Земли СНТ / Земельное право - 4543 советов адвокатов и юристов
Маргарита, выставляйте СНТ претензию, дайте разумный срок на устранение нарушения ваших прав. Если не уберут, то можно подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом" (земельным участком), с возложением судебных издержек на виновных. Участок в снт купили недавно. Когда делали отметки для границ участка, оказалось, что столб стоит на нашей земле. Столб никому из соседей не нужен. Председатель отговорками говорит, что уберут. Но это длится уже 4 месяца. Можно как-то решить этот вопрос?
Маргарита, выставляйте СНТ претензию, дайте разумный срок на устранение нарушения ваших прав. Если не уберут, то можно подать в суд иск "Об устранении препятствий в пользовании недвижимым имуществом" (земельным участком), с возложением судебных издержек на виновных.
Спросить
День добрый. Можно оформить соглашение о разделе имущества, в котором указать, что участок является личной собственностью супруги. Дарение совместной собственности без выделения долей проблематично. Просто подарить нет.
Соглашение о разделе да нотариальное Нужно обратиться к нотариусу и оформить брачный договор, по которому участок будет принадлежать жене, другое имущество можно не указывать Участок земли СНТ в общей совместной собственности мужа и жены (получали как многодетные). Как мужу передать (подарить) всю землю жене, чтобы собственником была только она? Договор дарения через МФЦ или нужно выделить доли у нотариуса, а потом дарить?
День добрый. Можно оформить соглашение о разделе имущества, в котором указать, что участок является личной собственностью супруги. Дарение совместной собственности без выделения долей проблематично.
Спросить
Нужно обратиться к нотариусу и оформить брачный договор, по которому участок будет принадлежать жене, другое имущество можно не указывать
СпроситьМожете, если председатель не против. В принципе да.
На у вас должна быть трасса, т.е. ТУ Елена Алексеевна, можете, при наличии разрешения председателя СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Могу ли я сама прокопать землю вдоль дороги в снт для прокладывания электрич кабеля, по общим землям снт? Председатель бездействует
Председатель говорит что сервитут нужно у него получить. Председатель предлагает своего подрядчика, но при этом все время говорит, что у них пока времени на нас нет, пробовали с другой фирмой - председатель категорически против, чтоб кто то кроме него копал. Думаем втихую прокопать, хочу понять какие последствия будут.
Спросить
Елена Алексеевна, можете, при наличии разрешения председателя СНТ. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
СпроситьЭтот участок является землей общего пользования членов СНТ? Может ли СНТ продать участок земли общей долевой собственности в пределах земель СНТ? Согласие всех членов СНТ необходимо?
Должно быть проведено общее собрание членов СНТ, на основании решения общего собрания возможна продажа.
СпроситьНе факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно. Можно ли зарегистрировать гараж в собственность (гараж капитальный 30 лет) который находится на территории СНТ, и как лучше по приобретательской давности или путем подачи заявления в администрацию?
Не факт, что для приобретательской давности у вас есть основания. Вы 18 лет платили налоги и ремонтировали данный гараж? Где и кто собственник гаража? Или это самовольная постройка? Как оформлена земля?
Судебные перспективы можно обсудить с выбранным юристом, но это платно.
СпроситьНе земельном участке, находящемся в собственности, можно строить дом спокойно. Могу ли я на ипотечный кредит на строительство дома построить дом если земля привотезированна но находится в СНТ?
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например. Как можно не платить взносы (членские, целевые и т. д.) в СНТ. В интернете видел, что можно приватизировать землю и тогда нужно будет платить только за пользование общим имуществом. Спасибо!
Если Вы член СНТ, то обязаны платить взносы, или Вас на общем собрании исключат из садового товарищества и заберут земельный участок, почитайте устав СНТ... Если приватизируете землю, тогда ее не заберут и можно ее продать или подарить например.
Спросить
Никакого соглашения, законного составить не получится. Для начала СНТ нужно заключить соглашение о сервитуте с собственником той земли, на территории которой проходит отрезок трубопровода СНТ. СНТ провело водопровод за счет целевых взносов, часть трубы проходит не по территории СНТ, оформлено право собственности на весь водопровод. На той части вне территории СНТ есть незаконная врезка, не члена СНТ. Путем переговоров достигнуто согласие на возмещение расходов по воде. Какое соглашение можно составить в этом случае, образец?
Для начала СНТ нужно заключить соглашение о сервитуте с собственником той земли, на территории которой проходит отрезок трубопровода СНТ.
Спросить
Водопровод проходит на землях общего пользования, право собственности уже зарегистрировано на весь водопровод. О этого водопровода врезана труба (незаконная врезка). Хозяин врезки готов заключить соглашение и компенсировать затраты на потребление, не доводя дело до суда. Как это можно оформить?
СпроситьРанее Вы писали, что,
часть трубы проходит не по территории СНТТеперь Вы пишите, что
Водопровод проходит на землях общего пользования. Где истина?Спросить
Часть водопровода на землях общего пользования, принадлежащих муниципалитету, остальная часть - на территории СНТ. Еще раз повторюсь - весь водопровод официально в собственности СНТ. Вопрос именно как быть с незаконной врезкой, не доводя до суда, если все участники на это согласны.
СпроситьПолучите в МФЦ ГПЗУ на земельный участок. Там будут указаны виды разрешенного использования земли. Если строительство разрешено, то там должно быть это указано Можно ли строительство жилого дома на 6 сотках СНТ и ДНП земель хозназначения в Московской области
Получите в МФЦ ГПЗУ на земельный участок. Там будут указаны виды разрешенного использования земли. Если строительство разрешено, то там должно быть это указано
СпроситьЯ являюсь председателем снт у нас предстоит собрание и мне подали заявление на передачу в собственность участка земли который является землями общего пользования с просьбой внести данный вопрос в повестку собрания и в бюллетень голосования могу ли я отказать в выдаче земельного участка или на то могут повлиять только по решению общего собрания?
Решение принимает общее собрание
Председатель единолично не вправе распоряжаться общим имуществом
Спросить
Тут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ Одтел по экономическим преступлениям и в сфере коррупции. К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки. Здесь нет никакого мошенничества.
Вы не обязаны ничего выкупать дополнительно. Приобрели участок С/Х назначения на гектаре земли который в последствии размежуется на сотки (участки разной величины) Хозяин гектара по доп. договору вынуждает приобрести землю которая находится за забором это 2-3 сотки (он ее называет дорогой) и хочет ее продать в собственность участникам СНТ до перехода земли в ИЖС, якобы для нас экономнее по цене С/Х назначения. Стоимость он формирует от количества соток и умножает на 500 р.-в договоре купли-продажи эти цифры не фигурируют нигде.
Куда кроме полиции нужно обращаться чтобы проверить, существует ли факт мошенничества?
Тут нет мошенничества.
Вы не понимаете что это такое, раз формулируете вопрос таким образом, изучите соответствующую ст
УК РФ
Спросить
К юристу, который проводил анализ дальнейшего реального использования ЗУ и юридическое сопровождение вашей сделки.
Спросить
Собственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано. Ну раз это земли общего пользования СНТ, то ясно кто - СНТ Собственники СНТ должны ухаживать Кто должен ухаживать за охранной зоной под ЛЭП 35 кв и 110 кв, которая включена в земли общего пользования СНТ?
Собственники построек в СНТ и должны ухаживать за своим подворьем. Открывайте Устав СНТ и читайте, там всё написано.
Спросить
Вопрос в чем?
Продавайте. Только это не будет продажей в юридическом смысле.
Все риски по фиктивной сделке несут стороны. Задано [b]вопросов 6937, из них VIP - 172[/b]
Юристы не работники сайта, и ничьим обучением не занимаются. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо [b]переведите вопрос в ВИП. [/b] Нет, нужно оформить право и потом продать - либо ваша сделка не основана на законе. Выдайте доверенность, он оформит право, а уже потом и сделку совершите В СНТ такое возможно, по продаже членства в СНТ Хочу продать неприватизированный участок земли. Покупатель согласен самостоятельно приватизировать после купли-продажи.
Задано вопросов 6937, из них VIP - 172
Юристы не работники сайта, и ничьим обучением не занимаются. Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь, либо переведите вопрос в ВИП.
Спросить
Нет, нужно оформить право и потом продать - либо ваша сделка не основана на законе. Выдайте доверенность, он оформит право, а уже потом и сделку совершите
Спросить
А чем труба мешает? Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ Справку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит. Как можно обязать члена снт (участок не приватизирован), откопать трубу в дренажной канаве, которую закопали при выполнении работ на участке. Труба находится в зоп? Можно ли отказать, до устранения притензтт, в выдаче справки для приватизации?
Ольга, обращайтесь с заявлением к председателю СНТ, а при отсутствии результата, решайте вопрос в судебном порядке. Федеральный закон "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Спросить
Справку вы обязаны выдать.
Организовали субботник и убрали трубу, земля же СНТ принадлежит.
Спросить[quote] есть заброшенный участок.[/quote]
Кто собственник? Если это в границах СНТ, то вы идете к председателю и выносите этот вопрос на общее собрание (на СНТ льготы для многодетных не распространяются), а действует ФЗ-217
Если это муниципальная земля - заявление в Администрацию района о выделении участка, через МФЦ, но сначала нужно точки поставить что бы как минимум определиться с размером Оформить можете через администрацию. Подробнее здесь я описывала https://www.9111.ru/questions/7777777772636894/ Все земельные участки в СНТ, как правило, имеют собственников. Вам необходимо обратиться к собственнику и решать вопрос покупки участка с собственником. Рядом с участком мужа (сожителя) есть заброшенный участок. Хочу взять его . И занять для отдыха. Баня. Детская площадка. Для своей и мужа семьи. Детей 6.Если возьму, будет членская книжка и какие правила для оформления собственности на землю в товариществе по книжке СНТ?
Если это в границах СНТ, то вы идете к председателю и выносите этот вопрос на общее собрание (на СНТ льготы для многодетных не распространяются), а действует ФЗ-217
Если это муниципальная земля - заявление в Администрацию района о выделении участка, через МФЦ, но сначала нужно точки поставить что бы как минимум определиться с размером
Спросить
Все земельные участки в СНТ, как правило, имеют собственников. Вам необходимо обратиться к собственнику и решать вопрос покупки участка с собственником.
СпроситьЧего ценных? Здравствуйте. Нет. Вы же снт создаете с целью построить там дачные домики и огороды-сады. А ООПТ - это виноградники массандровские, например. Не дадут. Могу вам помочь землю по 629 ПП оформить - под импортозамещение. Можно ли создать снт на землях особо ценных
Здравствуйте. Нет. Вы же снт создаете с целью построить там дачные домики и огороды-сады. А ООПТ - это виноградники массандровские, например. Не дадут. Могу вам помочь землю по 629 ПП оформить - под импортозамещение.
СпроситьЗдравствуйте.
К сожалению - нет. Только если выкупит собственность, либо вступит в члены СНТ и ему передадут участок свободны на каких-то условиях. Если у участника сво есть земля в собственности, может получить земельный участок в снт
Вид разрешенного использования земель снт - для садоводства. А не для коммерческой деятельности.
Обращайтесь в прокуратуру, сообщите в налоговую о вашем соседей, обращайтесь в суд. У нас СНТ. Сосед на участке 13 соток, длиной участок около 60 м, начал строить 3 каркасных дома размерами 9 м*10 м типа Юрты, плюс отдельно баня и кухня. Хочет сдавать их как гостевые домики для туристов. Домики выстроены по всей длине участка. От моего забора они на расстоянии 3 м, но они затеняют мои посадки. Законны ли эти постройки? Если да то почему, если нет то тоже почему? Если нет, то куда обращаться?
Вид разрешенного использования земель снт - для садоводства. А не для коммерческой деятельности.
Обращайтесь в прокуратуру, сообщите в налоговую о вашем соседей, обращайтесь в суд.
СпроситьСтолбы СНТ принадлежат? Если да, то СНТ, но, тогда и собственник должен предоставить доступ. Потом, если захвачена земли, то почему СНТ не подало в суд? Столб ЛЭП явно не в частной собственности. Поэтому ремонт должен осуществляться за счет СНТ. В СНТ некоторые члены прихватили участки земли общего пользования, на которых находятся столбы ЛЭП. При этом столб оказался на участке члена и огорожен забором, т.е. к нему нет подхода. Членом СНТ выставляется претензия правлению СНТ о ремонте этого столба. Вопрос: кто должен произвести ремонт/замену столба, ведь столб находится фактически на частной территории?
Столбы СНТ принадлежат? Если да, то СНТ, но, тогда и собственник должен предоставить доступ. Потом, если захвачена земли, то почему СНТ не подало в суд?
Спросить
Столб ЛЭП явно не в частной собственности. Поэтому ремонт должен осуществляться за счет СНТ.
Спросить[b]Данную консультацию нужно готовить[/b], поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь. Проезды в любом случае будут, вопрос где именно Обратитесь к владельцу земли, чтобы разрешили проезд или сервитут через суд устанавливайте. У меня имеется участок в снт. СНТ состоит из двух территорий которые не граничат между собой. Расстояние от одной части снт до другой примерно 1 км., по дороге которой пользовались члены снт с дальней территории. Вдоль данной дороги с одной стороны расположено поле с землями сельхоз назначения, а с другой стороны дороги лес. Некое ООО стало собственником поля, произвело межевание поля и дороги. Что нам нужно предпринять в данной ситуации, т.к. ООО (собственник поля) планирует менять назначение земли.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство. См. почту Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему ЛИЧНО обратитесь.
СпроситьА решения общего собрания по этому поводу тоже нет, да? СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги. Оплата может собираться на нужды общего имущества СНТ. Неоформленные дороги не относятся к такому общему имуществу. СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги Это неправомерно. Закон предусматривает целевые взносы, то есть собираемые для какой-то определенной цели – ремонт или приобретение общего имущества, производство работ во имя общего блага и т. п.
Дороги в территории СНТ - общее имущество СНТ.
Требования правомерны, если установлены решением ОС. Здравствуйте, СНТ неправомерен с вас требовать В суд на СНТ, только так. Имеет ли право СНТ требовать целевой взнос на бетонирование дорог в СНТ, земли общего пользования не оформлены, не стоят на кадастр, нет свидетельства на право собственности
Собрали 40 тыс налом, я взяла квитанцию об оплате, забетонировали, теперь говорят, что нал - это был добровольные взнос, в это же время принимают ОС на взнос 35 тысяч, теперь требуют через суд. Ни одного договора о подрядных работах, ФЭО на 5 млн
Спросить
СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги. Оплата может собираться на нужды общего имущества СНТ. Неоформленные дороги не относятся к такому общему имуществу.
Спросить
СНТ не правомочен требовать у членов СНТ оплаты бетонирования неоформленной дороги
Спросить
Закон предусматривает целевые взносы, то есть собираемые для какой-то определенной цели – ремонт или приобретение общего имущества, производство работ во имя общего блага и т. п.
Дороги в территории СНТ - общее имущество СНТ.
Требования правомерны, если установлены решением ОС.
СпроситьЗаконных границ у снт нет, три года назад забетонировали подъездную дорогу, - в итоге был иск от Минприроды о демонтаже, отмазались только пояснив, что снт Юридически не участвовало в бетонировании.
Спросить.. забетонировали подъездную дорогу...
Подъездные дороги к СНТ не относятся, поэтому и был иск.
И данное обстоятельство не относится к ситуации в вопросе.
СпроситьЗам главы в Администрации по правовым вопросам ответил, что если дороги не оформлены должным образом
Юридическое лицо снт не имеет право собирать на это мероприятие целевые взносы и бетонировать, границы снт не согласовывает Минприроды, к тому же их уже забетонировали на взнос 40 тысяч, который я сдала
Спросить
Добрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Если Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали Обязан ли я платить взносы в снт если у меня земля приватезирована в собственности с кадастровый учётом по границам, я не пользуюсь ни водой ни светом от снт
Добрый день!
Если Вы не желаете быть членом СНТ, то должны заключить договор с СНТ на пользование общим имуществом - дороги, электроэнергия вода и оплачивать эти платежи вместо членских взносов. Если заявления на принятие в члены СНТ не писали, то заявление о выходе писать не нужно.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Если Вы член СНТ, то должны вносит все взносы, как членские, так и целевые даже при тех условиях, что вы написали
СпроситьМожет по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника СНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом? Если о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ. Как пошагово купить участок земли общего пользования СНТ члену СНТ.
СНТ продать согласно.
Действительно ли сейчас это невозможно?
Может ли тогда СНТ отмежевать и передать участок из земли общего пользования одному члену СНТ?
Может по решения общего собрания членов остальное просто. Будет решение остальное техника
СпроситьСНТ продать участок земли общего пользования согласно?...
В чем это выражено - каким документом?
СпроситьЕсли о законе, то земельные участки общего пользования могут быть переданы только безвозмездно, и только в общую собственность всех членов СНТ (п.3 ст.25 закона 217-ФЗ).
Но если СНТ готово передать, то должен быть предварительно сформирован в самостоятельный объект, проведено межевания участка, осуществлена его постановка на кадастровый учет.
Кроме того, если интересный Вам участок (часть земель общего пользования) смежен с принадлежащим Вам участком, возможно приобретение части земель общего пользования путем перераспределения в соответствии со ст. 11.7 ЗК РФ.
СпроситьТатьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. :sm_bn:
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. :sm_bk: К 4-м участкам в СНТ нет проезда, только тропинка. Все четыре собственника согласовали между собой перенос заборов и выделение земли для обеспечения въездов на свои участки, все в разных долях. Каким документом оформить данное решение? И как согласовать это с правлением?
Татьяна! "Перенос заборов" -- такой процедуры в земельном законодательстве нет. 
Наверное (возможно!), в Вашем случае, речь может быть о дополнительном межевании и внесении исправлений в Реестр. 
Какова категория земель, где ваше СНТ? Здравствуйте Пётр! Можно!
Смотрите Письмо Министерства сельского хозяйства РФ от 20 сентября 2022 г. N УМ-25-27/20280 О содержании сельскохозяйственных животных на участках, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ
С уважением Можно ли на землях СНТ разводить кроликов и Быков?
Здравствуйте Пётр! Можно!
Смотрите Письмо Министерства сельского хозяйства РФ от 20 сентября 2022 г. N УМ-25-27/20280 О содержании сельскохозяйственных животных на участках, расположенных на территории садовых некоммерческих товариществ
С уважением
Спросить
