Кадастр недвижимости / Земельное право - 1227 советов адвокатов и юристов
Добрый день.
Обжалуйте, если вы не согласны.
В санкт-Петебурге объекты недвижимости раздены на три категории.
В первую попали помещения с кадастровой стоимостью до 7 млн руб. Для них ставка 0,1% от кадастровой стоимости.
Во вторую категорию включены объекты со стоимостью от 7 до 20 млн руб. Здесь ставка определена в размере 0,15% от кадастровой стоимости.
А в третью категорию квартиры со стоимостью свыше 20 млн руб. Для собственников таких объектов ставка установлена в размере 0,2 % от кадастра. У меня 2 квартиры, одна-льготируемая. При начислении налога за другую квартиру нал. инспекция учла в расчёте суммарную инвентаризационную стоимость 2 х квартир 905000 руб. (352000 и 553000). В результате на облагаемую квартиру (352000 руб.) применили ставку 0,31%, а не 0,2%. Правильно ли это? Спасибо!
Добрый день.
Обжалуйте, если вы не согласны.
В санкт-Петебурге объекты недвижимости раздены на три категории.
В первую попали помещения с кадастровой стоимостью до 7 млн руб. Для них ставка 0,1% от кадастровой стоимости.
Во вторую категорию включены объекты со стоимостью от 7 до 20 млн руб. Здесь ставка определена в размере 0,15% от кадастровой стоимости.
А в третью категорию квартиры со стоимостью свыше 20 млн руб. Для собственников таких объектов ставка установлена в размере 0,2 % от кадастра.
СпроситьЕсли нет права регистрации, то прописаться в таком жилом строении нелзья. Нужно призвать такое строение жилым домом и вносить изменния в кадастр, только после этого можно прописаться. Купила жилое строение без права регистрации с земельным участком в СНТ как там прописаться? Это является моя одна недвижимость.
Если нет права регистрации, то прописаться в таком жилом строении нелзья. Нужно призвать такое строение жилым домом и вносить изменния в кадастр, только после этого можно прописаться.
СпроситьНи каких сведений в налоговую, в данном случае, вы подавать не должны. Налоговая сама, на основании кадастра недвижимости делает расчет налога на недвижимость. Я приватизировал квартиру, которая у меня раньше была в найме. Должен ли я подавать об этом сведения в налоговые органы, или это должна делать кадастравая палата. Спасибо.
Ни каких сведений в налоговую, в данном случае, вы подавать не должны. Налоговая сама, на основании кадастра недвижимости делает расчет налога на недвижимость.
СпроситьМожете с помощью публичной кадастровой карты в интернете. Или обратиться к кадастровому инженеру. Там можете и разъяснения получить. Сергей, попробуйте заказать в Росреестре или МФЦ кадастровый паспорт на земельный участок. В нём содержатся подробные сведения об участке - точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости. Есть земельный участок на СНТ в собственности. Есть кадастровый номер. Межевание не проводилось. Как и где можно узнать местоположение участка.
Можете с помощью публичной кадастровой карты в интернете. Или обратиться к кадастровому инженеру. Там можете и разъяснения получить.
Спросить
Сергей, попробуйте заказать в Росреестре или МФЦ кадастровый паспорт на земельный участок. В нём содержатся подробные сведения об участке - точный адрес, уникальный кадастровый номер, кадастровая стоимость, площадь участка, вид земель и разрешенное использовании/назначение, право собственника и границы межевания, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Кадастровую стоимость можно узнать путем обращения в Кадастровую палату.
При исчислении налога от кадастровой стоимости в расчет берется кадастровая стоимость объекта, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Мне пришел налог на имущество, исходя из инвентаризационной стоимости жилья. Это правильно? И как узнать кадастровую стоимость и рассчитать налог самостоятельно?
Здравствуйте! Кадастровую стоимость можно узнать путем обращения в Кадастровую палату.
При исчислении налога от кадастровой стоимости в расчет берется кадастровая стоимость объекта, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
СпроситьДобрый вечер Ильдар. Ответила на ваш вопрос вам ранее. Достаточно будет копий Документов на землю, также копии паспорта вашей супруги. Для продажи паевого земельного участка требуется свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на учет в кадастре недвижимости. Нужны ли документы чтобы дать довереность своей законой жене, на продажу паевой земли? Я нахожусь в другом городе и у меня нет документов на землю.
Для продажи паевого земельного участка требуется свидетельство о праве собственности на землю, кадастровый паспорт, подтверждающий постановку на учет в кадастре недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Никто у Вас ничего не отберет, если сведения о земельном участке имеются в Государственном кадастре недвижимости. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то Вам не о чем беспокоится. Данное свидетельство о праве собственности на землю является Вашим правоустанавливающим документом.
На этом основании Вы можете подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке. С 1 декабря 2015 года вступил в силу Федеральный закон РФ от 13 июля 2015 года №251-ФЗ. Собственникам земель необходимо встать на учет в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП) до 1 января 2017 года. Потом участки, которые не занесли в ЕГРП, станут муниципальными и их могут продать. Дача в садовом товариществе приобретена в 1985 году. На руках свидетельство 1992 г. Действительно ли у меня могут отобрать участок, если нет других документов нового образца?
Здравствуйте! Никто у Вас ничего не отберет, если сведения о земельном участке имеются в Государственном кадастре недвижимости. Если земельный участок поставлен на кадастровый учет, то Вам не о чем беспокоится.
Спросить
Данное свидетельство о праве собственности на землю является Вашим правоустанавливающим документом.
На этом основании Вы можете подать заявление о внесении сведений о ранее учтенном земельном участке.
СпроситьЗдравствуйте Наталия
Только в судебном порядке можно признать право собственности на землю, если по договору от 1998 года Вы ее купили
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам. Дом приватизирован в 2014 году, как оформить землю, если в реестре муниципального имущества участок не числится, а в кадастре недвижимости содержатся неверные сведения о правообладателе, поставленные на кадастровый учет 19.01.2006 г. на основании свидетельства на право собственности на землю от 14.12.1995 г.,дом же этот с землей был продан этим хозяином в 06.1998 г.и зарегистрирован в комитете по земельным ресурсам от 14.07.1999 г.
Здравствуйте Наталия
Только в судебном порядке можно признать право собственности на землю, если по договору от 1998 года Вы ее купили
Спасибо, что посетили наш сайт.
Всегда рады помочь! Удачи Вам.
СпроситьВам надо сначала внести изменения в государственный кадастр недвижимости, потому как в таком виде вы квартиру не продадите никак. Проблема заключается в следующим: есть квартира в городе Москва, расположена на цокольном и первом этаже дома. Мы захотели ее продать, когда пошли регистрировать нам отказали, так как в ЕГРПН зарегистрирован один объект, а в ГКН два объекта по одному адресу. Что делать? Как провести договор?
Здравствуйте! Вам нужно получать свидетельство о праве собственности. Обратитесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии. Здравствуйте, если Вы регистрировала право собственности в управлении росреестра, 2008 год - фрс, то закажите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Если не регистрировали - попробуйте зарегистрировать, хотя могут возникнуть сложности, поскольку право на недвижимость, в том числе на земельные участки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Свидетельство о праве собственности с июля 2016 года не выдается, правоудостоверяющим документом является выписка из ЕГРП. Купил участок в 2008 г.есть договор купли-продажи но не получил госакт как его получить,
Здравствуйте! Вам нужно получать свидетельство о праве собственности. Обратитесь в Управление Росреестра, кадастра и картографии.
Спросить
Здравствуйте, если Вы регистрировала право собственности в управлении росреестра, 2008 год - фрс, то закажите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимость и сделок с ним. Если не регистрировали - попробуйте зарегистрировать, хотя могут возникнуть сложности, поскольку право на недвижимость, в том числе на земельные участки возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности.
Свидетельство о праве собственности с июля 2016 года не выдается, правоудостоверяющим документом является выписка из ЕГРП.
СпроситьОтветить на ваш вопрос односложно невозможно. Если дом сдан и введен в эксплуатацию, зарегистрирован как объект недвижимости в ЕГРП и кадастре, то там должен быть технический паспорт на него (ПИБ), а также кадастровый паспорт. В техническом паспорте должен быть обозначен подвал, в том числе и указано, что имеется отступление от проекта. Если этого нет, значит нужно либо заказывать новый техпаспорт, либо оспаривать прежний. А потом, в зависимости от обстоятельств, возможно признавать этот подвал общедомовым имуществом. Есть новый МКД (сдан в марте 2015) - 24 квартиры. По проекту Застройщика в доме нет подвального помещения, по факту - есть. Нет никаких документов на эти помещения. Хотим узаконить его наличие и пользоваться им. Как правильно это сделать? С чего начать?
Ответить на ваш вопрос односложно невозможно. Если дом сдан и введен в эксплуатацию, зарегистрирован как объект недвижимости в ЕГРП и кадастре, то там должен быть технический паспорт на него (ПИБ), а также кадастровый паспорт. В техническом паспорте должен быть обозначен подвал, в том числе и указано, что имеется отступление от проекта. Если этого нет, значит нужно либо заказывать новый техпаспорт, либо оспаривать прежний. А потом, в зависимости от обстоятельств, возможно признавать этот подвал общедомовым имуществом.
СпроситьДальше, можете распоряжаться и пользоваться участком, документы для межевания служат подтверждением вашего права в определенных границах, которые закреплены в кадастровом плане. Вам необходимо обратиться с заявлением и межевыми документами в кадастровую палату для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в части установления границ вашего земельного участка. При получении документов зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате, а дальше - пользуйтесь и распоряжайтесь по своему усмотрению. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем. На моем дачном участке проведено межевание, границы участка прежние. Завтра от инженера по межеванию получаю документы. Что дальше? У меня есть свидетельство государственной регистрации права, выданное в 2013 году?
Дальше, можете распоряжаться и пользоваться участком, документы для межевания служат подтверждением вашего права в определенных границах, которые закреплены в кадастровом плане.
СпроситьПри получении документов зарегистрируйте право собственности в регистрационной палате, а дальше - пользуйтесь и распоряжайтесь по своему усмотрению. Если я полно ответил на ваш вопрос, рад вам помочь! Вы можете воспользоваться услугами юриста сайта для решения ваших проблем.
СпроситьЗдравствуйте! Да, могут узнать, например, могут запросить справку из Росреестра, кадастра и картографии и в течение 5-ти дней узнать всю информацию. Здравствуйте. Вполне возможно такое узнать даже не через Росреестр (регпалату), а, например, через управляющую компанию, Данил. Информация в росреестре в свободном доступе. Для получения сведения о собственнике квартиры подается заявление, по которому выдается ЕГРП. Да, конечно могут узнать. По адресу можно узнать собственника квартиры, получив в Росреестре выписку. Там будет указано ФИО. Здравствуйте! Да, любое лицо имеет вправо сделать письменный запрос об объекте недвижимости по адресу в Управлении Росреестра. Могут ли посторонние люди к примеру знакомые соседи узнать чья к примеру квартира кто именно собственник через рег палуту там или еще как то дают ли такую информацию вообще?
Здравствуйте! Да, могут узнать, например, могут запросить справку из Росреестра, кадастра и картографии и в течение 5-ти дней узнать всю информацию.
Спросить
Здравствуйте. Вполне возможно такое узнать даже не через Росреестр (регпалату), а, например, через управляющую компанию, Данил.
Спросить
Информация в росреестре в свободном доступе. Для получения сведения о собственнике квартиры подается заявление, по которому выдается ЕГРП.
Спросить
Да, конечно могут узнать. По адресу можно узнать собственника квартиры, получив в Росреестре выписку. Там будет указано ФИО.
СпроситьЗдравствуйте! Да, любое лицо имеет вправо сделать письменный запрос об объекте недвижимости по адресу в Управлении Росреестра.
СпроситьКадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости". Получен кадастровый паспорт земельного участка "как ранее учтенный" но номер участка не совпадает с номером дома. Что делать в этой ситуации?
Кадастровые номера дома и земельного участка должны быть разными, т.к. это два самостоятельных объекта недвижимого имущества. Смотрите ст.5 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьГлава 3. Порядок кадастрового учета
Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями) Закон о кадастре и картографии предусматривает до определенного срока собственников определить как объект права, иначе право будет утеряно. Что за закон вышел где указано что нужно садовые участки поставить на кадастровый учет иначе их отберут.
Глава 3. Порядок кадастрового учета
Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с изменениями и дополнениями)
Спросить
Закон о кадастре и картографии предусматривает до определенного срока собственников определить как объект права, иначе право будет утеряно.
СпроситьОбратитесь к кадастровому инженеру и кадастровую палату. Возможность получения кадастрового паспорта имеется
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016) Как можно получить кадастровый паспорт в моей ситуации? Мать подарила мне 1/4 доли в частном доме на 2-хозяина. При обращении в суд о выдели доли, суд решил: Прекратить право общей долевой собственности в виде жилого помещения состоящего из кухни, комнаты, коридора, санузла и часть веранды. Но все эти комнаты, туалет, двери, только на бумаге, а в наличии две комнаты без дверей, света, воды и газового отопления. Можно ли получить на это жилое помещение (в""") без проведения всех коммуникаций (Кадастровый паспорт) для продажи? Зарание благодарна за ваши ответы.
Обратитесь к кадастровому инженеру и кадастровую палату. Возможность получения кадастрового паспорта имеется
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016)
СпроситьЛучше ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы, которая опираясь на данные Кадастра недвижимости, с выходом на место определит местоположение границы между участками. А суд вынесет решение. Если суд по ходатайству одной из сторон отменит старое межевание между соседними участками. Что скорее всего будет дальше: новое межевание, или суд примет напрямую решение какие границы между участками должны быть, если на этих границах настаивает одна из сторон. При этом поясню, что договориться сторонам невозможно. При этом второе пояснение одна из сторон до суда была в кадастре с полным пакетом документов и отмечена в публичной кадастровой карте, а другой стороны по крайней мере в публичной кадастровой карте нет и вроде бы не оформлены до конца права собственности.
Лучше ходатайствовать перед судом о назначении судебной экспертизы, которая опираясь на данные Кадастра недвижимости, с выходом на место определит местоположение границы между участками. А суд вынесет решение.
Спросить
Как узнать кадастровую стоимость недвижимости, если она отсутствует на официальном сайте Росреестра?
Обратитесь лично в Росреестр. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.
П.13 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости". Я пыталась по вашему совету самостоятельно узнать кадастровую стоимость в онлайн-режиме на сайте Росреестра в разделе "Справочная информация по объектам недвижимости". Я просмотрела все объекты своего города Подольска. Однако там нет моей недвижимости. И где теперь мне искать свою стоимость?
Обратитесь лично в Росреестр. Справка о кадастровой стоимости объекта недвижимого имущества предоставляется бесплатно.
П.13 ст.14 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
СпроситьНе нужно переделывать межевание Вам, нет необходимости. Тем более Ваш участок первым поставлен на кадастровый учет. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ. У меня в московской области в собственности земельный участок. В 2005 году этот участок был поставлен на кадастровый учёт. Сейчас мой сосед по участку делает межевание своего участка для постановки на кадастровый учёт. Возникла проблема, его геодезисты говорят, что на кадастровом плане границы моего участка отмечены неверно и заходят на участок соседа, в связи с чем он не может его офрмить. Поэтому он предлагает мне переделать межевание моего участка. Скажите пожалуйста возможно ли такое в принципе, и как в этой сиуации быть? Необходимо ли мне делать межевание снова и кто за это должен платить? Спасибо!
Не нужно переделывать межевание Вам, нет необходимости. Тем более Ваш участок первым поставлен на кадастровый учет. Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
СпроситьЗдравствуйте! Обращайтесь в ФКП Росреестра и заказывайте кадастровый паспорт на объект недвижимости. Если на кадастром учете не находится, значит нужно ставить на кадастровый учет. [quote]Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.[/quote]
Обратитесь в БТИ, когда возникнет право на вступление в наследство. Хотела узнать кадастровый номер дома который буду оформлять в наследство по закону в реестре он-лайн и не нашла его номера. Проверила на соседнем доме родственников-есть номер. Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.
Здравствуйте! Обращайтесь в ФКП Росреестра и заказывайте кадастровый паспорт на объект недвижимости. Если на кадастром учете не находится, значит нужно ставить на кадастровый учет.
Спросить
Где можно узнать кадастровый номер и если его нет так как дом старый очень с чего начать оформление постановки на учет. И когда его можно поставить в процессе оформления наследства.
Обратитесь в БТИ, когда возникнет право на вступление в наследство.
СпроситьЗдравствуйте, для этого просто нужно запросить сведения на этот объект недвижимости в ЕГРП. Сделать это можно дистанционно, если не знаете как - обратитесь к юристу лично. Для этого запросите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Федеральной государственной службе регистрации, кадастра и картографии. Также дедушка имеет право оспорить совершенные сделки в суде. Возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП. Там будет написано по какому документы, от какого числа зарегистрировано право на племянницу. Вот и узнаете когда. Мой дедушка прожил в законном браке с жениной. Недавно узнала, что она оформила дом на свою племянницу. Как узнать дом оформляся в браке или нет. Дедушке 80 лет и он затрудняется ответить на этот вопрос. По факту его оставили без собственности и в любой момент могут попросить освободить жилплощадь..
Для этого запросите выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество в Федеральной государственной службе регистрации, кадастра и картографии. Также дедушка имеет право оспорить совершенные сделки в суде.
Спросить
Возьмите в Росреестре выписку из ЕГРП. Там будет написано по какому документы, от какого числа зарегистрировано право на племянницу. Вот и узнаете когда.
СпроситьТехнический паспорт при сделке с недвижимость сейчас вообще получать не надо, их функции замела сейчас орган государственного кадастра. Технический паспорт все равно нужен будет но при заключении договора дарения его данные не вносятся удачи и приятного вечера. А нужно ли получать это пресловутый тех. паспорт при сделке дарения доли в квартире (квартира находится в общей долевой собственности)?
Здравствуйте.
Вам необходимо сделать независимую оценку кадастровый стоимости.
Затем обратится с заявлением в комиссию при Росреестре и попросить установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд.. Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации. Объясните, как насчитывается кадастровая стоимость квартиры, сумма которой превышает рыночную стоимость? Как можно оспорить такую стоимость?
Здравствуйте.
Вам необходимо сделать независимую оценку кадастровый стоимости.
Затем обратится с заявлением в комиссию при Росреестре и попросить установить кадастровую стоимость равной рыночной.
Если не удовлетворят то обращайтесь в суд..
Спросить
Кадастровая стоимость квартиры – это стоимость квартиры, которая рассчитывается независимыми оценщиками в ходе проведения государственной кадастровой оценки. Далее сведения о стоимости вносятся государственный кадастр недвижимости. Порядок проведения оценки регулируется Федеральным законом от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации.
СпроситьИрина Дмитриевна, для оформления сделки с квартирой требуется только кадастровый паспорт, который с 01.12.2012 оформляется на основании технического плана, а технический паспорт на объект может лишь использоваться в качестве одного из документов на основании которых технический план изготавливает кадастровый инженер.
Если Ваша квартира уже учтена в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и на руках имеется кадастровый паспорт, то технический паспорт для сделки не потребуется вообще. Я правильно поняла, что если есть кадастровый то тех. паспорт на квартиру не обязателен.
Ирина Дмитриевна, для оформления сделки с квартирой требуется только кадастровый паспорт, который с 01.12.2012 оформляется на основании технического плана, а технический паспорт на объект может лишь использоваться в качестве одного из документов на основании которых технический план изготавливает кадастровый инженер.
Если Ваша квартира уже учтена в государственном кадастре недвижимости (ГКН) и на руках имеется кадастровый паспорт, то технический паспорт для сделки не потребуется вообще.
СпроситьДобрый день, уважаемая Ксения. Тетя может это сделать самостоятельно у любого нотариуса в Украине. Передайте ей свои паспортные данные. И не забудьте что налоги будут высокие при продаже так как вы не резидент Украины
Удачи Вам и Вашим близким! Добрый день! Может, но Ваше присутствие потребуется в Управлении Росреестра, кадастра и картографии с целью регистрации перехода права собственности. Я гражданка России, а тетя гражданка Украины и проживает на Украине. Она хотела оформить договор дарения дома на меня, она может это сделать без моего присутствия, я не могу выехать на Украину? И как вообще это все будет оформляться, куда обращаться?
Добрый день, уважаемая Ксения. Тетя может это сделать самостоятельно у любого нотариуса в Украине. Передайте ей свои паспортные данные. И не забудьте что налоги будут высокие при продаже так как вы не резидент Украины
Удачи Вам и Вашим близким!
СпроситьДобрый день! Может, но Ваше присутствие потребуется в Управлении Росреестра, кадастра и картографии с целью регистрации перехода права собственности.
Спросить
