Земли общего пользования / Земельное право - 3415 советов адвокатов и юристов

Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.

СНТ продать согласно.

Действительно ли сейчас это невозможно?

Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?

Можно ли признать жилой дом, расположенный на двух земельных участках: один участок принадлежит лицу, имеющему в общей долевой собственности 1/82 длю данного дома, а второй - земли общего пользования (никому никогда не выделялся)?

Собственник получил договор на аренду придомового земельного участка, где проходит подземный газопровод общего пользования. Земля принадлежит администрации с/с. Собственник на этом участке организовал 2 (два) септика, посадили кусты и деревья. И еще установили столб и организовали видеонаблюдение за соседями с целью сбора данных и передачи третьим лицам. А также используют видеонаблюдения для совершения правонарушений. Вопрос:

Законно ли передача придомового замельного участка в аренду, где проходит подземный газопровод общего пользования, руководством администрации района?

Ситуация такая: перед нашим дачным участком по дороге общего пользования постоянно течет вода из-под земли, в том числе и зимой. Соседи хотят то выкопать яму и засыпать её щебнем (типа дренажный колодец), то выкопать канаву и пустить воду вдоль нашего забора. Как нам быть? Переживаем, что вода пойдёт к нам на участок из-за действий соседей. Нужна ли сейчас экспертиза или акт по этому подземному источнику, пока он виден на прежнем месте?

После смерти родителей, по истечению 17 лет муж решил оформить земельный участок в СНТ, заказал межевания всё сделали, при подаче документов в Росреестр возникли проблемы в СНТ пришлось через суд доказывать что на данный объект нет наследников и о признании права собственности. Суд вынес решение в пользу мужа право собственности в порядке наследования на земельный участок. Но в выписке из ЕГРН прописано: Виды разрешённого использования: размещение земель общего пользования? Почему? И дальше 2 раздел 2 лист, пункт 2: Вид, номер, дата и время государственной регистрации написано: Собственность кадастровый номер, число и дата. Пункт 3: Документы основания по решению суда номер дела и число. Поясните что в документах не так? Покупатель который приобретает землю считает что документы недооформлены. Так ли это?

Приобретен участок в собственность. По документам 440 КВ.м. Межевания не было. Решили отмежевать и по факту участок оказался 5,42 КВ,м. С двух сторон участки не отмежованы. Две стороны соприкасаются с землями общего пользования. Соседи не против оставить как было. Как провести перераспределение?

В нашем СНТ собственник лет 5 назад заменил старый сгнивший забор со стороны леса на профлист (на границе земли обшего пользования) без предварительного согласования с Правлением. Чл. взносы не оплачивает несколько лет, просит учесть денежные затраты на замену забора.

Я 2-й год председатель. Считаю, что это была его прихоть. И без решения общего собрания в счёт чл. взносов компенсировать не будем. Другие садоводы не обязаны оплачивать его забор, хоть он и является и общим, и садовода тоже. А по задолженности готовлю документы в суд. Права ли я?

Я и моя сестра унаследовали от отца 50% доли от дома 46 кв. м расположенного на участке 825 кв. м. вторые 50% пренадлежат его брату, нашему дяде. Участок находится в пользование (давали в советской время) и сейчас надо делать межевание и выкупать его за 5% от кадастровой стоимости. Вопросы:

1. Можно ли оформить землю только мне и сестре без общения с братом отца, которому пренадлежит оставшиеся 50%? Отношение с дядей натянуты, решать вопросы касающиеся общего имущества он отказывается 2. Возможно ли отделить мне и сестре пол участка, а дяде отдать оставшиеся пол участка с домом? Опять же без его участия, например через суд? В общем цель продать эту собственность и выгоднее это сделать если отделить 4 сотки от общего участка и продать их как отдельный участок...

Как узаконить через суд перераспределение земли общего пользования снт в пользу собственника? Было проведено некорректно межевание, землю которая была и есть в аренде и на которой стоит дом, душ, сосны и стоял забор по границе, не учли. Как добиться того, чтобы эти сотки выделили в пользу члена СНТ, чтобы эти сотки можно было оформить в собственность из земель общего пользования.

У меня есть 5/8 долей дома доставшихся мне по наследству. Соседи также оформили свою долю. Дом стоит на неделимом участке земли в 3,5 сотки. Земля на сегодняшний момент является в общем пользовании не оформленной в собственность не у меня не у соседей. В Росреестре она не числиться. Соседи не хотят оформлять долю земли. Я продаю свою часть дома и хочу оформить землю которая принадлежит к моим 5/8 долям дома. Но как мне объяснили без соседей сегодня это невозможно. Надо всем идти и писать заявление на оформление. Я пошла другим путем и получила на руки копии документов основания на выдачу земельного участка перед строительством этого дома. Это решение Горисполкома от 1952 г. и Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности. 1952 г.

Могу ли я на основании этих 2 документов пойти в администрацию и оформить свою часть земли без согласия соседей?

СНТ из 4 улиц. Желающие на одной из них хотят провести газ к жилым домам. Газовая компания может провести центральную трубу по улице, проложив магистраль под землёй по дороге общего пользования. Дорога в собственности снт. Компания просит подписать документы на разрешение проведения строительных работ и договор аренды земли на 11 месяцев. Договор аренды подписывать председатель СНТ отказывается. Нужен этот договор аренды или можно без него?

Являюсь председателем СНТ с 2020 года, Земля была выделена заводу в 1988 году о чем есть свидетельство в размере 30 га, профсоюзам предприятия распределено между своими сотрудниками 382 участка и 5,31 га как земли общего пользования! В 2008 садоводство банкрот и 2009 решением общего собрания создано новое но правоприемство не оформлено! Есть нужда оформить земли общего пользования в собственность СНТ но как не понятно! Предыдущий председатель договаривалась с юристом, но он оказался мошейником взял предоплату в 30000 и исчез!

Наш старый председатель сбежал оставив нам много проблем. На данный момент земли общего пользования не оформлены, а деньги на ремонт заставляют собирать. Правомерно ли это?

Хотим ликвидировать юрлицо СНТ У нас есть земли общего пользования. Кадастра на эти земли нету, но есть желание поделить эти земли, включая дорогу между членами СНТ. Как это правильно сделать?

Если земля и гараж в моей собственности то что значит я должен платить за места общего пользования в гаражном кооперативе 1/000 в зависимости от количества гаражей? Непойму как это и сколько.

Если земля и гараж в моей собственности то что значит я должен платить за места общего пользования 1/000 в зависимости от количества гаражей?

Моя ситуация похожа на описанную. У нас ИЖС, но построен на земле СНТ, электоэнергия напрямую по договору подключена, есть центральное отопление так как котеджи рядом серез дорогу, вода холодная тоже по договору подведена как в котеджах, мусорка городская рядом, садовых нигде нет, мы первые и крайние поэтому вдоль и поперек дороги городские, но садоводство требует платить взносы за пользование общим имуществом и инфраструктурой, хотя никакого общего нет, за воздух платить им чтоли, на какой закон и статью сослаться не можем, подскажите что делать нам, платить расходы по договорам и в СНТ? В администрацию заявление писали полгода назад на выведение земли из СНТ, пока тишина, никакого ответа нет. Спасибо.

Долевая собственность, у меня 1/2 дома и земли, совладельц отключил мне электричество, (счёт лицевой на нем, право пользования домом и землей провели через нотариуса) вызвал полицию, дали ответ, что не нашли нарушений т.д. сейчас счётчик общий стоит за пределами участка и поэтому, Я на сегодня могу включить себе свет, но совладелец установил у себя на территории новый столб и скорее всего переставит счётчик к себе во двор, после чего доступа у меня к нему не будет и соответственно меня отрежет от электричества. Вроде как нельзя так делать, но я смотрю с нашими органами все можно, всем просто жопу поднять тяжело и что-то сделать, проще отписку написать. В общем вот как быть теперь? Примерно понимаю, что нужно идти в суд, но это ж все время, а суды долгая история

СНТ аннулировано, земли общего пользования принадлежать собственникам земельных участков, можно ли эти земли отдать администрации города?

Мой зем. участок ИЖС граничит с землёй общего пользования СНТ, а по факту забор СНТ находится в 2 х метрах от границы моего участка. У меня есть желание выкупить эту землю (примерно 1 сотка), у СНТ есть желание её продать мне, что они решили на своём общем собрании. Может ли СНТ это сделать и какие должны быть наши действия, чтобы отделить эту сотку и купить?

Как избежать суда, при изменении границ земельных участков в СНТ, если не все члены СНТ согласны на кадастровые работы по их участкам? С фактическими границами соседних участков и землями общего пользования согласны.

Жили люди с начала 2000 х годов на своих купленных земельных участках, и тут вдруг в 2022 г обьявился собственник участка, который опоясывает все наши участки (прикрепленый файл)... т.е. доступ к дороге через чужой участок получается. Раньше на этом месте была зарегистрирована дорога в муниципальной собственности и назначение "земли общего пользования"... каким образом оно перешло в частную собственность, да еще и для индивидуального строительства-непонятно! Обратился в прокуратуру, те прислали ответ что муниципалы не передавали в частную собственность эту землю. Районные чиновники говорят что судились с собственником, дорога вернулась в собственность района, а земля около дороги, бывшая общего пользования, так и осталась в частной. Куда теперь обращаться и что можно сделать?

Прошу помощи в моем вопросе!

Имеется нежилое здание в котором находятся 5 помещений с пятью собственниками.

Здание двух этажное, имеет общие стены без проемов с соседними помещениями, расположено на отдельном земельном участке с назначением под "блокированную жилую застройку", имеет выход на территорию общего пользования.

Земля находиться в общей долевой собственности. Все собственники хотят произвести перевод здания нежилого в блокированную жилую застройку.

Пожалуйста можно получить от Вас подробные действия в достижении нашей цели?

Участок ИЖС (ранее был садовым, изменена была категория и ВРИ земли, включен в границы села) находится в функциональной зоне индивидуальной застройки, председатель СНТ требует платить взносы, т.к. по его мнению участок находится в границах СНТ. Закон 217 ст.4.1,ст.5 гласит что платить обязаны владельцы садовых и огородных участков, что в территорию садоводства входят садовые участки и земли общего пользования. Ст.24 указанного закона гласит о свободном доступе всех владельцев земельных участков в границах садоводства, запрете требовать плату за доступ и чинить препятствия. Председатель не занимается устранением самозахватов проездов некоторыми наглыми землевладельцами, тем самым препятствует проезду зимой к участку. Законны ли требования председателя, ссылающегося голословно на судебную практику и можно ли компенсировать вред, причиненный его указанным выше бездействием?