Кадастровая выписка / Земельное право - 5069 советов адвокатов и юристов
В суд , видимо. Где продавец? Распоряжение администрации о выделении уч. в ваше пользование, решение общего собрания о принятии вас в члены общества, квитанция оплаты пошлины,паспорт и если есть паспорт или выписка кадастрового учёта, если нет то схема расположения земельного участка( у председателя взять). И в МФЦ идёте. Участок был куплен по расписке, до 1998 г., в которой указан №участка, сумма и Ф.И.О продавца и покупателя, есть акт о регистрации права собственности продавца. У покупателя есть Выписка из общего собрания СНТ о принятии в члены товарищества, согласие на раздел земельного участка (покупатель).
Распоряжение администрации о выделении уч. в ваше пользование, решение общего собрания о принятии вас в члены общества, квитанция оплаты пошлины,паспорт и если есть паспорт или выписка кадастрового учёта, если нет то схема расположения земельного участка( у председателя взять). И в МФЦ идёте.
СпроситьЕсть решение СНТ о выделении участка, на основании распоряжения администрации, есть решение администрации о выделении СНТ участка и далее СНТ по протоколу (выписке из протокола) выделило участок покупателю. Решения администрации МО о выделении участка отдельно покупателю нет.
СпроситьКадастровые номера иных объектов недвижимости это номера домов Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
• территория РФ поделена на кадастровые округа;
• кадастровые округа - на кадастровые районы;
• кадастровые районы - на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости. Что такое в выписке из ЕГРН Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в пределах которых расположен объект недвижимости и Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости?
Кадастровый номер присваивается объекту недвижимости с учетом его местоположения. Для этого проведено следующее деление (п. п. 2, 3, 4 Порядка, приведенного в Приложении N 1 к Приказу Росреестра от 22.05.2023 N П/0183):
• территория РФ поделена на кадастровые округа;
• кадастровые округа - на кадастровые районы;
• кадастровые районы - на кадастровые кварталы.
Каждой единице деления присваивается уникальный учетный номер, а округам и районам также и наименование. Каждая последующая единица деления включает в себя учетный номер предыдущей (п. п. 3, 4 названного Порядка).
Все эти единицы деления отражаются в кадастровом номере объекта недвижимости.
Спроситьтоесть если я закажу выписку участка из егрн и там будет в Кадастровые номера иных объектов недвижимости указан номер здания значит этом участке построено здание?
СпроситьФОРМА ВЫПИСКИ
ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ
ОБ ОБЪЕКТЕ НЕДВИЖИМОСТИ
Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии
по Ростовской области
------------------------------------------------------------------
полное наименование публично-правовой компании "Роскадастр"
Выписка
из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости
--------------------------------
В соответствии с частью 3 статьи 14 Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации) (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300111) функции, полномочия и деятельность, осуществление которых возлагается на публично-правовую компанию "Роскадастр" в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр" (официальный интернет-портал правовой информации (www.pravo.gov.ru), 30 декабря 2021 г., N 0001202112300110), осуществляются федеральным государственным бюджетным учреждением, указанным в статье 3.1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2015, N 29, ст. 4344; 2021, N 18, ст. 3064) в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2021 г. N 449-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", до завершения процедуры его реорганизации в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2021 г. N 448-ФЗ "О публично-правовой компании "Роскадастр".
Раздел 1
Сведения о характеристиках объекта недвижимости
На основании запроса от "09" июня 2023 г., поступившего
_________________________
(указывается дата запроса,
проставленная в нем заявителем)
на рассмотрение "13" июня 2023 г., сообщаем, что
согласно записям __________________________
(указывается дата получения
запроса публично-правовой
компанией "Роскадастр")
Единого государственного реестра недвижимости:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Номер кадастрового квартала:
100
Дата присвоения кадастрового номера:
10.02.2018
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Ранее присвоенный государственный учетный номер:
Адрес:
г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 99
Местоположение:
Площадь:
2600
Основная характеристика (для сооружения):
тип
значение
единица измерения
Степень готовности объекта незавершенного строительства, %:
Основная характеристика объекта незавершенного строительства и ее проектируемое значение:
тип
значение
единица измерения
Назначение:
торгово-офисный центр
Проектируемое назначение:
Наименование:
торгово-офисный центр "Дружок"
Количество этажей, в том числе подземных этажей:
5,1
Номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место:
Вид жилого помещения:
Материал наружных стен:
железобетон
Год ввода в эксплуатацию по завершении строительства:
2019
Год завершения строительства:
2019
Кадастровая стоимость, руб.:
500 000
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 2
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Кадастровые номера расположенных в границах земельного участка объектов недвижимости:
35100:16:06
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, в границах которых или в которых расположен объект недвижимости:
35100:00
Кадастровые номера помещений, машино-мест, расположенных в здании или сооружении:
Кадастровые номера объектов недвижимости, из которых образован объект недвижимости:
Кадастровые номера образованных объектов недвижимости:
Кадастровые номера объектов недвижимости, входящих в состав единого недвижимого комплекса, предприятия как имущественного комплекса либо кадастровые номера объектов недвижимости, права на которые (в том числе право аренды) входят в состав предприятия как имущественного комплекса:
Сведения о включении объекта недвижимости в состав предприятия как имущественного комплекса:
Сведения о включении объекта недвижимости в состав единого недвижимого комплекса:
Категория земель:
земли населенных пунктов
Виды разрешенного использования:
для размещения торговых и офисных зданий
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 3
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Сведения о включении объекта недвижимости в реестр объектов культурного наследия:
Сведения о кадастровом инженере:
Значков Илья Александрович
СРО Ассоциация "Кадастровые инженеры"
Реестровый номер 123456
Дата внесения в ГРКИ первой записи о кадастровом инженере: 15.07.2012
СНИЛС: 123-456-789-01
Договор подряда на проведение кадастровых работ N 27 от 20.02.2019
Сведения о лесах, водных объектах и об иных природных объектах, расположенных в границах земельного участка:
Сведения о том, что земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, территории объекта культурного наследия, публичного сервитута
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особой экономической зоны, территории опережающего социально-экономического развития, зоны территориального развития в Российской Федерации, игорной зоны:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах особо охраняемой природной территории, охотничьих угодий, лесничеств:
Сведения о расположении земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости в границах территории, в отношении которой принято решение о резервировании земель для государственных или муниципальных нужд:
Сведения о результатах проведения государственного земельного надзора:
Сведения о том, что земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания территории:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 4
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Условный номер земельного участка:
Сведения об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, к жилым помещениям наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
Сведения о принятии акта и (или) заключении договора, предусматривающих предоставление в соответствии с земельным законодательством исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления находящегося в государственной или муниципальной собственности земельного участка для строительства наемного дома социального использования или наемного дома коммерческого использования:
Сведения о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции и (или) о признании жилого помещения, в том числе жилого дома, непригодным для проживания:
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд:
Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы на основании решения об изъятии земельного участка и (или) расположенного на нем объекта недвижимости для государственных или муниципальных нужд:
Сведения о том, что земельный участок или земельные участки образованы путем перераспределения земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, на основании решения об утверждении схемы расположения земельного участка либо согласия органа государственной власти или органа местного самоуправления на заключение соглашения о перераспределении земельных участков в соответствии с утвержденным проектом межевания территории:
Сведения о том, что земельный участок образован из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена:
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 5
раздела 1
Всего листов раздела 1: 5
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Сведения о наличии земельного спора о местоположении границ земельных участков:
Статус записи об объекте недвижимости:
Сведения об объекте недвижимости имеют статус "актуальные"
Особые отметки:
Получатель выписки:
Общество с ограниченной ответственностью "Дружок"
ИНН 1234567891
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о зарегистрированных правах, ограничениях прав и обременениях объекта
недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 2
Всего листов раздела 2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
1.
Правообладатель (правообладатели):
1.1.
Общество с ограниченной ответственностью "Дружок"
ИНН 1234567891
ОГРН 9876543219876
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
1.1.1.
2.
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:
2.1.
Собственность
N 36-36-20/011/2019
22.10.2019 15:34:23
3.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
3.1.
4.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
4.1.
вид:
Ипотека
предмет:
Весь объект
дата государственной регистрации:
20.10.2019
номер государственной регистрации:
37-37-19/222/2019
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
до 20.10.2027
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
Публичное акционерное общество "БАНК ЛУКУМ" (ОГРН 9876543219876, ИНН 7705342454)
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
основание государственной регистрации:
Договор об ипотеке N 15/2019 от 15.10.2019
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
1.
Правообладатель (правообладатели):
1.2.
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
1.2.1.
2.
Вид, номер, дата и время государственной регистрации права:
2.2.
3.
Сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
3.2.
4.
Ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
4.2.
вид:
дата государственной регистрации:
номер государственной регистрации:
срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости:
сведения о возможности предоставления третьим лицам персональных данных физического лица
основание государственной регистрации:
сведения об осуществлении государственной регистрации сделки, права, ограничения права без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа:
сведения об управляющем залогом и о договоре управления залогом, если такой договор заключен для управления ипотекой:
сведения о депозитарии, который осуществляет хранение обездвиженной документарной закладной или электронной закладной:
5.
Договоры участия в долевом строительстве:
6.
Заявленные в судебном порядке права требования:
Данные отсутствуют
7.
Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права:
Данные отсутствуют
8.
Утратил силу
9.
Сведения о невозможности государственной регистрации без личного участия правообладателя или его законного представителя:
Принято заявление о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения на объект недвижимости без личного участия правообладателя или его законного представителя
10.
Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права (перехода, прекращения права), ограничения права или обременения объекта недвижимости, сделки в отношении объекта недвижимости:
Отсутствуют
11.
Сведения о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения или обременения такого земельного участка до завершения рассмотрения судом дела о его изъятии в связи с неиспользованием по целевому назначению или использованием с нарушением законодательства Российской Федерации:
12.
Сведения о возможности государственной регистрации на основании заявления и документов в форме электронных документов и (или) электронных образов документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью
13.
Сведения о проживающих в жилом помещении членах семьи собственника данного жилого помещения, находящихся под опекой или попечительством, либо о несовершеннолетних членах семьи собственника данного жилого помещения, оставшихся без попечения родителей:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3
Всего листов раздела 3: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
План (чертеж, схема) земельного участка
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Земельный участок
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3.1
Всего листов раздела 3.1: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Описание местоположения границ земельного участка
N п/п
Номер точки
Дирекционный угол
Горизонтальное проложение, м
Описание закрепления на местности
Кадастровые номера смежных участков
Сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков
начальная
конечная
1
2
3
4
5
6
7
8
1
А
Б
90° Ю-З
200
по ж/б ограде
35100:17
ИП Калачева А.М., г. Ростов-на-Дону, ул. Лебедева, д. 6
2
Б
В
90° С-В
200
по ж/б ограде
35100:11
ООО "СТОК", г. Ростов-на-Дону, ул. Уточкина, д. 7/11
3
В
Г
90° Ю-В
200
по ж/б ограде
35102:00
Администрация промышленного муниципального р-на, г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 97/19
4
Г
А
90° С-З
200
по ж/б ограде
35140:13
ООО "РОЗИНА", г. Ростов-на-Дону, ул. Гусева, д. 101
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 3.2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения земельного участка
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 3.2
Всего листов раздела 3.2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:01
Сведения о характерных точках границы земельного участка
Система координат МСК-35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Описание закрепления на местности
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м
X
Y
1
2
3
4
5
А
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Б
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
В
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Г
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4
Всего листов раздела 4: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:06
План (чертеж, схема) части земельного участка
Учетный номер части: 06
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4.1
Всего листов раздела 4.1: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер
35100:16:06
Учетный номер части
Площадь, м2
Содержание ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости
1
2
3
06
200
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 4.2
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Сведения о частях земельного участка
Сооружение
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 4.2
Всего листов раздела 4.2: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:06
Сведения о характерных точках границы части (частей) земельного участка
Учетный номер части: 06
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Описание закрепления на местности
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
X
Y
1
2
3
4
5
А
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Б
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
В
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Г
00'00
00'00
по ж/б ограде
Геодезический метод, 0,01
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 5
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения объекта недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 5
Всего листов раздела 5: 1
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
Схема расположения объекта недвижимости (части объекта недвижимости) на земельном участке(ах)
Масштаб 1: 1/50
Условные обозначения:
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
Раздел 5.1
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об объекте
недвижимости
Описание местоположения объекта недвижимости
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 1
раздела 5.1
Всего листов раздела 5.1: 2
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
1. Сведения о координатах характерных точек контура объекта недвижимости
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номер точки
Координаты, м
Радиус, м
Метод определения координат и средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
Глубина, высота, м
X
Y
H1
H2
1
2
3
4
5
6
7
А
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
8
30
Б
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
8
30
В
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
9
33
Г
00'00
00'00
Спутниковый, 0,1
10
34
2. Сведения о предельных высоте и глубине конструктивных элементов объекта недвижимости
Предельная глубина конструктивных элементов объекта недвижимости, м
10
Предельная высота конструктивных элементов объекта недвижимости, м
38
Здание
вид объекта недвижимости
Лист N 2
раздела 5.1
Всего листов раздела 5.1: 2
Всего разделов: 5
Всего листов выписки: 17
"14" июня 2023 г. N 123456
Кадастровый номер:
35100:16:01
3. Сведения о характерных точках пересечения контура объекта недвижимости с контуром (контурами) иных зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства
Система координат МСК - 35
Зона N 345
Номера характерных точек контура
Координаты, м
Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек контура, м
Глубина, высота, м
Кадастровые номера иных объектов недвижимости, с контурами которых пересекается контур данного объекта недвижимости
X
Y
H1
H2
1
2
3
4
5
6
А1
00'00
00'00
0,1
8
30
35100:17
Б1
00'00
00'00
0,1
8
30
35100:11
В1
00'00
00'00
0,1
9
33
35102:00
Г1
00'00
00'00
0,1
10
34
35140:13
Государственный регистратор
ТРАКЯН
Б.К. Тракян
полное наименование должности
подпись
инициалы, фамилия
М.П.
СпроситьВ наследство вступили?
С уважением. Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт. Нужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать. Светлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить. "Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама? Хотим продать дачу в собственности на маму, дача в собственности с 1999 г. Папа умер в 2020 году. Как напи правильно продать дачу, то сделку оформить?
Уважаемая Светлана.
Если наследство было оформлено, и в настоящее время собственником является мама - она вправе распорядиться дачей по своему усмотрению - можно продать (заключить договор купли-продажи) дом и земельный участок (одним договором).
К договору приложить документы (выписки из ЕГРН) на дом и земельный участок и кадастровый паспорт.
СпроситьНужно, чтобы мама вступила в наследство, если дача была приобретена в период брака.
А, после, уже, продавать.
СпроситьСветлана, если дача в собственности вашей матери, она вправе распорядиться ею по своему усмотрению, в т.ч. продать, подарить.
Спросить"Кто на ком стоял? Потрудитесь излагать ваши мысли яснее" (М. Булгаков, "Собачье сердце"). Кто является собственником недвижимости? Папа или мама?
СпроситьДа, можете оформить без проблем При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:
Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.
Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель. По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт. Надо искать собственника. Из вопроса неясно, какое отношение к этой земле имеете Вы. Можно ли оформить землю в собственность, если на ней садит огород другой человек? Земля не находится в его собственности.
При отсутствии регистрации землевладения в государственном кадастре процесс оформления включает следующие этапы:
Обраться к специалистам геодезической компании и заказать топосъемку владения.
Заключить договор с землеустроителями, и установить границы земель. По итогам межевания в течение 45 дней после подачи заявления получить выписку.
Подготовленные бумаги подать в МФЦ или Кадастровую палату и получить на руки кадастровый паспорт.
СпроситьСтас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ. Добрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д. Семля в собственности, не коммерческая. Могу ли я поставить на ней контейнер и сдавать. Так же по ИП сдавать налоги и тд. Или это будет незаконно?
Стас, добрый день!
У Вас должен совпадать вид разрешенного использования (ВРИ) земельного участка с осуществляемыми на нем действиями.
В выписке на участок будет указан вид разрешенного использования. Посмотрите что можно делать на Вашем участке по указанному ВРИ.
СпроситьДобрый день!
Подготовьте схему размещения контейнера с использованием кадастрового плана территорий, сетями. Согласуйте с собственником и если есть инженерные сети под местом размещения или вблизи, то и с сетевыми компаниями и все будет законно. Если земля бы была муниципальная, то нужно было бы согласовывать с администрацией, архитектурой и т.д.
СпроситьНепонятно задан вопрос, вы собственник всего дома, или квартиры в нём? Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела Требования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы. Либо земля принадлежит собственникам жилья или Администрации. Смотрите в выписке из ЕГРН и на кадастровой карте смотрите. Я являюсь собственником многоквартирного дома. На земле, которая принадлежит нашему дому, стоит мой металлический гараж. Управляющая компания требует чтоб я платила за аренду земли, предъявили мне долг и подали в суд. Правомерно это?
Добрый день, чтобы вам ответить на ваш вопрос, нужно видеть исковое заявление от УК, оно у вас на руках?
На иск нужно грамотно составить возражения, которые и приобщить к материалам дела
СпроситьТребования не правомерны. Т.к. земля, где стоит ваш гараж, скорее всего принадлежит вашей администрации, но никак не УК.
И для полной консультации желательно видеть все документы.
СпроситьУважаемая Екатерина.
Сначала надо выяснить - кому принадлежит земельный участок? Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Если известен кадастровый номер участка - можно получить выписку из ЕГРН, но сейчас в выписке не указывается собственник участка, если только не он заказывает выписку. Екатерина, добрый день. Для начала нужно узнать, есть ли собственник у земельного участка. Вы пользуетесь этим земельным участком? Задано вопросов 115, из них VIP - 0
Заброшенный участок можно купить только у собственника.
https://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_33773/bb58324c48c6d0a8b09a1baf89b43cd68e22f498/ Участок земельный заброшенный. Каким образом оформить его на себя...
Уважаемая Екатерина.
Сначала надо выяснить - кому принадлежит земельный участок? Для этого необходимо обратиться в местную администрацию. Если известен кадастровый номер участка - можно получить выписку из ЕГРН, но сейчас в выписке не указывается собственник участка, если только не он заказывает выписку.
СпроситьЕкатерина, добрый день. Для начала нужно узнать, есть ли собственник у земельного участка. Вы пользуетесь этим земельным участком?
СпроситьЗадано вопросов 115, из них VIP - 0
Заброшенный участок можно купить только у собственника.
СпроситьБерите выписку из кадастровой палаты.
С уважением. Кадастровая карта и по номеру кадастровому земли смотрите. Если участок не ваш, можно его увеличить на размер палисадника. Для начала вам нужно проконсультироваться с кадастровыми инженерами. Муж получил дом и земельный участок по завещанию, (земля была в бессрочном пользовании) ПОЛИСАДНИК тоже был отмечен. Потом мы землю выкупили, А полисадник ни где не отобразился ни на каком плане его нет. Хотя размер земли не изменился. ВОПРОС как узнать полисадник наш или нет?
Если участок не ваш, можно его увеличить на размер палисадника. Для начала вам нужно проконсультироваться с кадастровыми инженерами.
СпроситьЗдравствуйте В Росреестре зарегистрирован гараж? Если да то ничего не надо Если продавать не думаете, то ничего не надо пока. Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности Мой гараж входит в линейку гаражей в гаражом кооперативе... Имею договор купли продажи, регистрационной удостоверение выданные БТИ от 1996 г., есть тех. Паспорт. Надо ли мне ещё раз вызывать кадастровый инженеров чтобы оформить его в собственность... Спасибо заранее
Обращайтесь к кадастровому инженеру, он подготовит тех план (привязка гаража к земельному участку) и на регистрацию со старыми документами в МФЦ, получите выписку из ЕГРН о праве собственности
Спросить1)самостоятельно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка
2)запросить в местной администрации
3)заказать на сайте Росреестра вы можете обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с этим вопросом Вам необходимо заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество с указанием границ участка в МФЦ либо зайти на рубличную кадастровую карту Росреестра.
В случае если границы участка переместились то данный вопрос необходимо разрешить в Управлении Росреестра по Оренбургской области. В случае отказа данный вопрос разрешается в суде. Как вариант - в землеустроительном деле вашего ЗУ, в администрации вашего населенного пункта. Откуда можно взять инфо по границам уже оформленного земельного участка. Дом оформили 2018 году и вопросов не было. В этом почему то границы всей улицы переместились на 3 метра.
1)самостоятельно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка
2)запросить в местной администрации
3)заказать на сайте Росреестра
Спроситьвы можете обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с этим вопросом
СпроситьВам необходимо заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество с указанием границ участка в МФЦ либо зайти на рубличную кадастровую карту Росреестра.
В случае если границы участка переместились то данный вопрос необходимо разрешить в Управлении Росреестра по Оренбургской области. В случае отказа данный вопрос разрешается в суде.
СпроситьКак вариант - в землеустроительном деле вашего ЗУ, в администрации вашего населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте Информацию можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра. Как узнать ИНН ДНТ к которому относится участок 25 10 011602 442
Здравствуйте Информацию можно посмотреть в документах на участок (в частности, в выписке из ЕГРН) или онлайн на публичной кадастровой карте Росреестра.
СпроситьСоберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план. По оформлению гаража и позже землю под гаражом. Состою в гаражном кооперативе, есть книжка о членстве кооператива, оплачиваю каждый год взнос. Земля под гараж находится между 2 построенными гаражами, у меня даже основания нет под гараж. Куда обращаться, чтобы выставили границы гаража (корочки) для постройки?
Соберите:
Устав кооператива;
Свидетельство о регистрации кооператива;
Документ о членстве (взносная книжка);
Кадастровый паспорт гаража (если есть);
Справку об оплате пая (если есть).
2. Обратитесь в правление кооператива с заявлением о постановке участка на кадастровый учет.
3. Правление:
Проведет собрание и примет решение о выделении участка.
Подготовит межевой план.
Зарегистрирует право собственности на землю в Росреестре.
4. В Росреестре получите выписку из ЕГРН на участок.
Важно:
С 01.09.2021 действует "гаражная амнистия".
Если гараж оформлен до 30.06.2021, земля оформляется через МФЦ.
Нужны: паспорт, документ на гараж, межевой план.
СпроситьКоординаты установят, когда сдадите решение суда на регистрацию в Росреестр , если в самом решении суда они отражены Когда на кадастровой карте появятся данные, выписки ЕГРН получил на участок, месяц прошёл координаты установлены по суду
Координаты установят, когда сдадите решение суда на регистрацию в Росреестр , если в самом решении суда они отражены
СпроситьНичего не понятно. Сумбурно конечно... Если 51 участок был в муниципальной собственности, то после снятия с кадастрового учета, они должны были быть решением уполномоченного органа местного самоуправления исключены из реестра муниципальной собственности. После образования нового участка, о обратным порядком должен был быть включен в реестр муниципальной собственности, после постановки на кадастровый учет и получения соответствующей выписки.
Все, что могу сказать из предоставленных вводных. Объединяется 51 участок. Образуется один. 51 участок снимается с кадастрового учета, участки были в реестре муниципальной собственности. На основании чего мы их исключаем из реестра? В соответствии с п. 4 ст. 56 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на основании выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости? Аналогично с образованным участком
Сумбурно конечно... Если 51 участок был в муниципальной собственности, то после снятия с кадастрового учета, они должны были быть решением уполномоченного органа местного самоуправления исключены из реестра муниципальной собственности. После образования нового участка, о обратным порядком должен был быть включен в реестр муниципальной собственности, после постановки на кадастровый учет и получения соответствующей выписки.
Все, что могу сказать из предоставленных вводных.
СпроситьДа, именно так. А на основании чего они исключаются из реестра? Постановление об исключении готовится на основании 218 ФЗ о гос. регистрации недвижимости и на основании выписок егрн?
СпроситьЗдравствуйте. Вариантов несколько. Можете расторгнуть договор. Можете признавать право собственности через суд. 1,5 соток это слишком мало, чтобы их можно было подарить по договору.
Посмотрите площадь покупаемого земельного участка в Выписке из ЕГРН, если фактически он меньше, то приглашайте кадастрового инженера для выноса границ земельного участка на местности.
Если часть земли оказалась у родственницы, то требуйте её обратно, можно через суд, если не удастся договориться. Всем доброго времени суток! Ситуация такая, купили дом с участком, дело дошло до переоформления документов, собственника 2 (и на дом и на землю) один из собственников, оформил в 2012 году дарственную 1,5 сотки земли на свою родственницу. Проблема сейчас состоит в том, что как сказал натариус, договор оформлен был не законно и он считае действительным. Подскажите пожалуйста, какие дальнейшие действия? Куда и с чем нам обращаться? Всем спасибо за ответы
Здравствуйте. Вариантов несколько. Можете расторгнуть договор. Можете признавать право собственности через суд.
Спросить1,5 соток это слишком мало, чтобы их можно было подарить по договору.
Посмотрите площадь покупаемого земельного участка в Выписке из ЕГРН, если фактически он меньше, то приглашайте кадастрового инженера для выноса границ земельного участка на местности.
Если часть земли оказалась у родственницы, то требуйте её обратно, можно через суд, если не удастся договориться.
СпроситьДобрый день! Вызовите кадастрового инженера и задайте этот вопрос ему, он скажет, можно ли сделать техпланы отдельно на каждую часть, которую Вы хотите выделить. Можно ли сделать раздел жилого дома (по выписке из ЕГРН 1/4 и 3/4) если в данном строении нет коммуникаций? Отопление по трассе из летней кухни, газ вода санузел тоже в летней кухне.
Добрый день! Вызовите кадастрового инженера и задайте этот вопрос ему, он скажет, можно ли сделать техпланы отдельно на каждую часть, которую Вы хотите выделить.
СпроситьМожно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением. Добрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт. Договор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ Договор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ. Здравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию. 209 ГК РФ дарить может собственник -договор и в МФЦ Какие документы нужны для того чтоб подарить племяннику квартиру? Какую госпошлину придется заплатить? Возможно это сделать через Имфоце?
Можно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением.
СпроситьДобрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт.
СпроситьДоговор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ
СпроситьДоговор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию.
СпроситьК сожалению. никак не узнаете. Без обращения к нотариусу не сможете узнать. Добрый день
Никак ,по закону вы увидите в выписке ЕГРН только кадастровые номера и адреса,но не увидите собственников,увы но без нотариуса не получится Придём комнату в коммуналке, она со своим кадастровым номером. Как узнать собственников других комнат, чтобы уведомить их о первоочередном праве выкупа без нотариальных услуг?
Добрый день
Никак ,по закону вы увидите в выписке ЕГРН только кадастровые номера и адреса,но не увидите собственников,увы но без нотариуса не получится
СпроситьЧто бы уточнить этот вопрос вам лучше заказать в МФЦ выписку расширенную по этому земельному участку. Если там будет написано что межевание проведено в установленном законом порядке, то значит участок отмежеван. Кроме того посмотрите на публичной карте каким он цветом. Ранее если участок был отмежеван по закону с согласованием границ с соседними собственниками он желтого цвета. Лучше заказать выписку чтоб не гадать Если площадь декорированная на публичной кадастровой карте, то значит межевание не проводилось?
Что бы уточнить этот вопрос вам лучше заказать в МФЦ выписку расширенную по этому земельному участку. Если там будет написано что межевание проведено в установленном законом порядке, то значит участок отмежеван. Кроме того посмотрите на публичной карте каким он цветом. Ранее если участок был отмежеван по закону с согласованием границ с соседними собственниками он желтого цвета. Лучше заказать выписку чтоб не гадать
СпроситьВ ЕГРН запросите сведения У самого сына, если он совершеннолетний и совершил сделку дарения бабушкой, получил в дар долю.
Их выписки ЕГРН, которую вы можете заказать через кадастрового инженера. Где и как можно узнать достоверную информацию о том, что моя мать сделала дарственную на жильё, квартиру моему сыну, где я и моя мать являются правообладателями?
Кадастровый паспорт, выписка из Росреестра и договор купли-продажи.
С уважением. Процедуру купли продажи гаража, земля находится в собственности у муниципалитета, я покупатель, спасибо заранее!
Это всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения Какой статус нашего жилья? Жилое помещение, состоящее из двух отдельных квартир, было распределено на семью по одному договору соц. найма от Министерства Обороны, с одним лицевым счетом. В дальнейшем указанное жилое помещение в Москве было приватизировано. Вопрос мы являемся собственниками одной квартиры (жилого помещения, состоящего из двх отдельных приватизированных квартир) или собственниками двух приватизированных квартир? Если в собственности это одна квартира, то, как военный пенсионер не обязан платить имущественный налог. Если это две квартиры в собственности, то за одну должен платить имущественный налог, как считает и требует Федеральная налоговая служба. Какой статус нашего жилья и соответственно наши права и обязанности?
Это всё будет видно из выписки из егрн оправе собственности если указаны две различные квартиры с разными кадастровыми номерами то соответственно у пенсионера два жилых помещения
СпроситьНужно обратиться с документами к оценщику Если недвижимость в наследственную массу входит, то по кадастровой стоимости по выписке из ЕГРН нотариус подсчитает сумму. Авто, вещи, оргтехнику - через оценщика. Как делать оценку имущества при наследстве?
А на основании чего, лишили права собственности? Как могут быть выписки из Росреестра если нет межевания? Если у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.
Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок
И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время Здравствуйте просто так украсть не могли.
Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд. Подавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора. Имеется в собственности дом и земельный участок. Выписки из Росреестра есть. Но нет межевания. Пошли к кадастровому инженеру, и узнали от него, что администрация забрала 20 соток земли и продала. Что делать? Судиться с администрацией, это реально?
Ну так надо уточнить. Обратитесь для начала с письменным заявлением в адрес администрации муниципалитета.
СпроситьЕсли у вас не было межевания и не уточнены границы участка, то формально его нет, по данным публичной кадастровой карты - свободная земля, из которой и сформировали участок.
Нужно оспаривать межевание, в результате которого был сформирован участок
И на будущее - не затягивать с оформлением документов и делать все во время
СпроситьНужно смотреть по документам, в принципе, да. По таким делам суд назначает экспертизу
СпроситьЗдравствуйте просто так украсть не могли.
Если эта земля была в вашей собственности и есть документы об этом надо подавать в суд.
СпроситьПодавайте исковое заявление о признании недействительным решения администрации и договора.
СпроситьРазберётся суд и мама, раз что-то продала - деньги на юристов есть !))) Кадастровая стоимость указана в выписке из егрн. Её можно получить в Росреестре. Мой брат подарил маме дачу с долей в газом хозяйстве, брат умер в 2020 году, мама дачу продала в сентябре 2022 года. Долю не передавала, не продава и не забирала. Перед продажей мама подала заявление о стоимости доли.. СНТ до сих пор не отвечает о стоимости. СНТ с с конца 2023 года подаёт в суд и я так понимаю разыскивает наследников доли, но ищут как бы за долги. Мама в суд вышла с возражением, с некотырими квитанциями за газ.. Что дальше делать? Как узнать полную стоимость доли?
Кадастровая стоимость указана в выписке из егрн. Её можно получить в Росреестре.
СпроситьЧитайте также:
- Выписка кадастровый номер
- Как получить кадастровую выписку
- Нужна кадастровая выписка
- Кадастровая выписка квартира
- Выписка из кадастрового плана
- Выписка кадастровый паспорт земельного участка
- Получить выписку из кадастрового паспорта
- Выписка из егрп кадастровый паспорт
- Получение кадастровой выписки
- Заказать кадастровую выписку
- Кадастровая выписка на здание
- Бесплатная кадастровая выписка о земельном участке
- Выписка егрн о кадастровой стоимости объекта недвижимости
- Выписка из егрн бесплатно по кадастровому