Кадастровая стоимость имущества / Земельное право - 11478 советов адвокатов и юристов

Подать исковое заявление сначала на развод, а потом на раздел имущества. 2. В исковом заявлении на раздел имущества надо указывать стоимость совместного имущества откуда эта цифра происходит - из независимой оценки экспертов или эта цифра обсуждается между сторонами. 3 Является ли ребенок девочка несовершеннолетним 17 лет, если она уже вступила в брак.?

В браке был куплен дом. После развода бывший муж согласен оставить его мне. Дом был оформлен на него. Имущество мы поделили добровольно, но соглашения о разделе имущества пока у нотариуса не оформляли. Я хочу продать дом. Не буду ли я платить налог с продажи?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

У меня вопрос, по поводу оформления наследства. 5 февраля 2015 года умерла бабуля. Мы с сестрой (её внучки) единственные наследницы. Открыли наследственное дело у натариуса, собрали справки, запросили справки из Росреестра о стоимости земли и дома. Нам предоставили 2 справки. Стоимость земли на дату смерти указана. А в справке о стоимости дома написано, что на дату 5 февраля стоимость не установлена. Мы сделали запрос в Калугу (так как дом находится в Калужской области) нам пришёл ответ, что на дату смерти, стоимость 1 кв.м дома составляла 8450 руб. Но нотариус не принимает такую справку и требует взять справку о рыночной стоимости дома. Хотя в тех паспорте на дом указан метраж и даже цена дома. И если умножить сумму за 1 кв.м, которую указали в ответе на запрос на метраж, получается стоимость, указанная в тех. паспорте на дом. Права ли нотариус? И действительно ли в такой ситуации необходимо запросить рыночную стоимость дома?

На какую дату надо делать оценку имущества (дача, авто) - на день смерти или на сегодняшний день? Наследников двое. Один наследник умер до прохождения срока 6 мес., вместо него наследует его наследник. Нотариус госпошлину за дачу (зем. участок+дом) посчитала по кадастровой стоимости, что сильно разниться с рыночной. Хочу выкупить у "наследника наследника" его долю.

Мой отец хочет оформить на меня свое имущество. Это 2-х комнатная квартира в ней проживает отец и мама (прописаны постоянно мама, папа и старший брат), 1-комнатная квартира в которой проживает старший брат (с временной пропиской) и дачный участок в собственности отца.

Все имущество оформлено на отца. Отцу 82 года. 17 лет в собственности только на отце это имущество.

Еще лет 10 назад на меня родители и брат оформили два завещания на все имущество.

Тогда брат был не женат. В данный момент брат женился и на следующий год ему будет 60 лет. У его жены пять взрослых детей. Дети не его. Брат любитель выпить и его не раз откачивали.

Чтоб защитить имущество у меня вопрос:

1. Как лучше оформить на меня 2 квартиры и дачный участок? Дарственную или купля-продажа? Выписывать никого не надо. Как жил брат в 1-комнатной квартире пусть, так и живет.

2. Куда идти оформлять?

3. Какая стоимость оформления?

4. Нужно ли платить налог?

Спасибо.

При оформлении наследства, требовать отчет о рыночной стоимости доли в ООО? Оценщик предлагает нам отчет о стоимости доли исходя из номинальной стоимости для расчета гос пошлины.

Как делится совместно нажитое имущество в браке?

У нас с супругом трое детей, маленькому 1,7 года. Он хочет развестись. Совместно нажитое квартира однокомнатная (в ипотеке) , грузовик, нежилое помещение. Грузовик и Помещение куплены за одну сумму, но по договорам купли-продажи за гораздо меньшую чем на самом деле, и оформлено все на него. У него имущество есть личное (наследственная трёхкомнатная квартира, гараж, дача, автомобиль купленный до брака, бизнес)-Я понимаю что это имущество не делится, это на случай, если кто-то из вас решит ему посочувствовать… у него все для жизни есть. Этот человек сейчас меня и троих детей выгоняет и собирается строить новую жизнь с любимой девочкой как он говорит. По факту я хочу заполучить себе - посещение и квартиру (однокомнатную ипотечную). Как мне это сделать, если договориться невозможно? Ну и да, он ИП, ООО И НАЛОГИ КОНЕЧНО БУДЕТ СКРЫВАТЬ, на великие алименты можно не расчитывать…

Почему так подорожали услуги нотариуса? А именно-у жены 3/4 доли в 3 хкомнатной квартиры, у сына 1/4. Вся поцедура называется договор дарения: сын дарит маме и за это почти 25000 рублей.4300+0.5 от 1/4 кадастровой стоимости. И это не будет менятся?

В августе 2016 г. оформила в собственность квартиру в новостройке, в октябре зарегистрирован Договор дарения этой квартиры не близкой родственнице. Вопрос: из какой суммы будет начислен родственнице налог на дарение? Дело в том, что кадастровая стоимость квартиры по кадастровому паспорту, она же отражена в ЕГРП, она же прописана в Договоре дарения, в ЕГРП правоприемницы, т.е отражена во всех сопровождающих документах, она же прописана в Налоговом калькуляторе в интернете как налогооблагаемая база по этой квартире. Намного меньше, чем цена объекта, указанная в ДДУ. Вот меня и волнует вопрос из какой стоимости будет начислен налог на дарение, потому что я пообещала оплатить этот налог. В 2016 г. везде фигурировала информация, что только из кадастровой стоимости. Теперь попадается информация, что внесены коррективы в НК и налог будет изыматься, из той стоимости, которая больше. Для меня это принципиально, так как разница почти в 10 раз. Заранее, спмсибо.

Возможно ли подарить свою долю в земельном участке если участок идет как общая долевая собственность, доля в праве 1/2. Это оформляется через нотариуса? Сколько будут стоить его услуги? И надо ли будет потом платить налог тому, кому долю подарили?

Есть ли идет спор о кадастровой стоимости объекта начиная с 2016 г. имеет ли право налоговая служба требовать налог на данное имущество, если суд назначив судебную экспертизу, отложил дело на неопределенный срок?

Признали дом аварийным. Администрация провела оценку жилых помещений, исходя из средней рыночной стоимости. Предложена выкупная стоимость объектов жилой недвижимости, что составляет в среднем 30% стоимости от объектов капитального строительства. Дом деревянный. Года постройки конец 80-х. Соответственно и рыночная цена у них как у "сарая". Как можно опровергнуть предложенную выкупную стоимость? В среднем администрацияя предлагает 35-40 тыс за кв.м. Средняя стоимость КПД не старше 15 лет 100-112 тыс за кв.м.

Развелись много лет назад, имущество не делили. В совместном браке был приобретен земельный участок с домом. Могу ли я претендовать на долю этого имущества сейчас?

В наследственную массу входит: часть домовладения, зем.участок под ним и машина. Наследников трое. Моя доля самая большая. Мною подан Иск о разделе имущества. Хотелось бы договориться о денежной компенсации ответчикам. По какой стоимости оценивать имущество? С автомобилем всё ясно - по рыночной, а как быть с частью домовладения и зем. участком? Возможно оценить домовладение по инвентаризационной стоимости, а зем. участок по кадастровой или обязательно по рыночной? И на какую дату должна быть произведена оценка, на дату смерти или на сегодняшний день? Ответчики хотят узнать рыночную стоимость, можно как-то отклониться от этого? Желательно со ссылками на статьи.

Заранее благодарна!

Нужны кадастровые номера земельных участков под стрельбищами России (гражданские) например: Спортивно охотничий комплекс стендовой стрельбы Беркут (сайт berkut-surgut.ru)

Не уплатили налог на иущество за 2017 год и не сдали декларацию, т.к. ООО было на УСН и думали что платить не нужно и сдавать декларацию тоже, налоговая в 2020 году прислала требование о даче пояснений и предоставлении отчета. Денег на счету не достаточно для погашения долга по налогу и уплаты пени, и вообще поданы документы на ликвидацию. Что можно сделать в данной ситуации?

Уважаемые юристы, где почитать, как определяется соразмерность долга и наложения ареста на квартиру?

Могут ли арестовывать, если долг 110 тыс. 1/2 часть квартиры стоимостью 3 млн.? Какой закон регулирует и как освобождать от ареста?

Ответьте, пожалуйста, кто должен платить налоги на имущество физических лиц и земельный участок, собственник или люди, которые проживают в данном индивидуальном доме и пользуются землёй, где стоит дом, а также почему то платят налоги, а собственник оказалось другой по документам.

Какие документы требуются для оформления налогов на имущество физических лиц и земельный участок?

Какими статьями Налогового кодекса это предусмотрено?

Скажите, пожалуйста, при подаче иска о разделе имущества (дом и земельный участок) обязательно ли приложитт выписку из егрл о кадастровой стоимости или оценочную экспертизу? И как сформировать стоимость иска, если вышеперечисленных документов нет? Возможно ли указать примерную стоимость? Спасибо за ответ заранее!

Можно ли оставить квартиру полученную в наследство за собой кадастровой стоимостью 200 т. р. рыночная стоимость около 700 т.р. наследуемый долг около 750 т.р. (100 долг ЖКХ, 650 кредит) заплатив долг жкх и 100 т. р. кредита, не будет ли банк требовать оплаты всего кредита и оценке квартиры по рыночной стоимости? Или лучше подарить квартиру несовершеннолетней внучке или продать квартиру по кадастровой стоимости чтобы не платить всю сумму кредита?

Прошу вас дать ответ на следующий вопрос: Имею ли я право предоставить нотариусу справку из БТИ об инвентаризационной стоимости квартиры для начисления платы за выдаче свидетельства о праве на наследстве по завещанию?

Я пенсионерка у меня в собственности нежилое помещение и мне за 2015 год пришел налог на имущество в размере 33 тыс. рублей, пенсия у меня в размере 8070 рублей. Подскажите имею ли я право на льготу или субсидию?

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, где в НК РФ или других законных актах или законах указано, что адрес места жительства не имеет значения для уплаты налогов на имущество физлиц (землю и квартиру)? Лицо проживать в зарубежье и не является налоговым резидентом. Адреса места жительства на территории РФ не имеет. Прописки или временной регистрации тоже нет.

Спасибо!

Мне моя бабушка завещала дом. В завещании написано что его площадь составляет 29 м 2, а в кадастровом паспорте 37 м 2 на сегодняшний день (дед пристраивал лет 10 назад еще одну комнату). Бабушка умерла 2 года назад, но до настоящего времени я не могу получить свидетельство о праве на наследство. Сегодня мне нотариус выдал постановление об отказе в выдачи свидетельства так как не возможно индивидуализировать объект недвижимости. Я так понимаю я могу обратится в суд с иском о признании права собственности, но в этом случае мне придется заплатить очень большую гос. пошлину. А можно как то иначе решить эту проблему? За ранее спасибо.

Мне снова нужна Ваша профессиональная помощь.

Нашли вариант квартиры на покупку. Цена - 2 млн. рублей. Узнали, через выписку ЕГРН, что в строке "документ-основание" указан договор дарения (август 2015 г.).

Агентство недвижимости предлагает заключить два договора. В одном занижение стоимости квартиры, чтобы не платить налог. Теперь вопросы: подскажите, какие подводные камни будут при покупке квартиры и стоит соглашаться на их предложение по занижению? Или мы можем оформить одним договором? И вообще не возникнут в дальнейшем у нас (как у покупателя) проблемы с налоговой инспекцией?

Огромное спасибо!

Прошу помощи в вопросе раздела имущества. Нам с мужем нужно поделить дачу, купленную в браке. Как оценивается данное имущество? По кадастровый или рыночной стоимости!?

Возможно ли, чтобы суд определил при разделе, что дача остаётся одному из нас, а один из супругов другому возвращает половину стоимости в денежном выражении?

Спасибо.

Обязан ли судебный пристав отменить реализацию имущества, если срок действия оценки (6 месяцев) истек. Если да, то на основании какого закона?

В результате ДТП умер брат, машина не подлежит ремонту (делали независимую экспертизу для ОСАГО). Чтобы получить страховое возмещение в страховой сказали что нужно оформить наследство на машину. Нотариус просит отчет рыночной стоимости машины на дату смерти. Вопрос, рыночная стоимость машины примерно 200000 руб., а по экспертизе 5900 руб. Права ли нотариус, так как мы наследуем машину не по рыночной стоимость а грубо говоря металлалом?

29.12.200114 года у меня умерла мама. Заявление на право наследования я подала. Наследственной массой является: квартира и дачный участок. Нотариус просит предоставить ей кадастровые паспорта и справки об обременении на эти объекты. Возможно ли получить данные документы без посещения инстанций.

По какому принципу будет разделено имущество между бывшими супругами, если участок и дом был приобретен до брака, но вовремя брака старый дом был снесен и построен новый (зарегистрирован в рамках закона и снос и постройка), а участок приватизирован во время брака.

Я продала квартиру за 630 000, по кадастру она 913 000, получена в дар от мамы, трёх лет не прошло, придётся ли мне платить налог с продажи?

Хотелось бы получить ответ специалиста. В связи с рождением ребенка мы с женой взяли ипотеку в мае 2016 года, цена составляла 3 млн. Сейчас возникла необходимость ещё увеличения жилплощади. Правильно ли я понимаю, что продажа в данный момент квартиры дабы избежать налога на имущество (не прошло 5 лет в собственности) должна быть точно такой же, как и при покупке, то есть 3 млн или ниже? И проконсультируйте по такому вопросу: если я найду устраивающий меня вариант обмена моей квартиры на квартиру большей площади с моей доплатой (например ценой 5 млн и при согласовании с банком), то что в этом случае происходит с налогом (ведь опять же в собственности менее 5 ти лет)?

Скоропостижно умерла мама, с которой мы проживали вдвоём в доме. Мама заранее оставила завещание на меня, так как являлась единственным собственником жилья, я только прописана постоянно. Я являюсь инвалидом детства. Сейчас вступаю а наследство. Мама умерла в ноябре 2016 г. Нотариусу надо принести справку об оценке имущества. Где я могу заказать эту справку? Справку надо на дом, землю и машину, так как все оформлено на маму.

На каком основании определяется цена за квартиру при исчислении налога на имущество? Как вообще определяется цена квартиры при продаже, допустим?

При бракоразводном процессе, как происходит процедура раздела имущества, если у нас дом и земля по 1/2 c супругом в доле, продать и поделить или вернуть мне половину денег отказывается, каким образом будет оцениваться данное имущество по кадастровой стоимости (по документам она очень низка) или по рыночной стоимости? И какова будет госпошлина для подачи иска?

Здравствуйте, у меня с отцом по 1/2 доли в квартире, он недееспособен, я его опекун. Хочу продать эту квартиру, с дальнейшей покупкой ему соответствуещего жилья, согласно его доли. Узнала, что с недавнего времени к сделкам с долевым участием необходимо привлечение нотариуса. Действительно ли так? Как рассчитывается цена услуг нотариуса в этом случае? (стоимость продажи 1500000)

Обратилась к нотариусу для оформления наследства по завещанию, принесла справку об инвентаризационной стоимости квартиры, но меня отправили за отчетом о рыночной стоимости, по какой стоимости нотариусы должны определить мне пошлину на квартиру приоформлении наследства, по инвентаризационной или по рыночной? Они говорят что уже все нотариусы считают по рыночной стоимости.

Скажите пожалуйста по какой цене идет раздел имущества квартиры? По той что приобреталась или по рыночной цене?

Покупали за 3.9 млн, а сейчас по оценке стоимости квартиры 8.6 млн рублей.

Земельный участок и автомобиль физически находится у супруга, провести оценку, чтобы определить и подтвердить стоимость для подачи иска не могу.

Вопрос:

1. Можно ли подать иск голословно без подтверждения стоимости и подать ходатайство об оценке.

2. Госпошлина платится исходя из полной стоимости имущества или если если я претендую на половину платится 50%

Как определяется стоимость муниципального земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, принадлежащий на праве собственности, при заключении договора купли-продажи?

Просьба разъяснить ситуацию. В октябре прошлого года у меня умерла жене. Садовый дом зарегистрирован на нее. Открыто наследственное дело. Нотариус посмотрел данные в реестре и на дату смерти жены стоимость дома была непонятно откуда взята 10 млн. руб.НО в ноябре, те прошел месяц после смерти жены в реестре уже друга стоимость примерно 1,9 млн. руб. Видно что это явная ошибка, тем не мене нотариус хочет взять с меня налог с 10 млн. руб. Подскажите что мне делать в данной ситуации. С уважением Владимир Васильевич, 63 года, пенсионер.

Консультация.

Физ лицу от физ лица по договору дарения перешли нежилые помещения и право на аренду земельного участка на тех же условиях, которые были у бывшего собственника с департаментом земли. Новый собственник зарегистрировал ИП и уменьшает свой доход за счет расходов на аренду земли и тем самым платит меньше налогов со своего дохода.

Вопрос: требуется ли ему заключить с департаментом земли договор аренды, который будет служить основанием для отнесения затрат по аренде и уменьшением налогооблагаемого дохода и может ли он при отсутствии договора через суд обжаловать кадастровую стоимость земельного участка и сам расчет по аренде земли?

Спасибо exim898@gmail.com

После развода с мужем через мирового судью, потребуется раздел имущества. Делить нужно не только квартиру и машину, но и другое жилое и нежилое недвижимое имущество. Для оценки и предоставления моих интересов в суде буду нанимать юриста. Как оплачиваются такие услуги. Меня интересует не столько размер суммы, сколько вопрос о том, берётся ли для начала какая-то предоплата?