Изъятие земельного участка для муниципальных нужд / Земельное право - 5372 советов адвокатов и юристов

Купив 1/8 и 3/8 доли на двоих в 2-х комнатной квартире, умудрились не открывать лицевые счета и не платить за жкх и налоги в течении 17 лет, неужели по суду нельзя изъять эти доли, тем более они имеют другую квартиру и здесь не жили.

Я ветеран труда и труженица тыла. Проживаю в деревянном доме с печным отоплением и центральным холодным водоснабжением. Нет даже водоотведения. В квитанции от ПАО Красноярскэнергосбыт третий месяц приходит платеж за капремонт в сумме 392 рубля. Задолженность составила 1183,61. Могу ли я отказаться от оплаты? В 4-м квартирном доме я одна собственник. Крышу ремонтировали 3 года назад, вход у каждого свой, крыльцо отремонтировала за свой счет, печку перекладывала сама. Я задала вопрос от имени своей мамы, Ждановой Т.М., которой 86 лет, проживает в г. Артемовске Красноярского края. К кому обратиться и как написать грамотно заявление, вы можете ответить мне на мой адрес nizamova.nata2015@yandex.ru. Большое спасибо, если поможете.

Сын учится в 7-ом классе. На перемене стал звонить мне с мобильника. Проходящий мимо зам. директора, отобрала у него телефон. Сын пришел домой без телефона. Я позвонил классному руководителю, та мне объяснила, что в школе принято положение о запрете пользования мобильными телефонами на территории школы. Чтобы забрать телефон, мне нужно прийти в школу и написать заявление на имя директора. По моему это дурдом. Что вы скажете по этому вопросу?

Имеется два участка в собственности в деревне в Московской области в Раменском районе, еще в 2018 года на одном участке сделали фундамент, а на втором-фундамент и построено полдома. Обязательно ли наличие разрешения на строительство, если да, то где и как можно его оформить?

Проживали в доме, который подлежал сносу, по программе снос ветхого жилья, квартира в собственности, в ноябре 2011 г. дом сгорел, нам предоставили для временного проживания квартиру в доме, который так же подлежит сносу. Мы оплачиваем коммунальные услуги по факту проживания, регистрация по сгоревшему дому. В данный момент, дом,в котором мы проживаем, собираются сносить, жильцам предоставляют квартиры., нам пока что ничего не предложили и о расселении не уведомили. Какие права я имею на получение жилья от администрации, как собственник и погорелец (сгоревший дом снесён администрацией, он находился в списках очерёдности сноса ветхого жилья)?

Переселение из ветхого жилья. Договор соцнайма на мужа у его бывшей жены дочь и внук не родные мужу прописаны по адресу. Как будут расселять.

Сособственник не проживает, не платит ком. услуги и не участвует в вынужденном ремонте. Как лишить его права собственности или обязать продать долю?

По генплану, утвержденному в январе 2019 года по нашей улице идёт дорога а по нашему участку-тротуар. Однако в 2016 году через МФЦ мы получили разрешение на строительство. Могут ли это разрешение аннулировать? И как вообще поступает администрация в данном случае?

Арендатор взял в аренду и зарыбил пруд, который был создан в большом овраге (балке) еще во времена СССР для того, чтобы поить коров из совхозного и частного стада. Также взял в аренду часть оврага, где расположен этот пруд, видимо собираясь этот пруд расширить. Теперь этот арендатор запрещает поить в арендованном пруду коров, а также прогонять их по арендованной части оврага. Других водоемов больше нет. Прав ли арендатор?

Продаем дом по 1/4 доли на каждого члена семьи,2 несовершеннолетних ребенка (оформляли под материнский капитал). Когда оформляли дом нотариус сказал что нужно оформить и землю на каждого. Теперь решили продать дом и купить квартиру. Дом с землей продаем Администрации под переселение жителей из аварийного жилья (кому квартиры покупают а кому дома). Так теперь нотариус утверждает что администрации мы можем продать только дом без земельного участка! А любому другому лицу можем продать без проблем! Администрация говорит что можем им продать! Разрешение с опеки на продажу дома есть, заключен предварительный договор на покупку квартиры. Кто прав нотариус или администрация?

Вовремя строительства дома через пустырь строители накатали полевую дорогу которая так и осталась. Для проезда ею стали пользоваться соседи. То есть, дорога в конце деревни получила продолжение в виде замкнутого кольца. Администрация поселения ее включила в план развития территории (правда не получив ни регистрации ее в Росреестре, ни кадастре) и теперь всеми правдами и неправдами пытается защищать. Почему защищать? Да потому что дорога проходит по территории частной собственности и хозяину надоело, что по его участку ездят непонятные машины. На естественное желание хозяина, администрация предлагает увеличить площадь за счет прирезки прилегаемой земли. Но почему администрация не предлагает заключить договор сервитута или оплатить прирезаемый участок? Как быть?

При граничащих участках в частных домовладениях, дом постройки до 1978 г стоит на меже, какой сервитут может установить суд на обслуживание дома? Спасибо!

Обращаюсь к вам за помощью от имени родного брата. Наша мама подарила свою квартиру брату в марте 2018 года, дом оказывается был признан ветхим аварийным в 2015 году. По программе переселения данный 10 квартирный дом включен в 2020 году (перенесен на 2021 г) Администрация отказывает в предоставлении равноценной квартиры, опираясь на изменения от 27.12.2019 года, говорит только возмещение. Читая похожие вопросы поняла, что закон обратной силы не имеет и брату положена квартира. Но администрация требует решение суда. Как быть?

Дом в котором мы купили квартиру подлежит сносу и нас будут переселять. У мужа есть доля в собственности родителей. Может ли это помешать нашему переселению в новое жилье? И как если может? Нужно ли дарить эту долю родственникам?

С 2010 года построено здание (коммерческий магазин) все правоустанавливающий документы на руках (договор аренды на 49 лет зарегистрированных в рег. Палате, свидетельство на здание и и.п.). Сегодня получил уведомление в администрации сельского поселения Надтеречное ЧР что мне необходимо снести здание в связи с тем что это земля гос. Резерва Чеченской Республики.

Законно или это действие и что мне сделать для защиты своих интересов.

Купили квартиру в ипотеку, ипотека еще не выплачена, но мкд принадлежит сносу. Нам предлагается компенсация в размере указанной в договоре купли-продажи. Соответственно, что мы за эти деньги не сможем купить себе другое равноценное жилье, к тому же по ипотеке выплачены проценты. Подскажите пожалуйста, как по закону РФ нам должны выплатить компенсацию при сносе дома?

Здравствуйте! Мой муж в Московской области в трехкомнатной коммунальной квартире владеет одной комнатной 19 кв.м. (37/100 долей). Этот дом, предположительно, через 2 года подлежит сносу и расселению. Я хотела бы уточнить, что ему полагается по закону-равнозначная комната в коммуналке или однокомнатная квартира? Если полагается комната, то какие есть варианты, чтобы все-таки получить однокомнатную квартиру? Спасибо за ответ.

Застройщик признал наш до аварийным (дом 2-х этажный квартиры приватизированные) и хочет нас расселять, я знаю расселение метры на метры, но у нас еще у каждого собственника приватизирована дворовая земля. Могу ли я требовать рыночную стоимость земли?

Как рассчитывается рыночная стоимость выкупной цены, выплачиваемой за аварийное жилье? Может ли являтся средняя рыночная стоимость квадратного метра жилой площади за последний квартал текущего года, установленный приказом Министерства строительства России № 773/пр от 20.09.2022 г. основанием определения рыночной стоимости выкупной цены аварийного жилья?

Мою квартиру в многоквартирном доме признали непригодной для проживания, квартира находится в собственности. Дом аварийным не признан, в программу расселения не входит. На что я могу расчитывать? Могу ли я попросить компенсацию за квартиру? Или мне предоставят другую только по договору социального найма?

Дом признан аварийным 2007 г. Переселять жильцов начали в 17.На данный момент в доме осталось проживать две семьи. Мы с женой подали заявление на денежную компенсацию (собственность в равных долях) так как хотим переехать в другую местность. При оценке квартиры риэлторами мы неоднократно говорили о смене места жительства называя место куда переезжаем. Убытки по переезду (статья 32. часть 7 ЖК.РФ) оценили в 40000 руб. Стоимость 1 авиобилета эконом класса 40180-28750 руб. багаж приблизительно 16000, отправка автомобиля 88-177 тыс. руб. и того в среднем 349920 руб. Так же в убытки не был включен перерасчет кап ремонта дома. Как правильно составить исковое заявление о перерасчете убытков.

Купила квартиру в 2022 году, признанную НЕПРИГОДНОЙ в 2010 году. Сейчас при сносе мне дадут новое жилье? Аварийной она не признана еще.

Общая площадь квартиры 61,7 (3 комнаты раздельные плюс кухня) дом идёт под снос, на сколько больше могут дать жильё по квадратам, и обязаны ли дать жильё три комнаты и кухня. Квартира которая идёт под снос куплена в ипотеку за счёт средств мат. Капитала.

Проживаю в Москве. 5-тиэтажка идет под снос. Я владею 1/2 долей в праве общей собственности (не выделенной) в двухкомнатной квартире более 10 лет (была купля-продажа). Второй собственник другой 1/2 доли не является моим родственником. Лицевые счета поделены 10 лет назад. Департамент хочет заселить нас (обоих собственников) в ОДНУ 2-хком. Квартиру в новом доме, наделив по 1/2 доли. Департамент игнорирует наши пожелания разъехаться в отдельные две 1-ком кв-ры, мотивируя тем что у нас в собственности доли. Можно ли законно требовать разъезд от Департамента? Правомочно ли он поступает заселяя нас в ОДНУ квартиру?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Уважаемый юристы, напишу максимально подробно.

1. Квартира в собственности, признана аварийной. Администрация как и положено по закону, предложила заключить соглашение о выкупе и дала 90 дней на принятие решения.

2. Я не заключила соглашение за 90 дней, т.к. цена была низкой.

3. Прошло 90 дней и админ. Предъявила иск о выплате мне денег и выселении.

4. В суде экспертиза озвучила тоже очень низкую цену.

ВОПРОС:

Я сейчас хочу подарить квартиру дочери, т.е. сменить собственника.

Тогда, как я понимаю, в иске администрации будет отказано и администрация должна будет снова предлагать выкупную цену (уже новому собственнику) и давать 90 дней на принятие решения.

Я правильно понимаю, что просто заменить ответчика не получится, т.к. применительно к новому собственнику надо соблюсти досудебный порядок (предложить выкупную цену + дать 90 дней)?

Спасибо.

Купил павильон 1999 году! Хочу выкупить землю! Как это сделать? Павильон моя собственность зарегистрированная в Юстиции! Павильон находится на территории ГПАвтовокзал.

У меня в собственности находятся склады с участком ж. д путей необщего пользования. Проход вагонов осуществлялся через соседний участок, по договору я платил 800 руб за проход вагона. Недавно там сменился собственник, он отказался перезаключить договор, так как ему не нужна ж. дорога. Я подал в суд, суд отказал в принуждении заключить договор на проход вагонов, поскольку этот договор не является публичным. Так как другой возможности доставки вагонов на мои склады не существует я обратился в суд с просьбой установить сервитут на примыкающий ж.д путь 500 метров и земельный участок под ним 2000 м Через 3 недели назначено заседание. Какова судебная практика ПО УСТАНОВЛЕНИЮ СЕРВИТУТА НА Ж Д ПУТЬ НЕОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ.

1.Мы хотим разрешить сторонней организации на своей территории построить торговый павильон. Как нам правильно построить наши договорные взаимоотношения.

2.Как построить павильон не получая разрешения на строительства, но чтобы он мог работатать и подключить его к нашим коммуникациям?

Обязана ли сельская администрация осуществлять контроль за правомерным использованием технических сооружений (ангаров) построенных в непосредственной близости от жилищ? Если да то каким образом это проводится?

Моя дочь живет с семьей в частном доме на территории, где все дома уже расселены (идет застройка района). Застройщики предлагают переезд (остался один дом) , но из-за несогласия соседки, психически нездорового человека, семья моей дочери с 2-мя несовершеннолетними детьми не может выехать и остается в условиях социальной угрозы, т.к. соседка поджигает и бросает траву к соседям, угрожает маленьким детям, бросается в драку без повода, зафиксированы неоднократные вызовы полицейских, пожарников, газовщиков (всего не перечислишь). В этом частном доме выделены 2 помещения из общего здания (под одной крышей). Как можно разделить эти помещения? Попытки нами были предприняты. В 2018 году суд обязал Росреестр разделить жилой дом по 1/2, но Росреестр отказался, сославшись на статья 41 часть 7 Закона о недвижимости. Был второй суд, который оставил ситуацию без рассмотрения. Жить с психически больным человеком (она на учете в психбольнице) опасно. Что же делать?

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

Интересует помощь или ссылка на документ, решение по судебному делу, и т.д. наш дом признали аварийным в нем проживает 2 семьи, так как дом разделен на две части, пришло уведомление о признании дома аварийным и его изъятии и земли под ним, ни каких документов в по поводу оценки в письме не было указано только приглашение где нам все предоставят.

Вопрос как быть в такой ситуации? Ответ берите компенсации не является правильным так как компенсацию наверно дадут маленькую и опять судится и это надо потратить много времени. Интересует решение вопроса по другую сами собственники сами за домом смотрим ремонтируем крыша не течёт водоснабжение в порядки стены в приделах норм СНИП И САНПИН. по закону а именно: постановление правительства от 28.06.2006 N47 что собственники должны были обратиться письменным заявлением в администрацию о принятии мер и т.д. и т.п Нами как собственниками данных писем не было как быть в данной ситуации.

Я вышла замуж за гражданина Германии и живу там. Сохраняются ли мои права на мой частный дом в России? Спасибо.

Организация приняла решение построить офисное здание на арендуемой земле. Какие документы необходимы для получения разрешения на строительство.

В 2010 г. я за свой счет провел в частный дом газовую трубу, которая теперь у меня в собственности. Облгаз теперь просит безвозмездно им передать данную трубу для пользования, ну и в дальнейшем для подключения может других абонентов. Можно ли как нибудь передать данную трубу и получить за это деньги потраченные на ее проведение.

Если одноэтажный дом введен в эксплуатацию в 2008 году в 2 метрах от соседского забора, при этом в 2017 году был построен второй этаж, т.е. реконструкция проведена без разрешения, то можно ли теперь все это узаконить? Или в архитектуре возникнут проблемы из-за несоблюдения отступа от соседской границы?

В СНТ в соответствии с проектом организации и застройки территорий возвели магазин в 2015 г. на тот момент не надо было ни разрешение на строительство, ни ввод в эксплуатацию помещения, но наше СНТ по чьей то ошибки оказалось в плане зонирование РЗ 2 (зона лесов и озеленения). До сих пор приводят в порядок зону участков-все действия с землей кадастр приостановило. И поэтому проект застройки СНТ пока у нас на руках, прошло 2 года появились новые законы (разрешения на строительство для всех надо). Как мне поставить здание на кадастровый как нежилое?

Прошу помочь советом.

У нашего многоквартирного дома сформирован участок, находящийся в общедолевой собственности. Проблема в том, что наш участок не выходит на общегородские дороги, поэтому нам приходиться ездить по дорогам, которые расположены на соседнем участке.

Может ли владелец участка перекрыть две или хотя бы одну дорогу?

Других дорог от нашего дома нет.

Если владелец участка поставит шлагбаум, то что делать и на какой закон ссылаться?

С Уважением,

Дмитрий.

Я-представитель юр. лица. Необходимо получить разрешение на строительство полиэтиленового газопровода высокого и низкого давления на городской улице. Какая последовательность действий, куда обращаться, какие документы предоставить и какими нормами права регулируется эта процедура.

Я собственник жилого помещения зарегистрировала себя и своих детей в квартире после того как появился акт о признании дома аварийным. 07.2018 г.У меня нет этого акта до сих пор. На данный момент на меня завели уголовное дело по статье 322.2 фиктивная регистрация. Что делать? Действительно ли мои действия подходят под уголовную статью. Регистрацию оформила в квартире, так как хотела продать часный дом (регистрация раньше была в нем)

Яещё в 90 х годах приобрел землю, но оформил её в частную собственность только 2,5 лет назад. Мне сказали, что если в течении 3 х лет, я ничего не построю, то у меня его отберут, у меня пока нет средств и возможностей, что мне делать подскажите пожалуйста. СПАСИБО.

Вопрос связан с приобретением земли в собственность. С декабря 2015 я оформил в аренду на три года участок земли (Сельхоз земля / ЛПХ / за пределами населенного пункта). В 2016 возвел временную хоз постройку (есть проект строительства, разрешение не получал). Участок хочу приобрести. Нужна консультация, как правильнее поступить? Зарегистрировать строение и дождаться окончания аренды, или выкупить участок до окончания аренды? Так же я заинтересован в практической помощи юриста, для ускорения процесса.

С уважением,

Андрей.

, нужно ли платить взносы за капремонт.

Нужно ли разрешение на строительство открытого бассейна на территории санатория. Бассейн - 400 кв. м, площадь застройки 1400 кв.м. Фёдор.

Дом признан аварийным, сейчас дают смотровые ордера на квартиры.

Имеется: приватизированная 2 хкомнатная кв. в сталинке, центр, общая площадь 59 кв.м, в квартире был сделан полный ремонт с заменой коммуникаций.

Предлагают: 2 хкомнатную кв. в панельном доме, Пушкин, общая площадь 62 кв. м.

Комнаты в новой квартире меньше.

Стоимость новой квартиры явно меньше, чем имеющаяся.

Что делать в таком случае?

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.