Земельный участок в деревне / Земельное право - 1223 советов адвокатов и юристов
Глухие заборы ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, на пример, фруктов и овощей. Можно. Всё указано в правилах местной застройки территорий.. Можно ли ставить глухой забор между соседским участками в деревне?
Глухие заборы ставить между участками нельзя, так как это будет являться препятствованием в пользовании земельным участком соседям. Забор может затенять участок, в связи с чем соседи не смогут использовать его для выращивания, на пример, фруктов и овощей.
Спросить
Вам следует обратиться в администрацию. Деревня полузаброшенная, много брошеных участков, по кадастровой карте 38 участков, с границами 6. По факту большая часть пустует. Можно ли как то оформить себе участок?
Татьяна, обратитесь с запросом в Росреестр. Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу. Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра. Здравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники. Смотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы.. Покупаю дом. Дом двухквортирный. Немогу поделить огород с соседями. Хозяйка говорит что огород делился по стене дома. А соседка говорит что нет на шесть метров огород уходит в нашу сторону. Незнаю где искать конец а где начало. Дом в деревне. У всех огороды идут по половине дома.
Для начала нужно смотреть документы на землю, а не слушать, что говорит какая-то соседка. Так что соберите все имеющиеся у вас документы и покажите юристу.
Спросить
Смотрите план на кадастровой карте. При необходимости вызовите специалиста их Росреестра.
Спросить
Здравствуйте Татьяна
Земельные участки следует межевать, результаты межевания оформляются актами согласования границ, подписывают акты соседи/смежники.
СпроситьСмотрите выписку из ЕГРН на зем участок. Если она говорит про 6 метров, то какие на это у неё есть документы..
СпроситьУ вас и при регистрации в деревне, превышены нормы участка на человека! Что непонятного в ответе? К тому же при временной регистрации, выплат не оформите в деревне. Хорошо что не все такие "простые" как вы. Продавать дом и землю и тогда на детей больше денег будет оставаться и пособие возможно оформите. Как можно оспорить отказ пособия с 3-7 лет. Супруг взял кредит, и мы купили дом с землёй в деревне 0.33 га. Собственник я (сами проживаем и прописаны в городе). Т. Е. По доходам мы проходим как малообеспеченная семья, но из за земли в 0.33 га мы не прошли. Из за того что у нас отказ, сейчас нам нечем платить за кредит, который нужно оплачивать в 2 раза больше, а также купить одежду детям, еду, лекарства. Есть умные люди которые пишут что мы должны содержать детей, а как содержать если все уходит на кредит. До этого выплата была 100%.Можно ли нам прописаться временно в деревне и заново подать на пособие.
У вас и при регистрации в деревне, превышены нормы участка на человека! Что непонятного в ответе? К тому же при временной регистрации, выплат не оформите в деревне. Хорошо что не все такие "простые" как вы.
Спросить
Межевание представляет собою определение границ с закреплением конкретных геодезических границ. Если кадастровый инженер говорит, что его нет, то скорее всего так и есть.
Чтобы убедиться в этом можете заказать выписку из ЕГРН на земельный участок (обязательно расширенную, так как из простой не увидите координаты).
У вас скорее всего имеется просто план с обозначением границ. Это не одно и тоже. У нас в деревне дом. мы платим налог на дом и на землю. Хотели сделать межевание на дополнительный участок земли. Инженер говорит, что на землю где дом тоже не сделано межевание. Но есть старый план где выделены границы участка, как же понять есть межевание или нет.
Межевание представляет собою определение границ с закреплением конкретных геодезических границ. Если кадастровый инженер говорит, что его нет, то скорее всего так и есть.
Чтобы убедиться в этом можете заказать выписку из ЕГРН на земельный участок (обязательно расширенную, так как из простой не увидите координаты).
У вас скорее всего имеется просто план с обозначением границ. Это не одно и тоже.
СпроситьЗдравствуйте, Марина!
Наличие межевания земельного участка при покупке земельного участка и жилого дома для расчета материнским капиталом значения не имеет.
Но после покупки межевание лучше провести, обращаться к кадастровым инженерам. Не получится. При совершении покупки земельного участка и дома, нужно проводить межевание. Хотим приобрести домик в деревне. В июле младшему ребенку три года. Можно ли будет расплатиться МК, если нет межеванияи куда нужно обращаться?
Здравствуйте, Марина!
Наличие межевания земельного участка при покупке земельного участка и жилого дома для расчета материнским капиталом значения не имеет.
Но после покупки межевание лучше провести, обращаться к кадастровым инженерам.
СпроситьНе получится. При совершении покупки земельного участка и дома, нужно проводить межевание.
СпроситьВы можете заключить с администрацией договор инвестирования и построить дорогу за свой счёт, е сожалению это всё что вам можно посоветовать. Такая ситуация, мы купили земельный участок, в новой нарезке прилегающей к деревне, дорога там грунтовая, то есть грязно, и не проехать. А так же дорога по которой все ездят заходит на границы нашего участка. Как нам добиться нормальной разметки дороги, отсыпки щебнем, чтобы дорога была хотя бы в метре от нас или в соответствии с гост незнаю как должно быть. Звонила в администрацию говорила что невозможно попасть к участку, лужи по колено и грязь. Говорят нет денег и в этом году не будет. Что нам делать?
Вы можете заключить с администрацией договор инвестирования и построить дорогу за свой счёт, е сожалению это всё что вам можно посоветовать.
Спросить
Как прописаться в непригодном для жилья доме на земельном участке в деревне - и что для этого нужно?
Если есть документы на собственость и домовая книга, то пропишут без проблем! Если есть документы на собственость и домовая книга, то пропишут без проблем! Можно ли прописаться в деревне, на земельном участке с адресом, в непригодном для жилья доме, все документы имеются, собственность.
Здравствуйте Карен!
Администрация имеет право изменить цель назначения земли находящейся в муниципальной собственности. За ваши участком - это сколько метров? Я проживаю в деревне МО земля ЛПХ, за моим участком администрация продала земельный участок под пром зону, там планируют строить склады. На сколько это законно перевести землю в деревне под данную категорию граничащую с частными домами.
Здравствуйте Карен!
Администрация имеет право изменить цель назначения земли находящейся в муниципальной собственности.
Спросить
Да, право собственности сохраняется полностью. Здравствуйте, право собственности сохраняется полностью. Да, сохраняется. До завершения процедуры изъятия земельного участка и осуществления расчетов (путем выплаты возмещения или предоставления другого жилья) с собственниками. Дом в деревне оформлен на несколько собственников. Если дом признан аварийным, то сохраняются ли права собственности на этот дом у собственников?
Да, сохраняется. До завершения процедуры изъятия земельного участка и осуществления расчетов (путем выплаты возмещения или предоставления другого жилья) с собственниками.
СпроситьДоброго времени суток, можно в договоре прописать график оплаты, прописать обременение до полного погашения долга, как вариант. Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то. Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость. Вы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить. Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение. Продаю дом с земельным участком в деревне. Покупатель просит оформить пол стоимости в рассрочку на пол года. Как правильно оформить сделку для обеих сторон?
Юрист нужен, а так прописать можете в договоре, что такая то сумма передается тогда то, оставшаяся не позднее того то.
Спросить
Можете в таком случае оставить дом и земельный участок у себя в залоге (ипотеке) до момента полного погашения долга за приобретаемую недвижимость.
СпроситьВы оформляете договор купли-продажи, в котором будут прописаны соответствующие условия и подаёте его на гос. регистрацию. Таким образом, переход права собственности к покупателю и ипотека на недвижимость будут зарегистрированы одновременно.
Ответить.
Спросить
Оформить грамотно договор, приложить график платежей, предусмотреть пени при несвоевременной оплате, наложить обременение.
СпроситьЗдравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет! Правомерен ли отказ в пособии от 3 до 7 лет по причине наличия земельного участка 40 соток в деревне?
Здравствуйте, Вероника.
Чтобы оценить правомерность отказа, надо уточнить статус земли
В Постановлении (Постановление Правительства РФ от 31 марта 2021 г. № 489 "О внесении изменений в постановление Правительства Российской Федерации от 31 марта 2020 г. № 384") - условие предоставления пособия зависит от наличия земельных участков - предоставляют тем. кто владеет земельными участками общей площадью не более 0,25 га в городских поселениях или не более 1 га, если участки расположены в сельских поселениях или межселенных территориях. При этом земельные участки, предоставленные в качестве меры поддержки многодетным, а также дальневосточный гектар не учитываются при расчете нуждаемости.
Таким образом, если 40 соток в сельском - то обязаны предоставить. А вот если в городском - то нет!
СпроситьНе можете больше участвовать в приватизации. Здравствуйте. Нет, нельзя.
Только один раз можно участвовать в Приватизации
С уважением. А если мы в 4-м щас будем приватизировать квартиру что меня ждёт? Я приватизировал земельный участок с домом в деревне в 2005 году, могули я приватизировать щас квартиру в городе?
Дмитрий, обращайтесь в муниципалитет. Муниципалитет должен принять выморочное имущество. Что делать, если ни кто в наследство не вступил, а собственник земельного участка умер? Год назад умер. Земельный участок в деревне. Теперь как бесхозный.
Дмитрий, обращайтесь в муниципалитет. Муниципалитет должен принять выморочное имущество.
СпроситьПредоставление земельного участка в собственность осуществляется при наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. К сожалению, выкупить земельный участок без постройки объекта капитального строительства у вас не получится. Взял в аренду землю у администрации поселения, категория использования коммерческое, под строительство магазина в деревне. Аренда большая, построить ничего не успел. Есть ли возможность ее выкупить по льготной кадастровой стоимости без постройки помещения. И как это сделать если это возможно. Спасибо.
Предоставление земельного участка в собственность осуществляется при наличии оснований, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. К сожалению, выкупить земельный участок без постройки объекта капитального строительства у вас не получится.
СпроситьМожете обратиться в администрацию и подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. А если успеете достроить дом до 1 марта 2026 года, то можете зарегистрировать его в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера. Нужно посмотреть конечно документы, но скорее всего придеться обращаться в суд. Если ваше право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на дом у вас не получится. А так либо действуйте по процедуре, предусмотренной статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, либо можете признать право собственности на уже достроенный вами дом в судебном порядке. Купил участок, ЛПХ, в деревне. На нем находится недостроеный дом. Разрешения на строительство у предыдущего хозяина небыло как дальше поступать?
Можете обратиться в администрацию и подать уведомление о планируемом строительстве жилого дома согласно ст. 51.1 ГрК РФ. А если успеете достроить дом до 1 марта 2026 года, то можете зарегистрировать его в упрощенном порядке на основании технического плана кадастрового инженера.
Спросить
Если ваше право собственности на этот земельный участок зарегистрировано в ЕГРН, то в упрощённом порядке зарегистрировать право собственности на дом у вас не получится. А так либо действуйте по процедуре, предусмотренной статьёй 51.1 Градостроительного Кодекса РФ, либо можете признать право собственности на уже достроенный вами дом в судебном порядке.
СпроситьНа стадии фундамента, как недострой.
С уважением. Здравствуйте!
На стадии строительства, зарегестрировать как недострой. Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания. Хочу построить дом в деревне на аредованном участке, на какой стадии строительства можно его зарегистрировать в собственность, чтобы оформить участок в собственность? Спасибо!
Для того, чтобы иметь возможность приобрести земельный участок в собственность в соответствии с пп.6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ вам необходимо иметь на данном земельном участке полностью достроенный жилой дом, право собственности на который должно быть зарегистрировано в ЕГРН. Полная готовность под собой подразумевает возведенные фундамент, стены, кровлю, установленные оконные и дверные проёмы, а также внутреннюю отделку. Для регистрации права собственности на построенный жилой дом необходимо обращаться к кадастровому инженеру за изготовлением технического плана здания.
СпроситьДобрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ. Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований. Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования. Имеется земельный участок под лпх.
Как оформить чтоб это было менее затратно если хотим открыть мини автомойку в деревне.
Добрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ.
Спросить
Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования.
СпроситьЖалуйтесь в Росреестр. Сергей Викторович, обращайтесь в Росреестр для проведения проверки границ и площади земельных участок Ваших соседей. Дом в деревне, находится в тупике, проезд к дому был раньше по плану 4.5 метра, соседи с двух сторон, один сосед поставил забор из профлиста и сдвинул его, увеличив свой участок, другой сосед тоже двинул свой забор из шифера, в итоге проезд к дому стал 2.3 метра, сельсовет не видит такой захват, куда обращаться в какие структуры для выравнивания подъезда к дому.
Сергей Викторович, обращайтесь в Росреестр для проведения проверки границ и площади земельных участок Ваших соседей.
СпроситьЗдравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать! Конечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру. Должна ли администрация чистить дорогу к дому в деревне, где проживает всего одна семья.
Здравствуйте!
В соответствии со ст. 27 ФЗ 221 от 24.07.2007 «О государственном кадастре недвижимости» при образовании земельного участка к нему должен быть обеспечен проезд от участков общего пользования. Дому присвоен адрес, а земля в кадастре зарегана.
Соответственно, администрация обязана это делать!
СпроситьКонечно должна. Содержание дорог это обязанность администрации по закону. Если она это не делает, то обращайтесь с жалобой в прокуратуру.
СпроситьЗдравствуйте!
Как пенсионер мама вправе не платить налог на дом (ст.407 НК РФ), а по участку может не платить за 6 соток земли (ст.392 НК РФ). Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество. Здравствуйте, Василий!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Например, если не используется льгота в отношении квартиры, то налог на дом платить не придется. Налог на земельный участок свыше 6 соток должен будет уплачиваться. Моей маме 56 лет, 6 лет как на пенсии. После смерти мужа (моего отца) ей в наследство перешла земля с домом в деревне (она на себя переоформила, мы живём в городе, ездим туда только летом). Должна ли она платить налог на землю и, дом?
Спасибо!
Согласно действующему законодательству пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество.
Спросить
Здравствуйте, Василий!
Пенсионеры освобождены от уплаты налога на имущество физлиц за один объект недвижимости определенного вида, не используемый в предпринимательской деятельности (ст. 407 НК РФ). Например, если не используется льгота в отношении квартиры, то налог на дом платить не придется. Налог на земельный участок свыше 6 соток должен будет уплачиваться.
СпроситьЗдравствуйте! Во первых, необходимо получить разрешительную документацию на снос, а после согласовать строительство. После сноса дома и снятия его с учета, земельный участок могут изъять у Вас. Купила дом, в собственности, а участок в пользовании, в деревне, дом хочу снести и построить новый, какие могут быть проблемы?
Здравствуйте! Во первых, необходимо получить разрешительную документацию на снос, а после согласовать строительство.
СпроситьЗдравствуйте Юлия, увы нет. Право собственности на строения, здания может оформить только собственник земельного участка. Если выделите долю в участке сыну сможете оформить постройку на него. Участок в деревне в моей собственности, могу ли я оформить новую нежилую постройку на несовершеннолетнего сына?
Здравствуйте Юлия, увы нет. Право собственности на строения, здания может оформить только собственник земельного участка. Если выделите долю в участке сыну сможете оформить постройку на него.
СпроситьВ действующих строительных нормах и правилах никаких нормативов по этому вопросу нет.
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Для деревни Федорово действуют Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Демиховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, утв.решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 17.11.2017 № 120/18.
В Правилах не содержится никаких норм по высоте заборов.
Определены только отступы в 3 м от границы участка до жилого дома. Московская область Орехово-зуево д.федорово какой высоты могу поставить глухой забор из профлиста между соседями?
В действующих строительных нормах и правилах никаких нормативов по этому вопросу нет.
Требования к ограждению земельных участков в жилых зонах населенных пунктов устанавливаются Правилами землепользования и застройки муниципального образования.
Для деревни Федорово действуют Правила землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Демиховское Орехово-Зуевского муниципального района Московской области, утв.решением Совета депутатов Орехово-Зуевского муниципального района от 17.11.2017 № 120/18.
В Правилах не содержится никаких норм по высоте заборов.
Определены только отступы в 3 м от границы участка до жилого дома.
СпроситьТеоритически да.
Хотя прав вы на него не имеете, так как не оформили.
А землю оформили? Не можете, т.к не являетесь собственником дома. Можете так сделать, так как Вы фактически приняли наследство и никто этого не оспаривает
А земельный участок не хотите сначала оформить? У меня есть дом в деревне, от отца, отец умер очень давно, на себя я его не переоформляла, могу ли я продать этот дом по частям, на сруб? На материалы?
Теоритически да.
Хотя прав вы на него не имеете, так как не оформили.
А землю оформили?
Спросить
Можете так сделать, так как Вы фактически приняли наследство и никто этого не оспаривает
А земельный участок не хотите сначала оформить?
Спросить
