Ипотека квартира продавать / Кредит - 3592 советов адвокатов и юристов

Хочу продать квартиру в 2017 году. А купить новую квартиру в 2018 году. В этом случае налог будет уплачиваться тоже с разницы цен за продажу и покупку квартир. Или если покупаешь в разные годы, то налог по другому считается? Спасибо.

Есть такой закон: "Имущественный вычет могут заявлять только налоговые резиденты Российской Федерации один раз в жизни и при наличии подтвержденных прав. Возврату подлежит 13% от суммы понесенных расходов, но в пределах ранее уплаченного вами подоходного налога."

Я сейчас продаю квартиру. Хотел бы понять, алгоритм действий который нужно произвести, чтобы получить этот имущественный вычет.

Я взял квартиру под ипотеку и 4 года исправно платил за нее и сделал в ней дрогой ремонт, но потом у меня умерла жена и предприятие мое, где я ранее работал, закрылось. За ипотеку я не могу платить. Вопрос. Если я верну квартиру банку, хотя для меня это единственное жилье, останется ли у меня долг перед банком? Если да, то чем мне платить? Может признать себя банкротом? Как это сделать?

Хочу купить квартиру из-под залога банка с просроченной ипотекой. Все устраивает, и цена, и расположение, и метод взиморасчетов, который предлагает банк: через ячейки с одновременным снятием обременения и регистрацией права. Но возник вопрос: в связи с тем, что на момент продажи есть задолженность и в свете вышедшего закона о банкротстве физлиц, может ли бывший хозяин после продажи квартиры набрать кредитов, и объявить себя банкротом, каковы мои шансы лишиться квартиры из-за оспаривания сделки купли-продажи? Спасибо!

Взяли с мужем ипотеку, но я не участвовала в сделке. Написала согласие у нотариуса, чтобы не быть созаемщиком. Так как плохая кредитная история. Могу ли я оформить банкротство?

В 2000 году заключили договор соц. найма на квартиру где было указано 4 человека. В 2005 году приватезировали на 3 части по 1/3. В сведетельстве о регистрации права написали обребенение по договору соц. найма каждой части. Сейчас есть 1\3 Части моей по приватизации и 2\3 по договору дарения так же пренадлежит мне. Подскажите пожалуйста, как мне снять обременение с данной квартиры, если все 4 человека, которые указаны в договоре соц. найма прописаны на данном объекте? Как избавиться от обременения?

Спасибо..

Хотим купить квартиру но она была в ипотеке под мат капитал. Доли ребенка в ней нет как собственника, только родители собственники. Как нам быть и какие документы нужны нам от владельцев: от банка? От опеки? От пенс фонда?.. чтобы у нас потом небыло проблем и квартиру не отобрали?

В квартире еще прописан отец детей, но доли у него нет. Вырученные деньги планируется направить на погашение ипотеки, купленную с привлечением материнского капитала.

Вопрос такой. У меня жилье в ипотеке, мне второй год государство выплачивает налоговый вычет. Я собираюсь в следующем году продавать данное жилье, не выплатив ипотеку. Т.е. от общего долга выплачена совсем небольшая часть. Налогов же мне вернулось уже практически за всю сумму. Вопрос: не будет ли в будущем государство с меня удерживать эти деньги, которые они мне выплатили в качестве вычета? Ведь ипотеку получается я погашу за счет средств другого человека, а не своих собственных. Спасибо.

Брала квартиру по ипотеки за просрочку ее забрали и перепродали так есть договор купли продажи по справки егрн, но с меня требую оплатить полную сумму которую дал банк, то есть я и без квартиры и должна отдать деньги в размере поной стоимости квартиры.

Покупаю квартиру часть суммы жилищный сертификат и ипотека. Собственниками буду я и сын (8 лет). Нужно ли разрешение органов опеки? Если да, то как быть с заявление отца ребенка? Мы с ним в разводе, алименты он не платит, связи с ним нет.

У нас в собственности имеется квартира в Московской области, которая принадлежит в равных долях мне, моему несовершеннолетнему ребёнку и двум совершеннолетним детям мужа от первого брака. Мы хотим продать её, и после продажи я хочу купить для нас с ребёнком новую квартиру в Костроме. Но встаёт вопрос с органами опеки. Как им доказать мои намерения, ведь пока я не продам старую квартиру, не смогу купить новую. Хотела взять ипотеку и купить новую квартиру, а потом погасить после продажи старой. Но мне нужно, чтобы у ребёнка была доля, а банк оформит все документы только на меня. Подскажите, пожалуйста, есть ли выход из этой ситуации?

Являюсь единоличным собственником трехкомнатной квартиры. Хочу продать 1/2 долю в квартире.

В мфц документы (договор купли - продажи) не приняли, сказали нужно идти к нотариусу посскольку продается доля.

Правильно и законно ли это?

Продается ведь доли из единоличной собственности.

У нас с супругой брачный договор, в котором установлен раздельный режим собственности. Покупал квартиру в феврале 2018 в ипотеку, оформлена на меня. В августе 2018 использовали мат капитал, для погашения части ипотеки, при этом написал обязательство, оформить в общую собственность и выделении долей. На данный момент хотим развестись, ипотека почти погашена, осталась незначительная часть, которую пока не закрываю, чтоб не выделять доли. Квартиру хочу продать. Возможно ли как-то, вернуть мат капитал обратно, чтобы квартира осталась на одном собственнике? p/s: с супругой разногласий нет, желание обоюдное.

Такая ситуация. Приобретали квартиру в 2014 по ипотеке. Ипотеку закрыли досрочно в 2015, закладной не было. Нужно было снять обременение с сотрудником банка и оформить собственность. Совершенно забыли это сделать, сейчас спустя несколько лет занялись вопросом. Далее вопрос. Как понимаем собственность начнет считаться только с нынешнего времени, соотвественно чтоб продать квартиру дороже, нам необходимо будет ждать 5 лет? И если мы не хотим ждать а продадим её дороже и затем сразу же в один календарный год купим другую дороже нашей то должны ли мы будем платить налог?

В 2018 году купили квартиру с использование материнского капитала у мамы. При оформлении договора купли-продажи детям выделили доли по 1/100. Сейчас переезжаем в другой регион, нужно продать квартиру. Один нотариус говорит, что нужно сначала через суд признать сделку действительной, другой может оформить доли. Если мы оформим доли у второго нотариуса, будут ли проблемы, когда будем оформлять договор купли-продажи с покупателями?

Развожусь с мужем, квартира в ипотеке, оформлена на муже. Прописаны в ней я, муж и ребёнок 8 лет. Супруг хочет её продать, я против. Как быть в данной ситуации?

Могу ли я воспользоваться материнским капиталом до исполнения ребёнку 3-х лет, без ипотеки и кредита, но с добавочными наличными деньги?

Подруга решила продать свою квартиру в Спб. Сама живет за границей. Я имею доверенность на сдачу этой квартиры и сбор любых документов, без права продажи.

Я начала показывать квартиру клиентам. Нашлись люди которые готовы купить ее по ипотеке.

В банковскую ячейку они внесли 50000 рублей (как аванс, залог, задаток). Письменно это никак не подтверждено. Но на том основании что моя подруга приедет на сделку. У нас все документы готовы. Ждем только выписку из ГБР (там тоже все ок). С нашей стороны никаких проблем быть не может.

Что делать если банк передумает и не даст покупателям ипотеку или они вдруг откажутся найдя другой вариант? Агент покупателей сказал "Ну, мы тогда заберем наш залог". Ячейка с двойным доступом. Т.е. эти деньги можем взять обратно только в присутствии меня и покупателя. Это правомерно? Или надо скорее заключать какое-либо соглашение, где все будет прописано?

Можете мне помочь, дать консультацию?

Здравствуйте, не плачу ипотеку 3 мес. АИЖК подали в суд, требуют погасить долг по кредиту (1 700 000 руб.) и продажу квартиры с торгов. Кредит брала в сумме 1 700 000 руб. квартиру покупала 3 г. назад за 2 200 000 руб. (оценка была 2 114 000 руб.) Сейчас ее они оценили в 1 113 000 руб. продажу с торгов оценили в 890 000 руб. что мне делать и заказывать ли независимую оценку? Платеж в месяц у меня 17 000 руб. сейчас нет возможности внести его до суда, который будет в конце ноября. Есть ли какой-то выход?

Можно ли обратиться в органы опеки где у несовершеннолетнего собственность, а не где прописка? Для разрешения на продажу квартиры!

28 мая в первом чтении Госдумой единогласно принят проект Федерального закона N 703816-7 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты в части дополнительных мер государственной поддержки по обеспечению возможности улучшения жилищных условий семей, имеющих детей».450 тысяч на погашение ипотеки многодетной семьи, в которой третий или последующие дети родились с 1 января 2019 г. Перерыла весь интернет, так и не смогла найти дату, когда его должны утвердить?

Хочу купить квартиру. У квартиры 2 собственника. Один из них проживает в психоневрологическом интернате, но дееспособности не лишен ни полностью, ни частично (наверное, просто потому что никто не подавал в суд на лишение этого человека дееспособности). Опасно покупать такую квартиру? Могут признать сделку купли-продажи квартиры недействительной?

Как происходит раздел имущества при разводе в след ситуации? Квартира куплена в браке с оформлением брачного договора (3/4 жены, 1/4 мужа - стоимость квартиры была 4 млн, 2 млн - вложение жены, 2 млн ипотека) в браке родился ребенок и использован мат капитал на частичное погашение. Сейчас ипотека не выплачена. Муж при разводе не дает согласие на продажу своей доли. Для раздела квартиры нужно погасить ипотеку, выделить долю ребенку и получить согласие органов опеки, верно? Если муж отказывается погашать ипотеку и продавать квартиру, как разделит квартиру имущество суд? Как на практике происходит такой раздел? Есть ли шансы поделить такую квартиру?

Меня интересует раздел квартиры взятой в ипотеку в браке, в случае развода. Если второй собственник отказывается продавать её. А хочет сдавать.

И может ли второй собственник поделить ипотечный платёж пополам. Взяли в Сбербанке, совместная собственность

Такая ситуация: после развода осталась квартира, которая ещё в ипотеке, в ней прописаны двое несовершеннолетних детей. Квартиру нужно срочно продавать, но так как она в ипотеке, существуют определенный риски, трудно найти покупателей, а если в итоге сделка сорвется, то кв. отойдет банку, а органы опеки могут изъять детей. Есть мысль предварительно прописать детей у разных бабушек, но опять же выход ли,ведь нужно тогда также передавать опекунство. Подскажите пожалуйста возможно ли выйти из этой ситуации без потерь.

Какие нужны документы на сегодняшний день для продажи квартиры находящейся в Дагестане? Квартира была получена родителями в 80-х годах и оформлена в собственность. Родители умерли, квартира оформлена нотариально как наследство на правопреемника. Говорят теперь требуется новый кадастровый паспорт? Как долго он оформляется? Буду признателен за ёмкий, развёрнутый ответ.

Продаем квартиру. Покупатель получает деньги от администрации (по переселению). Администрация требует сначала оформить право собственности на покупателя, затем, в течении нескольких дней будет осуществлен перевод денежных средств. Как оформить договор купли так, чтобы потом не остаться без денег и без квартиры?

2-х комн. Квартира приватизированна на двух собственников в равных долях (муж и жена) и находиться в залоге по ипотеке. Какие варианты обмена возможны при разводе? Нюансы: 1)ипотечный кредит оформлен на мужа (жена-поручитель),

2) муж против размена

3)прописан несовершеннолетний ребенок.

Я хочу продать ипотечную квартиру. Часть ипотеки была погашена мат капиталом. Ипотека еще не выплачена. По мат капиталу было дано обязательство о наделении детей долями. Как мне быть.

Квартира приобретена в браке. В собственности на жену. В ипотеке. Муж созаемщик. Решили продать квартиру, так как оформляем развод. Есть согласие мужа на продажу. Но сам он заселился в эту квартиру и препятствует работе риелтора. В квартире никто не прописан.

Как быть в данной ситуации.

Как люди продат ипотечные квартиры с непогашенной еще ипотекой куда вложен мат. капитал?

Не как это "должно быть"а как есть на практике.

Никто не купит квартиру в которой трое несовершеннолетних собственников, это геморой для покупателя.

Я же все равно предоставляю детям БОльшее жилье продавая эту квартиру и покупая новую, в которой и планирую выделить долю детям.

В браке была приобретена квартира и оформлена на жену. Муж давал нотариально заверенное разрешение на покупку квартиры. Квартира в ипотеке. В случае развода и после погашения ипотеки как сможет жена продать данную квартиру какие документы сейчас нужно оформить. Достаточно ли только нотариального разрешения на продажу оформленного сейчас. Может ли это разрешение быть бессрочным.

Заранее спасибо.

Могу ли я продать квартиру менее 5 лет в собственности (2018 год покупки) по ипотеке за 2600 тыс. рублей.

Квартира была куплена в 2018 году за 2200 тыс. руб, но так как она была менее трех лет в собственности, то в кредитном договоре указали 1700 тыс. руб., остальная сумма была выплачена наличными (500 тыс. руб.). Сумму в 500 тыс. рублей в договоре не указали. Ипотека перекрыта кредитом. Обременения по квартире нет. Я вычетом за покупку не пользовалась. Каким образом, с минимальными налогами можно продать квартиру? Или как налог можно перекрыть неиспользованным вычетом?

В предварительном договоре купли-продажи было указано, что основной договор будет заключён не позднее 1 сентября 2015 года, но денег до сих пор нет, т.к. покупатели до сих пор оформляют ипотеку... риэлтор кормит завтраками.. что делать?

Мы с мужем год назад взяли ипотеку. Он заемщик, а я созаемщик. Состоим в официальном браке. Муж умер. От первого брака у него сын 15 лет. Может ли он претендовать на данную квартиру. Ипотеку выплачивать 14 лет мне одной в данный момент.

Мы продаем квартиру, нашлись покупатели которые хотят оплатить часть ипотекой, а часть мат. капиталом, хотелось бы узнать о процедуре продажи в данном случае, но второй ребенок у них родится только в феврале 2021 года. Заранее спасибо.

Дочь взяла ипотеку ей нужны день я могу купить ее 1\4 долю она не прописана в этом доме у нее двое детей тоже у меня не прописаны или оформить дарственную на меня но деньги я буду платить.

Приватизируем квартиру. В ней прописаны Моя мама, Я и мой сын 2007 года рождения. Сёстры и братья довно проживают и прописаны в своих квартирах. После приватизации хотим продать квартиру. И взять ипотеку на новую 3 комнат квартиру. Мама хочет написать отказ на участие в приватезации. И квартиру приватезировать на меня и сына. Но агент каторый занимается приватезацией нашей квартиры, сказала что надо чтобы мама участвовала в приватизации. Тогда ребенку будет меньше доля. И легче будет продать. А мама напишит дарственную на меня. Мой гражданский муж Отец ребенка. Ребенок на его фамилии.

Я в браке взял в ипотеку маленькую квартиру студию. Квартира в собственности банка. Жена подаёт на развод. Можно ли сделать так чтобы я продолжал платить кредит но и квартиру на себя оформить уже после расторжения брака? Кредит платить ещё 4 года.

У меня такой вопрос. Хотим продать квартиру с несовершеннолетним ребенком, который имеет долю в этой квартире. Собственник бабушка.

Нам не одобряют ипотеку чтобы купить другую и выдать в новой кв уже долю ребенку. Как обязует нас опека. Как нам сделать, чтобы мы смогли продать квартиру?

Мы продаем квартиру семье у которых дети являются собственниками в своей квартире. Органы опеки говорят что обе сделки (они продают свою людям покупающим её по ипотеке, а мы продаем свою им) должны проходить в один день. Но они не могут нам перед сделкой перечислить все деньги, так как у них покупают квартиру в кредит, а банк перечисляет деньги только после сделки и получения документов о собственности. Мы хотели в договоре купли-продаже оговорить тот факт, что часть денег будет перечислена после перечисленных ипотечных денег нашим покупателям. Но такую формулировку не принимают в рег. палате. Говорят в договоре должно быть указано, что деньги все перечислены. Что нам делать? Пожалуйста помогите!

Помогите разрешить проблему. Мы с мужем в разводе почти год. У нас сын 15 лет, который остался со мной. Живём в 2-комнатной квартире с долевой приватизацией по 1/3. Чтобы разъехаться продаём квартиру с учётом покупки нового жилья. Так вот бывший муж всячески препятствует продаже: сперва он был согласен на КГТ, потом заявил, что ему нужна 1-комнатная квартира, потом его не устроил район приобретаемой для него квартиры, потом цена и так далее. Мы с трудом нашли покупателя на нашу квартиру, нашли квартиру нам с сыном. Могу ли я подать в суд, чтобы нам с сыном разрешили продажу квартиры с выделением 1/3 доли от суммы для бывшего мужа. Отдать ему деньги и пусть сам ищет себе жильё.

Есть исполнительное производство, каждый месяц отчисляется маленькая сумма. Есть квартира в собственности, где прописан и в деревне ветхий дом с участком, пристав хочет обратить взыскание именно на квартиру а не на дом с участком. Что делать. Дом явно непригодный для проживания, но говорит что исполнительное производство здесь и обращать взыскание будет именно на квартиру.

Как поступить с ипотечной квартирой если не можешь илине хочешь платить по ипотеке, какие будут потери?

У меня есть комната в 3-х комнатной квартире, у каждой комнаты свой собственник. Первое правообладание при продаже есть у всех собственников по закону У одного собственника я взял отказ от приобретения моей комнаты нотарпиально заверенный, а второй в 2003 году отошёл в мир иной, на данный момент вступивших в наследство нет, но наследники существуют с ними нет никакой связи (собственность приватизирована). Причём я купил комнату за нал в 2007 году, проблем с регистрацией не было, тобишь были письма на собственников с уведомлением! На данный момент хотел продать по ипотеке, но заминка произошла в банке им нужен только нотариальный отказ. Что можно сделать чтобы в любом случае продажи избавиться от отказа не существующего собственника.

Мы с мужем развелись в конце июня. Квартира куплена в прошлом году на собственные средства 50000, программы Молодая семья 929880, Материнский капитал 408026 и ипотека 412094. Итого квартира стоит 1800000. Сейчас для того, чтобы стать владелицей его доли (квартира по долям на четверых) нам нужно снять ее с обременения, то есть полностью погасить ипотеку. На сегодняшний день оставшаяся сумма ипотеки 351800. Он выставляет мне свою сумму для продажи доли в 500000, обосновывая это тем, что квартира уже сейчас с капитальным ремонтом и не стоит 1800000, а стоит дороже. Как грамотно высчитать сумму, которую мне ему отдать? Если квартира по факту куплена за 450000 (ипотека и собственных немного), остальное дало нам государство?! Помогите разобраться. Двое детей остаются со мной.