если реально сын является опекуном, то только он может продать имущество подопечной. И расписаться за нее. Но только с предварительно полученного согласия органа опеки и попечительства.

Если опека не установлена юридически, никто не имеет права продавать имущество бабушки, кроме нее самой. Вопрос с ее подписью в договоре может быть решен нотариально через рукоприкладчика. НО, учитывая возраст бабушки, нотариус может не пойти на заверение такой сделки. Бабушке 90 лет у нее 3 сына младший оформил опекунство может ли он продать земельный участок принадлежащий матери через юриста и кто должен за место нее расписаться

Спор о договоре купли-продажи квартиры с несовершеннолетними собственниками - возвращение задатка и действительность договора

Здравствуйте. Нужно проанализировать договор, чтобы сказать точно и оценить перспективы. Здравствуйте.

Можете смело отказать.

1. Предварительный договор не подлежит нотариальному заверению.

2. может быть составлен с любым из продавцов. Нет нотариус тут не нужен но договор должна была подписать ещё и жена как собственник и в том числе должны быть указаны несовершеннолетние и за них должны быть родители расписаться В продаваемой квартире 4 собственника в равных долях двое взрослых муж и жена и двое несовершеннолетних детей. Был подписан предварительный договор купли продажи на квартиру с задатком в агентстве недвижимости, но в договоре продавцом прописан был только один собственник муж, который и получил задаток. Покупатель отказывается от покупки и требует возврата задатка, мотивируя, что договор является недействительным. На 4 собственников он должен был быть составлен у нотариуса, если он долевой?

Нужен ли отказ других долевых собственников?

Добрый день!

Если вы покупаете жилое помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности, то отказ других долевых собственников не требуется. Однако, если они хотят отказаться от своих прав на данное имущество, то это возможно.

Что касается заверения ПДКП (предварительного договора купли-продажи), то его заверение у нотариуса является рекомендуемым шагом для обеспечения юридической защиты сторон. Однако закон не требует такого заверения и вы можете заключить ПДКП без него.

Важно учитывать технический регламент по приемке объектов недвижимости и проверять все необходимые разрешительные и технических условий перед покупкой жилого помещения. Покупаю Жилое Помещение вместе с долей в праве общей долевой собственности. Нужен ли отказ других долевых собственников? И должен ли ПДКП заверен у нотариуса. Не Москва.

У меня украинская генеральная доверенность на авто, могу ли я продать авто на территории ДНР по укр. доверенномти

Добрый день!

Согласно Договору о порядке взаимодействия уполномоченных органов государств — участников в сфере регистрации и учета транспортных средств и регистрации водителей, заключенному между Украиной и Российской Федерацией, действующему на территории РФ, недопустимо продавать автомобиль с доверенностью, выданной украинским нотариусом, на территории РФ, без предварительного перевода ее на русский язык и нотариального заверения на территории РФ.

В отношении территории Донецкой Народной Республики (ДНР), у них существуют свои нормы и правила регистрации и учета транспортных средств, которые могут отличаться от действующих на территории РФ. Вы можете обратиться в органы ДНР, ответственные за регистрацию транспортных средств, и узнать, допустимо ли продавать автомобиль на основании украинской доверенности на территории ДНР. Да, можете продать авто в таком случае. У меня украинская генеральная доверенность на авто, могу ли я продать авто на территории ДНР по укр. доверенномти

Предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком

Предварительный договор заключается, если вы одномоментно не можете заключить договор. Можно заключить. Нужно заверять у нотариуса, так как предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора ч.2 ст. 429 ГК РФ Все сделки с долями через нотариуса Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи части дома с земельным участком сроком на три года? Нужно ли заверять договор нотариально? Спасибо.

Нужно ли заверять у нотариуса предварительный договор мены долевой недвижимости для органов опеки при несовершеннолетнем

Добрый день! Да, нужно заверять нотариально, в силу ст. 54 Закона о государственной регистрации недвижимости. Да, предварительный договор мены долевой недвижимости должен быть заверен у нотариуса для органов опеки, даже если один из собственников является несовершеннолетним ребенком. Екатерина, мена долей в квартире подлежит нотариальному заверению. Предварительный договор купли-продажи нотариально не заверяется так что дети органов опеки и попечительства незаконно. Согласно ст 34 закона. [quote]Подскажите нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки.[/quote]

нет. нужно ли заверять у нотариуса ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ договор мены долевой недвижимости, для органов опеки. Один из собственников несовершеннолетний ребенок.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли предварительно обращаться в пфр перед дкп. Приобретаю квартиру с использ. Мат.капитала. Не нужен ли нотариус до дкп.

Договор купли продажи с использованием мат. Капитала обязательно подлежит нотариальному заверению, после сдаёте документы в Мфц, как пройдёт регистрация подаёте документы в пенсионный. Здравствуйте, если продает один собственник, то к нотариусу обращаться не обязательно. Если не будете выделять доли сразу, то придется составить у нотариуса обязательство о последующем выделении долей.

В ПФР вам все равно ничего не скажут, после заключения договора собираете все необходимые документы и обращаетесь с заявлением о распоряжении маткапиталом. Нужно ли предварительно обращаться в пфр перед дкп. Приобретаю квартиру с использ. Мат.капитала. Не нужен ли нотариус до дкп.

Как можно бесплатно выделить доли в доме под мат капитал?

Да естественно, если Вы являетесь собственником доли, то можете распоряжаться своей собственностью на свое усмотрение. Добрый день! Можете, но только с предварительным уведомлением других собственников о продаже доли и предложении ее купить. Имейте ввиду, что продать Вы сможете только за ту цену, которую предложили другим собственникам. Если участники долевой собственности не против, можете оформить договор купли-продажи с обязательным заверением у нотариуса. Купля продажа или дарение нотариус или мфц. 6 лет назад выделена доля в доме по мат капиталу могу ли я продать свою долю если мне 19 лет.

Влияет ли незаверенный предварительный договор купли-продажи квартиры на его действительность, если задаток уже был внесен?

Здравствуйте, предварительный договор не обязательно заверять у нотариуса. Предварительный договор купли-продажи, подтверждает намерение сторон совершить сделку, и имеет с силу с момента подписания его сторонами. Предварительный договор заключаетсяа в той же форме, что и основной договор. Если речь идёт не о продажи ДОЛИ квартиры (такой договор требует нотариального удостоверения), то предварительный договор действителен и без нотариального заверения. Добрый день, да, имеет силу. Разницы между нотариальным предварительным договором купли-продажи недвижимости и предварительным договором заключенным в простой письменной форме. Нет. Оба имеют юридическую силу. Имеет ли силу предварительный договор купли-продажи квартиры если он нотариально не заверен. Задаток по предварительному договору отдан.

Необходимость нотариального заверения и разделение долей при продаже части квартиры не родственнику.

Здравствуйте! Все сделки с долями в квартире подлежат нотариальному удостоверению. Предварительно разделять не нужно. Удостоверять у нотариуса нужно. Здравствуйте Олеся, Да, все сделки с долями подлежат нотариальному удостоверению. Здравствуйте посетитель сайта, да такой договор подлежит обязательному нотариальному заверению, доли выделять не нужно. Какой нужно составить договор? Вопрос:

Договор купли продажи части квартиры не родственнику, при условии что собственник один. Подлежит ли обязательному нотариальному заверению и нужно ли предварительно разделение долей квартиры.

Скажите пожалуйста какие нужны документы что бы выкупить долю квартиры по мат. капиталу? Спасибо.

Добрый день! Оплатить покупку доли в квартире маткапиталом можно только в двух случаях:

Если доля представляет собой изолированное помещение в квартире — одна или несколько комнат.

Если в результате покупки доли все жилое помещение полностью перейдет в собственность покупателя.

Если эти условия соблюдаются, нужно составить договор купли-продажи, взять выписку из Росреестра на приобретаемое помещение, известить о намерении продать долю других сособственников квартиры, если доля приобреталась в браке, нужно еще и согласие супруга на сделку. Также нужно сходить на прием в свое отделение Пенсионного фонда, чтобы получить предварительное одобрение сделки. Затем нужно обратиться к нотариусу для совершения сделки, так как в настоящее время все сделки с долями в недвижимом имуществе подлежат нотариальному заверению. Скажите пожалуйста какие нужны документы что бы выкупить долю квартиры по мат. капиталу? Спасибо.

Сколько стоит заверить у нотариуса расписку, что я получила деньги за продажу квартиры? Покупатель хочет налоговый вычет.

Здравствуйте.

Никакие расписки тут не нужны. Составлять нужно предварительный договор, и заверять его у нотариуса не нужно.

Составить такой договор, Вам может практически любой юрист на этом сайте. Здравствуйте.

Нет необходимости тратить деньги на нотариуса. Достаточно собственноручно написанной и подписанной расписки в получении денег, желательно рукописной. Налоговая принимает их без проблем. Никакой нужды в таком заверении не имеется.

Для вычета достаточно договора и самой расписки, заверять ее не надо. Сколько стоит заверить у нотариуса расписку, что я получила деньги за продажу квартиры? Покупатель хочет налоговый вычет.

Алгоритм действий при выделении земли в собственность, постановке на кадастровый учет

Для сделки потребуются следующие оригиналы:

Оригиналы гражданских паспортов сторон сделки;

Оригиналы документы, наделяющие правом владения и распоряжения частью;

Согласие на продажу от всех сособственников, с нотариальным заверением;

Заверенный нотариусом отказ;

Выписка лицевого счета;

Предварительный проект договора на продажу с указанием условий предполагаемой сделки (заверяется нотариусом);

Соглашение о купле-продаже и приемо-передаточный акт. Земля в собственности 1-го сособственника выделена, поставлена на кад. учет, дом в долях, дольщик 2-й на продажу согласен, какой алгоритм действия?

Как правильно оформить предварительный договор купли-продажи доли в квартире при наличии юриста?

Предварительный договор можете заключить у юриста или самостоятельно. Взяв образец из сети интернет. А основной договор купли-продажи должен быть обязательно заключен у нотариуса, согласно ФЗ о госрегистрации. Добрый день Евгений.

Видимо вам предложили заключить договор о будующем договоре, а этот документ юрист легко составит, в дальнейшем при оформлении самой сделки вам понадобится нотариус для заверения ваших подписей, а уже затем покупатель понесет документы в регистрирующий орган. У меня с братом имеется квартира по 1/2 доли. Мы ее продаем, покупатель предложил заключить предварительный договор купли продажи у юриста. Может ли юрист изготовить предварительный договор купли продажи на сколько я знаю что продажа долевой квартиры необходимо заключать у нотариуса.

Отказ начальника Исправительной колонии в заверении доверенности на продажу автомобиля осужденным – правомерен ли он?

Добрый день

Да он имеет право отказать, но вы можете потратить денежку и вызвать нотариуса, оплатив ему выезд в колонию и доверенность, которую хотите заверять. Здравствуйте, Мария.

Не "заморачивайтесь" с Доверенностью. На следующем свидании или по почте получите его подпись на Договоре купли-продажи и покупатель ставит транспортное средство на учет самостоятельно. Предварительно выясните о наличии (отсутствии) запрета на совершение регистрационных действий (арестов) на ТС. Возможно поможет - http://gulagu.net/profile/101/blog/1120.html

А ДКП действительно можете подписать при свидании. Начальник Исправительной колонии отказался заверить доверенность на продажу автомобиля, собственником которой является осужденный (мой муж). Имеет ли он на это право?

Покупаю квартиру в ипотеку у двух сестер у них по 1/2 доли, договор должен быть нотариальным?

Добрый день. С июня 2016 года каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку. Дополнительно к ответу данному ранее:

что касается ипотеки, то там только нотариальный договор купли-продажи квартиры... А предварительный договор купли продажи может составить обычный юрист или тоже нотариус должен. Покупаю квартиру в ипотеку у двух сесте у них по 1/2 доли, договор должен быть нотариальным?

Почему опека требует заверение нотариусом предварительного договора купли-продажи и основного договора о передаче

Без приказа из Отдела по опеке и попечительству, Росреестр не зарегистрирует переход права собственности от Продавца к Покупателю. К тому же Ваша сделка подлежит удостоверению у нотариуса, который так же затребует у Вас приказ, разрешающий продажу недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему. Предварительный договор для опеки так же необходимо предоставить нотариусу. Добрый день, уважаемый Игорь

Можете не делать нотариальное заверение потом предъявите основной договор, это они Перес раховываютсЯ.

Удачи вам и вашим близким! Специалист из опеки требует у нас заверенный нотариусом предварительный договор купли-продажи для получения приказа (5000 р.). Зачем? Потом я должен снова нотариально удостоверять основной договор (15000 р.).

Как нотариально оформить продажу квартиры с отсрочкой платежа на три года, чтобы обезопасить всех участников сделки?

Нет, никак нотариально оформить такую сделку нельзя. Она противоречит закону, нотариус ничего не будет заверять. Квартира вам не принадлежит, поэтому и продать её нельзя. Добрый вечер. Вы можете составить предварительный договор купли-продажи. Он и без нотариального заверения будет иметь юридическую силу. Детдомовец 2 года назад получил квартиру, женился и собирается переехать в Москву, он хочет продать свою квартиру, но ждать нужно ещё три года, нашёлся покупатель, который может оставить задаток, а остальную сумму выплатить через три года, можно ли как то нотариально оформить эту сделку, чтобы никто не пострадал и все стороны были застрахованы?

Как оформляется договор аванса при покупке квартиры? Через нотариуса или в простой письменной форме?

Добрый вечер, уважаемый посетитель!

В простой письменной форме, если речь не о покупке доли в праве

Всего доброго, желаю удачи. Здравствуйте! Договор аванса может быть оформлен в простой письменной форме. Нотариально удостоверять не требуется. Обычно, в виде расписки достаточно. Лучше оформить предварительный договор-продажи в простой письменной форме, где оговорить все условия передачи денежных средств и обязанности сторон при неисполнении договора, нотариальное его заверение не требуется. Добрый день! Нет не обязательно у нотариуса, Вы можете просто заключить предварительный договор купли продажи, а там предусмотреть либо аванс, либо задаток, на усмотрение сторон. Добрый вечер Нина.

При покупке квартиры можно оформить договор аванса, как в простой, так и через нотариуса.

Вроде и сложностей-то нет. Как Вам удобно. :sm_bs: Как оформляется договор аванса при покупке квартиры? Через нотариуса или в простой письменной форме?

Необходимость нотариального заверения предварительного договора уступки для продажи квартиры с долями несовершеннолетних

Добрый день! Да, в данном случае опека может потребовать нотариальное заверения договора. Непонятно только в вопросе что необходимо, необходимо обратиться к нотариусу с копией и оригиналом, и нотариус заверит данный документ. Для продажи квартиры где есть доли несовершеннолетних в органах опеки необходимо получить разрешение на продажу и при сдаче пакета документов также необходимл предоставить документы на приобретаемое жилье. Новое жилье приобритается по договору уступки к дду. Вопрос-нужно ли предварительный договор уступки которые будет предоставляться в опеку заверять нотариально, если да, то что необходимо для щаверения?

Нотариальное заверение предварительного договора купли-продажи участка через агентство - необходимо или нет?

Здравствуйте,

Предварительный договор заверять у нотариуса не обязательно. Главное грамотно составить

У Вас всегда есть возможность подробно обсудить вашу проблему с любым юристом (адвокатом) сайта, в личных сообщениях, на платной консультации.

Желаю Вам удачи и всех благ! Здравствуйте, Сергей! Удостоверять предварительный договор у нотариуса не нужно. Законом не установлена обязанность и по регистрации таких договоров в Росреестре. Оформляю предварительный договор купли-продажи участка. Оформляю с агентством, которое нанял продавец. Нужно ли нотариально заверять этот договор?

Скажите пожалуйста, я хочу оформить дарственную на квартиру, куда мне нужно обратится и что для этого нужно.

Доброго времени суток! Договор дарения квартиры можете оформить самостоятельно, после этого обратитесь к нотариусу для заверения договора, после этого в отделение Росреестра для регистрации собственности. Добрый день. Договор дарения можете оформить самостоятельно, затем зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Обязательного нотариального заверения такая сделка не требует. Вы можете обратиться к квалифицированному юристу или риэлтору или же многофункциональный центр (МФЦ) оказания услуг, для составления договора дарения, а затем обратиться передать этот договор на регистрацию перехода права там же в этом МФЦ, предварительно уплатив 2000 руб. госпошлины за эту регистрацию. Есть также вариант и самому составить договор дарения и также обратиться в районный отдел Управления Росреестра для регистрации перехода права собственности. Скажите пожалуйста, я хочу оформить дарственную на квартиру, куда мне нужно обратится и что для этого нужно.

Как продать 1/4 дома дяде за 200 т.р. при его предложении всего 100 т.р. и отсрочке оплаты?

При покупке доли вы будете составлять договор у НОТАРИУСА, где заплатите 10-20 т.р. поэтому там все условия и пропишите., что он должен отдать еще сумму денег. Здравствуйте Юлия. Условия продажи Вашей долевой собственности в объекте недвижимости целесообразно прописать в предварительном договоре купли продажи. Он заключается в простой письменной форме, может подлежать заверению нотариусом. В договоре можно прописать все условия касающиеся оплаты продаваемой доли собственности, что обезопасит Вас от возможных финансовых потерь и необходимости доказывания обстоятельств оплаты проданной части недвижимости в суде. С уважением, Мизанов О.О. Как можно правильно продать 1/4 дома своему дяде за 200 т.р.? Он хочет отдать мне только 100 т.р., а остальные деньги вроде обещает потом когда - то и забрать документы на эту часть.

Предварительный договор купли продажи (комнаты) в праве собственности на квартиру

---Здравствуйте, Вы можете обратиться лично к юристу и вам составим документ, на платной основе, на основании "Гражданского кодекса Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ Статья 779. :sm_ax: Утро доброе, нет никакого образца, составляется индивидуально, и составление документов платная услуга, удачи Вам! и такие договора заверяются у нотариуса. Здравствуйте!

Сделки с долями согласно действующего законодательства, сделки с долями оформляются через нотариуса. Обратитесь к нотариусу. Такие сделки требуют нотариального заверения в любом случае, поэтому составление Вами такого договора самим бессмысленно. Мне нужен образец договора купли продажи комнаты в двух ком нотном квартире (коммуналке) у продавца два собственника.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение