Изменение вида разрешенного использования / Земельное право - 4380 советов адвокатов и юристов

Есть участок в ближнем Подмосковье 21 100 кв. м В собственности физ лица от 20.08.2001 года. Категория земель; Земли населенных населенных пунктов. Виды разрешенного использования: для социально-бытовой и общественной застройки. Ответы приходят, какие то бредовые.

Как разрешить этот вопрос?

В информации на земельный участок в публичной карте "Росреестра" указанно: "Разрешенное использование: "Для размещения иных объектов промышленности", далее: "По документу: Для эксплуатации здания лукохранилища". Здание лукохранилища полностью уничтожено но документы на него есть, подскажите пож-та можно ли провести реконструкцию и построить магазин или офис на его месте? Согласуют ли местные власти такую реконструкцию?

Получено заключение администрации о возможности смены одного целевого использования недвижимости на другой. Достаточно ли этого либо необходимо обратиться в юстицию чтобы данное заключение получило юридическою силу и что будет если в юстицию не обращаться.

У меня земля в собственности, я меняю вид использования: из торговли на введение личного подсобного хозяйства. Кадастровая палата просит решение администрации, но прошлый раз я помню, что делала и без решения. Есть какая-то статья, где говорится, что собственник вправе сам решать.

В договоре аренды на зем. участок написано вид использования: иные виды разрешенного использования земель сельхозназначения (организация площадки для спортивного рыболовства). означает ли это что в данном случае мы имеем право использовать любой из 12 видов? В пзз также написано по документу: для иных видов разрешенного сельскохозяйственного использования (организация площадки для спортивного рыболовства)

У меня земельный участок 6 га в собственности находиться в границах населенного пункта по ген плану это зона сельскохозяйственного использования я на данном земельном участке занемаюсь животноводством могу ли я на этом участке построить индивидуальный жилой дом для постоянного проживания?

Вот уже 3 года бьюсь с нашей администрацией по вопросу изменения ВРИ земельного участка из категории с/х назначения. Нужен грамотный специалист в земельном законодательстве. Участок на побережье ЧМ. Необходимо провести работу по анализу имеющийся переписки, продолжить начатое дело, изменить ВРИ участка (согласно закона РФ) и после окончания дела получить приз-земельный участок 10 соток на Черноморском побережье.

Жду ваших отзывов.

Отказали в ИСПОЛКОМЕ ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ! НЕ СООТВЕТСТВУЕТ ВИД РАЗРЕШЁННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ! В Договоре; Предмете договора значится административное здание, в п,1,2 вид РАЗРЕШЁННОГО использования-Офисное здание! Проектная документация, разрешение на строительство, акт ввода объекта в эксплуатацию, свидетельство о собственности, везде прошло как Административное здание! Зем комитет написал отказ в принятие заявления на продление договора аренды в связи с несоответствием РАЗРЕШЁННОГО вида использования согласно договора! На приеме озвучили свою позицию:-поменяйте наименование объекта на Офисное здание и пишите новое заявление! Как быть, и какие действия мы должны сделать! У Юристов наших неоднозначное мнение!

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Если в назначении земель стоит земли населенных пунктов, для организации отдыха то накладывает ли эта запись в документе собственности на землю (запись: для организации отдыха) какие-либо ограничения на строительство жилых малоэтажных зданий? И как можно поменять назначение земель на ИЖС? Разрешение на строительство индивид. Жилого дома на участке в Московской области раньше выдавала местная администрация. А теперь как будто это делают областные чиновники, так ли это?

Я являюсь собственником нежилого здания «наименование административное» так же собственником земли на котором расположено это здание где категория земли ЗНП для размещения административного здания. Имею ли я право сдавать помещения в аренду под разные виды деятельности в том числе и магазины. Если да то в праве ли Администрация города отказать моим арендаторам на регистрацию информационной вывески. Расположенной над входом в арендуемые помещения? Ссылаясь на то что земли используются не по назначению.

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

В 2015 году земля промышленого назначения была переведина в категорию под жилищное строительство. В связи с кризисом ушел инвестор земля используется под апенду складов и малое проезводство как правельно перевести в категорию под промышленось.

Продуктовый магазин построен на земле ИЖС, Проэкт проходил согласования во всех инстанциях получено, акт в вода в эксплуатацию, свидетельство на нежелое помещения есть, на землю тоже, отработали 10 лет, сейчас возникли вопросы от администрации города не целевом использования земли. Можно ли сейчас перевести земельный участок? Как это сделать лучше?

Вопрос:

Был ВРИ садоводство, через публичные слушания получили условно-разрешенный вид использования 4.7 гостиничное обслуживание.

Т.е. сейчас ВРИ: Для садоводства, гостиничное обслуживание.

На участке жилой дом. Используется как для моего постоянного проживания, так и для сдачи комнат в летний сезон по договорам найма.

Является ли такая деятельность нецелевым использованием ОКС? Ответственность?

У меня имеется 2 гектара сельхоз земли в собственности вне населенного пункта, по закону (помоему) я могу по письменному заявлению в администрацию поменять разрешенный вид использования с ведения сельского хозяйства на ведение садоводства без о всяких проблем и денежных вливаний. Правда ли это? Как мне действовать? Может быть через суд, т.к. администрация не разрешает. Правомерно ли это? И еще этот участок находится в 100-150 метрах от населенного пункта, может ли он по нормам СЭС, не подходить под сельхоз деятельность? И на основании этого через суд добиться того, что если земля не подходит под сельхоз деятельность, поменять разрешенный вид использования на ведение садоводства.

Как быть? Кто поможет с решением вопроса?

Заранее спасибо, Алексей.

Верховный суд принял решение, что куры - это животноводство, а дача это садоводство, в то время как куры и удобряют, и червячков выкапывают (рыхлят землю) и очень полезны для сада. Я хочу выращивать кур в саду. Что мне делать?

Я планирую приобрести в собственность земельный участок в Челябинской области. В свидетельстве о государственной регистрации (оформленном на предыдущего хозяина) указано:

Вид права: собственность.

Объект права: Земельный участок.

Категория земель: земли населенных пнктов - для общественно-деловых целей (реконструкция и эксплуатация объектов недвижимости, строительство объектов недвижимости гостиничного типа в соответствии с проектом планировки № XX-).

1. Могу ли я построить на данном участке нежилое помещение, но НЕ в соответствии с проектом планировки № XX-, а какой-то свой? Сохранится ли данная запись (о проекте планировки при выдаче нового свидетельства после совершения сделки купли-продажи?

2. Могу ли я построить на данном участке жилой дом? Как для этого изменить категорию земель? Какова (в среднем) вероятность положительного решения по данному вопросу? Как, хотя бы, убрать запись о проекте планировки?

Заранее благодарю за ответ.

Могу ли я построить гараж и баню на земле сельхоз. Назначения (введение дачного хозяйства)? Так, что бы я могла официально зарегистрировать строение.

Или можно поменять категорию земель?

Владимирская область.

Подскажите.

1. Есть земли сельхоз назначения по 1 гектару и более у нескольких собственников (50).

2. Есть потенциальное согласие администрации присоединить эти участки к близлежащему населённому пункту Деревне. Включив их в земли населённых пунктов.

3. После присоединения планируется владельцами 1 гектара создать ЛПХ на каждом участке.

4. Зарегистрировать на этих участках построенные дома.

Вопросы:

1. После завершения всех этих этапов какие-то проверки будут по целевому использованию земель размером в 1 и более гектара присоединённых к населённому пункту?

2. При нецелевом использовании земель 1 гектар возможно их изъятие у владельцев?

Благодарю.

Наше товарищество было образовано в 1980 году. В 2009 году наше снт было зарегистрировано по ошибке как новое юр.лицо. До 2021 года все члены снт спокойно приватизировали свои частки, а начиная с 2021 года стали получать отказ в приватизации с мотивировкой "снт не подтвердило правопреемство" от садового товарищества (1980 года). В администрации предлагают внести изменения в устав. Но на сколько такое изменение будет верным и примет ли налоговая его на регистрацию?

Я писал заявление в мэрию о переводе частного дома из жилое в нежилое, который я построил под магазин но получил св-во о праве собственности как жилое помещение так как земля под ижс … пришел отказ о том, что я должен перевести сначала значение земли с ИЖС на нежилое, скажите пожалуйста имели ли они на это право? И какой закон регламентирует таких вопросов? В том плане, что первый надо перевести дом или землю в нежилое? Мне нужен закон. Спасибо!

Возможно ли осуществление коммерческой деятельности или застройка, например, детского центра развития, детского клуба на участке земель населенных пунктов с ВРИ "ИЖС"? При одновременном проживании там же ИП? Или надр приобретать исклбчительно землм помназначения с соответствующим ВРИ?

Переводим назначение земельного участка из ИЖС в коммерцию. Из построек: вагончик и навес (база стройматериалов), капитального строительства производится не будет. Нужно ли получать согласие соседей? И должны ли они присутствовать и давать согласие на слушаниях?

В процессе подготовку документов на "Изменения вида разрешенного использования земельного участка"с садоводческого, на ИЖС, в МФЦ сообщили что необходимо предоставить "Декларацию об изменении целевого использования земельного участка". (http://krasnarm.e-mfc.ru/documents/FGIS-TP/682/ ) Если участком владеет два человека - один из которых недееспособный (и освобожден от налогов за землю), а второй дееспособный и является офциальный опекуном первого. От чьего имени следует делать декларацию? Или необходимо делать две декларации, и от имени недееспособного владельца - подписывает опекун? Спасибо.

Как перевести земельный участок площадью 11 га категории земель населенных пунктов (разрешенное использование: под размещение промышленных объектов - строительство кирпичного завода) в участок для индивидульного жилищного строительства? Нужно ли сперва оформлять его в собственность или можно по договору аренды?

Планируем приобрести участок с разрешенным использованием для иных видов жилой застройки, можно ли на на нем построить индивидуальный жилой дом?

Можно ли вернуть вид использования земли с "ведение садоводства" на "Огородничество".Прислали плату 140 тыс. Мне платить нечем, мне 69 лет. Живем в 28 кв.м.6 человек. Дочь многодетная мать. Участок земли она не получала как многодетная семья. Старалась для внуков. Пока голая земля и построить дом пока не можем и платить 140 тыс тоже не можем.

Являюсь директором микропредприятия. При прошлом директоре и учредителе, году в 2006, на участке земли, принадлежавшей администрации, стояло временное сооружение - торговый павильон. В договоре был указан пункт о временном сооружении. Позже администрация решила построить на этом месте банк и заставили перенести павильон. Землю дали рядом на тех же условиях. Учредитель, он же директор, построил на этом месте капитальное строение наперекор договору, либо от незнания. В данный момент впритык к нашему павильону стоит второй чужой. Там так же в договоре одно, по факту другое. Все это стоит уже 13 лет без притензий. Можно ли поменять разрешение в договоре не на временное сооружение, что бы в будущем было спокойно? Будут ли проблемы при обращении, либо сидеть пока внимание не обращают? Спасибо.

У нас есть земельный участок для сельхоз. Производства. Недавно подписали новый ген. план и теперь у нас, пока только по ген. плану, земля для садоводства. (В администрации сказали, что хоть и по ген плану земля для садоводства, сделать землю для садоводства не получится, т.к. нет оснований) Подскажите мои дальнейшие действия для того чтобы земля стала для садоводства? И можно по подробнее.

Что разрешено строить на земле... разрешенное использование которой-для иных видов использования характерных для населенных пунктов (конкретно г.Пермь), разрешенное использование... дома приема гостей?

Меня зовут Ирина я являюсь председателем ТСН Мечта 1. Меня интересует вопрос переименования СНТ в ТСН. В 217 ФЗ оставили только СНТ и ОНТ, в 2018 мы переименовались в ТСН и изменили УСТАВ согласно требований. Нам заново переименовываться в СНТ и менять УСТАВ?

Земля в собственности и переведена в 2.7.1 под строительство гаража. Могу ли я поставить некапитальный ангар и открыть грузовой автосервис?

Прошу разъяснения от квалифицированного специалиста по налоговому законодательству и земельным отношениям.

Мне стало известно, что якобы то ли в конце прошлого, то ли в начале нынешнего принят ФЗ, который определяет, что при изменении в разрешенном использования земельного участка (в момент приватизации это не было указано в кадастровой выписке), налоговый орган обязан исправить и перерассчитать налог с момента приватизации этого участка, а не с момента изменения. Так ли это?

Приобрели дачу. Земли сельхозназначения вид использования для садоводства. Хотим построить на нем хозпостройки. Территория ж 1. Подали документы на смену вида использования на ижс. Пришёл отказ из росреестра.

Подскажите какими способами можно начать строительство на участке?

Если право долевой собственности на дом в деревне возникло в 1991 году, а при приватизации земельных участков в 1993 в свидетельстве указано у одной под огород, у другой под сад, то как сейчас зарегистрировать право собственности на жилой дом? Ведь получается право на дом возникло раньше, когда земельный участок был приусадебным. Правильно я вижу выход из сложившейся ситуации - запросить администрацию установить соответствие вида разрешенного использования земельного участка с требованиями нового классификатора и вынести решение о присв оении кода соответствия для внесения сведений в кадастровый паспорт. Поскольку Земли населенных пунктов, то и код будет соответствовать зоне малоэтажной жилой застройки, тогда и ВРИ ЗУ менять не надо будет и проблемы с регистрацией отпадут.

Земельный участок находящийся в собственности у Инд. предпринимателя имеет целевое назначение - Индивидуальное жилищное строительство. Площадь - 349 кв. м.

На участке есть дом - жилое помещение - 50 кв. м. (прописанных нет) и несколько нежилых помещений (гараж, летняя кухня, навес..)

ИП хочет разделить земельный участок на 2 части - оставив меньшую часть с вышеуказанным целевым назначение и большую часть - под коммерческое использование.

Возможно ли то при вышеуказанной площади участка и если да то в каких пропорциях должно остаться действующее целевое назначение?

Я купил землю! Земли населенных пунктов, разрешённое использование: склады, магазины оптовой торговли, предприятия и магазины мелко-оптовой торговли. Можно ли эту землю перевести в ижс.

Как быть то ничего не пойму! Новый закон о дачниках предусматривает строительство дома с пропиской:

- Вид разрешенного использования: садоводчество

- Не выше 20 метров или 3 х этажей

- Находится в населенном пункте, вроде все ясно, нооооо.

У меня участок в п. Дорожный Карасунский округ г. Краснодара, я подал в 2018 г. уведомление о строительстве и мне отказали, так как это Земля - СХ 1, все "баста" строить НЕЛЬЗЯ! Так как они теперь согласуются эти закон и Земельный кодекс - земля то для садоводства и что ни на есть Краснодар, но в тоже время она СХ 1, так как быть?

Хочу купить землю сельхозназначения с разрешенным использованием: сельскохозяйственное производство, под мебельную фабрику. Какие последствия?

У нас земля в аренде (по целевому использованию под склады), есть 9 кВ метров отдельное здание, там открыли шаурму. Могут ли за это наложить штраф как за нецелевое использование земли? И если да, то можно его как то избежать? Сказать, что это например только для сотрудников складов.

Насколько правомерен перерасчет земельного налога в 2015 г. налогового органа за 2012,2013 гг., если был перерасчет кадастровой стоимости земли.

Хотим купить участок. То что нравится - имеет статус ЛПХ.

Вопросы:

1. Разрешенно ли строительство капитальных строений на данной категории земель? (Хотим домик с фундаментом)?

2. Какова процедура перевода земли в категорию ИЖС и насколько это сложно и весомо по цене?

3. Если участок останется в статутсе ЛПХ нужно ли нам обязательно "разводить коров и свиней, сеять пшеницу" на этих убогих 10 сотках и регистрироваться в качестве Предпринимателей и т.п. ?

Можно ли торговать под открытым небом если целевое использование земли для офиса магазина. Земля в собственности открыто предпринимательское свидетельство На участке расположен навес возможно ли осуществлять таким образом торговлю и нужны ли какие то дополнительные разрешения.

Около девяти месяцев я проработал по графику 5/2 в первую смену, теперь мене составили график 5/2 по вторым сменам из которых на февраль месяц я подписал. На март и апрель график вторых смен я неподписал. Об изменении смен меня никто не уведомлял. Никаких производственных или технологических изменений на предприятии не произошло, работают в прежнем режиме. За график смен мы расписываемся только в журнале графиков. Законно ли работодатель изменил мне график смен? Что делать если я с этим не согласен?

Является ли нарушение и какие меры ответственности, если использовать текст школьного учебника при разработке видеоурока. Т.е. этот текст переделывается в аудио и для него подстраивается видео. Полученный материал используется в коммерческих целях.

Разрешена на ли реклама на авто на дисплеях? Например, если дисплей будет на заднем стекле или на крыше авто?

Примеры, https://is.alicdn.com/img/pb/782/410/829/829410782_216.jpg

https://ae01.alicdn.com/kf/HTB1NOf1QVaXaXXXq6xXFXXX7/indoor-font-b-programmable-b-font-image-font-b-LED-b-font-font-b-Car-b.jpg

Можно ли к исковому заявлению приложить видеозапись с доказательствами. Какие нормы права регламентируют передачу суду материалы по делу на электронном носителе?

Спасибо!

Здравствуйте! Скажите пожалуйста, а материнским капиталом можно ли пользоваться с рождения на покупку жилья или улучшение жилищьных условий!?

На какие Статьи законов можно ссылаться, которые разрешают детскому саду принимать от родителей пожертвования в виде: канц. Товаров, моющих средств, для косметического ремонта (краску, побелку, кисточки и т.д.)