Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Жители одноэтажного дома без кадастрового номера нуждаются в газификации по социальной программе

На каком праве вы владеете участком? У нас земля муниципальная, по документам квартира. Мы живём в городе, в одноэтажном доме (барак), из 4 квартир. Готим провести газ по социальной программе. У нас просят кадастровый номер участка. Но у нас квартира. Как нам поступить. Дом построен 100 лет назад, стоят трубы от печек. Квартиры не отапливаются.

Как узаконить постройки и приватизировать землю при покупке квартиры в двухквартирном доме?

Не уверен что всё так просто нужно видеть документы по делу и в первую очередь по земле. У земли даже если она не оформлена в любом случае есть собственник - муниципалитет, субъект Федерации, федеральная земля. Нужно для начала определить, какие ограничения или обременения есть на землю. И можно ли в связи с этим получить право на оформление земли в собственность. Необходимо знать кадастровый номер земельного участка. И если к примеру вы покупаете одну квартиру, то вы землю можете оформить только в долевую (или совместную без выдела конкретной доли) собственность. Собираюсь купить квартиру в двухквартирном доме. Территория вокруг дома огорожена и поделина между собственниками стоят заборы, возведены капитальные постройки. Но земля не оформлена на хозяев квартир.

Смогу ли я при покупке квартиры узаконить постройки и приватизировать землю.

В каких случаях не требуются отказы на право преимущественной покупки комнаты в многоквартирном доме?

Если в выписке из Росреестра указана доля, то статья 250 ГК РФ действует, уведомлять о продаже всех собственников долей. Если указан статус "квартира", то уведомлять никого не нужно. Посмотрите документы продавца на данную комнату, если она оформлена как самостоятельный объект и имеет свой кадастровый номер, то естественно никаких отказов вам не нужно. Я хочу приобрести комнату в многоквартирном доме (бывшее общежитие). Нашла несколько вариантов. Один продавец заявляет, что отказы на право преимущественной покупки от соседей не требуются, так как комната находится в общежитии коридорного типа. Якобы, если на этаже более 8 квартир, отказы не требуются. Другой продавец заявил, что отказы не нужны, так как его комната имеет статус "квартиры". Объясните мне, пожалуйста, в каких случаях (если они, конечно, есть), отказы на право преимущественной покупки комнаты от соседей не требуются?

Проблемы с перепланировкой и кадастровым номером квартиры - что делать?

Возможно, вам следует обратиться в орган местного самоуправления для уточнения адреса дома, а затем в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учёт. Что это значит? У вас имеет место элементарная нестыковка между фактическим адресом и адресом который указан в техническом паспорта От сюда и такие выдаются сведения Вам нужно устранять эту нестыковку, чтобы адреса совпадали. Мы делали перепланировку в квартире в 2006 г. На основании договора купли-продажи от 1996 г. У нас в техническом плане указан номер дома 97 лит А, а дом на самом деле 97 что это значит? И сейчас нам понадобился кадастровый номер квартиры для налоговой и мы вводим адрес квартиры и в Росреестре выдаётся на наш адрес уже не тот кадастровый номер, который указан в тех паспорте о перепланировке и площадь завышена на 10 кв м. Что это может быть?

Как указать 3-е лицо Росреестра в иске на снятие обременения для дома с долгом и арестом на часть жилья?

Только в судебном порядке и Росреестр третье лицо. Здравствуйте Василий

Да в иске о снятии обременения можете указать Росреест как 3 лицо,

Ответчиком у вас должен быть взыскатель, который направил в суд ходатайство о наложении ареста

Квартира находится под одним кадастровым номером, внесенным в базу ЕГРН, в связи с чем вам отказал Росреестр. Доброй ночи подскажите нужно ли в иске на снятие обременения указывать 3 м лицом росреестр? Если дом поделен по 1\2 между двумя супругами и моя часть на меня не оформлена, так как наложен арест. Моя часть долга уплачена по долгу, это единственное жилье. Но росреестр отказал мне в регистрации пренадлежности мне моей половины дома?

Бывает ли такое, что кадастровый номер есть на квартиру и землю, а на сам дом многоквартирный нет?

Бывают и такие ситуации! Сколько квартир в доме? Бывает ли такое, что кадастровый номер есть на квартиру и землю, а на сам дом многоквартирный нет?

Как разрешить конфликт с соседом о земельных участках, где находятся две квартиры?

Подскажите, у Вас оформлено право собственности на участок, на какую площадь? Вы видели документы, подтверждающие оформление Вашим соседом земли? Необходимо понимать каким образом оформлено право собственности на землю и дом. Возможно сосед провел межевание на всю площадь, но если вы являетесь собственником земельного участка (его части) и у вас есть документы с указанием кадастрового номера, то он не мог участок оформить на себя. Чтоб более точно ответить на ваш вопрос, необходимо изучить документы на собственность на землю и дом. На земельном участке 800 кв.м. расположены две квартиры. У меня имеется кадастровый номер на мой участок, а сосед оформил всю землю на себя. Как быть?

На моём участке числится мой дом а ещё квартира с др.кадастровым номером, что делать?

Ольга, добрый вечер. Особого повода для беспокойства нет. Просто подайте через МФЦ заявление на исправление кадастровой ошибки в сведениях ЕГРН на Ваш дом. Скорее всего эту запись признают ошибочной и уберут. На моём участке числится мой дом а ещё квартира с др.кадастровым номером, что делать?

Проблемы с неуплатой за воду и газ в многоквартирном доме - возможно ли разделить счета поквартирно?

В вашем городе давняя проблема, когда такие "многоквартирные " дома построены вне соблюдения Законов... с точки зрения закона, вам необходимо иметь [b]не долевую собственность[/b] а произвести [b]выдел жилья внатуре [/b] с присвоением каждой квартире своего кадастрового номера - когда вы это в судебном порядке сделаете, тогда и можно ставить вопрос об отдельных лицевых счетах. В противном случае, вы так и будете периодически выяснять между собой - кто за что и сколько платит... У нас дом четыре этажа, дом в долевой собственности на 36 квартир. Стоит один общий счётчик на воду которому присвоен лицевой счёт,и также на газ. Но в каждой квартире тоже есть счетчики по которым мы и платим деньги. Каждый месяц идёт недостача. Некоторые квартиры не платят за воду и газ. Как же решить проблему со злостными неплательщиками? Мы бы очень хотели разделить счета поквартирно. Можем ли мы это сделать? Подскажите пожалуйста как быть? К кому мы можем обратиться и сколько это будет стоить?

Как оформить в собственность ЗУ под квартирой по ЗК, если соседи имеют другой кадастровый номер?

Добрый день! Под квартирой, думаю, вы не сможете оформить земельный участок. Квартира - это часть жилого дома, и земельный участок может быть оформлен только под многоквартирным жилым домом. Если же у вас не квартира, а жилой дом, то проблем нет, статья 39.20 Земельного кодекса. По какой статье ЗК я могу оформить в собственность ЗУ под квартирой (ранее поставленной на кадастр постановлением администрации). У соседей за оформлен с др.кад. номером. Спасибо.

Объединение квартир в одну - проблемы регистрации права из-за отсутствия кадастрового номера дома

И чем они объясняют, что у них нет номера?

С уважением. Какие конкретно документы являются разрешительными документами в Вашем случае? Никак не объясняют, требуют указать в плане БТИ кадастровый номер дома. Я обратилась в кадастровую палату за этим номером и получила ответ, что этот номер должен предоставить Росреестр. В выписке Росреестра в соответствующей графе стоит пропуск. Я объединила две собственные соседние квартиры в одну. Все сделала по закону, со всеми разрешительными документами и вводом в эксплуатацию. Подала документы на регистрацию права в Росреестр, регистрацию приостановили из за отсутствия кадастрового номера дома. Кадастровые номера на обе объединенные квартиры имеются. Росреестр требует кадастровый номер дома, который сам должен предоставить и которого у них нет, потому что дом не зарегистрирован. Что мне делать в данной ситуации? Г. Краснодар.

Как правильно определить вид собственности на земельный участок с квартирами и частным домовладением

Добрый день! Чтобы изменить статус МКД на индивидуальный жилой дом, нужно вызывать кадастрового инженера, чтобы он переделал техпланы строений таким образом, чтобы у каждого строения был отдельный кадастровый номер. Затем изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. На одном земельном участке 3 квартиры на земле и частное домовладение на двух хозяев. Хочу выделить свою долю в натуре. Но с каких то непонятных соображений меня причислили к МКД и получается я права собственности на землю лишилась? Домовладение - это дом+земля. На каком основании меня лишили имущества? И как признать дом не МКД? Ведь у квартир нет общего имущества, крыши отдельные, одна из квартир вовсе отдельностоящая, отдельные выходы, отдельные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация), исходя из вышеследующего как эти квартиры могут считаться МКД?

В договоре дарения квартиры, был неправильно указан этаж, вместо 3 написан 1.как исправить ошибку.

Федор, если в договоре указан кадастровый номер квартиры (а как правило он указывается всегда), то идентификация объекта происходит по адресу: город, улица, номер дома, номер квартиры и по кадастровому номеру.

Ошибка в этаже не влечет недействительность договора, поскольку не ставит под сомнение тот объект, который был предметом договора. Ошибка не критична, можно не исправлять, нужды в этом нет. Если договор прошел регистрацию, то надо обращаться в Росреестр с документами. Добрый день. Никак да и не зачем. В договоре дарения квартиры, был неправильно указан этаж, вместо 3 написан 1.как исправить ошибку.

Двухквартирный жилой дом одна из квартир приватизирована и ей уже присвоен кадастровый номер нужно ли её блокировать.

Здопвствуйте Игорь. Признание постройки "блокированной" дело добровольное. Никто не может вас обязать. Кроме того для признания жилого помещения таковой необходимо что бы все коммуникации были раздельными и жилые помещения начиная от фундамента и заканчивая крышей разделились "противопожарной" стеной. Двухквартирный жилой дом одна из квартир приватизирована и ей уже присвоен кадастровый номер нужно ли её блокировать.

Застройщик требует оплату коммунальных услуг без кадастрового номера - что делать?

Здравствуйте!

Отсутствие постановки дома на кадастровый учет, увы, не является препятствием для передачи квартиры участнику долевого строительства. Но Вы вправе заявить застройщику требование о подаче им документов на постановку дома на кадастровый учет, в том числе, и в судебном порядке. Дом ввели в эксплуатацию 12 января 2020 г, с застройщиком был подписан акт приема передачи без указания кадастрового номера. До сих пор (июль 2021 г) кадастр на дом не получен. Застройщик до этого оплачивал все коммунальные услуги. Сейчас заставляет заключить договор с управляющей компанией и через неё выплатить за расходованные ресурсы и одн за период с января 2020 г. Насколько это законно? Имеет ли юридическую силу такой акт приема-передачи? Как действовать в данной ситуации?

Кадастровый номер дома квартиры.

Доброе время суток! Квартира то в собственности? Квартира в собственности у продовца а дом сам без кадастрового номера. Нет кадастрового номера дома можно ли в неё купить квартиру, к сожелению у меня нет телефона.

Как объединить две части дома на одном участке с разными входами и коммуникациями при продаже одной из них?

Добрый день! Да, можете купить. Если части дома оформлены как отдельные квартиры с отдельными кадастровыми номерами, то после приобретения нужно будет вызвать кадастрового инженера и сделать техпаспорт на дом целиком, после чего зарегистрировать изменения в Росреестре и получить единый кадастровый номер на весь дом. Если же дом и сейчас имеет один кадастровый номер, то вообще ничего делать не придется, более того, у Вас есть преимущественное право на приобретение второй части дома в соответствии со ст. 250 ГК РФ. Если эти объекты недвижимоСти изолированы, то обьединить их в один будет сложно. Обратитесь в мфц за консультацией. Мы живем в доме на двух хозяев с разными входами. Инженерные сети (коммуникации) разделены. Вопрос: при продаже второй части дома, сможем ли мы её купить и оформить, как один дом? И можно ли будет объединить инженерные коммуникации? Данный дом находится на одном участке.

Как объединить две квартиры обратно в один дом?

Добрый день! Для этого нужно вызвать кадастрового инженера, чтобы он подготовил техплан всего дома, а затем соответствующие изменения нужно зарегистрировать в Росреестре. Росреестр аннулирует кадастровые номера частей дома и присвоит всему дому один новый номер, о чем Вы получите выписку. В поселке был один дом, потом его поделили на два и присвоили статус квартир (кв 1 и кв 2)одну половину мы купили. Если мы выкупим и вторую часть дома как нам его объединить опять в один?

ЖСК требует дополнительную плату за въезд во двор - законно или нет?

[quote]и жск требует ещё 3 тысячи либо закроет въезд во двор законно ли это?[/quote]

Ок! Присылайте это "требование", а также все документы по поводу машино-места, будем разбираться. :sm_bs: Артур, Добрый вечер! Для начал хотелось бы узнать, а придомовая территория находится ли в собственности жск? Если нет, то какое право правление имеет на торговлю машиноместами? Понимаете, что в ЖСК при оформлении в собственность придомовой территории количество кв.м. этой территории достается каждому члену ЖСК пропорционально площади его квартиры. Выясните в правлении ЖСК, а какие документы у них есть на землю!

Если скинете в личном сообщении кадастровый номер и адрес дома и свой ящик, посмотрю в базе Росреестра, есть доступ. Выписка через 2-3 часа приходит, сброшу Вам на ящик. Заплатили 3 тысячи за место во дворе многоэтажки, купили вторую машину и жск требует ещё 3 тысячи либо закроет въезд во двор законно ли это?

В выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость квартиры или доли?

Указывается кадастровая стоимость объекта недвижимости-квартиры. В выписке из ЕГРН указана следующая информация:-информация об объекте (вид, месторасположение, площадь, этаж, год постройки и др.);

- права владельцев на недвижимость, зарегистрированные в официальном порядке (квартиру, дом и др.); -основания, по которым возникли права собственников; данные по кадастру (номер и пр.); -наложенные ограничение и обременения; -изменение и переход прав собственности; -прекращение права владения собственностью; -права требования, предъявленные через суд; -информация о дате получения запроса органом регистрации, получателе, дате выдачи. В выписке из ЕГРН указана кадастровая стоимость квартиры или доли?

Продажа квартиры в двухквартирном доме - требуется ли согласие соседей и что делать при отказе по необъективным причинам?

В данном случае согласие соседей не требуется поскольку на Вашу квартиру имеется отдельный кадастровый номер поэтому соседи не имеют к Вашей квартире никакого отношения. Такой объект, как квартира, не является долевой собственностью.

[b]Соответственно,[/b] в согласии соседей нет никакой необходимости.

По факту вымогательства - отдельный вопрос. Здравствуйте уважаемая Светлана, в данном случаи согласие соседей не требуется. Добрый день)) Я продаю квартиру в двухквартирном доме. Собственник квартиры я сама. Земля под домом оформлена соглашением и поделена на участки, я так же являюсь собственником. Но она не размежевана как это делается для отдельного строения. Нашёлся Пркупатель на квартиру, берет в ипотеку. Нужно ли для оформления сделки согласие соседей? И что делать если они отказывают по необъективным причинам (просто вымогают деньги)? Спасибо.

Приватизация, кадастровые номера и аварийный дом - какие перспективы ждут семью с несколькими комнатами в квартире?

Дадут, равноценное жилое помещение, такую трешку. В 2001 году в приватизации трехкомнатной квартиры мама участвовала одна. В 2013 году комнаты разделили т.е. сделали на каждую комнату отдельный кадастровый номер, хотели продать по комнатам. В 2014 году одну комнату я купила с мужем у мамы на мат. капитал. Две другие комнаты через договор дарения мама подарила мне в 2020 году. А наш дом признан аварийным в 2017 году. Нам дадут квартиру и какую? В квартире прописаны мама, я (дочь), и два сына 21 год и 7 лет. Сейчас я поосто оформляю один доеумент, соединяю комнаьы в одну квартиру.

Налог на имущество и земельный налог - возможная ошибка ФНС или росреестра. Как узнать?

Добрый день!

Скорее всего, это налог за земельный участок, находящийся под многоквартирным домом (общее имущество дома) в доле, соответствующей размеру принадлежащей Вам жилой площади в данной квартире. Этот налог начисляется всем собственникам квартир в данном доме.

В личном кабинете должен быть указан кадастровый номер этого участка и доля Вашей собственности в нем в виде дроби. В собственности 1/4 коммунальной квартиры с 1997 года, приходит налог на имущество. В личном кабинете ФНС по этому же адресу идут начисления по земельному налогу. Это ошибка ФНС? Или росреестра? Как и где узнать? Анна.

Как оформить свою половину дома после раздела долей в натуре?

Ставьте свою квартиру на отдельный кадастровый учет. Звоните кадастровым инженерам, они приезжают, составляют два техплана, присваивают учетные номера на два помещения, записывают данные на диск. С эти диском идете в МФЦ и регистрируете право собственности на каждое из помещений. С уважением, https://yuristfinans.ru Раздел дома прошёл. Доли выделены в натуре. У каждого отдельный вход и все коммуникации. Общая только крыша. Как оформить свою половину, чтоб не зависеть от соседей.

Квартира в незавершенном доме в зеленой зоне без кадастрового номера - как принимать решение о покупке?

Здравствуйте.

Так называемая зеленка уже не имеет юридической силы. С 2016 года единственный документ, подтверждающий право собственности - выписка из ЕГРН. Закажите выписку на ОФИЦИАЛЬНОМ сайте Росреестра и там найдете все необходимые сведения об объекте недвижимости. Продают квартиру в восьми квартирном доме. В зелёнке дом не завершен строительством. Собственность выделена долей общедомового имущества без привязки к помещению. Номер условный. На сайте Росреестра кадастрового номера по этому условному номеру не выдает. Зеленка от 2002 года. Купить хочется, но страшновато. Что делать?

Кадастровый номер дома квартиры / Земельное право - 251 советов адвокатов и юристов