Ипотека квартира продавать / Кредит - 3592 советов адвокатов и юристов

Супруга продает квартиру я там прописан мы вразводе она собственник. До какого момента я могу там проживать и имею ли я на что либо претендовать.

Квартира приобретена в браке до рождения ребенка. Оформлена как совместная собственность. Нужно ли перед продажей наделять ребенка долей или это необязательно?

Квартира взята в по ипотеке в прошлом году, сейчас планируем продать. Ипотека не выплачена. Собственник один взрослый и прописаны еще 3 (супруга и 2 несовершеннолетних). использован материнский капитал на погашение ипотеки. Квартиру продаем. Как выписать детей?

У меня очень сложная ситуация, я продаю мамину квартиру в области за 660 т,.р. И в то же время я взяла ипотеку в 2015 г на 1350,0 т.р., выкупая у бывшего супруга его 1/2 часть нашей квартиры, т.к. мы 2 собственника были, уже год я получаю налоговый вычет по процентам, т.к. в 2002 г я уже один раз использовала налоговый вычет когда приобретала квартиру за 240 т.р. мамина квартира мне досталась по наследству и еще 3-х лет нет. Сейчас я хочу продать мамину квартиру и выставить свою квартиру на продажу, чтобы закрыть ипотеку, где и сколь мне придется платить налогов?

Предстоит покупка дома по ипотеке по договору с заниженной стоимостью. Укажите пожалуйста точные формулировки для второй расписки. Будет ли она в каком либо виде иметь законную силу на случай суда? Какие точные формулировки внести в дкп, чтобы обезопасить покупателя?

Можно ли приобрести квартиру в ипотеку с использованием материнского капитала, и сразу продать её по переуступке и таким образом обналичить мат. капитал?

У меня была сдана квартира под залог в восточный банк, из 450000 т.р. осталось платить 140000. Ко мне приходит человек из совкомбанка и говорит что все активы восточного выкуплены и они оценили квартиру и хотят выставить ее на торги! Разве они могут так делать, ведь с ними я никаких договоров не заключал?

У гражданской жены приобретена квартира через жилищный фонд (ипотека). Прописаны она и сын 10 лет. Переехали в другой город приобрели 3 комнатную квартиру за счёт кредита сбербанка. Новая Квартира на стадии завершения строительства (о тделочные работы), долевое строительство. С строй фирмой рассчитались, оплатили полностью стоимость квартиры. Для продажи 1-ой (ипотечной квартиры органы опеки должны дать разрешение, так как сын несовершеннолетний. Хотели продать квартиру и частично погасить кредит по 2-ой квартире, которая сдается только в декабре-январе. Вопрос: какую документ подготовить органам опеки, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?

Кому даются деньги, тот и указывается в расписке. Добрый день

От того кто их получает ,а второй супруг предоставляет свое нотариальное согласие на совершение сделки. Вообще вам нужно исходить из условий договора ,в нем указывается как происходит порядок оплаты. Если оба фигурируют в ДКП в качестве продавцов, то и расписка должны быть от обоих. Всё зависит от того как предусмотрено договором. Расписка должна быть подписана обоими супругами, потому как они оба являются собственниками продаваемого жилья.

Я не советую отдавать деньги им на руки, нужно в договоре написать ,что вы напрямую погасите ихнюю ипотеку в счёт договора купли-продажи в счёт оплата жилья и от своего имени причём. При покупке квартиры продавцами являются супруги. Часть стоимости идёт в погашение их ипотеки, которая оформлена на жену. От кого должна быть написана расписка на получение этой суммы: от жены или от каждого из супругов?

Вопрос в следующем. Собираемся разводиться, детей у нас нет. Квартира в ипотеке. У супруги есть квартира приобретенная до брака. Она хочет продать ее и закрыть остаток ипотеки. В таком случае квартира останется за ней?

У нас 3-х комнатная квартира, приватизирована на четверых, я, мама, отец и моя старшая дочь которой уже 20 лет. могу ли я выкупить долю своей дочери материнским капиталом, т.к. она требует выплатить ей стоимость ее доли что бы жить отдельно.

Я давно разведена. Мужа нет в живых. Какие документы я должна предоставить нотариусу,чтобы получить справку, для продажи квартиры по военной ипотеке, что она была куплена вне брака?

Я продаю квартиру по наследству менее 3-х леь собст-ти за 660 т. р, в прошлом году взяла ипотеку на 1.350 т.р., что мне сейчас придется платить при продаже?

Как продать ипотечную квартиру, если бывшая супруга не выходит на контакт? Можно ли её лишить права собственности в свою пользу за долги? В браке была куплена квартира по ипотеке в общую долевую собственность по 1/4 на каждого (мы с бывшей супругой и 2 не совершенно летних детей). После развода, оплачивал и плачу за ипотеку и кварплату я один. По решению суда, у неё задолженность в мою сторону около 800 тыс. руб. Стоимость квартиры в районе 4 млн. Остаток по ипотеке около 1,2 млн. руб. Были использованы мат капитал и окружная субсидии.

Участвовал в приватизации (не в Москве), квартира была продана. После этого снова живу в муниципальной московской коммунальной квартире, в которой прописан, могу ли снова участвовать в приватизации? Или получается, что никаких вариантов продажи комнаты для меня не существует?

Имею долги по кредитам. Будет ли действителен договор дарения квартиры родственнику, если будет назначен суд о взыскании задолженности по кредитам?

В квартире 2 собственника. Один из них находясь в состоянии алкогольного опьянения сломал унитаз. Кто его должен ремонтировать и на каком основании?

Хотела бы проконсультироваться вот по какому поводу, есть квартира купленная с использованием материнского капитала, недавно супруг купил в ипотеку квартиру больше площадью, т.к. у нас родился второй ребенок. Хотели бы продать квартиру которая с материнским, обратились в опеку, объяснили ситуацию, на что в опеке нам ответили продажу одобряем ТОЛЬКО одновременно с покупкой нового жилья, я спросила а открыть счет на ребенка есть возможность, на что мне ответили категорически нет и что если всю жизнь мы не будем покупать что-то другое то и эту квартиру не продадим, прочитала что по закону можно также выделить долю у бабушки или дедушки, что нам можно сделать, неужели ее теперь никак не продать, если мы не планируем больше покупать какую либо недвижимость.

Квартира в Нижнем Новгороде площадью 80 м покупалась в ипотеку до заключения брака. Размер ипотеки составлял 900 тыс. рублей, стоимость квартиры по договору 1 млн. рублей. При этом кадастровая стоимость квартиры 3 млн. рублей. Ипотека была частично погашена за счет средств материнского капитала в размере 354 тыс. рублей, мной было оформлено нотариальное обязательство выделить доли в квартире жене, ее ребенку от первого брака (сейчас уже совершеннолетний), нашему общему ребенку. В настоящий момент ипотека погашена, квартира в моей единоличной собственности.

Вопрос 1: какой минимальный размер долей я должен выделить жене и детям?

Вопрос 2: могу ли я продать квартиру, не выделяя долей, а выделить им доли в другой квартире взамен этих? Сможет ли кто-то в этом случае приостановить сделку или опротестовать ее после совершения? Какие органы власти контролируют этот процесс?

Вынуждена продать квартиру за 2,2 млн. В собственности менее трех лет. У меня статус самозанятый. Официальной работы нет. Покупателями внесен залог, написана расписка, на носу сделка. Очень интересно есть ли варианты не платить ндфл? Или хотя бы уменьшить его. Заранее спасибо.

У меня квартира в долевой собственности с братом и мамой. Жена брата продает дом, покупатели берут ипотеку. Банк требует, чтобы у жены брата была постоянная регистрация, поэтому просит прописать ее в нашей квартире. Правомерно ли требование банка о наличии постоянной регистрации?

У квартиры два собственника: у одного 4/9 доли, у другого 5/9 доли. При продаже квартиры в этом месяце будет сделан налоговый вычет каждому собственнику по 1 млн руб (т.е. 2 млн руб) или всего 1 млн руб в целом на двоих собственников? Можно ли получить вычет каждому собственнику по 1 млн руб, если каждый собственник продаст свою долю отдельным договором купли-продажи двум разным покупателям?

Продаю комнату в коммунальной квартире.

Квартира это целый этаж бывшей общаги. Соседских комнат 20 штук. 14 в собственности у физ. лиц и 6 муниципальных.

У 5 х владельцев комнат я взял письменные отказы от преимущественного права покупки. (нотариально не заверял).

Администрация города также прислала письменный ответ с отказом.

Остальным я послал по почте письма с уведомлением без описи вложения.

Прошел месяц, письма с почты никто не забирал (посмотрел по трек-номерам на сайте Почты России).

Я правильно уведомил своих соседей?

Не откажет ли Росреестр в связи с тем, что я не уведомил соседей?

(Мол отказы сам себе написал, а другим отправил скажем поздравления с НГ).

Просто, закон не формулирует каким образом я должен уведомлять соседей и как закреплять их отказы. Нотариально заверять не требуется.

Более того наставление для нотариусов вообще обязывает их заверять подобный отказ без присутствия лица, его давшего.

Спасибо!

После смерти отца, осталась ипотека в 5 млн, мама идёт как поручитель. Ежемесячные платежи не платим до момента вступления в наследство, хотя банк настаивает чтоб платили т.к есть поручитель. Мама (поручителель) безработная, а я пытаюсь продать свою квартиру в другом городе, чтоб погасить через полгода догл одним платежем. Банк прислал договор и просит подписать с ООО АКБ (АктивБизнесКонсалт) что эта организация поможет подать квартиру. Прочитала в интернете что это коллекторское агенство. Теперь боюсь подписывать договор. Если квартиру заберут за долги и спишут долг, я не против. Но боюсь что наложат обременение или за просрочки какие то возьмут. Пожалуйста подскажите стоит ли подписывать и заключать договор с ООО АБК о реализации имущества?

Я предприниматель, есть просрочки по банку, пришло требование о досрочном погашении кредита или же передадут дело в суд (погасить досрочно не в состоянии, резкий упадок торговли). Подскажите пожалуйста (все по той же теме ареста имущества), если я переоформляю машину и квартиру на другого человека (не родственника, чтобы спасти имущество свое), достаточно ли договор купли-продажи, нужно ли их заверять у нотариуса... и обязательно сразу переоформлять имущество или есть какие то сроки по договору купли-продажи. Заранее благодарна за Ваш ответ!

В начале сентября 2014 закрыли ипотеку, которую гасили в том числе с использованием мат. капитала. Квартира в общей совм. Собст. С мужем. Сейчас хотим взять в ипотеку бОльшую квартиру. Продать имеющуюся для дальнейшего частичного погашения ипотеки. Св-во по обязательству на детей еще не оформлено. В отделе опеки сказали, что под новую ипотеку разрешение на продажу не дадут - только деньги на счет. Как бать в данной ситуации? Что и в каком порядке делать оптимально?

Мы с супругом и двумя детьми живём в квартире взятой в ипотеку я заёмщик, свекровь-созаемщик, супруг-поручитель. Квартира 64 м² поделена на доли, из них 1/5 моя,4/5 свекрови. В квартире прописаны я, муж и одна наша дочь, вторую ещё не прописали и не собираемся, она только родилась. Мы хотим продавать эту квартиру и используя деньги с продажи и мат кап. приобрести квартиру для нашей семьи (я,муж и две наши дочери) муж мне говорит что преобретаемая квартира, по квадратуре не должна быть меньше той, в которой прописан ребенок. Действительно ли это так? И как правильнее поступить если мы хотим брать двушку, но с меньшей квадратурной?

Я получила ключи от квартиры в новостройке, подписала акт приёмки и полностью погасила ипотеку через 3 дня (закладную не оформляли). Сейчас банк готовит справку о том что кредит закрыт и сказали что в мфц должен будет присутствовать сотрудник банка при оформлении собственности. Вопрос: могу ли я сразу не оформляя собственность на себя продать квартиру по договору купли-продажи? Или нужно обязательно оформить квартиру на себя и потом переоформлять на покупателя?

Муж прогорел с бизнесом. На данный момент имеется 2 исполнительных листа (на руках еще нет, на сайте ФСПП информация опубликована), еще 3 ожидаются, все по защите прав потребителей, общая сумма примерно 700 000 руб. Еще один ожидается по потребительскому кредиту на 260 000 руб., и долги по налогам (торговый сбор) около 250000 руб. Имеется ипотечная квартира, купленная в браке. Каковы риски изъятия квартиры? И в случае изъятия личного имущества, изъятие имущества супруги тоже предполагается? На счетах у него 0.

Есть регисьрпция в квартире у сводной сестры. Она купила ее за мат. капитал 3 дольщика взрослые 1 14 лет. С 2014 года они проживают за границей. У 14 летнего ребенка есть квартира числящаяся на его имя за поеделами РФ.. Они хотяь продать дангую квартиру могу ли я уних выкупить квартиру испльзуя мой мат. капитал?

У меня общая задолженность по кредитам и поручительсву составляет 4700000 р, я единственный собственник жилья квартира 48 кв м рыночна стоимость 1000000-1100000 р, слышала по телевизору что будут забирать единственное жилье, сумма общей задолженности почти в пять раз превышает стоимости самой квартиры, эта квартира единственное место жительство.

Является ли основанием отказа от регистрации и перехода права собственности на квартиру по ипотеке отсутствие справки о прописаных в данной кввртире?

Оформляю ипотеку, продавец собственник с 2020 года документ-основания: Свидетельство о праве на наследство по завещанию. Какие пункты указать в договоре, что б в случае если будут какие то судебные разбирательства по объекту, я не осталась без квартиры и с долгом? Плюс в квартире на данный момент из запроса числятся прописанные дети до 18 лет, хотя продавец предоставлял регистрацию детей, что они как 2 месяца назад зарегистрированы по другому адресу, МФЦ это поясняло тем, что документы новые грузятся в систему до 6 месяцев, что тоже прописать в договоре по этому поводу?

Беру ипотеку, выкупаю у банка квартиру должника, цена привлекательная, уже всё согласовали, договор купли продажи подготовили, так же меня предупреждали что там никто не живёт но есть прописанные люди мать и трое детей, в свою очередь я думал сделку завершу и спокойно займусь вопросом выписки людей от туда.

Банк который меня кредитуют сказал что с прописанными людьми не даст ипотеку и попросил исправить этот момент, после чего я созвонился с этой матерью на что она говорит якобы сама планирует эту квартиру выкупать когда цену на неё скинут и не собирается выписываться оттуда!

Есть ли перспектива в этом предприятие?

Подскажите пожалуйста!

, скажите какие договоры и акты мне необходимо будет подписать и какие документы оформить?

В 2008 году была куплена квартира с помощью ипотеки. Часть ипотечного кредита погашена материнским капиталом. Было оформлено обязательство, что после выплаты ипотеки мы переоформляем на 4 доли-мне, супругу и детям. Сейчас в связи с переездом на новое место жительство планируем продавать квартиру и покупать в другом регионе при помощи ипотеки. А сумма от продажи квартиры пойдет на первоначальный взнос. Подскажите пожалуйста не возникнет ли у нас проблем с продажей этой квартиры? . Мы ее еще не переоформляли на доли (ипотеку только погасили). Собственником являюсь только я. Никто в квартире не прописан.

1. У меня умер отец. Я собственник 1/2 3-комнатной квартиры. Могу ли я сдать целиком квартиру пока в наследство не вступили другие наследники.

2. После вступления в наследство у меня будет 58 процентов от квартиры, могу ли я взять кредит в залог на имущество для выкупа долей наследников и каков мой риск такого кредита

3. Имеет ли право наследница с несовершенно летним сыном сдавать 16 процентов своих долей (это 10,3 кв от всёй квартиры) 3 им лицам

4. Имеет ли право наследница, еще не вступив в наследство, занимать комнату под ключ.

5. Как обойти второе лицо что бы продать свою долю третьему (заявить большую стоимость, а продать за меньшую. Дарение третьему лицу?)

6. Одна из наследниц с несовершенно летним сыном, тоже наследником на квартиру отказывается продавать целиком квартиру до достижения совершенолетия сына, что делать?

Спасибо!

Продали квартиру за 4900000, в собственности меньше 3 лет, сразу хотим купить другую квартиру, нашли квартиру за 5700000, но продавцы хотят по заниженной за 3700000 по документам. Сколько мы будем платить налог на недвижимость.

Я покупаю квартиру, проверил долги по коммунальным там долг 400000, с пенёй, сказал продавцу они готовы закрыть с моих денег. Какие риски если я им долг погашу, а они передумают продавать?

Может ли банк лишить меня права на долю в квартире при неуплате ежемесячного платежа по кредиту?

Какие могут быть последствия при этом, если квартира бралась в ипотеку на 20 лет и выплата была в течение 5 лет без просрочки. В досрочном погашении участвовал материнский капитал, один ребенок от первого брака жены был у неё отозван судом к отцу т.к она не могла обеспечить его материально и он не проживает в данной квартире.

Прошу подсказать! Ситуация следующая, банк выставил залоговую квартиру (должника по ипотеке) на торги, квартира оформлена. На одной матери, но в погашении части ипотеки был использован мат капитал, а так же мать (собственник должник) в последствии собирается проходить процедуру банкротства,, возникает два вопроса: есть ли риск у победителя торгов по мат капиталу (в части органов опеки и невыведенной детской доли) и есть ли риск по признанию (уже в последствии должника банкротом,,) в том что квартиру будет «дергать» конкурсный управляющий банкрота,, или купленная залоговая квартира этим рискам не подлежит? Спасибо.

Продаю квартиру в новостройке, 21,45 м 2, покупатель хочет купить у меня её используя жилищный сертификат, который им выдали при рождении 4 ребёнка, покупают в ипотеку, одобрили 1000000, стоимость моей кв 1620000, он хотят 1000000 сертификатом мне как первоначальный взнос, а 620000 в ипотеку. Какие у меня риски? Пройдёт ли метраж? Не приостановят ли сделку?

Как происходит выделение долей в квартире, приобретённой в ипотеку и с использованием мат капиталла (погашение им процентов по ипотеке)? Сейчас квартира в долевом праве по 1/2 с супругом, у нас 2-е детей. Как объясняли, только после полного погашения ипотеки нужно выделять доли детям. Какие сроки для этого? Какие правовые последствия при пропуске сроков или не выделе долей? Спасибо.

У собственника есть 2 комнатная квартира, она хочет её разделить (т.е часть квартиры подарить дочери, а вторую часть продать зятю).

В случае зятя, требуется ли оформление ДКП у нотариуса? Или можно просто подать документы на регистрацию в мфц?

В случае дочери только через нотариуса дарственную оформлять?

Какой порядок? Можно ли сначала продать долю зятю, а позже подарить дочери?

Имеют ли право судебные приставы наложить арест на квартиру в Регистрационной палате, находящуюся в ипотеке, т.е. фактически являющуюся собственностью банка. Ипотека погашена за счет средств Материнского капитала, но снять обременение и выделить детям долю не можем, в связи с наложенным ранее арестом. Как исполнить Обязательство о выделении доли детям, выданного в соответствии со ст.10 Федерального закона №256-ФЗ от 29.12.2006 г. «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»,

Здравствуйте подскажите как быть если свекровь продает свою квартиру и даёт деньги чтоб сын купил 3 х комнатную а сама переходит в его однокомнатную которая ещё в ипотеке у сына.

28 апреля 2013 г в Екатеринбурге купили в ипотеку квартиру за 3 млн руб. по семейным обстоятельствам переехали жить в Казань. 21 октября 2014 г продаем квартиру за 3730 000 руб (в совместной собственности у меня и у мужа). Как объяснила нам наш риэлтор, если в этом году купим за ту же стоимость (3730 и выше) от налога на прибыль освобождаемся. Но мы столкнулись в Казани с такой проблемой (эта проблема не только в Казани конечно)): ни один собственник не хочет продавать жилье за реальную стоимость, максимум один миллион все показывают, в целях уклонения от налога (а продают то за 5000 000 руб). Мы предлагаем им оформить договор дарения на родных, но этим никто не хочет заниматься... Есть ли какие то пути решения нашей проблемы? Покупать холобуду тоже не хотим ( ( (

Для справки: у нас есть ребенокнесовершеннолетний. Муж в 2012 году получал подоходный с миллиона за его предыдущую квартиру, я не получала ни разу.

Огромное спасибо за помощь... очень жду ответ.

Мною до брака была куплена квартира в ипотеку. На настоящий момент ипотека погашена (тоже до брака). Собственником являюсь только я. Сейчас стоит вопрос о продаже данной квартиры и покупке новой за эти деньги (супруг в данную квартиру денег никаких не вкладывал, ремонт не делался). В случае развода, новая квартира как совместная собственность купленная в браке поделится, или останется у меня? Так как получается, что деньги мужа в покупку недвижимости не вкладывались.

Мы продаем дом, покупатели просят технический паспорт для оформления ипотеки. Можно ли им дать оригинал, так как на ксерокопии невозможно ничего увидеть - старая копия через копирку.