Земельный участок ИЖС / Земельное право - 8386 советов адвокатов и юристов
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ. Куда обращаться чтоб перевести участок под ИЖС на блокированную застройку?
Для изменения вида разрешенного использования земельного участка нужно руководствоваться правилами землепользования и застройки (ПЗЗ). Эти правила оформляются в виде документа, который содержит градостроительные регламенты и карты территориального зонирования. Для начала необходимо уточнить, приняты ли ПЗЗ уполномоченным органом в вашем населенном пункте. Изменение разрешенного использования земельного участка происходит на основании следующих документов: 1. На основании постановления (решения) об установлении или изменении вида разрешенного использования земельного участка, принятого органом, в случае отсутствия на территории населенного пункта утвержденных ПЗЗ. 2. На основании заявления о выбранном виде разрешенного использования собственником земельного участка из тех видов, которые установлены ПЗЗ.
СпроситьЗдравствуйте. Не потеряет. Супруг военнослужащий. 1997 г. выпуска. Жильём от государства не обеспечены, проживаем в служебной квартире в закрытом городе, нуждающимися не признаны (в соответствии с законодательством, по ЗВГ в очередь имеем право встать за полгода до окончания контракта) , т. к. обеспеченных служебным жильём. При приобретении земельного участка под ИЖС с хозпостройкой, не потеряет ли право на получение субсидии на приобретение жилья?
Отказать могут при отсутствии возможности подключения к сети, отсутствия электроэнергии. Мне надо установить Эл столбы вдоль дороги, ведущей к земельному участку под ИЖС. По какой причине энергосети могут отказать в установке?
Отказать могут при отсутствии возможности подключения к сети, отсутствия электроэнергии.
СпроситьЗдравствуйте (здравствуй) — слово, которое употребляется при встрече как приветственная фраза в русском языке. Так же, как и «Здравия желаю», повелось с древних времен и считалось жестом уважения при приветствии. Выражение произошло от слова «здравствовать» — быть здоровым, благополучно существовать. Не могу найти ответ на свой вопрос связанный с строительством навеса на участке ИЖС. Граница участка мы только определили и соседка была в курсе, что я планирую построить навес до забора, но вдруг категорично не хочет, чтобы это сделали. Хотела бы узнать какие существуют нормы по строительству и почитать нормативный документ. Проживаю в Ставропольском крае, город Георгиевск.
Ответ отключен модератором
Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы имеете право на предоставление жилья, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. А такой льготы как бесплатный земельный участок-нет. Может ли малолетняя узница концлагерей претендовать на бесплатный земельный участок в ленинградской области под ИЖС\дачу?
Здравствуйте. К сожалению, нет. Вы имеете право на предоставление жилья, если нуждаетесь в улучшении жилищных условий. А такой льготы как бесплатный земельный участок-нет.
СпроситьЗдравствуйте, можете. Штрафы по КоАП за разведение мелкой птицы на участке ИЖС и СНТ
Штраф за разведение кур на участке предусмотрен частью 1 статьи 8.8 КоАП – «использование земельного участка не по целевому назначению». Минимальный размер штрафа 10 000 руб., максимальный – 200 000 руб. или 2% от кадастровой стоимости земельного участка. Да можете завести кур. Могу ли я завести кур на своём участке под ИЖС?
Штрафы по КоАП за разведение мелкой птицы на участке ИЖС и СНТ
Штраф за разведение кур на участке предусмотрен частью 1 статьи 8.8 КоАП – «использование земельного участка не по целевому назначению». Минимальный размер штрафа 10 000 руб., максимальный – 200 000 руб. или 2% от кадастровой стоимости земельного участка.
Спросить
Так обратитесь к местным властям, чего проще-то? Вообще никакими. Нельзя открывать магазин на участке ИЖС. Только если вы смените назначение земли. ИЖС индивидуальное земельное строительство. Вам нужно для торговли. Так а палатку поставить почему нельзя хотя бы на учаске или на границе-)) Хочу открыть магазин на своем дачном уастке.. что для этого надо какие документы и какими товарами можно торговать.
Вообще никакими. Нельзя открывать магазин на участке ИЖС. Только если вы смените назначение земли. ИЖС индивидуальное земельное строительство. Вам нужно для торговли.
Спросить
Здравствуйте! За выдачу разрешения на строительство гос. пошлина не предусмотрена. Если у вас земельный участок под индивидуальное жилищное строительство - то разрешения не требуется, там другой порядок - уведомление о строительстве. Разрешение на строительство частного на земельном участке через МФЦ услуга платная или бесплатная? Спасибо.
Здравствуйте! За выдачу разрешения на строительство гос. пошлина не предусмотрена. Если у вас земельный участок под индивидуальное жилищное строительство - то разрешения не требуется, там другой порядок - уведомление о строительстве.
СпроситьЗдравствуйте! Если в регионе запрет, разделить не сможете. Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района. Имеется участок 10 соток и 2 хозяина, по 50%. Хотим разделить участок. Провели межевание. Но по закончу минимальный размер нового участка должен быть минимум 6 соток. Существуют ли пути разделения участка?
Минимальные и максимальные размеры земельных участков для ИЖС в ГО Симферополь от 500 кв.м. до 2500 кв.м. Смотрите правила землепользования и застройки Вашего района.
СпроситьДа, вправе построить дом. А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами. Хочу приобрести участок, который относится к категории земель блокированного жилого строительства. Подскажите пожалуйста, возможно ли будет построить на данном участке отдельно стоящий жилой дом на одного хозяина?
А что вид ИЖС правилами землепользования и застройки не предусмотрен? Если нет, такого вида или ЛПХ то не можете строить ИЖС. Сблокированный дом строится исключительно на основании разрешения на строительство. И ещё вы хотите приобрести в собственность земельный участок или в аренду? А это важно. Если вида ИЖС не будет а вы построите дом-ИЖД, то на стадии регистрации права собственности на дом у вас возникнут проблемы. Как-то,так. Выбор только за вами.
СпроситьВ ст.6 ФЗ-112 от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве» допускает разведение животных и пчел на своем участке. Свод правил 53.13330.2019 не запрещает садоводам разводить пчел, если такая деятельность входит в число разрешенных для соответствующих участков. Использование земель и земельных участков для пчеловодства
2. Земельные участки в целях осуществления пчеловодства предоставляются в соответствии с земельным законодательством. Ни чем. Так как не предназначен для этого. Чем регулируется наличие и разведение пчел на земельном участке под ижс?
В ст.6 ФЗ-112 от 07.07.2003 «О личном подсобном хозяйстве» допускает разведение животных и пчел на своем участке. Свод правил 53.13330.2019 не запрещает садоводам разводить пчел, если такая деятельность входит в число разрешенных для соответствующих участков.
СпроситьИспользование земель и земельных участков для пчеловодства
2. Земельные участки в целях осуществления пчеловодства предоставляются в соответствии с земельным законодательством.
Спросить
Добрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий. На моём заборе находится автомат для воды вейдинг, надо ли мне перевести землю ИЖС под коммерцию чтобы осуществлять предпринимательскую деятельность?
Добрый день, забор - это движимая вещь ограждающая весь земельный участок, на котором расположен вейдинговый аппарат, весь же земельный участок может быть использован по другому назначению и иметь вид разрешенного использования некоммерческий.
СпроситьЕсть мнение, что подсобное хозяйство, в том числе и кур, нельзя держать в городской черте на земельных участках, предназначенных для ИЖС. На каком расстоянии должен находиться курятник с поющим петухом в 3-4 часа утра в городской черте от многоквартирных домов?
Есть мнение, что подсобное хозяйство, в том числе и кур, нельзя держать в городской черте на земельных участках, предназначенных для ИЖС.
СпроситьДобрый день!
Вручите досудебную претензию соседу, с требованием нечинении препятствий пользования земельным участком. Здравствуйте! Телеканал Москва 24. Напишите мне в телеграм grigemma. Есть интересное предложение по поводу Вашего вопроса. Владею участком новая Москва ИЖС. Сосед паркует автомобиль своего сына и жены возле моих ворот, вернее непосредственно перед воротами, что можно сделать, разговоры не помогают.?
Добрый день!
Вручите досудебную претензию соседу, с требованием нечинении препятствий пользования земельным участком.
Спросить
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС. Земля взята в аренду под огородничество (под ИЖС не дают) с 2015 года, срок аренды постоянно продлеваем, так как дают только на 3 года. Рядом построили дом, есть кадастровый номер, но не оформили собственность, так как боимся, потому что в договоре указано, строительство запрещено. Как нам выкупить землю по кадастровой стоимости в собственность. И как сделать дом в собственность. Все документы есть и межевание и разграничение.
Добрый день! Чтобы выкупить землю, нужно обратиться с соответствующим заявлением к собственнику земли. А вот возможность оформить дом в собственность зависит от того, возможно ли поменять назначение земельного участка с огородничества на ИЖС.
СпроситьПросто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение. В данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке. Это понятно. Мне важно понимать существенно ли понизится кадастровая стоимость? Хотя бы диапазон 5-10-50%? На земельный участок с категорией ИЖС установлена кадастровая стоимость. Участок по выписке указан без обременений, хотя на нем проходит под землёй газ высокого давления, а также частная ЛЭП. На сколько процентов возможно снизить кадастровую стоимость участка с обременением?
Просто так кадастровую стоимость не снижают, нужны результаты независимой оценки или экспертизы, которая обоснует данное снижение.
Спросить
В данном случае есть шанс на снижение в 50 %,так как есть ограничение по строительству и размещению объектов на земельном участке.
Спросить
Если у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы. Папа умер, на дачу из документов дачная книжка, по которой платим за землю и свет. На маму ничего не переофопмляли. Все как было, так и есть. Теперь встал вопрос о продаже. Можем ли мы ее продать?
Если у Вас там есть строения или дом, то лучше сначала по дачной амнистии зарегистрировать право собственности, а потом уже продавать.
Оформить не поставленный ранее на кадастровый учет дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве можно до 1 марта 2026 года, представив определённые документы.
СпроситьЧ.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом; Мы пристраиваем террасу к таунхаусу (земельный участок в собственности) , она не имеет фундамента и находится в заднем дворе, управляющая компания предъявила нам требования на получение разрешения на строительство и согласование в муниципальных органах, хотелось бы получить консультацию по нашему вопрос.
Ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ
Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:
- строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства;
- строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства;
- строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
- изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
СпроситьЖалуйтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Важно понимать вид разрешенного использования земельного участка. Если это ИЖС, то строить коммерческие здания запрещено. Пишите жалобу в муниципалитет и прокуратуру. У нас есть дом в деревне - дача, не СНТ. Рядом купили участок и хотят на нём возвести некий ангар для хранения пиломатериалов. Законно ли это? Участки в деревне, ангар не для с/х работ. Ещё и дорогу хотят делать, которая многое нарушит и проходит по ручью.
Здравствуйте, Татьяна Николаевна. Важно понимать вид разрешенного использования земельного участка. Если это ИЖС, то строить коммерческие здания запрещено. Пишите жалобу в муниципалитет и прокуратуру.
СпроситьПод ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке. Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС. Я покупаю землю под ИЖС. Какие документы нужно проверить у продавца и какой мой алгоритм тм действий при покупке. С чего начать? Что значит земля сельхоз. Назначения? Заранее благодарю за ответ.
Под ИЖС надо менять цель назначения земли. На земле сельхозназначения ИЖС осуществлять не сможете, только амбары, зернохранилища и т.п.
По вопросам оформления документов Вы можете обратиться к юристам в частном порядке.
Спросить
Если земельный участок имеет сельскохозяйственное назначение, то он не может использоваться под ИЖС.
СпроситьСложно сказать, много разных факторов. Надо документы смотреть.
С уважением. Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами. Какой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли получить разрешение на реконструкцию дома если он выходит за пределы границы но пристрой будет по положенным отступам дом жилой оформлен.
Необходимо подробнее вникнуть ваш вопрос, тем более, речь идёт о согласованию с надзорными органами.
СпроситьКакой дом МКД или ИЖС? Что значит выходит за пределы границ? За границы земельного участка? Как так получилось, что дом выходит за границы земельного участка? Если ИЖС то не надо никакого разрешения на строительство получать. А так к вам много вопросов чтобы прояснить ситуацию да и в обезличенном виде не зная кадастровых номеров дома и земельного участка ответ дать невозможно. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВам ответили на вопрос. При покупки в Крыму доли земельного участка, Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках, возможно ли перевести разрешенное использование в садоводство или ижс?
Нет. Не может. Собственник то будет мать, как собственник земельного участка. Может сын получить налоговый вычет за строительство дома на участке ИЖС в аренде, зарегистрированном на мать. Договор с строительной компанией и всё оплаты проводил сын. Спасибо.
Здравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей. Уточните пожалуйста за землю под гаражем 350 руб или 2000?
Здравствуйте!
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей.
СпроситьЕкатерина, здравствуйте.
Ведение бизнеса на земельном участке, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства, запрещено.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявление об изменении вида разрешенного участка из ИЖС в коммерческий. У меня есть участок, ИЖС. Можно ли построить там автомойку? Рядом с жилыми домами? Что для этого нужно?
Екатерина, здравствуйте.
Ведение бизнеса на земельном участке, который предоставлен для индивидуального жилищного строительства, запрещено.
Вам необходимо обратиться в местную администрацию и подать заявление об изменении вида разрешенного участка из ИЖС в коммерческий.
Спросить
