Земли сельхозназначения / Земельное право - 2046 советов адвокатов и юристов
Да, обязательно. В соответствии с 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения". Обязательно ли подается в газету извещение об оформлении земельного участка сельхозназначения.
Да, обязательно. В соответствии с 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
СпроситьГосударственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - государственная пошлина 350 рублей. Юридическое лицо будет по договору дарения дарить долю земли в ТСН, какова пошлина? Земли сельхозназначения.
Государственная регистрация права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества - государственная пошлина 350 рублей.
СпроситьКазбек, дело не в свидетельстве, а в данных, которые есть в Росреестре, где, как понимаю, собственником указано конкретное лицо, с которого сейчас ИФНС и требует налог. Я из Северной Осетии. Обрабатываем земли сельхозназначения, платим все налоги, но тут выяснилось, что в начале 2000-х не выдали это свидетельство. Как получить эту бумагу? И как действия предпринять? Спасибо. Если у земель сельхозназначения нету свидетельво о собственности, может ли из налоговой требовать уплатить налог?
Казбек, дело не в свидетельстве, а в данных, которые есть в Росреестре, где, как понимаю, собственником указано конкретное лицо, с которого сейчас ИФНС и требует налог.
Спросить
Я из Северной Осетии. Обрабатываем земли сельхозназначения, платим все налоги, но тут выяснилось, что в начале 2000-х не выдали это свидетельство. Как получить эту бумагу? И как действия предпринять? Спасибо.
Спросить
Долями в 90 ые годы в землях сельхозназначения наделялись лица, проживающие в населенных пунктах по месту расположения этих земель, которые ранее принадлежали колхозам. На основании этого составлялись списки граждан поселений и издавались администрациями постановления о том, что граждане указанные в списках наделяются долей земли сельхозназначения равной столько то гектар или м.кв. И на основании этих постановлений со списками граждан выписывались свидетельства о праве собственности, они тогда были такие небольшие. Сейчас они другой формы.
Но если Вы в 90 е не получили такое свидетельство, то ищите постановление администрации с приложенным к нему списком. Оно обязательно должно хранится в архиве администрации вашего района (скорее всего, может оно было от поселения и т.д.). А там уже будете оформлять право собственности, может по документам, , а может через суд.
СпроситьВид разрешенного использования участка не позволяет это сделать. Будет нецелевое использование земли. Спасибо, а что же тогда я могу делать на нём вообще? Помогите пожалуйста разобраться, скажите пожалуйста хочу вырыть пруд на своей земле сельхоз назначения разрешённое использование для сельскохозяйственного производства 5.6 Га, примерно 1 Га из общей площади находится в низине и там почти болото непросыхаемое, можно ли вырыть пруд без разрешения если это будет пруд копань не соеденённый ни с каналом ни с рекой размером 30/20 метров и глубинной 2 метра или нужен проект рекультивации?
Вид разрешенного использования участка не позволяет это сделать. Будет нецелевое использование земли.
Спросить
Добрый день. В чем вопрос? Есть ли положение о пользовании земель сельхозназначения и отбор их при не пользовании в течении трёх лет если земля с кадастровым номером. Приветствую. Закон по пользованию земель сельхозназначения.
Есть ли положение о пользовании земель сельхозназначения и отбор их при не пользовании в течении трёх лет если земля с кадастровым номером.
Спросить
Добрый вечер!
Это не положение, а Федеральный Закон.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)
Статья 6. Принудительное изъятие земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения и прекращение прав на земельные участки
3. Земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, за исключением земельного участка, являющегося предметом ипотеки, земельного участка, в отношении собственника которого судом возбуждено дело о банкротстве, принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае, если в течение трех и более лет подряд с момента выявления в рамках государственного земельного надзора факта неиспользования земельного участка по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации, такой земельный участок не используется для ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности. Признаки неиспользования земельных участков по целевому назначению или использования с нарушением законодательства Российской Федерации с учетом особенностей ведения сельского хозяйства или осуществления иной связанной с сельскохозяйственным производством деятельности в субъектах Российской Федерации устанавливаются Правительством Российской Федерации.
СпроситьВы его строить-то не имели права, а уж сдавать "в аренду" - тем паче! Приветствую.
Могу ли я сдавать в аренду дом, который построен на земле где разрешены только хозпостройки (статус земли-сельхозназначение, но земля в собственности)
Олег Григорьевич, теоретически можете купить большой участок, выделить небольшой под постройку дома. Возможно, но это довольно муторно и долго. Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да изменить вид можете но данная разновидность участка предназначается только для организации в его пределах сельхозработ. По принятым правилам, строительные работы на территории, которая выделена под ЛПХ, воспрещены. Хочу купить землю под ведение личного хозяйства и постройки дома. Могу ли я для этих целей купить землю сельхозназначения и поменять в дальнейшем вид разрешенного использования под ЛПХ? Нужно несколько гектаров, поэтому ИЖС не подходит. Спасибо.
Олег Григорьевич, теоретически можете купить большой участок, выделить небольшой под постройку дома. Возможно, но это довольно муторно и долго.
Спросить
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да изменить вид можете но данная разновидность участка предназначается только для организации в его пределах сельхозработ. По принятым правилам, строительные работы на территории, которая выделена под ЛПХ, воспрещены.
СпроситьДобрый день! В данном случае строить дом нельзя! Нужно перевести категории земель под ижс. Нет конечно, нельзя. В начале нужно перевести категорию земли. Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс. Перевести можно часть земли или нужно весь участок? Можно дом капитальный построить на земле сельхозназначения? Если не то что нужно сделать?
Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс.
Спросить
Уважаемый Алик г. Махачкала!
В данной ситуации для решения данного вопроса рекомендую вам:
ВО-ПЕРВЫХ:
Произвести Раздел Земельного участка, и земельный участок под ИЖС перевести в режим городских поселений.
ВО-ВТОРЫХ:
После Раздела земельного участка на две части у каждого ЗУ будет:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2019 г.
СпроситьДобрый день!
Земельный участок можно купить в долях. Больше смущает категория и ВРИ. Проверьте, что Вы можете строить на приобретаемой земле, чтобы потом не пришлось сносить. Категории земель перечислены в ЗК РФ. Виды разрешенного использования с подробных описанием. Что можно строить -- в Классификаторе ВРИ -- все это можно свободно найти в интернете. Покупка земли сельхозназначения для дачного строительства в долях и строительство таунхауса тоже в долях, законно ли?
Добрый день!
Земельный участок можно купить в долях. Больше смущает категория и ВРИ. Проверьте, что Вы можете строить на приобретаемой земле, чтобы потом не пришлось сносить. Категории земель перечислены в ЗК РФ. Виды разрешенного использования с подробных описанием. Что можно строить -- в Классификаторе ВРИ -- все это можно свободно найти в интернете.
СпроситьЗдравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу. Имею землю в собственности сельхозназначения, в какую категорию переводить? Для строительства автокомплекса (Кафе, Мойка, шиномонтаж, сервис, Автозапчасти) и сколько времени занимает процесс перевода земли? И в какую сумму это обходится?
Здравствуйте, для вышеуказанных объектов, Вам необходимо будет производить изменение категории земли на - земли промышленности. Для определения плана работ, необходимо знать кадастровый номер земельного участка и какая территориальная зона у земельного участка.
В Вашем вопросе, можем сопроводить Вас "под ключ", положительную практику по Владимирской, Ивановской, Ярославской области имеем по этому вопросу.
СпроситьЗдравствуйте, для ответа на Ваш вопрос, необходимо понимать, жилой дом у Вас как самовольное строительство? При данном разрешенном использовании земли, возможно возведение капитального строения, только оно будет считаться нежилым. Категория земли сельхозназначения, разрешенное использование: для садоводства и огородничества жилой дом хочу оформить в собственность возможно ли?
Здравствуйте, для ответа на Ваш вопрос, необходимо понимать, жилой дом у Вас как самовольное строительство? При данном разрешенном использовании земли, возможно возведение капитального строения, только оно будет считаться нежилым.
СпроситьТемой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления. Имею дачный участок в НСТ. Привотизирован. Как перевести его ИЖС. Хочу построить дом. Спасибо.
Темой перевода земель из одной категории в другую занимаются различные органы. Куда именно обращаться, зависит от собственника земли:
Если собственником выступает государство, то обращаться надо только в Правительство РФ.
Если собственником является субъект федерации, то обращаются в орган этого субъекта; тут же принимаются решения по землям сельхозназначения, находящимся в муниципальной и частной собственности.
Если участок находится в муниципальной или частной собственности и не относится к землям сельхозназначения, тогда надо обращаться в орган местного самоуправления.
СпроситьДобрый день, Вы немного путаете два разных понятия, Ваш участок расположен на землях предназначенных для сельхозназначения, и на данной земле может располагаться как садоводство так и огород - это соответственно организационно правовая форма Вашего товарищества, которая утверждается общим собранием и прописывается в уставе товарищества. Если у меня в свидетельстве о регистрации права на земельный участок прописано "снт земли сельскохозяйственного назначения", то к какому виду садоводческому или огородническому отнести мой участок?
Добрый день, Вы немного путаете два разных понятия, Ваш участок расположен на землях предназначенных для сельхозназначения, и на данной земле может располагаться как садоводство так и огород - это соответственно организационно правовая форма Вашего товарищества, которая утверждается общим собранием и прописывается в уставе товарищества.
СпроситьСтроить можно если разрешенный вид участка и градостроительные регламенты позволяют его застраивать. Земля арендована под сельхозназначение, могу ли построить фундамент на сваях, чтобы зарегистрировать как незавершенку, чтобы потом зарегистрировать землю в собственность?
Уточните в местной администрации. Однако никаких разрешительных документов не требуется. Чтобы дом был признан жилым он должен соответсвовать СНиПам ознакомтесь. Но все равно земля-схназначения ии регистрации в нем не будет. Земли сельхозназначения, вид использования: садоводство. Какие документы необходимы, для начала строительства жилого дома в связи с изменением закона в 2019 году?
Уточните в местной администрации. Однако никаких разрешительных документов не требуется. Чтобы дом был признан жилым он должен соответсвовать СНиПам ознакомтесь. Но все равно земля-схназначения ии регистрации в нем не будет.
СпроситьЗдравствуйте.
Понятия не имеем. Мы не риэлторы. Сколько стоит гектар земли земельного пая сельхозназначения в Ростовской области Аксайского района?
Доброго времени суток, Рафис! На землях сельхозназначения вообще нельзя строить жилой дом... Ошибся - Земли населенных пунктов. На скольких минимально сотках (земли сельхоз назначения) можно строить дом в Пестречинском районе Республики Татарстан.
У вас гаражный кооператив стоит на земле сельхозназначения? Оригинально! Федеральный закон от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ (ред. от 30.06.2006) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан",можно применять к гаражному кооперативу.
Здравствуйте! Это платный вопрос, потому что на него нужно тратить время. Возможно ли ведения этих видов деятельности (КВЭД 75.00, 38.21, 01.49.5) на землях сельхозназначения?
Спасибо!
Андрей +7 978 815 19 18
Добрый вечер, прежде чем ответить на ваш вопрос необходимо знать к какой территориальной зоне относится участок, можно ли изменить вид его использования в соответствие с правилами землепользования района где находится участок. Возможно необходимо поменять вид разрешенного использования участка. Для всего этого необходим кадастровый номер участка и консультация юриста. Можно ли строить дом на землях сельхозназначения? Какие у меня есть шансы это сделать?
Добрый вечер, прежде чем ответить на ваш вопрос необходимо знать к какой территориальной зоне относится участок, можно ли изменить вид его использования в соответствие с правилами землепользования района где находится участок. Возможно необходимо поменять вид разрешенного использования участка. Для всего этого необходим кадастровый номер участка и консультация юриста.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вообще можете отказаться от всего участка, а от части, не факт что сможете отказаться, если это земельная доля (пай), то она состоит не только из плодородной земли пригодной для сельхозназначения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Ответ неполон.. Уважаемая А.В! У меня в аренде 11 соток из которых 8 вообще абсолютное неудобье, косогоры на которых невозможно ничего вырашивать. Да и качество земли на них крайне низкое. Достались они мне в свое время в нагрузку к огораживанию "родных" 6 соток. При этом я ни с кем не имею контактных границ и земля эта вообще никем не может использоваться из-за месторасположения. Могу ли я отказаться хотя бы от части этого неудобья? Могу ли я отказаться ОТ ЧАСТИ арендной земли в виду невозможной ее использования ни под какие виды деятельности? Это косогоры, намыты глины, полное неудобьё.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы вообще можете отказаться от всего участка, а от части, не факт что сможете отказаться, если это земельная доля (пай), то она состоит не только из плодородной земли пригодной для сельхозназначения. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Ответ неполон.. Уважаемая А.В! У меня в аренде 11 соток из которых 8 вообще абсолютное неудобье, косогоры на которых невозможно ничего вырашивать. Да и качество земли на них крайне низкое. Достались они мне в свое время в нагрузку к огораживанию "родных" 6 соток. При этом я ни с кем не имею контактных границ и земля эта вообще никем не может использоваться из-за месторасположения. Могу ли я отказаться хотя бы от части этого неудобья?
СпроситьЛюбовь Григорьевна, добрый день! Вам необходимо обратиться в организацию предоставляющую энергоресурсы по вашему округу для установления технических условий. Как подключить газ к доу построенному на землях сельхозназначения адрес: Старооскольский городской округ №30. Разрешение на строительство и согласование со всеми районными службами имеется.
Любовь Григорьевна, добрый день! Вам необходимо обратиться в организацию предоставляющую энергоресурсы по вашему округу для установления технических условий.
СпроситьА в чем именно затруднение? Как подключить газ к дому, построенному на землях сельхозназначения? Адрес: Старооскольский городской округ №10. Разрешение на строительство имеется, есть согласование со всеми службами района, в том числе и газовыми.
Добрый день
Прежде чем ответить на ваш вопрос необходимо понимать в какой территориальной зоне находиться участок и позволяет ли эта зона что менять и под что использовать. А для этого надо знать кадастровый номер участка и знакомится с информацией. Для того, что бы вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Всего вам наилучшего. Земля сельхоз назначения, имеется болото с озером канализационных отходов, возможно засыпать строительным мусором, укатать сделать стоянку для сельхоз техники.
Добрый день
Прежде чем ответить на ваш вопрос необходимо понимать в какой территориальной зоне находиться участок и позволяет ли эта зона что менять и под что использовать. А для этого надо знать кадастровый номер участка и знакомится с информацией. Для того, что бы вам оказали квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится к юристам, в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице каждого. Всего вам наилучшего.
Спросить10 м в каждую сторону от ЛЭП - это ее охранная зона по закону. В этой зоне не разрешено строительство или размещение каких-либо строений. А использовать участок по назначению (сеять, пахать, косить) Вы имеете полное право. Для проведения ЛЭП в обход участка необходимо проведение множества согласований, да и скорее всего, Вам придется это делать за свой счет. Есть такая судебная практика. Участок земли сельхоз назначения вид деятельности растеневодство В документе на аренду на 49 лет обременения нет. По участку по диагонали проходит ЛЭП 10 кВт Электрики требуют сохранять зону от линии по 10 м в каждую сторону и того из 1.5 га земли я немогу пользоватся 0.5 га своей земли и причем плачу за весь участок Как решить вопрос по обводу линии вокруг участка. Спасибо.
10 м в каждую сторону от ЛЭП - это ее охранная зона по закону. В этой зоне не разрешено строительство или размещение каких-либо строений. А использовать участок по назначению (сеять, пахать, косить) Вы имеете полное право. Для проведения ЛЭП в обход участка необходимо проведение множества согласований, да и скорее всего, Вам придется это делать за свой счет. Есть такая судебная практика.
Спросить
