Земли общего пользования / Земельное право - 2591 советов адвокатов и юристов
Безобразие! Уничтожили частную собственность. Мало ли что на земле общего пользования? Не имели права! А договор должны предоставить. А то кому Игорь предъявлять будет? На общей земле СНТ у забора члена СНТ срублены деревья. На запрос в правление о договоре с фирмой совершивший вырубку и форме и величине оплаты получен следующий ответ.
Копия договора на проведение работ на территории СНТ «Березовая роща» предоставлена не может в силу действия Федерального закона от 29.07.2004 N 98-ФЗ «О коммерческой тайне» (далее — Закон N 98-ФЗ)
Право аренды ограничено по сравнению с правом собственности. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Аренда не дает права распоряжаться таким земельным участком, в частности, совершать с ним сделки по отчуждению. В СНТ земли общего пользования в бессрочном пользовании, сейчас нам надо сделать кадастр на ЗОП и нас хотят обязать изменить статус на аренду, чем это грозит СНТ?
Право аренды ограничено по сравнению с правом собственности. Собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Аренда не дает права распоряжаться таким земельным участком, в частности, совершать с ним сделки по отчуждению.
СпроситьВодоотливная канава, скорее всего является землей общего пользования в СНТ. Вам нужно обращаться с письменной жалобой к председателю СНТ, уже после этого в гос. органы. Вопрос решаем, нужны детали: к кому отнесена данная земля водоотливной канавы, в каком населенном пункте (город, поселок, СНТ) ваш дом. Соседи со своего придомового участка сваливают снег через дорогу в водоотливную канаву с нашей стороны. Правоверны ли они, и какие наши действия, уговоры не помогают.
Водоотливная канава, скорее всего является землей общего пользования в СНТ. Вам нужно обращаться с письменной жалобой к председателю СНТ, уже после этого в гос. органы. Вопрос решаем, нужны детали: к кому отнесена данная земля водоотливной канавы, в каком населенном пункте (город, поселок, СНТ) ваш дом.
СпроситьУважаемая Елена Николаевна! Одному богу известно, что решит кассация! С февраля 2019 г обратилась в суд г Симферополя по вопросу выдела земли из общего пользования, живу в общем дворе кроме меня ещё 3 семьи. Было несколько судебных заседаний в районном суде, потом дело было передано в прокуратуру, была экспертиза, что у меня все отдельно от соседей и вход, отопление, канализация, вода, электричество. Соседи не возражают. Уже дело передано из Симферополя в г.Краснодар. Пришло определение о принятии кассационной жалобы к производству и назначении дела к слушанию на 11 марта 2021 г.Это уже будет завершение, или снова будет передано в Симферополь в районный суд, и снова судебные заседания? Благодарю за ответ!
Если этот участок предоставлен Вам на каком-либо праве, то Вы вправе взыскать с соседей убытки. Если же этот участок относится к землям общего пользования, то у Вас нет прав на него и привлечь к ответственности соседей у Вас не получится. Соседи регулярно заезжают летом на газон перед частным домом, зимой когда снег убран их дети бегают по нему, катаются со снежной кучи снега как с горки, заезжают на снегоходе прям по посадкам. Как этому противостоять? Разговоры с ними ни к чему не приводят.
Если этот участок предоставлен Вам на каком-либо праве, то Вы вправе взыскать с соседей убытки. Если же этот участок относится к землям общего пользования, то у Вас нет прав на него и привлечь к ответственности соседей у Вас не получится.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо переоформить землю в аренду, либо в долевую собственность.
Земля на праве бессрочного пользования принадлежит государству.
Решить вопрос об оформлении территории ГСК может только общее собрание членов кооператива. После общего собрания собирается пакет документов, и подается заявление в ответственные инстанции. Можно ли выйти с гаражного кооператива с землей под строением, если на землю госакт на бессрочное пользование, а строение в собственности.
Здравствуйте!
Вам необходимо переоформить землю в аренду, либо в долевую собственность.
Земля на праве бессрочного пользования принадлежит государству.
Решить вопрос об оформлении территории ГСК может только общее собрание членов кооператива. После общего собрания собирается пакет документов, и подается заявление в ответственные инстанции.
СпроситьОбратитесь в уполномоченный орган по месту расположения земельного участка (комитет, департамент или администрация МО) с заявлением о предварительном согласовании предоставления ЗУ. В результате Вы получите распоряжение с описанием действий которые нужно произвести или мотивированный отказ. Как и у кого взять в аренду часть земель общ. пользования СНТ (80 кв.м. перед домом?
Обратитесь в уполномоченный орган по месту расположения земельного участка (комитет, департамент или администрация МО) с заявлением о предварительном согласовании предоставления ЗУ. В результате Вы получите распоряжение с описанием действий которые нужно произвести или мотивированный отказ.
Спросить[quote]Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находиться
на территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?[/quote]
Ничего не делать. Прекращайте строительство и вносите коррективы в проект. :sm_bk: Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находиться на территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?
Начато строительство жилого объекта, которое по ошибке частично находитьсяна территории земель общего пользования муниципальной собственности. Администрация в приватизации этого участка земли отказала. Что делать?
Ничего не делать. Прекращайте строительство и вносите коррективы в проект. 
Добрый день! Чтобы оформить "лишние" сотки в судебном порядке, нужны документы, подтверждающие увеличенную площадь и пользование ею больше 15 лет (план БТИ земельного участка, топосьемка и пр.). Если таких документов нет, то эти сотки можно оформить в общем порядке через администрацию в аренду или собственность, если Ваш участок не ограничен в обороте. Вопрос по земельному участку. В советское время был рабочий посёлок при лесопилке, был участок земли с домом в 20 соток в собственности но не оформлен, так как нельзя было его оф зарегистрировать в данном посёлке. Потом все развалилась и посёлок стал обычным жилым. Хозяин земли умер и по решению суда на ижс суд дал только 15 соток с домом. Эти 15 соток с домом купили мы. Вопрос как восстановить оставшиеся пять соток, как их оформить хотя бы прошлым хозяевам которым достались они в наследство. Или это уже никак не восстановить?
Добрый день! Чтобы оформить "лишние" сотки в судебном порядке, нужны документы, подтверждающие увеличенную площадь и пользование ею больше 15 лет (план БТИ земельного участка, топосьемка и пр.). Если таких документов нет, то эти сотки можно оформить в общем порядке через администрацию в аренду или собственность, если Ваш участок не ограничен в обороте.
СпроситьПравомерно, за красной линией-земли общего пользования. Берите в аренду землю. Оформляю межевание участка. Могу ли я оформить и палисадник, который находится перед домом, в собственность. Красная линия проходит через палисадник, сельсовет отказывает в оформлении палисадника, только по линии застройки можно. Правомерно это? Что можно сделать?
Разные варианты есть..
Один из них - подача жалобы в отдел МЧС. Они могут выйти с проверкой, обязать убрать забор, если он установлен с нарушениями. 1. В каждом городе в органах власти есть отделы по благоустройству - в Севастополе демонтажем незаконных строений например, занимается Департамент городского хозяйства + штраф за нарушение правил благоустройсива
2 возможно установив забор владелец занял часть земли придомовой территории общего пользования - жалоба в земельную инспекцию
3 мчс
4 прокурор - законность вообще нахождения этого магазина рядом с домом, на нарушаются ли в нем санитарные нормы и противопожарные требования
И ТД и тп. С обратной стороны многоквартирного дома магазин устанвил 2 х метровый забор, полностью закрыв доступ к жилью как владельцев так и пожарным, как повлиять не данную ситуацию?
Разные варианты есть..
Один из них - подача жалобы в отдел МЧС. Они могут выйти с проверкой, обязать убрать забор, если он установлен с нарушениями.
Спросить
1. В каждом городе в органах власти есть отделы по благоустройству - в Севастополе демонтажем незаконных строений например, занимается Департамент городского хозяйства + штраф за нарушение правил благоустройсива
2 возможно установив забор владелец занял часть земли придомовой территории общего пользования - жалоба в земельную инспекцию
3 мчс
4 прокурор - законность вообще нахождения этого магазина рядом с домом, на нарушаются ли в нем санитарные нормы и противопожарные требования
И ТД и тп.
СпроситьПервоначально в правление обратитесь с претензией. Далее в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК РФ. Угловые соседи по линии вынесли свой забор на земли общего пользования (дорога), отмежевали, и все это было сделано в 2000 при старом председателе снт (есть вероятность что он это согласовал). Сейчас мы столкнулись с проблемой заезда спец техники на линию, дорога сужена и техника или просто грузовая машина не могут заехать на линию, так же новый председатель по этой причине отказывается чистить линию от снега в зимнее время года. Ширина улицы стала меньше норм. Как быть в такой ситуации, как законно вернуть ширину дороги, повлиять на этих дачников и председателя?! Какой порядок действий. Спасибо большое.
Первоначально в правление обратитесь с претензией. Далее в суд с иском в порядке ст 131-132 ГПК РФ.
СпроситьДобрый день, Елена! ДА, можно, сделав выдел ЗУ в натуре, а потом выкупить его у СНТ или еще как-нибудь произвести отчуждение в зависимости от решения Правления СНТ. Как выкупить? СНТ ведь не занимается коммерческой деятельностью. Разве правление должно решать? Общее собрание садоводов решило передать участок в личное пользование, для того, чтобы новый хозяин навёл порядок и дополнительно появятся взносы. Как правильно вычленить этот участок из земель общего пользования и оформить в индивидуальную собственность? В СНТ на земли общего пользования получено свидетельство то праве собственности. В эти земли входят не только проезды по улицам, но и участок. Можно ли вычленить и оформить этот участок, который со временем захламлен и зарос, в индивидуальную собственность? Какие документы необходимы?
Добрый день, Елена! ДА, можно, сделав выдел ЗУ в натуре, а потом выкупить его у СНТ или еще как-нибудь произвести отчуждение в зависимости от решения Правления СНТ.
Спросить
Как выкупить? СНТ ведь не занимается коммерческой деятельностью. Разве правление должно решать?
Спросить
Общее собрание садоводов решило передать участок в личное пользование, для того, чтобы новый хозяин навёл порядок и дополнительно появятся взносы. Как правильно вычленить этот участок из земель общего пользования и оформить в индивидуальную собственность?
СпроситьМежевание нужно делать.
Если не трудно, оцените, пожалуйста, ответы юристов. Это наше время дл я вас!
СпроситьЕсли прежний собственник автодороги "отдал ее администрации", то должен быть акт приема-передачи и издано Постановление главы администрации о принятии ее в состав муниципального имущества. Как обязать администрацию взять на баланс дорогу? Сейчас она числится как земля общего пользования. Её прежний собственник отдал администрации, но она всячески отписывается и не берет на баланс.
Если прежний собственник автодороги "отдал ее администрации", то должен быть акт приема-передачи и издано Постановление главы администрации о принятии ее в состав муниципального имущества.
СпроситьДобрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления. Земельный участок придомовой территории оформлен в общедомовую собственность собственников жилых и нежилых помещений МКД. Можно ли выделить свою долю земельного участка и оформить в свою собственность?
Добрый день, Ирина. Для начала нужно выяснить сформирован-ли земельный участок под вашим домом, и если да, то затем определять порядок пользования землёй согласно долей. А вот в натуру выделить да и в собственность напрямую законом запрещено, ваша соседка права - общая долевая собственность. Сделать-то можно вполне законно но нужно серьёзно поработать в части оформления.
СпроситьЖаловаться в администрацию района, в прокуратуру, чтобы земельные участки общего пользования были изъяты для местных нужд.
Решать вопрос, иначе затем они перекроют дороги, создадут ТСЖ и будут взимать плату.. Владельцы земельных участков сельхозназначения разделили участки на более мелкие и продали другим лицам, затем на этих участках началось строительство коттеджного поселка. На публичных слушания в местной администрации решено было перевести эти земли в земли населенных пунктов. Был составлен и утвержден генеральный план застройки улицы, утверждена карта территориального зонирования. Но земельные участки обозначенные как территория общего пользования остались за прежними владельцами. Что делать?
Жаловаться в администрацию района, в прокуратуру, чтобы земельные участки общего пользования были изъяты для местных нужд.
Решать вопрос, иначе затем они перекроют дороги, создадут ТСЖ и будут взимать плату..
СпроситьВ период существования СНТ невозможно изменить статус земли общего пользования. Можно ли Земли общего пользования (ЗОП) передать в долевую собственность членам снт (и не членам снт), а потом ликвидировать само СНТ, как юр. лицо?
Решение общего собрания или ранее принятое решение о праве предоставлять участок земли в пользование для таких то целей. Добрый день!
Необходимо решение общего собрания жильцов о сдаче земельного участка / части з/у в аренду. Каки документы потребуются от собственников многоквартирного дома для аренды земли под ларек?
Решение общего собрания или ранее принятое решение о праве предоставлять участок земли в пользование для таких то целей.
Спросить
Добрый день!
Необходимо решение общего собрания жильцов о сдаче земельного участка / части з/у в аренду.
СпроситьЗдравствуйте! Можно его убрать. Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию. Въезд во двор многоквартирного дома, который стоит внутри квартала, загородили шлагбумом соседи другого многоквартирного дома. Законно ли это?
Добрый день! Установка ограждений вокруг МКД проводится только по решению ОСС (2/3 голосов) при условии, что земельный участок поставлен на кадастровый учет.
Подобные действия не должны приводить к ограничению пользования гражданами землями общего пользования, а также к ограничению допуска экстренных (скорая медицинская помощь, службы МЧС России, пожарная служба) и специализированных служб (аварийные бригады инженерных служб) на придомовую территорию.
СпроситьВопрос использования общего имущества СНТ, которым являются земли общего пользования, решается на Общем собрании СНТ. Вам нужно обращаться к Председателю и ставить этот вопрос в повестку дня очередного Общего собрания СНТ. Можно ли землю за забором моего участка, который находится в стн, как то узаконить или взять в аренду.
Вопрос использования общего имущества СНТ, которым являются земли общего пользования, решается на Общем собрании СНТ. Вам нужно обращаться к Председателю и ставить этот вопрос в повестку дня очередного Общего собрания СНТ.
СпроситьХотеть - законно. Иметь такое право - это другой вопрос. Учитывая, что земля (смотрите ст. 36 ЖК РФ) является общим имуществом всех собственников помещений в доме, решение о порядке пользования таким общим имуществом - может принимать только ОСС, а не часть собственников. В нашем МКД в одном подъезде есть сквозной проход, собственники этого подъезда хотят сами пользоваться этим проходом не допуская собственников других подъездов пользоваться им, законно ли это?
Хотеть - законно. Иметь такое право - это другой вопрос. Учитывая, что земля (смотрите ст. 36 ЖК РФ) является общим имуществом всех собственников помещений в доме, решение о порядке пользования таким общим имуществом - может принимать только ОСС, а не часть собственников.
СпроситьДобрый день!
В соответствии с ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. ст. 14 вы обязаны платить членские взносы.
Взносы вы платите не за свое приватизированное имущество, а за местами общего пользования, к примеру за дорогу по которой вы подъезжаете к своему дому, землю под трансформаторной будкой или земли на которой размещена скважина для общего пользования. Так же эти деньги включают в себя зарплату управленцев СНТ, текущие расходы, вывоз мусора, охрана и прочее. Скажите если я живу в снт дом приватизирован я обязана платить членские взносы?
Добрый день!
В соответствии с ФЗ № 217 от 29.07.2017 г. ст. 14 вы обязаны платить членские взносы.
Взносы вы платите не за свое приватизированное имущество, а за местами общего пользования, к примеру за дорогу по которой вы подъезжаете к своему дому, землю под трансформаторной будкой или земли на которой размещена скважина для общего пользования. Так же эти деньги включают в себя зарплату управленцев СНТ, текущие расходы, вывоз мусора, охрана и прочее.
СпроситьЕсли у вас есть решение общего собрания по оплате за утилизацию и вывоз мусора в местах общего пользования на территории СНТ или этот пункт имеется в уставе на основании решения общего собрания членов СНТ, то следует подчиниться требованиям. Если нет, то его действия не законные и их можно обжаловать. Устав должен быть изменен и утвержден собранием СНТ в соответствии с ФЗ № 217 вступившего в действие с января 2019 года (зарегистрирован в ИФНС). Здравствуйте, выставлять счет кому? Если всем как целевой да, при условии, что есть решение общего собрания об этом. Если нет решения собрания - нет. Имеет ли право председатель снт выставлять счета за утилизацию мусора находящегося на земле общего пользования расположенного рядом с участком? Председатель сам нанял трактор.
Если у вас есть решение общего собрания по оплате за утилизацию и вывоз мусора в местах общего пользования на территории СНТ или этот пункт имеется в уставе на основании решения общего собрания членов СНТ, то следует подчиниться требованиям. Если нет, то его действия не законные и их можно обжаловать. Устав должен быть изменен и утвержден собранием СНТ в соответствии с ФЗ № 217 вступившего в действие с января 2019 года (зарегистрирован в ИФНС).
Спросить
Здравствуйте, выставлять счет кому? Если всем как целевой да, при условии, что есть решение общего собрания об этом. Если нет решения собрания - нет.
СпроситьАнтон, нужно проводить реорганизацию и указать в документах, что СНТ является правоприемником ДПК. Тогда оно сможет земли общего пользования промежевать и поставить на государственный кадастровый учет. Земли общего пользования ДПК не поставлены на учет и не проведено межевание. При преобразовании ДПК в СНТ по №217-ФЗ что будет с этими землями? Надо ли их заранее ставить на учет или это можно сделать уже от имени СНТ?
Антон, нужно проводить реорганизацию и указать в документах, что СНТ является правоприемником ДПК. Тогда оно сможет земли общего пользования промежевать и поставить на государственный кадастровый учет.
Спросить[quote]доступ к Зоп участком[/quote] а что это значит? Впервые вижу такое сокращение. Прошло межевание земель общего пользования в СНТ, где собственников смежных участков якобы уведомили через СМИ (газету), хотя у администрации были адреса, номера телефонов, всех членов СНТ. В результате этого межевания мой участок имеет доступ к Зоп участком в 1,5 метра. Является ли это нарушением закона.
