Изменение кадастровой стоимости земельного участка / Земельное право - 2054 советов адвокатов и юристов

Выделенный земельный участок, категория: земли сельхозназначения, имеет двух сособственников по 1|2 доли. Может ли один из участников подарить свою долю третьему лицу или продать третьему лицу с соблюдением права преимущественной покупки (так как собственников меньше пяти, применяются правила ГК, без учета особенностей закона об обороте) и форма сделки будет нотариальная или простая письменная форма?

Дом в Одинцовском р-не находится в общей долевой собственности (у нас 75, у другого собственника 25 доли). Участки у каждого свой, вход в дом так же у каждого свой. В доме есть газ. Мы хотим свою часть дома перестроить максимально, в идеале построить другой дом. Второй собственник согласия не дает. Какие должны быть наши действия по порядку. 1. Мы должны выделить свою долю в натуре из общего имущества. Вопросы:

1. В какой максимальный срок нам это может обойтись;

2. Сколько денег нам на это нужно, не до копеек, а реально. В 100-200 тысяч мы уложимся или нет на этот этап. При несогласии второго собственника (у него 25 доли).

3. Далее, когда мы получим собственность. Наши следующие действия. Мы должны получить разрешения на строительство и т.п. нужна ли нам будет экспертиза и в какую сумму и срок нам это выльется? (Можно примерно: полгода, год? Сумма до тысяч 300 встанет или это дороже стоит? Знает кто-либо?

) Проживаю в 2 х квартирном доме барачного типа на фундаменте. За обслуживание и содержание жилья не платим. Так администрация сняла с нас данные обязательства. Ремонт и содержание производим своими силами. Хотим вместе с соседями перевести наш квартирный дом в частный с равными долями. Подскажите возможно ли, и с чего начать?

2/3 квартиры в доле уже более 5 лет, 1/3 получена только сейчас.

Приблизительная стоимость квартиры 2.700.000 руб.

Возможно ли продать тремя равными долями квартиру так, чтобы не платить налог?

Если же нужно платить налог, то с какой суммы?

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Являюсь инвалидом 3 гр. есть своё жильё.живу в сельской местности. Имею ли я право получить землю под ижс? если да,то куда надо для этого обращаться?

Участок неделимый, два собственника, как определить границы пользования участком, чтобы все было официально, куда обращаться?

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Соседи захватили часть моего участка и поставили заборы. Была проведена экспертиза, факт установлен. Вопрос компенсации за незаконное пользование моей землей. Как рассчитать сумму компенсации? На основании каких положений закона?

За 2018 г. пришел налог почти 50.000 тыс руб. на имущество земля 500 кв м. центр города, стоящий на ней павильон 75 м.кв. Сдаем в аренду по УСНН. На помещение цеха 360 м кв нет налога ведем там коммерческую деятельность так же УСНН как так? Там есть налог на имущество тут нет?

При расселении ветхого фонда за комнату в коммунальной квартире, которая находится в собственности (не долевая собственность, а именно право собственности на комнату) предлагают 1-к. квартиру, при этом администрация требует доплату за лишние метры в предоставляемой квартире, ссылаясь на то, что места общего пользования в коммунальной квартире не могут быть учтены, так как комната в расселяемой квартире принадлежит на праве собственности, а не на праве общей долевой собственности, при которой бы места общего пользования в квартире были бы учтены. Правильно ли это?

В 2009 г. мы перевели 1 га. из сельхоз. Земель в земли промышленности. До настоящего времени мы платили налог на землю по ставке 0.3% на основании квитанций которые мы получали из налоговой. Сегодня нам пришло извещение, что нам налог пересчитали по ставке 1.5% за последние три года.

1.Можно ли оспорить это извещение так как на протяжение всех лет мы платили в сооответствии с квитанциями которые нам посылала налоговая и мы не получали никаких извещений и перерасчетов кроме сегодняшнего.

2.При измение кадастровой стоимость в судебном порядке, можем ли мы взыскать с налоговой переплату за последние три года которую мы заплатим сейчас.

Напишу коротко ситуацию. Гражданское дело. Я истец. Оспариваю недействительность купли продажи 1/2 доли квартиры. До подачи мной иска ОТВЕТЧИК успел составить ДКП с новым собственником квартиры. И из свежей выписки стоит отметка о гос. регистрации перехода права через 4 дня после подачи иска. Тем самым получил отказ судьи в аресте имущества ответчика, т.к. произошел переход права собсвенности. Кем теперь указывать нового покупателя квартиры в исковом? 3-м лицом, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора?

И могу ли я ходатайствовать о наложении ареста на денежные средства ОТВЕТЧИКА (ПРОДАВЦА) КВАРТИРЫ в сумме заявленных исковых требований?

Просьба написать своё экспертное мнение с ссылками на НК или другие НПА.

По ДКП мною была приобретена 1/3 доли в квартире в 2018 году за 2 млн., вторая 1/3 доли в квартире была приобретена в 2019 году тоже за 2 млн.

То есть расходы составили 4 млн. руб.

Если не ошибаюсь в законе была и остается норма о налоговом вычете при продаже на сумму не более чем 1 млн. руб.

Вопрос номер 1: верно ли, что я сейчас в 2020 году могу продать квартиру (сделал совладельцу нотариальное предложение о преимущественном праве выкупа) за 5 миллионов рублей и при этом легально не заплатить налог?

Один малознакомый риэлтор заявил следующее: если произошло объединение долей и вместо 1/3 стало 2/3 доли, то якобы тогда налоговая не считает расход и доход и можно сразу не дожидаясь 5 лет продавать за любую сумму. Это верное заявление?

В целом мне хотелось бы продать в 2020 году данные 2/3 доли другому лицу за 7 млн. руб. С какой суммы в этом случае я должен буду заплатить налог и почему?

Земля была в аренде с 2013 года. Платили арендную плату все как полагается. В договоре написано, что по истечению срока договора, он будет возобновлен на неопределенный срок. Сегодня пришел в администрацию, а мне говорят договор не продлен, так как 2015 году вышел закон, который запрещает "автоматическое" продление договора и у вас два пути или выкупайте прямо здесь и сейчас по кадастровой стоимости, или пишите заявление на расторжение и по новой берите в аренду, Как быть в данной ситуации? Мне бы очень не хотелось проходить всю процедуру по новой с публикациями в сми и всеми проволочками.

Как оформить договор по ЕНВД если в договоре прописано площадь 85 кв метров, а из них зона посетителей 35 кв метров за которые я хочу платить, остальные 50 кв метров это кухня и барная зона. Как правильно описать в договоре (т. к я буду платить ЕНВД из расчета зоны клиента., а не подсобного помещения)?

Покупаю в жск квартиру на этапе строительства. Оформляем договор продажи пая выплачиваю всю сумму сразу - какие нужны еще документы для фиксации сделки, что я свои обязанности по покупке пая выплатил и дальнейших претензий от жск ко мне не будет.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

ЗУ площадью 5,5 соток, на котором расположен жилой дом, в общей долевой собственности у двух братьев. Часть дома признана судом собственностью брата. Он хочет выделить свою часть ЗУ, доля которой 1/2.

В нашем городе минимальная площадь для ИЖС 4,5 сотки. Есть ли возможность выделения этих участков.

С уважением, Алексей Алексеевич.

2008 г с женой составлен брачный контракт, на кого что записано, то тому и пренадлежит! Все пренадлежит мне! В октябре мы развелись без взаимных притензий, может ли она сейчас все оспорить?

Я-гражданка РФ.Постоянной прописки не имею. Временной регистрации пока тоже нет. Живу на съёмной квартире. Могу ли я получить сертификат на материнский капитал?

Запрещено ли продавать планируемую к изъяти для государсственных нужд недвижимость (земельный участок) после того как получено уведомление об изъятии данной недвижимости

У меня такой вопрос: В конце 2013 года я взял 2 (два) кредита у банка Западный на общую сумму 15 млн. рублей. Регулярно и ежемесячно платил проценты по кредиту. Последние 2 (два) месяца я не заплатил ежемесячные платежи. А 09 октября 2014 года по решению Арбитражного суда банк Западный был признан банкротом. В апреле 2015 года мне пришли 2 (два) исковых заявления о выплате по двум кредитам сумм в размере 700.000 рублей, так как истец и конкурсный управляющий (АСВ) в одном лице. АСВ - Агенство по Страхованию Вкладов. Но на первом же заседании в суде АСВ увеличил исковые требования до полной суммы кредита, выданного мне, т.е. 15 млн. Вопрос: какую всё-таки сумму имеет право взыскивать АСВ, 700 000 рублей по каждому кредитному договору или всю сумму кредита?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Купили дом деревянный (в ипотеку) .

Отремонтировали 1\2 часть дома и сейчас в ней живем.

Хотим отремонтировать вторую часть. Но она в очень плачевном состоянии (фундамент треснул, нижние и верхние венцы сгнили, под окнами бревна тоже сгнили).

Фактически нужно укрепить фундамент (или сделать новый) и 3\4 бревен поменять. Сделать препланировку помещений и в неотапливаемых помещениях провести отопление. И еще сделать новую кровлю на весь дом.

Будут ли эти действия считаться реконструкцией?

И соответственно нужно ли разрешение на реконструкцию?

Или это ремонт и ни каких документов не нужно?

Или это какой-то еще вариант?

Дом находится в черте города (не историческая часть)

Я, по завещанию, получил дом в деревне, сам живу в Москве. Хочу подарить дом и з/участок племяннице. Обязан ли я спрашивать согласия на это, у кого либо из родных?

Сын сожительствовал с женщиной в ее квартире. Сейчас они расстались. Она не работала. Сын ее содержал. Сейчас хочет забрать свои вещи (компьютер, часть своей одежды и т.п.), которые были приобретены за его деньги. Она не отдает. Как поступить, чтобы востребовать имущество сына. Спасибо.

Обнаружил бумагу о сносе металлического гаража в гаражном кооперативе (приложил).

Вопрос, законно это или нет и как с этим бороться и что вообще можно сделать?

Можно оттянуть дату сноса?

Можно компенсировать стоимость гаража?

Кадастровый паспорт и технический паспорт помещания есть.

Прошу помочь разобраться в следующей ситуации: мы планируем с мужем в этом году продать единственную квартиру и приобрести на эти деньги дом. Квартира в собственности у мужа менее трех лет, была подарена его отцом. Договор дарения от 08.09.2017, в выписке из гос реестра дата государственной регистрации права 08.11.2017

На какую из указанных дат стоит ориентироваться для заключения договора купли-продажи, чтобы не попасть под выплату налога с продажи? Дом собираемся приобретать дешевле либо равнозначный по цене проданной квартиры. Покупатель квартиры оформляет ипотеку.

Заранее благодарю за ответы.

Квартира в собственности 42 квадратных метра. Предлагают 47 квадратных метра и требуют оплату за разницу стоимости жилья старого и нового исходя из их рыночной стоимости, по моему я должен оплатить только за разницу в площади то есть 5 квадратных метра. Вопрос-за что я должен платить? 2 вопрос-где об этом можно прочитать и какие статьи закона?

Мне 89 лет. Я заключила договор пожизненного содержания с иждивением со своим сыном. Расходы на оплату коммунальных платежей, продукты, лекарства продолжала нести я. Сын только покупал продукты и лекарства (за мои деньги). Но больше года живу у дочери в другом городе и она заботится обо мне. Договор ренты с сыном я не расторгла. И вот сын мой умер. Как теперь расторгнуть договор ренты?

Нежилое здание в Керчи. К нему пристроена лестница в 2009 году в соответствии с проектом и на основании украинского разрешения на строительство. Эта пристройках используется уже почти 15 лет, но не введена в эксплуатацию. Скажите, при наличии документов на землю, можно ли эту пристройку ввести в эксплуатацию на основании украинского разрешения на строительства?

Я проживаю в четырёхквартирном бараке 1960 г постройки, три квартиры признаны аварийными и переселены по программе, а моя признана годной для постоянного проживания. Несмотря на рекомендации Центральной Строительной лабаратории, учитывая исчерпание остаточного ресурса максимальнойэффективной эксплуатации многоквартирного дома, ориентировочную стоимость работ по реконструкции (востановлению и усилению) сопоставимую или превышающую стоимость строительство нового дома рекомендуется рассмотреть вывод объекта (многоквартирного дома) из эксплуатации. Но муниципальная власть обязует меня реконструировать мою квартиру. Как можно этому противостоять и оспорить. Чем можно руководствоваться.

Скажите пожалуйста при покупке квартиры частично за счет средств материнского капитала, всех ли детей необходимо записывать в собственники наряду с родителями, а именно совершеннолетних.. учитывая что мат. капит выдан на 4 го ребенка, а двое старших детей уже совершеннолетние живущие отдельно своими семьями надо ли их оформлять в собств.?.

Зарегистрирован переход права на квартиру в росреестре. Получили договор-купли продажи и обнаружили-не хватает одного нуля в сумме 10900-котооая предостпвляется банком в виде ип.кредита, причем в скобках прописью указано верно-один миллион девяносто тысяч). Абзацем выше эта же сумма верно напечатана в обоих случаях (цифрами и прописью) как перечисляемая банком со счета покупателя на счет продавца. Банк ипотеку уже перечислил... Что делать?

Имеем с женой по 1/2 доли в квартире. Оформили после выплаты ипотеки? Подаем на развод, квартиру нужно делить если доли определены,? и второй вопрос, могу ли я увеличить свою долю до 2/3 если докажу что мой отец помог мне выплатить из своего кармана 1 млн рублей при стоимости квартиры 1 млн 300 тыс рублей?

У меня двух этажный дом. Зарегистрирован как "Кафе на 20 мест с надстройкой жилых комнат". Кадастровая стоимость 9066000 руб. Я считаю, что завышена примерно в два раза. Здание находится в сельской местности. Соответственно и налог огромный прислали в этом году 90000 руб. Переоценкой кадастровой стоимости я сейчас занимаюсь. Теперь стал вопрос о разделении здания на жилое и нежилое поэтажно. Ведь на втором этаже я живу, а на первом работаю. В архитектуре сказали, что такой возможности сейчас нет (раньше можно было). Строение должно быть либо нежилое, либо жилое полностью. Скажите, пожалуйста, верно ли мне отказали в архитектуре? Если верно, как мне все таки проделать такое разделение? Ссылки на закон пропишите пожалуйста.

Мы пенсионерка и инвалид 2 группы. У нас земля 20 соток находиться в аренде с 2010 года. Глава поселения в вёл в 2020 году трёх пронцентный налог на землю. Имеет ли права он устанавливать налог на землю и есть ли льготы. Потому что сейчас мы оформим землю в собственность и что нам придётся платить ещё налог на землю.

Какие документы необходимо предоставить в росреестр: ипотека погашена оконнчательно с использованием маткапитала и обязательства были оформлены и заверены нотариально?

Какая минимальная доля на члена семьи может быть определена на члена семьи в данном случае и где и как доли распределяютя, сколько времени это займет?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Более 4 х лет назад Застройщик построил около 100 домов, в которых проживает 170 собственников (большинство домов на две семьи). На двух участках земли были оборудованы коммуникации: на одном скважина с полным комплектом оборудования и строением, на другом септик. Все это делалось с расчетом обслуживания всего населенного пункта. По документам Застройщик никак не оформил, так и числится как участки земли. В этом году Застройщик продает эти участки земли новым владельцам. Теперь стоит угроза, что все 170 семей останутся без коммуникаций. Новые владельцы предлагают выкупить, типа всем скинуться и выкупить, оформив это на местное ТСН. А в ТСН входит небольшой процент жителей... да и председатель стоит, которому мало, кто доверяет. Возможно ли признать сделки по этим участкам земли (с коммуникациями) Застройщика недействительными, ведь несколько лет мы все пользуемся коммуникациями - по сей день.

Вопрос - в отношение застройщика введено внешнее наблюдение, банкротство. У всех-ДДУ, создан реестр кредиторов. В доме 2 очереди 1-я практически построена на 99%, (шел процесс приемки 1 очереди, еще не завершен, нужно устранить мелкие недоделки) а вторая-на 80% Первая очередь создает ЖСК для достройки 1 очереди при действующем застройщике. Могут ли быть переданы квартиры 1 очереди участникам ДС по актам приема-передачи до сдачи дома целиком? Не будет ли это преимущественным удовлетворением прав одних кредиторов (1 очереди) перед другими (2 очереди строительства)? Или при банкротстве застройщика дом могут принимать только целиком, не по очередям/частям? Могут ли в течение процедуры банкротства поделить дом на 2 самостоятельных объекта? В случае создания ЖСК и передачи ему дома в целом, для дальнейшей достройки - как будут распределяться взносы, есть ли юридические рычаги для распределения поровну между 1 и 2 очередями? Или достраивать будет фактически вторая очередь?

На моей земле, частично, стоит бесхозное сооружение, которое я хотела снести. Объявились собственники данной постройки и предлагают ее купить. Моя оценочная компания оценивает ее за 126000, их компания за 1000000. Подскажите какие варианты развития событий возможны?

У меня есть участок с домом. Перед моим забором на мунициальной земле расположен электрический столб и несколько очень высоких сосен. Эти деревья и столб не позволяют мне сделать заезд на участок в том месте, и той ширины какая необходима для машины. Но заходу на участок пешком они не мешают. Можно ли в таком случае как-то их убрать или хотя бы получить официальные отказы о вырубке дерева и перемещении столба для суда. У кого такие отказы получать?