Кадастровый номер объекта недвижимости / Земельное право - 629 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Проверить расчет налога можно на сайте налоговой службы в разделе налоговый калькулятор по кадастровым номерам помещений. Волею судьбы стала собственником: 1/2 жилого дома общей площадью 64,9 кв м налоговая база на 01.01.15-287895,85 коп., жилого дома площадью 192 кв м налоговая база на 01.01.15-549541,46 коп, квартиры площадью 43,4 кв м налоговая база соответственно 177908,88 коп, земельный участок площадью 983.00 кв м налоговая база на 01.01 2014 г. 711859,11 коп доля 1/2; земельный участок 851.00 кв м налоговая база соответственно 1027352,73 коп. За все перечисленное заплатила 18000 руб, т к применили коэффициент 1,6. Можете помочь понять правильно применили коэффициент, отнимали ли 20 кв м из метража квартиры и 50 кв м из метража дома? Спасибо.
Здравствуйте! Включать в договор дарения стоимость квартиры по соглашению сторон не нужно, а указать кадастровый номер необходимо. Здравствуйте! Вы можете самостоятельно оценить в договоре дарения объект недвижимости, в том числе указать кадастровую стоимость. Здравствуйте!! Лучше включить в договор дарения стоимость квартиры, так как от этой стоимости считается налог на доходы физических лиц. кадастровый номер нужно указывать. Нужно ли включать в договор дарения стоимость квартиры по соглашению сторон и нужно ли вписывать кадастровый номер?
Здравствуйте! Включать в договор дарения стоимость квартиры по соглашению сторон не нужно, а указать кадастровый номер необходимо.
Спросить
Здравствуйте! Вы можете самостоятельно оценить в договоре дарения объект недвижимости, в том числе указать кадастровую стоимость.
Спросить
Здравствуйте!! Лучше включить в договор дарения стоимость квартиры, так как от этой стоимости считается налог на доходы физических лиц. кадастровый номер нужно указывать.
Спросить[quote]где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?
Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?[/quote]
В МФЦ, в ФРС (Росррестр). Запросите справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате или Росреестре. Также можете обратиться в МФЦ. Можете электронный запрос сделать. Вы можете заказать в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта, выдается бесплатно. Либо можете посмотреть на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта. Юрий, для этого Вам необходимо запросить кадастровый паспорт или кадастровую справку на объект недвижимости. Обратитесь в Росреестр или МФЦ. Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?
где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?Где можно узнать кадастровую стоимость недвижимости?
В МФЦ, в ФРС (Росррестр).
Спросить
Запросите справку о кадастровой стоимости в кадастровой палате или Росреестре. Также можете обратиться в МФЦ. Можете электронный запрос сделать.
Спросить
Вы можете заказать в Росреестре справку о кадастровой стоимости объекта, выдается бесплатно. Либо можете посмотреть на сайте Росреестра по адресу или кадастровому номеру объекта.
Спросить
Юрий, для этого Вам необходимо запросить кадастровый паспорт или кадастровую справку на объект недвижимости. Обратитесь в Росреестр или МФЦ.
СпроситьЕсли объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, значит, должен быть и кадастровый паспорт, на продаваемый земельный участок или дом (квартиру). Здравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, но у собственника может не быть кадастрового паспорта. При необходимости его можно казать в ФКП Росреестра. Здравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, но у собственника может не быть кадастрового паспорта. При необходимости его можно казать в ФКП Росреестра. Скажите, пожалуйстаа, может ли быть что у участка есть кадастровый номер, но нет кадастрового паспорта? …как уверяет продавец у него так, и что сделку купли-продажи мы можем совершить имея лишь кадастровый номер...
Если объекту недвижимости присвоен кадастровый номер, значит, должен быть и кадастровый паспорт, на продаваемый земельный участок или дом (квартиру).
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, но у собственника может не быть кадастрового паспорта. При необходимости его можно казать в ФКП Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Земельный участок может быть поставлен на кадастровый учет, но у собственника может не быть кадастрового паспорта. При необходимости его можно казать в ФКП Росреестра.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ. Где можно узнать кадастровую стоимость участка, зная его номер?
Здравствуйте! Кадастровую стоимость Вашей недвижимости Вы можете самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Данные сведения Вы сможете получить в виде ссылки на электронный документ (здесь потребуется указать Ваш E-mail) либо на бумажном носителе (здесь Вам система предложит выбрать адрес отдела Росреестра, в котором Вы сможете получить свой документ.
Спросить
Можно ли предоставить выписку из техпаспорта в отдел опеки и попечительства вместо самого документа?
Можете предоставить выписку из технического паспорта. Кадастровый паспорт на основе технического паспорта делает Роскадастр и ставит на кадастровый учет объект недвижимости. Технический паспорт изготавливает БТИ. Технический паспорт объекта и кадастровый паспорт это разные документы.
В настоящее время Вы вправе предоставлять кадастровый паспорт объекта,
он содержит все уникальные характеристики объекта недвижимого имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, сведения о правах, кадастровую стоимость и чертеж объекта недвижимого имущества. Могу ли я вместо техпаспорта предоставить выписку из него? Док-ты требуются в отдел опеки и попечительства. Кадастровый и техпаспорт - это одно и то же?
Можете предоставить выписку из технического паспорта. Кадастровый паспорт на основе технического паспорта делает Роскадастр и ставит на кадастровый учет объект недвижимости. Технический паспорт изготавливает БТИ.
Спросить
Технический паспорт объекта и кадастровый паспорт это разные документы.
В настоящее время Вы вправе предоставлять кадастровый паспорт объекта,
он содержит все уникальные характеристики объекта недвижимого имущества: адрес, кадастровый номер, площадь, сведения о правах, кадастровую стоимость и чертеж объекта недвижимого имущества.
СпроситьКадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости". Получен кадастровый паспорт земельного участка "как ранее учтенный" но номер участка не совпадает с номером дома. Что делать в этой ситуации?
Кадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьОценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте. Как определяется кадастровая стоимость недвижимости в Крыму, при условии, что 2/3 населения не имеет кадастровых паспортов и очередь на месяцы?
Оценку производят независимые оценочные компании по договору с органами власти, а кадастровая стоимость каждого объекта недвижимости размещена в открытом доступе на официальном сайте Росреестра. Для поиска объекта недвижимости потребуется ввести его кадастровый номер или адрес, а жилой дом или иной объект, представляющий отдельное строение, можно просто найти на публичной кадастровой карте.
СпроситьДобрый день! Нет, толка никакого не будет, вы все верно понимаете, объекты недвижимости должны быть документально подтверждены. Если есть технический паспорт (тех. план) дома и любой другой документ (договор о праве соственности и т.д.) на дом, то можно страховать. Отсутствие кадастрового номера не явлется препятствием для этого. Здравствуйте, Мария.
Если на дом нет вообще никаких документов, то страховать, конечно, не стоит (бессмысленно - со страховой ничего не получить), Вы абсолютно правы. У меня вопрос по страхованию дачи. Стоит ли страховать дом на участке если в кадастровом паспорте и гос. реестре его нет, а указана только земля. Страховая берется застраховать, но будет ли от этого толк если вдруг наступит страховой случай.
Добрый день! Нет, толка никакого не будет, вы все верно понимаете, объекты недвижимости должны быть документально подтверждены.
Спросить
Если есть технический паспорт (тех. план) дома и любой другой документ (договор о праве соственности и т.д.) на дом, то можно страховать. Отсутствие кадастрового номера не явлется препятствием для этого.
Спросить
Здравствуйте, Мария.
Если на дом нет вообще никаких документов, то страховать, конечно, не стоит (бессмысленно - со страховой ничего не получить), Вы абсолютно правы.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в ФКП Росреестра и заказывайте кадастровый паспорт на объект недвижимости. Если на кадастром учете не находится, значит нужно ставить на кадастровый учет. [quote]Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.[/quote]
Обратитесь в БТИ, когда возникнет право на вступление в наследство. Хотела узнать кадастровый номер дома который буду оформлять в наследство по закону в реестре он-лайн и не нашла его номера. Проверила на соседнем доме родственников-есть номер. Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.
Здравствуйте! Обращайтесь в ФКП Росреестра и заказывайте кадастровый паспорт на объект недвижимости. Если на кадастром учете не находится, значит нужно ставить на кадастровый учет.
Спросить
Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.
Обратитесь в БТИ, когда возникнет право на вступление в наследство.
СпроситьДобрый день! Можете сделать конечно один кадастровый паспорт, в оформлении двух кадастровых паспортов нет никакой необходимости. Здравствуйте.
Если у комнат разные номера то придется делать два разных кадастровых паспорта. Если один номер то можно получить один паспорт.. Если это два разных самостоятельных объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, то нужно делать отдельные кадастровые паспорта. У меня две комнаты в общежитии и два разных входа по плану секции но комнаты находятся на одном лицевом счете. Мне нужно делать два разных кадастровых паспорта или можно один?
Здравствуйте.
Если у комнат разные номера то придется делать два разных кадастровых паспорта. Если один номер то можно получить один паспорт..
СпроситьЕсли это два разных самостоятельных объекта недвижимости с разными кадастровыми номерами, то нужно делать отдельные кадастровые паспорта.
СпроситьНет. Судом установлено право пользования данными помещениями. Разделить техдокументацию возможно лишь при обеспечении отдельными входами в объект недвижимости. Посоветуйтесь с кадастровым инженером на месте. В частном жилом доме на 3 этажах сособственнику части дома судом выделены несколько комнат, суммарной площадью 65 кв.м. Можно ли получить кадастровый номер на помещение площадью 65 кв.м., если части этого помещения находятся на разных этажах и попасть из одного в другое и третье можно только, проходя по чужой территории дома.?
Нет. Судом установлено право пользования данными помещениями. Разделить техдокументацию возможно лишь при обеспечении отдельными входами в объект недвижимости. Посоветуйтесь с кадастровым инженером на месте.
СпроситьЗдравствуйте! Значит какая-то кадастровая ошибка, так как на один объект недвижимости, в том числе квартиру должен быть установлен один кадастровый номер. Обрщайтесь в ФКП Росреестра для устранения ошибок. На 1 квартиру 2 кадастровых номера с разными номерами в конце, может быть 2 собственника, егрп пришло на одного собственника и общей стоимостью квартиры. Кадастровыесли номера выдают одинаковую стоимость в обоих номерах, что зато означает, жили 2 человека, недавно один умер.
Здравствуйте! Значит какая-то кадастровая ошибка, так как на один объект недвижимости, в том числе квартиру должен быть установлен один кадастровый номер. Обрщайтесь в ФКП Росреестра для устранения ошибок.
СпроситьА сейчас уже никак не узнаете. Если что-то и было в собственности, то, скорее всего, собственниками стали другие люди. Невозможно это узнать. Только с правоохранительные органы такие сведения могут дать, если есть какая-то необходимость. Для установления данного факта вам можно запросить сведения в росреестре о зарегистрированных на умершего правах. Данную информацию можно получить путем электронного сервиса если вам известен кадастровый номер объекта недвижимости или его местонахождение. Нотариус по месту открытия наследства может запросить данную информацию например направив запрос в сбербанк о наличии вкладов умершего. [b]Как узнать чем владел (недвижимость) человек и участвовал-ли в приватизации жилья, если он умер в 2005 г.[/b]
"Поезд ушёл", поскольку истёк срок исковой давности. Как узнать чем владел (недвижимость) человек и участвовал-ли в приватизации жилья, если он умер в 2005 г.
А сейчас уже никак не узнаете. Если что-то и было в собственности, то, скорее всего, собственниками стали другие люди. Невозможно это узнать. Только с правоохранительные органы такие сведения могут дать, если есть какая-то необходимость.
СпроситьДля установления данного факта вам можно запросить сведения в росреестре о зарегистрированных на умершего правах. Данную информацию можно получить путем электронного сервиса если вам известен кадастровый номер объекта недвижимости или его местонахождение. Нотариус по месту открытия наследства может запросить данную информацию например направив запрос в сбербанк о наличии вкладов умершего.
Спросить
Как узнать чем владел (недвижимость) человек и участвовал-ли в приватизации жилья, если он умер в 2005 г.
"Поезд ушёл", поскольку истёк срок исковой давности.
СпроситьЗдравствуйте! Да, законно. Кадастровый паспорт может заказать любое лицо. А что же тут незаконного?Это открытая информация. Любой человек может взять выписку из реестра на любую недвижимость. Да законно.
Дело в том, что [b]кадастровый номер[/b] объекта недвижимости не является закрытой информацией.
На сайте росреестра можно получить практически любого объекта недвижимости кадастровый номер, если знаете точный адрес.
Можете сами проверить https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request В нашем доме поменялась управляюшая компания и соответсвенно им нужен кадастровый номер, так вот этот номер они взяли не у собственников а в юстиции, подскажите законно ли это?
А что же тут незаконного?Это открытая информация. Любой человек может взять выписку из реестра на любую недвижимость.
Спросить
Да законно.
Дело в том, что кадастровый номер объекта недвижимости не является закрытой информацией.
На сайте росреестра можно получить практически любого объекта недвижимости кадастровый номер, если знаете точный адрес.
Можете сами проверить Подробнее ➤
СпроситьЗаконно, Росреестр обязан подавать такие сведения Да, все законно. Выписку из ЕГРП на объект недвижимости может взять кто угодно Здравствуйте! Кадастровый номер может узнать любой. Ничего незаконного в действиях нет. Интерисует такой вопрос, в нашем доме поменялась УК,но дело в том что кадастровый номер на квартиру они взяли не у собственников а позвонили в юстицию и там им его сказали, подскажите законно ли поступили в юстиции и в ук?
Здравствуйте! Кадастровый номер может узнать любой. Ничего незаконного в действиях нет.
СпроситьНи в каком. В налоговую необходимо предоставить первоочередное свидетельство о праве собственности и вторичное, после реконструкции. Кадастровый номер объекта недвижимости не менялся, а проведена реконструкция. Здравствуйте! В данном случае налог Вы платить не будете, потому как в целом владеете домом более 3 лет То есть по новому свидетельству на право собственности от 2016 г. объект недвижимости не считается новым и не подпадает под "ждать 5 лет"? Я являюсь собственником жилого дома на основании договора купли-продажи от 1999 г. В 2016 году была оформлена реконструкция жилого помещения (незначительное изменение планировки). Получено новое свидетельсво на право собственности. Сейчас дом планирую продать. В каком размере будет начислен налог с продажи?
Ни в каком. В налоговую необходимо предоставить первоочередное свидетельство о праве собственности и вторичное, после реконструкции. Кадастровый номер объекта недвижимости не менялся, а проведена реконструкция.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае налог Вы платить не будете, потому как в целом владеете домом более 3 лет
СпроситьТо есть по новому свидетельству на право собственности от 2016 г. объект недвижимости не считается новым и не подпадает под "ждать 5 лет"?
Спросить
у Вас будет налог-раз получили новое свидетельство--размер налога зависит от кадастровой стоимости.
СпроситьНет, ни в коем случае - Вы владеете данным объектом непрерывно (не продавали его, не отчуждали иным образом) уже более 10 лет. Дата выдачи повторного свидетельства значения не имеет
СпроситьЗдравствуйте! Нет, нельзя оформить наследство, если нет постановления о переименовании адреса объекта недвижимости. Тем более получать кадастровый паспорт. Документы без номера дома и улицы сделать нельзя, последствий никаких не будет. Просто эти документы никто оформлять не будет. В данном случае имеет значение имел ли наследодатель при жизни право собственности на данное имущество. Утеряны сельской администрацией документы на перенумерацию и переименование улицы не могу получить кадастр и продолжить переоформление по завещанию не хочется идти в суд можно сделать документы без номера дома и улицы и какие последсвия будут?
Здравствуйте! Нет, нельзя оформить наследство, если нет постановления о переименовании адреса объекта недвижимости. Тем более получать кадастровый паспорт.
Спросить
Документы без номера дома и улицы сделать нельзя, последствий никаких не будет. Просто эти документы никто оформлять не будет.
Спросить
В данном случае имеет значение имел ли наследодатель при жизни право собственности на данное имущество.
СпроситьСуть проблемы не ясна. Что Вы собираетесь цеплять? Если квартира сейчас уже введена в эксплуатацию и является объектом недвижимости то можно сделать официальный запрос по ее адресу нахождения в единый реестр и получить выписку где будут указаны достоверные данные из реестра имеющиеся права основания возникновения и даты, обременения. От этой информации и следует отталкиваться и если что-то оспаривать то начинать с этой информации. Свидетельство на право собственности квартиры от 2006 г. с условным кадастровым номером 02:460:3996:021:246 и другое Свидетельство на эту же квартиру с таким же условным номером от 2011 г. Может быть такое?
И подскажите пожалуйста Выписка из Гос. Рег.от 23 марта 2011 г.√20/002/2011-167 Как проверить? Что не так? Как зацепиться? Спасибо.
Если квартира сейчас уже введена в эксплуатацию и является объектом недвижимости то можно сделать официальный запрос по ее адресу нахождения в единый реестр и получить выписку где будут указаны достоверные данные из реестра имеющиеся права основания возникновения и даты, обременения. От этой информации и следует отталкиваться и если что-то оспаривать то начинать с этой информации.
СпроситьНу и вопрос, Валерий. Поточнее нельзя вопрос поставить? Тогда домыслю. Такая судебная практика есть. Москвич, купивший 15 соток, сделку купли-продажи произвел не с собственниками земель (12 человек), а по документам не имеющим правовой силы. В результате не законной сделки, суд отменил последнее формирование и постановку на ГКУ объекта недвижимости. Прав тот, у кого право собственности на землю возникло ранее. МОСВИЧ, купивший 15 соток с правом ПМЖ, в 2009 г отменили кадастр. Номер, т.к. что-то напутано с межеванием. Он подал в суд не на кадастр. Орган, а соседей 12 человек и требует вернуть ему кадастровый номер, а соседей, кроме богатых. У 12 собственников исключить из кадастрового реестра. А емуоставить.12 собственников получили землю 25 лет назад по приватизации совхозных земель (около 600 га) сейчас осталось 35-40 га,включая крупных собственников до 10 га,он на нее иск не подал, устно как-то договорились?
Ну и вопрос, Валерий. Поточнее нельзя вопрос поставить? Тогда домыслю. Такая судебная практика есть. Москвич, купивший 15 соток, сделку купли-продажи произвел не с собственниками земель (12 человек), а по документам не имеющим правовой силы. В результате не законной сделки, суд отменил последнее формирование и постановку на ГКУ объекта недвижимости. Прав тот, у кого право собственности на землю возникло ранее.
СпроситьНет, будет три договора: два договора на участки и один договор на участок и расположенный на нем дом Да, это возможно в одном договоре дарения. Здравствуйте! Если участки имеют разные кадастровые номера, то является отдельными объектами недвижимости. В этом случае договоры также отдельно нужно заключать. Хотела бы подарить дочери три участка и дом. Дом находится на одном из участков. Возможно ли оформить один договор дарения, по всем объектам?
нет, будет три договора: два договора на участки и один договор на участок и расположенный на нем дом
Спросить
Здравствуйте! Если участки имеют разные кадастровые номера, то является отдельными объектами недвижимости. В этом случае договоры также отдельно нужно заключать.
СпроситьЭто земельный участок? Видимо, не поставлен на кадастровый учёт в точных границах. Нужно делать межевание Такое может быть, особенно если регистрация права собственности произведена годы назад. Ничего делать не надо. Если нужно или интересно узнать кадастровый номер объекта, то закажите в Росреестре кадастровый паспорт. В свидетельстве регистрации прав на квартиру отсутствует кадастровый номер. Есть только регистрационный. Как быть для получения выписки из ЕГРП? В свидетельстве регистрации праа на недвижимости не указан кадастровы номер. А только регистрационный. Как быть 7
Такое может быть, особенно если регистрация права собственности произведена годы назад. Ничего делать не надо. Если нужно или интересно узнать кадастровый номер объекта, то закажите в Росреестре кадастровый паспорт.
Спросить
В свидетельстве регистрации прав на квартиру отсутствует кадастровый номер. Есть только регистрационный. Как быть для получения выписки из ЕГРП?
Спросить
Для получения выписки из ЕГРП (из общедоступных сведений) не нужен кадастровый номер объекта, а только его адрес.
СпроситьКаждый объект недвижимости должен иметь кадастровый номер. Можете столкнуться с проблемой при запросе кад.номера квартиры, если дом не стоит на кад.учете. Запросите в Росреестре, возможно и есть сведения о Вашей квартире. Если дом стоит на учете то и квартира стоит тоже начните с запроса если Ваш вопрос касается постановки на кадастровый учет то квартира как составная часть многоквартирного дома ставится на учет либо в один момент с домом либо после него. Я проживаю в многоквартирном доме. Наш дом не имеет кадастрового номера по городу Севастополю. Могу ли я получить кадастровый номер на мою квартиру или надо сначала получить на дом?
Каждый объект недвижимости должен иметь кадастровый номер. Можете столкнуться с проблемой при запросе кад.номера квартиры, если дом не стоит на кад.учете. Запросите в Росреестре, возможно и есть сведения о Вашей квартире.
Спросить
Если дом стоит на учете то и квартира стоит тоже начните с запроса если Ваш вопрос касается постановки на кадастровый учет то квартира как составная часть многоквартирного дома ставится на учет либо в один момент с домом либо после него.
СпроситьЕсли это не капитальное сооружение, то никаких документов не требуется. Гараж является объектом недвижимости и на него у меня есть право собственности. Также он отмечен на кадастровом плане участка. Продать его отдельно от участка невозможно по закону, так как недвижимость невозможно продать без земли. Поэтому после того как он исчезнет с моей земли, какие мои действие? Что нужно сделать чтобы документы были в порядке, для последующей продажи дачи? Гараж зарегистрирован, на него есть право собственности и имеет условный номер. В кадастровом плане на землю отмечен как недвижимость: гараж. У меня есть земельный участок, садовый дом и гараж на нем. Все зарегистрировано. Хочу отдать (продать) гараж соседу, т.е. разобрать у себя и поставить на его участке. Как быть с правом на собственность на этот гараж? Какие могут возникнуть проблемы при продаже в будущем садового дома с участком, так как этот гараж отражен на кадастровом плане, а его в реальности не будет?
Гараж является объектом недвижимости и на него у меня есть право собственности. Также он отмечен на кадастровом плане участка. Продать его отдельно от участка невозможно по закону, так как недвижимость невозможно продать без земли. Поэтому после того как он исчезнет с моей земли, какие мои действие? Что нужно сделать чтобы документы были в порядке, для последующей продажи дачи?
Спросить
Добрый день!
Снимайте гараж с кадастрового учета и прекращайте на него право собственности.
Спросить
гараж не является недвижимым имуществом, он не связан с фундаментом таким образом, что при разборке потеряет свои потребительские качества, ему не присвоен отдельный кадастровый номер.
без земли невозможно продать только недвижимое имущество
СпроситьГараж зарегистрирован, на него есть право собственности и имеет условный номер. В кадастровом плане на землю отмечен как недвижимость: гараж.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Алексеевич!
После того как разберёте гараж, приглашаете кадастрового инженера для составления акта обследования и снятия гаража с кадастрового учёта. Удачи!
СпроситьЭто существенное нарушение, т.к. предмет залога (ипотеки) не определен. Здравствуйте. Это не критично. Обратитесь в банк и внесите изменение в договор. Вадим, скорее всего в договоре указан кадастровый номер и он позволяет идентифицировать объект, а пропуск литеры в адресе признают технической ошибкой. Удачи! В ипотечном договоре допущена ошибка в описании объекта недвижимости. Вместо корпуса 2 а, указан корпус 2.
Насколько это критично?
Вадим, скорее всего в договоре указан кадастровый номер и он позволяет идентифицировать объект, а пропуск литеры в адресе признают технической ошибкой. Удачи!
Спросить
